Achat Studios à Salaunes (33) : 66 annonces

Faites votre choix : investir ou vous installer à Salaunes ! Offre rare : maisons 3 & 4 pièces avec jardin dès 295.000 euros, appartements dès 125.000 euros. Hyper centre du village : école, mairie et commerces à deux pas. Accès rapide à Bordeaux, Lacanau, Sainte-Hélène et Saint-Médard-en-Jalles ! Qualité de vie, nature, confort moderne. Projet respectant la réglementation RE 2020 seuil 2025, avec des constructions bas carbone. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Faites votre choix : investir ou vous installer à Salaunes ! Offre rare : maisons 3 & 4 pièces avec jardin dès 295.000 euros, appartements dès 125.000 euros. Hyper centre du village : école, mairie et commerces à deux pas. Accès rapide à Bordeaux, Lacanau, Sainte-Hélène et Saint-Médard-en-Jalles ! Qualité de vie, nature, confort moderne. Projet respectant la réglementation RE 2020 seuil 2025, avec des constructions bas carbone. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Faites votre choix : investir ou vous installer à Salaunes ! Offre rare : maisons 3 & 4 pièces avec jardin dès 295.000 euros, appartements dès 125.000 euros. Hyper centre du village : école, mairie et commerces à deux pas. Accès rapide à Bordeaux, Lacanau, Sainte-Hélène et Saint-Médard-en-Jalles ! Qualité de vie, nature, confort moderne. Projet respectant la réglementation RE 2020 seuil 2025, avec des constructions bas carbone. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Faites votre choix : investir ou vous installer à Salaunes ! Offre rare : maisons 3 & 4 pièces avec jardin dès 295.000 euros, appartements dès 125.000 euros. Hyper centre du village : école, mairie et commerces à deux pas. Accès rapide à Bordeaux, Lacanau, Sainte-Hélène et Saint-Médard-en-Jalles ! Qualité de vie, nature, confort moderne. Projet respectant la réglementation RE 2020 seuil 2025, avec des constructions bas carbone. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

Faites votre choix : investir ou vous installer à Salaunes ! Offre rare : maisons 3 & 4 pièces avec jardin dès 295.000 euros, appartements dès 125.000 euros. Hyper centre du village : école, mairie et commerces à deux pas. Accès rapide à Bordeaux, Lacanau, Sainte-Hélène et Saint-Médard-en-Jalles ! Qualité de vie, nature, confort moderne. Projet respectant la réglementation RE 2020 seuil 2025, avec des constructions bas carbone. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

MERIGNAC à proximité des commodités (commerces, écoles, tram, bus...etc). Au premier étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de 2021, venez découvrir un très bel appartement type 4. Il se compose : Une entrée avec un placard, pièce de vie avec cuisine d'une surface d'environ 39m2 qui donnent sur 2 balcons, 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Le tout est complété par deux places de parking en sous-sol. LOCAL VELO, AU CALME, PARFAIT ETAT et sous décennale. Découvrez toutes les originalités de cet appartement en prenant RDV avec notre équipe. Procédure concernant des etais dans le parking sous terrain. ( Procédure depuis la construction). Voir avec Alexis LEGRAND Référence agence : 1141

À vendre, superbe appartement 2 pièces de 45 m² situé en plein cœur de Mérignac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement Merignac à vendre bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate du TRAM, des commerces et des établissements scolaires. Situé au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de 3 étages avec ascenseur, il se compose d'une entrée avec placard, d'un coin buanderie, d'un salon lumineux avec une grande baie vitrée donnant sur un balconnet, d'une cuisine séparée récente, d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Les fenêtres sont en double vitrage et l’appartement est entièrement équipé de la fibre. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé complète ce bien. La copropriété comprend 32 lots d’habitation et les charges annuelles s'élèvent à 1200 €, eau froide comprise. La taxe foncière est de 955 €. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Merignac, que ce soit en tant qu'investissement locatif ou pour un premier achat.

À Mérignac, au cœur du département de la Gironde en région Aquitaine, nous vous proposons un spacieux appartement à vendre, idéalement situé entre le centre-ville et le secteur Capeyron. À proximité de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun (tram, bus...), cet appartement type 4 en parfait état est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Mérignac. S'étendant sur 89 mètres carrés, cet appartement est parfait pour une famille ou un projet de colocation. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'une vaste pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à un balcon, ainsi qu'un cellier attenant. Le coin nuit inclut trois chambres avec dressings, dont deux donnant sur la terrasse et le balcon, une salle d'eau, une salle de bains et un WC. Vous bénéficierez également d'un parking sécurisé et d'une cave pour un rangement supplémentaire. Cet appartement Mérignac à vendre bénéficie d'un emplacement privilégié, sans travaux à prévoir. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Investissez dans un appartement à acheter à Mérignac, Gironde (33), au sein d'une résidence de services Seniors. Ce bien constitue une excellente opportunité pour réaliser un achat appartement Mérignac, offrant à la fois un patrimoine immobilier et une rentabilité sécurisée grâce à des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 3 796 €• Rentabilité : 5,27 %• Gestionnaire : DanaéBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, qui permet une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Danaé) au travers d'un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès votre acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1, situé au 2ème étage, dispose d'un agencement optimisé : un séjour avec kitchenette, deux placards et une salle d’eau avec WC.À propos de la résidence :La résidence Les Jardins de l’Azurée, se trouve à Mérignac, à proximité de l’Europôle Sport Santé, de services médicaux, de commerces et de transports. Son emplacement, à quelques minutes de l’aéroport de Bordeaux-Mérignac et de la rocade, renforce son attractivité.La résidence propose une gamme complète de services : accueil 24h/24, restaurant sur place ou portage des repas, blanchisserie, animations, conciergerie, navette, parking, salon multimédia, salon cinéma, jardin et espaces verts, ainsi que l'accueil des animaux. La copropriété comprend environ 85 appartements.À propos du gestionnaire occupant :Danaé, gestionnaire spécialisé en résidences Seniors au sein du groupe Stella, opère plusieurs résidences en Nouvelle-Aquitaine. Il est reconnu pour son expertise et sa présence 24h/24, garantissant une gestion fiable et continue.Les diagnostics sont en cours de réalisation.Le coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 25581. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 142 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

T1 BIS, LE Bouscat- Les écus A découvrir sans tarder : magnifique T1 Bis rénové avec vue panoramique ! Idéalement situé au 8ème étage d'une agréable résidence des années 80, aux charges maitrisées. Cet appartement entièrement rénové au goût du jour offre un cadre de vie lumineux, moderne et très pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous serez charmé par le salon baigné de lumière, grâce à sa grande baie vitrée ouvrant sur un balcon avec une vue panoramique superbe. La cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, vous séduira par sa fonctionnalité et son style contemporain. La salle d'eau, élégante et moderne, est dotée d'une grande douche à l'italienne et de WC. Atout non négligeable : la résidence bénéficie d'un stationnement libre et facile. Vous apprécierez particulièrement la proximité immédiate de toutes les commodités : écoles, petits commerces, supermarché, salles de sport, et surtout les transports, avec le tramway à seulement 2 minutes à pied, facilitant tous vos déplacements. Cet appartement est une opportunité rare, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. A visiter sans tarder ! (5.33 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 86 lots - dont 62 lots habitation.

Bien le moins consommateur d'énergie

161 700 €

5 250 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30,8 m²
• 

À 17km de Salaunes (33)

BRUGES-AUSONE. A vendre un appartement T1 bis, dans une belle Résidence très récente, situé au 1 étage composé d'une entrée, séjour avec cuisine, salle d'eau, balcon et parking extérieur. Garantie décennale, Tram 'D' à 100 mètres, Parc Ausone à côté de la résidence, pour vos moments de détente ou promener votre animal préféré. Superbe opportunité. Contactez-nous au 05 56 97 27 67 ou au 05 57 93 60 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 590 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété , Charges annuelles 531. 32 Euros , Surface Carrez 30. 8m²

À vendre, un studio idéalement situé à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce charmant appartement de 18 m2, au rez-de-chaussée d'une résidence étudiante NEXITY STUDEA, a été entièrement rénové en 2025 et est parfait pour un étudiant souhaitant un cadre de vie optimal. Ce bien se compose d'une chambre avec placard et bureau, d'une kitchenette, d'une salle de bain et d'un WC. Les espaces ont été soigneusement agencés pour maximiser le confort. La résidence est sécurisée et dispose d'un accès à une piscine commune, idéale pour se détendre pendant les journées d'été, ainsi qu'un espace de vie accessible aux résidents. Ce studio constitue une opportunité d'achat appartement Mérignac idéale pour un investissement locatif. Avec un loyer de 3727 €, sécurisé par un bail commercial renouvelable tous les 9 ans, vous déléguez la gestion à Nexity Studea, garantissant ainsi un rendement de 4,8 %, accompagné de charges modérées à 15 euros par mois et d'une taxe foncière de 494 €/an. Localisé à proximité du groupe hospitalier Pellegrin, cet appartement à acheter à Mérignac est également près des écoles de médecine, kinésithérapie et d’infirmières, tout en étant proche des commerces tels que le centre commercial Peychotte et des transports en commun. Ce bien, destiné uniquement à un investissement locatif, mérite une visite pour en apprécier tout le potentiel ! Lamia Jebouji, conseillère indépendante Dr House Immo, se tient à votre disposition.

Meilleur rendement locatif

71 400 €

3 967 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 18 m²
• 

À 19km de Salaunes (33)

Découvrez une opportunité d'achat appartement à Mérignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce studio meublé de 18 m² situé au rez-de-chaussée au sein de la résidence STUDEA BORDEAUX OUEST présente un excellent potentiel d'investissement locatif. Idéal pour les investisseurs, cet appartement Mérignac à vendre est soumis à un bail commercial, vous permettant de bénéficier d'une gestion complète et de revenus sécurisés. Avec un loyer annuel de 3 427 EUR et des charges annuelles de 236 EUR, cet appartement à acheter à Mérignac représente un moyen idéal de constituer ou valoriser votre patrimoine tout en profitant des avantages fiscaux du LMNP, vous exemptant d'impôt sur les loyers perçus. Le prix de vente est fixé à 71 400 EUR, et un nouveau bail de 9 ans sera établi lors de la signature notaire. Ne manquez pas cette chance d'investir sereinement dans l'immobilier étudiant.

Coup de cœur du secteur

56 292 €

1 876 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 30 m²

À 15km de Salaunes (33)

À saisir pour investisseurs ! Appartement en vente à Mérignac (33), au sein d'une résidence de type 1, sous bail commercial. Rentabilité attractif de 8,00 %. Ce bien, situé en Gironde, dans la région Aquitaine, présente un prix de 56 292 euros pour une surface de 30,67 mètres carrés. Les charges de copropriété sont de 139 euros, et la taxe foncière s'élève à 559 euros. Vous bénéficierez d'un loyer mensuel net de 375,25 €, avec des paiements trimestriels et une indexation triennale. Le statut LMNP permet des revenus peu ou non fiscalisés pendant une longue durée grâce à l'amortissement. Une gestion déléguée est garantie et une simulation fiscale et financière gratuite est disponible sur demande. Pour votre projet d'achat d'appartement à Mérignac, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.

Investissez dans un appartement à acheter à Mérignac, Gironde, en toute sérénité. Ce bien, idéal pour un investissement locatif sécurisé en résidence Tourisme/Affaires, vous permet de constituer un patrimoine immobilier avec des loyers stables dès l'acquisition. • Loyer annuel HT : 4 500 €• Rentabilité : 6%• Gestionnaire : Garden & CityProfitez du statut fiscal LMNP amortissable pour une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Cet appartement à vendre à Mérignac est géré par un professionnel qui garantit le versement des loyers, que le bien soit loué ou non, grâce à un bail commercial.Description du bien :Appartement T1 au 3ème étage avec un agencement fonctionnel : entrée, kitchenette, séjour, salle de bain et WC.À propos de la résidence :La résidence Le M & Spa Bordeaux Aéroport, située à Mérignac, est à seulement 2 minutes de l’Aéroport international de Bordeaux-Mérignac et bien desservie par les transports (tram ligne A - arrêt Cadera Issartier). Elle facilite l'accès au centre-ville de Bordeaux, qui se trouve à environ 20 minutes. Cette résidence hôtelière accueille une clientèle de loisirs et d’affaires, offrant des hébergements meublés avec services para-hôteliers dans un cadre stratégique près des grands axes.Elle dispose de prestations complètes : spa, piscine extérieure, centre de fitness, hammam, restaurant, bar/lounge, Wi-Fi gratuit et parking. Avec 142 hébergements de confort, la résidence est adaptée pour les séjours de courte durée.À propos du gestionnaire :Garden & City est un expert dans l’exploitation de résidences de services, gérant plus de 1 000 logements avec des services hôteliers adaptés tant aux professionnels qu'aux vacanciers.Les diagnostics sont en cours. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26963. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles : 700 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement T2 dans une résidence Appart'Hotel. Découvrez ce T2 entièrement meublé et équipé, avec kitchenette et vaisselle. Le séjour lumineux offre un écran plat et une literie de qualité. Vous êtes à proximité du centre commercial Bordeaux Lac et de nombreux restaurants. Facile d'accès par l'A630, la résidence All Suites Home propose un parking sécurisé. Les tramways A et C ainsi que le bus 14 facilitent vos déplacements vers le centre-ville de Bordeaux et ses sites emblématiques : place de la Bourse, miroir d'eau, Cité du Vin, Grosse Cloche, esplanade des Quinconces. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 Euros/an (année de référence 2021) Bien en copropriété dont 233 lots principaux , Surface Carrez 32. 5m²

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf à Bruges (33). À seulement 5 kilomètres au nord-ouest de Bordeaux et à 2,5 kilomètres du Bouscat, Les Jardins d'Aquitaine vous offrent un cadre moderne et accueillant au cœur d'un environnement urbain paisible et très bien desservi. Découvrez des appartements neufs, T1 et T2, prestations de qualité, luminosité optimale et agréables espaces extérieurs, la nouvelle résidence du groupe Pichet vous offre des logements neufs Bruges confortables et modernes. Balcons, terrasses ou terrasses en attique pour les appartements en duplex, gagnez une pièce de vie au retour des beaux jours ! À 650 mètres de la résidence, le tramway C vous permettra de vous déplacer en toute facilité. Cette résidence neuve vous propose aussi un parking sécurisé et un local à vélos de 800 m2 : plus de problèmes pour stationner et se déplacer au quotidien. À proximité et facilement accessibles à vélo, à pied ou en voiture, vous trouverez de nombreux commerces et services du quotidien : supermarché, boulangerie, groupes scolaires, médecins généralistes, banques ou bureau de poste. Séduit par le cadre des Jardins d'Aquitaine et sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers, dès maintenant, pour découvrir plus en détail nos appartements neufs et devenir propriétaire Bruges.*Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Les Jardins d'Aquitaine à Bruges, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

CAUDERAN - STUDIO - 34M² - BALCON - EXCELLENT ETAT - TRES LUMINEUX - ASCENSEUR - IDÉAL INVESTISSEMENT- PARKING Studio Idéalement situé à proximité des commerces, de toutes commodités et du BHNS (ligne G). Niché au premier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, ce bien d'une surface de 34m² offre une atmosphère chaleureuse et lumineuse. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce principale spacieuse, d'un espace cuisine neuf, et d'une salle de bain moderne. Le point fort de ce bien est son très agréable balcon de 10m², exposé plein sud-ouest, offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Le bien est vendu libre de toute occupation, se situe dans une résidence de services qui n'est pas exclusivement réservée aux personnes âgées. Les prestations de services proposées par la résidence (restauration, services médicaux...) sont non inclues et non obligatoires. Résidence principale, secondaire ou investissement locatif : tout est possible ! Pour plus d'informations n'hésitez pas à contacter Clémence de Chaillé au 06 50 53 13 69 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Clémence de Chaillé - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°879939858. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement à Mérignac, Gironde (33), Aquitaine, avec cet investissement locatif sécurisé en résidence services Seniors. Ce produit idéal vous permet de bâtir un patrimoine immobilier tout en profitant d’une rentabilité garantie grâce à des loyers stables dès l’acquisition. • Loyer annuel HT : 3 761 € • Rentabilité : 5,70 % • Gestionnaire : DANAE Vous bénéficierez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Stella) sous un bail commercial, vous assurant ainsi le versement des loyers, que le logement soit occupé ou non. Description du bien : Cet appartement T1, situé au 2ème étage, offre un agencement optimal avec un séjour/chambre, kitchenette, placards, ainsi qu'une salle d’eau avec WC. À propos de la résidence : La résidence Danaé Les Jardins de l’Azurée, idéalement située à Mérignac, se trouve dans un quartier paisible, proche de tous commerces, transports en commun et services médicaux. Son emplacement constitue un atout majeur pour toute personne souhaitant se lancer dans la vente appartement à Mérignac. Ce bâtiment, conçu pour le confort et la sécurité, compte environ 85 logements lumineux adaptés aux seniors. La copropriété inclut des espaces communs conviviaux tels qu’un salon, une bibliothèque, une terrasse et un jardin paysager. Des services complets sont proposés : accueil 24h/24, restauration, blanchisserie, animations, assistance à la personne, navette, vidéosurveillance et parking en sous-sol. À propos du gestionnaire occupant : Stella Management est un groupe reconnu pour sa spécialisation dans les résidences services Seniors, offrant un cadre de vie sécurisé et convivial. Le Coin du LMNP - Theo Bouakaz, agent basé à Neuilly sur Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations sur info@lecoindulmnp.fr réf. 24103. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 190 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur.

Vous rêvez d'un investissement sans stress qui rapporte tous les mois, sans lever le petit doigt ? Cet appartement meublé en résidence de service est la pépite qu'il vous faut ! Les atouts qui vont vous séduire : -Loyers garantis : Revenus assurés, occupé ou non ! -Résidence avec services : Accueil, ménage, petits déjeuners, maintenance, les locataires ont tout à portée de main … Zéro souci ! -Investissement sécurisé rentable : Une valeur sûre pour votre patrimoine. -Loyers annuels HT 3050 € (rentabilité brute 6.22 %) Une opportunité clé en main, idéale pour les investisseurs malins ! Pour plus d'informations sur ce bien, contactez nous ! Estelle BARIAT par téléphone au 07 85 90 37 46 Camille PICAREL par téléphone au 07 87 19 23 82 ou par mail à l'adresse transaction@abaquegestion.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 134 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 356.00 € et 482.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf à Bruges (33). À seulement 5 kilomètres au nord-ouest de Bordeaux et à 2,5 kilomètres du Bouscat, Les Jardins d'Aquitaine vous offrent un cadre moderne et accueillant au cœur d'un environnement urbain paisible et très bien desservi. Découvrez des appartements neufs, T1 et T2, prestations de qualité, luminosité optimale et agréables espaces extérieurs, la nouvelle résidence du groupe Pichet vous offre des logements neufs Bruges confortables et modernes. Balcons, terrasses ou terrasses en attique pour les appartements en duplex, gagnez une pièce de vie au retour des beaux jours ! À 650 mètres de la résidence, le tramway C vous permettra de vous déplacer en toute facilité. Cette résidence neuve vous propose aussi un parking sécurisé et un local à vélos de 800 m2 : plus de problèmes pour stationner et se déplacer au quotidien. À proximité et facilement accessibles à vélo, à pied ou en voiture, vous trouverez de nombreux commerces et services du quotidien : supermarché, boulangerie, groupes scolaires, médecins généralistes, banques ou bureau de poste. Séduit par le cadre des Jardins d'Aquitaine et sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers, dès maintenant, pour découvrir plus en détail nos appartements neufs et devenir propriétaire Bruges.*Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Les Jardins d'Aquitaine à Bruges, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

Saisissez l'opportunité d'un investissement locatif dans l'appartement à vendre à SAINT AUBIN DE MEDOC, idéal pour préparer votre avenir et constituer un patrimoine immobilier en toute sérénité. Avec un loyer annuel HT de 10 740€ et une rentabilité de 7,02%, cet achat appartement SAINT AUBIN DE MEDOC est sous la gestion de Colisée, vous garantissant une tranquillité d'esprit. Vous pouvez choisir le statut fiscal « LMNP amortissable », permettant une exonération d'impôt sur les revenus locatifs, avec un paiement des loyers assuré même en l'absence de locataire. Ce bien se compose d'une chambre au rez-de-chaussée, avec une pièce principale et une salle d'eau avec WC. La résidence Ehpad La Maison de Saint-Aubin, située à proximité de Bordeaux, offre des activités variées. Ce cadre de vie agréable, entouré d'un grand parc arboré, contribue à une atmosphère chaleureuse et conviviale.Les diagnostics sont actuellement en cours. Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 25119. Bien soumis au statut juridique de la copropriété avec des charges annuelles de 76 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

Optez pour un achat appartement MERIGNAC en réalisant un investissement locatif sécurisé dans cette résidence d'Affaires. Ce bien constitue le choix idéal pour établir un patrimoine immobilier tout en profitant d'une rentabilité sécurisée avec des loyers stables dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 4 607 €• Rentabilité : 6,06 %• Gestionnaire : NemeaBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Nemea), sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, qu'il soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement MERIGNAC à vendre, de type T1 meublé, est situé au 2ème étage et offre une configuration fonctionnelle : une entrée avec cuisine et placards, un séjour, ainsi qu'une salle d'eau avec wc.À propos de la résidence :La résidence Nemea Stadium Bordeaux Aéroport, classée 3 étoiles, se trouve à Mérignac, à proximité immédiate de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, des zones commerciales, du pôle d'affaires et des grands axes routiers, ce qui représente un atout indéniable. Elle reçoit une clientèle professionnelle et touristique et met à disposition des hébergements meublés avec services para-hôteliers.L'établissement offre une panoplie de services : piscine intérieure chauffée, espace spa et bien-être, salle de fitness, réception, Wi-Fi, service de petit-déjeuner, laverie, parking extérieur sécurisé, local à vélos et ascenseur.À propos du gestionnaire occupant :Nemea est un acteur majeur dans la gestion de résidences d'affaires et de tourisme en France. Fondée en 1994, elle gère actuellement un large réseau d'établissements, reconnue pour la qualité de son exploitation et la solidité de ses baux commerciaux.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Le coin du LMNP - Grégoire Déporte, agent basé à Neuilly-sur-Seine - 01 84 78 46 50 - Plus d'informations par courriel à info@lecoindulmnp.fr réf. 27257. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel pour la quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 422 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

171 693 €

580 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 296,2 m²
• 1 chambre
• 

À 19km de Salaunes (33)

SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services. Appartement type 1 de 29.20m², situé au rez-de-chaussée Loyer annuel : 13 048euros Rendement locatif de 7.6% soit net de charges et taxe foncière 7.4% Gestionnaire/Locataire : DOMUSVI Cet appartement est situé dans la résidence médicalisée Médicis Mérignac au 172, avenue du Truc à MÉRIGNAC : MÉRIGNAC est une commune du Sud-Ouest de la France, située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle Aquitaine. Limitrophe de Bordeaux, elle est la plus peuplée des communes de la banlieue bordelaise. Elle accueille également l'aéroport de l'agglomération. À proximité immédiate de l'A630 contournant BORDEAUX et à 5 mn à pied des transports en commun, cette résidence dotée d'un Pôle Activités et Soins Adaptés aux personnes atteintes de troubles du comportement propose activités variées et sorties régulières : elle a obtenu la note de 8/10 par le site MAISON DE RETRAITE SELECTION. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf à Bruges (33). À seulement 5 kilomètres au nord-ouest de Bordeaux et à 2,5 kilomètres du Bouscat, Les Jardins d'Aquitaine vous offrent un cadre moderne et accueillant au cœur d'un environnement urbain paisible et très bien desservi. Découvrez des appartements neufs, T1 et T2, prestations de qualité, luminosité optimale et agréables espaces extérieurs, la nouvelle résidence du groupe Pichet vous offre des logements neufs Bruges confortables et modernes. Balcons, terrasses ou terrasses en attique pour les appartements en duplex, gagnez une pièce de vie au retour des beaux jours ! À 650 mètres de la résidence, le tramway C vous permettra de vous déplacer en toute facilité. Cette résidence neuve vous propose aussi un parking sécurisé et un local à vélos de 800 m2 : plus de problèmes pour stationner et se déplacer au quotidien. À proximité et facilement accessibles à vélo, à pied ou en voiture, vous trouverez de nombreux commerces et services du quotidien : supermarché, boulangerie, groupes scolaires, médecins généralistes, banques ou bureau de poste. Séduit par le cadre des Jardins d'Aquitaine et sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers, dès maintenant, pour découvrir plus en détail nos appartements neufs et devenir propriétaire Bruges.*Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Les Jardins d'Aquitaine à Bruges, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

iad France - Céline Dufau vous présente un studio à vendre à Parempuyre, dans la Gironde, en région Aquitaine. Ce studio de 23 m², situé au 1er étage avec ascenseur, se trouve au sein d’une résidence Seniors Services calme et bien entretenue. Il est également accompagné d'une place de parking privative. Vendu avec un bail commercial en cours, ce bien génère un loyer garanti de 280 € par mois. Aucun gros travaux n'est à prévoir, la résidence étant très soignée et bien gérée. Cet achat appartement à Parempuyre représente un investissement clé en main, idéal pour sécuriser des revenus locatifs réguliers. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 25 € (soit 300 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur l'efficacité énergétique, ce bien est classé D avec un indice de 159 et C avec un indice de 28 pour le climat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Céline Dufau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 841346828.

Eysines proche Bruges. Dans une petite résidence au calme et récente, encore sous garantie décennale, appartement T1 comprenant une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine et rangements. Vous profiterez d'un large balcon sans vis-à-vis. La salle de bains et les wc sont séparés. Un parking privatif est vendu avec l'appartement. Honoraires à charge acquéreur : 8.17% . Prix hors honoraires : 115000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre à LE BOUSCAT, Gironde (33) en région Aquitaine, cet appartement de standing situé dans une petite résidence. Ce studio, au 4ème et dernier étage, se compose d'une entrée avec placard, d'une salle de bains, d'un coin nuit, d'un salon avec accès à un balcon et d'un coin cuisine. Un cellier au rez-de-chaussée et une place de stationnement aérienne viennent compléter ce bien. Idéal pour un achat appartement LE BOUSCAT. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.8%. Prix hors honoraires : 183614 €. Pour consulter le barème des honoraires, veuillez visiter le site : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*Découvrez notre nouveau programme immobilier neuf à Bruges (33). À seulement 5 kilomètres au nord-ouest de Bordeaux et à 2,5 kilomètres du Bouscat, Les Jardins d'Aquitaine vous offrent un cadre moderne et accueillant au cœur d'un environnement urbain paisible et très bien desservi. Découvrez des appartements neufs, T1 et T2, prestations de qualité, luminosité optimale et agréables espaces extérieurs, la nouvelle résidence du groupe Pichet vous offre des logements neufs Bruges confortables et modernes. Balcons, terrasses ou terrasses en attique pour les appartements en duplex, gagnez une pièce de vie au retour des beaux jours ! À 650 mètres de la résidence, le tramway C vous permettra de vous déplacer en toute facilité. Cette résidence neuve vous propose aussi un parking sécurisé et un local à vélos de 800 m2 : plus de problèmes pour stationner et se déplacer au quotidien. À proximité et facilement accessibles à vélo, à pied ou en voiture, vous trouverez de nombreux commerces et services du quotidien : supermarché, boulangerie, groupes scolaires, médecins généralistes, banques ou bureau de poste. Séduit par le cadre des Jardins d'Aquitaine et sa qualité de vie ? Contactez nos conseillers, dès maintenant, pour découvrir plus en détail nos appartements neufs et devenir propriétaire Bruges.*Offre valable pour tout contrat de réservation d'un logement neuf signé sur les appartements neufs de la résidence Les Jardins d'Aquitaine à Bruges, du 1er au 30 avril 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 31 juillet 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l'heure de la signature de l'annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d'hypothèque liés au financement de l'acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er avril 2026, puis annulées et suivies d'une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre.

EXCLUSIVEMENT POUR INVESTISSEURS Vous envisagez un achat appartement Mérignac sans tracas, avec des revenus réguliers ? Découvrez cet appartement meublé en résidence de service, l'opportunité idéale pour votre investissement ! Les avantages qui vous séduiront : - Loyers garantis : Revenus assurés, que l'appartement soit occupé ou non. - Résidence avec services : Accueil, ménage, petits déjeuners et maintenance, tout est à la disposition des locataires. Zéro souci ! - Investissement sécurisé et rentable : Une valeur ajoutée pour votre patrimoine. - Loyers annuels HT de 2 875 €, offrant une rentabilité brute de 6,11 %. Cette offre d'appartement Mérignac à vendre est parfaite pour les investisseurs avertis ! Pour obtenir plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à nous contacter ! Estelle BARIAT au 07 85 90 37 46 Camille PICAREL au 07 87 19 23 82 ou par mail à transaction@abaquegestion.fr. Honoraires à la charge du vendeur. L'appartement se trouve dans une copropriété de 134 lots, sans procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (données de 2021) : entre 370,00 et 550,00 €. Pour les informations concernant les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PROPOSITION D’UN STUDIO / T1 BIS À LE BOUSCAT Le cabinet THALIA PATRIMOINE a le plaisir de vous présenter cet appartement Le Bouscat à vendre, un charmant studio / T1 bis de 31 m2, situé au 4e et dernier étage d'une résidence de standing construite dans les années 1990. Dès l'entrée, un hall accueillant avec un grand placard intégré dessert un WC indépendant, une salle de bains fonctionnelle, ainsi qu'une agréable pièce de vie d'environ 20 m2. Celle-ci s'ouvre sur un balcon sans vis-à-vis, exposé nord-ouest, de 7 m2, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. La pièce principale donne accès à une kitchenette indépendante, très bien agencée avec plaques de cuisson au gaz, plan de travail optimisé et rangements pratiques. Un espace nuit aménagé dans le séjour intègre un lit escamotable avec rangements, offrant ainsi une grande modularité. Un cellier sain de 2 m2, une place de stationnement extérieure et un local à vélos complètent les atouts de cet appartement à acheter Le Bouscat. La résidence se distingue par son calme et sa sécurité, bénéficiant d'un entretien complet : les parties communes et la façade ont été récemment rénovées. Sans travaux ni procédures en cours, elle se compose de seulement 19 lots, assurant des charges de copropriété contenues (180 EUR par trimestre) et une ambiance conviviale, avec 85 % des occupants propriétaires. Idéalement située, à moins de 100 mètres de l'arrêt de tram D 'Mairie du Bouscat', et à proximité d'écoles, médecins, supérettes et restaurants, cet achat appartement Le Bouscat vous permet de profiter d'un cadre de vie pratique à quelques minutes du centre de Bordeaux. À découvrir rapidement pour un cadre de vie agréable ou en tant qu'investissement idéal ! Contactez M. Nicolas PINEAU au 0650233201 pour plus d'infos. Inscrit à l'ORIAS - no 24002662, au Registre Spécial des Agents Commerciaux - no 980 493 647 - Bordeaux. Cette annonce vous est proposée par PINEAU Nicolas - EI - NoRSAC: 980493647, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux. Gestion de Patrimoine & Immobilier - www.thalia-patrimoine.com