Achat Appartement à Epinay-sur-Seine (93) à rénover / avec travaux : 21 annonces

En exclusivité, à vendre appartement 3 pièces d'une superficie de 67 m², situé au 4e et dernier étage d'une résidence récente et prisée à Épinay-sur-Seine, dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Ce bien comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une double exposition. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 28 m² exposée sud ainsi que d'un second balcon. L'appartement comprend également deux chambres, une salle de bains et des WC séparés, le tout en très bon état général. Ce bien est vendu avec un emplacement de parking en sous-sol. La situation est privilégiée, à proximité d'Enghien-les-Bains, du lac et du Casino, offrant un cadre de vie agréable. La gare de La Barre-Ormesson est à environ 12 minutes à pied, et le tramway T8 se trouve à seulement 8 minutes. De nombreux commerces de proximité, écoles, collèges et plusieurs espaces verts sont également à proximité immédiate. Cet appartement à acheter à Épinay-sur-Seine est idéal pour un couple ou une famille en quête de luminosité, d'un espace extérieur généreux et de confort. Visite sur rendez-vous. Sonia PEREIRA, agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 897 502 340. Copropriété de 321 lots, dont 153 lots habitation. Charges annuelles : 2427 euros.

Matrice de 3 studios, 1 trois pièces et un local de stockage de 165 m² Contactez l'agence pour plus de renseignements. Forte rentabilité pour investisseur confirmés . Référence agence : 2061

L'Agence du Parc – ORPI, Bruno Bednarczyk vous propose ce très bel appartement spacieux de 5 pièces d'environ 87 m². Il se compose d'un séjour double lumineux, de trois chambres, d'une cuisine, salle d'eau, cellier, dressing, ainsi que d'un grand balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave et un box complètent ce bien. Situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités, vous serez également à seulement 550 mètres du lac d'Enghien-les-Bains et à 1 km de la gare. Une très belle opportunité à découvrir rapidement ! Référence agence : 659

L'agence Sixième Avenue vous propose à proximité immédiate des commodités, transports et commerces, cet appartement T2 fonctionnel et bien agencé, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Il se compose d'une pièce de vie agréable et lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'un WC séparés, apportant un confort appréciable au quotidien. Le bien dispose également d'une cave, offrant un véritable espace de stockage ou un usage complémentaire selon vos besoins. Appartement situé dans un environnement pratique, avec une forte demande locative, garantissant un bon potentiel de rentabilité.

Prix au m² le plus bas

165 000 €

2 391 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 69 m²
• 3 chambres
• 

Epinay-sur-Seine (93)

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Plongez dans le charme de cet appartement traversant de 4 pièces, baigné de lumière naturelle, niché au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue à Épinay-sur-Seine. Avec ses 69 m², cet espace de vie offre une atmosphère accueillante et fonctionnelle, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Dès l'entrée, un séjour spacieux vous invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine fermée, entièrement équipée, s'ouvre sur un balcon privé, parfait pour savourer les journées ensoleillées. Les trois chambres, généreusement dimensionnées, garantissent un confort optimal, tandis qu'une salle de bain moderne et des toilettes séparées complètent l'agencement intérieur. Un cellier pratique et une cave privative de 8 m² ajoutent des solutions de rangement appréciables. Situé dans un quartier prisé, cet appartement jouit d'une proximité immédiate avec de nombreux commerces et établissements scolaires, tous accessibles à pied. Les transports en commun, facilement accessibles, simplifient vos déplacements quotidiens. Les parcs environnants offrent un cadre verdoyant pour des promenades et des activités de plein air. Caractéristiques techniques : - Surface habitable de 69 m² au 3ᵉ étage d'une résidence de 8 étages - Balcon privatif - Chauffage au gaz - Classe énergétique F - Construction datant de 1996 - Cave incluse L'appartement étant actuellement loué, cette annonce s'adresse exclusivement aux investisseurs. Les données communiquées dans cette annonce sont fournies Mentions légales : Les renseignements figurant ci‑dessus sont communiqués à titre informatif et n'ont pas valeur contractuelle. Ils ne se substituent pas aux contrôles, expertises et vérifications indépendantes à réaliser avant toute décision d'achat ou d'investissement (diagnostics techniques, études juridiques, vérifications fiscales et démarches notariales). Pour consulter les informations officielles relatives aux risques sur le territoire, consultez www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Épinay-sur-Seine, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, venez découvrir cet appartement T2 à vendre, situé au 4e et dernier étage d'une copropriété fermée et sécurisée. Nadia Lagraf de l'agence Expertimo est heureuse de vous présenter cet appartement idéalement positionné, à proximité immédiate des transports, commerces et écoles. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une chambre avec une vue dégagée et arborée, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Une cave vient compléter cet appartement à acheter à Épinay-sur-Seine. Côté déplacements, le tramway T8 est situé juste en face de la résidence, vous offrant un accès rapide pour vos trajets quotidiens. La ligne T11 Express et le RER C se trouvent également à quelques minutes à pied, facilitant ainsi vos déplacements vers Paris et ses environs. Les commerces et services de proximité contribuent à rendre ce lieu de vie agréable et fonctionnel. Cet appartement conviendra tant pour une résidence principale que pour un investissement dans un secteur dynamique et recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Nadia Lagraf par mail ou par téléphone au 0665039768.

À Épinay-sur-Seine (93800), à la frontière d'Enghien-les-Bains et de Saint-Gratien, nous vous proposons cet appartement à vendre. Épinay-sur-Seine, en Seine-Saint-Denis, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts, ses commodités à portée de main et ses bonnes liaisons de transports en commun. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commerces, écoles et services essentiels, garantissant ainsi confort et praticité au quotidien. D'une superficie de 38 m², cet appartement dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre accueillante et d'une salle d'eau avec WC, en plus de plusieurs espaces de rangement. La cave incluse offre un rangement supplémentaire. Parfait pour un célibataire ou un couple cherchant un appartement à acheter à Épinay-sur-Seine. Le bien comprend 2 lots dans une copropriété de 43 lots (les charges annuelles moyennes de copropriété sont de 2132 euros et le syndicat des copropriétaires n'est pas sous procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 152 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Morgane BOUALAOUI, Tél. : 0675833916, E-mail : morgane.boualaoui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523 485 878.

Épinay-sur-Seine – Situé dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires, dans un environnement calme et bien desservi. Au sein d'un immeuble de 1961, bien entretenu, sécurisé et équipé d'un ascenseur, JOYA vous propose cet appartement de 80,42 m², situé au 1er étage. Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux de 31 m², ouvert sur de larges baies vitrées offrant une vue arborée et donnant accès à un balcon filant. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont l'une bénéficie d'un second balcon, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements et un dressing. Une cave d'environ 6 m² complète ce bien, ainsi que deux stationnements, l'un en intérieur et l'autre en extérieur. Grâce à ses volumes et à son agencement modulable, cet appartement offre un potentiel d'aménagement intéressant, notamment la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 0 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Stephan Nambukara Helambage vous propose: Appartement de 3 pièces à Épinay-sur-Seine exposé plein sud Entièrement rénové avec un balcon se situe à Épinay-sur-Seine, à proximité des commodités et des transports en commun (Rer C - Gare Saint Gratien - 8 minutes à pied) Lumineux et chaleureux, cet appartement rénové de 54m² se situe dans une résidence sécurisée avec ascenseur et accès PMR. La disposition intérieure comprend un salon spacieux, une chambre cosy, une cuisine équipée, une salle de bain rénovée et un WC séparé. (Possibilité d'avoir une seconde chambre comme initialement) Enfin, une place de parking et une cave complètent ce bien, offrant praticité et espace de rangement supplémentaire. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 396 et classe CLIMAT F indice 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephan Nambukara Helambage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 989227194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Agence du Parc – ORPI, Bruno Bednarczyk vous propose ce très bel appartement spacieux de 5 pièces d'environ 87 m². Il se compose d'un séjour double lumineux, de trois chambres, d'une cuisine, salle d'eau, cellier, dressing, ainsi que d'un grand balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave et un box complètent ce bien. Situé dans une résidence bien entretenue et sécurisée, à proximité immédiate de toutes les commodités, vous serez également à seulement 550 mètres du lac d'Enghien-les-Bains et à 1 km de la gare. Une très belle opportunité à découvrir rapidement ! Référence agence : 659

Charmant appartement à vendre à Épinay-sur-Seine, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Ce bien de 58 m² comprend 2 chambres et bénéficie d'une belle luminosité. Situé dans un secteur pratique, il propose un séjour spacieux, un balcon, une cave, un parking en sous-sol et un ascenseur. Parfait pour un achat appartement Épinay-sur-Seine, que ce soit pour une première acquisition ou pour un investissement. Prix proposé : 167 000 EUR. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour organiser une visite.

Meilleur rendement locatif

169 000 €

2 770 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 61 m²
• 2 chambres
• 

Epinay-sur-Seine (93)

À Épinay-sur-Seine, dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, Caroline Schneider de iad France vous invite à découvrir ce T3 de 61 m² en rez-de-chaussée, situé dans un bel immeuble en pierre de taille, idéal pour un achat appartement Épinay-sur-Seine. Ce bien lumineux bénéficie d'une configuration traversante et se trouve en bon état général, sans perte d'espace, avec la possibilité d'aménager un grand séjour avec cuisine ouverte. La salle de bains, fonctionnelle, peut être modernisée selon vos préférences. Les fenêtres en simple vitrage offrent un potentiel d'amélioration énergétique. Les atouts de cet appartement Épinay-sur-Seine à vendre incluent : une cave, des places de stationnement réservées aux copropriétaires, un jardin collectif arboré, et un local à vélos. L'emplacement est particulièrement recherché, avec des commerces à deux minutes à pied, une rue calme, et la proximité d'Enghien-les-Bains et de son lac. Vous serez également à 10 minutes à pied de la ligne H, vous permettant de rejoindre Paris gare du Nord en 10 minutes. Ce bien, situé dans une copropriété agréable, présente un véritable potentiel, que ce soit pour une résidence principale ou comme investissement patrimonial. Les charges mensuelles s'élèvent à 366,67 € et il n'y a aucune procédure en cours dans la copropriété.

Situé à Épinay-sur-Seine, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, cet appartement traversant de 60 m² est idéal pour un achat appartement Épinay-sur-Seine. Situé au 3ème étage d'une résidence bien entretenue et sécurisée, il se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, avec un accès au bus menant à la gare d'Épinay-sur-Seine en moins de 10 minutes à pied. L'entrée mène à un espace de vie lumineux et accueillant, doté d'une vue dégagée. L'appartement comprend une cuisine séparée et équipée, un dégagement avec placard, une salle de bains, un WC, deux chambres, une cave et une place de parking. Les atouts de cet appartement à acheter à Épinay-sur-Seine incluent : une magnifique vue, une exposition Sud/Ouest, une pièce de vie agréable et très lumineuse, ainsi que des fenêtres à double vitrage. Ne passez pas à côté de cette opportunité pour acquérir un appartement à vendre à Épinay-sur-Seine, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur ! Copropriété sans procédures en cours. Charges mensuelles : 150 euros. DPE : 378 F, GES : 82 F. Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 1790 euros et 2490 euros (année de référence 2021). Taxe foncière : 1586 euros. Pour plus d'informations, contactez Khadija Hierthes d'IMMO DE FRANCE CHELLES au 06 07 05 30 71.

iad France - Nathan Denfer vous présente cet appartement 2 pièces entièrement rénové, idéal pour un achat appartement Épinay-sur-Seine. Situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement de 45 m² se trouve à quelques pas du lac d'Enghien, offrant ainsi un cadre de vie agréable et verdoyant. Grâce à sa superbe exposition, la lumière naturelle inonde l'espace, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.L'agencement de cet appartement, à vendre à Épinay-sur-Seine, se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine moderne avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'une chambre confortable, d'un bureau ou deuxième petite chambre, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés. L'emplacement est très recherché, avec le lac d'Enghien à quelques mètres, ainsi qu'une proximité immédiate avec les commerces, les transports et les axes routiers. Ce quartier apprécié offre un équilibre entre calme et dynamisme.Ce bel appartement, baigné de lumière et aux finitions modernes, représente une belle opportunité à découvrir sans tarder. Situé dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, il s'inscrit parfaitement dans le marché de la vente appartement Épinay-sur-Seine. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 20 au total, sans procédure en cours. Les charges mensuelles sont de 66,67 € (800 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur les aspects énergétiques : classe ENERGIE G, indice 695, et classe CLIMAT C, indice 23. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Aurélie Pedrini vous propose : Appartement 2 pièces - 50m² - TRES LUMINEUX, idéal pour un investissement ou un premier achat. Découvrez cet appartement fonctionnel situé au 4ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une résidence des années 70 bien entretenue, sécurisée avec gardien et espaces verts. Le salon, orienté Est-Ouest, profite d'une belle lumière naturelle et d'une vue dégagée grâce à ses deux grandes portes-fenêtres qui mènent à un grand balcon en angle. La cuisine ouverte sur l’espace de vie donne accès à un cellier lumineux, pratique pour le stockage. La chambre dispose de placards intégrés et d'une porte-fenêtre avec accès sur le balcon, exposée à l'Est. La salle de bain est fonctionnelle et les WC sont séparés. L’appartement est équipé d’un chauffage collectif et de fenêtres en PVC double vitrage, installées en 2024. Charges : 725€ par trimestre, incluant l'eau chaude et froide ainsi que le chauffage collectif au gaz. Une cave de 6 m² complète ce bien, et une place de parking privative à l’extérieur est disponible en supplément. Localisation : Ligne H - Gare La Barre Ormesson à 500m, RER C - Gare Épinay-sur-Seine à 1,3km, Tram 8 et 11 à 10 minutes à pied, à proximité d’Enghien-Les-Bains avec son lac à 600m.Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter !Cette annonce s'inscrit dans une copropriété de 483 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 241,67€ par mois (soit 2900€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés, visitez le site Géorisques. Rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Pedrini, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 931289938.

EXCLUSIVITÉ - Idéalement situé à Épinay-sur-Seine, à proximité immédiate d'Enghien-les-Bains, l'agence Comm'Il Vous Plaira vous propose un appartement de 51 m2 actuellement loué à un locataire sérieux depuis plusieurs années, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un achat appartement Épinay-sur-Seine. Cet appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un lumineux séjour et salle à manger d'environ 25 m2 avec accès à un balcon, d'une chambre et d'une salle de bains. La salle à manger peut facilement être transformée en seconde chambre selon vos besoins. Une cave est également incluse. Le logement est loué pour 842 EUR charges comprises par mois, garantissant une rentabilité immédiate. La copropriété bénéficie d'un programme de travaux votés dans le cadre de MaPrimeRénov', incluant le ravalement, l'étanchéité, l'installation d'une VMC et la modernisation de la chaufferie, visant à obtenir un classement DPE en classe C, ce qui constitue un atout pour la valorisation de l'appartement à vendre. Situé dans un secteur prisé, à proximité des commerces, des commodités et des transports, cet appartement représente un placement durable, alliant stabilité locative et potentiel de valorisation. Pour une visite ou davantage d'informations, contactez Jane Bartoli de l'agence Comm'Il Vous Plaira Enghien au 06 13 04 09 18.

3 personnes déjà intéressées

160 000 €

2 963 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54 m²
• 2 chambres
• 

Epinay-sur-Seine (93)

À Épinay-sur-Seine, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, cet appartement T3 à vendre constitue une opportunité idéale pour une famille. Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence sécurisée et verdoyante, il est proche de toutes les commodités accessibles à pied, y compris le tramway. L'appartement comprend une entrée qui mène à un double séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que deux belles chambres avec rangements. Ce bien traversant bénéficie d'une absence de vis-à-vis, offrant ainsi calme et luminosité. De plus, il est entièrement doté de double vitrage. Une place de parking attitrée vient compléter ce bien. Je reste à votre disposition pour des visites. Référence annonce : 314751. Prix du bien : 160 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 09/12/2025 avec un score DPE de 344 kWhEP/m²/an et un score GES de 73 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1660.00 € et 2320.00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmant appartement de 2 pièces en rez-de-chaussée, d'une superficie de 35 m², idéalement situé à EPINAY SUR SEINE, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Cet appartement EPINAY SUR SEINE à vendre se trouve dans un quartier calme et accueillant, à seulement 13 minutes à pied de la gare La Barre Ormesson.L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'ensemble offre un agencement fonctionnel et un cadre de vie agréable.Proche des écoles, des commerces et des transports, cet appartement représente une belle opportunité pour un achat appartement EPINAY SUR SEINE, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Coup de cœur du secteur

149 000 €

2 709 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 1 chambre
• 

Epinay-sur-Seine (93)

Cet appartement à vendre à Épinay-sur-Seine (93800) représente une opportunité d'achat à ne pas manquer dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Idéalement situé à proximité d'Enghien-les-Bains, il est facilement accessible grâce aux transports en commun, incluant lignes de bus et de train, ainsi qu'aux établissements scolaires tels que écoles, lycées, collèges et crèches. L'immeuble est sécurisé et équipé d'un interphone, offrant un environnement serein pour ses résidents. Ce bien de 3 pièces se distingue par ses espaces bien agencés et se compose d'une entrée menant à une cuisine séparée et équipée, d'un salon lumineux avec accès à un balcon offrant une agréable vue, d'un dégagement qui distribue deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. En outre, le confort est renforcé par la présence d'une cave et d'une place de parking extérieure. D'une superficie de 55 m², cet appartement offre également un balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter de moments de détente en extérieur sans vis-à-vis. Avec 3 lots disponibles, ce bien se situe au sein d'une copropriété comptant 43 lots, avec des charges annuelles moyennes de 3000 euros. Il est à noter que le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations relatives aux risques sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller SAFTI, Morgane Boualaoui, au 0675833916 ou par email à morgane.boualaoui@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 523 485 878.