Achat Appartement à Marcheprime (33) pas cher / petit prix : 265 annonces

Meilleur rendement locatif

262 500 €

3 409 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres
• 

Marcheprime (33)

iad France - Sabrina Renaud vous propose : Situé au cœur de Marcheprime, dans une petite copropriété, cet appartement de 71 m2 au rez-de-chaussée, construit en 2018 et sous garantie décennale, est idéalement placé à proximité des commodités et des commerces. Cet appartement à acheter à Marcheprime se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres dotées de placards intégrés et d’une salle d’eau avec WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace d’environ 30 m2 incluant une terrasse carrelée et un appenti couvert. De plus, une place de parking est incluse pour un stationnement sécurisé et pratique. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à vendre à Marcheprime, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total, sans procédure en cours, comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 1 € par mois (soit 12 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives à la performance énergétique de ce bien indiquent une classe ENERGIE C avec un indice de 101 et une classe CLIMAT A avec un indice de 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sabrina Renaud, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814802856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de Marcheprime, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement T3 à vendre est idéalement placé à proximité de la gare et de toutes les commodités telles que commerces, écoles et services. Niché au 1er étage d'une résidence moderne et sécurisée de 2017 avec ascenseur, cet appartement présente un espace fonctionnel accueillant dès l'entrée, avec un placard intégré. Le séjour lumineux bénéficie d'un coin cuisine aménagé et équipé, parfait pour un cadre de vie convivial. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. À l'extérieur, un balcon de plus de 14 m², orienté Est, vous permettra de profiter de moments de détente. Une place de parking privative vient compléter ce bien, qui convient autant pour un projet d'achat appartement à Marcheprime que pour un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité !

À vendre à Marcheprime, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement T3 de standing construit en 2017 est situé en plein centre-ville, au 1er étage d'un immeuble aux influences arcachonnaises doté d'un ascenseur. Vous pourrez profiter d'un balcon agréable. Ce bien comprend une entrée, un salon-séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Un parking privé est également inclus. L'environnement est idéal, toutes les commodités sont accessibles à pied. Si vous recherchez un achat appartement Marcheprime, sachez que les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6.5%. Le prix hors honoraires est de 215963 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Idéalement situé à Gujan, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités (commerces, transports, services), cet appartement T1 bis de 35 m² représente une belle opportunité. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un espace alcôve permettant l'installation d'un lit ou d'un couchage, selon l'aménagement souhaité. L'appartement dispose également d'une place de parking attitrée, ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Ce bien combine calme, praticité et proximité des commodités, ce qui en fait une option particulièrement intéressante pour un investissement locatif (vendu avec locataire en place). Les atouts : •T1 bis de 35 m² •Environnement calme •Proche des commodités •Place de parking dédiée •Cellier / espace de stockage •Agencement fonctionnel À découvrir rapidement. Référence agence : 4836

Découvrez ce beau 3 pièces en duplex de 78 m², situé dans une résidence calme et à taille humaine, à proximité des commerces et de la piste cyclable. Un emplacement idéal pour profiter du bassin d'Arcachon. Séjour donnant sur un balcon Salle d'eau avec WC A l'étage Deux chambres, dont une avec balcon Salle de bains avec WC Deux places de parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Mérignac ? Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce bel appartement T3 à vendre dans une résidence récente de bon standing, située au cœur d'un environnement verdoyant. Niché au 2ᵉ et dernier étage, cet appartement se compose d'une entrée avec placard qui donne sur une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine aménagée, offrant ainsi un espace convivial et fonctionnel. Le séjour bénéficie d'un accès à un balcon exposé plein sud, parfait pour profiter des belles journées tout en admirant la vue sur les espaces verts de la résidence. L'espace nuit dispose d'un dégagement avec rangements, menant à deux chambres équipées de dressings, ainsi qu'une salle de bains et un WC. Une place de stationnement complète ce bien. Vous apprécierez le calme de cette résidence et son cadre verdoyant, idéal tant pour une résidence principale que pour un investissement. Saisissez cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement à Mérignac dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À découvrir à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement à acheter à Gujan-Mestras vous séduira par son environnement calme et privilégié en lisière de forêt. D'une superficie de 80 m2, il est lumineux et dispose d'une terrasse, situé au 1er étage d'une petite résidence intimiste. À l'entrée, vous profiterez d'un placard intégré et d'un vaste espace de vie de 27 m2 comprenant un séjour et une cuisine ouverte, prolongé par une terrasse orientée plein sud, parfaite pour profiter des beaux jours. Côté nuit, l'appartement offre trois chambres, dont une suite parentale pour plus de confort et d'intimité. Le centre de Gujan-Mestras est à seulement 2 km, alliant tranquillité et proximité des commodités. Une place de parking est disponible en option. Les frais de notaire sont offerts ! Pour toute information, n'hésitez pas à contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

Bien le moins consommateur d'énergie

215 000 €

3 461 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,12 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Beutre

À 19km de Marcheprime (33)

Appartement T3 de 62 m² avec balcon et stationnement – Mérignac Beutre Dans un environnement agréable et au sein d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie fonctionnel et confortable, idéal pour un premier achat comme pour un investissement. Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec rangements menant à une pièce de vie particulièrement lumineuse de plus de 21 m². Sa double exposition (sud-est et ouest) permet de profiter d'une belle clarté tout au long de la journée, avec un accès direct au balcon. La cuisine, ouverte sur le séjour, prolonge agréablement l'espace de vie. Côté nuit, deux chambres bien agencées, une salle de bains avec baignoire, des WC séparés ainsi qu'un cellier viennent compléter l'ensemble. L'appartement est vendu libre, en excellent état, sans travaux à prévoir. Une place de stationnement privative est incluse. Informations complémentaires : Surface : 61,90 m² Balcon : 4,61 m² Charges de copropriété : environ 113 €/mois Taxe foncière : 1 217 € Copropriété de 55 lots principaux Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 800 € et 950 € La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline Chevaillier, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832 443 964, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez nous pour organiser une visite! Honoraires inclus de 4.88% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 120 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Caroline CHEVAILLIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832443964 R.S.A.C. Bordeaux RCP Mutuelle de Poitiers Assurances 7225160

Emplacement privilégié en centre-ville d'Audenge !. Dans une petite copropriété calme, découvrez cet appartement situé au premier étage, alliant confort et fonctionnalité. Il offre une agréable véranda climatisée, un séjour lumineux, une cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre, ainsi qu'un bureau pouvant aisément servir de seconde chambre. Une salle d'eau avec WC complète ce bien. Atout rare en centre-ville : un garage et une place de parking privative. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1501 et 2031 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété de 5 lots , Surface Carrez 83. 1m²

À vendre : Appartement T2 rénové à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement de 32 m², entièrement rénové en 2025, est situé dans un bel immeuble comprenant 8 appartements. Il comprend une entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Son emplacement idéal, au cœur du centre-ville, permet d'accéder facilement à la gare, aux écoles et aux commerces de la place de la Claire. La création de la copropriété est en cours. Que vous envisagiez un achat appartement Gujan-Mestras pour y vivre, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement Gujan-Mestras à vendre représente une belle opportunité sur le Bassin d'Arcachon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Patricia Villacampa - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux au Tribunal de Commerce de Bordeaux. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

LANTON. Exceptionnel ! Très beau secteur et environnement recherché pour cet appartement attractif de type 3 : Entrée/placards, salon/séjour/cuisine agrémenté de deux balcons couverts permettant des moments de détente, deux chambres, salle d'eau, deux toilettes, dégagement, cellier/buanderie, pour compléter le tout cet appartement est équipé de quatre places de parking. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 et 1960 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 36 lots dont 12 lots principaux , Charges annuelles 1269. 00 Euros , Surface Carrez 110. 8m²

Situé dans une petite résidence sécurisée à proximité immédiate du centre-ville, cet appartement de 61 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’une entrée, d’un spacieux salon-séjour de 25 m² ouvrant sur une terrasse, d'une cuisine ouverte équipée, un cellier, 2 chambres, salle d’eau, wc. 1 place de parking Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.2% . Prix hors honoraires : 200000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Exclusivité CABINET BEDIN - GUJAN-MESTRAS Centre. Découvrez ce vaste appartement T4 atypique et lumineux, idéalement située au cœur du centre ville de Gujan-Mestras. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, ce duplex niché au 2eme et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée offre un cadre de vie recherché, alliant confort, fonctionnalité et proximité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, exposé Ouest, ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des fins de journée. Une salle d'eau avec WC complète ce premier niveau. À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une bénéficiant d'une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour un espace détente ou un coin lecture. L'étage dispose également d'une salle de bains et d'un WC indépendant. La résidence offre des prestations appréciables : ascenseur, parking sécurisé avec deux places couvertes, ainsi qu'un cellier indépendant, idéal pour optimiser le rangement. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez-nous dès maintenant au 05. 56. 22. 36. 60 pour organiser une visite et échanger avec l'un de nos conseillers sur votre projet immobilier à Gujan-Mestras. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750 et 1060 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété de 462 lots dont 173 lots principaux , Charges annuelles 1852. 00 Euros , Surface Carrez 73. 8m²

iad France - Rania Hamani vous propose : **Duplex à vendre de 80m² avec Jardin et Garage à Biganos**. Ce charmant duplex, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, offre 80m² de confort sur deux niveaux. Construit en 2009 sur une parcelle de 417m², il se distingue par son agencement unique et son potentiel pour créer votre cocon idéal.**Description des Pièces**: Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon d'environ 22m², un placard à l'entrée, une cuisine de 11m² et un WC. À l'étage, deux chambres de 13.1m² et 12m², une salle de bain fonctionnelle, ainsi que deux WC. Une mezzanine de 10.45m² complète cet étage, offrant un espace idéal pour une zone de lecture ou de travail.**Avantages Principaux**: Ce duplex à acheter à Biganos possède un grand jardin de 417m² où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité. La proximité des commerces, des écoles et des commodités facilite la vie quotidienne. Grâce aux expositions sud et ouest, la luminosité est optimale tout au long de la journée.**Points d'Intérêt à Proximité**: Situé à proximité de divers points d'intérêt, ce duplex rendra votre quotidien pratique et agréable.Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce duplex à Biganos et de réaliser le logement de vos rêves. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rania Hamani, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 931497002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

OFFRES SUR GUJAN-MESTRAS ET RÉDUCTIONS DE 2,5% SUR LES DEUX PROCHAINES RÉSERVATIONS Au cœur du quartier de Gujan-Mestras, découvrez ce T3 lumineux dans une résidence neuve et sécurisée, à deux pas du centre-ville, du port et des PLAGE DE LA HUME. Intérieur fonctionnel : Séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain moderne, toilettes séparées et rangements intégrés. Jardin privatif et loggia. Prestations : Volets roulants électriques, stationnement et local à vélos inclus. Emplacement idéal : Proche commerces, transports et loisirs, dans un environnement verdoyant. Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme : «33470_199» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[NOUVEAUTÉ - Andernos-les-Bains] Idéalement située à 800 m de la plage du Mauret et à deux pas du centre-ville animé été comme hiver, découvrez notre résidence LES VOILES à l’architecture typique du Bassin d’Arcachon. Elle vous propose 37 appartements neufs et lumineux, du T2 au T4, pensés pour le bien-vivre au quotidien. > Balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque appartement > Belles prestations > Réglementation thermique et environnementale RE2020 > Tout à pied ou à vélo > Accès direct à la piste cyclable > Commerces et Transport en commun à proximité immédiate. Retrouvez toutes les infos, prix et plans sur notre site internet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos appartements et choisir votre futur cadre de vie à Andernos-les-Bains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à GUJAN-MESTRAS, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, qui saura vous séduire par son charme. Situé dans une belle copropriété familiale de 12 lots, à proximité du port de Larros et des commerces, ce bien atypique en duplex, édifié en 1996, vous offre au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un vaste séjour climatisé ainsi qu'une cuisine ouverte équipée de plus de 37m², une chambre, un WC séparé et une terrasse agrandie en véranda pour profiter de chaque saison. À l'étage, deux chambres (dont une avec dressing), une salle d'eau et un second WC indépendant vous attendent. Ce bien est complété par une place de parking et une cave privative, répondant ainsi à toutes vos attentes lors de votre achat d'appartement à GUJAN-MESTRAS. Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1400 €, et le syndicat des copropriétaires n'est soumis à aucune procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations ou pour visiter cet appartement à acheter à GUJAN-MESTRAS, contactez vite votre conseiller SAFTI : Antony NETO, Tél. : 0761014178, E-mail : antony.neto@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 821961620.

Laissez-vous charmer par cet appartement de 68 m², niché au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine à Pessac. Dès votre arrivée, une terrasse de 14 m² vous accueille, offrant un espace extérieur paisible et sans vis-à-vis, idéal pour savourer des instants de détente en plein air. À l'intérieur, l'appartement séduit par son agencement intelligent et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, s'ouvre sur une cuisine aménagée, créant un espace convivial et chaleureux pour vos moments de partage. Les deux chambres, équipées de rangements intégrés, assurent un confort optimal. Une salle de bain moderne et des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble harmonieux. Des placards intégrés dès l'entrée ajoutent une touche de praticité supplémentaire. La résidence, bien entretenue et de standing, offre un stationnement collectif en sous-sol avec deux places réservées pour cet appartement. Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, vous bénéficierez de la proximité immédiate des commodités essentielles. Caractéristiques techniques - Surface : 68 m² - Terrasse : 14 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Salle de bain : 1 - Année de construction : 2014 - Chauffage : Gaz, collectif - Eau chaude : Gaz - DPE : B - Charges de copropriété : 119 € - Taxe foncière : 1340 € Mentions légales : Les éléments présentés ci-dessus sont communiqués à titre indicatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Ils peuvent être modifiés ou mis à jour sans préavis. La responsabilité du diffuseur ne saurait être engagée quant à l'exhaustivité des renseignements portant sur les servitudes, le cadastre, le règlement de copropriété, les surfaces mesurées ou les éventuelles particularités administratives. Il est recommandé aux candidats à l'acquisition ou à la location de vérifier l'ensemble des pièces officielles auprès du notaire ou du mandataire et d'obtenir les documents complémentaires nécessaires. Pour consulter les données publiques relatives aux risques naturels, technologiques ou miniers, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En plein coeur de la HUME, au sein de la résidence du domaine de la hume à proximité de la gare, des commerces, de la plage et du port cet appartement de 58 m2 avec garage, vous propose 2 chambres, buanderie, salle de bains, WC separés, piece de vie et grande terrasse de 21 m2. Un petit raffaichissement est à prévoir. Honoraires à charge acquéreur : 6.2% . Prix hors honoraires : 258004 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

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Coup de cœur du secteur

106 000 €

1 938 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54,7 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Marcheprime (33)

À Saint-Jean-d'Illac, dans un cadre agréable au sein d'une résidence de 2006, nous vous proposons un appartement T3 meublé de 54 m² à vendre. Situé au deuxième étage et disposant d'un balcon, cet appartement est idéal pour un investissement. Il se trouve à proximité de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, parfait pour les séjours d'affaires ou de loisirs. Ce bien inclut également un emplacement de parking privatif, et est loué sous contrat avec Appart'City, le leader français de l'appart-hôtel. Avec un loyer annuel de 8.593 € HT, cet appartement garantit une rentabilité brute de 8,10%. Si vous envisagez un achat d'appartement à Saint-Jean-d'Illac pour construire un patrimoine sécurisé ou obtenir un revenu complémentaire pour votre retraite, cette opportunité est à ne pas manquer. Le bien est proposé sous le statut LMNP avec possibilité d'amortissement. Veuillez noter que les images sont des exemples type. N'attendez plus, saisissez cette occasion !Cette annonce référence 308756 est présentée par Paul Lagarrigue, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Toulouse (31000) sous le numéro 94041267900018.Prix du bien : 106 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant la copropriété :- Pas de procédure en cours.- Nombre de lots : 164- Charges prévisionnelles annuelles : 280,00 €.Performances énergétiques :- Diagnostic énergétique réalisé le : 18/06/2024- Score DPE : 151 kWhEP/m²/an- Score GES : 4 kgepCO2/m²/an- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 540,00 € et 800,00 €.Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

106 000 €

1 938 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54,7 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Marcheprime (33)

Découvrez cet appartement T3 meublé à vendre à Saint-Jean-d'Illac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Situé dans une agréable résidence village construite en 2006, près de l'aéroport de Bordeaux Mérignac, il s'agit d'un emplacement idéal tant pour les séjours d'affaires que pour le loisir. L'appartement, d'une superficie de 54 m², se trouve au deuxième étage et dispose d'un balcon ainsi qu'un emplacement de parking privatif. Actuellement sous contrat de bail commercial avec Appart'City, ce bien génère un loyer annuel de 8.593 € HT, garantissant une rentabilité brute de 8,10 % par an. Ce bien est parfait pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement à Saint-Jean-d'Illac en vue de construire un patrimoine sécurisé ou d'obtenir un complément de revenu à la retraite. En plus, le statut LMNP vous permet de bénéficier d'un amortissement potentiel. Les photos présentées correspondent à un bien type. À saisir rapidement ! Cette annonce référence 308759 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, PAUL LAGARRIGUE (EI), immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 94041267900018. Prix du bien : 106.000 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations : pas de procédure en cours au sein de la copropriété, nombre de lots : 164, charges prévisionnelles annuelles : 280 €. Aussi, le diagnostic énergétique réalisé le 18/06/2024 indique un DPE de 148 kWhEP/m²/an et un GES de 4 kgepCO2/m²/an, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie variant entre 540 € et 790 €. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

[NOUVEAUTÉ - Andernos-les-Bains] Idéalement située à 800 m de la plage du Mauret et à deux pas du centre-ville animé été comme hiver, découvrez notre résidence LES VOILES à l’architecture typique du Bassin d’Arcachon. Elle vous propose 37 appartements neufs et lumineux, du T2 au T4, pensés pour le bien-vivre au quotidien. > Balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque appartement > Belles prestations > Réglementation thermique et environnementale RE2020 > Tout à pied ou à vélo > Accès direct à la piste cyclable > Commerces et Transport en commun à proximité immédiate. Retrouvez toutes les infos, prix et plans sur notre site internet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos appartements et choisir votre futur cadre de vie à Andernos-les-Bains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jérôme Pinaud vous propose : Charmant T2 avec balcon situé au premier et dernier étage, disposant de deux places de parking. Cet appartement à vendre à Gujan-Mestras se trouve au sein d’une petite copropriété à seulement 1 km de la gare de Gujan-Mestras et à proximité du sentier du littoral. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée, et s’ouvre sur un agréable balcon exposé Est. Une buanderie offre un espace de rangement fonctionnel. La zone nuit comprend une chambre, une salle de bain, ainsi qu’un wc indépendant. Deux places de parking privatives et un local vélo complètent les prestations de ce bien, qui constitue une opportunité intéressante tant pour un investisseur que pour un appartement à acheter à Gujan-Mestras comme pied-à-terre sur le bassin d'Arcachon, grâce à sa disponibilité immédiate. La présente annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total, sans aucune procédure en cours visée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 63€ par mois (soit 756€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Pinaud, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821960267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REF 102722 - Idéalement situé à proximité immédiate du centre historique, cet appartement T4 en duplex de 90 m² vous séduira par sa luminosité et ses volumes généreux. Dès l'entrée, un espace avec rangement vous accueille avant de découvrir un séjour-cuisine de 34 m², spacieux et convivial, qui s'ouvre sur un balcon exposée sud, idéal pour profiter des beaux jours ou pour ajouter une touche de verdure à votre quotidien...Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un dégagement avec placard dessert trois chambres, dont une avec placard. Deux places de parking extérieures complètent ce bien. Profitez de tous les avantages d'un appartement neuf : une isolation de qualité, une faible consommation énergétique, ainsi que des frais de notaire réduits. Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ). Contactez-nous dès maintenant pour une simulation gratuite !

À vendre : appartement T2 situé à Gujan-Mestras, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement, idéal pour un achat appartement Gujan Mestras, se trouve au pied des commerces, au sein d'une petite résidence avec ascenseur, au deuxième et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon-séjour et d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une chambre. L'appartement est vendu avec une place de parking privative. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.8%. Prix hors honoraires : 180 000 €. Retrouvez le barème des honoraires sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

[NOUVEAUTÉ - Andernos-les-Bains] Idéalement située à 800 m de la plage du Mauret et à deux pas du centre-ville animé été comme hiver, découvrez notre résidence LES VOILES à l’architecture typique du Bassin d’Arcachon. Elle vous propose 37 appartements neufs et lumineux, du T2 au T4, pensés pour le bien-vivre au quotidien. > Balcon, terrasse ou jardin privatif pour chaque appartement > Belles prestations > Réglementation thermique et environnementale RE2020 > Tout à pied ou à vélo > Accès direct à la piste cyclable > Commerces et Transport en commun à proximité immédiate. Retrouvez toutes les infos, prix et plans sur notre site internet. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir nos appartements et choisir votre futur cadre de vie à Andernos-les-Bains ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au coeur du quartier très recherché de La Hume, au sein de la résidence Domaine de la Hume, cet appartement trois pièces bénéficie d'un emplacement exceptionnel permettant un mode de vie entièrement à pied. Le port de La Hume, la plage, la gare SNCF, le cinéma, les commerces et les services du quotidien sont accessibles en quelques minutes, tout en profitant d'un environnement calme grâce à une résidence implantée en retrait de la rue, aux abords du parc de la Chêneraie. Ce bien rare prend place au premier étage sur deux avec ascenseur, au sein de la seule résidence du quartier de La Hume disposant d'un ascenseur, un atout particulièrement recherché et très peu courant sur le secteur. L'appartement développe une surface d'environ 59 m² et bénéficie d'une exposition ouest, sans vis-à-vis, apportant une belle luminosité et un réel confort de vie. L'entrée, dotée d'un placard de rangement, distribue harmonieusement l'ensemble des espaces. La pièce de vie, d'une surface d'environ 23,25 m², est exposée ouest et nord et s'ouvre sur un balcon abrité de 7,46 m², suffisamment spacieux pour accueillir une table et des chaises pour les repas en extérieur. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un îlot central permettant à la fois la préparation des repas et un espace convivial pour déjeuner. Elle est équipée d'une plaque de cuisson, d'une hotte, d'un four et d'un micro-ondes. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10,5 m² chacune. La première, exposée nord, bénéficie de son balcon privatif d'environ 2,55 m². La seconde, exposée ouest, dispose d'un accès direct au balcon principal, offrant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. Une salle d'eau avec douche, simple vasque et emplacement pour lave-linge complète l'ensemble, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est en très bon état général. Il est équipé de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et de radiateurs électriques à inertie récents, assurant un bon confort thermique. Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels et électriques. La résidence, construite en 2006, est sécurisée par un portail électrique, un portillon piéton sécurisé et un système Vigik pour l'accès aux bâtiments. Elle est composée de plusieurs bâtiments et dispose d'une piscine, implantée en retrait de l'immeuble de l'appartement, garantissant le calme et l'absence de nuisances sonores. Les charges de copropriété s'élèvent à 148,87 euros par mois, incluant l'entretien des parties communes, de la résidence et des équipements collectifs. L'appartement bénéficie en outre d'une place de parking privative en sous-sol, accessible par portail électrique. Depuis le stationnement, un accès direct et sécurisé permet de rejoindre l'ascenseur sans aucune marche, offrant un confort rare et recherché, aussi bien pour une résidence principale que secondaire. La copropriété est suivie et entretenue, avec une gestion anticipée des équipements et des obligations réglementaires, notamment par la mise en place récente d'un plan de réflexion à moyen terme sur l'entretien de la résidence. Ce bien rare sur le secteur conjugue emplacement hyper central, calme, ascenseur, stationnement sécurisé, balcons et piscine, faisant de cet appartement une opportunité particulièrement qualitative à La Hume. (5.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 288 lots - dont 106 lots habitation. Charges annuelles : 2068.39 euros.

Meilleur rendement locatif

98 280 €

2 808 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 35 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Marcheprime (33)

Appartement T2 situé dans une résidence de vacances avec piscine et boulodrome, entièrement équipé, bel environnement à proximité des commerces et du sentier du littoral. Exclusivement destiné à l'investissement, bail commercial en cours géré par la résidence de service locatif, aucune gestion à prévoir par le propriétaire. Honoraires à charge acquéreur : 9.2% . Prix hors honoraires : 90000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf