Achat Studios à Pontchâteau (44) : 53 annonces

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en bord de mer, vous propose un appartement à acheter à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Profitez de notre expertise indépendante sans commission d'agence et de nos services tels que l'aide aux plans, maquette, drone et visites virtuelles. Découvrez la nouvelle résidence Coeur de Ville à Saint-Nazaire, entourée d'un vaste îlot végétalisé de 4 000 m². Avec des commerces de proximité, écoles, bus et services accessibles en quelques minutes, chaque quotidien est facilité 'tout à pied'. La proximité de la gare TGV permet de rejoindre Nantes en 45 minutes et Paris en moins de 3 heures. Vous pourrez également atteindre la plage en seulement 12 minutes de marche. Ce superbe T3, en vente à Saint-Nazaire, est situé au 6ème et dernier étage, avec une double exposition Sud et Ouest. Il comprend : - Une magnifique terrasse de 22,48 m² - Un séjour spacieux de 25,78 m² - Deux chambres de 12 m² et 10 m² - Une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC séparé - Un hall d'entrée - Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur - Double parking inclus dans le prix. Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n’est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf en bord de mer, vous propose un bel appartement à vendre à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Nous avons sélectionné les meilleures opérations auprès des promoteurs, sans commission d'agence, pour vous offrir un service indépendant et de qualité, comprenant aide aux plans, maquettes, visites virtuelles et utilisation de drones.Découvrez la nouvelle résidence Coeur de Ville à Saint-Nazaire, qui s'articule autour d'un vaste îlot végétalisé de 4 000 m². Ce cadre de vie vous permet de profiter de la commodité d'un quotidien 'tout à pied', avec commerces, écoles, bus et services à proximité. De plus, l'emplacement est idéalement desservi par la gare TGV, permettant de rejoindre Nantes en 45 minutes et Paris en moins de 3 heures.Cette offre allie dynamisme urbain et douceur océanique, puisque vous pourrez accéder à la plage en seulement 12 minutes de marche. Ce T2, situé au 6ème et dernier étage, bénéficie d'une grande baie vitrée et d'une terrasse exposées Ouest. Il dispose d'un séjour spacieux de 21,15 m², d'une chambre de 11,37 m² avec salle d'eau attenante équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, ainsi que de WC séparés. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est produite par un système thermodynamique. Un parking est inclus dans le prix.N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement à Saint-Nazaire. Honoraires à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER. Carte T CPI 2201 2018 000 025 040. RCP ACM IARD B1 7025278.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en bord de mer, vous propose un appartement à acheter à Saint-Nazaire, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, sans commission d'agence. Découvrez notre sélection des meilleures offres grâce à notre expertise indépendante, incluant des services tels que l'assistance à la planification, maquettes, visites par drone et visites virtuelles. Nous vous présentons un appartement Saint-Nazaire à vendre, situé dans la nouvelle résidence Coeur de Ville. Ce bien s'articule autour d'un vaste îlot végétalisé de 4 000 m², vous permettant de profiter d'un cadre de vie agréable avec tous les commerces de proximité, écoles et services accessibles à pied en quelques minutes. Grâce à la gare TGV à proximité, vous pourrez rejoindre Nantes en seulement 45 minutes et Paris en moins de 3 heures. La plage est également à seulement 12 minutes à pied. Ce T4, situé au 5ème étage et orienté sud-ouest, comprend : - Un séjour spacieux de 31 m² ouvrant sur une terrasse de 18 m² - Une suite parentale avec salle d’eau attenante (14,07 + 4,64 m²) - Deux autres chambres de 12,62 et 10,05 m² - Une seconde salle d’eau, WC séparé et entrée - Chauffage par pompe à chaleur individuelle - Double parking en sous-sol inclus. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MON BIEN A LA MER : Gérant - .fr MON BIEN A LA MER Carte T CPI 2201 2018 000 025 040 RCP ACM IARD B1 7025278.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', spécialisée dans l'immobilier neuf sur la Côte, vous propose un appartement à acheter à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Découvrez notre nouvelle résidence Coeur de Ville à Saint-Nazaire, qui s'organise autour d'un vaste îlot végétalisé de 4 000 m². Profitez d'un cadre de vie facilité 'tout à pied' avec commerces, écoles, bus et services accessibles en quelques minutes. L'emplacement bénéficie d'une excellente connectivité grâce à la gare TGV à proximité, permettant de rejoindre Nantes en 45 minutes et Paris en moins de 3 heures. Vous pourrez allier le dynamisme urbain à la douceur des plages, accessibles en seulement 12 minutes de marche. Ce beau studio, situé au 6ème et dernier étage, s'étend sur 24,67 m² avec une exposition sud sur la baie vitrée et ouest pour les fenêtres. Il comprend une salle d'eau dotée d'une douche à l'italienne et d'un meuble vasque, ainsi qu'un chauffage électrique et un ballon thermodynamique. N'hésitez pas à nous consulter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Vous pouvez consulter les informations sur les risques sur le site Géorisques à georisques.gouv.fr.

iad France - Olivier Robert vous présente à la vente un appartement à Saint-Nazaire, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Situé à Villès Martin, cet appartement face mer est un magnifique T1bis de 38,5 m², perché au 3ème étage d'un immeuble datant de 1968, en retrait du boulevard. Il dispose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 26 m² avec un espace nuit semi-séparé, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain et d'un grand balcon d'environ 13 m² offrant une vue imprenable sur la mer. Ses atouts incluent un emplacement idéal au pied de la plage, des places de stationnement sécurisées à l'arrière, une cave privative, un local à vélo commun, ainsi qu'un chauffage collectif et un ascenseur. Emplacement rare et coup de cœur assuré pour cet appartement Saint-Nazaire à vendre ! Les charges mensuelles sont de 133,33 €, soit 1600 € par an, et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E, indice 241 et classe CLIMAT E, indice 52. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce est vérifiée sous la responsabilité de M. Olivier Robert, agent commercial indépendant.

L'agence 'MON BIEN A LA MER', experte en immobilier neuf en bord de mer, vous propose un appartement à acheter à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, sans frais d'agence. Profitez de notre expertise indépendante et de services variés tels que l'aide aux plans, maquettes, visites virtuelles et plus encore. Découvrez la nouvelle résidence Coeur de Ville à Saint-Nazaire, qui s'articule autour d'un vaste îlot végétalisé de 4 000 m². Ici, vous bénéficiez d'un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, bus et services accessibles en quelques minutes. La situation géographique est également idéale, avec la gare TGV à proximité permettant de rejoindre Nantes en 45 minutes et Paris en moins de 3 heures.Alliez le dynamisme urbain et la douceur océanique en atteignant la plage en seulement 12 minutes à pied. Cette opportunité rare se présente sous la forme d'un beau studio en étage élevé avec une magnifique terrasse de 32 m² exposée sud et ouest. Ce studio comprend une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC, chauffage électrique, et un ballon thermodynamique. Un parking est inclus dans la vente. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous consulter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

91 000 €

3 500 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

Quartier Hyper Centre

À 19km de Pontchâteau (44)

Au cœur du centre ville SAINT NAZAIRE Investissez dans ce studio/T1 bis d'environ 26 m² habitables situé au 2ème étage d'un immeuble de 1956. Il offrira toutes les commodités à portée de pieds pour vous ou vos locataires. Doté d'une vaste entrée desservant pièce de vie, cuisine, salle d'eau et débarras, il offre des surfaces confortables. Il peut également être idéal comme premier achat, grâce à son potentiel de réagencement, ou comme investissement locatif. Prix de vente: 91000 € Frais d'Agence inclus (Prix Hors honoraires: 85 000 €). Contactez-nous afin de venir visiter au plus vite cette nouvelle perle du marché. Référence agence : 195

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Nazaire ? Découvrez ce studio idéalement situé au cœur du centre de Saint-Marc, proche de la plage de M. Hulot, des commerces et du marché. Ce charmant appartement Saint-Nazaire à vendre, d'environ 27 m², est en parfait état. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie agrémentée d'un coin cuisine et d'un meuble lit escamotable de qualité. Ce dernier offre un vrai couchage pour deux personnes tout en maximisant l'espace durant la journée. Vous trouverez également une salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'un balcon d'environ 6 m², orienté ouest côté jardin. Ce bien comprend également une cave et un stationnement en sous-sol. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, électriques, et le logement est équipé de la fibre. La copropriété comprend 108/10000 tantièmes pour des charges mensuelles de 58 EUR, et la taxe foncière s'élève à 680 EUR. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Les honoraires s'élèvent à 4,8% TTC sur un prix de vente de 162 000 EUR (honoraires exclus), soit 169 776 EUR honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr. Cette annonce est proposée par NOOVIMO OUEST, enregistré à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

L'Adresse vous présente en exclusivité cet appartement à vendre à ST NAZAIRE, situé en plein centre-ville de Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce studio d'environ 15 m² bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité de toutes les commodités. Déjà loué, il constitue une opportunité d'achat appartement ST NAZAIRE avec un revenu locatif immédiat. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. (21.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 99 lots. Charges annuelles : 1490 euros.

iad France - Aurélie Barray vous présente un charmant T1 bis à vendre à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Situé en plein centre, ce bien est à proximité de la gare, du marché et des commerces. Cet appartement Saint-Nazaire de 34 m² saura vous séduire par sa luminosité exceptionnelle. Situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble, il comprend une entrée, un séjour agréable de 17 m² avec parquet, une cuisine indépendante de 7 m², ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. En parfait état, cet appartement à acheter à Saint-Nazaire ne nécessite aucun travaux et présente de faibles charges. Idéal pour un premier achat ou un investisseur, il est disponible immédiatement. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 11 lots sans procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 25€, soit 300€ annuels. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT B indice 9. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Aurélie Barray, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 988670790.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Nazaire, en Loire-Atlantique, idéal pour un investissement rentable et sécurisé. Ce studio meublé de 22,60 m2, situé au 2e étage de l'Appart'Hôtel ADAGIO ACCESS, est géré par un exploitant solide, garantissant des loyers perçus toute l'année sans vacance locative. Profitez d'une gestion entièrement déléguée et d'une fiscalité avantageuse grâce au statut LMNP, vous permettant de bénéficier d'un amortissement sur les loyers. Avec un loyer annuel de 3 382 EUR et des charges annuelles de seulement 224 EUR, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Saint-Nazaire. Le bien est vendu au prix de 59 806 EUR avec un bail en cours jusqu'en décembre 2027. Ne laissez pas passer cette chance d'investir dans un appartement à acheter à Saint-Nazaire, dans la région Pays de la Loire.

Studio de 16m2 situé au 2ème étage avec ascenseur. Meublé (four, four micro-ondes, frigo, plaque, table à repasser et fer à repasser, sèche cheveux, aspirateur, bouilloire ) Canapé lit type Bz ( literie confortable) Couette et oreillers. Vaisselle. Local Vélo. Entrée sécurisé par digicode. Charges de 35 euros par mois. Christophe Oumalou. Rsac 520 302 852 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Réalisez un investissement locatif sécurisé, en résidence d'affaires sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d’une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition. Loyer annuel HT : 3 286 € Rentabilité : 6,09 % Gestionnaire : Appart'City Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Appart'City), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l’acquisition, que le logement soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T1 situé au 2eme étage offre une disposition fonctionnelle et optimisée : une entrée avec kitchenette, un séjour avec coin nuit et placard, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Appart'City Classic Saint-Nazaire Centre est un appart’hôtel idéalement située à Saint-Nazaire, au cœur du centre-ville et à proximité des commerces, des transports et des principaux pôles d’activités économiques. Elle accueille une clientèle d’affaires et de loisirs et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers. L'établissement propose un ensemble de services : réception, petit-déjeuner, Wi-Fi, blanchisserie, ménage, parking et bagagerie. La résidence compte plusieurs appartements, offrant un bon potentiel d'occupation. À propos du gestionnaire occupant : Appart'City (groupe UXCO) compte plus de 100 résidences en France, Belgique et Suisse. Il est reconnu pour son expertise dans la gestion d’appart’hôtels et son engagement en matière de qualité et de durabilité. Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le Coin du LMNP - Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25757 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 487 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC

Opportunité d' achat appartement Saint-Nazaire offrant un investissement rentable et sécurisé avec une rentabilité brute de 5,70 %. Cet appartement à vendre est géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contraintes de gestion ou vacance locative. Situé dans un Appart'Hôtel en plein cœur de la ville, ce bien est destiné exclusivement à l'investissement et non à l'occupation personnelle. Les avantages de cet investissement :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant de renom : ADAGIO- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse sous le statut LMNPLa Résidence :APARTHOTEL ADAGIO ACCESS SAINT NAZAIRE ***35 Rue de l'Étoile du Matin, 44600 Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, Pays de la LoireL'Appartement :Studio meublé de 22,60 m2 situé au 3ème étage, incluant 1 parking.Prix de vente FAI : 59 500 EURLoyer annuel perçu : 3 348 EURCharges annuelles : 215 EURTaxe Foncière : 331 EURLocataire : ADAGIO (Filiale du Groupe ACCOR et du Groupe Pierre & Vacances Center Parcs)Bail en cours jusqu'en 12/2027.

Opportunité d'achat appartement à Saint-Nazaire, Loire-Atlantique, dans la résidence seniors « Les Portes de l'Atlantique ». Ce bien est conçu pour les investisseurs, avec un bail de location de 11 ans avec l'exploitant et des avantages fiscaux du LMNP. La résidence est située au 67 Route de Guindreff, 44600 Saint-Nazaire. L'appartement à vendre est un T1 meublé de 35,83 m2, situé au premier étage, et comprend un balcon de 4,8 m2 ainsi qu'un parking en sous-sol. Le prix de vente est de 118 605 EUR, avec un loyer annuel perçu de 4 936 EUR, des charges annuelles de 280 EUR et une taxe foncière de 470 EUR. Un nouveau bail de 11 ans est proposé, géré par le Groupe DOMITYS. Cette vente appartement Saint-Nazaire est idéale pour tout investisseur recherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, et un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.

À la recherche d'un investissement rentable et sécurisé ? Découvrez cet appartement à acheter à Saint-Nazaire, situé dans un Appart'Hôtel en plein cœur de la ville. Ce bien est une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent procéder à un achat appartement Saint-Nazaire, sans les contraintes de gestion et de vacance locative, grâce à un loyer sécurisé par bail commercial. Les avantages de cette vente appartement Saint-Nazaire :- Gestion entièrement déléguée- Loyer perçu toute l'année, même en cas de vacance locative- Exploitant de confiance- Aucune démarche locative à prévoir- Fiscalité avantageuse du LMNPDétails du bien :APPARTCITY SAINT NAZAIRE OCEAN ***4 Rue Jeanne Chauvin - 44600 SAINT NAZAIRE, Loire-Atlantique, Pays de la LoireType : Studio meubléSurface : 21,75 m2 Étage : 4Prix d'achat : 86 752 EURLoyer annuel : 4 628 EURCharges annuelles : 180 EURTaxe foncière : 237 EURBail commercial en cours jusqu'au 31/12/2036Ce bien est idéal pour un investisseur à la recherche d'un revenu locatif stable et sécurisé, d'un placement immobilier sans gestion, et d'un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP. Pour plus d'informations, contactez Benoit GENTILINI, Conseiller en investissements LMNP chez APOGEE PATRIMOINE, ou visitez www.apogeepatrimoine.com.

Studio sous location bail commercial meublé de 18,49m2 au 1er étage et comprenant: une entrée, un séjour-cuisine, une salle de bains avec WC. Une place de parking aérien complète ce bien. Bail commercial du 3 février 2016 au 02 août 2025, durée ferme de 9 ans. Loyer annuel HT : 2 933,92 EUR Charges générales de copropriété / an : 133,00 EUR Taxe foncière : 172,00 EUR La résidence 3* a été construite en 2004 et comporte 73 appartements répartis sur 4 étages. Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

iad France - Corinne Deleplace vous propose à la vente un studio de 19,70 m² au troisième étage avec ascenseur, situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété est facilement accessible à pied depuis les commerces et la plage. La résidence, sécurisée et entretenue par un gardien, ne dispose pas de stationnement privé. Le locataire en place depuis le 26 décembre 2025 est sous un bail d'un an, avec un loyer de 450€ hors charges d'énergie et une taxe foncière de 447€. Le studio est vendu avec son aménagement comprenant une cuisine équipée et meublée. L'espace, bien agencé, permet d'organiser un coin nuit et un espace repas. Il est sans vis-à-vis et offre une exposition plein sud sur un parking intérieur. Le bien comprend également une salle de douche avec wc et un meuble de rangement, avec la possibilité d'y installer une petite machine à laver. Il est doté de fenêtres en double vitrage, d'un ballon d'eau chaude de 75l, d'un convecteur électrique, d'un interphone et d'un sol en parquet stratifié. Les charges de copropriété, excluant les charges d'énergie, sont de 129,67 € par mois (soit 1556 € par an). Cette annonce immobilière fait partie d'une copropriété de 135 lots, sans procédure en cours. Prix de vente honoraires inclus : 57 500 euros (prix hors honoraires : 54 000 euros, honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 6,48% du prix du bien hors honoraires, soit 3 500 euros). Classe énergie D (indice 185) et classe climat A (indice 5). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques. N'hésitez pas à effectuer un achat appartement Saint-Nazaire !

Situé au 3ème étage d'une résidence accueillante et bien équipée, ce studio de 22 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Finances & rentabilité : - Budget compact. - Rentabilité locative brute : 5,63 %. D'autres opportunités d'investissement sont également disponibles sur le secteur, avec des rendements bruts pouvant atteindre 7 %. - Bail commercial renouvelé jusqu'en décembre 2027. - Exploitant à taille humaine, présentant une situation financière saine et pérenne. Les atouts du bien : - Appartement bien agencé comprenant une entrée, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC et des rangements. - Vendu entièrement meublé, sous bail commercial, pour une gestion totalement déléguée. - Emplacement privilégié : à proximité de nombreuses entreprises, de l'IUT de Saint-Nazaire, des transports en commun, des commerces et des plages. - Résidence implantée dans un secteur économiquement dynamique, offrant une belle performance locative. Un investissement idéal : - Revenus locatifs réguliers et sécurisés. - Aucune gestion locative à assurer. - Optimisation fiscale grâce au statut LMNP. - Placement patrimonial stable et performant. Une solution idéale pour développer votre patrimoine, préparer votre retraite ou diversifier vos investissements. Photos d'un appartement type. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 478 240 - Greffe de AUBENAS) Sophie CHALAYER Entrepreneur Individuel 07 43 58 60 74 - Réf.304121

À vendre, studio en résidence de tourisme 3 étoiles à Saint-Nazaire, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cet appartement à acheter à Saint-Nazaire est parfaitement entretenu et se situe à proximité de Saint-Marc-sur-Mer, du centre-ville de Saint-Nazaire et de Pornichet, garantissant un excellent taux de remplissage tout au long de l'année. Le bien se compose d'une chambre fonctionnelle avec un coin kitchenette, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes, le tout en parfait état, sans travaux à prévoir. Exploité en résidence appart-hôtel, ce studio bénéficie d'un bail commercial en cours, signé jusqu'au 04/03/2025, offrant une gestion déléguée et une tranquillité totale pour l'investisseur. Avec un loyer garanti de 888,84 EUR par trimestre, versé même en cas de vacance locative, la société de gestion assure le paiement des loyers aux propriétaires. Le prix de vente est de 73 000,00 EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 68 000,00 EUR avec 7,35 % de frais d'agence. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 169, dont 82 lots d'habitation, charges annuelles d'environ 280 EUR.

iad France - Christophe Picard vous propose : RARE A LA VENTE ! Appartement à vendre à Saint-Nazaire, idéalement situé à Saint-Marc-sur-Mer, à quelques pas des plages de M. Hulot et de la Courance. Cet appartement, composé d'un studio avec terrasse et stationnement, représente une véritable opportunité d'achat appartement Saint-Nazaire. Constitué d'une pièce à vivre lumineuse grâce à une grande baie vitrée coulissante, ce logement offre le confort d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. La terrasse orientée Sud-Sud-ouest est un espace extérieur agréable, parfait pour profiter du soleil et de l'air marin. À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces nécessaires (pharmacie, boulangerie, supérettes, restaurants) ainsi que le marché hebdomadaire et de nombreuses animations qui font la réputation de ce quartier animé. Cet appartement est également idéal pour les étudiants, les jeunes actifs et les saisonniers, grâce à la proximité de l’IUT de Saint-Nazaire, accessible facilement en bus ou à vélo. Le bien, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 6 logements avec de faibles charges, inclut un stationnement privatif, très recherché durant les périodes estivales. De plus, ce logement, classé en DPE E, peut facilement être reclassé en D avec quelques travaux. La présente annonce immobilier concerne un bien localisé dans le département Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 76.67€, et aucune procédure en cours n'est en cours dans la copropriété. Pour toute question, n'hésitez pas à contacter Christophe Picard, agent commercial inscrit au RSAC de Saint-Nazaire.

iad France - Aurélie BRETON vous propose un appartement cosy à acheter à Saint-Nazaire, situé dans la charmante ville côtière de Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Ce ravissant studio dispose d'une terrasse lumineuse et d'un cadre de vie confortable, parfaitement adapté en tant que pied-à-terre, pour un étudiant, un jeune couple ou un investisseur avisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal de ses 32m². L'appartement comprend une pièce de vie lumineuse, aménageable en salon et chambre selon vos besoins, une cuisine équipée et fonctionnelle pour préparer de délicieux repas, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. Le véritable atout de ce bien est sa terrasse, idéale pour profiter de moments en extérieur, que ce soit pour prendre un petit-déjeuner au soleil ou se détendre en fin de journée. Côté équipements, cet appartement en vente à Saint-Nazaire offre le confort moderne avec la fibre optique, un ascenseur pour faciliter les déplacements, et un interphone pour garantir votre sécurité. La résidence est également sécurisée avec digicode et dispose d'un espace clos. Construit en 1983, l'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et pratique. La proximité des commerces, de la plage, des transports en commun et des commodités facilite le quotidien de ses occupants. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement locatif ou de premier achat d'appartement à Saint-Nazaire. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 50 lots sans aucune procédure en cours, avec un montant moyen mensuel de charges déclaré de 36,67€ (440 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix total de 128000 euros. Le prix hors honoraires est de 120000 euros, avec des honoraires TTC de 8000 euros (6,67% du prix hors honoraires). Les performances énergétiques de ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE C, indice 187, et classe CLIMAT B, indice 7. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Aurélie BRETON, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 877732313.

Coup de cœur du secteur

130 000 €

4 404 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29,52 m²
• 

À 19km de Pontchâteau (44)

En semi-exclusivité – La Roche-Bernard À deux pas du port et en plein coeur de la ville, découvrez 6 appartements du T1 au T3 dans une résidence de caractère entièrement rénovée, offrant une vue imprenable sur la Vilaine. Chaque logement dispose d'une place de stationnement et d'une cave. Disponibles immédiatement ou en cours de finition, ils s'adaptent aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif. À partir de 130 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, contactez Anthony Colias au 06 24 37 57 81 ou anthony@mattimmoconseil.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MATT IMMO CONSEIL : Anthony COLIAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 949 759 112

iad France - Patrick Leroux vous propose un appartement à vendre à Saint-Nazaire, situé boulevard de la Fraternité. Ce T1 bis d'environ 29 m², au rez-de-chaussée, est à seulement 5 minutes de la gare et représente une belle opportunité pour un achat appartement Saint-Nazaire, que ce soit pour un investissement locatif ou une première acquisition. À l'intérieur, l'agencement optimisé comprend une cuisine équipée, un grand séjour lumineux et une salle d'eau avec WC. Bien qu'il n'y ait pas de chambre séparée, la pièce principale peut facilement être aménagée pour créer un coin nuit confortable. De plus, cet appartement offre un cadre de vie agréable avec un jardin commun, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le quartier est dynamique, offrant un accès rapide aux commerces, écoles et transports. LES ATOUTS : emplacement idéal, rez-de-chaussée, petite copropriété, place de stationnement et jardin commun. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 5 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 27.95 € par mois (335.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails énergétiques : classe ENERGIE E indice 304, classe CLIMAT E indice 65. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est faite sous la responsabilité de M. Patrick Leroux, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON.

iad France - Aurélie BRETON vous propose un appartement à acheter à Saint-Nazaire, situé au cœur de Saint Marc sur Mer, qui représente une opportunité idéale pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Découvrez ce charmant appartement de 23 m², à proximité de toutes les commodités. Il est parfait pour un premier achat ou pour ceux souhaitant acquérir un bien dans un quartier dynamique et recherché. Vous serez à seulement 200 mètres des commerces et à 400 mètres de la célèbre plage de Monsieur HULOT.Lumineux et bien agencé, cet appartement se compose d'une pièce de vie principale polyvalente, qui peut être aménagée selon vos préférences. La cuisine aménagée et équipée constitue un espace fonctionnel et convivial, tandis que l'orientation plein sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée.Le bâtiment, construit en 1970, est en bon état général et offre un cadre agréable et sécurisé grâce à sa résidence fermée. Vous bénéficierez également de prestations modernes comme la fibre optique pour rester connecté.Ce bien, situé en rez-de-jardin avec une cave, constitue un véritable cocon au calme, idéal pour se ressourcer après une journée bien remplie. Sa proximité avec les commerces, les transports en commun et les espaces verts en fait un lieu de vie pratique et agréable.Bien que cet appartement ne dispose pas d'espaces annexes, comme un parking ou un jardin, sa localisation centrale et sa disposition fonctionnelle en font un véritable trésor pour quiconque souhaite investir dans un appartement à vendre à Saint-Nazaire.Ne manquez pas cette occasion et venez visiter ce petit nid douillet sans tarder !La présente annonce immobilière vise deux lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles : 36,67 €. Prix frais d'agence inclus : 136 000 euros, hors honoraires : 130 000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,62% du prix hors honoraires. Classe ENERGIE F, indice 404.

À vendre, appartement à Saint-Nazaire, situé dans le quartier Ville-Port, à proximité des plages de Pornichet et de la Baule. Profitez d'une commune dynamique de la Loire-Atlantique, célèbre pour ses installations portuaires et son agréable littoral. Cet appartement entièrement meublé et équipé est idéal pour un achat appartement Saint-Nazaire. Il se trouve au cœur de la ville, à moins de 5 minutes à pied de l'arrêt de bus et à proximité de divers commerces et services. Les résidents bénéficient de services tels qu'un petit-déjeuner, le ménage, ainsi qu'un accès à une laverie et un parking. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à acheter Saint-Nazaire.

Uniquement pour investissement locatif sous bail commercial résidence gérée. Appartement de 18,49m2 au 1er étage et comprenant: une entrée, un séjour-cuisine, une salle de bains avec WC. Une place de parking aérien complète ce bien. Bail commercial du 3 février 2016 au 02 août 2025, durée ferme de 9 ans. Loyer perçu propriétaire annuel HT : 2 933,92 EUR Charges générales de copropriété / an :133,00 EUR Taxe foncière :172,00 EUR Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

Investissement locatif sous bail commercial loueur meublé Appartement type T1 de 22,61 m2 situé au 3ème étage du Bâtiment B comprenant: une entreé, un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Un parking complète ce bien. Bail de 11 ans et 11 mois ferme, du 01/01/2016 au 01/12/2027 Loyer perçu propriétaire annuel HT : 3 348,36 EUR Charges générales de copropriété / an :215,00 EUR Taxe foncière :331,00 EUR Pour plus d'informations contactez Patrim Riviera tel 06.07.97.52.91 Bénéficiez de notre pôle dédié à l'achat : service courtage en financement , gestion locative, accompagnement juridique et fiscal.

A découvrir dans votre agence L'ADRESSE. Situé en plein coeur de Saint-Nazaire, ce T1 bis en rez-de-chaussée prend place dans une petite copropriété calme et bien entretenue. Entièrement refait à neuf, il offre un cadre de vie moderne, soigné et prêt à accueillir ses futurs occupants sans travaux à prévoir. Son emplacement central permet de profiter pleinement de la vie urbaine, avec les commerces, les transports et l'ensemble des commodités accessibles à pied. Ce bien représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Sa configuration en T1 bis permet de bénéficier d'un espace de vie optimisé avec un coin nuit distinct, alliant confort et praticité au quotidien. La copropriété met également à disposition une cour commune, idéale pour bénéficier d'un espace extérieur partagé en toute simplicité. Un emplacement dédié au stationnement des vélos vient compléter les prestations, un véritable avantage pour un bien situé en centre-ville. Une opportunité à découvrir sans tarder. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, nous restons à votre disposition. (8.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 14 lots habitation.

Saint-Nazaire est une commune de l'Ouest de la France située sur l'Estuaire de Loire-Atlantique. Célèbre pour ses installations portuaires et ses chantiers de construction navale, avec notamment Escal'Atlantic et l'aventure des paquebots, elle possède aussi un très beau littoral : plages, criques, falaises, un paysage préservé non loin du centre-ville.Le résidence Saint-Nazaire Centre, se situe au centre-ville, dans le quartier Ville-Port, quartier de plaisance et de loisirs, à moins de 5 minutes à pied de l'arrêt de bus et 20 minutes des plages de Pornichet et de la Baule.Elle propose des appartements entièrement meublés et équipés, allant du studio-2 personnes au 3 pièces-6 personnes.Un service petit-déjeuner, un service de ménage, laverie, distributeur de boisson, commandes à emporter et parking, sont à la disposition des résidents.A proximité de l'arrêt de busEn Centre-Ville - commerces et services à proximitéServices para-hôteliers

Prix au m² le plus bas

55 000 €

2 391 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 23 m²
• 

À 18km de Pontchâteau (44)

À vendre : studio situé dans un appart'hôtel à SAINT-NAZAIRE, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien comprend une salle de sport, une laverie et une salle de restauration. Le studio se compose d'une grande salle d'eau, d'un coin cuisine avec vaisselle, et d'une partie nuit. Une place de parking est également incluse. Idéalement localisé près de l'hôpital et d'une zone commerciale, il offre un cadre calme pour profiter pleinement du logement. Pas de gestion locative à prévoir, avec un loyer annuel garanti de 3720 euros. Pour plus d'informations sur cet appartement SAINT-NAZAIRE à vendre, n'hésitez pas à me contacter au 07 87 57 04 18. Le bien se compose de 2 lots dans une copropriété de 60 lots, avec des charges annuelles moyennes de 370 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure au titre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 55 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne PIVET, Tél. : 0787570418, E-mail : corinne.pivet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 521942391.