Achat Studios à Basse indre (44) : 499 annonces

Prix au m² le plus bas

129 000 €

4 031 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 32 m²
• Terrain 404 m²
• 

Basse indre (44)

REF:997VP Cet appartement à vendre à BASSE INDRE, situé dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, bénéficie d'un emplacement prisé pour son cadre de vie agréable, à proximité du bord de Loire et à seulement 150 mètres du bac. Ce studio de 32 m², au premier étage d'une copropriété récente de 2018, est bien entretenu. En sortant, vous pourrez profiter du marché du dimanche matin, pique-niquer au bord de l'eau, vous balader le long de la Loire, explorer les ruelles pittoresques d'Indre ou vous installer aux terrasses des cafés. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un coin nuit bien délimité, d'une salle d'eau et de WC séparés. Rénové avec soin, il offre des prestations actuelles et soignées. (7.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 5 lots. Charges annuelles : 959 euros.

A proximité immédiate du pont Senghor et des bords de Loire, cet appartement T3 traversant, situé au dernier étage d'une résidence récente livrée en 2018, séduit par sa vue dégagée et son cadre de vie agréable. L'appartement s'ouvre sur une entrée indépendante avec placard, offrant une vraie séparation des espaces. Elle dessert une belle pièce de vie, accueillant une cuisine ouverte et donnant accès à une terrasse exposée plein sud, avec une vue imprenable sur la Loire ? un véritable atout, rare sur le secteur. La partie nuit est bien distincte et comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien, un avantage appréciable sur l'Île de Nantes. Emplacement recherché : transports en commun à quelques pas (Busway ligne 5, lignes de bus), commerces de proximité, Îles de Loire, accès rapide au centre-ville et à la gare. Copropriété récente, bien entretenue, aux prestations actuelles. Un appartement contemporain, au calme, avec vue et extérieur, dans un quartier en plein essor. A visiter sans tarder. (5.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 134 lots - dont 53 lots habitation. Charges annuelles : 1415 euros.

NANTES ERDRE LA BEAUJOIRE Une nouveauté et Exclusivité l' ADRESSE Dans une résidence très récente, idéalement située à proximité immédiate du Tram n°1, des commerces et des principaux axes, découvrez ce superbe T2 de plus de 40 m², un véritable coup de coeur. En rez-de-jardin, cet appartement vous accueille par une entrée soignée qui mène vers un agréable espace de vie . Le salon séjour, ouvert sur une cuisine fonctionnelle, offre un cadre convivial et harmonieux, parfait pour se détendre ou recevoir. L'ensemble se prolonge naturellement vers une belle terrasse pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit se compose d'une grande chambre de plus de 12 m² avec placards intégrés, pensée pour le confort et le calme. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce bien. Vous bénéficierez également d'un stationnement individuel en sous-sol, un atout rare et précieux. En parfait état, aucun travaux à prévoir, cet appartement n'attend plus que vous pour y poser vos valises et créer votre cocon. Les +: - un format recherché - L'alternative à l'achat sur plan sans délais de construction Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'adresse l'Atelier immobilier votre spécialiste immobilier depuis 18 ans sur le secteur SAINT JOSEPH DE PORTERIE/LA BEAUJOIRE /CHANTRERIE/ERDRE/GACHET/ERAUDIERE/NANTES EST (5.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 230 lots - dont 108 lots habitation. Charges annuelles : 650 euros.

NANTES - DOULON. Dans une résidence bien entretenue datant de 1990, cet appartement NANTES à vendre est un duplex spacieux de 96 m² au sol (83 m² habitables) situé au deuxième et dernier étage. À l'entrée, vous découvrirez un grand séjour moderne et lumineux, une cuisine ouverte ainsi qu'une première chambre avec placard. Un WC indépendant s'ajoute à ce niveau. L'escalier, rénové en 2013, vous mène à une mezzanine pouvant servir de bureau, deux chambres supplémentaires avec placard et une salle d'eau contemporaine avec WC. De nombreux rangements sur mesure rendent cet espace extrêmement fonctionnel. Pour le stationnement, vous disposerez d'un box sécurisé. Vous profiterez également d'un local à vélos commun et d'un jardin partagé. La localisation est idéale : tous les commerces de proximité se trouvent au pied de la résidence (boulangerie, Carrefour Express, coiffeurs, bar-tabac et plusieurs cabinets médicaux). Côté transport, la ligne de Bus 11 est à quelques pas, et le Tram Ligne 1 (Boulevard de Doulon) est accessible en 10 minutes à pied, permettant un accès rapide à la gare ou au centre-ville en moins de 30 minutes, ou 10 minutes en vélo. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires, comme le Collège de la Noe Lambert et le Collège-Lycée Notre Dame de Toutes Aides, se situent à moins de 10 minutes à pied. Les amateurs de sport apprécieront également des installations à proximité, y compris un stade, des courts de tennis et un terrain de foot à moins de 5 minutes. Si vous envisagez un achat appartement NANTES moderne et sans travaux, ne tardez pas à nous contacter au 02.52.10.85.53 pour organiser une visite.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif sans souci de gestion avec cet appartement à acheter à Carquefou. Idéal pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée, vous bénéficierez d'un loyer garanti, que votre bien soit loué ou non. Situé dans une résidence hôtelière de standing 4 étoiles, cet appartement studio se trouve au premier étage. Il comprend une entrée qui s'ouvre sur une kitchenette équipée de plaques de cuisson, d'une hotte, d'un réfrigérateur et d'un micro-ondes, ainsi que des placards. L'espace nuit dispose d'un coin salon avec une table basse et un bureau, en plus d'une salle d'eau et de toilettes. Profitez également d'un balcon et d'un stationnement sécurisé au sein de la résidence. Le loyer mensuel s'élève à 371,30 euros, les frais de gestion sont de 10,80 euros par mois, tandis que les charges de copropriété sont de 50 euros par mois. Avec une rentabilité nette de 5,8 %, cette vente d'appartement à Carquefou est idéale, notamment grâce à l'emplacement de la résidence Westotel, située à la sortie du centre, offrant un accès direct à l'A11, parfait pour une clientèle professionnelle. Découvrez cet appartement Carquefou à vendre et investissez dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

Découvrez cet appartement à vendre à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire, idéal pour un investissement locatif sans souci de gestion. Profitez d'un produit optimal pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier avec une rentabilité sécurisée. Le paiement des loyers est assuré, que votre bien soit loué ou non. Cet appartement studio dispose d'une entrée menant à un coin salon avec table basse, d'une kitchenette équipée de plaques, hotte, réfrigérateur et micro-ondes, ainsi que de placards. L'espace nuit inclut un bureau, et une spacieuse salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également le balcon qui donne sur le bois du Château de Maubreuil. Avec un loyer mensuel de 389,6 euros et des charges de gestion de 31 euros par mois, cette vente d'appartement à Carquefou offre une rentabilité brute de 6 %. Située à la sortie du centre de Carquefou, la résidence Golden Tulip bénéficie d'un accès direct à l'A11, parfait pour une clientèle de professionnels. N'hésitez pas à envisager cet appartement à acheter à Carquefou.

iad France - Claudine Morin vous propose : T1 bis avec une place de parking – Sainte-Luce-sur-Loire, Loire-Atlantique (44) – Spécial investisseur. À découvrir cet appartement Sainte-Luce-sur-Loire à vendre, de 34,15 m² situé au 1er étage d’une résidence récente (2010) avec ascenseur, au calme et à proximité immédiate des transports et commodités. Ce bien offre un espace de vie avec coin cuisine, ainsi qu’un espace nuit semi-ouvert, intelligemment séparé par une cloison ajourée permettant de créer un véritable coin nuit tout en conservant luminosité et volume. Une salle d’eau et un WC séparé complètent l’ensemble. Une place de parking en sous-sol est incluse. Chauffage individuel électrique et faibles charges. Côté investissement : Budget peinture à prévoir. Rentabilité brute : environ 4,8 %. Loyer : 434€ / mois. Charges faibles = 69€/ mois (30€ pour le locataire). Forte demande locative sur le secteur. Situé dans un environnement résidentiel recherché, cet appartement à acheter Sainte-Luce-sur-Loire constitue une opportunité sécurisée pour un investissement locatif durable et sans vacance. La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64,04€ par mois (soit 768,42€ annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d’affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Morin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 328587175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

COUERON BOURG - Arrêt de bus 'Jaunaie' - Dans une copropriété verdoyante, calme et en retrait, se trouve ce studio au 2e étage avec une terrasse de 6 m². Il comprend une entrée avec placard, une pièce principale avec une cuisine ouverte, ouvrant sur la terrasse. Une salle d'eau avec WC. La gare est à proximité, permettant de rejoindre le centre de Nantes en moins de 15 minutes par le TER. Annexe : 1 place de stationnement sécurisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr L'ADRESSE 4 Immo Nantes - c'est 4 métiers : Gestion locative, Location, Syndic de Copropriété, Vente et 3 agences : Talensac-Calvaire-Schuman - Retrouvez nous sur www.4immo.fr et sur www.ladresse-nantes-centre.com (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 85 lots - dont 32 lots habitation. Charges annuelles : 409 euros. Pierre-Marie LE BAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 91474534400012 - SAINT-NAZAIRE.

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Herblain ? Ne manquez pas ce charmant studio de 24,68 m², situé au premier étage d'un immeuble contemporain construit en 2013. Profitez d'un emplacement central au cœur de la Loire-Atlantique, offrant un environnement moderne avec toutes les commodités à proximité. Cet appartement T1, intégré dans une copropriété bien entretenue de 81 lots, présente un espace optimisé et lumineux, n'exigeant aucun travaux pour votre installation. Il dispose également d'un parking privé, un atout majeur pour vos déplacements quotidiens. Les charges annuelles de copropriété sont très raisonnables, vous garantissant un confort sans soucis. La proximité immédiate avec les commerces, écoles et transports en commun en fait un bien idéal pour un achat appartement Saint-Herblain, que vous soyez primo-accédant ou investisseur. Cette annonce référencée 317551 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Véronique Perrouin (EIRL), enregistrée au RSAC de Nantes (44000) sous le numéro 49030497900019.Prix de vente : 99 000,00 € (honoraires à la charge du vendeur). À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours. - Nombre de lots : 81. - Charges prévisionnelles annuelles : 202,00 €. À propos des performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2025. - Score DPE : 157 kWhEP/m²/an. - Score GES : 4 kgepCO2/m²/an. - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 390,00 € et 570,00 € par an.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉÀ vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet appartement récent au 3ème étage (sur 4) dispose d'un balcon exposé ouest et d'un parking. Situé à quelques mètres du parc de PROCE, cet appartement lumineux se trouve dans une résidence à faibles coûts de copropriété, à proximité des commerces et du tram, dans un environnement calme et verdoyant.Actuellement loué à 500 euros hors charges, cet appartement sera disponible et libre de tout locataire dans quelques mois. C'est une excellente opportunité à saisir, que vous soyez futur résident ou investisseur. Le nombre de lots de la copropriété est de 100, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) s'élevant à 600€, soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour un achat appartement Nantes ou pour toute question concernant la vente appartement Nantes, contactez Guillaume CHAUDET, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 359 851 Greffe de LAVAL) au 06 61 26 11 70 (réf. 596402).

Prix au m² le plus bas

38 000 €

1 407 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 27 m²
• 

À 16km de Basse indre (44)

iad France - Fanny Girard vous propose : appartement Carquefou à vendre, un studio meublé de 27 m², idéal pour un achat appartement Carquefou à destination d'investisseurs en LMNP. Situé au 2ème étage d'une résidence récente de 2013, cet appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse, d'une kitchenette équipée, d'une grande salle d'eau et d'un balcon. La résidence est bien entretenue et offre des prestations de qualité : double vitrage, chauffage central au gaz et accès à la fibre. Une place de parking est également incluse. Vous bénéficierez d'un point d'accueil, d'une laverie et d'une salle de sport. La taxe foncière s'élève à 359 euros et les charges de copropriété annuelles sont de 544 euros. Le loyer meublé actuel est de 978 euros par trimestre (frais de gestion déduits). Ce secteur, très recherché, présente une forte demande locative, ce qui en fait une réelle opportunité pour une vente appartement Carquefou avec un bon rendement locatif. Cap West, le gestionnaire, est reconnu pour sa spécialisation dans les résidences de tourisme et d'affaires. La vente se fait par une offre interactive, le prix mentionné correspond à un prix de départ. La présente annonce concerne 2 lots dans une copropriété de 222 lots et est soumise à des procédures en cours mentionnées à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. En savoir plus sur l'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT B indice 10. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Fanny Girard, mandataire immobilier indépendant enregistrée à NANTES.

iad France - Kevin Kernoa vous propose : BUAT-ROND-POINT-DE-PARIS : APPARTEMENT T1 - AU CALME - SYNDIC BENEVOLE. Situé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cet appartement à vendre est en retrait de la rue, au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole. Découvrez cet agréable et fonctionnel T1 alliant charme de l'ancien et modernité grâce à sa décoration récente. En rez-de-chaussée sécurisé, il comprend une entrée, une pièce de vie de 19 m² avec espace kitchenette, un coin nuit avec lit mezzanine, un espace de travail et une salle d'eau avec WC. Les charges de copropriété sont faibles et il y a un jardin commun. Actuellement, un locataire est en place jusqu'à mars 2026. Proche des commerces et des transports (ligne C1). Une visite s'impose ! Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 5 lots sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 29 € (soit 348 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Énergie : classe D indice 263 et classe climat B indice 8. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Kevin Kernoa, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 829987304.

Studios étudiants à Nantes – Tout pour réussir vos études Implantée dans une ville vivante et étudiante, la résidence propose des studios lumineux, bien agencés, avec placard, cuisine et salle d'eau privative. Certains bénéficient d'un balcon. Profitez aussi d'espaces partagés pour allier confort et convivialité comme un espace co-living et une salle de sport. Un cadre moderne, pratique et stimulant, au cœur de Nantes, pour étudier dans les meilleures conditions. Référence du programme : « 44000_8» Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Au cœur de la superbe ville de Nantes, ce programme immobilier neuf offre une adresse idéale, à deux pas du Parc de la Gaudinière et à proximité du centre-ville. Située dans un quartier résidentiel et verdoyant, cette résidence combine calme et praticité, avec les commodités et le Tramway T3 accessibles en seulement 10 minutes à pied. D’une architecture moderne et élégante, cette résidence à taille humaine se compose de seulement 16 appartements neufs, du studio au 3 pièces, répartis sur deux bâtiments. Chaque logement a été soigneusement conçu pour offrir des espaces optimisés, lumineux et fonctionnels, parfaits pour créer un véritable cocon. L’intimité et le confort sont au rendez-vous dans ces pièces bien agencées et pensées pour un quotidien agréable. Les espaces extérieurs, qu’il s’agisse de terrasses, jardins privatifs, loggias ou balcons, prolongent les pièces de vie et deviennent des lieux parfaits pour des moments de convivialité, surtout en été. Ils offrent une véritable extension de l’habitat, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. Avec des prestations de qualité, des finitions soignées et un emplacement stratégique, ce programme immobilier neuf est une opportunité unique, que vous envisagiez une résidence principale ou un investissement locatif. Réalisez votre projet immobilier dans un cadre exceptionnel, où tout a été pensé pour répondre à vos attentes. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

L'agence FLAT® et Moussa Koulibaly vous proposent en vente cet appartement Nantes à vendre, un grand Studio / T1bis de 32 m2, situé au 147 BD JULES VERNE, bénéficiant d'un large balcon terrasse. ***Caractéristiques*** : - Copropriété construite en 2012 - DPE C - Charges mensuelles : 80 euros - Taxe foncière : environ 600 euros - Situé à proximité des commerces, des écoles, des lycées et des transports (C1, C6, lignes 10, 23, 11, tramway ligne 1). Cet appartement à acheter à Nantes est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur locatif. Pour obtenir plus d'informations, contactez le 0240021860. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nouveauté chez GUSTAVE Immobilier, à NANTES dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cet appartement NANTES à vendre, un studio d'une surface de 22,02 m² situé au rez-de-chaussée d'une maison de ville comprenant 9 appartements. Idéalement situé à proximité immédiate de l'hyper centre, cet appartement à acheter NANTES propose une pièce de vie avec parquet, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau. Libre de toute location, cet espace avait un ancien loyer de 500 euros charges comprises, ce qui en fait une opportunité idéale pour les investisseurs ou les jeunes couples. L'estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard se situe entre 330 euros et 510 euros, le DPE ayant été réalisé le 29 juin 2023. Surface : 22,02 m²Prix du bien hors Honoraires : 110 000 eurosHonoraires TTC : 7 900 euros soit 7,18%, à la charge de l'Acquéreur.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023À propos de la copropriété : En cours de création, pas de procédure en cours, statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours, Nombre de Lot d'habitation : 9, Charges prévisionnelles annuelles : - euros.Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Julien ROUSSILHE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (7.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours).

À vendre à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, cet appartement situé Boulevard de la Prairie-au-Duc est un studio entièrement rénové au sein d'un immeuble des années 30. Ce bien au 1er étage, idéal pour un achat appartement NANTES, bénéficie de prestations de qualité : ouvertures, VMC, murs, sols et plafonds remis à neuf. Avec un sanibroyeur déjà installé et une autorisation en cours, cet appartement NANTES à vendre s'avère être une excellente opportunité pour un investissement locatif. La copropriété prévoit des travaux à venir, notamment la réfection des balcons ainsi que des peintures et des sols dans les parties communes. Cependant, plusieurs travaux ont déjà été effectués, tels que l'assainissement et le remplacement des boîtes aux lettres. Situé à proximité du nouveau CHU, cet appartement est niché au cœur d'un quartier en pleine expansion. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter NANTES. (Honoraire de 9.00 % TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots, dont 10 sont des logements. Procédure en cours. Charges annuelles : 552,7 euros.

Studios étudiants à Nantes – Tout pour réussir vos études Implantée dans une ville vivante et étudiante, la résidence propose des studios lumineux, bien agencés, avec placard, cuisine et salle d'eau privative. Certains bénéficient d'un balcon. Profitez aussi d'espaces partagés pour allier confort et convivialité comme un espace co-living et une salle de sport. Un cadre moderne, pratique et stimulant, au cœur de Nantes, pour étudier dans les meilleures conditions. Référence du programme : « 44000_8» Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[ SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF jusqu’à 4.92% de rentabilité* + OFFRE SPECIALE MOBILIER OFFERT**] Investissez dans une résidence étudiante et jeunes actifs à fort potentiel, au cœur de l’Île de Nantes, l’un des quartiers les plus dynamiques de la métropole ! Avec Kleezi, découvrez un nouveau concept d’investissement locatif meublé clé en main, alliant rentabilité, liberté et sérénité. Tout en étant propriétaire de votre logement, vous vous appuyez sur des professionnels de la gestion locative pour gérer le quotidien de votre investissement (recherche de locataires, gestion locative, garantie de loyers impayés et de vacance, et accompagnement fiscal personnalisé). Une solution clé en main, conçue pour investir sans contrainte. La résidence Kleezi – Île de Nantes profite d’un emplacement exceptionnel, face à la Loire à 150 m de l’école d’archi et 300m de la fac de médecine. Les studios et T1 bis tous meublés et équipés et sont complétés par des espaces partagés : cuisine et salle commune, terrasse paysagée et laverie. Un placement sûr et porteur sur un marché étudiant en pleine croissance, au sein d’une ville régulièrement classée parmi les meilleures de France pour étudier et investir. Kleezi – investissez simple, serein et durable. Contactez nos conseillers Lamotte à NANTES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Rentabilité annuelle de 4.92 % calculée sur le prix TTC hors mobilier. ** Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr (Ref.00000385-TC000005024/1735-321174)

Bien le moins consommateur d'énergie

75 950 €

4 210 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18,04 m²
• 

À 9km de Basse indre (44)

Achat Appartement Nantes : Investissement Sûr et Stratégique dans le Loire-AtlantiqueInvestisseurs avisés, cette offre est pour vous ! Nous vous proposons un appartement à vendre à Nantes, une occasion d'investissement rare qui allie la sérénité d'un bien bien géré à la sécurité d'un placement immobilier de qualité.Vous êtes à la recherche d'un placement sûr et rentable, sans contrainte de gestion initiale ? Ne cherchez plus ! Ce studio meublé est la solution à ne pas manquer.Le logement est vendu entièrement meublé et, point essentiel, avec un locataire déjà en place. Cela vous garantit un rendement dès le premier jour et aucun travaux à prévoir, un investissement clé en main.Un Espace de Calme en Plein Centre-VilleCe studio, situé en rez-de-chaussée sur cour, offre un environnement paisible et calme, garantissant un confort très recherché par les locataires. Malgré son calme, il se trouve à proximité immédiate des commodités et des zones d'attractivité comme les écoles, universités et transports, assurant une forte demande locative.Espace Optimisé et FonctionnalitéCette propriété a été conçue pour maximiser confort et praticité, rendant la gestion locative simple et pérenne. L'espace de vie est idéalement optimisé pour accueillir un étudiant ou un jeune actif, avec un coin nuit fonctionnel pour assurer l'intimité. La cuisine est entièrement équipée et une salle d'eau moderne avec WC complète l'ensemble. Le fait que le bien soit vendu meublé facilite la vie du locataire, justifiant ainsi un loyer plus élevé et augmentant votre rendement potentiel.Rare Opportunité sur le Marché LocatifCe studio, un bien rare sur le secteur, est très recherché pour de multiples raisons : forte demande locative en raison de la proximité des zones d'emploi et d'études, gestion simplifiée grâce à son caractère meublé et locataire déjà en place, ainsi qu'un environnement calme. Ce placement unique est une chance de sécuriser votre patrimoine immobilier avec la tranquillité d'esprit.N'hésitez pas à planifier une visite pour découvrir la qualité de cet investissement en plein cœur de la région Pays de la Loire. Contactez dès maintenant votre agence !Référence agence : 0000

Appartement T1 de 23.44m² en LMNP situé au sein de la résidence affaire 4 étoiles 'Seven Urban Suites' qui propose de nombreux services (parking, pressing, bar/terrasse, sauna, spa, boutique cadeaux...). L'appartement se compose d'une entrée avec penderie, une vaste pièce de vie avec kitchenette équipée, un coin bureau, un coin nuit ainsi que d'une salle de bains avec toilettes. Tout le confort dont les locataires de passage pourront avoir besoin sont au rendez-vous (télévision, téléphone, sèche-cheveux, climatisation, wi-fi...). Tout le mobilier et la literie ont fait l'objet d'un changement courant 2025. Vous rêvez d'un investissement locatif avec des loyers annuels garantis qu'ils soit loué ou non ? d'une rentabilité de 6.01% ? d'avantages fiscaux ? Alors ce bien est fait pour vous!!! Bail commercial courant jusqu'en 2030. Bien non destiné à la résidence principale et secondaire. Contactez-moi vite pour plus d'information! Cette annonce référence 316566 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE HIBON (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 89471374200019. Prix du bien : 82 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 107 Charges prévisionnelles annuelles : 346,89 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024 Score DPE : 170 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 334.00 € et 452.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, découvrez cet appartement à vendre, une opportunité d'investissement rentable et sécurisé. Investissez dans un studio meublé de 18,34 m², géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans aucune contrainte de gestion ni vacance locative. Ce bien, situé dans un Appart'Hôtel au cœur de la ville, n'est pas destiné à une occupation personnelle. Les points forts de cet investissement incluent : - Gestion entièrement déléguée - Loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance locative - Exploitant solide : ADAGIO, numéro 1 en Europe - Aucune démarche locative à prévoir - Fiscalité avantageuse du LMNP : loyers non imposés grâce à l'amortissement La résidence, APARTHOTEL ADAGIO ACCESS NANTES VIARME, est idéalement située au 42 Rue Russeil, à seulement 2 minutes de la première station de tramway et à 10 minutes à pied du centre-ville. Avec son prix de vente de 84 888 EUR (soit 4 300 EUR/m²), cet appartement à acheter à Nantes présente un rapport qualité-prix attractif au regard de son emplacement privilégié. Votre locataire unique, ADAGIO, assure un investissement sécurisé et rentable jusqu'en 2035. Avec des charges annuelles nulles et une taxe foncière de 333 EUR, cette offre représente une opportunité à saisir pour quiconque envisage un achat d'appartement à Nantes.

Studios étudiants à Nantes – Tout pour réussir vos études Implantée dans une ville vivante et étudiante, la résidence propose des studios lumineux, bien agencés, avec placard, cuisine et salle d'eau privative. Certains bénéficient d'un balcon. Profitez aussi d'espaces partagés pour allier confort et convivialité comme un espace co-living et une salle de sport. Un cadre moderne, pratique et stimulant, au cœur de Nantes, pour étudier dans les meilleures conditions. Référence du programme : « 44000_8» Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

[ SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF jusqu’à 4.92% de rentabilité* + OFFRE SPECIALE MOBILIER OFFERT**] Investissez dans une résidence étudiante et jeunes actifs à fort potentiel, au cœur de l’Île de Nantes, l’un des quartiers les plus dynamiques de la métropole ! Avec Kleezi, découvrez un nouveau concept d’investissement locatif meublé clé en main, alliant rentabilité, liberté et sérénité. Tout en étant propriétaire de votre logement, vous vous appuyez sur des professionnels de la gestion locative pour gérer le quotidien de votre investissement (recherche de locataires, gestion locative, garantie de loyers impayés et de vacance, et accompagnement fiscal personnalisé). Une solution clé en main, conçue pour investir sans contrainte. La résidence Kleezi – Île de Nantes profite d’un emplacement exceptionnel, face à la Loire à 150 m de l’école d’archi et 300m de la fac de médecine. Les studios et T1 bis tous meublés et équipés et sont complétés par des espaces partagés : cuisine et salle commune, terrasse paysagée et laverie. Un placement sûr et porteur sur un marché étudiant en pleine croissance, au sein d’une ville régulièrement classée parmi les meilleures de France pour étudier et investir. Kleezi – investissez simple, serein et durable. Contactez nos conseillers Lamotte à NANTES, ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr *Rentabilité annuelle de 4.92 % calculée sur le prix TTC hors mobilier. ** Voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte.fr (Ref.00000385-TC000005024/1735-321174)

À vendre à Nantes, dans le quartier prisé des Facultés / Petit Port, cet appartement de 2 pièces de 29,47 m² est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement à acheter à Nantes se compose d'une pièce de vie lumineuse grâce à sa grande baie vitrée, d'un coin cuisine aménagé et équipé (plaque, hotte et réfrigérateur), d'une salle d'eau avec douche et WC. Un parking couvert en sous-sol complète ce bien. Cette vente appartement Nantes représente une opportunité clé en main, bien située, lumineuse et facile à louer. Pour plus d'informations, contactez Régis JOSNIN (6.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 27 lots. Charges annuelles : 408.66 euros.

À vendre chez RE/MAX Actimmo Nantes, dans le quartier animé de Sainte Anne : ce studio idéal pour un achat appartement Nantes ! Vous découvrirez un charmant studio de 18 m², libre de toute occupation et prêt à accueillir son nouveau propriétaire. Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Les points forts de cet appartement à vendre : - Emplacement recherché dans le quartier Sainte Anne, proche des commodités et des transports - Studio lumineux et fonctionnel, idéalement agencé - Cuisine aménagée, prête à l’emploi - Salle d’eau avec WC intégré - Copropriété bien entretenue - Libre de locataire : possibilité de vivre dans le bien ou de le louer immédiatement, que ce soit en meublé ou en location nue. Un investissement malin ! Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien rentable ou un jeune acquéreur souhaitant acheter un appartement Nantes, ce studio représente une opportunité rare dans le secteur de Sainte Anne. Actuellement en DPE E, il pourrait passer en DPE D dès janvier 2026, sans aucun travaux à prévoir. Une adresse stratégique, un bien prêt à vivre, un placement sûr. À visiter sans tarder ! Prix : 82 500 € honoraires exclus. Honoraires de 7 012 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : -- lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : -- €. Nombre de procédures en cours : 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

86 500 €

3 966 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21,81 m²
• 

À 7km de Basse indre (44)

T1 BIS CLÉ EN MAIN : L'INVESTISSEMENT SEREIN À NANTESIdéalement situé au pied des lignes de tramway, cet appartement T1 bis au deuxième étage d'une petite copropriété à taille humaine est une véritable opportunité pour ceux envisageant un achat appartement Nantes. Noémie Talbot vous présente un bien rare sur le marché, ayant prouvé sa rentabilité et son attractivité au fil des années.Dès l'entrée, vous découvrirez un logement parfaitement entretenu où chaque détail a été pensé pour le confort de l'occupant. La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste sa magnifique cuisine, entièrement repeinte avec goût, offrant un espace moderne, fonctionnel et accueillant pour un studio de cette catégorie. Le coin nuit, bien délimité, apporte cette touche 'T1 bis' tant recherchée par les locataires, permettant de séparer distinctement les espaces de vie.Le confort thermique a été une priorité lors des récentes améliorations : l'appartement est équipé de radiateurs de dernière génération, garantissant une chaleur douce et une maîtrise optimale de la consommation énergétique. La salle de bain a également bénéficié de travaux récents, offrant ainsi une prestation propre, sobre et immédiatement exploitable. Ici, aucuns travaux ne sont à prévoir : vous achetez un appartement Nantes à vendre prêt à être habité ou loué dès le lendemain de la signature.Côté rentabilité, l'historique locatif est éloquent. L'appartement a été habité par son propriétaire avant d'être loué en continu pendant sept années sans vacance locative, garantissant une sécurité de placement exceptionnelle. Sa proximité immédiate avec les transports en commun (Tramway) en fait un emplacement stratégique pour les étudiants ou jeunes actifs nantais.Enfin, l'atout majeur qui achève de convaincre est le montant des charges de copropriété, défiant toute concurrence pour le secteur. Cette gestion saine et économique de la résidence permet de maximiser votre rendement net. Que vous cherchiez un premier pied-à-terre ou à étoffer votre patrimoine immobilier, ce T1 bis est une valeur refuge par excellence.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cet appartement à acheter Nantes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel locatif. Référence agence : 517.

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Investissez dans un bien immobilier sécurisé à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, en Pays de la Loire. Cet appartement T1 bis à vendre est idéal pour un achat appartement Nantes en résidence de tourisme/affaires sans souci de gestion, vous offrant une rentabilité attractive dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 5 788 € • Rentabilité : 6,81 % • Gestionnaire : Adagio Profitez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Loué par un gestionnaire professionnel sous bail commercial, vous bénéficiez d'un versement de loyers assuré, que le logement soit occupé ou non. L'appartement se situe au 5ème étage et présente un agencement optimisé avec une entrée, un séjour-chambre avec kitchenette, ainsi qu'une salle de bains avec wc. La résidence Adagio Nantes Centre, 4 étoiles, est idéalement localisée en plein cœur de Nantes, à proximité de la gare TGV et du Château des Ducs de Bretagne, facilitant l'accès aux transports et aux attractions principales de la ville. Ce lieu propose un large éventail de services tels qu'un accueil 24 h/24, Wi-Fi gratuit, parking intérieur, salle de sport et petit-déjeuner buffet, garantissant le confort des clients. La copropriété comprend entre 113 et 120 appartements meublés, tous équipés d’une kitchenette. Adagio, résultat d’une collaboration entre Accor et Pierre & Vacances, possède plus de 130 aparthotels partout dans le monde, consolidant son statut de leader sur le marché des résidences urbaines. Pour plus d'informations, contactez Basile Monot, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, mentionnant la référence 26957. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

106 000 €

3 655 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

À 9km de Basse indre (44)

iad France - Delphine Plissonneau vous propose à la vente un appartement à Nantes, situé sur le Boulevard Jules Verne. Ce studio investi est idéal pour l'achat d'un appartement à Nantes, comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec un coin nuit, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC. La pièce de vie et la cuisine donnent sur une cour intérieure, offrant un cadre calme. Ce bien dispose également d'une place de stationnement en sous-sol et d'une cave. Actuellement loué, le bien génère un loyer de 459€ hors charges, avec un rendement brut de 4,34%. Les atouts principaux incluent un appartement lumineux, une exposition Sud, ainsi que la proximité des transports et des commerces. La copropriété se compose de 89 lots et n'est pas soumise à une procédure en cours. Montant moyen des charges : 93€ par mois (soit 1116€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 52. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine Plissonneau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943836858.