Achat Appartement à Clamart (92) à rénover / avec travaux : 37 annonces

Keller Williams Rive Gauche vous présente ce duplex à vendre à Clamart, situé au cœur des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Ce bien d'exception se caractérise par son calme, l'absence de vis-à-vis et le charme de l'ancien, avec une belle hauteur sous plafond et du parquet massif. L'entrée se fait au premier étage, où se trouve le niveau de vie principal. Il est composé d'un vaste double séjour lumineux de 33 m², d'une cuisine ouverte, d'un cellier, ainsi que d'une salle de bains avec WC. Ce niveau accueille également un espace parental, comprenant une chambre de 11,6 m² équipée d'une grande penderie. Un escalier intérieur mène au rez-de-chaussée, entièrement dédié à l'espace enfants. Cet étage inclut deux chambres spacieuses (15 m² et 12 m²) et une seconde salle d'eau avec WC, offrant ainsi une précieuse indépendance pour chaque niveau. Deux caves de 8 m² de stockage complètent ce bien. Une cour collective sécurisée permet le stationnement des vélos et trottinettes, tandis que le stationnement résidentiel est gratuit dans le quartier. Concernant les prestations, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage, d'un chauffe-eau datant de 2024, et d'une chaudière collective neuve. Il est à noter que la mise en place du comptage individuel pour le chauffage est en cours, permettant ainsi une meilleure maîtrise des charges. Ce duplex à acheter à Clamart bénéficie d'une localisation idéale : à proximité des commerces du centre-ville et du bois de Clamart. Les écoles de La Fontaine, ainsi que le collège et le lycée, se trouvent également à quelques pas. Côté transports, la ligne T6 est accessible à moins de 10 minutes à pied, avec des bus (189, 190, 191) reliant la ligne 12 et la Gare de Clamart (Ligne N et future ligne 15). La copropriété se compose de 47 lots, dont 21 d'habitation, sans procédure en cours. Les charges annuelles ALUR s'élèvent à 3 784 €, incluant l'eau froide, l'entretien et le chauffage. La taxe foncière est de 1 240 €. DPE : D (211) – GES : D (45). Ne manquez pas la chance de découvrir ce bien unique dès que possible. Honoraires à la charge du vendeur. Votre conseiller KW RIVE GAUCHE : Emmanuelle ESCALERE, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Clamart – 181 Rue de Fleury : appartement 3/4 pièces de 74,77 m² à vendre situé dans un immeuble de 1960, cet appartement à rénover offre un double séjour lumineux pouvant facilement être transformé en troisième chambre, deux chambres, une cuisine indépendante avec sellier, salle de bains et WC indépendants. Le bien dispose d'une terrasse pour profiter de l'extérieur, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol. Jardin collectif. Rénovation à prévoir. Prix demandé : 346 000 EUR. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce logement. Référence agence : 7635

GARE DE CLAMART – APPARTEMENT DE CHARME À VENDRE Dans un bel immeuble des années 30, idéalement situé à proximité de la gare (Ligne N, futur métro ligne 15) et des commerces, cet appartement CLAMART à vendre, lumineux et au cachet préservé, saura vous séduire. Sans vis-à-vis, il propose un généreux espace de vie modulable, avec la possibilité de créer une 2ᵉ chambre. Il comprend également une chambre avec balcon, une cuisine équipée sur mesure, une salle de bains et des toilettes indépendantes. L’authenticité se marie avec le confort moderne, le tout dans un environnement calme et central. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement CLAMART.

À vendre, charmant appartement de 2 pièces de 40,57 m² situé au cœur de CLAMART, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Cet appartement CLAMART à vendre se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports, notamment à quelques minutes du tramway T6 et de la gare de CLAMART sur la ligne N du Transilien. Ce bien, en excellent état, se distingue par son charme de l'ancien et sa belle luminosité. Il comprend une pièce de vie agréable, une cuisine ouverte et équipée, une chambre confortable avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Aucun travaux à prévoir, vous pourrez poser vos valises immédiatement. Cet appartement à acheter à CLAMART est idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. N'attendez plus pour visiter ce bien à l'emplacement stratégique aux portes de Paris.

Découvrez cet appartement à vendre à Clamart, situé à proximité du bois et dans le quartier prisé du Jardin Parisien. À seulement quelques pas des tramways T6 et T10 – station Hôpital Béclère, cet appartement offre un cadre de vie calme, au sein d'une impasse pavillonnaire, à 5 minutes de la piscine de Clamart.Au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble des années 1950, ce 3 pièces de 62,35 m² loi Carrez (64 m² au sol) est intégré dans une petite copropriété de propriétaires occupants, garantissant ainsi tranquillité et bon entretien des lieux.Avec sa double exposition, cet appartement lumineux et traversant propose une entrée, un séjour spacieux, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, une salle d'eau avec double vasque et des WC séparés. Les parquets massifs dans le séjour et les chambres apportent un charme indéniable.Le bien inclut également la jouissance exclusive des combles, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une grande cave de 12 m² en sous-sol complète ce bien. Bien qu'il nécessite des travaux, ils permettent de repenser l'espace et d'optimiser le potentiel de l'appartement et de ses combles.Cet appartement à acheter à Clamart se distingue par ses atouts : dernier étage, grande luminosité, vue dégagée, ainsi que la possibilité d'aménager les combles. De plus, la présence de la fibre optique est un avantage appréciable pour le télétravail. La localisation est idéale, avec accès rapide aux commerces, écoles, transports (tramways T6 et T10, bus 189/190/290, métro ligne 13, RER B) et un stationnement facile dans la rue.Le bien présente également un excellent potentiel locatif, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement. CARACTÉRISTIQUES :Surface : 62,35 m² loi Carrez – 64 m² au sol3 pièces – 2 chambres2ᵉ étage sur 2Chauffage collectifEau chaude individuelleCharges annuelles : environ 1 500 €Taxe foncière : 1 256 €Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat d'appartement à Clamart, idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement. À visiter rapidement.

Découvrez cet appartement à acheter à Clamart, Hauts-de-Seine, dans une petite copropriété située rue des Vignes, au cœur d'un quartier pavillonnaire paisible. Ce joli T2 de 36,50 m2 Carrez est situé au 2ème étage et se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine semi-ouverte équipée et aménagée. Il est possible de réunir les deux pièces pour créer un espace de vie avec cuisine américaine d'environ 20 m2. L'appartement dispose d'une salle d'eau et d'une chambre spacieuse de plus de 13 m2, entièrement rénovée. Avec un chauffage électrique individuel, un ballon d'eau chaude extra plat, un beau parquet au sol et une peinture fraîche, cet appartement est prêt à vous séduire. Les charges sont faibles (100 €/mois) ainsi que la taxe foncière (300 €). La toiture et les gouttières de l'immeuble ont été entièrement refaites en 2021, aucune dépense prévisible à ce niveau. Le salon exposé ouest offre une belle vue sur des espaces verts et les tours de La Défense. Vous trouverez la gare de Clamart à proximité, permettant un accès rapide à Montparnasse en seulement 8 minutes, ainsi que le tramway T6 vers Chatillon/Viroflay (ligne 13 ou RER C) et des commerces de proximité. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. La copropriété compte 30 lots, avec un montant moyen de la quote-part annuelle de charges s'élevant à 1040 €, soit 86 € par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Thibaut WATTIEZ, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°801 502 618 Greffe de PARIS) au 06 25 01 15 63 (réf. 604326).

À Clamart, dans les Hauts-de-Seine en Île-de-France, venez découvrir cet appartement à vendre. Proche du Parc Maison Blanche et des établissements scolaires, cet agréable 3 pièces de 67,7 m2 offre un agencement sans perte de place en rez-de-chaussée surélevé. Lumineux et calme, il se compose d'une entrée avec placard, d'un WC, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, ainsi que de deux chambres, dont une avec verrière donnant sur le salon/salle à manger. Profitez d'une vue dégagée sur un jardin agréable. Cette copropriété des années 60 est bien entretenue et représente une véritable opportunité pour un achat d'appartement à Clamart. Un rafraîchissement est à prévoir, et une grande cave saine est incluse.

Découvrez cet appartement à vendre à Clamart, dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France, situé dans le secteur prisé du quartier Gare. À seulement 15 minutes à pied de la gare et à proximité de Paris, cet appartement charmant, installé dans un immeuble des années 1930, offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, d'une cuisine ouverte aménagée, séparée par un bar convivial, parfait pour des repas en toute convivialité. Vous trouverez également une chambre confortable et lumineuse, ainsi qu'une salle de douche avec WC. Une cave complète ce bien, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Profitez d'un environnement calme tout en étant proche des transports. La copropriété se compose de 46 lots, dont 18 lots d'habitation, avec des charges annuelles de 1000 euros.

Idéalement situé à CLAMART, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, cet appartement à vendre vous attend à deux pas du centre-ville, au sein d'une copropriété bien entretenue. Venez découvrir ce spacieux appartement de trois pièces au 3ème étage, comprenant une entrée, une cuisine récente aménagée et équipée, et un séjour lumineux orienté à l'ouest, prolongé par un balcon offrant une vue dégagée sur le Bois de Clamart et un jardin commun. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 et 12 m², d'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne, et de WC séparés. Grâce à son exposition traversante est/ouest, cet appartement à acheter à CLAMART garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, tout en vous permettant d'admirer les monuments parisiens d'un côté et le Bois de Clamart de l'autre. Doté de la fibre optique et sans anomalies électriques, cet appartement impeccable inclut également une cave et un accès facile à un parking collectif. Prêt à vous accueillir, l'appartement est en parfait état et disponible immédiatement. La copropriété compte 28 lots, avec des charges annuelles prévisionnelles de 296€, soit 24€ par mois. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,43 % TTC du prix hors honoraires. Consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agent commercial CAPIFRANCE, Agnes BLINET (RSAC N°828 262 824, Greffe de NANTERRE) au 06 03 24 37 76 - Réf.946883.

À vendre : cet appartement attractif situé à CLAMART, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, se trouve idéalement entre le centre-ville et le quartier de la gare, facilitant l'accès aux transports (ligne N et future ligne 15) ainsi qu'aux commerces et commodités. Au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, cet appartement CLAMART à vendre dispose de 2 pièces sur une surface de 33 m² parfaitement optimisée. Il offre une belle pièce à vivre lumineuse, une cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre confortable de plus de 10 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Ce bien, parqueté et agrémenté de deux cheminées d'époque, allie confort, fonctionnalité et charme. Une cave vient compléter ce bien, représentant une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement CLAMART. La copropriété comprend 12 lots, dont 6 habitations, avec des charges annuelles de 1252 euros.

À la recherche d'un appartement à acheter à CLAMART, Hauts-de-Seine, en Île-de-France ? Ne manquez pas cette opportunité. Situé à proximité immédiate du parc Maison Blanche (600 mètres), cet appartement de 56 m² se trouve dans un immeuble des années 60 et offre des espaces extérieurs remarquables. Il se compose d'un séjour lumineux qui donne à l'arrière sur une vaste terrasse de 40 m² et à l'avant sur un second espace extérieur de 45 m², créant un cadre de vie agréable et rare. L'appartement dispose également d'une cuisine indépendante, de deux chambres et d'une salle d'eau. Plusieurs copropriétaires ont déjà aménagé leur terrasse avec une véranda, ce qui témoigne du fort potentiel d'aménagement. De plus, une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Saisissez l'occasion d'une vente appartement CLAMART !

À la recherche d'un appartement à acheter à CLAMART, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France ? Cet appartement de type T3, d’une superficie de 40,5 m², nécessite des travaux de rénovation, mais offre un beau potentiel pour devenir un agréable 3 pièces, idéal pour un investissement. Il dispose également d’un balcon, parfait pour profiter de moments de détente à l'extérieur. Bien que des travaux soient à prévoir, ce bien offre la possibilité de personnaliser l’agencement et de créer un espace confortable à votre image. Sur le même palier, un duplex de 20 m² est également en vente. Il est envisageable de réunir ces deux biens pour créer un espace de vie lumineux et moderne d'environ 60 m². Ce projet permettra d'obtenir un véritable cocon urbain, avec une belle répartition des espaces et un confort de vie optimal. L'emplacement est idéal : à proximité de l’école élémentaire Charles de Gaulle et d’un gymnase, et à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de tramway T6 des lignes 189 et 289. C'est un bien avec un fort potentiel d’aménagement, parfait pour un achat appartement CLAMART.

Coup de cœur du secteur

140 000 €

7 000 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²
• 

Quartier Centre

Clamart (92)

Clamart centre, à proximité des rues piétonnes, charmant studio au 4ième et dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien. Cet appartement d'environ 20 m² au sol ( 18.13 m² CARREZ) se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une SDE avec WC. Rangements sous-comble. Double vitrage, Chauffage individuel électrique. Charges de copropriété: 481 euros par an. Un devis a été établi pour permettre de passer l'appartement en DPE D. Honoraires à charge acquéreur 8000 euros ( Prix de vente hors honoraires d'agence 132 000 euros) (6.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 43 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 481 euros.

Prix au m² le plus bas

310 000 €

4 368 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 70,97 m²
• 2 chambres
• 

Clamart (92)

Sistel'Immo Gestion, agence immobilière familiale de proximité, vous propose en exclusivité ce charmant 3 pièces situé au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, au 29 rue Gabriel Péri à Clamart. Localisation idéale : Nichée dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette adresse combine à merveille sérénité résidentielle et vie de quartier pratique. L'appartement : D'une surface de 70,97 m², cet appartement offre un espace de vie agréable, lumineux et bien agencé. Il se compose de : Une entrée fonctionnelle Un séjour lumineux avec parquet massif Une cuisine indépendante Deux chambres confortables Une salle de bains Un WC séparé Les atouts du bien : Belle luminosité naturelle Vue dégagée, sans vis-à-vis direct Parquet au sol pour une touche chaleureuse Double vitrage pour un meilleur confort thermique et phonique Chauffage individuel Prix : Prix Hors Honoraires (HH) : 345 000 euros Prix Honoraires Inclus (HI) : 364 000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur) DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : Estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 180 euros et 2 990 euros, selon usage standard (chauffage, eau chaude, éclairage, etc.) (4.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 44 lots - dont 44 lots habitation. Charges annuelles : 2016 euros.

Rive Ouest Immobilier vous propose une occasion unique d'acheter un appartement CLAMART à rénover, idéalement situé au cœur du quartier prisé de la Mairie de Clamart. UNE LOCALISATION D'EXCEPTION : Cet appartement de 68m² se trouve au 3ème étage d'un bel immeuble Art Déco avec ascenseur. Il est situé dans un environnement dynamique, à proximité de commerces, d'écoles et de services, le tout accessible à pied. De plus, le secteur bénéficiera prochainement d'une connexion directe avec la ligne 15 du Grand Paris Express grâce au prolongement du Tram T10, une évolution qui promet une valorisation immobilière assurée.SES ATOUTS MAJEURS : VOLUMES, LUMIÈRE ET POTENTIEL : - Un spacieux double séjour de plus de 27m² et une grande chambre donnant sur une cour intérieure, garantissant un calme absolu. - Situé au 3ème étage, cet appartement profite d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. - Son charme réside dans les éléments anciens, tels que le parquet et la hauteur sous plafond, dans un immeuble datant des années 30. - La copropriété est saine, bien entretenue et à taille humaine, sans gros travaux à prévoir.UN PROJET A PERSONNALISER : Cet appartement à vendre CLAMART nécessite une rénovation complète, ce qui constitue une occasion idéale de concevoir un intérieur sur mesure.POUR QUI ? - Investisseurs : emplacement stratégique assurant un potentiel locatif fort après rénovation. - Acquéreurs en quête d'espace et de projet : une surface rare dans le secteur, parfaite pour une petite famille ou un couple désirant personnaliser leur futur logement.Disponible immédiatement pour une visite, cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer dans le département Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Copropriété de 16 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3909 euros.

92140 CLAMART – APPARTEMENT 38M² - 2 PIECES – 1 CHAMBRE – PARKING – CAVE Constance Champion, votre consultante en immobilier efficity, vous propose de découvrir cet appartement situé au sein d'une copropriété bien entretenue de 1950. Il totalise une superficie de 38,46M² (Loi Carrez). Il offre une exposition Ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour (15,79M²), d'une chambre (9,33M²), d'une cuisine séparée (7,02M²), d'une salle d'eau avec W.C. Une place de parking extérieure et une cave complètent ce bien. CÔTÉ TECHNIQUE : - DPE : F / GES : F - Production d'eau chaude : ballon individuel électrique - Production de chauffage : chaudière collective - Charges : 505 € / trimestre (eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, assurance de la copropriété et frais de Syndic) - Taxe foncière : 713 € - Présence compteur d'eau individuel - Tableau électrique changé en 2025 - Local vélos - Présence Fibre et compteur Linky CÔTÉ PRATIQUE : - A proximité du Tram T6, qui relie Châtillon -Montrouge à Vélizy-Villacoublay (Station : « Hôpital Béclère ») / Tram T10, qui relie Antony à Clamart (Station : « Hôpital Béclère ») - Résidence en retrait de la rue. - Environnement verdoyant - Sans vis-à-vis - Cave - Parking extérieur NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITE ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Constance Champion au +33 6.60.61.11.62 ou par mail : cchampion@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Constance Champion - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°847559630. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez un appartement à acheter à Clamart, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Cet appartement de 30 m² est idéalement situé en rez-de-chaussée, offrant un cadre de vie agréable et pratique, proche des commerces, écoles et transports en commun. Il se compose d'une entrée accueillante, d'un lumineux espace séjour/cuisine entièrement équipé, d'une confortable chambre avec salle d'eau attenante et d'un dressing, ainsi qu'un WC séparé pour plus de commodité. Les 2 pièces de cet appartement à vendre à Clamart sont agencées de manière fonctionnelle, et une cave apporte un espace de stockage supplémentaire. Le bien fait partie d'une copropriété de 79 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2800 euros. Les risques associés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 195 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information supplémentaire, contactez votre conseiller SAFTI, Khalid YAKINI, au 0609593198 ou par email à khalid.yakini@safti.fr.

Opportunité à saisir pour un achat appartement Clamart ! Situé à seulement 600 m du tramway 'les Moulineaux' et à 500 m du RER C 'Issy', cet appartement à vendre à Clamart offre un espace de 60 m² et une terrasse de 31 m². Niché au dernier étage d'une copropriété de deux lots d'habitation, cet bien a bénéficié d'un ravalement de l'immeuble, d'une réfection de la toiture et de la cage d'escalier, effectués il y a un an. Les charges sont très faibles, s’élevant à seulement 90 euros par an. Les visites de cet appartement à acheter Clamart sont possibles du lundi au samedi inclus. Ne manquez pas cette chance dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France.

À vendre appartement à CLAMART, Hauts-de-Seine, dans un quartier animé à proximité de la gare. Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces très lumineux d'environ 70 m² comprend une grande entrée, un séjour spacieux de 31,5 m² avec cuisine ouverte moderne, donnant sur un large balcon-terrasse exposé Ouest. Vous trouverez également deux chambres, dont l'une offre un accès à un second balcon exposé Est, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Idéalement situé à quelques pas des commerces et des transports, il bénéficie d'une vue dégagée. Le chauffage est collectif au gaz, et des fenêtres en double vitrage sont en cours d'installation pour optimiser la performance énergétique. Une cave en sous-sol est également incluse. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 4 400 euros, chauffage inclus. Les honoraires d'agence s'élèvent à 2,53 % (prix de vente hors honoraires d'agence : 385 000 euros, 2,60 % TTC à la charge de l'acquéreur). La copropriété comprend 40 lots, dont 19 lots d'habitation, sans procédure en cours.

À proximité du centre-ville de Clamart, cet appartement à vendre offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composé d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de douche contemporaine et de WC séparés, cet espace répond à tous vos besoins. Une cave complète cet appartement. Son emplacement privilégié dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France, vous permet de bénéficier de la proximité des écoles, des commerces, des restaurants et des activités de loisirs. Idéal pour un achat appartement CLAMART.

iad France - Charles Baumont vous propose un appartement à acheter à Clamart, Hauts-de-Seine, en plein cœur de l'Île-de-France. Ce bien, situé en rez-de-chaussée, présente un salon lumineux, une cuisine séparée et entièrement équipée, deux chambres, un dressing ainsi qu'une salle d’eau soignée. En complément, vous disposerez de deux caves, d'une buanderie commune et d'un jardin partagé au sein de la copropriété. Ce cocon chaleureux et fonctionnel est un véritable coup de cœur assuré. Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 8 lots au total, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 66,67 € (soit 800 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques montrent une classe ENERGIE F avec un indice de 401 et une classe CLIMAT F avec un indice de 88. Des détails concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles Baumont, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 521113555.

Meilleur rendement locatif

194 000 €

5 105 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 38 m²
• 1 chambre
• 

Clamart (92)

Au coeur de ville de Clamart, dans une copropriété récente, un grand studio de 38m2 avec possibilité de le transformer en 2 pièces, au 1er étage/6. Il est composé d'un bel espace de vie donnant sur un balcon, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC et une cave qui complète les espaces de rangement du bien. le chauffage est collectif et par le sol. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Référence agence : 9378

EXCLUSIVITE - CLAMART - 92140 - QUARTIER PAVILLONNAIRE - 3 PIÈCES - 66m2 - TERRASSE + BALCON - BOX - CAVE - TRAVERSANT- 2ÈME ET DERNIER ÉTAGE Efficity, l'agence d'estimation en ligne, et Nathalie SANTONI vous présentent ce beau 3 pièces situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété à taille humaine, au cœur du quartier pavillonnaire Fleury, apprécié pour son calme et sa proximité immédiate avec le bois. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa configuration traversante offrant une agréable luminosité. L'appartement s'organise comme suit : - entrée avec placards - séjour/salle à manger exposé Ouest, ouvrant sur une terrasse de 5 m² avec vue dégagée - cuisine séparée et équipée de 8 m² - coin nuit composé de deux chambres d'environ 11 m², dont l'une avec accès à un balcon - salle d'eau équipée d'une douche - pièce de 4,5 m² pouvant servir de dressing ou buanderie - dégagement avec rangements Pour plus de confort, l'ensemble des fenêtres sont équipées de volets roulants électriques. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un box fermé, offrant un stationnement sécurisé et un espace de stockage supplémentaire Emplacement recherché : - à proximité immédiate des écoles et du bois - à 200 mètres de plusieurs lignes de bus et à moins de 30 minutes de Paris-Montparnasse via la ligne N - à 13 minutes à pied du centre-ville et ses nombreux commerces Appartement à rafraîchir présentant de nombreux atouts : - dernier étage - environnement calme et verdoyant - traversant et lumineux - terrasse + balcon - cave + box Opportunité rare sur le marché ! Ne tardez pas à venir découvrir cette belle opportunité de vous établir dans une commune prisée de l'Ouest Parisien . Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. Nathalie SANTONI - 06 29 67 02 55 - nsantoni@efficity.com. Référence : 198520 Conformément à la Loi Hoguet, Nathalie SANTONI, consultante indépendante Efficity, est mandatée pour la commercialisation de ce bien. Efficity est titulaire de la carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nathalie Santoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris 15e Arrondissement sous le n°922757646. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Christophe Gebri vous propose: À vendre – Bel appartement 4 pièces de 65 m² – Clamart Dernier étage, vue dégagée et calme absolu — un cadre de vie privilégié à Clamart. Situé dans un environnement calme et boisé, ce bel appartement de 65 m², en dernier étage, offre une vue dégagée, une belle luminosité et deux balcons pour profiter pleinement de l’extérieur. Il se compose d’une entrée donnant sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d’un dégagement distribuant trois chambres, une salle de douche et un WC indépendant. Idéalement situé à quelques pas des transports, des écoles et de tous les commerces, cet appartement allie confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 255.42€ par mois (soit 3065 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 384 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gebri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 884744087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Charles Baumont vous propose une excellente opportunité pour un achat appartement Clamart : découvrez ce charmant appartement de 2 pièces avec balcon, idéalement situé à Clamart, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. À moins de 10 minutes du Tramway, cet appartement confortable et fonctionnel s'avère parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Vous y trouverez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bain. Le balcon vous permettra de profiter d'une vue agréable et de prendre l'air. Même si la résidence ne propose pas d'équipements spécifiques, son emplacement proche des commerces et des transports est un atout indéniable. Des travaux de rénovation seront nécessaires pour adapter cet appartement à votre style. Ne manquez pas cette chance et planifiez une visite rapidement !Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 12 lots, sans procédure en cours comme mentionné à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les charges mensuelles s'élèvent à 100 € (soit 1200 € par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 409 et classe CLIMAT F indice 89. Pour connaître les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charles Baumont, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds) et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 521113555, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre-ville de Clamart, au sein d'une copropriété récente et bien entretenue, situé au 1er étage sur 6, découvrez ce grand studio de 38 m² facilement transformable en 2 pièces : il est possible de créer une chambre en installant une cloison et de déplacer la cuisine dans le séjour, offrant ainsi un véritable potentiel d'aménagement. dans les étages supérieurs cette transformation a déjà été effectuée. Il est composé d'un bel espace de vie donnant sur un balcon, une cuisine séparée, une salle de bains, un WC et une cave qui complète les espaces de rangement du bien. Le chauffage est collectif et par le sol. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Référence agence : 9378

À CLAMART, Hauts-de-Seine, dans une rue calme et prisée, découvrez cet appartement à vendre de 5 pièces, d'une superficie de 102 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. À seulement 5 minutes à pied de la gare et du futur métro L15, cet appartement à rénover comprend une entrée, une cuisine aménagée, un grand séjour de 33 m² ouvrant sur un balcon, ainsi que 3 chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bains et des WC séparés. Profitez d'une vue dégagée et du calme absolu. Une grande cave saine de 11 m² et une place de parking extérieure sécurisée sont également incluses. Les charges annuelles s'élèvent à 6256 euros, comprenant le chauffage. Un projet de rénovation énergétique a été approuvé lors de la dernière assemblée générale, assurant le remplacement de la chaudière, le ravalement de la façade et le confort d'une VMC Hygro-A à la charge du vendeur, permettant ainsi une classification énergétique DPE C et une réduction significative des charges. Les honoraires d'agence sont de 3% à la charge de l'acquéreur, le prix de vente hors frais étant de 560 000 euros. Idéal pour un achat appartement CLAMART.