Achat Appartement avec cave à Bouguenais (44340) : 858 annonces

Prix au m² le plus bas

240 000 €

2 963 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 81 m²
• 3 chambres
• 

Bouguenais (44)

Duplex T4 avec jardin privatif à vendre à Bouguenais, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité des transports et des commerces, cet achat duplex à Bouguenais se distingue par son ambiance maison grâce à ses grands volumes et ses espaces extérieurs. La future ligne 8 du Busway, à quelques pas, permet un accès direct au centre-ville de Nantes. Sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur une terrasse, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux chambres avec placards, un WC et une salle de bains, parfaits pour une vie de famille. À l'extérieur, un jardin privatif de 234 m², une rareté dans le secteur, vous offre un cadre de vie agréable, semblable à celui d'une maison. Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce duplex à acheter à Bouguenais. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 900 € et 1270 € par an, en fonction de l'année 2021 (abonnements inclus). Intéressé ? Visitez-le en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller, Le Duigou Tom, agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 913 476 560. Référence annonce : DOM29761. Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2023. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur.

T1 BIS CLÉ EN MAIN : L'INVESTISSEMENT SEREIN À NANTESIdéalement situé au pied des lignes de tramway, cet appartement T1 bis au deuxième étage d'une petite copropriété à taille humaine est une véritable opportunité pour ceux envisageant un achat appartement Nantes. Noémie Talbot vous présente un bien rare sur le marché, ayant prouvé sa rentabilité et son attractivité au fil des années.Dès l'entrée, vous découvrirez un logement parfaitement entretenu où chaque détail a été pensé pour le confort de l'occupant. La pièce maîtresse de cet appartement est sans conteste sa magnifique cuisine, entièrement repeinte avec goût, offrant un espace moderne, fonctionnel et accueillant pour un studio de cette catégorie. Le coin nuit, bien délimité, apporte cette touche 'T1 bis' tant recherchée par les locataires, permettant de séparer distinctement les espaces de vie.Le confort thermique a été une priorité lors des récentes améliorations : l'appartement est équipé de radiateurs de dernière génération, garantissant une chaleur douce et une maîtrise optimale de la consommation énergétique. La salle de bain a également bénéficié de travaux récents, offrant ainsi une prestation propre, sobre et immédiatement exploitable. Ici, aucuns travaux ne sont à prévoir : vous achetez un appartement Nantes à vendre prêt à être habité ou loué dès le lendemain de la signature.Côté rentabilité, l'historique locatif est éloquent. L'appartement a été habité par son propriétaire avant d'être loué en continu pendant sept années sans vacance locative, garantissant une sécurité de placement exceptionnelle. Sa proximité immédiate avec les transports en commun (Tramway) en fait un emplacement stratégique pour les étudiants ou jeunes actifs nantais.Enfin, l'atout majeur qui achève de convaincre est le montant des charges de copropriété, défiant toute concurrence pour le secteur. Cette gestion saine et économique de la résidence permet de maximiser votre rendement net. Que vous cherchiez un premier pied-à-terre ou à étoffer votre patrimoine immobilier, ce T1 bis est une valeur refuge par excellence.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir cet appartement à acheter Nantes. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel locatif. Référence agence : 517.

Au cœur du quartier Douet à Saint-Sébastien-sur-Loire, découvrez ce duplex à vendre, idéalement situé à proximité du chronobus et de la Joliverie. Avec son salon/séjour spacieux et sa cuisine ouverte sur le jardin de la copropriété, cet appartement de type 3 lumineux et fonctionnel saura vous séduire. À l'étage, deux chambres bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Une dépendance extérieure privative est également à votre disposition pour le stockage de vélos, par exemple. Pour tous ceux qui envisagent un achat duplex Saint-Sébastien-sur-Loire, une visite virtuelle est disponible sur demande. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Bien proposé par Alexandre CHENE, agent commercial enregistré au RSAC de NANTES sous le numéro 2014AC00220. Référence agence : 1684.

NANTES - CATHEDRALE. À proximité immédiate de la place du Maréchal Joffre, du cours Saint Pierre et de la cathédrale, découvrez cet appartement à acheter à NANTES. Idéalement situé au calme, cet appartement de 110 m² se trouve au deuxième étage d'une propriété de 4 appartements. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'alliance de modernité et de charme de l'ancien, avec cheminée, parquet et moulures. Le séjour, doté d'un élégant parquet en chêne et d'une belle cheminée, invite à la détente. Un bureau spacieux peut être transformé en chambre ou s'ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 32 m². La cuisine indépendante, récemment rénovée, est parfaite pour des repas en famille ou entre amis. Le coin nuit comprend 2 grandes chambres avec parquet. Pour votre confort, une salle de bain avec baignoire d'angle et une salle d'eau indépendante sont également présentes. Un grenier et une cave viennent compléter cet appartement à vendre à NANTES. L'emplacement de cet appartement constitue un atout indéniable. En moins de 10 minutes à pied, accédez à toutes les commodités du centre-ville de NANTES, des commerces, des lieux culturels, ainsi que des bords de l'Erdre, du Jardin des Plantes et des nombreux transports en commun facilitant l'accès aux facultés en moins de 20 minutes. N'attendez plus pour visiter cet appartement dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

En plein centre de Nantes, rue Crébillon, cet appartement en duplex (T3/T4) situé au dernier étage d'un immeuble de charme avec ascenseur offre un très beau potentiel après rajeunissement Il se compose au premier niveau d'une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, d'une chambre, d'un bureau pouvant servir de salon, ainsi que d'une salle de bains et de WC. L'étage accueille une seconde chambre. il bénéficie aussi d'une très grande cave privative en sous-sol Un emplacement exceptionnel, une adresse prisée et un cadre unique qui séduiront les amateurs de beaux volumes et de rénovation. Bien rare, disponible exclusivement dans notre agence. Honoraires inclus de 4.48% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 201 000 €. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Rendez-vous au 02 97 01 20 30

Bien le moins consommateur d'énergie

199 000 €

2 445 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 81,39 m²
• 2 chambres
• 

À 6km de Bouguenais (44)

3

À vendre : Appartement T3 à Nantes dans le quartier Pirmil, offrant 81,39 m² de confort et de luminosité. Situé au 3ᵉ étage d'un immeuble de 15 étages récemment isolé par l'extérieur, cet appartement comprend un séjour-salon spacieux d'environ 31 m², une cuisine fermée aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, des toilettes indépendants ainsi que de nombreux rangements. Vous pourrez également profiter d'une loggia avec vue sur la verdure, parfaite pour vos instants de détente. En supplément, une cave et une place de parking privative viennent compléter ce bien. Des travaux de décoration et d'électricité sont à prévoir, vous permettant de personnaliser cet espace à votre goût. Appartement à acheter à Nantes, disponible immédiatement pour les visites. Dans le département de Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire.

Au coeur du quartier Sainte Thérèse/Beauséjour, et à proximité immédiate des commerces et commodités. Venez découvrir cet appartement de type 4 d'une superficie d'environ 90 m2. Au deuxième étage d'une copropriété arborée, au calme, il se compose d'une entrée donnant sur une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec un espace salle à manger, trois chambres, une salle de bains et WC séparés. En annexe : Un place de parking en sous-sol et une cave. Prix net vendeur : 250 000 € auquel s'ajoute un commission de 12 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 262 000 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Contactez Thomas Masmont, conseiller immobilier indépendant, cabinet ARNOLD IMMOBILIER par téléphone au 06 37 22 80 82 ou 02 40 04 13 13, ou par e-mail : t.masmont@arnoldimmobilier.fr Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTES 887547594

44200 - NANTES - BD BABIN CHEVAYE - APPARTEMENT - 35 M² Thomas Badau, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose , au début du Boulevard Babin Chevaye à Nantes à 50 m de la place de la république, cet appartement de 35 m2, de type T1 bis, au 2-ème étage, sans ascenseur, qui vous séduira par sa luminosité et sa situation géographique. Vous y découvrirez une pièce de vie avec kitchenette, une chambre en mezzanine et une salle d'eau avec toilette. Un emplacement de stationnement extérieur et une cave complètent ce bien, proche de toutes les commodités, des commerces, ce qui vous permet une vie de quartier agréable. Venez découvrir ce bien qui n'attend que vous pour devenir votre pied-à-terre ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Badau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°402174155. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Gaëlle GATEAU vous propose: SOUS OFFRE - NANTES ERAUDIERE – APPARTEMENT T2 – DERNIER ETAGE - PROCHE COMMODITES - STATIONNEMENT SÉCURISÉ Venez découvrir cet appartement baigné de lumière de 44 m 2 situé au quatrième et dernier étage d'une copropriété de 1998 bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie agréable et lumineuse, d'une chambre, d'un bureau pouvant être aménagé en espace de travail ou en pièce d'appoint et d'une salle d'eau avec toilettes. L'espace de vie principal peut être facilement personnalisé selon vos besoins et vos envies. Cet appartement nécessite un rafraîchissement (sol et mur) pour devenir un cocon moderne à votre image. Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé et une cave viennent compléter ce bien. SES ATOUTS : Dernier étage avec ascenseur, lumineux, proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 369 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.08€ par mois (soit 1069 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle GATEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893551085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Nantes, 44300, dans le quartier du Rond Point de Rennes, cet appartement T2 lumineux de 34,9 m² Carrez (39,60 m² au sol) se trouve au dernier étage d'un bel immeuble en pierre. En entrant, vous serez séduit par un espace de vie inondé de lumière naturelle grâce à son exposition plein sud et sa grande ouverture. Ce bien inclut un coin cuisine et de nombreux rangements bien pensés pour optimiser chaque mètre carré. La chambre spacieuse bénéficie également d'un grand rangement et d’une salle de bains avec WC. L'appartement, affichant des double vitrages et un chauffage individuel électrique, génère de faibles charges. Situé dans une petite copropriété avec une belle façade en pierre en bon état, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À proximité des commerces, des transports et des universités, cet appartement à acheter à Nantes offre un cadre de vie agréable et pratique. Une cave complète cette offre. Ne manquez pas cette opportunité et contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Hélène Poupart - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°810778555. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

iad France - Ginette Porhel vous propose : EN EXCLUSIVITÉ ! NANTES - VIARME / OPPORTUNITÉ À SAISIR ! APPARTEMENT À ACHETER NANTES AVEC GRANDE TERRASSE ! Découvrez cet appartement T3 au 2ème étage avec ascenseur, à deux pas de la PLACE VIARME, qui saura vous séduire avec des travaux de rafraîchissement à réaliser selon vos goûts. Une entrée spacieuse vous accueille et vous mène à un salon lumineux, ouvert sur un balcon. La cuisine, quant à elle, est dotée d'une vaste TERRASSE, parfaite pour profiter des journées ensoleillées, et dessert deux belles chambres au calme, équipées de placards. L'appartement comprend également une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements pratiques. Son DPE classe D avec potentiel d'amélioration à C assure un confort au quotidien. Une cave complète ce bien, une véritable occasion à ne pas manquer ! Possibilité d'acheter une place de stationnement en supplément. Ce quartier est reconnu pour sa qualité de vie, avec des commerces, des écoles à proximité, le marché de Talensac à quelques pas et l'arrêt de tramway 3 (VIARME) à proximité. Collègues et confrères, bienvenue pour une vente en partage ! Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 97 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 213,33 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Ginette Porhel, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 537496606.

À vendre, appartement T5 de 85 m² situé avenue Guillaume Grootaers à Nantes, dans le quartier Beauséjour. Cet appartement, exposé plein sud, se trouve dans une résidence calme en second rideau, dotée d'un parc arboré, d'un parking et d'un portail électrique. La configuration actuelle comprend trois chambres, avec la possibilité d'aménager une quatrième. Vous trouverez également une salle de bain ainsi qu'un point d'eau dans une des chambres. Les huisseries sont en double vitrage. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cet appartement à acheter à Nantes est idéal pour un projet familial ou pour un investissement locatif. (6.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété compte 150 lots, dont 86 lots d'habitation, avec des charges annuelles s'élevant à 2400 euros. Pour un achat d'appartement à Nantes, cette offre mérite votre attention.

BARNES Nantes vous propose, dans le quartier Saint-Pasquier et Saint-Félix, à proximité du marché de Talensac, cet appartement exceptionnel de 156 m² situé au dernier étage d'une résidence de standing. Il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et accès à deux terrasses, de trois chambres (possibilité d'aménager une 4ème chambre), d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une cave ainsi qu'un double garage boxé viennent compléter ce bien. Vous serez conquis par la vue dégagée, les espaces généreux, et le calme ambiant, tout en étant près des transports, des écoles et des commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,685 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des tarifs de l'année 2021 : entre 1028€ et 1392€. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Pass'Proprio : Frais de notaire (*) + Frais de dossier bancaire (**) + 5.000€ de remise (***) par pièce = OFFERTS Du 16 février au 31 mars 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS (*), FRAIS DE DOSSIER BANCAIRE OFFERTS (**) et 5.000€ de REMISE (***) par pièce sur un grand nombre de logements. Travaux en cours ! Cour Monselet, une nouvelle histoire d'héritage et d'élégance s'écrit au cœur de Nantes - Découvrez une adresse unique et exceptionnelle sur le site emblématique de l'ancienne Clinique Sourdille - Niché au cœur du triangle d'or Nantais, au sein même des quartiers très prisés les Hauts-Pavés-Saint-Félix et Procé, le quartier Monselet est une véritable parenthèse de quiétude dans la ville - A 10 minutes à pied des recherchées places Viarme et Graslin, profitez d’un cadre de vie idéal où tout se fait à pied ou à vélo - Vous serez séduits par les prestations de standing de cette résidence et les magnifiques vues panoramiques sur un jardin inattendu en cœur de ville - En derniers niveaux de la résidence se cache une pépite : un unique appartement 5 pièces de 140 m², entouré d'une terrasse rarissime en ville de 159 m² ! Inscrivez-vous dès à présent pour réserver votre appartement d'exception en dernier étage. (*) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. (**) Offre valable pour tout dossier monté auprès de notre partenaire bancaire LCL. Remboursement sur présentation d’un justificatif. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de cette offre, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction du prix de vente équivalente. (***) 5.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 16.01.2026. Offres (*), (**) et (***) valables pour toute réservation signée entre le 16.02.2026 et le 31.03.2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur www.bouygues-immobilier.com. Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577.320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 7000 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes.

À NANTES, dans le quartier Guist'Hau, découvrez cet appartement à vendre de 96 m², situé au 2ème étage avec ascenseur. Composé de 3 chambres, 2 balcons, un parking et une cave, cet espace offre un potentiel exceptionnel après rénovation. C'est une belle opportunité pour un achat appartement NANTES, idéalement placé en plein cœur de la ville. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6 %. Prix hors honoraires : 280 000 €. Situé dans le département de la Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire.

iad France - David De Muylder vous propose à la vente cet appartement T3 coup de cœur à Sautron, Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Avec une vue dégagée, cet appartement à acheter à Sautron comprend une entrée desservant deux chambres au calme, une salle de bain lumineuse et un bel espace de vie agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un balcon exposé d'Est en Ouest. Vous bénéficierez également d'un WC indépendant et d'une place de stationnement dans une petite copropriété sécurisée. Cet appartement Sautron à vendre est complété par un garage et une cave, le tout dans un environnement tranquille. Le chauffage est individuel, et les charges de copropriété incluent l'eau courante. La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 21 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 156 € par mois (soit 1 872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations relatives aux risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David De Muylder, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 531240562.

Dans le quartier Saint-Mihiel, proche de l'Erdre, dans une rue piétonne avec commerces et transports à proximité immédiate. Venez découvrir cet appartement de 98.76m2, situé au premier étage avec ascenseur d'un bel immeuble Haussmannien. Il se compose d'une entrée avec couloir, qui distribue un grand salon, une salle à manger, une grande cuisine, deux belles chambres, un WC, et une salle de bain. Une cave vient compléter ce bien. Les informations des risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site: www.georisques.fr

BARNES Nantes vous présente en exclusivité un appartement à vendre, idéalement situé au deuxième étage du plus bel immeuble classé de Nantes, un véritable joyau au cœur de la ville. Ce bien d'exception, accessible par ascenseur et entièrement rénové, marie le charme de l'ancien au confort contemporain. À votre entrée, vous serez immédiatement conquis par ses éléments architecturaux uniques : moulures élégantes, parquets d'époque, hauteurs sous plafond majestueuses, cheminées anciennes et un balcon filant offrant une vue exceptionnelle sur les jardins du Cours Cambronne et les monuments emblématiques à proximité. Cet appartement à acheter à Nantes comprend deux vastes espaces de réception baignés de lumière, une cuisine moderne aménagée et équipée, un bureau donnant sur le Cours, ainsi qu'une buanderie avec de nombreux rangements. L’espace nuit se compose de deux chambres, chacune avec salle d'eau privative et placards intégrés, plus une belle suite parentale dotée d'une salle de douche et d'un dressing attenant. Le bien est complété par une cave, un grenier, et la possibilité d'un stationnement à proximité immédiate. Situé dans le quartier le plus prisé de Nantes, cet appartement conjugue prestige, confort et emplacement de choix. Laissez-vous charmer par un art de vivre unique au sein d'un riche patrimoine, où chaque détail raconte une histoire et chaque espace invite à l'élégance. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 5,592 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4,390€ ~ 5,960€.

Nantes – T3, T4 et T5 disponibles ! Dans une résidence moderne et bien située, profitez d'appartements lumineux avec balcon ou terrasse, placards intégrés, parking, et pour certains, cave. Crèche sur place, local vélos, espaces de co-living, commerces et transports à deux pas. Un cadre de vie pratique, pensé pour les familles. Les logements partent vite — contactez-nous sans attendre ! Référence du programme : « 44000_12 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Nantes, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, cet appartement de 5 pièces d'environ 83 m2 est situé au 5ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Traversant et lumineux, il se compose d'un séjour agréable, d'une cuisine équipée et de 4 chambres, ce qui le rend idéal pour une famille ou pour un projet d'investissement locatif. L'appartement à acheter à Nantes comprend également une cave en rez-de-chaussée et une place de stationnement privative en extérieur. Des travaux de rénovation énergétique ont été réalisés dans la copropriété et l'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage. À proximité, vous pourrez profiter d'un cadre verdoyant avec le parc de la Noë Mitrie à environ 100 m, le parc de Broussais à 500 m, ainsi que plusieurs autres espaces verts. Côté établissements scolaires, les écoles élémentaires et maternelles se trouvent à portée de main, offrant un accès facile pour les familles. Caractéristiques techniques :- Taxe foncière : 1500 €- Charges de copropriété : 220 € / mois- DPE : C- Mode de chauffage : collectif au fioul- Distribution de l'eau chaude : chauffage centralMentions légales : Les informations relatives aux risques naturels et technologiques sont consultables sur le site public www.georisques.gouv.fr. Les données fournies dans cette annonce sont à titre informatif et ne remplacent pas les documents officiels ou les rapports d'expertise. Il est conseillé aux futurs acquéreurs ou investisseurs de réaliser les vérifications nécessaires auprès des organismes compétents.Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

1 545 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 77 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Bouguenais (44)

Appartement à vendre à Saint-Herblain, Loire-Atlantique (44), Pays de la Loire. Situé à proximité du village expo et du boulevard Salvador Alliende, ainsi que du tram ligne 1, des bus et des commerces, cet appartement de 77m2 est situé au 1er étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une grande cuisine avec buanderie, d'un double séjour (pouvant être transformé en une troisième chambre), de deux chambres, d'un grand dressing, d'une salle d'eau et d'un WC. En raison d'un départ de locataire, cet appartement est à acheter à Saint-Herblain. Estimation de sa valeur après rénovation : 170 000 euros.

EXCLUSIVITE ! A VENDRE - Proche Gare, Jardin des plantes et tram Ligne 1 ! Au 1er étage, appartement de 61.34m2 offrant de beaux volumes et comprenant une entrée avec coin nuit/coin bureau (possiblité de créer une véritable chambre dans cet espace bénéficiant d'une fenêtre), une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes ouvertures et une belle hauteur sous plafond, cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre sur parquet de 13.53m2 et une salle d'eau avec WC. En annexe, un caveau dans cour et jardin commun pour profiter des beaux jours. Appartement en bon état : salle d'eau et sol chambre récents, chaudière de 2023. A proximité immédiate des commerce (boulangerie, restaurant, bibliothèque), des écoles et des transports (tram ligne 1 à 5 min à pied et à 1.2km de la gare). Copropriété de 32 lots d'habitations, pas de procédure en cours, charges annuelles de 1283,51EUR comprenant l'eau froide . 478LR. Le prix comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur et représente 4.33% HT soit 5.2%TTC du prix de vente net vendeur de 195 000EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La référence, Agence Immobilière by Jérôme COUDRAY présente sur NANTES et Agglo, PORNICHET et la Presqu'ile pour tous vos projets de VENTES et LOCATIONS!

BARNES Nantes vous présente un appartement à vendre à Nantes, idéalement situé dans le quartier Copernic, l’un des secteurs les plus recherchés de la ville. À proximité des commerces, d’établissements scolaires réputés et des transports, cet appartement est une véritable opportunité d'achat appartement Nantes. Dans une copropriété de standing récemment rénovée avec ascenseur, cet appartement traversant dispose de plus de 45 m² de superficie, baigné de lumière naturelle, et prolonge son espace de vie par une terrasse de 13 m² exposée Sud-Ouest offrant une vue dégagée sur le jardin. Il comprend également deux chambres spacieuses (avec la possibilité d’en aménager une troisième), un espace dressing (qui peut être transformé en une deuxième salle d’eau après travaux), une cuisine indépendante ainsi qu'une salle de douches. Une cave, un local à vélos sécurisé et un emplacement de parking viennent compléter ce bien, présentant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins. Ce que vous apprécierez : son emplacement prisé dans le département de la Loire-Atlantique, sa lumière traversante, sa vue dégagée et la possibilité de personnaliser cet appartement selon votre projet de vie. Ce que vous en ferez : un appartement unique au cœur d’un quartier vivant et recherché. 470,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 6.17% TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,956 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2000€ ~ 2720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nantes – T3, T4 et T5 disponibles ! Dans une résidence moderne et bien située, profitez d'appartements lumineux avec balcon ou terrasse, placards intégrés, parking, et pour certains, cave. Crèche sur place, local vélos, espaces de co-living, commerces et transports à deux pas. Un cadre de vie pratique, pensé pour les familles. Les logements partent vite — contactez-nous sans attendre ! Référence du programme : « 44000_12 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Exclusivité Blot Immobilier Appartement de type 3 en rez de jardin à remettre au goût du jour. Au calme, et idéalement localisé, nous vous invitons à découvrir cet appartement 3 pièces, situé en rez de jardin, d'une petite résidence sécurisée. Vous accédez dans ce logement par une belle entrée avec un grand rangement pouvant servir également de bureau. L'espace de vie séduit par sa clarté avec sa belle baie vitrée donnant sur une terrasse privative sans vis-à-vis. La cuisine, qui peut s'ouvrir, est à aménager selon vos envies et laisse un espace intéressant pour l'aménagement du salon. Deux chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé viennent compléter ce descriptif. Côté pratique : À seulement 5 minutes de la Gare Nord et du Jardin des Plantes. Accès rapide au centre-ville de Nantes (Bus n° 11 et 12). Commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied. Les + : Petite résidence sécurisée Appartement à aménager selon vos envies Terrasse privative et sans vis-à-vis Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour planifier une visite. Charges de copropriété : 1956 annuelles Nombre de lots : 109 dont 41 d'habitations Classe énergie : D Classe climat : C Référence : 13781JS Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES Buat, joignable au 02.51.89.40.40. Au prix de 249 900 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 238 000 .

Meilleur rendement locatif

106 000 €

3 655 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 29 m²
• 

À 6km de Bouguenais (44)

iad France - Delphine Plissonneau vous propose à la vente un appartement à Nantes, situé sur le Boulevard Jules Verne. Ce studio investi est idéal pour l'achat d'un appartement à Nantes, comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie avec un coin nuit, une cuisine séparée et une salle de bain avec WC. La pièce de vie et la cuisine donnent sur une cour intérieure, offrant un cadre calme. Ce bien dispose également d'une place de stationnement en sous-sol et d'une cave. Actuellement loué, le bien génère un loyer de 459€ hors charges, avec un rendement brut de 4,34%. Les atouts principaux incluent un appartement lumineux, une exposition Sud, ainsi que la proximité des transports et des commerces. La copropriété se compose de 89 lots et n'est pas soumise à une procédure en cours. Montant moyen des charges : 93€ par mois (soit 1116€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 52. Pour plus de renseignements sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Delphine Plissonneau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 943836858.

Découvrez cet appartement à vendre à NANTES, situé dans le quartier prisé de Saint Félix. Ce bien traversant de quatre pièces bénéficie d'un balcon, en retrait de la rue, et d'un garage. Sa double exposition assure une luminosité agréable. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation par la modernisation des surfaces, l'optimisation des espaces de rangement ainsi que la rénovation de la cuisine et de la salle de bains. Ce bien se trouve dans une copropriété bien entretenue, dotée d'un parc arboré et d'un stationnement libre. Idéalement situé dans un secteur calme, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des services de quartier. Cet appartement à acheter à NANTES est parfait tant pour une résidence familiale que pour un projet d'investissement locatif. La copropriété comprend 3 lots, située dans un ensemble de 65 lots avec des charges annuelles moyennes de copropriété de 2192 euros. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 300 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseillère SAFTI, Corinne BAHIER, par téléphone au 0688498141 ou par e-mail à corinne.bahier@safti.fr. Elle est agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930600101.

BARNES Nantes vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Nantes, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cet appartement de prestige, d'une superficie de plus de 238 m², a été entièrement rénové et est idéalement situé au cœur du centre historique de Nantes. À quelques pas du Musée des Arts et du Jardin des Plantes, et à proximité immédiate des commerces et des transports, ce bien offrant un cadre de vie idéal allie tranquillité et luminosité traversante. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, il comprend une entrée, un salon de réception avec cheminée, une grande salle à manger, une cuisine indépendante, 4 chambres dont l'une dispose de sa propre salle de bains, un bureau, une salle de douches et un jardin d'hiver pour un espace de détente supplémentaire. L'élégance et le charme d'antan sont préservés grâce à des éléments authentiques tels que parquets, cheminées, moulures et hauteurs sous plafond. Ce bien d'exception est complété par une cave et un grenier. Prix : 853,193.51 € hors honoraires d'agence (4.9% TTC à la charge de l'acquéreur). Montant moyen des charges courantes : 2,712 €/an. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix de 2023 : entre 4720 € et 6460 €.

Nantes – T3, T4 et T5 disponibles ! Dans une résidence moderne et bien située, profitez d'appartements lumineux avec balcon ou terrasse, placards intégrés, parking, et pour certains, cave. Crèche sur place, local vélos, espaces de co-living, commerces et transports à deux pas. Un cadre de vie pratique, pensé pour les familles. Les logements partent vite — contactez-nous sans attendre ! Référence du programme : « 44000_12 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Herblain, situé au 1er étage d'un immeuble récent et bien entretenu avec ascenseur. D'une superficie d'environ 71 m2, il se compose de 3 pièces, dont deux chambres, ainsi qu'un séjour avec salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour un cadre de vie convival. Ce logement, assurant un bon confort grâce à son parquet, double vitrage et accès à la fibre optique, est complété par un garage fermé et électrifié. Cette offre d'achat d'appartement à Saint-Herblain est parfaite pour les familles, avec plusieurs établissements scolaires accessibles à pied entre 300 et 700 m. De plus, divers espaces verts et aires de jeux se trouvent à proximité, entre 400 et 600 m, contribuant à un cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1247 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel - Distribution eau chaude : Ballon électrique Renseignements sur les risques associés à ce bien disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés par cet appartement à acheter à Saint-Herblain ? Contactez Zefir pour organiser une visite.

Quartier Préfecture Au 1er étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien de caractère 3 pièces de 78,57 m2 avec coursive privative : Entrée, belle pièce de vie sur parquet avec cheminée et moulures, Salle à manger, Cuisine séparée, aménagée et disposant d'une arrière cuisine, Chambre avec rangements, Bureau. Salle de douche avec WC. En annexe : cave, grenier et débarras sur palier. Appartement idéalement situé, dans un environnement calme et à proximité des commerces et des transports.