Achat Appartement en rez-de-jardin à Fargues-Saint-Hilaire (33370) : 920 annonces

Meilleur rendement locatif

129 000 €

6 450 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 20 m²

Fargues-Saint-Hilaire (33)

Découvrez cet appartement à acheter à Fargues-Saint-Hilaire, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, idéal pour un investissement locatif sécurisé en EHPAD, vous permet de vous constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité de 6,22 % avec des loyers stables dès l'acquisition.Loyer annuel HT : 8 028 €Gestionnaire : DomusViProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce logement est géré par DomusVi sous un bail commercial, vous assurant le versement des loyers indépendamment de l'occupation du bien.Description : Cette chambre située au rez-de-chaussée se compose d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement fonctionnel et optimisé.À propos de la résidence : La résidence Le Clos Lafitte, un EHPAD idéalement situé à Fargues-Saint-Hilaire, se trouve à proximité des commodités et des pôles d’intérêt locaux, à seulement 20 minutes de Bordeaux. Elle accueille une clientèle médicalisée avec des hébergements meublés et des services para-hôteliers.L'établissement propose une gamme complète de prestations : accueil, restauration, blanchisserie, sécurité, Wi-Fi, jardin, et parking.À propos du gestionnaire : DomusVi est un acteur majeur dans la prise en charge de la dépendance en France, avec plus de 240 EHPAD et une présence internationale.Pour plus d'informations, contactez Le Coin du LMNP - Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly-sur-Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr, référence 26132. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, sans procédure en cours. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur.

? Coup de coeur familial au dernier étage - Appartement T4 88m² Et si votre prochain chapitre commençait ici ? Au dernier étage d'une résidence verdoyante et sécurisée, ce lumineux 4 pièces traversant de 88 m² offre un cadre de vie rare, entre sérénité et confort. Dès l'entrée, la lumière naturelle s'invite dans un généreux séjour ouvert sur balcon, promesse de moments partagés, de rires d'enfants et de soirées paisibles face à une vue dégagée sur la verdure, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit, pensé pour l'équilibre familial, accueille trois belles chambres avec rangements et accès extérieur, une élégante salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie discrète et pratique. Calme absolu, exposition Est-Ouest, parking privatif avec borne électrique et cave : ici, tout est réuni pour conjuguer douceur de vivre et organisation du quotidien. Un lieu où voir grandir vos enfants, recevoir vos proches et simplement vous sentir chez vous. Contactez nous rapidement pour organiser une visite Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jean-Michel MERIAU Agent commercial (Entreprise individuelle)

Orpi Investh'Agency vous propose en exclusivité : Découvrez cet agréable appartement T3 idéalement situé sur la commune prisée de Talence, à proximité immédiate des commerces ( Intermarché ), des écoles, des transports et des commodités du quotidien. D'une superficie de 68m2 habitables (76m2 au total ) , il se compose d'une pièce de vie lumineuse offrant un bel espace cuisine donnant sur le séjour, 2 chambres confortables, un cellier, un dressing et une salle de bains.L'appartement bénéficie également d'un balcon. Que vous soyez en recherche d'une résidence principale ou investisseur ce T3 réunit tous les critères : emplacement stratégiques ( proche rocade ) et des volumes agréables. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Référence agence : 277

SOUS COMPROMIS - SAINT-MICHEL - Situé au coeur du quartier dans l'une des rues les plus ancienne et prisée du secteur, à l'arrière d'un immeuble en pierre de qualité, appartement de type T2 composé d'une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct sur un jardin privatif clos de murs de 63,50 m2 idéal pour profiter d'un espace extérieur rare en ville. La chambre donne sur un patio intérieur. Des travaux d'embellissement sont à prévoir laissant la possibilité de personnaliser le bien. Deux caves viennent compléter l'ensemble. A proximité immédiate des commerces, des services et des lignes de Tram C et D. Appartement offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Clavé Immobilier vous propose à la vente un appartement T2 de 42 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente et sécurisée, à Merignac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Proche du parc Bourran, des transports en commun et des commodités, cet appartement à acheter à Merignac est une belle opportunité. Actuellement loué par notre agence pour un bail d'un an renouvelable, il peut également être vendu libre de toute occupation.Cet appartement offre un grand espace de vie avec une cuisine ouverte de 20 m², donnant sur un agréable extérieur privatif, qui comprend une terrasse de 6,50 m² ainsi qu'un jardin de 11 m². L'espace nuit se compose d'une chambre de 11 m² et d'une salle d'eau avec WC de 4,75 m². De plus, vous bénéficierez d'une place de parking privative en sous-sol. En parfait état et encore sous garantie décennale (résidence de 2019), cet appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz et de double vitrage.Actuellement loué à 810 € + 60 € de provision pour charges, cet appartement Merignac à vendre représente une excellente occasion d'investissement.Laurence Clerico 07 66 63 41 00clericolaurenceimmo@gmail.comAgent commercial n° 2023AC00272 BORDEAUXN° SIREN : 950 895 300 00016Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 175 000 €. Dans une copropriété de 22 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 125 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 585,00 €. Date de réalisation du DPE : 10-06-2020.

À vendre à Gradignan, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez un magnifique duplex situé dans une petite copropriété intégrée à un ancien château, alliant charme historique et confort moderne. Ce bien rare comprend, au premier niveau, une grande entrée avec placards, un vaste séjour lumineux, une cuisine dînatoire entièrement équipée, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des toilettes indépendants et deux chambres. Au second niveau, profitez d'un espace parental de plus de 70 m² au sol, incluant un espace nuit, une salle de bain avec un second WC, un coin dressing et un espace dédié au télétravail, avec la possibilité d'aménager une chambre supplémentaire facilement. À l'extérieur, vous disposerez d'un box sécurisé dans la résidence fermée par un portail motorisé, ainsi qu'une seconde place de stationnement en aérien. Les résidents ont également accès à un grand parc partagé. Ce duplex à Gradignan se distingue par: le charme des parquets massifs et des grandes hauteurs sous plafond, le confort moderne, un emplacement calme à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, la proximité des écoles et des transports, ainsi que la possibilité d'ajouter une chambre. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Gradignan ! Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jean-Christophe GROS au 06 71 51 46 56, agent commercial NoRSAC Bordeaux 901 995 167.

Découvrez cet appartement à vendre à Talence, Gironde, en région Aquitaine, bénéficiant d'un emplacement idéal dans un écrin de verdure, à proximité de Bordeaux. Ce quartier privilégié vous offre un cadre de vie exceptionnel, avec des commerces, des restaurants, des transports et de nombreuses écoles à proximité immédiate. Situé au rez-de-chaussée légèrement surélevé d'une charmante résidence sécurisée, cet appartement Talence à vendre vous séduira par ses prestations de qualité. Doté de trois pièces, il se compose d'une entrée, d'une buanderie, de WC séparés, et d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte donnant sur un jardin de 54 m². La partie nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Chaque chambre a un accès direct à un balcon couvert de 7 m². Si vous recherchez un appartement à acheter à Talence alliant calme et tranquillité tout en étant proche de Bordeaux, ne manquez pas cette opportunité ! Un local à vélos et une place de parking couverte complètent ce bien. Derniers appartements disponibles !!! A saisir rapidement !!! Pour toute visite, n'hésitez pas à contacter Marion LING au 06 63 53 75 22, agent commercial de la SAS Fanny Dupain immobilier, immatriculée au RSAC DE Bordeaux sous le numéro 925326019.

Meilleur rendement locatif

109 515 €

2 434 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Fargues-Saint-Hilaire (33)

À saisir, vente appartement à CREON, Gironde, dans la région Aquitaine. Au cœur de la ville, cet appartement de 45 m², actuellement loué à 485 €, est idéal pour un achat appartement CREON. Situé en rez-de-chaussée, il comprend une pièce à vivre agréable, une cuisine ouverte, une salle de bain et une chambre avec placard. De plus, un jardin est accessible en commun. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 4,3 %. Le prix hors honoraires est de 105 000 €. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette maison appartement plain-pied située dans un environnement boisé et paisible en 2ème ligne, de 95 M2 sur un jardin aménagé de 450 M2 avec plusieurs places de parking, un abri de jardin, une piscine Desjoyaux 8/4m (pompe Desjoyaux remplacée en 07/2024) exclusive au logement, 4 panneaux solaires. L'ensemble est clôturé et sécurisé par un portail. Ce bien se situe dans une grande propriété divisée en 4 logements (propriétaires occupants), sécurisée par un second portail motorisé. Le logement comprend un séjour avec 2 portes fenêtre qui s'ouvrent sur une terrasse couverte et une pergola (possibilité de fermer le tout), une cuisine équipée et aménagée avec porte fenêtre qui donne accès à une terrasse abritée (possibilité de fermer la terrasse), une chambre avec porte fenêtre et accès sur une terrasse abritée (possibilité de fermer la terrasse), une chambre avec placards, un dégagement aménageable, un couloir accès nuit, une salle d'eau avec douche à l'italienne, 2 vasques et des rangements ( possibilité d'installer une baignoire), un WC séparé, un dressing. La hauteur sous plafond est de 2,65 m. Fenêtre et portes fenêtre double vitrage en PVC avec volets, interphone, chauffage individuel électrique à inertie, cumulus électrique production d'eau chaude 200 L. Tout à l'égout. Orientation SUD/EST. Ses nombreux atouts : le bien est sécurisé (double portail), aucun travaux n'est à prévoir et les possibilités d'aménagement sont nombreuses. Proximité des écoles, collège, lycées, parcs, commerces et centre commercial, arrêt de bus proche,gare et tram ligne C, 30 mn de Bordeaux centre, 30 mn de l'océan et 45 mn du Bassin. Montant de la taxe foncière 2024 : 1 457 EUR/an Prélèvement mensuel 2025 : EDF : 104,82 EUR - eau 35 EUR (abonnement compris) Année de construction 1972 DPE : C GES : A (diagnostic réalisé en 05/2025) Mode en syndicat coopératif pour la gestion de la copropriété. Montant des charges mensuelles de copropriété 38 EUR/mois. Pas de procédure en cours. Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63 jc@lacledupatrimoine.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Petite résidence au calme à deux pas de la Place Mondésir, ses commerces et transports, et à quelques minutes du bourg de St Augustin pour ce T2 de 48 m²en rez-de-chaussée sur joli jardin exposé plein Ouest. Il est composé d'une entrée avec placard, une salle d'eau, une chambre, une cuisine équipée. Premier achat ou investisseurs. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.38% . Prix hors honoraires : 211500 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

BORDEAUX - Brazza. CENTURY 21 Étude Saint-Seurin vous propose en exclusivité cet appartement T2 neuf à vendre, parfaitement situé dans le quartier en développement de Brazza, à proximité des transports, des quais et de l'hyper-centre de Bordeaux. Ce bien lumineux et bien agencé vous séduira par son ambiance calme et dynamique. Il comprend une agréable pièce de vie lumineuse, prolongée par une loggia spacieuse, idéale pour vos moments de détente. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'harmonise avec l'espace de vie. La chambre, confortable et tranquille, dispose d'un dressing intégré pour un rangement efficace. De plus, vous bénéficierez d'une salle d'eau moderne, avec un espace dédié pour la machine à laver, alliant praticité et confort au quotidien. L'appartement est vendu avec une place de stationnement couverte et sécurisée, un véritable avantage en milieu urbain. La résidence, récente et bien entretenue, propose de nombreuses prestations aux habitants : un parc arboré privé, un local à vélos sécurisé et un ascenseur desservant tous les étages. Ce bien est idéal pour un achat appartement Bordeaux, que ce soit comme investissement locatif, pied-à-terre ou résidence principale moderne, dans un quartier dynamique bien desservi. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Non Communiqué. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr CENTURY 21 Étude Saint-Seurin 05 56 96 43 13 - vente.bdx@century21.fr 19 Place des Martyrs de la Résistance 33000 BORDEAUX. Immobilier Ancien et Neuf Immeubles - Maisons - Appartements - Échoppes - Loft Estimation-Achat-Vente-Gestion-Location-Patrimoine-Investissement.

Prix au m² le plus bas

149 000 €

2 069 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

À 15km de Fargues-Saint-Hilaire (33)

Situé à Saint-Louis-de-Montferrand, cet appartement bénéficie d'un emplacement paisible à proximité des commodités de la vie quotidienne. Ce quartier résidentiel offre un cadre de vie calme et agréable, idéal pour les familles ou les travailleurs qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité. Les habitants pourront profiter de la proximité des commerces, écoles et espaces verts, favorisant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique.Cet appartement T3 en duplex, rénové en 2025, offre une surface habitable de 72 m² carrez 50.85 m² répartie sur 2 étages. Il se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle à manger salon avec cuisine intégrée, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Avec un jardin privé et un emplacement de parking attribué, ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, parfait pour les résidents à la recherche d'un espace bien aménagé et convivial.Bien dans immeuble de 8 Appartements avec jardin et parking privatif Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Walter LE FORESTIER, Tél. : 0764099450, E-mail : walter.leforestier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820 014 488

À Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cet appartement à vendre dans un programme immobilier de standing, situé à proximité de la Barrière Judaïque. Ce duplex de 104 m² a fait l’objet d’une rénovation complète. Le niveau d’entrée présente un hall qui dessert un séjour avec un espace bureau, ainsi qu’une cuisine s’ouvrant sur un balcon et une terrasse, idéale pour profiter d’un agréable extérieur dès le premier niveau. En rez-de-jardin, la partie nuit comprend une chambre avec salle d’eau et dressing, ainsi que deux autres chambres partageant une salle de bains. Le tout donne accès à une terrasse et à un jardin privatif, prolongeant l’espace de vie. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. N'attendez plus pour réaliser votre achat d'appartement de luxe à Bordeaux.

VILLENAVE-D'ORNON : UN EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE VILLE ET NATURE Une opportunité à saisir, idéale pour vivre ou investir : qualité de vie, centralité et confort au rendez-vous au sein d'une résidence contemporaine proposant des appartements T2 et T3. Ce que vous allez aimer dans le quartier Crèche, écoles, collège et lycée accessibles en quelques minutes Commerces, marché, supermarchés et centre commercial à moins de 12 minutes Nombreux équipements culturels et sportifs : théâtre, cinéma, médiathèque, complexe sportif, golf et parc accessibles à vélo ou en voiture Transports et accès rapides : bus à 100 m, tramway à 2,3 km, gare à 1,6 km, rocade et autoroutes à proximité immédiate Ce que vous allez aimer dans la résidence Architecture contemporaine et résidentielle organisée autour d'un jardin central Locaux vélos/poussettes et stationnement en sous-sol Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement : jardin, balcon, loggia ou terrasse Ce que vous allez aimer dans votre appartement T2 ou T3 Plans fonctionnels et évolutifs Prestations de qualité : parquet, carrelage, salle de bains équipée, volets roulants, prises RJ45 Sécurité renforcée pour plus de sérénité au quotidien Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : «33140_245» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

? Coup de coeur : T4 avec Jardin Privatif (100 m²) – Le Bouscat, Proximité Bordeaux Le luxe du calme et de la verdure aux portes de Bordeaux Situé au 14 rue Victor Hugo, au sein d'une résidence de standing (2021), découvrez ce magnifique appartement T4 de 83 m² alliant modernité, confort thermique (normes BBC) et vie en extérieur ? Un cadre de vie exceptionnel pour votre famille Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, intégralement équipée et pensée pour la convivialité. Ce séjour s'ouvre sur un véritable écrin de verdure : un jardin clos et arboré de 100 m², agrémenté de deux terrasses. Un cellier extérieur privatif vient compléter cet espace pour un rangement optimal ? Côté nuit et prestations 3 chambres spacieuses et confortables. Une salle de bains complète offrant à la fois douche et baignoire. WC séparé et cellier intérieur pour plus de praticité. Avec possibilité d'acquérir une place de parking sécurisée en sous-sol pour (15 000 €) ? Emplacement stratégique au Bouscat Profitez d'un quartier résidentiel calme et recherché : À deux pas : Parc arboré, crèche et écoles pour vos enfants. Commodités : Commerces de proximité et accès direct au centre-ville de Bordeaux via le Tramway ? Les points forts techniques : Construction récente (2021) : Garantie décennale et isolation haute performance (faibles factures d'énergie). Charges maîtrisées : Seulement 100 € / mois. Chauffage : Gaz individuel. Fiche technique : Surface : 83 m² Habitable Extérieur : 100 m² de jardin + Terrasses Stationnement : possibilité d'avoir une place de parking en sous-sol sécurisé DPE : B ? Adresse : 14 rue Victor Hugo, 33110 Le Bouscat ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une présentation personnalisée et découvrir ce bien Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 66 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 494.00 € et 668.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : APPARTEMENT T3 avec Jardin et Garage à Pessac, Gironde, dans la région Aquitaine. -> Le bien : Chambres : 2 Salles de bain : 1 Surface : 64.50 m² Extérieur : Jardin - Terrasse Stationnement : 1 place extérieure sécurisée + Garage Dépendance : Cellier Commodités : Proximité des écoles et commerces, parc -> Copropriété : Nombre de lots : 63 lots Charges mensuelles : 49 € / mois Étage : RDC / 1 Année de construction : 2016 -> Infos pratiques : Taxe foncière : 1 330 € Pour plus d'informations sur cet appartement Pessac à vendre, contactez-nous : Estelle BARIAT : 07 85 90 37 46 Camille PICAREL : 07 87 19 23 82 transaction@abaquegestion.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 597.00 et 809.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Opportunité rare pour un achat appartement Pessac !

Bien le moins consommateur d'énergie

445 000 €

3 787 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 117,5 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Fargues-Saint-Hilaire (33)

A Gradignan, MANSON PROPERTIES vous propose à la vente cet appartement T5 de 117 m² dans une résidence neuve de 2023 aux prestations haut de gamme. Il offre une pièce de vie lumineuse de 59 m², prolongée par deux terrasses (8 m² et 7 m²), parfaites pour vos moments de détente en extérieur. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale pour plus d'intimité, ainsi qu'une salle de bains moderne et un WC indépendant. Vous bénéficierez également d'un jardin privatif de 200 m², rare sur le secteur. Deux places de parking intérieures complètent ce bien. Profitez des avantages du neuf : garanties (décennale, biennale...), frais de notaire réduits à 2,5 %, RT 2012, prêt à emménager. DPE : A Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 422 750 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 1800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII – 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde.

Superbe appartement en vente à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Ce bien de plain-pied de 140 m² est situé dans un immeuble en pierre entièrement rénové. Il dispose d'un jardin privatif et d'une piscine. L'appartement comprend une entrée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un vaste séjour, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée donnant sur le jardin paysagé et la piscine. De plus, il comprend deux chambres et deux salles d'eau. Un abri de piscine et une cave viennent compléter ce bien aux prestations exceptionnelles. Une place de parking est disponible à l'achat, avec la possibilité de louer une seconde place dans une résidence sécurisée. Petite copropriété de 3 lots. Ce bien est idéal pour un achat Appartement de luxe Bordeaux.

VILLENAVE-D'ORNON : UN EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE VILLE ET NATURE Une opportunité à saisir, idéale pour vivre ou investir : qualité de vie, centralité et confort au rendez-vous au sein d'une résidence contemporaine proposant des appartements T2 et T3. Ce que vous allez aimer dans le quartier Crèche, écoles, collège et lycée accessibles en quelques minutes Commerces, marché, supermarchés et centre commercial à moins de 12 minutes Nombreux équipements culturels et sportifs : théâtre, cinéma, médiathèque, complexe sportif, golf et parc accessibles à vélo ou en voiture Transports et accès rapides : bus à 100 m, tramway à 2,3 km, gare à 1,6 km, rocade et autoroutes à proximité immédiate Ce que vous allez aimer dans la résidence Architecture contemporaine et résidentielle organisée autour d'un jardin central Locaux vélos/poussettes et stationnement en sous-sol Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement : jardin, balcon, loggia ou terrasse Ce que vous allez aimer dans votre appartement T2 ou T3 Plans fonctionnels et évolutifs Prestations de qualité : parquet, carrelage, salle de bains équipée, volets roulants, prises RJ45 Sécurité renforcée pour plus de sérénité au quotidien Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : «33140_245» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement dans bel hôtel particulier. Découvrez ce très bel appartement, au dernier étage d'un somptueux hôtel particulier de la fin du XIXème siècle, où le charme de l'ancien rencontre l'esprit contemporain. Ce duplex aux allures de loft séduit dès l'entrée par sa pièce de vie baignée de lumière, offrant de beaux volumes sublimés par de superbes fermes apparentes qui rythment l'espace et lui confèrent un caractère unique. L'atmosphère y est à la fois élégante, chaleureuse et résolument atypique. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une vie de famille ou un pied-à-terre raffiné, ainsi qu'une salle de bains pensée pour le confort du quotidien. Ce bien rare est complété par une place de parking, un atout précieux en cœur de ville. Un délicieux jardin à l'abri des regards et parfaitement au calme, à l'arrière de cette belle propriété vous offrira une détente bucolique. Nous sommes impatients de vous faire découvrir cet appartement de caractère. L'histoire de ce lieu rehausse la qualité de vie privilégiée dont vous pourrez bénéficier, dans le très recherché quartier des Chartrons. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 771 et 1043 Euros/an (année de référence 2023) Bien en copropriété dont 21 lots principaux , Charges annuelles 1207. 52 Euros , Surface Carrez 59. 8m²

Coup de cœur du secteur

271 000 €

4 169 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Fargues-Saint-Hilaire (33)

TALENCE CENTRE / CALME - Appartement T3 Lumineux et Spacieux - 65 m², situé dans un immeuble de standing construit en 2012. Cet appartement offre une pièce de vie de près de 30 m², deux chambres confortables, une salle de bains moderne et un WC indépendant. Plein sud profitez d'un balcon abrité de 10 m² et d'un jardin de 30 m² pour des moments de détente en plein air . L'appartement est équipé d'une cuisine ouverte sur le séjour, et les ouvertures en PVC avec double vitrage assurent une excellente isolation. Le chauffage individuel au gaz garantit un confort optimal. L'appartement est conforme aux normes PMR, ce qui le rend accessible à tous. Situé dans le quartier prisé de Peixotto, vous trouverez à proximité plusieurs commodités : une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un collège, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, un parc et jardin, ainsi que des moyens de transport en commun (bus et tramway). Des hôpitaux et un médecin généraliste sont également accessibles rapidement. Toutes commodités à proximité immédiate : commerces/services, Tram, bus, domaine universitaire en face de la résidence... Le bien est vendu libre, le congé pour vente à été délivré aux locataires. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site www.georisques.gouv.fr. DPE C, Prix 271 000 € HAI Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Dans une copropriété de 170 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740.00 € et 1002.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Neomuros : Jérôme Méric de Bellefon Agent commercial (Entreprise individuelle)

Emplacement premium – Rue FondaudègeIdéalement situé au cœur d'un quartier recherché, à deux pas du tram D, des commerces, des boulevards et du Jardin Public, ce studio bénéficie d'un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied.Au sein d'un élégant immeuble en pierre, au 3eme et dernier étage (sans ascenseur), découvrez un appartement entièrement rénové avec goût. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.Sa vue dégagée sur l'arrière de l'immeuble vous garantit calme et sérénité, un véritable atout en centre-ville. La belle hauteur sous plafond et la luminosité naturelle viennent sublimer le charme de ce studio prêt à vivre.Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.VIDEO SUR DEMANDE Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 625 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 168 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Aure GOFFOZ, Tél. : 0616250223, E-mail : ma.goffoz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 519 444 319

BORDEAUX, Gironde (33), Aquitaine – APPARTEMENT D’EXCEPTION AVEC JARDIN ET PISCINE À VENDRE. Situé dans le secteur prisé des Quinconces et à proximité du Jardin Public, cet appartement d’une superficie impressionnante de près de 295 m² allie l'élégance du XIXe siècle au confort moderne. La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur un jardin privatif de 275 m², comprenant piscine et terrasse couverte, offrant une oasis de tranquillité en plein centre-ville. La cuisine dînatoire se distingue par son raffinement, tandis que la suite parentale au rez-de-chaussée est dotée d'un dressing, d'un bureau et d'une salle de bains haut de gamme. À l'étage inférieur, deux chambres avec salles d'eau assurent le confort. De plus, ce bien rare propose une cave à vin, un hammam, une salle de sport et une buanderie. Un garage à proximité est disponible en option. Ce bien se démarque par sa rénovation soignée, son jardin secret, son adresse recherchée et son calme apaisant. Petite copropriété sans procédures en cours. Pour un projet d'achat d'appartement à Bordeaux, contactez Mme Maeva Nebout au 06 33 24 07 54, Bordeaux Sotheby’s International Realty, expert en vente d'appartement à Bordeaux et ses environs. Email : maeva.nebout@bordeauxsothebysrealty.com

VILLENAVE-D'ORNON : UN EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE VILLE ET NATURE Une opportunité à saisir, idéale pour vivre ou investir : qualité de vie, centralité et confort au rendez-vous au sein d'une résidence contemporaine proposant des appartements T2 et T3. Ce que vous allez aimer dans le quartier Crèche, écoles, collège et lycée accessibles en quelques minutes Commerces, marché, supermarchés et centre commercial à moins de 12 minutes Nombreux équipements culturels et sportifs : théâtre, cinéma, médiathèque, complexe sportif, golf et parc accessibles à vélo ou en voiture Transports et accès rapides : bus à 100 m, tramway à 2,3 km, gare à 1,6 km, rocade et autoroutes à proximité immédiate Ce que vous allez aimer dans la résidence Architecture contemporaine et résidentielle organisée autour d'un jardin central Locaux vélos/poussettes et stationnement en sous-sol Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement : jardin, balcon, loggia ou terrasse Ce que vous allez aimer dans votre appartement T2 ou T3 Plans fonctionnels et évolutifs Prestations de qualité : parquet, carrelage, salle de bains équipée, volets roulants, prises RJ45 Sécurité renforcée pour plus de sérénité au quotidien Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : «33140_245» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Nadia Boutellis de Safti Immobilier vous propose cet appartement à vendre à Eysines, Gironde, dans la région Aquitaine. Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, il se trouve à proximité immédiate des commerces tels que boulangeries, supermarchés et pharmacies, ainsi que des écoles maternelle et élémentaire, et du collège Albert Camus, parfait pour une vie de famille épanouie. Les transports en commun sont facilement accessibles avec la ligne D du tramway et plusieurs lignes de bus, y compris la ligne G, facilitant ainsi les déplacements vers Bordeaux. Ce charmant appartement, en excellent état, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il dispose de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés pour un confort optimal au quotidien. La cuisine équipée s'ouvre sur un salon lumineux, créant un bel espace de vie convivial, avec un accès direct à un joli jardin, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le bien inclut également une place de parking attitrée, un atout certain. Niché dans un environnement paisible tout en étant proche des commodités, cet appartement à acheter à Eysines réunit tous les éléments pour un quotidien pratique et agréable. À visiter sans tarder ! Ce bien comprend 2 lots au sein d'une copropriété de 16 lots (charges courantes annuelles moyennes : 120 € ; le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure prévue à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 235 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseillère SAFTI : Nadia BOUTELLIS, Tél. : 0612776558, E-mail : nadia.boutellis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 920 187 945.

Je vous invite à venir découvrir cet appartement récent. Vous serez séduit par son agencement comprenant entrée avec placard, 3 chambres et 2 points d'eau. Vous serez charmé par sa pièce de vie lumineuse et spatieuse donnant sur jardin d'env 110m² à aménager avec terrasse Honoraires à charge acquéreur : 7.1% . Prix hors honoraires : 170000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Nous avons le plaisir de vous proposer cet appartement à vendre à Bordeaux, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble ancien en pierre bordelaise, à seulement 100 mètres du Jardin Public. Ce bien rare dans le département de la Gironde allie le charme de l'ancien et de beaux volumes, parfait pour un achat appartement Bordeaux. Idéal pour les professions libérales, son utilisation conforme au règlement de copropriété facilite sa transformation. Anciennement utilisé comme bureau, cet espace offre la possibilité d'aménager 2 à 3 bureaux, avec des volumes modulables selon vos besoins.Nos architectes ont conçu un projet pour aménager 3 bureaux et une salle d'attente (plan disponible). Lors des visites, nous vous présenterons un devis détaillé des travaux en complément du prix de vente. VALUO se spécialise dans la vente d'appartements à acheter à Bordeaux nécessitant des rénovations et offre un accompagnement clé en main pour la gestion des travaux. Détails de l'appartement : - Rez-de-chaussée d'un immeuble de 3 étages - Belle hauteur sous plafond de 3,80 m - Grande pièce principale de 30 m² baignée de lumière grâce à deux grandes fenêtres sur rue - Seconde pièce d'environ 28 m², bénéficiant de lumière naturelle via une porte vitrée donnant sur une petite cour d'1,8 m² et d'une verrière semi-transparente - WC - DPE E, améliorable après rénovation Concernant la résidence : - Immeuble ancien de caractère, de style bourgeois, bien entretenu et sécurisé - Petite copropriété Emplacement privilégié : - Rue calme, à proximité immédiate du Jardin Public - À 500 m de la place des Quinconces avec accès aux tramways B, C et D à pied - Commodités et services à proximité.

Superbe appartement à vendre à Bordeaux, Gironde, au sein de la région Aquitaine. D’une superficie de 198,23 m² Carrez, cet appartement est situé au rez-de-chaussée d’un élégant immeuble en pierre entièrement rénové, à proximité du Jardin Public. Il se compose d'une entrée qui mène à une grande cuisine dînatoire à aménager, ainsi qu'à un vaste séjour donnant sur un jardin privatif de 135 m². L'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire. Une dépendance aménagée en chambre, pouvant servir de bureau, complète ce bien. Les caractéristiques anciennes se mêlent harmonieusement avec des éléments contemporains. Ce bien représente une belle opportunité d'achat d'appartement de luxe à Bordeaux. Possibilité d'aménagement pour des bureaux et option d'une place de parking en sus. (Proposition d’aménagement virtuel non contractuelle) Ce bien est présenté par l'agence BARNES Bordeaux - Visitez notre site internet www.barnes-bordeaux.com - Téléphone +33-0533093089.

VILLENAVE-D'ORNON : UN EMPLACEMENT IDÉAL ENTRE VILLE ET NATURE Une opportunité à saisir, idéale pour vivre ou investir : qualité de vie, centralité et confort au rendez-vous au sein d'une résidence contemporaine proposant des appartements T2 et T3. Ce que vous allez aimer dans le quartier Crèche, écoles, collège et lycée accessibles en quelques minutes Commerces, marché, supermarchés et centre commercial à moins de 12 minutes Nombreux équipements culturels et sportifs : théâtre, cinéma, médiathèque, complexe sportif, golf et parc accessibles à vélo ou en voiture Transports et accès rapides : bus à 100 m, tramway à 2,3 km, gare à 1,6 km, rocade et autoroutes à proximité immédiate Ce que vous allez aimer dans la résidence Architecture contemporaine et résidentielle organisée autour d'un jardin central Locaux vélos/poussettes et stationnement en sous-sol Espaces extérieurs privatifs pour chaque logement : jardin, balcon, loggia ou terrasse Ce que vous allez aimer dans votre appartement T2 ou T3 Plans fonctionnels et évolutifs Prestations de qualité : parquet, carrelage, salle de bains équipée, volets roulants, prises RJ45 Sécurité renforcée pour plus de sérénité au quotidien Un projet en tête ? Contactez-nous ! Référence du programme : «33140_245» Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Investissement idéal à saisir ! Dans une résidence services séniors construite en 2020, située au cœur du Bouscat, à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports. La station de tramway D - Mairie Du Bouscat est à deux pas de la résidence, offrant un accès rapide à Bordeaux. Découvrez cet appartement Le Bouscat à vendre, un T2 de 41,15 m2, avec une loggia de 11,8 m2, au premier étage, orienté sur l’arrière sans vis-à-vis. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une salle d’eau avec WC, d’une chambre avec placard et d'un espace de vie incluant la cuisine. Le bail commercial en cours, d’une durée de 9 ans et 6 mois, se termine en mai 2030, et la résidence est exploitée par Stella Management. Le loyer annuel HT s’élève à 7 578,21 EUR. Les charges de copropriété non récupérables, l’assurance propriétaire non occupant et les travaux mentionnés à l’article 606 CC (hormis le ravalement de façade esthétique) sont à la charge du bailleur. De son côté, le preneur prend en charge l’entretien et le renouvellement du mobilier, les charges de copropriété récupérables, les travaux (sauf ceux liés à l’article 606 CC) ainsi que la taxe sur les ordures ménagères. Une indexation annuelle du loyer est effectuée selon l'indice des loyers commerciaux, avec un plafond de 1,5 % par an. Cet achat appartement Le Bouscat bénéficie également d’un investissement en LMNP para-hôteliers, permettant la récupération de la TVA sur les honoraires d’agence, le tout sans gestion. DPE C / GES C.La résidence offre de nombreux services : programme d’animations, personnel présent 24h/24 et 7j/7, conciergerie, restaurant, jardin, terrain de pétanque, salon bibliothèque, espaces communs climatisés et parking sur place, avec des animaux de compagnie acceptés. Prix FAI : 159 091,00 EUR. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 19 091 EUR TTC, soit un taux d’honoraires de 13,636 % TTC. Pour plus d'informations, contactez Corentin Ransinangue - La boutique du patrimoine : 07 60 06 50 59 / cransinangue@laboutiquedupatrimoine.fr.

iad France - Lucie Ferreira vous propose : Appartement Bordeaux à vendre, T3 avec jardin, charme et potentiel, situé en plein cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement de type T3 offre un cadre de vie privilégié avec un jardin privatif, alliant le charme de l'ancien et un fort potentiel d'aménagement pour créer un véritable cocon urbain. D'une surface de 62 m², il se compose au rez-de-chaussée d'une chambre avec WC. L'espace de vie chaleureux est idéal pour se détendre en famille ou entre amis, agrémenté d'un coin cuisine et d'une pièce spacieuse d'environ 23 m² offrant confort et intimité. Construit en 1950, cet appartement est en bon état général et présente un potentiel d'aménagement intéressant pour laisser libre cours à votre imagination. Le jardin privatif constitue un véritable atout, offrant un espace extérieur rare en centre-ville pour profiter des beaux jours. De plus, une cave privée est également inclus. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour un achat appartement Bordeaux. Si vous recherchez un logement plein de charme avec un jardin privatif et un potentiel d'aménagement, cet appartement est fait pour vous. N'attendez plus pour visiter et découvrir son potentiel ! La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 10 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 110 € (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergie : classe ÉNERGIE C, indice 143, classe CLIMAT C, indice 19. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. La rédaction de cette annonce a été réalisée par Mme Lucie Ferreira, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 847497229.