Achat Appartement à Aubais (30) avec terrasse : 933 annonces

Meilleur rendement locatif

315 000 €

4 565 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

Aubais (30)

Située dans un quartier calme et verdoyant, la résidence apporte une touche supplémentaire d'exception avec ses lignes épurées intégrées à l'architecture d'Aubais. Découvrez y un Appartement T3, de 59m2 avec une terrasse de 13m2. Il est composé d'un séjour/cuisine, deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec WC. Deux parkings inclus. Carrelage en gré émaillé de qualité supérieure de format 60×60, ainsi qu'un revêtement de sol façon parquet dans les chambres. Toilettes suspendues et miroir LED dans les salles de bains. Portes intérieures en bois fraké exotique. Pompe à chaleur dans chaque pièce de vie. Un mur de couleur distinctif dans chaque espace de vie. Parements en pierre au rez-de-chaussée de la résidence, complétés par de petits murets séparatifs en parements de pierres sèches pour les espaces extérieurs. Parties communes élégamment revêtues de travertin et agrémentées de ferronnerie. Résidence entièrement sécurisée et clôturée, assurant une tranquillité totale. Tout frais réduits Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Aubais, centre village dans une résidence privée Ce T3 offre 68.68 m² habitables sur 2 niveaux. Situé au 1er étage d'un bâtiment comprenant 3 appartements, il bénéficie d'une pièce de vie séjour - cuisine aménagée traversante puis un cellier / buanderie. Au niveau supérieur, accessible par un bel escalier métallique, 2 belles chambres mansardées, une salle d'eau avec wc. En bon état, sans travaux à prévoir, climatisation réversible, volets roulants électriques, parking privatif dans l'enceinte de la résidence Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 832.00 et 1126.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Nideal Immobilier : Anne HAGENAUER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389012824 RCP VD 7.000.002

Aubais, dans un environnement privilégié. Appartement premium de type 3 avec terrasse et 2 places de parkings. Livraison T2 2026. Frais de notaire réduit. Salle de bain entièrement équipée, climatisation réversible. Référence agence : 7029

À VENDRE – Appartement T2 de 49 m² avec balcon à Lunel, Hérault. Situé au deuxième et dernier étage, cet appartement à vendre vous offre un cadre de vie agréable et lumineux. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale, idéale pour partager des moments chaleureux au quotidien. L'appartement se compose de :- Une chambre confortable- Une salle de bain- Un WC indépendant- Un balcon agréable- Une place de stationnement privativeCet appartement à acheter à Lunel est parfait pour un premier achat, un couple, une petite famille ou pour un investissement locatif. Bien rare sur le secteur – À visiter sans tarder ! Référence agence : 7795

Situé au coeur du quartier recherché des Châtaigniers à Saint-Aunès, découvrez ce T3 récent de 2023, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité, à seulement 15 minutes de Montpellier. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, ouverte sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bain moderne et de WC séparés. L'ensemble est en excellent état, sans aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Société immatriculée au RCS de Montpellier/Professionnel inscrit à l'ORIAS en qualité de COBSP, COA, no15002259 - détenteur de la CJA et de la carte professionnelle 'Transactions sur immeubles et fonds de commerces sans détention de fonds' no CPI 3402 2018 000030 845 - Responsabilité civile professionnelle et garantie financière conformes, souscrite auprès de la compagnie AIG Europe S.A no RD01690548U.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

À vendre dans un petit immeuble intimiste à Mauguio, Hérault, appartement T4 de 87 m², au premier étage, accompagné d'un grand garage privatif de 43 m². Ce logement entièrement rénové sera disponible fin juin 2026. Il est équipé de la climatisation, de sols en parquet stratifié, de peinture velours acrylique ainsi que de menuiseries extérieures en PVC double vitrage. La salle d'eau est revêtue de carreaux en grès cérame 60x60. La cuisine est entièrement équipée avec une plaque de cuisson vitrocéramique, une hotte aspirante et un évier en résine. Le diagnostic de performance énergétique sera mis à jour après les travaux de rénovation. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Mauguio, contactez Christian GANEL au 06 14 74 58 14. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce charmant appartement T3 au 4ème étage, idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel. Ce logement bénéficie d'un cadre de vie privilégié dans un domaine paysager, clos et sécurisé. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Surface habitable : 65,8 m2 Terrasse : 41,9 m2 Type : T3 Niveau : Étage 4 DÉTAIL DES PIÈCES Cuisine/Séjour : 25,9 m2, convivial et lumineux Chambre 1 : 12,5 m2 Chambre 2 : 12,3 m2 Entrée : 7,7 m2 Salle de bains : 4,9 m2 WC : 2,5 m2 PRESTATIONS DE QUALITÉ Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle gaz Volets roulants électriques dans toutes les pièces Large baie vitrée dans le séjour offrant une luminosité naturelle Carrelage grand format dans l'ensemble du logement Salle de bains faïencée avec meuble vasque et sèche-serviettes Bac à douche grand format et paroi de douche, ou baignoire Placards aménagés à façades coulissantes SITUATION ET ACCÈS À 6 min à pied de la gare TER À 15 min en voiture de la gare de Nîmes À 30 min en voiture de l'aéroport de Nîmes École maternelle à 5 min à pied, école élémentaire à 3 min à pied Commerces de proximité à 1-2 min à pied (boulangerie, pharmacie) Accès routiers : autoroutes A9 - centre-ville de Nîmes 15 min INFORMATIONS LÉGALES (LOI ALUR) Statut du négociateur : Agent immobilier Classe énergie et climat : Non concerné (conforme réglementation en vigueur) Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 23 appartements T2 et T3 Montant annuel prévisionnel des charges : non communiqué à ce jour (résidence neuve) Honoraires : à la charge du vendeur Informations risques : disponibles sur www.georisques.gouv.fr Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime Goumas, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.

Découvrez ce charmant appartement T3 au 2ème étage (R+2), idéalement situé dans un environnement calme et résidentiel. Ce logement bénéficie d'un cadre de vie privilégié dans un domaine paysager, clos et sécurisé. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES Surface habitable : 76,6 m2 Terrasse : 21,9 m2 Type : T3 Niveau : R+2 DÉTAIL DES PIÈCES Cuisine/Séjour : 36,4 m2, convivial et lumineux Chambre 1 : 12,5 m2 Chambre 2 : 11,9 m2 (y compris placard de 1,2 m2) Entrée : 8,1 m2 (y compris placard de 0,8 m2) Salle de bains : 4,9 m2 WC : 2,8 m2 PRESTATIONS DE QUALITÉ Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle gaz Volets roulants électriques dans toutes les pièces Large baie vitrée dans le séjour offrant une luminosité naturelle Carrelage grand format dans l'ensemble du logement Salle de bains faïencée avec meuble vasque et sèche-serviettes Bac à douche grand format et paroi de douche, ou baignoire Placards aménagés à façades coulissantes Résidence entièrement fermée avec accès sécurisé Entrée contrôlée par digicode et lecteur vigik Portes palières sécurisées avec fermeture à 3 points Parking clos, couvert et sécurisé Garage en option SITUATION ET ACCÈS À 6 min à pied de la gare TER Saint-Césaire À 15 min en voiture de la gare de Nîmes À 30 min en voiture de l'aéroport de Nîmes École maternelle à 5 min à pied, école élémentaire à 3 min à pied Crèche à 3 min à pied Lycée professionnel à 7 min à pied Institut Universitaire de Technologie de Nîmes à 5 min à pied Commerces de proximité à 1-2 min à pied (boulangerie, pharmacie, supérette) Bureau de Poste à 2 min à pied Annexe de la Mairie à 5 min à pied Centre Hospitalier à 5 min en voiture Zone commerciale Nîmes Sud à 10 min en voiture Accès routiers : autoroutes A9 - centre-ville de Nîmes 15 min INFORMATIONS LÉGALES (LOI ALUR) Statut du négociateur : Agent immobilier Classe énergie et climat : Non concerné (conforme réglementation en vigueur) Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots principaux : 23 appartements T2 et T3 Montant annuel prévisionnel des charges : non communiqué à ce jour (résidence neuve) Honoraires : à la charge du vendeur Informations risques : disponibles sur www.georisques.gouv.fr Saisissez cette occasion exceptionnelle dès maintenant ! Pour de plus amples informations et pour planifier une visite, veuillez contacter Maxime Goumas, votre agent immobilier au 06.77.08.69.93.

Rooftop d'exception à Baillargues ​Vivre au-dessus de l'horizon, entre prestige et sérénité. ​Découvrez un lieu de vie hors normes où l'intérieur et l'extérieur ne font plus qu'un. Ce Rooftop de 105,38 m² habitables est une invitation à la contemplation, niché au dernier étage d'une résidence prisée de Baillargues. Une terrasse panoramique de 101 m² : Votre jardin suspendu ​Le clou du spectacle ? Une terrasse spectaculaire de 101,28 m² qui embrasse l'appartement sur trois faces. ​Le panorama : Une vue dégagée et imprenable à 270° sur les joyaux de la région : le majestueux Château de Castries, le profil iconique du Pic Saint-Loup et les falaises de l'Hortus. ​ L'usage : un espace de réception unique, baigné de lumière du lever au coucher du soleil. ​ Un agencement ''homing'' : équilibre et intimité ​L'appartement est intelligemment divisé en deux zones distinctes pour préserver le rythme de chacun : ​Côté jour : Une pièce de vie magistrale, ultra-lumineuse, où chaque fenêtre est un tableau naturel. La circulation est fluide, idéale pour une vie de famille moderne et conviviale. La pièce principale est équipée d'une climatisation pour un confort optimal en toute saison. Côté nuit : un véritable refuge composé de : ​Une Suite Parentale élégante avec sa salle d'eau privative. ​Deux chambres spacieuses, chaleureuses et calmes. ​Une salle de bains principale soignée. ​ Le confort absolu : stationnement et rangements ​Parce que le luxe, c'est aussi la praticité au quotidien : ​Un grand garage fermé : Issu d'une ancienne place PMR (dimensions généreuses), équipé d'un portail électrique et de l'électricité intérieure. ​Une place de stationnement extérieure : Pour un second véhicule ou recevoir vos invités en toute simplicité. ​ Fiche technique et atouts : ​ - Surface habitable : 105,38 m². ​ - Terrasse triple exposition : 101,28 m². ​ - Localisation Premium : Baillargues (Gare TER à 10 min de Montpellier, Golf de Massane, écoles et commerces à pied). ​L'avis de l'expert : ''Ce bien est une perle rare sur le marché. Entre la vue spectaculaire, la surface extérieure équivalente à l'intérieur et les prestations de stationnement haut de gamme (grand garage électrifié), c'est un produit 'zéro défaut' prêt à vivre.''

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20043 À Mauguio, T3 dans une résidence végétalisée avec piscine. Découvrez ce havre de paix, proche du centre-ville, des écoles, des équipements sportifs et des balades nature. Appartement 3 pièces de 61,5 m² avec terrasse de 24 m², au sein d'une résidence verdoyante et parfaitement entretenue. Il bénéficie d'un accès direct à la campagne via un chemin piétonnier, parfait pour les promenades et activités en plein air. Ce rez-de-chaussée surélevé en cœur de résidence, est en retrait total de la rue, offrant discrétion et intimité. L'ensemble de la résidence ainsi que l'appartement disposent d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite (ascenseur). Idéalement situé : Accès Plaine des Sports, parc paysagé, crèche municipale, centre de loisirs, espace jeunes à 10 minutes à pieds. École : 7 minutes à pieds, collège et cœur de ville : 5 minutes en vélo. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest et s'ouvre sur une grande terrasse de 24 m² équipée de persiennes coulissantes, idéale pour profiter de l'extérieur tout en préservant l'intimité des lieux. La résidence offre de nombreux atouts : Piscine ouverte de mai à septembre Espaces verts soignés avec végétation et arbres fruitiers Panneaux solaires avec revente de l'électricité à EDF Faibles charges de copropriété Description du bien : Séjour confortable et sa terrasse filante Cuisine semi-séparée par une verrière d'artiste, apportant cachet et lumière Deux chambres avec rangements intégrés Salle de bains et WC séparés Climatisation réversible Appartement particulièrement calme Bonne entente et convivialité avec un voisinage discret Annexes : Garage fermé Local à vélos DPE : C Disponible au plus tard le 1er août 2026 Prix de vente : 294 000€ Un appartement rare, alliant calme, confort, espaces extérieurs de qualité, proximité du centre-ville et accès direct à la nature, dans une résidence impeccable aux coûts totalement maîtrisés. Informations financières : La taxe foncière est de 959 €. Les charges sont de 112 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Gaël Brunot, agent commercial immatriculé au RSAC de 990 719 866 R.S.A.C. Montpellier, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20431 À vendre – Élégant duplex contemporain à Marsillargues Dans un environnement résidentiel recherché de Marsillargues, découvrez ce superbe duplex 3 pièces de 64,70 m², alliant confort moderne, fonctionnalité et qualité de vie. Construit fin 2022, ce bien récent répond aux dernières normes en vigueur et offre des prestations actuelles. Aucuns travaux à prévoir. Une opportunité rare pour acquérir un logement clé en main. Situé à 5 minutes du centre-ville, 10 minutes de l'autoroute, 20 minutes des plages, 13 minutes de l'hôpital, vous accédez rapidement à toutes les commodités tout en profitant d'un environnement calme. Un espace de vie lumineux et parfaitement agencé. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie conviviale. Celle-ci s'ouvre sur une terrasse de 14,40 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour recevoir. L'agencement en duplex permet une séparation harmonieuse entre les espaces jour et nuit. À l'étage, deux chambres offrent un cadre intime et chaleureux, parfaitement adapté à un couple, une jeune famille ou à l'aménagement d'un espace bureau. Des toilettes à chaque étage pour un confort optimal. Un cellier/buanderie offre un espace de rangement discret et fonctionnel. Prestations et atouts Construction récente (2022) aux normes actuelles Terrasse exposée plein sud. Distribution optimisée des volumes Cellier - buanderie Place de stationnement privative Borne de recharge électrique Informations financières Charges de copropriété : 800 € / an Taxe foncière : 1 370 € / an Électricité : environ 100 € / mois Eau : environ 50 € / mois DPE A Idéalement situé à proximité des commodités et des principaux axes, ce duplex conjugue modernité, sérénité et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. Coup de cœur assuré. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 71.0€ Montant maximum : 110.0€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Gaël Brunot, agent commercial immatriculé au RSAC de 990 719 866 R.S.A.C. Montpellier, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.

Idéalement situé sur le port de Carnon Plage, à quelques pas des plages et des commerces, découvrez ce charmant appartement 2 pièces entièrement rénové, offrant une vue dégagée sur le port et ses bateaux. L'appartement, entièrement refait à neuf récemment, propose un intérieur lumineux et agréable à vivre. La pièce de vie climatisée, avec cuisine ouverte, s'ouvre sur une large baie vitrée orientée Ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité et d'une vue privilégiée sur le port. Un extérieur agréable prolonge l'espace de vie, idéal pour savourer les fins de journée face au port. L'espace nuit se compose d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau avec rangements ainsi que de WC séparés. Une pièce supplémentaire, pouvant faire office de rangement ou de chambre d'appoint, complète intelligemment l'agencement. Situé dans une résidence recherchée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur de Carnon Plage, à proximité immédiate des plages, restaurants, du port et à seulement quelques minutes de Montpellier et de l'aéroport. Une place de stationnement privative complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur très prisé. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif.

Mauguio, Hérault (34), Languedoc-Roussillon. Proche du centre-ville, découvrez un appartement à acheter à Mauguio au sein de la résidence récente 'Les Capitelles' (2020). Situé dans un environnement prisé, cet appartement T1 de 26 m2 est parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. Perché au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une vue dégagée. Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie de 19 m2 avec une cuisine entièrement équipée (non visible sur les photos) et un placard aménagé, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC suspendus. Vous aurez également accès à une grande terrasse de 16 m2, ce qui prolonge agréablement l'espace de vie, et à un garage en sous-sol. Les prestations de qualité incluent des huisseries en aluminium et PVC, du double vitrage, des volets roulants électriques, et un carrelage contemporain. Le label BBC assure de faibles consommations énergétiques. Le bien est actuellement loué avec un loyer de 593 EUR CC par mois (525 EUR HC + 68 EUR de provisions pour charges), soumise au plafond de loyer Pinel pour le propriétaire actuel. Atouts pour investisseur : logement moderne dans une résidence de 2020, charges faibles et peu de travaux à prévoir, excellente performance énergétique (DPE B / GES A), secteur recherché proche de toutes commodités avec une forte demande locative. Performance énergétique : DPE : 103 (B) GES : 3 (A). Adresse : rue Peyre Blanque / avenue Étienne Frédéric Bouisson. Taxe foncière 2025 de 562 EUR dont 95 EUR de TOM. Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter. Exclusivité Prodeom Immobilier.

Coup de cœur du secteur

340 000 €

2 871 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 118,44 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Aubais (30)

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre se situe dans un quartier prisé, à quelques minutes du centre-ville, des halles, des arènes et de la gare. Ce bien rare, idéal pour un achat appartement Nîmes, se trouve au sein d'une copropriété conviviale de seulement trois lots, offrant un cadre de vie alliant confort moderne et tranquillité. D'une superficie d'environ 118 m² au sol (87 m² carrez), cet appartement séduit par sa luminosité traversante Est-Ouest et ses volumes harmonieux. Rénové avec soin il y a 5 ans, il bénéficie d'un niveau de finition élevé et d'une garantie décennale sur l'ensemble des travaux. La pièce de vie s'ouvre sur une splendide terrasse de 51 m², idéale pour recevoir ou se détendre lors des journées ensoleillées. La cuisine, parfaitement équipée, s'intègre élégamment à l'espace de vie. Vous trouverez également deux chambres, l'une de plain-pied avec sa salle d'eau et dressing, et l'autre mansardée, conçue comme une suite avec sa propre salle d'eau pour plus d'intimité. En mezzanine, un bureau en open space complète ce bien exceptionnel. Un garage spacieux de 35 m² est également inclus. N'attendez plus pour visiter cet appartement à acheter à Nîmes.

Découvrez cet appartement à vendre à Nîmes, situé dans un immeuble bourgeois au cœur du centre historique, face aux Arènes classées au patrimoine mondial de l'UNESCO. Ce bien rare, situé au 1er étage avec ascenseur, offre un potentiel de réhabilitation en résidence de standing. Conçu par l'architecte d'intérieur de renom Jean-Michel Wilmotte, cet appartement dispose d'un plafond à caissons peints à la main, témoignant de son héritage culturel. Avec une superficie généreuse de 186,89 m², il inclut une terrasse privative et un balcon avec vue imprenable sur les Arènes. Actuellement aménagé en cabinet médical, il se compose d'un vaste entrée/salon de 50 m², de cinq pièces principales, et d'une cuisine indépendante ouvrant sur la terrasse, offrant ainsi un cadre de vie agréable et lumineux. Ce bien, situé dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, représente une opportunité unique d'achat d'appartement à Nîmes, alliant charme historique et fort potentiel d'aménagement.

Au pied du futur Parc urbain Jacques Chirac (Anciennes pépinières Pichon), la Résidence l'Orée du Parc s'impose comme une parenthèse de sérénité au cœur de la ville. Situé dans un quartier privilégié, ce nouveau programme immobilier offre un cadre de vie idéal, un emplacement rare. Écoles, commerces, transports .. Tout est à portée de main. Ici, la nature et la ville se rencontrent pour vous offrir le meilleur des deux mondes. Imaginez 13 logements seulement, du P1 au P4, conçus pour préserver votre intimité tout en offrant des prestations de standing et des finitions de qualité. Chaque appartement judicieusement agencé, bénéficie d'un séjour avec une grande baie vitrée en aluminium s'ouvrant sur une belle terrasse privative pour une luminosité généreuse et d'un accès par ascenseur pour un confort optimal. Ici, chaque détail a été imaginé pour sublimer votre quotidien et répondre à vos attentes les plus exigeantes. Tous les logements bénéficient d'un stationnement. Et comme toujours avec HABITEC, nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre logement à votre image grâce à de nombreuses options. Venez vivre votre rêve immobilier, que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial, L'Orée du Parc est l'adresse où tout devient possible. Notre responsable commerciale se fera un plaisir de vous renseigner, contactez-nous vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

215 000 €

4 388 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Aubais (30)

Appartement T2 de 49m2 , avec 6m2 de terrasse et 61m2 de jardin. 2 parkings inclus avec l'appartement. Au sein d'un quartier résidentiel, niché au coeur du village d'Uchaud, à proximité immédiate de la mairie. Découvrez une opportunité de très haut standing. L'atmosphère paisible de son emplacement, en retrait dans une impasse, ne manquera pas de vous séduire par son caractère intime. Carrelage en grès émaillé 60×60 dans une gamme raffinée pour l'espace de vie, et carrelage imitation parquet dans la chambre Baie vitrée en aluminium gris anthracite avec volets roulants intégrés dans le séjour, et volet persienne dans la chambre Porte intérieure contemporaine en bois fraké exotique Pompe à chaleur dans la pièce de vie Toilette suspendue Faïence haut de gamme dans la salle de bains avec miroir et LED intégrées Peinture lisse dans l'ensemble du logement, avec une paroi colorée par pièce de vie Jardin entièrement paysager dans une résidence fermée avec local vélo commun En ce qui concerne l'environnement et la localisation, Uchaud, à seulement 14 km de Nîmes, trouve ses origines à l'époque de l'empire romain. En tant que ville-étape stratégique le long de la voie majeure créée sous Jules César, elle témoigne aujourd'hui de son histoire riche à travers des vestiges tels que la Borne Miliaire, inscrite aux monuments historiques. Outre cette histoire fascinante, Uchaud, avec ses 4 000 habitants, offre une qualité de vie exceptionnelle, facilitant le travail à Nîmes ou l'exploration du riche patrimoine historique et culturel de cette ville voisine.

Opportunité rare à saisir ! Situé dans le secteur prisé de l'Ecusson à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à vendre offre un cadre de vie calme tout en étant à proximité de l'animation et des commerces. Dans une résidence intimiste réhabilitée à neuf avec des matériaux de qualité, découvrez ce duplex au dernier étage d'environ 180 m² habitable. Ce bien comprend 4 grandes chambres, dont 2 suites parentales avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une troisième salle d'eau. L'espace de vie au dernier niveau se compose d'un salon-salle à manger de 50 m², prolongé par une cuisine séparée avec cellier attenant de 20 m², le tout donnant sur une terrasse de 32 m² avec vue sur les toits de Nîmes. Un garage en sous-sol complète cette offre. Ne manquez pas l'occasion d'effectuer un achat appartement Nîmes au cœur d'un cadre moderne tout en préservant le cachet de l'ancien ! Pour plus d'informations et visites, contactez Claire ECHARD de Prestige Immo Neuf au 06 03 03 88 51.

À 20 minutes de Nîmes et 40 minutes de Montpellier, cet appartement CALVISSON à vendre est situé au cœur de la Vaunage, dans un environnement calme et proche des commodités, écoles et collège. D'une superficie de 100 m², il se compose d'une entrée avec placards, d'un salon séjour lumineux, d'une cuisine équipée, ainsi que d'une véranda. Il offre trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, sans oublier une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne. L'ensemble harmonieux des espaces de vie et de nuit assure confort et praticité. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un carport, d'une place de parking, d'une piscine, d'une terrasse et d'un jardin clos, agrémenté d'un boulodrome pour profiter des journées ensoleillées dans un cadre verdoyant et convivial. Cet appartement à acheter CALVISSON nécessite juste une touche personnelle pour révéler tout son charme et son potentiel. À visiter très rapidement ! Ce bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots sans charges courantes. Les informations sur les risques sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 229 700 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Nassima SIMON, Tél. : 06 68 54 96 99, E-mail : nassima.simon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 832 950 398.

La Nouvelle Résidence CASTANET GARDEN située dans le quartier très prisé de CASTANET à louest de Nîmes , conjugue le privilège de vivre dans un environnement calme et tranquille, ou la nature reste encore préservée et abondante , tout en étant à quelques minutes à pieds de toutes les commodités. A 10 minutes de la résidence vous trouverez un supermarché, des commerces de proximités, pharmacies, écoles primaires, médecins, transports en commun desservant le centre ville de Nîmes Dans le centre du qua supermarchés, commerces de détail, pharmacies, écoles, banques, médecins. Située suffisamment loin des axes de circulation CASTANET GARDEN bénéficiera dune absence de nuisances sonores. Son jardin paysagé apportera une touche supplémentaire de nature et de bien être tant recherché par tous Les appartements bénéficieront de larges terrasses et de grands jardins privatifs pour ceux situés en RDC , permettant ainsi dapprécier le doux climat de la ville de Nîmes. Larchitecture de type méditerranéenne intégrant de nombreux parements en pierre sèche typique des garigues Nîmoise, ainsi que des toitures constituées de tuiles régionales contribuera à une parfaite intégration de lensemble immobilier dans le quartier. Cette typologie dappartements est une excellente alternative pour les personnes qui souhaitent résider dans le quartier de Castanet sans forcément avoir les contraintes dhabiter en villa individuelle. Intimiste avec seulement 17 appartements du T2 au T5, CASTANET GARDEN ne pourra satisfaire que quelques privilégiés !! Chaque appartement bénéficiera dune ou deux places de parking situées en sous sol ainsi que des caves privatives fermées. Comme dans toutes ses réalisations, NARIXA apportera un soin irréprochable aux finitions et aux équipements. Les appartements seront livrés avec cuisines équipées, Portes dintérieur design en essence de bois fine, grands carreaux, chauffage par pompe à chaleur, menuiserie Aluminium, fermeture par volets roulants électriques, accès sécurisé Que vous recherchiez votre futur lieu de vie ou que vous souhaitiez investir dans un bien locatif de valeur, OSEZ la résidence CASTANET GARDEN !

Au pied du futur Parc urbain Jacques Chirac (Anciennes pépinières Pichon), la Résidence l'Orée du Parc s'impose comme une parenthèse de sérénité au cœur de la ville. Situé dans un quartier privilégié, ce nouveau programme immobilier offre un cadre de vie idéal, un emplacement rare. Écoles, commerces, transports .. Tout est à portée de main. Ici, la nature et la ville se rencontrent pour vous offrir le meilleur des deux mondes. Imaginez 13 logements seulement, du P1 au P4, conçus pour préserver votre intimité tout en offrant des prestations de standing et des finitions de qualité. Chaque appartement judicieusement agencé, bénéficie d'un séjour avec une grande baie vitrée en aluminium s'ouvrant sur une belle terrasse privative pour une luminosité généreuse et d'un accès par ascenseur pour un confort optimal. Ici, chaque détail a été imaginé pour sublimer votre quotidien et répondre à vos attentes les plus exigeantes. Tous les logements bénéficient d'un stationnement. Et comme toujours avec HABITEC, nous sommes à votre écoute pour personnaliser votre logement à votre image grâce à de nombreuses options. Venez vivre votre rêve immobilier, que vous soyez à la recherche d'un premier achat, d'une résidence principale ou d'un investissement patrimonial, L'Orée du Parc est l'adresse où tout devient possible. Notre responsable commerciale se fera un plaisir de vous renseigner, contactez-nous vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Mauguio, dans le département de l'Hérault, venez découvrir cet appartement 3 pièces à vendre en exclusivité dans la résidence sécurisée HELENIS de 2012, dotée d'une piscine. Situé au premier étage sans ascenseur, cet appartement lumineux de 63 m2, sans voisin au-dessus, est parfaitement agencé : il comprend une pièce de vie traversante de 26 m2 avec cuisine ouverte, une chambre de 10 m2, une autre chambre de 13 m2 avec placard, de nombreux rangements, un WC séparé avec fenêtre et une salle de bain avec baignoire. Chaque pièce s'ouvre sur une terrasse de 26 m2 orientée au sud, offrant un espace de vie extérieur idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce logement confortable et économe en énergie vous fera vous sentir comme en vacances. Mon coup de cœur : la vue dégagée et l'absence de vis-à-vis. L'appartement est vendu avec deux stationnements en sous-sol, dont un box fermé. Nombre de lots de la copropriété : 147. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, il sera demandé une pièce d'identité conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour les informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Mauguio.

AURELIEN ROULAND DE L'AGENCE REGARD VOUS PROPOSE EN CO-EXCLUSIVITE AVEC NICOLAS SERVOL DE L'AGENCE COMPTOIR IMMOBILIER UN APPARTEMENT À VENDRE À NÎMES, D'ENVIRON 83 M² HABITABLES, SITUÉ DANS UNE COPROPRIÉTÉ SÉCURISÉE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'un vaste séjour, agrémenté d'un balcon offrant une vue dégagée sur la ville de Nîmes. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante fonctionnelle, avec sa loggia, de deux chambres confortables, d'une salle de bain et de nombreux espaces de rangement. Un véritable atout de cet appartement : une place de parking privé dans un garage sécurisé, apportant ainsi confort et praticité au quotidien. Idéal pour un achat appartement Nîmes comme pour un investissement locatif, cet appartement reste avantageux grâce à sa proximité avec les commodités, les transports, et les principaux axes. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter. AGENCE REGARD, NÎMES, GARD, LANGUEDOC-ROUSSILLON.

À saisir, cet appartement à vendre à Carnon Plage, situé dans le quartier central du port. Avec une superficie d'environ 32 m², cet espace optimisé comprend une pièce principale, une cuisine moderne entièrement équipée, une chambre cabine avec verrière, et une salle de douche avec WC. Un coin buanderie a été intelligemment intégré dans le placard de l'entrée. Profitez aussi d'une terrasse d'environ 12 m² orientée plein Sud, parfaite pour vos moments de détente. Le bien est vendu clé en main avec son mobilier inclus. Parmi les atouts, le ravalement de façade récent et les rénovations des parties communes. Un accès privatif par le jardin de la résidence vous conduit à la plage, située à seulement 2 minutes à pied. Les commodités à proximité sont un vrai plus : à 240 m de la station de bus Mairie Annexe pour faciliter vos déplacements quotidiens, des supermarchés et divers commerces accessibles dans un rayon de 500 m, sans oublier plusieurs restaurants à proximité pour vos sorties. Pour les étudiants, le CFA du transport et de la logistique est tout près, et l'École supérieure des métiers de l'aéronautique se trouve à environ 4300 m. Cet appartement à acheter à Carnon Plage représente une opportunité exceptionnelle, que ce soit pour un investissement ou un pied-à-terre en bord de mer. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire dans un cadre aussi séduisant ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Cette annonce référence 328232 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMMANUELLE MONTELON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81058056300023. Prix du bien : 179 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 61. Charges prévisionnelles annuelles : 1 500,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025. Score DPE : 101 kWhEP/m²/an. Score GES : 17 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 370,00 € et 590,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à quelques minutes de Montpellier, Mauguio offre un équilibre parfait entre nature et dynamisme. Son centre historique, son célèbre marché du dimanche et ses ruelles animées séduisent les amateurs d'authenticité et de convivialité. Dans un quartier résidentiel recherché cette résidence offre un cadre de vie paisible et raffiné. Les appartements, conçus avec des matériaux de qualité, disposent de prestations soignées : carrelage et faïence assortis, volets roulants électriques, salles d'eau meublées et confort thermique conforme à la RE2020. Un local à vélos, un ascenseur, un portail automatique pour les stationnements facilitent les déplacements quotidiens. URBANESENS s'appuie sur une équipe d'experts en immobilier neuf, vous accompagnant avec rigueur et expertise à chaque étape de votre projet. Nous vous proposons l'accompagnement d'un conseiller dédié, à l'écoute de vos besoins, et nous vous permettons de bénéficier de prix direct promoteur, sans frais d'agence. Nous disposons dune offre complète, avec un large choix de résidences et de biens, que nous sélectionnerons pour vous selon les secteurs et opportunités du marché. Nous pouvons également vous accompagner dans la recherche de financement, selon vos besoins et votre situation. N'oubliez pas de mentionner la référence lors de votre demande : LEFIGARONEUF_34130_19 Photos non contractuelles.

Meilleur rendement locatif

140 000 €

2 157 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 64,9 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Beausoleil

À 18km de Aubais (30)

À vendre appartement T3 de 64,90 m² avec terrasse et stationnement, situé dans le quartier Beausoleil à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à acheter à Nîmes se trouve au 2ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue construite en 1995. Il offre une atmosphère agréable et lumineuse, idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement. D'une superficie de 64,90 m², l'appartement se compose d'une entrée qui mène à une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bains et des WC séparés. Le séjour lumineux de 18 m² s'ouvre sur un balcon filant exposé Sud-Ouest. L'espace nuit comprend deux grandes chambres avec dressing. À l'extérieur, la terrasse filante permet de profiter d'une belle exposition Sud-Ouest. Un stationnement couvert en sous-sol complète ce bien. L'appartement propose des prestations fonctionnelles avec des menuiseries en PVC double vitrage, un chauffage collectif au gaz et un système de rafraîchissement par pompe à chaleur. Tous les équipements sont en bon état de fonctionnement. Implanté dans le quartier Beausoleil à Nîmes, cet appartement T3 à vendre bénéficie d'un environnement résidentiel, à proximité des commodités, des écoles, du centre-ville et de la gare Nîmes Centre, ainsi que du futur parc urbain Jacques Chirac. Ce bien est parfait pour un premier achat ou un investissement. Découvrez-le avec Tissot Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 109 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 600,00 et 813,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334.

Prix au m² le plus bas

150 000 €

1 410 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 106,36 m²
• 3 chambres
• 

À 18km de Aubais (30)

Caroline Martin vous propose un appartement à vendre à Nîmes, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Cet appartement traversant de 106 m², situé dans une résidence sécurisée, vous séduira par sa luminosité et son vaste espace de vie de 37 m² s'ouvrant sur un balcon. La cuisine aménagée, pratique et fonctionnelle, donne accès à une loggia fermée pour un rangement optimal. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec placard, ainsi qu'un cellier pouvant être utilisé comme dressing. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparées viennent compléter cet ensemble harmonieux. Cet appartement, alliant confort et qualité de vie, dispose également de belles prestations telles que des portes-fenêtres en double vitrage avec volets roulants motorisés et moustiquaires. Un parking aérien et une cave de 15 m² en sous-sol ajoutent à ce bien. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et des commodités, c'est une opportunité à saisir pour un achat appartement Nîmes. Prix : 150 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE D GES D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 600 et 2 230 euros, indexé aux années 2021, 2022, et 2023. Pour visiter cet appartement à acheter à Nîmes, contactez Caroline Martin au 0623642945 ou par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf : 445662. Copropriété de 50 lots. Charges annuelles : 1 440 euros.

À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre au cœur d'un quartier prisé, à proximité des Quais de la Fontaine, de la Maison Carrée et des Halles. Ce beau duplex inversé de 145 m² offre 40 m² de superbes terrasses sans vis-à-vis. Situé au dernier étage d'un immeuble de caractère classé, cet appartement de charme saura vous séduire par la qualité de ses prestations, son emplacement recherché et sa configuration atypique. Le premier niveau comprend une suite avec salle d'eau, WC, dressing et buanderie. Au deuxième niveau, vous trouverez un bureau ou une chambre d'amis de 15 m² et une spacieuse pièce de vie de 65 m² avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur trois terrasses. Ce lieu chaleureux est parfait pour accueillir vos amis et séduira les amoureux du charme de l'ancien et de la vie en centre-ville. Une véritable opportunité pour un achat d'appartement à Nîmes!

[ 2 logements BRS à partir de 139 000 € ] Votre habitat de caractère dans un cadre de vie privilégié Orya, située à Castries, une charmante commune de la région Occitanie, à quelques minutes de Montpellier, offre une qualité de vie rare. En plein cœur de ville, cette résidence unique permet de profiter de l'authenticité d'un patrimoine remarquable, comprenant des monuments historiques tels que le château et l'aqueduc de Castries, tout en étant à deux pas des commodités urbaines. Un lieu de vie d'exception verra le jour, une résidence à taille humaine de seulement 10 logements dont 2 BRS, où l'architecture contemporaine s'intègre harmonieusement au cadre patrimonial de Castries. Au sein de cet écrin, découvrez des appartements offrant de belles prestations. Ces logements, conçus pour allier confort et sérénité, bénéficient des dernières innovations en matière d'isolation phonique et thermique, garantissant un bien-être au quotidien. Profitez d'un cadre paisible et sur mesure, où chaque détail est pensé pour offrir une expérience de vie exceptionnelle. Entre héritage et modernité, l'authenticité et le charme de Castries se dévoilent dans un cadre de vie où chaque instant devient une véritable parenthèse de sérénité. DÉCOUVREZ CETTE RÉSIDENCE À TAILLE HUMAINE DE SEULEMENT 10 LOGEMENTS Soyez les premiers à être informés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE. Appartement à acheter Nîmes, situé au cœur de la ville, dans un quartier proche des Arènes et du Palais des Congrès. Cet appartement Nîmes à vendre dispose de 75 m2 habitables, comprenant un beau P3. Profitez d'une superbe terrasse de 24 m2, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les jardins de la résidence. Une opportunité à ne pas manquer dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

iad France - Christophe Dumont vous propose : VENTE INTERACTIVE - Duplex à vendre à Calvisson, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.À découvrir au cœur de la résidence de loisirs sécurisée « Le Mas des Vignes », ce charmant duplex de type 3 de 41 m² dispose d'une terrasse privative de 16 m² et d'une place de stationnement attitrée.L'intérieur, fonctionnel et bien agencé, se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée et WC au rez-de-chaussée, ainsi que de deux chambres et d'une salle d'eau à l'étage. Ce bien est vendu meublé, prêt à accueillir vos séjours ou vos locataires.La résidence offre plusieurs équipements de qualité pour le plaisir des petits et des grands :- Piscine extérieure et piscine intérieure chauffée, ouverte toute l’année- Courts de tennis, mini-golf, tables de ping-pong- Snack, épicerie, bar et restaurant en saison- Animations pour enfants et adolescents en étéSituée à seulement 15 minutes de Nîmes, 40 minutes des plages et à proximité des vignobles et marchés typiques, ce duplex à acheter à Calvisson est parfait comme résidence secondaire, investissement locatif saisonnier ou pied-à-terre pour profiter du Sud tout au long de l'année.