Achat Studios à Saint-Louis-de-Montferrand (33) : 1 194 annonces

Bordeaux – Chartrons, Appartement 3 pièces avec grande terrasse. Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, dans un bel immeuble en pierre, découvrez ce charmant appartement de 67 m² aux volumes agréables et à la configuration fonctionnelle. Il se compose d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau et des rangements bien pensés. Atout rare sur le secteur : une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément, un véritable confort dans le quartier. Emplacement privilégié : commerces, tram, quais et vie de quartier à proximité immédiate. Référence agence : 4688

Orpi Inves'th Agency vous propose en exclusivité : Bel appartement T2 de 43 m² à vendre dans la Résidence Sarcignan, Villenave-d'Ornon, idéal investisseur ou premier achat. Construit en 1960 et en bon état avec ravalement de façade déjà effectué, il comprend 1 chambre, 1 séjour lumineux et un stationnement extérieur. Situé à proximité d'une école et des transports en commun, cet appartement allie confort et praticité. N'hésitez pas a nous contacter pour visiter. Référence agence : 273

L'agence QUALITY HOME vous propose un appartement à acheter à Bordeaux, situé au cœur de Caudéran dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement 3 pièces de 70 m² à rafraîchir se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue. Avec un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon traversant exposé EST et SUD doté de 2 balcons, d'une cuisine séparée, de 2 chambres, d'une salle d'eau, de toilettes séparées et d'une cave privative. Les fenêtres sont en double vitrage. Une place de stationnement est également disponible à l'extérieur. Des travaux de rénovation énergétiques, incluant l'isolation des murs par l'extérieur, sont projetés par la copropriété pour réduire la consommation, avec un horizon d'achèvement prévu en 2027.

Studio lumineux à vendre à Bordeaux Saint Augustin. Situé au 1er étage d’une résidence de standing avec ascenseur, cet appartement à acheter à Bordeaux attire par sa grande baie vitrée et son ambiance paisible. Son emplacement privilégié, à proximité du tram A, des lignes de bus, des commerces et du CHU Pellegrin, en fait un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien représente une excellente opportunité d'achat appartement Bordeaux, que ce soit pour un premier investissement ou pour du locatif, avec un potentiel de rentabilité attractif. En complément, il est possible d'acquérir une place de parking en sous-sol, un atout dans cette zone. Prix : 118 000 € hors honoraires. Honoraires de 8 500 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété comprenant 90 lots. Montant moyen annuel des charges courantes (chauffage inclus) : 1 200 €. Pas de procédures en cours. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PESSAC, Gironde - Appartement à acheter à Pessac. Découvrez ce grand studio avec terrasse idéalement situé en Hyper Centre, parfait pour un premier investissement ou un pied-à-terre au pied du tram. Le Cabinet Bedin vous propose cet appartement Pessac à vendre, niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété calme. Rénové entièrement, il offre des prestations de qualité : toiture, charpente, isolation, et ravalement de façade ont été refaits à neuf. L'appartement est prêt à habiter, accompagné d'un grand cellier sur le même palier et d'un stationnement libre. Aucun travaux à prévoir, tant dans l'appartement qu'au sein de la copropriété. Cet emplacement stratégique vous donne un accès immédiat aux commerces, au marché, à la gare de Pessac et au Tram B, garantissant une forte demande locative et une valorisation durable. Contactez-nous au 05 56 45 51 01 ou au 05 54 86 00 00 pour plus d'informations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 394 et 534 Euros/an (année de référence 2023). Bien en copropriété de 97 lots, charges annuelles de 813.00 Euros, surface Carrez de 23.2m².

***EN EXCLUSIVITE*** Dans une copropriété soignée et très bien entretenue, découvrez ce charmant studio sans travaux, idéalement situé dans le quartier très recherché de Saint-Genès, avec carte scolaire Collège Alain Fournier et Lycée Magendie. Ce studio lumineux, sans vis à vis, au 2ᵉ et dernier étage, offre une pièce de vie fonctionnelle avec lit mezzanine, un coin cuisine, une salle de bain avec baignoire et WC. Actuellement loué en meublé (600 € + 30 € charges), le bail court jusqu'en septembre 2026, garantissant une rentabilité immédiate. Un atout supplémentaire : un grenier de 8,8 m², parfait pour du stockage ou un réaménagement selon vos envies. Un bien rare sur le secteur, recherché aussi bien par les investisseurs que par les particuliers. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprenant : eau froide, assurance des communs, électricité des communs, ménage des communs, sortie des poubelles) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 957 413 - Greffe de BORDEAUX) Mylène REYNAERT Entrepreneur Individuel 06 67 42 08 60 - Réf.933785

INVESTISSEZ À DEUX PAS DU CENTRE DE PESSAC ET DES FACULTÉS DANS UN LIEU D'EXCEPTION! Ce joli T1 de 24m2 vous est proposé soit loué 484,84€+38€ de charges avec l'eau, soit libre mi Novembre 2026 au plus tard( le congé pour vente sera donné en Mai). Il vous proposera le calme, une vue verdoyante sur le parc du chateau de l'Orangerie , et une belle lumière apportée par un bon ensoleillement, Le tout au premier et dernier étage d'une aile d'un chateau restauré et aménagé en résidence d'exception avec son superbe parc! Si vous souhaitez poursuivez la location en cours, le locataire sera demandeur! Un parking aérien fermé vous apportera la sécurité du stationnement. Côté situation , vous aurez à deux pas la station Tram Camponac-Médiathèque et le plein centre de Pessac pour les loisirs et toutes les commodités! Pour son confort électrique , vous profiterez d'un DPE classé D en2026 et d'une rénovation de 1998. Cette opportunité vous intéresse? Contactez Maison Blanche au 0556512900! Maison Blanche vous assistera dans tous vos projets immobiliers: Vente, location, GEstion Locative et de Copropriété! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 950 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé du Triangle d'Or, découvrez cet appartement charmant à acheter. Situé à seulement 20 mètres du Triangle d'Or, cet agréable studio avec cour privative se compose d'une pièce de vie d'environ 17 m² donnant sur une terrasse de 8 m², d'un espace nuit en mezzanine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Son agencement optimal en fait un bien idéal pour un investissement locatif. Profitez de son emplacement privilégié en plein centre de Bordeaux, dans une rue calme et à proximité immédiate des commerces. Une grande cave d'environ 11 m² vient compléter ce bien. Libre de toute occupation. Pour en savoir plus sur cet appartement Bordeaux à vendre et d'autres opportunités d'achat appartement Bordeaux, visitez notre site web.

En plein cœur de LE BOUSCAT, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cet appartement LE BOUSCAT à vendre est idéal pour un investissement. Situé à proximité du parc de la Cheneraie, dans une résidence de standing, cet appartement de type 1 se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains avec WC. Il dispose également d'une grande cave et d'une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement LE BOUSCAT. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,5 %. Prix hors honoraires : 120000 €. Pour consulter le barème des honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À saisir ! Appartement T1 avec parking à vendre à Bordeaux (33000), situé dans le secteur de la Barrière d'Ornano/Gaviniès. Cet appartement, à acheter à Bordeaux, se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue construite en 1988, rue Manon Cormier. Il offre une superficie privative de 20,80 m² (loi Carrez) comprenant une entrée de 1,87 m², un placard de 0,76 m², une pièce principale de 14,89 m² avec kitchenette, ainsi qu'une salle de bains de 3,28 m² avec toilettes. En plus, un emplacement de parking sécurisé au rez-de-chaussée surélevé est inclus. Ce bien est vendu libre de toute occupation, idéal pour un investisseur, un pied-à-terre ou un premier achat. Bien agencé et fonctionnel, il se distingue par son calme et sa luminosité, tout en étant proche de toutes les commodités (tramway, bus, commerces, écoles, espaces verts et équipements publics). Pour plus d'informations et pour visiter cet appartement à Bordeaux, n'hésitez pas à me contacter : Pierre BICAIS, TOIT FRANCAIS AGENCE CONSEIL.

Découvrez cette opportunité unique d'achat appartement à Pessac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement Pessac à vendre est un studio meublé de 19.15 m2, situé au 5ème étage de la résidence ALL SUITES STUDY PESSAC, au 72 Avenue de Canéjan. Idéal pour un investissement locatif en résidence étudiante, cet appartement est offert avec un bail commercial sécurisé, ce qui vous permet de déléguer totalement la gestion de votre bien. Profitez d'un loyer annuel perçu de 3 000 EUR et d'un avantage fiscal en tant que Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) : vous ne serez pas imposé sur les loyers perçus. Le prix de vente de ce bien est de 73 169 EUR, avec des charges annuelles de 173 EUR et une taxe foncière de 408 EUR. Le bail est en cours jusqu'en août 2026. Ne manquez pas cette occasion de valoriser votre patrimoine avec cet appartement à acheter à Pessac.

À découvrir sans attendre : une résidence de studio et 2 pièces alliant caractère et exception, nichée dans le quartier prisé et vivant de Nansouty, en plein centre bordelais. Une opportunité unique dans un quartier dynamique Nansouty séduit par son ambiance conviviale, ses commerces de proximité, ses transports en commun. A 10 mm de la gare TGV , des écoles et des facultés , tout est réuni pour un investissement de qualité. SUKO propose 16 logements , du studio au 2 pièces duplex, profitant du cachet de l’ancien et du confort moderne. Chaque appartement est soigneusement agencé pour optimiser l’espace, offrir une réelle qualité de vie et garantir performance énergétique et tranquillité. Un jardin confidentiel en plein Bordeaux Un véritable atout : un jardin en cœur de la ville, rare et précieux pour se détendre ou étudier au calme en plein air. Une solution clé en main pour investir en toute sérénité . Nous vous proposons, grâce à nos partenaires, une solution packagée d’investissement clé en main.' Un service d’ameublement adaptés aux besoins des étudiants, Un service de gestion locative, Un service d’accompagnement comptable et fiscal lors de votre déclaration d’impôt.

Bordeaux, ville emblématique du Sud-Ouest, séduit par son dynamisme économique, son attractivité culturelle et sa qualité de vie exceptionnelle. Un cadre idéal pour un investissement immobilier serein et performant. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d’achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l’usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l’issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, dont la valeur aura naturellement progressé. La plus-value est d’autant plus intéressante que l’acquisition initiale s’est faite à prix réduit, sans imposition spécifique liée à la reconstitution de la pleine propriété. Ce dispositif est également idéal pour anticiper une donation, en réduisant les droits fiscaux grâce à une base taxable plus

33000 BORDEAUX Quartier ST GENES Dans une résidence sécurisée, au deuxième étage avec ascenseur, l'agence l'Adresse vous présente à la vente ce studio avec kitchenette équipée, salle de bains et pièce à vivre. L'appartement a été rénové en 2025. Ce bien est loué. - Place de parking aérien sécurisée Prix de vente : 86 000 euros honoraires d'agence inclus Bien situé en copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 169 dont 85 lots d'habitation Charges trimestrielles : 176,71 euros Vous aussi faites appel à votre agence l'Adresse pour estimer, vendre, acheter, louer votre bien en appelant le 05 56 14 21 04. Estimation offerte Copropriété de 169 lots. Charges annuelles : 706 euros.

Un écrin discret aux portes du coeur de Bordeaux À l'est du Pont de Pierre, dans un quartier en plein essor, cet appartement en duplex situé rue de la Benauge s'inscrit comme une opportunité rare. À proximité immédiate de la Place Stalingrad et de l'IAE, il bénéficie d'un environnement vivant, recherché et parfaitement connecté au centre historique. Une composition pensée avec justesse D'une surface de 24,27 m2, ce bien propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Le premier accueille un séjour avec coin cuisine, espace de vie simple et lumineux, complété par un WC séparé. À l'étage, le coin nuit se veut intime, agrémenté d'une douche et d'un lavabo, formant un ensemble cohérent et agréable à vivre au quotidien. Un potentiel multiple, entre sécurité et projection Actuellement loué 689 EUR hors charges depuis avril 2022, cet appartement constitue un investissement locatif immédiat et sécurisé. Il peut également, à terme, devenir une première résidence principale. Implanté dans une copropriété à taille humaine (5 lots principaux et 1 lot accessoire), il conjugue tranquillité et gestion simplifiée. Saisir l'opportunité Premier achat ou complément de patrimoine, ce bien répond à une logique claire : emplacement stratégique, rendement existant et potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour en saisir toute la valeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Bordeaux ? Découvrez cet appartement à vendre situé au cœur de Bordeaux (33000), dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement offre un cadre de vie dynamique et pratique, avec un accès facile aux transports en commun comme le bus et le tramway, ainsi qu'aux établissements scolaires tels que des écoles, un lycée et un collège. La proximité d'une crèche et la présence d'un interphone ajoutent à la commodité de l'emplacement en centre-ville.D'une superficie de 24 m² et nécessitant quelques rafraîchissements, cet appartement construit en 1971 est idéal pour un investissement locatif ou comme premier achat. Il dispose d'un agencement intelligent incluant un séjour avec entrée, une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Situé en rez-de-chaussée, ce bien allie fonctionnalité et confort, tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.Le bien comprend un lot dans une copropriété de 44 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes s'élevant à 571 €. La copropriété ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente : 108 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Christophe MOULINÉ, au 0663832983 ou par email à christophe.mouline@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 823137559.

Idéal Investissement : Verti'Go, une résidence étudiante gérée en LMNP, au coeur de Bordeaux Métropole. Un investissement rentable, sécurisé et porteur de sens. Investir dans Verti'Go, c'est offrir aux étudiants un cadre conçu pour leur réussite tout en bénéficiant d'un placement pérenne, d'une forte demande locative et de revenus stables grâce à une gestion intégrale. La résidence étudiante à Villenave d'Ornon est idéalement située à moins de 10 min des grandes écoles, 20 min de la gare, de l'aéroport et du centre de Bordeaux. La résidence profite d'un bassin de 9 000 étudiants sur 3 km et d'un marché en pleine expansion. Les étudiants pourront profiter du bassin d'Arcachon à moins d'1 heure. Avec 139 appartements, Verti'Go propose des services dédiés aux étudiants : espaces communs, laverie, salle de vidéoprojection, conciergerie, soutien scolaire et espace paysager. Un investissement clés en main, rentable et sans gestion. Saisissez cette opportunité d'investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Bordeaux, ville emblématique du Sud-Ouest, séduit par son dynamisme économique, son attractivité culturelle et sa qualité de vie exceptionnelle. Un cadre idéal pour un investissement immobilier serein et performant. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d’achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l’usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l’issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, dont la valeur aura naturellement progressé. La plus-value est d’autant plus intéressante que l’acquisition initiale s’est faite à prix réduit, sans imposition spécifique liée à la reconstitution de la pleine propriété. Ce dispositif est également idéal pour anticiper une donation, en réduisant les droits fiscaux grâce à une base taxable plus

Le Cabinet Bleu vous présente un charmant appartement à acheter à Bordeaux, situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre bien entretenu. Ce studio lumineux, idéal pour un jeune couple ou des étudiants, se trouve au cœur du quartier historique de Bordeaux, dans un environnement dynamique et à proximité de tous les commerces, des grandes écoles et des quais, ainsi que du tramway. Il se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie, d'une salle d'eau et de WC. Une rochelle d'environ 6 m² vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat appartement Bordeaux. Pour plus d'informations, contactez Brigitte Bibes au 06.99.64.33.64.

Prix au m² le plus bas

68 000 €

3 238 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 21 m²
• 

À 15km de Saint-Louis-de-Montferrand (33)

Découvrez un investissement rassurant avec cet appartement à acheter à Talence, situé au sein de la résidence étudiante Studéa, au cœur de l'un des plus grands pôles universitaires de France. Cet appartement Talence à vendre est actuellement loué via un bail commercial avec Studéa (Nexity Studéa), leader national des résidences étudiantes. Avantages de cet achat appartement Talence : - Loyer garanti, que le logement soit occupé ou non - Gestion entièrement déléguée sans contraintes locatives - Pas de recherche de locataire ni de gestion quotidienne - Revenus sécurisés par un exploitant reconnu La résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à Talence, aux portes de Bordeaux, à proximité immédiate du Campus universitaire de Talence-Pessac-Gradignan (Université de Bordeaux, écoles d'ingénieurs, IUT, etc.). Vous avez un accès rapide au tramway et aux lignes de bus menant au centre de Bordeaux, ainsi que des commerces, services, restaurants et infrastructures sportives à portée de main. Ce bien se trouve dans un environnement dynamique et étudiant, avec une forte demande locative structurelle, car Talence accueille chaque année des milliers d'étudiants, assurant ainsi une tension locative constante. Cette offre comprend : - Studio meublé et équipé - Kitchenette aménagée - Salle d'eau privative - Résidence sécurisée - Piscine Cet appartement, bien entretenu et intégré dans une résidence spécialisée, répond parfaitement aux attentes du marché étudiant, faisant de cet investissement un choix clé en main pour diversifier votre patrimoine en toute sérénité. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à acheter à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce joli studio lumineux, grâce à sa grande baie vitrée sans vis-à-vis, s'ouvre sur des espaces verts apaisants. Profitez d'un balcon avec vue dégagée, dans un cadre calme. L'appartement, récemment rafraîchi et entièrement équipé, se situe proche du CHU et de la ligne de tram A. Il comprend une entrée, un coin cuisine équipé, une salle de bains, des wc, un coin nuit séparé, et une agréable pièce de vie. Situé au 2ème étage d'une résidence de 3 niveaux, il dispose également d'une cave et d'une place de parking privative. La façade de la résidence a été rénovée en 2025. Vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces, bus et commodités. Le bien est libre et offre un DPE E qui peut être amélioré au niveau D ou même C. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Les honoraires de 5.23% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 151 100 €. Situé dans une copropriété de 40 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Idéal Investissement : Verti'Go, une résidence étudiante gérée en LMNP, au coeur de Bordeaux Métropole. Un investissement rentable, sécurisé et porteur de sens. Investir dans Verti'Go, c'est offrir aux étudiants un cadre conçu pour leur réussite tout en bénéficiant d'un placement pérenne, d'une forte demande locative et de revenus stables grâce à une gestion intégrale. La résidence étudiante à Villenave d'Ornon est idéalement située à moins de 10 min des grandes écoles, 20 min de la gare, de l'aéroport et du centre de Bordeaux. La résidence profite d'un bassin de 9 000 étudiants sur 3 km et d'un marché en pleine expansion. Les étudiants pourront profiter du bassin d'Arcachon à moins d'1 heure. Avec 139 appartements, Verti'Go propose des services dédiés aux étudiants : espaces communs, laverie, salle de vidéoprojection, conciergerie, soutien scolaire et espace paysager. Un investissement clés en main, rentable et sans gestion. Saisissez cette opportunité d'investissement. Contactez-nous dès aujourd'hui. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Bordeaux, ville emblématique du Sud-Ouest, séduit par son dynamisme économique, son attractivité culturelle et sa qualité de vie exceptionnelle. Un cadre idéal pour un investissement immobilier serein et performant. Grâce au démembrement temporaire de propriété, vous accédez à un bien immobilier avec une décote immédiate de 36 % sur le prix d’achat. Pendant 16 ans, vous ne supportez aucune charge ni taxe, et la gestion locative est entièrement assurée par l’usufruitier. Un investissement sans contraintes, sans frais supplémentaires, et parfaitement sécurisé. À l’issue de cette période, vous récupérez automatiquement la pleine propriété du bien, dont la valeur aura naturellement progressé. La plus-value est d’autant plus intéressante que l’acquisition initiale s’est faite à prix réduit, sans imposition spécifique liée à la reconstitution de la pleine propriété. Ce dispositif est également idéal pour anticiper une donation, en réduisant les droits fiscaux grâce à une base taxable plus

À Bordeaux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre. Ce studio de type 1, d'une superficie de 20 m2, est situé en rez-de-chaussée au sein d'un charmant immeuble en pierre. Il comprend une pièce de vie de 16 m2 et une salle d'eau avec WC de 3,50 m2, ainsi qu'une mezzanine de 4,75 m2. Une cave privative de 25 m2 vient compléter cet bien. Positionné dans le quartier St Michel, cet appartement offre un cadre de vie paisible grâce à une rue calme. Vous serez séduit par la belle hauteur sous plafond, le cachet de l'ancien avec des poutres apparentes et un mur en pierre. Le coin nuit est disponibe avec la mezzanine. Vous bénéficierez également d'une proximité immédiate avec les transports, notamment le tram (arrêt A, Porte de Bourgogne à 200m) et toutes les commodités. Actuellement loué à 510 € par mois (440 € + 70 € de provisions pour eau, taxe d'ordures ménagères et charges communes). Les informations concernant les risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les honoraires, inclus à hauteur de 5,29% TTC, seront à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 94 500 €. Cette copropriété comprend 4 lots, et aucune procédure n'est en cours. Classe énergétique : E, Classe climat : B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 420,00 € et 610,00 €.

Meilleur rendement locatif

200 000 €

4 444 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 45 m²
• 

À 13km de Saint-Louis-de-Montferrand (33)

À saisir, cet appartement à vendre à Bordeaux, idéalement situé au cœur du centre historique de la ville, à proximité des commerces, des transports et de l'animation urbaine. Niché au dernier étage d'un élégant immeuble en pierre au charme typique de l'architecture bordelaise, cet appartement de 54 m² comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un espace nuit et une salle d'eau attenante. Ce cadre de vie agréable et fonctionnel est parfait tant pour un achat appartement Bordeaux en tant que résidence principale que comme pied-à-terre de caractère. De plus, cet appartement représente une belle opportunité d'investissement locatif, grâce à son emplacement recherché et à sa configuration optimisée. Une cave privative est également proposée (en supplément de 9 000 euros, acquisition indissociable). Ce bien rare dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, est une occasion à ne pas manquer. DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840 et 1150 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric Pantecouteau au 06 59 41 07 96 ou par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Mandat réf 410627. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Opportunité d'achat d'un appartement à Bègles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Nous vous proposons un studio étudiant géré, offrant un loyer sécurisé par bail commercial, sans contraintes de gestion ni risque de vacance locative. Ce bien est exclusivement destiné à l'investissement et ne peut pas être occupé personnellement. Les principaux atouts de cet appartement Bègles à vendre incluent : gestion 100 % déléguée, loyer perçu tout au long de l'année, même en cas de vacance, un exploitant fiable : STUDEA, sans démarches locatives à prévoir et une fiscalité avantageuse du LMNP. Situé dans la résidence CAMPUS BEL AIR, au 14 chemin Bel Air - 33130 Bègles, ce studio meublé de 21,92 m2 est au premier étage. Le prix de vente est fixé à 76 369 EUR, avec un loyer annuel perçu de 3 818 EUR, des charges annuelles de 225 EUR et une taxe foncière de 569 EUR. Le bail courra de 2017 à 2027.

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Bien le moins consommateur d'énergie

159 000 €

6 360 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 25 m²
• 

À 13km de Saint-Louis-de-Montferrand (33)

A

T1 idéalement situé dans le quartier prisé de la Bordeaux Bastide, à deux pas du Jardin Botanique et du tram A Stalingrad. Ce bien est au sein de la résidence recherchée L’Autre Quai. Il offre une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une loggia, avec place de parking couverte et sécurisée. Idéal investissement ou pied-à-terre. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6% . Prix hors honoraires : 150000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'un achat appartement Talence ? Homki vous présente cet appartement Talence à vendre, idéalement situé dans la Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement de 19m² se trouve au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 1990. À proximité immédiate du domaine universitaire et des transports en commun (lignes de bus 8, 35 et 87, tram B à la station Peixotto), cet appartement vendu libre se compose d'une lumineuse pièce de vie avec placards, d'un coin cuisine et d'une salle de bains avec WC. La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un gardien et d'une piscine, tout en offrant une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.