Achat Appartement en rez-de-jardin à Saint-Louis-de-Montferrand (33440) : 874 annonces

Situé dans la charmante ville de Saint-Louis-de-Montferrand, cet appartement T2 Duplex offre un cadre de vie paisible à ses habitants. Idéalement localisé, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche des commodités telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, sa proximité avec des espaces verts et des points d'intérêts locaux en fait un choix attractif pour les amateurs de tranquillité et de praticité.Cet appartement refait à neuf de 57 m² carrez 34 m², rénové en 2025, se déploie sur deux niveaux au 2ème étage. Il se compose d'une salle à manger salon avec cuisine intégrée, d'une salle d'eau et de wc, une grande chambre à l'étage . Ses finitions soignées et son agencement bien pensé offrent un espace de vie confortable et fonctionnel. De plus, ce bien dispose d'un agréable jardin privatif et d'une place de parking, ajoutant ainsi une touche de confort et de praticité à ce charmant appartement.Bien dans immeuble de 8 Appartements avec jardin et parking privatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 0764099450, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488

Prix au m² le plus bas

149 000 €

2 069 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Louis-de-Montferrand (33)

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand, cet appartement bénéficie d'un emplacement paisible à proximité des commodités de la vie quotidienne. Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles ou les travailleurs qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Les habitants pourront profiter de la proximité des commerces, écoles et espaces verts, favorisant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique.Cet appartement T3 en duplex, rénové en 2025, offre une surface habitable de 72 m² carrez 50.85 m² répartie sur 2 étages. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle à manger salon avec cuisine intégrée, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Avec un jardin privé et un emplacement de parking attribué, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour les résidents à la recherche d'un espace bien aménagé et convivial.Bien dans immeuble de 8 Appartements avec jardin et parking privatif Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 0764099450, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488

BORDEAUX JUDAÏQUE - IDEAL INVESTISSEURS OU PREMIER ACHAT Situé au dernier étage d'un immeuble pierre dont les parties communes vont être rénovées et la façade ravalée - T2 d'environ 32 m² entièrement à rénover et à repenser - Lumineux Idéalement situé à 10 mn à pied de la place Gambetta et 5 mn à pied de l'arrêt 'Saint Bruno' du tram A et F - Vous pouvez contacter Christophe SIGRAT au 07-86-09-54-38 OU l'agence au 05 56 16 07 00. (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 14 lots - dont 8 lots habitation. Christophe SIGRAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre : Appartement T2 en plein centre-ville de Saint-Médard-en-Jalles, dans une résidence récente sécurisée datant de 2016. Cet appartement de 43 m² dispose d'une terrasse et d'une place de parking. Parfaitement situé, il offre un accès rapide aux commerces, services et transports tout en étant dans un environnement calme avec vue dégagée sur la verdure. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 23,60 m² avec cuisine équipée, d'une chambre avec placard de 11,70 m², d'une salle d'eau de 4,30 m², et d'un WC indépendant. Une terrasse couverte de 6 m² vous permettra de profiter des beaux jours. Les avantages de cet appartement à acheter à Saint-Médard-en-Jalles incluent : résidence récente (2016), place de parking sécurisée, luminosité et fonctionnalité, emplacement central prisé, et ravalement de façade déjà payé par le propriétaire. Charges de copropriété : 56 € par mois. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement en vente à Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires inclus de 2,94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 169 920 €. Dans une copropriété de 14 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430,00 € et 610,00 € (abonnements compris). Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Orpi Investh'Agency vous propose en exclusivité : Découvrez cet agréable appartement T3 idéalement situé sur la commune prisée de Talence, à proximité immédiate des commerces ( Intermarché ), des écoles, des transports et des commodités du quotidien. D'une superficie de 68m2 habitables (76m2 au total ) , il se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant un bel espace cuisine donnant sur le séjour, 2 chambres confortables, un cellier, un dressing et une salle de bains.L'appartement bénéficie également d'un balcon. Que vous soyez en recherche d'une résidence principale ou investisseur ce T3 réunit tous les critères : emplacement stratégiques ( proche rocade ) et des volumes agréables. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Référence agence : 277

Clavé Immobilier vous propose à la vente un appartement T2 de 42 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, à Merignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche du parc Bourran, des transports en commun et des commodités, cet appartement à acheter à Merignac est une belle opportunité. Actuellement loué par notre agence pour un bail d'un an renouvelable, il peut également être vendu libre de toute occupation.Cet appartement offre un grand espace de vie avec une cuisine ouverte de 20 m², donnant sur un agréable extérieur privatif, qui comprend une terrasse de 6,50 m² ainsi qu'un jardin de 11 m². L'espace nuit se compose d'une chambre de 11 m² et d'une salle d'eau avec WC de 4,75 m². De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol. En parfait état et encore sous garantie décennale (résidence de 2019), cet appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de double vitrage.Actuellement loué à 810 € + 60 € de provision pour charges, cet appartement Merignac à vendre représente une excellente occasion d'investissement.Laurence Clerico 07 66 63 41 00clericolaurenceimmo@gmail.comAgent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUXN° SIREN : 950 895 300 00016Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 125 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 585,00 €. Date de réalisation du DPE : 10-06-2020.

Découvrez cet appartement à vendre à Talence, Gironde, en région Aquitaine, bénéficiant d'un emplacement idéal dans un écrin de verdure, à proximité de Bordeaux. Ce quartier privilégié vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec des commerces, des restaurants, des transports et de nombreuses écoles à proximité immédiate. Situé au rez-de-chaussée légèrement surélevé d'une charmante résidence sécurisée, cet appartement Talence à vendre vous séduira par ses prestations de qualité. Doté de trois pièces, il se compose d'une entrée, d'une buanderie, de WC séparés, et d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur un jardin de 54 m². La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Chaque chambre a un accès direct à un balcon couvert de 7 m². Si vous recherchez un appartement à acheter à Talence alliant calme et tranquillité tout en étant proche de Bordeaux, ne manquez pas cette opportunité ! Un local à vélos et une place de parking couverte complètent ce bien. Derniers appartements disponibles !!! A saisir rapidement !!! Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter Marion LING au 06 63 53 75 22, agent commercial de la SAS Fanny Dupain immobilier, immatriculée au RSAC DE Bordeaux sous le numéro 925326019.

À vendre, bel appartement T4 de 89 m2 situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété d'un étage à Talence, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Talence se trouve dans une rue calme du quartier Plume la Poule, à proximité des commerces et à seulement 800 mètres du Tramway B. Il se compose d'une grande entrée avec placard, de deux chambres, d'une salle de bain, de WC, ainsi qu'un grand séjour avec cuisine ouverte équipée. La spacieuse suite parentale avec salle d'eau se situe à l'arrière de l'appartement. À l'avant, vous disposerez d'un jardin d'accueil de 30 m2 avec terrasse de 13 m2, et à l'arrière, d'un jardin de 20 m2 également agrémenté d'une terrasse de 13 m2. Cet appartement à Talence à vendre, lumineux et traversant, offre de belles prestations : parquet, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques, et radiateurs régulés par thermostat d'ambiance. Prêt à emménager, il ne vous reste qu'à y installer vos meubles. De plus, l'appartement dispose de 2 places de parking extérieures. Prix honoraires inclus : 445 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59.

Meilleur rendement locatif

290 000 €

3 307 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 87,7 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Saint-Louis-de-Montferrand (33)

Caudéran, quartier du Haut Pasteur: Agréable T3 de 87.70 m² avec 2 Jardins! Découvrez cet appartement T3 de 87.70 m², niché dans un cadre de vie paisible et verdoyant. Construit en 1960, cet espace est prêt à habiter , une fois l'aménagement de la cuisine opéré . Imaginez-vous vivre dans un espace lumineux , spacieux, et confortable où vous serez accueilli par un jardin d'accueil privatif de 35 m² environ. Le jardinet d'environ 20m2 ,desservi par le salon , sera un véritable havre de paix où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité et sans vis à vis .Les grandes fenêtres rénovées laissent entrer une lumière naturelle abondante, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels en quête d'un cadre de vie équilibré et permet l'accès aux personnes à mobilité réduite. Les écoles maternelles et élémentaires sont à seulement 5 minutes à pied, tandis que les collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Plusieurs crèches sont également disponibles à 15 minutes à pied, offrant une solution pratique pour les jeunes parents. Les commodités du quotidien sont également à portée de main. Vous trouverez un supermarché à 10 minutes à pied, ainsi que plusieurs restaurants à 5 minutes à pied pour des moments de détente et de gastronomie. Les transports en commun sont bien desservis, avec le bus à 5 minutes à pied et la gare de Caudéran à deux pas faciliteront vos déplacements quotidiens. Pour les moments de loisirs, un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied, parfait pour des promenades en famille ou des pique-niques entre amis. En cas de besoin médical, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes à pied, et les hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, garantissant une connexion rapide et fiable pour le travail ou les loisirs. La petite copropriété constituée de 3 logements est en très bon état et sans charges hormis la quote part d'assurance d'immeuble soit 330€ environ/an! Côté confort, ce logement est classé D avec une chaudière au gaz.. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, alliant confort et praticité. Contactez Maison Blanche Bordeaux au 0556512900, ou visitez nous au 19 rue Fondaudège 33000 BORDEAUX, à deux pas de la place Tourny. Maison Blanche sera votre partenaire pour tous vos projets immobiliers: Vente , Location, Gestion locative, Syndic de Copropriété. Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 350 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1556.00 € et 2106.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à acheter à Fargues-Saint-Hilaire, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD, vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité de 6,22 % avec des loyers stables dès l'acquisition.Loyer annuel HT : 8 028 €Gestionnaire : DomusViProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce logement est géré par DomusVi sous un bail commercial, vous assurant le versement des loyers indépendamment de l'occupation du bien.Description : Cette chambre située au rez-de-chaussée se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et optimisé.À propos de la résidence : La résidence Le Clos Lafitte, un EHPAD idéalement situé à Fargues-Saint-Hilaire, se trouve à proximité des commodités et des pôles d’intérêt locaux, à seulement 20 minutes de Bordeaux. Elle accueille une clientèle médicalisée avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers.L'établissement propose une gamme complète de prestations : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, jardin, et parking.À propos du gestionnaire : DomusVi est un acteur majeur dans la prise en charge de la dépendance en France, avec plus de 240 EHPAD et une présence internationale.Pour plus d'informations, contactez Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26132. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Situé sur l'Avenue Carnot, face au parc Bordelais à Bordeaux, cet appartement à acheter Bordeaux vous offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier recherché. À proximité immédiate de tous les commerces de la Barrière du Médoc et du tram D, cet emplacement est un véritable atout pour les futurs acquéreurs. Cet appartement Bordeaux à vendre présente de nombreux avantages : traversant Est/Ouest, il est climatisé et dispose de parquet en point de Hongrie. Avec une hauteur sous plafond de 2,80 mètres, il comprend également un jardin privatif d'environ 75 m², un garage double fermé et un cellier. Sa surface habitable de 115 m² Carrez est agencée de la manière suivante : - Une grande entrée avec placards qui dessert un salon/salle à manger traversant de 47 m², donnant d'une part sur le jardin privatif et d'autre part sur l'entrée du parc Bordelais. - La cuisine semi-ouverte offre un accès direct à la terrasse et au jardin. - Des toilettes avec lave-mains complètent les espaces de vie. La partie nuit comprend : - Une suite parentale spacieuse de 28 m² avec une chambre de plus de 15 m², un dressing aménagé de 7 m², ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. - Une belle chambre de 16 m² avec un grand placard et une salle d'eau avec toilettes. - Une buanderie. Le bien est également doté d'une cave saine de 11 m² et d'un garage double de 26,5 m² en sous-sol, accessible par un ascenseur. Parmi les autres caractéristiques, vous trouverez : - Climatisation, double vitrage et volets électriques, - Un excellent DPE classé C, - Une petite copropriété de seulement 6 appartements, bien entretenue, - Ascenseur. Cet appartement de qualité nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour le moderniser et retrouver tout son cachet. Je reste à votre disposition pour tout renseignement et pour organiser une visite (Olivia Garrigue).

Quartier très prisé de la commune de Talence, Venez découvrir les dernières opportunités de cette résidence à l'architecture de charme et moderne grâce à sa façade végétalisée et un rooftop exclusif de 19 terrasses privatives, pour profiter pleinement des beaux jours. Appartements T2 et T3 aux prestations haut de gamme offrant des espaces de vie agréables, spacieux et lumineux, avec balcon - jardin d'hiver ou jardin en rdc. A proximité des écoles et du Campus universitaire de Bordeaux, Ecole Saint Genès, Chu de Bordeaux, non loin du centre-ville animé de Talence et de Bordeaux Centre. Les atouts : - Isolation thermique et acoustique renforcée - Volets roulants électriques - Entrée sécurisée par visiophone et serrures sécurisées A2P * - Revêtements de sols haut de gamme - Frais de notaire réduits Un cadre de vie idéal offrant toutes les commodités en accès direct et desservi par les transports en commun. Livraison immédiate et Frais de notaire OFFERTS jusqu'à fin avril 2026.

Petite résidence au calme à deux pas de la Place Mondésir, ses commerces et transports, et à quelques minutes du bourg de St Augustin pour ce T2 de 48 m²en rez-de-chaussée sur joli jardin exposé plein Ouest. Il est composé d'une entrée avec placard, une salle d'eau, une chambre, une cuisine équipée. Premier achat ou investisseurs. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.38% . Prix hors honoraires : 211500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Superbe appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, au sein de la région Aquitaine. D’une superficie de 198,23 m² Carrez, cet appartement est situé au rez-de-chaussée d’un élégant immeuble en pierre entièrement rénové, à proximité du Jardin Public. Il se compose d'une entrée qui mène à une grande cuisine dînatoire à aménager, ainsi qu'à un vaste séjour donnant sur un jardin privatif de 135 m². L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Une dépendance aménagée en chambre, pouvant servir de bureau, complète ce bien. Les caractéristiques anciennes se mêlent harmonieusement avec des éléments contemporains. Ce bien représente une belle opportunité d'achat d'appartement de luxe à Bordeaux. Possibilité d'aménagement pour des bureaux et option d'une place de parking en sus. (Proposition d’aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

Une opportunité à saisir, idéale pour habiter ou investir ; Au cœur de Carbon-Blanc, la résidence offre un cadre de vie privilégié alliant calme résidentiel, proximité des services et fort potentiel locatif, à seulement 20 minutes de Bordeaux. Ce que vous allez aimer dans le quartier Environnement calme et verdoyant, proche du Parc Favols Commerces, marché, écoles, crèche, cinéma et équipements sportifs accessibles à pied Excellente desserte : bus, tram A, gare TER et accès rapide à la rocade Ce que vous allez aimer dans la résidence Architecture élégante et contemporaine, Résidence intimiste organisée autour d'un jardin central arboré Stationnements aériens ou en sous-sol, local vélos et espaces partagés Des appartements T1 et T2 pensés pour votre quotidien Balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif pour chaque logement Plans fonctionnels et optimisés, idéals pour un premier achat ou un investissement locatif Prestations de qualité Un projet en tête ? Contactez-nous dès maintenant. Référence du programme : « 33560_251 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Prix au m² le plus bas

220 000 €

2 973 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 74 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Saint-Louis-de-Montferrand (33)

BEGLES : T3 à 3 minutes Tramway ligne C situé dans le secteur dynamique de la cité numérique, proche de toutes commodités, commerces, bus, petite copropriété pour cette résidence récente avec jardin et espace vert communs, bel appartement lumineux et traversant T3 offrant une superficie habitable de 74 m². Entrée, très grand séjour lumineux exposé Sud d'environ 32 m², cuisine semi-ouverte, deux chambres, salle de bains et WC séparés. Une place de stationnement sécurisée. Idéal premier achat. (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation. Charges annuelles : 1600 euros.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le paisible quartier des Chartrons. Dans une construction récente de qualité, cet appartement de 2 pièces donne sur un jardin. Il comprend une cuisine ouverte ouvrant sur une spacieuse pièce de vie, une chambre séparée, une salle d'eau avec WC, et de nombreux rangements. Pour compléter ce bien, vous profiterez d'une agréable terrasse. Cet appartement est vendu libre et inclut une place de parking. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Bordeaux dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

À Bruges, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre d'une superficie de 60,40 m² situé dans une copropriété calme de seulement 10 logements, à proximité du tram, des commerces et d'un collège. Ce bien est en parfait état et comprend deux places de stationnement privatives, ainsi que des stationnements gratuits à proximité pour vos invités. Vous disposerez également d'un jardin privatif entièrement clôturé, avec une terrasse en bois qui sera installée pour l'achat de l'appartement. Bâti en 2010 et équipé de la fibre, cet appartement à acheter à Bruges offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un WC avec rangement et une buanderie au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un palier desservant deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de bain récemment refaite avec double vasque et WC. Ce bien clé en main est parfait pour une résidence principale ou un investissement dans un secteur recherché. La copropriété se compose de 40 lots avec des charges annuelles moyennes de 1500 euros. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 280 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Gwanaëlle MORILLON, au Tél. : 06 62 65 92 23, E-mail : gwanaelle.morillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 528 625 130.

Superbe appartement en vente à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de plain-pied de 140 m² est situé dans un immeuble en pierre entièrement rénové. Il dispose d'un jardin privatif et d'une piscine. L'appartement comprend une entrée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un vaste séjour, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin paysagé et la piscine. De plus, il comprend deux chambres et deux salles d'eau. Un abri de piscine et une cave viennent compléter ce bien aux prestations exceptionnelles. Une place de parking est disponible à l'achat, avec la possibilité de louer une seconde place dans une résidence sécurisée. Petite copropriété de 3 lots. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe Bordeaux.

Une opportunité à saisir, idéale pour habiter ou investir ; Au cœur de Carbon-Blanc, la résidence offre un cadre de vie privilégié alliant calme résidentiel, proximité des services et fort potentiel locatif, à seulement 20 minutes de Bordeaux. Ce que vous allez aimer dans le quartier Environnement calme et verdoyant, proche du Parc Favols Commerces, marché, écoles, crèche, cinéma et équipements sportifs accessibles à pied Excellente desserte : bus, tram A, gare TER et accès rapide à la rocade Ce que vous allez aimer dans la résidence Architecture élégante et contemporaine, Résidence intimiste organisée autour d'un jardin central arboré Stationnements aériens ou en sous-sol, local vélos et espaces partagés Des appartements T1 et T2 pensés pour votre quotidien Balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif pour chaque logement Plans fonctionnels et optimisés, idéals pour un premier achat ou un investissement locatif Prestations de qualité Un projet en tête ? Contactez-nous dès maintenant. Référence du programme : « 33560_251 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À saisir : appartement à acheter à Bordeaux, secteur Saint Nicolas. Situé à proximité de l'arrêt de tram Saint Nicolas (ligne B) et non loin de la place Victoire, cet appartement à vendre est un studio dans un immeuble récent, orienté sur une cour calme avec jardin. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une kitchenette équipée et d'une salle d'eau avec WC. Ce bien, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine, est vendu libre.

Coup de cœur du secteur

149 800 €

3 748 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39,97 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Saint-Louis-de-Montferrand (33)

Votre agence Laforêt Lormont vous présente cet appartement T2 avec terrasse et jardin à Villenave-d'Ornon . Construite en 2016, elle vous séduira par son confort moderne et son charme intemporel. Les atouts de ce bien : - Luminosité et espace : Situé en rez-de-jardin, cet appartement exposé Est bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. - Un cadre de vie agréable : Profitez d'un séjour spacieux de 19,53 m², idéal pour vos moments de détente ou de convivialité, avec une cuisine semi-équipée ouverte pour plus de praticité. - Une chambre confortable : Un espace nuit chaleureux, propice au repos. - Salle de bains moderne : Fonctionnelle et élégante. - Un extérieur privilégié : Terrasse de 10 m² environ donnant sur un jardin privatif de 27 m², parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. - Stationnement sécurisé : Une place de parking intérieure incluse. L'appartement est en excellent état, avec un chauffage individuel garantissant un confort optimal toute l'année. Un cadre de vie dynamique ? Villenave-d'Ornon vous offre un quotidien pratique et agréable avec restaurants et commerces à 10 min à pied, ainsi qu'un parc à 5 min en voiture pour vos balades et moments de détente.( Proche du centre commercial rives d'arcins) Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 56 lots. Charges annuelles : 840 euros.

À BORDEAUX, dans le quartier prisé des Chartrons, découvrez cet appartement à vendre en rez de jardin dans un immeuble en pierre. Il se compose d'une belle entrée, d'une vaste pièce de vie et d'une cuisine séparée entièrement équipée. Vous profiterez de deux grandes chambres donnant sur une terrasse et un jardin privatif de 120 m², ainsi qu'un patio intérieur. Ce bien plein de charme et de tranquillité est idéal pour un achat appartement BORDEAUX. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 4.39%. Prix hors honoraires : 732800 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À vendre, appartement d'exception à Bordeaux, Gironde (33), en Aquitaine. Situé dans un élégant hôtel particulier du XVIIIe siècle, ce bien rare face au Jardin Public offre 334 m² de volumes spectaculaires et un art de vivre inégalé. L'appartement, à acheter à Bordeaux, comprend une entrée majestueuse, des salons de réception en enfilade, un bureau indépendant, une cuisine dînatoire, ainsi qu'un magnifique jardin d’hiver arrondi, s'ouvrant sur un jardin paysager privé de 150 m². Ce cadre exceptionnel garantit un calme absolu en première ligne. L'espace nuit propose trois chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, accompagnées de deux salles d’eau et d’une salle de bain. Ce bien se destine aussi bien à une résidence principale de prestige qu'à un élégant appartement de réception, offrant ainsi une opportunité unique dans la vente d'appartement à Bordeaux. L'ensemble est complété par trois parkings et une grande cave. Dossier complet sur demande. Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831 - 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby's International Realty, experts en immobilier de prestige et biens d'exception dans le secteur.

Une opportunité à saisir, idéale pour habiter ou investir ; Au cœur de Carbon-Blanc, la résidence offre un cadre de vie privilégié alliant calme résidentiel, proximité des services et fort potentiel locatif, à seulement 20 minutes de Bordeaux. Ce que vous allez aimer dans le quartier Environnement calme et verdoyant, proche du Parc Favols Commerces, marché, écoles, crèche, cinéma et équipements sportifs accessibles à pied Excellente desserte : bus, tram A, gare TER et accès rapide à la rocade Ce que vous allez aimer dans la résidence Architecture élégante et contemporaine, Résidence intimiste organisée autour d'un jardin central arboré Stationnements aériens ou en sous-sol, local vélos et espaces partagés Des appartements T1 et T2 pensés pour votre quotidien Balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif pour chaque logement Plans fonctionnels et optimisés, idéals pour un premier achat ou un investissement locatif Prestations de qualité Un projet en tête ? Contactez-nous dès maintenant. Référence du programme : « 33560_251 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Situé en rez-de-chaussée d'une résidence soignée et bien entretenue, cet appartement T3 offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une surface habitable de 63 m², il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres de 10 et 11 m², ainsi que d'une salle de bains moderne et pratique. L'agencement optimisé permet une circulation fluide et une utilisation agréable des espaces. Véritable atout du bien : un jardin privatif de 114 m², idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un espace détente. Un box privatif complète l'ensemble, apportant confort et sécurité au quotidien. L'appartement est en bon état général, prêt à être occupé sans travaux. La résidence bénéficie de parties communes bien entretenues, garantissant un environnement agréable. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, ce bien réunit praticité et qualité de vie. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite Taxe Foncière : 1400€/an Charges de copropriétés : 1200 euros / an Ne manquez pas l'occasion de le visiter Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 62 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller HOP! IMMOBILIER : Nini SAMKHARADZE Agent commercial (Entreprise individuelle)

iad France - Lucie Ferreira vous propose : Appartement Bordeaux à vendre, T3 avec jardin, charme et potentiel, situé en plein cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement de type T3 offre un cadre de vie privilégié avec un jardin privatif, alliant le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement pour créer un véritable cocon urbain. D'une surface de 62 m², il se compose au rez-de-chaussée d'une chambre avec WC. L'espace de vie chaleureux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis, agrémenté d'un coin cuisine et d'une pièce spacieuse d'environ 23 m² offrant confort et intimité. Construit en 1950, cet appartement est en bon état général et présente un potentiel d'aménagement intéressant pour laisser libre cours à votre imagination. Le jardin privatif constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur rare en centre-ville pour profiter des beaux jours. De plus, une cave privée est également inclus. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour un achat appartement Bordeaux. Si vous recherchez un logement plein de charme avec un jardin privatif et un potentiel d'aménagement, cet appartement est fait pour vous. N'attendez plus pour visiter et découvrir son potentiel ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 10 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 110 € (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergie : classe ÉNERGIE C, indice 143, classe CLIMAT C, indice 19. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. La rédaction de cette annonce a été réalisée par Mme Lucie Ferreira, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229.

À vendre : Appartement T3 lumineux avec jardin privé à Caudéran, Bordeaux. Cet appartement à acheter à Bordeaux, d'une superficie de 81,70 m², se trouve dans un quartier prisé de la Gironde, en région Aquitaine. Il offre un cadre de vie serein et agréable, se rapprochant du confort d'une maison grâce à son jardin de 300 m². L'appartement se compose de trois pièces principales, incluant deux chambres, une salle de bains, et un WC indépendant. La pièce de vie donne accès à une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'état intérieur est excellent et la cuisine non équipée vous permettra de la personnaliser selon vos envies. L'appartement est bien orienté au sud et est équipé d'un système de chauffage électrique individuel. Deux places de stationnement intérieur sont également incluses, offrant un vrai plus à ce bien. Pour toute demande ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Honoraires de 4% inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 350 000 €. Situé dans une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours. Le DPE est en cours de réalisation. Les informations concernant les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre dans un programme immobilier de standing, situé à proximité de la Barrière Judaïque. Ce duplex de 104 m² a fait l’objet d’une rénovation complète. Le niveau d’entrée présente un hall qui dessert un séjour avec un espace bureau, ainsi qu’une cuisine s’ouvrant sur un balcon et une terrasse, idéale pour profiter d’un agréable extérieur dès le premier niveau. En rez-de-jardin, la partie nuit comprend une chambre avec salle d’eau et dressing, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains. Le tout donne accès à une terrasse et à un jardin privatif, prolongeant l’espace de vie. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. N'attendez plus pour réaliser votre achat d'appartement de luxe à Bordeaux.

Et si le neuf devenait votre meilleur choix ? TVA 20 % et tranquillité assurée À Villenave-d'Ornon, à 8 km de Bordeaux et au pied du tram C, découvrez des appartements T3 et T4 neufs offrant confort, performance et qualité. Les atouts du programme : Logements neufs, conformes RE 2020 seuil 2025, garantissant fiabilité et économies d'énergie. Espaces lumineux, agencements optimisés, balcon, terrasse ou jardin Résidence contemporaine avec cœur d'îlot végétalisé, commerces, stationnements et locaux vélos sécurisés. Un environnement privilégié : Quartier calme, espaces verts, proximité immédiate du parc de Mussonville. Commerces, écoles, services et équipements culturels accessibles à pied. Connexions rapides : tram C, bus, rocade. TVA 20 % : un avantage réel Frais de notaire réduits et logements performants pour un investissement sûr et durable. Un projet en tête ? Contactez-nous Référence du programme : «33140_244» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement dans bel hôtel particulier. Découvrez ce très bel appartement, au dernier étage d'un somptueux hôtel particulier de la fin du XIXème siècle, où le charme de l'ancien rencontre l'esprit contemporain. Ce duplex aux allures de loft séduit dès l'entrée par sa pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes sublimés par de superbes fermes apparentes qui rythment l'espace et lui confèrent un caractère unique. L'atmosphère y est à la fois élégante, chaleureuse et résolument atypique. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou un pied-à-terre raffiné, ainsi qu'une salle de bains pensée pour le confort du quotidien. Ce bien rare est complété par une place de parking, un atout précieux en cœur de ville. Un délicieux jardin à l'abri des regards et parfaitement au calme, à l'arrière de cette belle propriété vous offrira une détente bucolique. Nous sommes impatients de vous faire découvrir cet appartement de caractère. L'histoire de ce lieu rehausse la qualité de vie privilégiée dont vous pourrez bénéficier, dans le très recherché quartier des Chartrons. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 771 et 1043 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 21 lots principaux , Charges annuelles 1207. 52 Euros , Surface Carrez 59. 8m²