Achat Appartement avec cave à Epinay-sur-Seine (93800) : 80 annonces

Matrice de 3 studios, 1 trois pièces et un local de stockage de 165 m² Contactez l'agence pour plus de renseignements. Forte rentabilité pour investisseur confirmés . Référence agence : 2061

L'Agence du Parc – ORPI, Bruno Bednarczyk vous propose ce très bel appartement spacieux de 5 pièces d'environ 87 m². Il se compose d'un séjour double lumineux, de trois chambres, d'une cuisine, salle d'eau, cellier, dressing, ainsi que d'un grand balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave et un box complètent ce bien. Situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités, vous serez également à seulement 550 mètres du lac d'Enghien-les-Bains et à 1 km de la gare. Une très belle opportunité à découvrir rapidement ! Référence agence : 659

Épinay-sur-Seine – Limite Enghien Dans une résidence de standing livrée en 2023, toujours couverte par la garantie décennale, découvrez cet appartement 4 pièces de 85 m² situé au premier étage avec balcon. L'immeuble comme l'appartement sont en état irréprochable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès au balcon, de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, d'une salle de bains indépendante, d'un dégagement et de WC séparés. Un emplacement de parking en sous-sol complète le bien. Résidence récente et sécurisée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, à la limite d'Enghien. Appartement lumineux, moderne et sans aucun travaux à prévoir. Référence agence : 2055

Epinay-sur-Seine, quartier pavillonnaire proche des commerces, écoles et transports. Au 2ème étage d'un bâtiment de 3 étages en pierre de taille, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cet appartement traversant et lumineux ! Composé de 3 pièces principales : une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur balcon, une cuisine récemment rénovée, 2 belles chambres dont une de 14 m2, une salle d'eau, WC. Doubles vitrages récents. Appartement parfaitement entretenu. Une cave complète ce bien. Parking privé réservé aux résidents. Idéalement située, résidence au calme tout en étant proche du centre ville ! Sonia PEREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897502340 - BOBIGNY.

À vendre en exclusivité, appartement de 69 m², 3 pièces dont 2 chambres, situé au 2e étage, proposé au prix de 180 000 euros. Cet appartement à acheter à Épinay-sur-Seine offre un aménagement fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif, avec des chambres indépendantes et un séjour lumineux. Localisé à Épinay-sur-Seine, dans le département de Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable à proximité d'Enghien-les-Bains et de son paisible lac. Vous trouverez à proximité des commerces (boulangerie, supérette, pharmacie) ainsi que des établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège), simplifiant ainsi le quotidien des familles. Les espaces verts et lieux de promenade, tels que les rives du lac d'Enghien, ajoutent une touche de sérénité pour les moments de détente. De plus, les moyens de transport et les accès routiers permettent de rejoindre Paris (ligne H ou RER C) et les communes environnantes facilement, faisant de ce bien un choix prisé alliant dynamique urbaine et cadre reposant. Visite sur rendez-vous. Pour des informations supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez l'agence. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 72 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 3200 euros.

Découvrez ce bel appartement à vendre à EPINAY SUR SEINE, idéalement situé dans un quartier calme et recherché, à proximité de la gare, des commerces, des écoles de tous niveaux et des parcs. Ce lumineux 3 pièces, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété, vous accueillera avec sa vaste entrée dotée de rangements. Le joli salon, exposé plein sud, ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. Vous trouverez également une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Le coin nuit se compose de 2 belles chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant, le tout avec de nombreux rangements pour un quotidien pratique. Une cave et une place de stationnement viennent compléter ce bien. Cet appartement à acheter à EPINAY SUR SEINE est idéal pour un premier achat ou un investissement. Ne tardez pas à le visiter ! Sonia PEREIRA, agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 897 502 340.

Découvrez cet appartement à vendre à Epinay-sur-Seine, situé à quelques pas du lac d'Enghien et à proximité des écoles, des transports et des commerces. Dans une copropriété à taille humaine, cet appartement familial se distingue par ses beaux volumes. Il comprend une entrée avec placards, une cuisine indépendante, un vaste séjour/salle à manger, un balcon-terrasse, trois chambres avec rangements, une salle d'eau, une salle de bains, un dressing dans le dégagement, et un WC séparé. Une cave et un box en sous-sol viennent compléter ce bien. La résidence dispose également d'un parking visiteurs, d'un jardin, d'une aire de jeux pour enfants et d'une salle commune équipée d'une table de ping-pong et de sanitaires. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Epinay-sur-Seine dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Prêt à visiter ?

Sixième Avenue Immobilier vous propose cet appartement à vendre à EPINAY SUR SEINE, un charmant 3 pièces sans travaux à prévoir, offrant une vue panoramique sur la Seine. Situé dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités : transports, commerces, écoles, et un accès rapide aux autoroutes. Avec son exposition plein sud et deux balcons, dont un filant, vous pourrez pleinement profiter des journées ensoleillées. L'intérieur se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée et entièrement équipée (avec accès au balcon filant), d'un séjour lumineux (également avec accès au balcon), de deux chambres, dont une dispose de son propre balcon, d'un débarras, d'une salle de bains et d'un WC séparé. De plus, il est possible de louer une place de parking auprès du syndic pour 30 euros par mois. Une cave en sous-sol complète ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement EPINAY SUR SEINE, contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

iad France - Aurélie Pedrini vous propose: EN EXCLUSIVITE ! Dans le quartier recherché des Écondeaux à Épinay-sur-Seine, découvrez cet appartement de 81 m² situé au 7ème et dernier étage d'une résidence calme et arborée. Avec ascenseur ! Cet appartement est très lumineux, fonctionnel et bien entretenu. L'appartement se compose de : • Une entrée • Un séjour ouvrant sur un balcon • une cuisine indépendante avec accès à la terrasse • 3 chambres avec placards de rangements • Une salle de bains • WC séparés • Un couloir avec de nombreux placards de rangement En complément : • Une grande cave • Une place de stationnement en sous-sol À proximité immédiate : Ecoles, commerces, transports et accès rapide vers Paris. Les charges de copropriété comprennent : le chauffage collectif, l'eau froide et chaude, l'entretien des espaces verts et des parties communes, le gardiennage. Vous souhaitez davantage d’informations et organiser une visite ? CONTACTEZ-MOI ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 376€ par mois (soit 4512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pedrini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

86 500 €

1 491 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Epinay-sur-Seine (93)

L’office notarial SELARL Pierre LEMOGNE et Fabienne MAGNAN, SCP vous propose :Appartement à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 5 Rue Maurice 93800 EPINAY SUR SEINE- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Au 5 rue Maurice, à EPINAY SUR SEINE (93800), dans un immeuble de 1961, appartement traversant de 58 m² (loi Carrez) situé au Rez-de-chaussée, bénéficiant d’une double orientation Est - Ouest,Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate du Tramway T8 arrêt 'Les Mobiles', ainsi que des lignes de bus 254, 361, N51.L’appartement, à rénover entièrement, disposant d'une performance énergétique E, se compose d’une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau, d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'un water-closet.La production d’eau chaude est assurée par un chauffe eau individuel au gaz, le chauffage est lui collectif.Le bien est vendu avec une cave au sous-sol de l'immeuble. Il est libre de toute occupation.Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à 239 € (avec chauffage).Les visites s’effectuent uniquement sur rendez-vous, préalablement à la vente organisée en Immo-Interactif.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : SUR RENDEZ-VOUSContact : +33668509944- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 86 500 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 2 000 euros.- Réception des offres du 28/04/2026 à 13:00 au 29/04/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELARL Pierre LEMOGNE et Fabienne MAGNAN - Notaires à Paris 11e Arrondissement - N° SIRET : 98912062100010- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Sixième Avenue vous présente ce bel appartement familial au coeur du quartier verdoyant des Econdeaux, proche des commerces, des écoles et des transports. D'une superficie d'environ 82 m2, il se compose d'une entrée spacieuse distribuant en étoile les autres pièces : séjour lumineux, cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), trois chambres dont une de plus de 18 m2, deux loggias, salle de bains et WC séparés. Une cave et un parking en sous-sol complètent ce bien. Transports à proximité : gares de La Barre Ormesson ou Epinay-Villetaneuse (ligne H), RER C, tramway T8 et T11, plusieurs lignes de bus. Nombreux espaces verts et aires de jeux dans le quartier. A visiter sans tarder ! Sonia PEREIRA, agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 897 502 340. Sonia PEREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 897502340 - BOBIGNY.

Triomphe Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cet appartement à acheter à Épinay-sur-Seine, situé au 4ème étage d'une résidence paisible. Ce studio lumineux de 31,28 m2 se compose d'une spacieuse pièce de vie offrant de multiples possibilités d'aménagement, d'une cuisine, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'une cave privative en sous-sol. Son emplacement prisé dans le département de Seine-Saint-Denis et son fort potentiel d'aménagement en font une excellente opportunité, particulièrement idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement est actuellement loué à 850 EUR par mois, générant des revenus de 10 200 EUR annuels. N'attendez plus pour nous contacter et planifier une visite de ce bien en vente à Épinay-sur-Seine ! Images non contractuelles. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement 4 pièces à vendre à Épinay-sur-Seine, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Situé à proximité immédiate des commerces et des transports, cet appartement à acheter à Épinay-sur-Seine se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés, le tout agrémenté de deux loggias. Les espaces sont bien répartis, offrant un cadre de vie pratique pour une famille. La résidence est calme et bien entretenue, avec tous les services quotidiens accessibles à pied, garantissant une vie simple et confortable. N'attendez plus pour organiser une visite.

A vendre appartement à Epinay sur Seine, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Situé à la limite d'Enghien, à quelques pas du lac, cet appartement 3 pièces lumineux au dernier étage d'un petit bâtiment se trouve dans une résidence sécurisée et bien entretenue, dans un cadre arboré. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine avec cellier, de deux chambres, d'un balcon filant exposé sud, d'une salle d'eau, de WC indépendants et d'un dressing. Equipé de doubles vitrages PVC et de stores roulants électriques, cet appartement est en bon état général. Une cave et un box de stationnement viennent compléter ce bien. Les transports à proximité incluent la ligne T8, le train de la ligne H et le RER C. N.B : la première photo de la cuisine est une suggestion d'aménagement générée par l'IA. Sonia Pereira, agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 897 502 340.

Découvrez en exclusivité cet appartement à vendre à Épinay-sur-Seine, situé dans le quartier prisé des Écondeaux. Ce bel appartement de 4 pièces se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Profitez de nombreux rangements grâce aux grands placards intégrés dans l'entrée, ainsi que d'un spacieux balcon pour apprécier l'extérieur. Situé en Seine-Saint-Denis, en Île-de-France, cet appartement est idéalement positionné à proximité des écoles, des commerces et des transports, facilitant ainsi la vie quotidienne. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Épinay-sur-Seine, à visiter rapidement ! Sandrine HARANG RSAC 981154461. Copropriété de 149 lots dont 90 lots d'habitation (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4 354 euros. Sandrine HARANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981154461 - BOBIGNY.

iad France - Alexandre BORON vous propose cet appartement 3 pièces traversant, idéalement situé à Épinay-sur-Seine, dans le département de la Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France. À seulement 5 minutes à pied du tramway T8 et à 10 minutes de la gare d’Épinay-Villetaneuse, cet appartement représente une occasion parfaite pour un achat appartement Épinay-sur-Seine, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Placé au 2ᵉ étage d’un petit immeuble, le bien se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine séparée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC indépendants. Une cave et une place de stationnement en extérieur viennent compléter l'ensemble. L’appartement est en bon état d’usage, bien que quelques rafraîchissements soient recommandés pour le moderniser et améliorer son confort. Sa localisation avantageuse et les commodités à proximité garantissent également une bonne rentabilité locative. Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, n’hésitez pas à me contacter. Cette annonce immobilière concerne 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 256,29 €, soit 3 075,48 € annuel, et les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien se classent en catégorie ENERGIE D avec un indice de 238 et CLIMAT D avec un indice de 49. Des informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre BORON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 752223008.

À Épinay-sur-Seine, dans une copropriété paisible, cet appartement F4 est idéal pour un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée, d'un séjour qui donne sur un balcon, de deux chambres, et d'un salon pouvant être transformé en troisième chambre. Vous trouverez également une cuisine, une salle de bains, des WC, ainsi qu'une cave. Cet appartement à acheter à Épinay-sur-Seine présente un environnement pratique grâce à la proximité immédiate des transports en commun, notamment le RER C, le tramway T8, le tramway T11 Express, et plusieurs lignes de bus, rendant l'accès à Paris et ses environs facile. Les commerces et les écoles sont également à proximité, ce qui renforce l'attrait de cet appartement à vendre. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez Nadia Lagraf par mail ou par téléphone au 06 65 03 97 68 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Meilleur rendement locatif

203 300 €

2 799 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72,64 m²
• 2 chambres
• 

Epinay-sur-Seine (93)

À Epinay sur Seine, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, découvrez cet appartement à vendre de 3 pièces d'une superficie de 73 m². Situé au quatrième étage, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités (ligne H, commerces, écoles). Ce bien lumineux comprend un séjour spacieux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains et des WC indépendants. Une place de parking et une cave viennent compléter ce bien, un avantage indéniable dans le secteur. Cet appartement à acheter à Epinay sur Seine est à découvrir rapidement.

iad France - Hassan Laabouss vous invite à découvrir cet appartement de 52 m² à Épinay-sur-Seine, dans la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Bien qu'il nécessite un bon rafraîchissement, il présente un fort potentiel. Situé à seulement 3 minutes du lac d'Enghien et à 700 mètres de la gare d'Enghien, toutes les commodités et écoles sont à proximité. Au 4ème et dernier étage avec ascenseur, il offre une vue dégagée. Très bien agencé, cet appartement à acheter à Épinay-sur-Seine dispose d'un séjour avec balcon de 18 m², d'une chambre avec dressing de 12 m², ainsi que d'une cuisine à équiper de 9 m². Une vraie salle de bains avec baignoire complète ce bien, accompagné d'une cave en sous-sol. Cette annonce de vente d'appartement à Épinay-sur-Seine concerne 2 lots dans une copropriété de 80 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 181,67 € (2180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le classement énergétique est de classe E avec un indice de 255, et la classe climat est également E avec un indice de 55. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Hassan Laabouss, mandataire indépendant en immobilier.

Sixième Avenue vous propose cet appartement 3 pièces avec balcon en limite d'Enghien-les-Bains / Deuil-la-Barre. Situé d'une résidence calme et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous serez immédiatement séduit par son balcon de 8 m², orienté sur les jardins arborés. Atouts principaux : SANS TRAVAUX ! Appartement bien agencé /Balcon / cave privative et place de stationnement en sous-sol . Environnement : Groupe scolaire complet (crèche, école, collège), proximité immédiate des transports en commun (gare LIGNE H, RER, bus, tram) Contactez moi pour une visite Sandrine HARANG RSAC 981154461 Sandrine HARANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 981154461 - BOBIGNY.

Plongez dans le charme de cet appartement traversant de 4 pièces, baigné de lumière naturelle, niché au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue à Épinay-sur-Seine. Avec ses 69 m², cet espace de vie offre une atmosphère accueillante et fonctionnelle, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Dès l'entrée, un séjour spacieux vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine fermée, entièrement équipée, s'ouvre sur un balcon privé, parfait pour savourer les journées ensoleillées. Les trois chambres, généreusement dimensionnées, garantissent un confort optimal, tandis qu'une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent l'agencement intérieur. Un cellier pratique et une cave privative de 8 m² ajoutent des solutions de rangement appréciables. Situé dans un quartier prisé, cet appartement jouit d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces et établissements scolaires, tous accessibles à pied. Les transports en commun, facilement accessibles, simplifient vos déplacements quotidiens. Les parcs environnants offrent un cadre verdoyant pour des promenades et des activités de plein air. Caractéristiques techniques : - Surface habitable de 69 m² au 3ᵉ étage d'une résidence de 8 étages - Balcon privatif - Chauffage au gaz - Classe énergétique F - Construction datant de 1996 - Cave incluse L'appartement étant actuellement loué, cette annonce s'adresse exclusivement aux investisseurs. Les données communiquées dans cette annonce sont fournies Mentions légales : Les renseignements figurant ci‑dessus sont communiqués à titre informatif et n'ont pas valeur contractuelle. Ils ne se substituent pas aux contrôles, expertises et vérifications indépendantes à réaliser avant toute décision d'achat ou d'investissement (diagnostics techniques, études juridiques, vérifications fiscales et démarches notariales). Pour consulter les informations officielles relatives aux risques sur le territoire, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L'Agence Comm'Il Vous Plaira vous propose en vente un appartement de type F3 d'une superficie de 73m², situé à Épinay-sur-Seine, dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Positionné au premier étage d'une résidence avec gardien, cet appartement comprend une belle entrée, un séjour lumineux avec balcon, ainsi qu'une cuisine dinatoire. Côté nuit, vous découvrirez un couloir avec placard menant à deux chambres de 16 et 12m², un WC et une salle de bains. Bien que l'appartement soit à rénover entièrement, il présente un fort potentiel avec une agréable hauteur sous plafond. Il est envisageable de créer une grande pièce de vie de 27m² avec cuisine ouverte. Pour visualiser le projet, des projections 3D sont disponibles dans l'annonce. Une cave complète ce bien. Bien que l'appartement ne dispose pas de parking, il est possible de louer un box ou une place extérieure à proximité. Situé à deux pas du lac d'Enghien, des commerces, des écoles et des transports (bus), la gare d'Enghien (Ligne H) et celle de Saint-Gratien (RER C) se trouvent à 15 minutes à pied. Les charges s'élèvent à 270EUR par mois, incluant l'eau chaude et froide, le chauffage, l'entretien des parties communes et la présence d'un gardien. Aucun projet de travaux n'est prévu dans la copropriété. Pour un achat appartement Épinay-sur-Seine ou pour plus d'informations, contactez Cécile Darmon au 06 87 10 54 51.

EXCLUSIVITE : L'Agence Comm'Il Vous Plaira vous propose à la vente cet appartement T4 lumineux d'environ 88 m2 situé à Épinay-sur-Seine, dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Niché au 10ème étage sur 13, avec l'accès à deux ascenseurs, cet appartement se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour/salon avec une loggia fermée, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'un dégagement muni de placards, d'un dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé, le tout complété par une cave. Avec des prestations de qualité et une fonctionnalité optimale, les charges mensuelles s'élèvent à 288 EUR. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Épinay-sur-Seine, que ce soit pour une première acquisition ou pour un investissement. Des travaux de rénovation énergétique sont prévus pour juin 2025. Vous serez également proche de toutes les commodités (commerces, services, écoles, tramway/RER C/bus). Pour organiser une visite ou obtenir plus de précisions, n'hésitez pas à contacter Roger FERKIOUI de l'Agence Comm'Il Vous Plaira au 07 78 55 18 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Épinay-sur-Seine, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, venez découvrir cet appartement T2 à vendre, situé au 4e et dernier étage d'une copropriété fermée et sécurisée. Nadia Lagraf de l'agence Expertimo est heureuse de vous présenter cet appartement idéalement positionné, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une chambre avec une vue dégagée et arborée, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave vient compléter cet appartement à acheter à Épinay-sur-Seine. Côté déplacements, le tramway T8 est situé juste en face de la résidence, vous offrant un accès rapide pour vos trajets quotidiens. La ligne T11 Express et le RER C se trouvent également à quelques minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris et ses environs. Les commerces et services de proximité contribuent à rendre ce lieu de vie agréable et fonctionnel. Cet appartement conviendra tant pour une résidence principale que pour un investissement dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nadia Lagraf par mail ou par téléphone au 0665039768.

À Épinay-sur-Seine (93800), à la frontière d'Enghien-les-Bains et de Saint-Gratien, nous vous proposons cet appartement à vendre. Épinay-sur-Seine, en Seine-Saint-Denis, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses commodités à portée de main et ses bonnes liaisons de transports en commun. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commerces, écoles et services essentiels, garantissant ainsi confort et praticité au quotidien. D'une superficie de 38 m², cet appartement dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre accueillante et d'une salle d'eau avec WC, en plus de plusieurs espaces de rangement. La cave incluse offre un rangement supplémentaire. Parfait pour un célibataire ou un couple cherchant un appartement à acheter à Épinay-sur-Seine. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 43 lots (les charges annuelles moyennes de copropriété sont de 2132 euros et le syndicat des copropriétaires n'est pas sous procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 152 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BOUALAOUI, Tél. : 0675833916, E-mail : morgane.boualaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523 485 878.

iad France - Gino Boccara vous propose : **Appartement F4 de 82 m² à Épinay-sur-Seine**Cet appartement spacieux et lumineux, situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, est parfait pour une grande famille ou un projet locatif. Vous y trouverez une entrée, un grand séjour bien éclairé, 3 chambres dont 2 disposent d'une loggia, une cuisine séparée, un cellier, une salle de bain et des WC séparés.Parmi ses avantages, une résidence calme et sécurisée avec gardien, un parking en sous-sol, une cave et deux loggias.Son emplacement est très prisé : à seulement 5 minutes à pied du tramway T8 (accès rapide à la ligne 13 du métro), à proximité des gares (RER C, ligne H, T11), des écoles et des commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, centre commercial).Ce bien fonctionnel et bien situé est idéal à la fois pour un achat appartement Épinay-sur-Seine pour y vivre ou pour un investissement. Ne passez pas à côté de cette opportunité ! Contactez-moi pour organiser une visite.Cette annonce concerne 3 lots dans une copropriété de 169 lots en tout, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges mensuelles est de 388.45€ (soit 4661.36 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Données de performance énergétique : classement ENERGIE E indice 265 et classement CLIMAT E indice 57. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière est sous la responsabilité éditoriale de Gino Boccara, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 952874667.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

2 709 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
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Epinay-sur-Seine (93)

Cet appartement à vendre à Épinay-sur-Seine (93800) représente une opportunité d'achat à ne pas manquer dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Idéalement situé à proximité d'Enghien-les-Bains, il est facilement accessible grâce aux transports en commun, incluant lignes de bus et de train, ainsi qu'aux établissements scolaires tels que écoles, lycées, collèges et crèches. L'immeuble est sécurisé et équipé d'un interphone, offrant un environnement serein pour ses résidents. Ce bien de 3 pièces se distingue par ses espaces bien agencés et se compose d'une entrée menant à une cuisine séparée et équipée, d'un salon lumineux avec accès à un balcon offrant une agréable vue, d'un dégagement qui distribue deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. En outre, le confort est renforcé par la présence d'une cave et d'une place de parking extérieure. D'une superficie de 55 m², cet appartement offre également un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur sans vis-à-vis. Avec 3 lots disponibles, ce bien se situe au sein d'une copropriété comptant 43 lots, avec des charges annuelles moyennes de 3000 euros. Il est à noter que le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller SAFTI, Morgane Boualaoui, au 0675833916 ou par email à morgane.boualaoui@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523 485 878.

3 personnes déjà intéressées

160 000 €

2 963 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54 m²
• 2 chambres
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Epinay-sur-Seine (93)

À Épinay-sur-Seine, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, cet appartement T3 à vendre constitue une opportunité idéale pour une famille. Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée et verdoyante, il est proche de toutes les commodités accessibles à pied, y compris le tramway. L'appartement comprend une entrée qui mène à un double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux belles chambres avec rangements. Ce bien traversant bénéficie d'une absence de vis-à-vis, offrant ainsi calme et luminosité. De plus, il est entièrement doté de double vitrage. Une place de parking attitrée vient compléter ce bien. Je reste à votre disposition pour des visites. Référence annonce : 314751. Prix du bien : 160 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 09/12/2025 avec un score DPE de 344 kWhEP/m²/an et un score GES de 73 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1660.00 € et 2320.00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Épinay-sur-Seine, dans le quartier prisé des Écondeaux, saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement de 80 m² situé au 4ᵉ étage d'une résidence calme et entourée de verdure. Cet appartement à acheter à Épinay-sur-Seine dispose d'un espace extérieur agréable comprenant une loggia prolongée par une terrasse, accessible depuis le séjour et la cuisine, offrant une belle vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. Vous pourrez facilement aménager cette terrasse pour en faire un coin détente ou un espace pour planter des fleurs.L'appartement comprend : • une entrée avec rangements • un séjour ouvert sur la loggia • une cuisine indépendante avec accès extérieur • trois chambres • une salle de bains • WC séparés • plusieurs placards de rangement Les atouts de ce bien : • loggia prolongée par terrasse • vue dégagée sur un parc • résidence verdoyante • 3 chambres • appartement fonctionnel Annexes : • cave • place de stationnement Idéalement situé à proximité immédiate d'écoles, de commerces, de transports et offrant un accès rapide vers Paris.Les charges de copropriété incluent le chauffage collectif, l'eau froide et chaude, l'entretien des espaces verts et des parties communes, ainsi que le gardiennage.Cette annonce de vente appartement Épinay-sur-Seine, référence 324248, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Naïma Neuhauser (EI), immatriculée au RSAC de Pontoise (95300) sous le numéro 79366727000029.Prix du bien : 219 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur).Concernant la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 €Pour les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/01/2026 Score DPE : 177 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500,00 € et 2090,00 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements inclus).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Harold RUSTER vous propose : Situé dans le quartier très prisé des Écondeaux, à proximité immédiate d'Enghien-les-Bains et Deuil-la-Barre, cet appartement Épinay-sur-Seine à vendre est un 3 pièces vous offrant un cadre de vie paisible. ✅ Transports, commerces et écoles accessibles à pied (1 à 2 min) ✅ Aucun vis-à-vis ✅ Séjour lumineux ✅ Deux chambres, dont une spacieuse de 19 m² et l'autre avec balcon ✅ Cuisine indépendante, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour ✅ Comprend également une cave et un parking privatif en sous-sol ✅ Parc des Saules à seulement 1 minute Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Épinay-sur-Seine dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France.

Bien le moins consommateur d'énergie

147 000 €

2 450 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 60 m²
• 1 chambre
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Epinay-sur-Seine (93)

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Plongez dans le charme de cet appartement de 60 m², niché au 5e étage d'une résidence des années 1970 à Épinay-sur-Seine. Idéal pour les familles ou les couples, ce logement conjugue modernité et confort dans un cadre urbain dynamique. Dès l'entrée, un hall spacieux vous accueille, menant à un séjour baigné de lumière, parfait pour se relaxer ou recevoir vos proches. La cuisine séparée, entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie grâce à ses installations modernes et fonctionnelles. L'appartement propose deux chambres confortables : l'une dotée d'un placard intégré et l'autre d'un dressing spacieux, offrant de nombreux espaces de rangement. Une salle de bains contemporaine et des WC séparés complètent cet espace de vie ingénieusement agencé. Ce bien se distingue par ses aménagements extérieurs, rares en milieu urbain, comprenant une cave spacieuse d'environ 6 m² et un stationnement en parking couvert. L'isolation extérieure récente et le double vitrage assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Épinay-sur-Seine offre un cadre de vie idéal pour les familles, avec des établissements scolaires à proximité immédiate. L'école primaire Micro est à moins de 100 m, tandis que les écoles maternelles Jean-Renoir et La Venelle se situent à 300 m et 400 m respectivement. Les transports en commun sont facilement accessibles, avec la gare d'Épinay-sur-Seine à 600 m et le tramway à quelques pas, facilitant vos déplacements dans toute la métropole. Caractéristiques techniques - Surface : 60 m² - Étage : 5e sur 17 - Chauffage : collectif au gaz (sol et radiateurs) - DPE : C - Taxe foncière : 1 695 € - Charges de copropriété : 281 % Mentions légales : Les informations officielles et les ressources publiques relatives aux risques et aux servitudes sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr. Ces ressources proposent des données complémentaires (cartographie, historique d'aléas, sismicité, hydrogéologie, submersion, érosion), ainsi que des indications sur la pollution des sols, le radon, les niveaux sonores, l'ensoleillement, l'accessibilité, la voirie, les infrastructures et la proximité des services (commerces, écoles, transports). Elles aident à mieux appréhender l'environnement immédiat du bien et sont fournies à titre informatif ; elles ne se substituent pas aux expertises, diagnostics obligatoires ni aux contrôles techniques à prévoir avant toute décision d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.