Achat Appartement à La Courneuve (93) avec terrasse : 45 annonces

Appartement 2 pièces – Idéal premier achat ou investissement – La Courneuve Situé boulevard Pasteur à La Courneuve, cet appartement de 31,24 m² constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Ce 2 pièces en bon état général se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un séjour et d'une cuisine. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous serez séduit par son emplacement stratégique : gare et bus au pied de l'immeuble, facilitant tous vos déplacements au quotidien, ainsi que la proximité immédiate des commerces. L'appartement se trouve dans un immeuble en brique bien entretenu, géré par un syndic bénévole, garantissant des charges très faibles et parfaitement maîtrisées — un véritable atout financier. Un bien idéal pour démarrer un projet immobilier ou réaliser un investissement serein. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 3870

Votre agence ORPI vous propose ce grand 3 pièces avec balcon fermé situé dans copropriété avec gardien bien entretenu et sécurisé à 200m de la futur station de métro 15 et 16 des 6 routes et au pied du tramway n°1. Ce bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, un dressing, un balcon fermé (loggia), une cave et une place de parking. Référence agence : 4352

À vendre, appartement T5 de 103m² situé au 6ème étage à La Courneuve, Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Cet appartement lumineux, exposé nord-est, dispose d'une terrasse de 25,3 m² et d'un parking intérieur. Idéalement localisé à proximité des transports, des commerces et des écoles, cet appartement à acheter à La Courneuve offre des pièces spacieuses dans un cadre verdoyant avec de nombreux espaces verts, parfait pour une famille. Ne manquez pas cette occasion dans la vente d'appartement à La Courneuve !

Idéalement situé à 5 minutes à pied du métro ligne 7 et du tramway T1, ce rare appartement 5 pièces de 105 m² bénéficie d'un emplacement extrêmement recherché, avec un accès rapide et direct à Paris. La résidence se trouve à proximité immédiate de nombreux commerces accessibles à pied : supermarchés, primeurs, boulangeries et commerces de proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement : 5 pièces rare de 105 m² Très grand séjour-cuisine de 35 m², lumineux et convivial Quatre chambres, dont une grande chambre parentale Salle de bains Salle d'eau WC séparé Pièce de rangement, très appréciable au quotidien Belle terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Idéalement situé à 5 minutes à pied du métro ligne 7 et du tramway T1, ce rare appartement 5 pièces de 105 m² bénéficie d'un emplacement extrêmement recherché, avec un accès rapide et direct à Paris. La résidence se trouve à proximité immédiate de nombreux commerces accessibles à pied : supermarchés, primeurs, boulangeries et commerces de proximité, offrant un cadre de vie pratique et agréable. L'appartement : 5 pièces rare de 105 m² Très grand séjour-cuisine de 35 m², lumineux et convivial Quatre chambres, dont une grande chambre parentale Salle de bains Salle d'eau WC séparé Pièce de rangement, très appréciable au quotidien Belle terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

À La Courneuve, dans le département de Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France, cet appartement 4 pièces est idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 7 et du tramway T1. Parfait pour un achat appartement La Courneuve, il offre un accès direct à Paris et une excellente connexion aux transports en commun. La résidence présente un environnement dynamique et pratique, avec une variété de commerces accessibles à pied, tels que supermarchés, primeurs, boulangeries et autres commerces de proximité.Détails de l'appartement :- 4 pièces bien agencées- Séjour lumineux- Cuisine- Trois chambres dont une spacieuse chambre parentale- Salle de bains- Salle d'eau- Deux WC séparés, un atout rare et appréciable- Terrasse extérieure d'environ 20 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées Caractéristiques et avantages :- Résidence neuve de qualité- Ascenseur desservant tous les étages- Faibles charges de copropriété- FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS- Logement basse consommation- Isolation thermique et phonique aux normes récentes- Accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR)- Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) Résidence neuve – Photos non contractuelles, à titre d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande.Pour plus d'informations, veuillez contacter le 06 75 61 44 07.

Idéalement situé à 5 minutes à pied du métro ligne 7 et du tramway T1, cet appartement bénéficie d'un emplacement extrêmement recherché, offrant un accès immédiat à Paris et une excellente desserte des transports. De nombreux commerces sont accessibles à pied autour de la résidence : supermarchés, primeurs, boulangeries et commerces de proximité, facilitant le quotidien dans un quartier dynamique. L'appartement : Rare 3 pièces de 67 m² Beau séjour lumineux Cuisine Deux chambres confortables Salle de bains WC séparé Belle terrasse extérieure de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

À La Courneuve, Seine-Saint-Denis, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 7 et du tramway T1. Profitez d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à Paris et de nombreuses commodités à proximité, telles que supermarchés, boulangeries et autres commerces de proximité, le tout dans un quartier animé. Cet appartement de 3 pièces et 67 m² comprend : - Un séjour lumineux, - Une cuisine, - Deux chambres confortables, - Une salle de bains, - Un WC séparé, - Une belle terrasse extérieure de 10 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Les atouts de ce bien incluent : - Une résidence neuve de qualité, - Un ascenseur desservant tous les étages, - Des charges peu élevées, - Des frais de notaire réduits, - Un logement basse consommation, - Une isolation thermique et phonique aux normes les plus récentes, - Accessible aux personnes à mobilité réduite, - Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à La Courneuve. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 75 61 44 07.

Découvrez cet appartement La Courneuve à vendre, un charmant 2 pièces avec terrasse, situé au dernier étage d'une résidence agréable et bien entretenue. D'une surface de 42 mètres carrés, cet appartement lumineux offre un cadre de vie paisible, loin des nuisances. En entrant, vous serez accueilli par une ambiance chaleureuse grâce à la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce. L'agencement a été soigneusement pensé pour maximiser l'espace et assurer votre confort au quotidien. Le bien se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC. Parmi ses attraits, vous profiterez d'une terrasse de 11,40 m², accessible depuis le séjour, constituant un espace extérieur rare. Idéale pour profiter des journées ensoleillées ou recevoir des amis, elle offre une vue dégagée sans vis-à-vis, contribuant ainsi à une atmosphère de tranquillité. De plus, une place de parking privative en sous-sol est incluse, un atout considérable dans le secteur de la Seine-Saint-Denis. Cet appartement à acheter à La Courneuve se situe à proximité de toutes les commodités nécessaires : écoles, services et commerces. Les transports sont accessibles à pied (environ 10 minutes) avec le métro Ligne 7 à la station La Courneuve – 8 Mai 1945, ainsi que plusieurs lignes de bus et le tramway T1 à proximité. De plus, l'accès rapide aux grands axes comme l'A1 et l'A86 facilite vos déplacements vers Paris et sa région. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.

À vendre, appartement à La Courneuve, dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Ce joli 3 pièces de 63m², en excellent état, est situé dans une résidence récente construite en 2018, dans un quartier calme et familial à proximité des écoles et des hôpitaux. L'appartement s'ouvre sur une entrée menant aux WC et à la salle de bain. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec un salon et une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que de deux chambres confortables. Un atout exceptionnel : une grande terrasse de 44m² prolonge l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur le Sacré-Cœur et La Défense, sans vis-à-vis. Idéalement situé pour les transports, cet appartement à acheter à La Courneuve se trouve à seulement 4 minutes à pied du RER B. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Prix de vente : 275 000 euros FAI. DPE : C, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 630 euros et 900 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et réaliser votre projet d'achat appartement La Courneuve, contactez Schirley NOUMBA au 0761561240 ou par courriel à sc.noumba@proprietes-privees.com. Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier : une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Schirley NOUMBA, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 430298. Professionnel garantissant et sécurisant votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots, charges annuelles : 1500 euros.

Vivez un nouveau quotidien à La Courneuve, dans une résidence entourée de verdure, proposant des appartements du deux au cinq pièces, tous prolongés par un espace extérieur privé avec vue sur un cadre paysager apaisant. Votre confort est assuré grâce à un parking sécurisé, un local à vélos, des jardins partagés et des potagers. Vous profitez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des parcs et des Jardins de Carême-Prenant. Le théâtre, le cinéma et le musée enrichissent votre vie culturelle, tandis que les transports en commun, tram, métro et bus ainsi que les grands axes routiers facilitent tous vos déplacements. Pour ne rien manquer de nos nouveautés, suivez-nous dès maintenant sur notre page Facebook ! @Novanea Neuf Paris & IDF. Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme :93120_1009. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Et si une aide concrète vous permettait enfin de devenir propriétaire d'un T4 sans exploser votre budget ? Madame, Monsieur, Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité unique à La Courneuve : des appartements T4 neufs, spacieux, lumineux, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située et surtout éligibles à la TVA réduite à 5,5 %. Ce dispositif fiscal vous permet de réaliser une économie immédiate de plusieurs milliers d'euros sur le prix d'achat, tout en accédant à un logement confortable, bien conçu, à seulement quelques minutes de Paris. Ne laissez pas filer cette chance : contactez-nous dès aujourd'hui ! Un T4 tout confort à prix réduit, ça mérite au moins un coup de fil, non ? Référence du programme : « 93120_1582 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

4 237 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,55 m²
• 2 chambres
• 

La Courneuve (93)

À La Courneuve, en Seine-Saint-Denis, nous vous proposons un appartement à acheter La Courneuve, situé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble récent achevé en décembre 2018, toujours sous garantie décennale. Ce charmant 3 pièces d'environ 63 m² est en parfait état, offrant un cadre de vie agréable et prêt à emménager. Vous n'avez qu'à poser vos valises, aucune rénovation n'est nécessaire. Le point fort de cet appartement La Courneuve à vendre est sa superbe terrasse de 44 m², exposée plein sud, qui inonde l'espace de lumière durant toute la journée. Vous y avez accès directement depuis l'entrée, le séjour et la cuisine, équipées de portes-fenêtres à triple vitrage. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. De plus, l'assemblée générale a voté la possibilité d'installer une véranda.Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres au calme, donnant sur le jardin de la copropriété. La salle de bain est équipée d'une baignoire, et une cuisine fonctionnelle complète cet ensemble. Une place de parking est également incluse avec le bien.Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché : • À 2 minutes du RER B La Courneuve–Aubervilliers • À 5 minutes du T1 Mairie de La Courneuve • À 8 minutes à pied de la future station Six Routes (lignes 16 et 17) Avec son dernier étage, sa terrasse exceptionnelle, son immeuble récent et ses commodités de transport à proximité, cette opportunité est à visiter sans tarder. Cette annonce, référence 321216, vous est présentée par Siham Girard, agent commercial BSK Immobilier (EI) immatriculé au RSAC de Pontoise (95300) sous le numéro 90803180000018. Prix du bien : 265 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations concernant la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 180,00 € Performances énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630,00 € et 900,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

165 000 €

4 104 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40,2 m²
• 1 chambre
• 

La Courneuve (93)

**EXCLUSIVITE** À La Courneuve, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, découvrez cet appartement à acheter. Situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de 2010, cet appartement de type T2 vous offre un cadre de vie agréable au cœur de la ville. Avec une superficie de 40,20 m², il se compose d'une entrée, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un salon avec coin cuisine et d'une chambre. Ses deux terrasses apportent une dimension extérieure rare en milieu urbain. À proximité immédiate des commodités, commerces, écoles et transports, la gare RER se trouve à seulement 5 minutes à pied. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite rapidement. Cette annonce référence 322203 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, XAVIER NOEL (EI), immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 89432610700014. Prix du bien : 165 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2. Charges prévisionnelles annuelles : 1 520,00 €. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2026. Score DPE : 158 kWhEP/m²/an. Score GES : 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670,00 € et 980,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Massinissa Mouhoubi vous propose à la vente cet appartement 2 pièces à La Courneuve, dans le département de Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Situé dans un environnement pratique et bien desservi, cet appartement se trouve à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, ce qui facilite l'accès à Paris et aux principaux pôles économiques. Au sein d’une résidence sécurisée, l'appartement comprend : une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d’eau avec WC, une terrasse et une place de parking privative. Ce bien est idéal pour un premier achat ou comme résidence principale. Le quartier est vivant et recherché pour sa proximité immédiate des transports (RER, métro et tramway selon le secteur). De plus, le Parc départemental Georges-Valbon, à quelques minutes, offre un cadre agréable pour des promenades et des activités de plein air. Des visites sont possibles sur rendez-vous. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 60 lots au total, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 142,33 € (soit 1 708 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Massinissa Mouhoubi, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 523603595.

Vivez un nouveau quotidien à La Courneuve, dans une résidence entourée de verdure, proposant des appartements du deux au cinq pièces, tous prolongés par un espace extérieur privé avec vue sur un cadre paysager apaisant. Votre confort est assuré grâce à un parking sécurisé, un local à vélos, des jardins partagés et des potagers. Vous profitez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des parcs et des Jardins de Carême-Prenant. Le théâtre, le cinéma et le musée enrichissent votre vie culturelle, tandis que les transports en commun, tram, métro et bus ainsi que les grands axes routiers facilitent tous vos déplacements. Pour ne rien manquer de nos nouveautés, suivez-nous dès maintenant sur notre page Facebook ! @Novanea Neuf Paris & IDF. Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme :93120_1009. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Et si une aide concrète vous permettait enfin de devenir propriétaire d'un T4 sans exploser votre budget ? Madame, Monsieur, Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité unique à La Courneuve : des appartements T4 neufs, spacieux, lumineux, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située et surtout éligibles à la TVA réduite à 5,5 %. Ce dispositif fiscal vous permet de réaliser une économie immédiate de plusieurs milliers d'euros sur le prix d'achat, tout en accédant à un logement confortable, bien conçu, à seulement quelques minutes de Paris. Ne laissez pas filer cette chance : contactez-nous dès aujourd'hui ! Un T4 tout confort à prix réduit, ça mérite au moins un coup de fil, non ? Référence du programme : « 93120_1582 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Prix au m² le plus bas

286 000 €

3 109 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 92 m²
• 3 chambres
• 

La Courneuve (93)

À la recherche d'un appartement à acheter à La Courneuve ? Situé dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, cet appartement La Courneuve à vendre pourrait vous intéresser. Idéalement placé à seulement 7 minutes à pied du Tramway 1 et à proximité du RER B, qui vous relie à Paris en 20 minutes, il se trouve à deux pas des commerces et des établissements scolaires, dans une résidence intimiste. Ce charmant 4 pièces en étage se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte sur un balcon, de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. Une place de parking est proposée en supplément pour 10 000 euros. Cet appartement, disponible rapidement, se distingue par sa performance énergétique grâce à son bâtiment basse consommation et ses faibles charges. Prix éligible sous conditions, à voir en agence. Pour plus d'informations, veuillez contacter Clara Martin. Les visuels sont non contractuels.

À la recherche d'un achat appartement LA COURNEUVE ? Ne manquez pas cette opportunité ! Découvrez cet agréable 4 pièces, idéalement situé à LA COURNEUVE, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Situé à seulement 7 minutes à pied du Tramway 1 et à proximité du RER B, vous pourrez rejoindre Paris en 20 minutes. Cette résidence intimiste se trouve à deux pas des commerces et des établissements scolaires. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur un balcon, de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle de bains avec WC, ainsi qu'une salle d'eau avec WC séparé. Une place de parking est disponible en supplément pour 10 000 euros. Cet appartement LA COURNEUVE à vendre est disponible rapidement. Il s'agit d'un bâtiment basse consommation assurant de faibles charges. Pour toute information supplémentaire, contactez Clara Martin. Visuels non contractuels.

iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Dans une résidence neuve pensée pour un confort de vie durable, cet appartement familial de 99 m² environ se distingue par ses volumes généreux et ses espaces extérieurs rares. La pièce de vie offre une belle ampleur et s’ouvre naturellement sur l’extérieur, permettant de vivre l’appartement dedans comme dehors. L’ensemble bénéficie de 42 m² environ d’espaces extérieurs, comprenant un balcon de 6 m² environ et surtout une grande terrasse de 36 m² environ, véritable pièce à ciel ouvert idéale pour recevoir, partager des repas ou profiter pleinement des beaux jours. L’organisation intérieure privilégie la fluidité, la séparation des espaces et le confort au quotidien, avec des surfaces bien réparties et une vraie sensation d’espace dans chaque pièce. Deux parkings intérieurs privatifs en rez-de-chaussée complètent ce bien, apportant un confort appréciable et sécurisé. Un appartement rare par la générosité de ses extérieurs, pensé pour une résidence principale de qualité ou un projet patrimonial durable. Disponible 2026. Photos non contractuelles, suggestions d’aménagement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Et si une aide concrète vous permettait enfin de devenir propriétaire d'un T4 sans exploser votre budget ? Madame, Monsieur, Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité unique à La Courneuve : des appartements T4 neufs, spacieux, lumineux, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située et surtout éligibles à la TVA réduite à 5,5 %. Ce dispositif fiscal vous permet de réaliser une économie immédiate de plusieurs milliers d'euros sur le prix d'achat, tout en accédant à un logement confortable, bien conçu, à seulement quelques minutes de Paris. Ne laissez pas filer cette chance : contactez-nous dès aujourd'hui ! Un T4 tout confort à prix réduit, ça mérite au moins un coup de fil, non ? Référence du programme : « 93120_1582 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Et si une aide concrète vous permettait enfin de devenir propriétaire d'un T4 sans exploser votre budget ? Madame, Monsieur, Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité unique à La Courneuve : des appartements T4 neufs, spacieux, lumineux, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située et surtout éligibles à la TVA réduite à 5,5 %. Ce dispositif fiscal vous permet de réaliser une économie immédiate de plusieurs milliers d'euros sur le prix d'achat, tout en accédant à un logement confortable, bien conçu, à seulement quelques minutes de Paris. Ne laissez pas filer cette chance : contactez-nous dès aujourd'hui ! Un T4 tout confort à prix réduit, ça mérite au moins un coup de fil, non ? Référence du programme : « 93120_1582 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous propose : 'COUR NOVA' à LA COURNEUVE : TVA réduite à 5,5% sous réserve d'éligibilité - Métro et transports à proximité immédiate. Située aux portes de Paris, au coeur du Grand-Paris, la COURNEUVE accueille un des plus grands parcs de l'Ile de France, véritable poumon vert. La résidence COUR NOVA, quartier des Quatre Routes, propose des appartements du T1 au T5, lumineux et bien agencés, balcons, terrasses, jardins privatifs., répartis sur deux bâtiments de 2 étages à la signature sobre et moderne. - logement 1 pièce, R+2, . exposition Sud, . contenance totale de 34 m2 environ, . balcon de 4 m2 environ, . frais de notaire estimés à 4800 euros en moyenne. Profitez d’un cadre de vie conjuguant modernisation, dynamisme et havre de paix, un quartier riche de ses commerces, ses groupes scolaires, des services. Autres logements disponibles : - 1 à 5 pièces, - de 30 à 105 m2 environ, - jardin, balcon ou terrasse, - parking au sous-sol ou aérien (lot secondaire), NF HABITAT HQE et RE 2020 Livraison prévisionnelle 2ème T 2028. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous propose : 'COUR NOVA' à LA COURNEUVE : TVA réduite à 5,5% sous réserve d'éligibilité - Métro et transports à proximité immédiate. Située aux portes de Paris, au coeur du Grand-Paris, la COURNEUVE accueille un des plus grands parcs de l'Ile de France, véritable poumon vert. La résidence COUR NOVA, quartier des Quatre Routes, propose des appartements du T1 au T5, lumineux et bien agencés, balcons, terrasses, jardins privatifs., répartis sur deux bâtiments de 2 étages à la signature sobre et moderne. - logement 1 pièce, R+2, . exposition Nord/Ouest, . contenance totale de 34 m2 environ, . balcon d'un peu plus de 4 m2 environ, . frais de notaire estimés à 5000 euros en moyenne Profitez d’un cadre de vie conjuguant modernisation, dynamisme et havre de paix, un quartier riche de ses commerces, ses groupes scolaires, des services. Autres logements disponibles : - 1 à 5 pièces, - de 30 à 105 m2 environ, - jardin, balcon ou terrasse, - parking au sous-sol ou aérien (lot secondaire), NF HABITAT HQE et RE 2020 Livraison prévisionnelle 2ème T 2028. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

iad France - Marc Franc (07 80 36 67 20) vous propose : 'COUR NOVA' à LA COURNEUVE : - TVA réduite à 5,5% sous réserve d'éligibilité - Métro et transports à proximité immédiate. Située aux portes de Paris, au coeur du Grand-Paris, la COURNEUVE accueille un des plus grands parcs de l'Ile de France, véritable poumon vert. La résidence COUR NOVA, quartier des Quatre Routes, propose des appartements du T1 au T5, lumineux et bien agencés, balcons, terrasses, jardins privatifs., répartis sur deux bâtiments de 2 étages à la signature sobre et moderne. - logement 2 pièces, R+2, . exposition Sud, . contenance totale de 53 m2 environ, . balcon d'un peu plus de 8 m2 environ, . frais de notaire estimés à 7000 euros en moyenne, Profitez d’un cadre de vie conjuguant modernisation, dynamisme et havre de paix, un quartier riche de ses commerces, ses groupes scolaires, des services. Autres logements disponibles : - 1 à 5 pièces, - de 30 à 105 m2 environ, - jardin, balcon ou terrasse, - parking au sous-sol ou aérien (lot secondaire), NF HABITAT HQE et RE 2020 Livraison prévisionnelle 2ème T 2028. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Marc Franc EI (ID 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Vivez un nouveau quotidien à La Courneuve, dans une résidence entourée de verdure, proposant des appartements du deux au cinq pièces, tous prolongés par un espace extérieur privé avec vue sur un cadre paysager apaisant. Votre confort est assuré grâce à un parking sécurisé, un local à vélos, des jardins partagés et des potagers. Vous profitez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des parcs et des Jardins de Carême-Prenant. Le théâtre, le cinéma et le musée enrichissent votre vie culturelle, tandis que les transports en commun, tram, métro et bus ainsi que les grands axes routiers facilitent tous vos déplacements. Pour ne rien manquer de nos nouveautés, suivez-nous dès maintenant sur notre page Facebook ! @Novanea Neuf Paris & IDF. Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme :93120_1009. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Et si une aide concrète vous permettait enfin de devenir propriétaire d'un T4 sans exploser votre budget ? Madame, Monsieur, Nous avons le plaisir de vous présenter une opportunité unique à La Courneuve : des appartements T4 neufs, spacieux, lumineux, au sein d'une résidence contemporaine idéalement située et surtout éligibles à la TVA réduite à 5,5 %. Ce dispositif fiscal vous permet de réaliser une économie immédiate de plusieurs milliers d'euros sur le prix d'achat, tout en accédant à un logement confortable, bien conçu, à seulement quelques minutes de Paris. Ne laissez pas filer cette chance : contactez-nous dès aujourd'hui ! Un T4 tout confort à prix réduit, ça mérite au moins un coup de fil, non ? Référence du programme : « 93120_1582 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Offre du moment à Istare : profitez des frais de notaire offerts* + 1 000 €/pièce** Et si vous deveniez propriétaire dans un quartier en pleine transformation ? Découvrez ISTARE à La Courneuve (93) avec des travaux déjà en cours. Située à l’entrée du quartier Balzac-Braque, la résidence ISTARE propose des appartements modernes du studio au 5 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin, dans un cadre lumineux et verdoyant. À proximité du futur centre-ville, cette adresse allie confort, modernité et qualité de vie. Avec une situation stratégique, à quelques pas du RER B et à dix minutes des futures lignes 16 et 17, ISTARE offre une connexion facile et pratique au quotidien. Investir ou devenir propriétaire à ISTARE, c’est saisir une opportunité rare dans un quartier en plein essor, au cœur d’un projet urbain dynamique et prometteur. Sous conditions, vous pouvez également bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 %***. Contactez-nous dès maintenant au 0800 27 22 33. *Offre du moment valable du 15/02/2026 au 30/04/2026 hors frais d'hypothèque et de copropriété. **Offre du moment - Réduction de 1 000 € par pièce principale (pièce de plus de 7m² hors cuisine et salle de bains). Offre valable pour toute réservation d'un appartement régularisée du 15/02/2026 au 30/04/2026, dans la résidence Istare et selon stock disponible. ***bénéfice sous conditions de ressources des réservataires (plafond de revenus) et de destination du bien (résidence principale). (Ref.SCIA451/515887-1436826)

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