Achat Studios à Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35) : 556 annonces

Prix au m² le plus bas

89 870 €

3 210 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35)

À Noyal-Châtillon-sur-Seiche, en Ille-et-Vilaine (35), Bretagne, découvrez cet appartement à vendre de type studio, d'une superficie de 28 m², vendu en LMNP. Idéalement situé en périphérie des villes, cet emplacement stratégique répond parfaitement à la demande locative. Le bail commercial ferme garantit des loyers même en cas de vacance locative. Situé au 2ème étage d'un immeuble de 4 niveaux, l'appartement comprend une entrée, une salle d'eau, des WC, un séjour avec coin cuisine, un balcon et un parking aérien. Son prix est de 89 870 euros, dont 10 % TTC (8 170 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 81 700 euros hors honoraires. Pour visiter cet appartement Noyal-Châtillon-sur-Seiche à vendre et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Georges-Henri NOMARI au 0660223499 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de l'organisation de la visite. Vente garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Georges-Henri NOMARI, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf: 414986NOG (anciennement 412228NOG), avec des honoraires de 10 % TTC à la charge de l'acquéreur. La copropriété comprend 235 lots. Charges annuelles : 750 euros.

L'équipe Sixième Avenue vous propose en exclusivité un superbe appartement à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien de type 4 est idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à seulement 2 minutes du métro, facilitant ainsi vos déplacements dans toute la ville. Vous disposerez d'un hall d'entrée avec rangements menant à une première chambre, ainsi qu'à un espace nuit comprenant deux autres chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le salon séjour spacieux se compose d'une cuisine américaine Schmidt, entièrement aménagée et équipée (four, congélateur, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque, hotte). Situé en rez-de-chaussée, cet appartement à acheter à Rennes vous offre également une magnifique terrasse de 25m2, exposée plein sud, parfaite pour profiter des étés ensoleillés. Un garage fermé dans le sous-sol de la copropriété complète ce bien. La copropriété se compose de 40 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Charges annuelles : 940 euros. Keny GENDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833834492 - Rennes.

Découvrez cet appartement de 4 pièces à Rennes, Ille-et-Vilaine, idéal pour un achat appartement RENNES. Situé dans un quartier paisible, à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement à vendre se trouve au dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce à vivre avec espace repas et salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine, de 3 chambres avec placards intégrés, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le logement est actuellement loué en colocation. Une cave ainsi qu'une place de parking viennent compléter ce bien, offrant un bon rendement pour un premier investissement. Pas de travaux à prévoir, le loyer est de 450 euros (incluant 70 euros de charges), ce qui en fait un appartement à acheter RENNES avec un potentiel locatif intéressant, hébergeant 3 locataires. À visiter rapidement ! La copropriété se compose de 96 lots, dont 80 d'habitation, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1460 euros.

L'équipe de Sixième Avenue Rennes vous propose en exclusivité cet appartement RENNES à vendre, un superbe studio de 28m2 entièrement rénové, idéalement situé à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Ce bien comprend une salle d'eau entièrement refaite, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon/séjour, ainsi qu'un espace chambre. L'appartement est vendu meublé, ce qui en fait une excellente option pour un achat appartement RENNES en tant qu'investissement locatif ou pour une première acquisition. En prime, vous aurez accès à des stationnements réservés aux résidents (non privatifs), sécurisés par une barrière. La copropriété se compose de 336 lots, dont 270 sont des habitations. Aucun procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 372 euros. Keny GENDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833834492 - Rennes.

iad France - Thibault Dieval vous propose : Charmant studio en plein cœur de Rennes, à proximité immédiate du Parlement - Idéal pour un investissement ou un pied-à-terre. Cet appartement à acheter à Rennes est une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Rennes. Avec une surface de 17m², ce studio offre un espace de vie bien agencé incluant une pièce principale, une kitchenette fonctionnelle, une salle de bain équipée et une petite chambre à l'étage. Parfait pour les étudiants, les jeunes actifs ou pour de la location saisonnière. Situé dans un immeuble de 1948 bien entretenu, proche des commerces, des transports en commun et des universités, il bénéficie d'une localisation centrale appréciable pour profiter des attraits de la ville. La résidence est sécurisée et dispose d'un système de chauffage individuel, garantissant un confort optimal. Avec son exposition plein sud et sa grande porte vitrée, l'appartement est lumineux tout au long de la journée. Les charges de copropriété sont maîtrisées et l'ensemble de l'appartement est en bon état général, ne nécessitant que peu ou pas de travaux. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 150 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 25€ (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 322 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Dieval, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 992436998.

À Rennes, dans le département de l'Ille-et-Vilaine en Bretagne, découvrez ce T1 bis de 67 m² au sol (39 m² Carrez) situé au dernier étage. Cet appartement à vendre présente de nombreux atouts, notamment le charme des combles, un coin nuit distinct, un espace généreux et une belle luminosité. Situé dans un quartier prisé, il offre un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le métro. Ne sous-estimez pas ce bien, car il mérite d'être considéré comme bien plus qu'un simple T1. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires à 165 000 €. Ce bien fait partie d'une copropriété de 21 lots, sans aucune procédure en cours. Classe énergie C et Classe climat C, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2024, se situant entre 500,00 et 770,00 €. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette annonce est une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement Rennes.

GALAXIIM vous présente cette rare opportunité emplacement numero 1 Thabor, Bd duchesse Anne, à 5 minutes du metro jules ferry, fac de droits, supermarché, laverie etc etc.... dans une petite copro, joli studio de 14m2 en RDC, piece de vie, coin cuisine, sde. Expo Est-Ouest. faire vite Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 656.00 € et 889.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Galaxiim : Patrice Bonello Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849 807 847 . ? Galaxiim : L'Immobilier sur Mesure !

À vendre à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, cet appartement à acheter Rennes est un studio de 15,13 m² loi Carrez. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété de 9 lots, dont 8 à usage d'habitation, il se trouve à proximité de la gare. Le bien se compose d'une pièce de vie sur parquet, idéale pour un espace de séjour, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son agencement est simple et fonctionnel, parfaitement adapté à un investissement locatif.L'appartement est vendu loué en meublé, dans le cadre d'un bail d'un an, avec un loyer mensuel de 500 euros, garantissant une rentabilité immédiate. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 350 euros par an. Aucun travaux de copropriété ne sont à prévoir, la toiture ayant été récemment refaite. Le prix de vente est de 105 000 euros net vendeur, auquel s'ajoutent 6 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix total de 111 900 euros. DPE : D /302 GES : B/11. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 415 et 561 euros pour l'année 2021. Pour visiter cet appartement Rennes à vendre et vous accompagner dans votre projet d'achat appartement Rennes, contactez Florence EON au 0626220225 ou par courriel à f.eon@proprietes-privees.com. Lors de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON, agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Garantie GALIAN-SMABTP - Assurance responsabilité civile professionnelle incluse.

NOUVEAU EN VENTE CHEZ WINKEY - Beau studio d'environ 33 m2 - Hyper centre de Rennes Quartier La Visitation Idéalement situé au coeur du très prisé quartier de la Visitation à Rennes, ce charmant studio d'environ 33 m2 séduit par son emplacement privilégié au sein du centre historique et par son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, harmonieusement organisée avec un espace salon et un coin nuit, offrant un cadre de vie à la fois fonctionnel et confortable. Une kitchenette discrète et bien intégrée dans l'entrée complète cet espace. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un espace buanderie astucieusement aménagé, équipé d'une machine à laver, apportant un véritable confort au quotidien. Les menuiseries en bois avec double vitrage préservent le charme de l'ancien tout en garantissant une bonne isolation. Le chauffage est assuré par convecteurs électriques. Les charges de copropriété, maîtrisées, s'élèvent à environ 98 EUR par mois. Une adresse recherchée, au coeur de la vie rennaise, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques de la ville. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif de qualité, alliant emplacement stratégique et forte attractivité. Classe énergie D (240) GES B(7) Prix : 200.000 EUR net vendeur + 5 % d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur, soit 210.000 EUR HAI. À découvrir sans tarder ! Envie d'en savoir plus sur ce bien en vente chez WINKEY !!!! Prenez contact avec votre conseillère immobilière Fabienne PATY au 06.20.91.37.86 ou à f.paty@winkey.fr Agent commercial immatriculé sous le numéro 941 574 477 RSAC de RENNES - rattaché à la carte T WINKEY CPI 9501 2018 000 035 005 RCP SPVIE ASSURANCES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PATY Fabienne - EI - NoRSAC: 941574477, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Rennes La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frconformément à l'article l.561-5 et suivants du code monétaire et financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Opportunité d'achat appartement Rennes dans une résidence étudiante située à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien est dédié à l'investissement locatif avec bail en cours et ne peut pas être occupé pour un usage personnel. Profitez d'une gestion totalement déléguée et d'un loyer sécurisé, idéal pour constituer ou valoriser votre patrimoine et générer un complément de revenus. De plus, bénéficiez de l'avantage fiscal du LMNP, qui permet de ne pas payer d'impôts sur les loyers perçus. Présentation de l'appartement :- Studio meublé de 27,15 m² au 3e étage dans la résidence BREIZH CAMPUS, située au 1 All. Jean de la Varende, 35000 Rennes.- Prix de vente : 123 805 EUR- Loyer annuel perçu : 5 076 EUR- Charges annuelles : 145 EUR- Taxe foncière : 301 EUR- Exploitant : LES BELLES ANNEESCe bien est parfait pour un investisseur recherchant un revenu locatif stable et sécurisé ainsi qu'un placement immobilier sans gestion.Pour plus d'informations, veuillez contacter Benoit Gentilini, Conseiller en investissements LMNP chez Apogee Patrimoine, ou visiter le site www.apogeepatrimoine.com.

COGIR IMMOBILIER - Exclusivité - Situé dans le centre historique de RENNES, cet appartement à vendre est idéalement placé dans une rue calme. D'une superficie de près de 30 m² loi Carrez (44 m² au sol), cet appartement en duplex se trouve au dernier étage d'un immeuble ancien de très bonne qualité. Avec ses poutres apparentes et son exposition Sud-Ouest, il bénéficie d'un ensoleillement optimal. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à RENNES ! (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots. Charges annuelles : 489 euros. Situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

À vendre chez Blot Immobilier, découvrez cette maison de qualité à RENNES, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Située au cœur du centre-ville, à proximité immédiate du parc du Thabor, cette maison à acheter à RENNES bénéficie d'une résidence de standing avec ascenseur. Ce bien, d'une surface de 39,91 m², est un duplex de type 2, composé d'un séjour avec cuisine aménagée/semi-équipée ouverte de 17,30 m² et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, un grenier isolé offre la possibilité de créer une chambre distincte. Les atouts comprennent la proximité des lignes de métro A et B de Saint-Anne, des lignes de bus, des établissements scolaires, des commerces et du parc du Thabor. Référence : 1288-13PLP. Charges annuelles inconnues en raison d'un programme neuf. Nombre de lots : 14, tous à usage d'habitation. DPE NON REQUIS. Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier, située au 98 rue de Paris à RENNES. Tél : 02 23 06 09 09. Prix de vente : 371 525 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr.

~ DERNIERS LOTS DISPONIBLES LIVRAISON JUIN 2026 LOGEMENT TEMOIN VISITABLE SUR RENDEZ-VOUS - Rennes Boulevard Marbeuf RÉSIDENCE LE BAKÉLITE ~ Idéal pour un investissement locatif en LMNP ~ Située au Nord-Ouest de Rennes, la résidence Le Bakélite bénéficie dun emplacement stratégique : * Face à lAgro Campus et à 8 min à vélo du campus de Villejean *À seulement 4 min à pied des bus 53, C4 et N1 Cette résidence a été pensée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable, avec : ️ Espaces de vie optimisés et équipements de qualité ️ Menuiseries aluminium & volets roulants motorisés ️ Salles deau équipées : WC suspendu, douche thermostatique Grohe, meuble vasque, miroir avec éclairage, sèche-serviette électrique ️ Cuisine aménagée et équipée : frigo, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte et évier avec robinetterie Grohe ️ Sol en PVC contemporain et résistant dans la pièce de vie et carrelage dans la salle d'eau. Pack mobilier offert réalisé en partenariat avec "MAISONS DU MONDE". Un investissement clé en main : tous nos appartements sont éligibles au statut LMNP non géré, idéal pour générer des revenus locatifs avec un cadre fiscal avantageux.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. My Campus Rennes Ker Lann à Bruz, au sud de Rennes, propose des appartements neufs du studios au 2 pièces, au pied du Campus Ker Lann avec ses 6000 étudiants répartis sur 17 écoles et organismes de formation et 55 entreprises. Située à 5kms de gros employeurs comme l’usine Stellantis-PSA et l’aéroport Rennes Bretagne. Bien desservie par les transports en commun, la résidence sera d'ici 2027 accessible via le TRAMBUS T4. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, elle est idéale pour un investissement avec le dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non Professionnelle), et la récupération de la TVA. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

EXCLUSIVITÉ - Dernier étage - Appartement T1 bis de 34,8 m² habitables (40 m² au sol) situé dans le centre historique de Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne.COGIR Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement plein de charme au dernier étage d'un immeuble ancien, au cœur du centre historique de Rennes. Cet appartement à acheter à Rennes, avec 34,8 m² habitables, offre un espace optimisé et lumineux, idéal pour un investissement locatif ou un premier achat.Dans une copropriété typique de l'hyper-centre, vous apprécierez son caractère, sa vue dégagée et sa situation privilégiée, à proximité de tous les commerces, transports et animations rennaises.À noter : des travaux de copropriété ont été votés, représentant une quote-part de 47 000 euros à la charge de l'acquéreur (possibilité de déficit foncier).Votre contact : Romain LEQUITTE 06.22.09.67.23 (7,00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 31 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1767 euros.

Bien le moins consommateur d'énergie

136 700 €

4 552 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,03 m²
• 

À 7km de Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35)

RENNES, quartier des Longchamps, à proximité des facultés et de la station de métro Atalante et au pieds des commerces, appartement T1 de 30 m2 dans immeuble récent comprenant une entrée, une pièce de vie d'environ 20 m2, une SDE avec WC. (possibilité de créer une chambre séparée). Parking aérien. Appartement libre à la vente. A VISITER ABSOLUMENT Votre contact : Corinne BOUFFORT 06 08 47 94 30 (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 211 lots. Charges annuelles : 1651 euros.

iad France - Virginie Verger (06 02 42 12 82) vous présente cet appartement à acheter à RENNES, situé au sein de la résidence Carré Broussais, un ensemble immobilier contemporain regroupant 14 logements d'exception. Ce T1 de 28.14 m², exposé à l'Est et situé au 2ème étage, bénéficie d'une luminosité optimale. La situation est idéale, au cœur de RENNES, avec des déplacements à pied faciles : - Transport en commun avec les lignes de bus C3, 10, 12 à une minute. - Station Métro Jules Ferry (Ligne B) à 6 minutes. - Station Métro Saint-Anne (Ligne A) à 9 minutes. - Faculté Droit - Économie accessible en 1 à 6 minutes. Chaque logement est conçu avec soin pour offrir un cadre de vie lumineux et fonctionnel, avec des finitions haut de gamme. Les appartements, allant du T1 au T2 Duplex, sont adaptés à divers besoins. Pour plus d'informations, une notice descriptive est disponible sur demande après un premier contact. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations relatives aux risques potentiels de ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Verger EI (ID 66727), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 838209401. Pour découvrir plus de biens en vente à RENNES, visitez notre site internet : www.iadfrance.fr.

~ DERNIERS LOTS DISPONIBLES LIVRAISON JUIN 2026 LOGEMENT TEMOIN VISITABLE SUR RENDEZ-VOUS - Rennes Boulevard Marbeuf RÉSIDENCE LE BAKÉLITE ~ Idéal pour un investissement locatif en LMNP ~ Située au Nord-Ouest de Rennes, la résidence Le Bakélite bénéficie dun emplacement stratégique : * Face à lAgro Campus et à 8 min à vélo du campus de Villejean *À seulement 4 min à pied des bus 53, C4 et N1 Cette résidence a été pensée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable, avec : ️ Espaces de vie optimisés et équipements de qualité ️ Menuiseries aluminium & volets roulants motorisés ️ Salles deau équipées : WC suspendu, douche thermostatique Grohe, meuble vasque, miroir avec éclairage, sèche-serviette électrique ️ Cuisine aménagée et équipée : frigo, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte et évier avec robinetterie Grohe ️ Sol en PVC contemporain et résistant dans la pièce de vie et carrelage dans la salle d'eau. Pack mobilier offert réalisé en partenariat avec "MAISONS DU MONDE". Un investissement clé en main : tous nos appartements sont éligibles au statut LMNP non géré, idéal pour générer des revenus locatifs avec un cadre fiscal avantageux.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. My Campus Rennes Ker Lann à Bruz, au sud de Rennes, propose des appartements neufs du studios au 2 pièces, au pied du Campus Ker Lann avec ses 6000 étudiants répartis sur 17 écoles et organismes de formation et 55 entreprises. Située à 5kms de gros employeurs comme l’usine Stellantis-PSA et l’aéroport Rennes Bretagne. Bien desservie par les transports en commun, la résidence sera d'ici 2027 accessible via le TRAMBUS T4. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, elle est idéale pour un investissement avec le dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non Professionnelle), et la récupération de la TVA. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Prix au m² le plus bas

67 000 €

2 577 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²

À 13km de Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35)

Optimisez votre investissement avec cet appartement à acheter à GUICHEN, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce studio au rez-de-chaussée dispose d'une entrée avec placards, d'un séjour équipé d'une kitchenette, d'une salle d'eau avec wc, ainsi que d'un balcon privatif et d'un stationnement extérieur. Bénéficiez d'une rentabilité sécurisée avec un loyer annuel HT de 4 488 €, soit une rentabilité de 6,70 %, tout en profitant du statut fiscal LMNP amortissable. Le bien est géré par le professionnel Cap West, ce qui garantit un versement de loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non. La résidence Cap West Guichen, bien positionnée près des commerces et services du centre-ville, accueille une clientèle variée pour des séjours d'affaires ou de loisirs. Avec un accès facile à Rennes, à 25 km, près de l'aéroport et de la gare, cet appartement GUICHEN à vendre est idéal pour un investissement locatif. La copropriété offre une gamme de services tels que l'accueil, l'accès internet, une laverie, une salle de sport et un parking sécurisé. Avec environ 80 appartements dans la résidence, elle assure une gestion complète et professionnelle. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles s'élevant à 640 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

102 000 €

4 636 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 22 m²
• 1 chambre

À 7km de Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35)

Achat appartement RENNES - Appartement à vendre à RENNES dans le département de l'Ille-et-Vilaine en région Bretagne. Situé à 10 minutes du centre-ville, proche du centre d'affaires LE MABILAY et de la Vilaine. Idéal pour un investissement immobilier locatif avec des loyers garantis sans impôt ni CSG, charges réduites à 27 euros par mois. Simplifiez votre gestion locative en recevant vos loyers trimestriellement. Achetez en dessous de la valeur réelle pour vous protéger d'une éventuelle baisse du marché. Profitez des multiples services offerts par la résidence pour attirer les locataires. Contribuez à résoudre la pénurie de logements en prenant la suite du bail en cours. Contactez-nous pour plus d'informations sur cette opportunité patrimoniale.

L'équipe de Sixieme Avenue Immobilier Rennes sud vous propose en exclusivité cet appartement à acheter à Rennes. Cette charmante studette de 15m² est idéalement située en centre-ville de Rennes, à proximité de toutes les commodités. Parfaite pour un étudiant ou pour un investissement locatif avec un potentiel de forte rentabilité, cet espace fonctionnel comprend : une pièce principale avec un lit pour deux personnes en mezzanine, un coin cuisine et une salle d'eau avec WC. Ne manquez pas cette opportunité dans l'Ille-et-Vilaine, Bretagne, avec une copropriété de 32 lots dont 15 dédiés à l'habitation (aucune procédure en cours). Les charges annuelles s'élèvent à 400 euros.

~ DERNIERS LOTS DISPONIBLES LIVRAISON JUIN 2026 LOGEMENT TEMOIN VISITABLE SUR RENDEZ-VOUS - Rennes Boulevard Marbeuf RÉSIDENCE LE BAKÉLITE ~ Idéal pour un investissement locatif en LMNP ~ Située au Nord-Ouest de Rennes, la résidence Le Bakélite bénéficie dun emplacement stratégique : * Face à lAgro Campus et à 8 min à vélo du campus de Villejean *À seulement 4 min à pied des bus 53, C4 et N1 Cette résidence a été pensée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable, avec : ️ Espaces de vie optimisés et équipements de qualité ️ Menuiseries aluminium & volets roulants motorisés ️ Salles deau équipées : WC suspendu, douche thermostatique Grohe, meuble vasque, miroir avec éclairage, sèche-serviette électrique ️ Cuisine aménagée et équipée : frigo, micro-ondes, plaque de cuisson, hotte et évier avec robinetterie Grohe ️ Sol en PVC contemporain et résistant dans la pièce de vie et carrelage dans la salle d'eau. Pack mobilier offert réalisé en partenariat avec "MAISONS DU MONDE". Un investissement clé en main : tous nos appartements sont éligibles au statut LMNP non géré, idéal pour générer des revenus locatifs avec un cadre fiscal avantageux.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. My Campus Rennes Ker Lann à Bruz, au sud de Rennes, propose des appartements neufs du studios au 2 pièces, au pied du Campus Ker Lann avec ses 6000 étudiants répartis sur 17 écoles et organismes de formation et 55 entreprises. Située à 5kms de gros employeurs comme l’usine Stellantis-PSA et l’aéroport Rennes Bretagne. Bien desservie par les transports en commun, la résidence sera d'ici 2027 accessible via le TRAMBUS T4. Conçue pour répondre aux besoins des étudiants et jeunes actifs, elle est idéale pour un investissement avec le dispositif de défiscalisation LMNP (Location meublée non Professionnelle), et la récupération de la TVA. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Meilleur rendement locatif

80 000 €

3 333 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 24 m²
• 

À 11km de Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35)

iad France - Rozenn Heslan vous propose : Au cœur du centre historique de Châteaugiron, dans le département d'Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cet appartement à vendre est un studio cosy de 24m² exposé à l'ouest, situé au 2ème étage d'un bâtiment de deux niveaux. À seulement 10 minutes de Noyal-sur-Vilaine et de la rocade Est, et à 15 minutes de Cesson-Sévigné, Chantepie et la station de métro A (La Poterie) à Rennes.Découvrez une charmante pièce de vie avec poutres apparentes, apportant une ambiance chaleureuse et accueillante. L'espace comprend actuellement un coin nuit ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une cuisine reste à créer et un tableau électrique est à prévoir pour le chauffage électrique et le ballon d'eau chaude.Des travaux sont prévus pour 2025 par le propriétaire : révision de la toiture, installation d'une VMC, et mise en place d'un compteur individuel pour l'électricité et l'eau. Cet appartement à acheter à Châteaugiron bénéficie d'une belle situation, offrant un accès facile aux commerces locaux, restaurants, transports en commun et espaces verts.La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 28 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600€ par an). Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations relatives aux risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rozenn Heslan, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 888437563, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

À RENNES, dans le quartier de Pontchaillou, découvrez cet appartement à vendre, un studio meublé de 18 m² situé au 4ème étage d'un bâtiment récent, construit en 2017. Ce bien fait partie d'une résidence étudiante gérée avec bail commercial, offrant ainsi un environnement sécurisé et pratique. Les locataires ont accès à des espaces communs tels qu'un salon, une cuisine, une salle de sport et des salles de travail, ainsi qu'à une équipe de maintenance disponible du lundi au vendredi. Des services optionnels sont disponibles, tels que le ménage et l'utilisation d'une laverie. L'achat de cet appartement à RENNES peut représenter une belle opportunité avec des loyers garantis, même si le bien n'est pas loué, et des loyers non fiscalisés grâce au statut spécifique des résidences gérées. Les frais d'agence s'élèvent à 6.85 % TTC, à la charge de l'acquéreur. La copropriété se compose de 236 lots, dont 182 sont dédiés à l'habitation, avec aucune procédure en cours. Les charges annuelles sont de 666 euros.

A vendre par BLOT IMMOBILIER - Appartement à acheter RENNES, situé sur la très convoitée Place Hoche, dans un emplacement premium. Idéal pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif. En plein cœur de Rennes, à proximité des commerces, des transports, et des établissements scolaires et universitaires, cet appartement RENNES à vendre de type T1 bis mesure 29,11 m² et se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1964. L'agencement de l'appartement inclut une entrée avec placard, une vaste pièce de vie de 22 m² dotée d'une cuisine ouverte, entièrement neuve et équipée (meubles hauts et bas, plaque vitrocéramique, four). Cette pièce est prolongée par une loggia lumineuse aménagée en espace bureau, apportant un réel confort au quotidien grâce à ses larges portes-fenêtres. De plus, un placard-dressing sur mesure permet d'optimiser le rangement. La salle de bain avec WC, spacieuse, offre suffisamment d'espace pour installer une machine à laver. Aucun travaux à prévoir : cuisine neuve, électricité refaite et sols rénovés. Ce bien clé en main est très rare sur le marché, parfaitement adapté pour un premier achat, un logement étudiant ou un investissement locatif sécurisé dans un quartier à forte demande. Une cave est comprise avec l'appartement. Réf : 3629IA. Classe énergie : E / Classe climat : E. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Nombre de lots : 32 dont 15 lots d'habitation. Charges annuelles : 1511. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Rennes, située au 5 bis Place du Parlement, 02.99.78.10.10. Prix : 169 900 € FAI incluant 6.19 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 160 000 €.

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iad France - Sylvie SEVERE vous propose un appartement à vendre à Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Ce studio, situé à quelques pas du Métro la Mabilais, présente une surface de 20.64 m² avec une configuration optimale. La pièce principale, lumineuse, peut être aménagée en espace de vie et de repos. Il dispose également d'une salle de bain à rénover et d'un emplacement pour une kitchenette. Situé au 3ème étage sans ascenseur, cet appartement est orienté à l'est, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour le valoriser pleinement, une place de parking est incluse, apportant un confort supplémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En matière de performance énergétique, l'appartement est classé ENERGIE C indice 222 et CLIMAT B indice 8. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Sylvie SEVERE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 897590055.

iad France - Julien Beloin vous propose: Studio 1 pièce 21m² SECTEUR : VILLEJEAN ACHAT LMNP spécial investisseurs Venez découvrir cette Résidence NOVALIA , proche de la station de métro Villejean -Université' et des commodités, ce studio de 21m² avec ascenseur. L'appartement est au 3 étage. Un concept offrant beaucoup de services inclus et optionnels pour le bien-être des résidents (salle de Sport, salle de détente, Lingerie, Espace de travail et local vélos sont à disposition des Résidents). Surface 21m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 € et 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) La presente annonce immobiliere vise 115 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.