Achat Appartement 3pièces à La Courneuve (93) : 61 annonces

Votre agence ORPI vous propose ce grand 3 pièces avec balcon fermé situé dans copropriété avec gardien bien entretenu et sécurisé à 200m de la futur station de métro 15 et 16 des 6 routes et au pied du tramway n°1. Ce bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, un dressing, un balcon fermé (loggia), une cave et une place de parking. Référence agence : 4352

Appartement 2 pièces – Idéal premier achat ou investissement – La Courneuve Situé boulevard Pasteur à La Courneuve, cet appartement de 31,24 m² constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Ce 2 pièces en bon état général se compose d'une entrée, d'une chambre, d'un séjour et d'une cuisine. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous serez séduit par son emplacement stratégique : gare et bus au pied de l'immeuble, facilitant tous vos déplacements au quotidien, ainsi que la proximité immédiate des commerces. L'appartement se trouve dans un immeuble en brique bien entretenu, géré par un syndic bénévole, garantissant des charges très faibles et parfaitement maîtrisées — un véritable atout financier. Un bien idéal pour démarrer un projet immobilier ou réaliser un investissement serein. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 3870

Idéalement situé à 5 minutes à pied du métro ligne 7 et du tramway T1, cet appartement bénéficie d'un emplacement extrêmement recherché, offrant un accès immédiat à Paris et une excellente desserte des transports. De nombreux commerces sont accessibles à pied autour de la résidence : supermarchés, primeurs, boulangeries et commerces de proximité, facilitant le quotidien dans un quartier dynamique. L'appartement : Rare 3 pièces de 67 m² Beau séjour lumineux Cuisine Deux chambres confortables Salle de bains WC séparé Belle terrasse extérieure de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours Prestations & avantages : Résidence neuve de qualité Ascenseur desservant tous les étages Faibles charges FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS Logement basse consommation Isolation thermique et phonique aux dernières normes Accessible PMR Éligible au PTZ (Prêt à Taux Zéro) Résidence neuve – photos non contractuelles, à caractère d'ambiance. D'autres appartements sont disponibles sur demande. Plus d'informations au 06 75 61 44 07

Idéal pour investissement, cet appartement à vendre à La Courneuve, Seine-Saint-Denis, est un bien de 3 pièces d'une superficie de 56m², situé à seulement 5 minutes à pied du métro 8 Mai 1945. Avec des charges faibles et un locataire en place jusqu'en octobre pour un loyer de 1000€, c'est une opportunité à ne pas manquer. Niché au cœur d'un immeuble en briques construit dans les années 50, cet appartement se trouve au rez-de-chaussée, avec une exposition sud-est. Bien classé en classe G, un devis pour la mise à jour en classe C est disponible, ainsi qu'une possibilité de défiscalisation des travaux. Le bien se compose d'un salon salle à manger, d'une cuisine, d'un cagibi, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Les ouvertures en PVC offrent une vue dégagée sur le jardin collectif. Les parties communes sont en bon état, avec des travaux de rénovation de la cage d'escalier déjà payés et la sécurité assurée par une entrée avec digicode. Une cave de 9 m² complète ce bien. Situé à 30 minutes en métro de Châtelet, cet appartement à acheter à La Courneuve bénéficie d'une proximité avec plusieurs commodités, y compris des restaurants, des commerces, des écoles, des parcs et des hôpitaux, le tout dans un quartier pavillonnaire. Pour organiser une visite, veuillez contacter notre Agent Exclusif, Gwendoline Le Guen. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat F, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2180,00 et 3000,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Gwendoline LE GUEN, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 984 191 445.

Découvrez cet appartement T3 de 70 m² pondérés, situé au 2ème étage sud d'une résidence neuve et sécurisée à La Courneuve, dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Ce bien à vendre se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, d'un balcon de 15 m² et d'un parking en sus. Parmi les atouts de cet appartement La Courneuve à vendre, on note : aucun frais d'agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées et la possibilité de personnalisation selon l'avancement. Les prestations sont de qualité, avec des normes récentes (RT2012, RE2020, HQE), une basse consommation et un DPE classé A/B, ainsi qu'une éligibilité au PTZ selon votre profil. Pourquoi choisir Papillon ? Nous aidons chaque année des centaines d'acquéreurs dans le domaine de l'achat d'appartement à La Courneuve. Nous collaborons avec tous les promoteurs, garantissant ainsi les meilleurs prix et conditions lors de la réservation, un accompagnement complet jusqu'à la remise des clés, ainsi qu'une vaste sélection de biens à travers la France, disponibles et off-market. Pour plus d'informations, contactez Jordann dès aujourd'hui au 06 42 00 88 01, disponible 7/7.

À La Courneuve, Seine-Saint-Denis, découvrez cet appartement à vendre idéalement situé à seulement 5 minutes à pied du métro ligne 7 et du tramway T1. Profitez d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à Paris et de nombreuses commodités à proximité, telles que supermarchés, boulangeries et autres commerces de proximité, le tout dans un quartier animé. Cet appartement de 3 pièces et 67 m² comprend : - Un séjour lumineux, - Une cuisine, - Deux chambres confortables, - Une salle de bains, - Un WC séparé, - Une belle terrasse extérieure de 10 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Les atouts de ce bien incluent : - Une résidence neuve de qualité, - Un ascenseur desservant tous les étages, - Des charges peu élevées, - Des frais de notaire réduits, - Un logement basse consommation, - Une isolation thermique et phonique aux normes les plus récentes, - Accessible aux personnes à mobilité réduite, - Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ). Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à La Courneuve. Pour plus d'informations, contactez-nous au 06 75 61 44 07.

Nadia Lagraf d'Expertimo vous présente cette opportunité rare d'achat appartement La Courneuve. EXCLUSIVITÉ, idéal pour un investisseur, avec une rentabilité attractive de 9 %. Ce F3 bien agencé est actuellement loué à 1 200 EUR/mois à un locataire sérieux, et se situe dans une copropriété de 4 étages recherchée. Situé à La Courneuve dans le département de la Seine-Saint-Denis, cet appartement à vendre bénéficie d'un emplacement stratégique, à quelques minutes des transports, commerces et écoles, faisant de ce bien une excellente option pour une location. Détails du bien : - Appartement F3 fonctionnel, 1er étage sans ascenseur, comprenant : - Entrée accueillante - Séjour lumineux - Deux chambres confortables - Salle de bains - WC séparés Atouts supplémentaires : - Cave privative - Place de parking incluse Les transports sont accessibles à pied, avec : - Tramway T1 Stade Géo André à 3 min - Arrêt Six Routes Tramway T1 à 9 min - Plusieurs lignes de bus à proximité L'emplacement idéal attire des locataires souhaitant un accès rapide à Paris et l'ensemble de l'Île-de-France. Points forts pour l'investisseur : - Loyer actuel : 1 200 EUR/mois - Rentabilité estimée : 9 % - Locataire sérieux en place - Emplacement desservi par transports, commerces et écoles Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter La Courneuve, contactez Nadia Lagraf par mail ou par téléphone au 06 65 03 97 68. À visiter sans tarder!

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, cet appartement 3 pièces d'environ 70 m² séduira par son agencement fonctionnel, son excellent état général et sa localisation stratégique. Dès l'entrée, vous découvrirez un dégagement distribuant un vaste séjour lumineux, offrant un espace de vie confortable et convivial. Dans la continuité, une cuisine séparée entièrement neuve vient compléter cet espace. Le séjour donne accès à un balcon agréable donnant sur le jardin de la résidence, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. La partie nuit, bien distincte, se situe au fond du dégagement et comprend deux belles chambres, une salle de bain récemment rénovée ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est en excellent état général : - Cuisine neuve - Sols récents - Aucun travaux à prévoir En supplément, un box en sous-sol peut être racheté ou loué selon les besoins. La localisation constitue un véritable atout : l'appartement bénéficie de la proximité immédiate de la gare La Courneuve – Aubervilliers, du tramway T1, ainsi que du futur réseau du Grand Paris Express, permettant de rejoindre facilement les lignes 14, 15, 16, 17 et 18. Le quartier est également idéal pour une vie familiale, avec la présence à proximité de nombreuses écoles maternelles et primaires, ainsi que plusieurs collèges et lycées. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1777 € - Charges de copropriété : 154 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau : électrique Mentions légales : Les données publiques relatives aux risques, à l'environnement et aux informations réglementaires du bien sont consultables sur la plateforme Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Les éléments mentionnés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et peuvent varier dans le temps ; ils ne dispensent pas d'une vérification complète par des professionnels compétents (expertise technique, extrait cadastral, diagnostics obligatoires). Nous recommandons à chaque acquéreur de se rapprocher des services compétents pour obtenir les documents officiels nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Prix au m² le plus bas

165 000 €

2 200 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

La Courneuve (93)

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Votre agence ORPI vous propose ce grand 3 pièces avec balcon fermé situé dans copropriété avec gardien bien entretenu et sécurisé à 200m de la futur station de métro 15 et 16 des 6 routes et au pied du tramway n°1. Ce bien comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bain, un dressing, un balcon fermé (loggia), une cave et une place de parking. Référence agence : 4352

À vendre, appartement à La Courneuve, dans le département de Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Ce joli 3 pièces de 63m², en excellent état, est situé dans une résidence récente construite en 2018, dans un quartier calme et familial à proximité des écoles et des hôpitaux. L'appartement s'ouvre sur une entrée menant aux WC et à la salle de bain. Il dispose d'une pièce de vie lumineuse avec un salon et une cuisine américaine entièrement équipée, ainsi que de deux chambres confortables. Un atout exceptionnel : une grande terrasse de 44m² prolonge l'espace de vie, offrant une vue dégagée sur le Sacré-Cœur et La Défense, sans vis-à-vis. Idéalement situé pour les transports, cet appartement à acheter à La Courneuve se trouve à seulement 4 minutes à pied du RER B. Une place de parking en sous-sol vient compléter ce bien. Prix de vente : 275 000 euros FAI. DPE : C, GES : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 630 euros et 900 euros, selon les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et réaliser votre projet d'achat appartement La Courneuve, contactez Schirley NOUMBA au 0761561240 ou par courriel à sc.noumba@proprietes-privees.com. Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier : une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Schirley NOUMBA, agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat référence : 430298. Professionnel garantissant et sécurisant votre projet immobilier. Copropriété de 11 lots, charges annuelles : 1500 euros.

Vivez un nouveau quotidien à La Courneuve, dans une résidence entourée de verdure, proposant des appartements du deux au cinq pièces, tous prolongés par un espace extérieur privé avec vue sur un cadre paysager apaisant. Votre confort est assuré grâce à un parking sécurisé, un local à vélos, des jardins partagés et des potagers. Vous profitez d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des parcs et des Jardins de Carême-Prenant. Le théâtre, le cinéma et le musée enrichissent votre vie culturelle, tandis que les transports en commun, tram, métro et bus ainsi que les grands axes routiers facilitent tous vos déplacements. Pour ne rien manquer de nos nouveautés, suivez-nous dès maintenant sur notre page Facebook ! @Novanea Neuf Paris & IDF. Contactez-nous dès maintenant ! Référence du programme :93120_1009. Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

A LA COURNEUVE, DERNIER 4 PIECES DISPONIBLE ! DEVENEZ PROPRIETAIRE POUR 1 314€/mois(1) SANS APPORT ! A 5 min* du métro L7, devenez propriétaire d’un appartement neuf avec un espace extérieur privatif. Depuis votre balcon ou terrasse, profitez d’une vue agréable sur un vaste îlot verdoyant de plus de 4 000 m². Un vrai privilège en centre-ville. Grâce à Cogedim Access, transformez votre loyer en propriété sans apport et sans frais avant d'emménager dans votre logement ! * Source : Google maps (1) Condition détaillées sur le site de cogedim.com Les prix affichés de certains lots peuvent tenir compte d’une TVA réduite à 5,5% accessible sous certaines conditions. Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

Bien le moins consommateur d'énergie

265 000 €

4 237 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62,55 m²
• 2 chambres
• 

La Courneuve (93)

À La Courneuve, en Seine-Saint-Denis, nous vous proposons un appartement à acheter La Courneuve, situé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble récent achevé en décembre 2018, toujours sous garantie décennale. Ce charmant 3 pièces d'environ 63 m² est en parfait état, offrant un cadre de vie agréable et prêt à emménager. Vous n'avez qu'à poser vos valises, aucune rénovation n'est nécessaire. Le point fort de cet appartement La Courneuve à vendre est sa superbe terrasse de 44 m², exposée plein sud, qui inonde l'espace de lumière durant toute la journée. Vous y avez accès directement depuis l'entrée, le séjour et la cuisine, équipées de portes-fenêtres à triple vitrage. Les charges de copropriété incluent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. De plus, l'assemblée générale a voté la possibilité d'installer une véranda.Côté nuit, vous disposerez de 2 chambres au calme, donnant sur le jardin de la copropriété. La salle de bain est équipée d'une baignoire, et une cuisine fonctionnelle complète cet ensemble. Une place de parking est également incluse avec le bien.Cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique et recherché : • À 2 minutes du RER B La Courneuve–Aubervilliers • À 5 minutes du T1 Mairie de La Courneuve • À 8 minutes à pied de la future station Six Routes (lignes 16 et 17) Avec son dernier étage, sa terrasse exceptionnelle, son immeuble récent et ses commodités de transport à proximité, cette opportunité est à visiter sans tarder. Cette annonce, référence 321216, vous est présentée par Siham Girard, agent commercial BSK Immobilier (EI) immatriculé au RSAC de Pontoise (95300) sous le numéro 90803180000018. Prix du bien : 265 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations concernant la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 180,00 € Performances énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 27/01/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 26 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630,00 € et 900,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Ruijing Chen vous présente cet appartement à vendre à La Courneuve, Seine-Saint-Denis. Situé au 6ème étage sur 15 d'un immeuble bien entretenu avec deux ascenseurs, cet appartement traversant de 75 m² est lumineux et dispose d'un agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée, d'un séjour orienté plein sud, ensoleillé toute la journée, qui s'ouvre directement sur un balcon. La cuisine indépendante est équipée de nombreux rangements. L'espace nuit comprend deux chambres, un bureau indépendant, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que des rangements dans les couloirs. En annexes, vous trouverez une cave accessible par ascenseur et une place de parking en sous-sol. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement La Courneuve, idéalement situé avec des transports à proximité.

iad France - Charlotte Prevost vous propose à la vente un bel appartement La Courneuve à vendre dans une résidence fermée et sécurisée, datant de 2018, conforme aux normes BBC et PMR, encore sous garantie décennale. Situé au 3ème étage d'un bâtiment de 5 niveaux avec ascenseur, cet appartement de standing de 3 pièces s'étend sur 64 m² et dispose d'un grand balcon de 8 m² orienté plein sud ainsi qu'une place de parking en sous-sol. L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'un séjour lumineux et moderne de 18 m², d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, tous deux donnant sur le balcon spacieux. Un dégagement mène à deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. L'appartement est situé dans le secteur calme de Quinet Cachin, à proximité de toutes commodités, à seulement 9 minutes en bus du RER B, du tramway T1 et de la future ligne 16-17 du Grand Paris grâce à deux lignes de bus à proximité. L'accès à l'A86 se fait en 4 minutes et à l'A1 en 7 minutes. Vous profiterez également du plus grand parc d'Île-de-France, le parc Georges Valbon, à seulement 3 minutes en vélo. Pour les enfants, de nombreuses aires de jeux sont accessibles à 5 minutes à pied, ainsi qu'un groupe scolaire à 5 minutes, le collège Politzer à 150 mètres et le lycée Jacques Brel à 300 mètres. Cette annonce immobilière concerne deux lots situés dans une copropriété de 129 lots, sans procédure en cours. Les charges mensuelles sont d'environ 205,02 €, soit 2460,24 € annuels. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe C (indice 150) et classe climat C (indice 12). Les informations sur les risques potentiels sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Charlotte Prevost, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Au cœur du quartier animé des Quatre Routes, à deux pas du métro 7 et du Tramway 1 , découvrez une nouvelle réalisation toute proche du marché, des commerces et des écoles . Dans cette résidence contemporaine, Kaufman & Broad vous propose un grand choix d’appartements, du studio au 4 pièces . Surfaces généreuses ou optimisées, duplex, plans évolutifs … ils sauront répondre à toutes vos envies et vous offrent des beaux espaces extérieurs rares en ville : balcons, loggias et terrasses plein ciel . Bordée par un futur parc, ce projet joue la carte nature avec son cœur d’ilot paysager, ses jardins partagés et ses toitures végétalisées . Contemporains et lumineux, ses volumes épannelés s’insèrent dans la ville avec délicatesse et vous assurent d’un vrai plaisir d’y résider. Profitez du PTZ, de la TVA réduite à 5,5 % et des prix maitrisés pour devenir propriétaire de votre appartement neuf. Métro 7 et Tramway 1 à 3 min* à pied Écoles et commerces à proximité Balcons, loggias et terrasses plein ciel Grand choix de surfaces Parking sécurisé en sous-sol Jardins potagers partagés *Source : Google Maps

AVANT-PREMIÈRE A LA COURNEUVE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *** NODE – Votre nouvelle adresse urbaine abordable aux portes de la nature ! En avant‑première à La Courneuve, découvrez NODE, une résidence neuve située avenue Gabriel Péri, à 500 m du RER B (arrêt La Courneuve - Aubervilliers) et des futures lignes de métro 16 et 17. Une adresse urbaine et pratique, au cœur d’un quartier en pleine évolution, à proximité du parc Georges‑Valbon, l’un des plus grands espaces verts d’Île‑de‑France. Les appartements, du studio au 5 pièces, offrent des surfaces généreuses, une belle luminosité et un espace extérieur pour tous : balcon, terrasse, loggia ou jardin. La résidence adopte une conception durable conforme à la RE2020 seuil 2025. Envie d'habiter ici ? Grâce à la TVA réduite à 5,5 %* et au Prêt à Taux Zéro**, NODE est une opportunité idéale pour devenir propriétaire dans un cadre de vie moderne, connecté et proche de la nature. Vous souhaitez faire partie des premiers informés ? Laissez‑nous vos coordonnées : nos conseillers vous recontacteront rapidement pour échanger sur votre projet d’achat d’un appartement neuf à La Courneuve. *Applicable dans le cadre d'une acquisition exclusivement en résidence principale, soumis à des conditions d'éligibilité et de ressources. **Réservé aux primo-accédants pour l’acquisition de leur résidence principale, soumis à des conditions d'éligibilité et de ressources.***Frais de notaire offerts, offre valable sous conditions de la signature d'un contrat de réservation jusqu'au 31/07/2026 et à la réitération de l’acte authentique de vente dans les délais contractuels.

3 personnes déjà intéressées

145 000 €

2 685 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54 m²
• 2 chambres
• 

La Courneuve (93)

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Appartement F3 de 54,7 m² à vendre situé avenue de la République à La Courneuve, dans le secteur de la Mairie, à proximité immédiate des transports, du tramway, des commerces et de toutes les commodités. Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété propre et bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement se compose de deux chambres, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, d'un balcon agréable et d'une cave en sous-sol. L'emplacement est idéal avec les transports accessibles à pied, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Le bien était auparavant géré par notre agence et peut être vendu libre de toute occupation, idéal pour une résidence principale. Il peut également convenir à un investisseur souhaitant mettre le bien en location. Appartement agréable, bien situé et offrant un bon potentiel, parfait pour un primo-accédant ou un investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 3850

iad France - Haoyi Wu vous propose: Appartement T3 rénové, situé au cOEur de La Courneuve, ce spacieux appartement de type 3, avec 2 chambres. Ses grandes baies vitrées offrent une vue panoramique sur les environs, illuminant l'espace de vie principal de 64,32 m2. avec 4m2 de balcon. • DPE : C – prêt à habiter • Charges de copropriété : 259€/mois (incluant chauffage collectif, eau chaude/froide, gardien, Ascenseur) Localisation • À 1 minutes à pied du tram T1 – Hôtel de Ville La Courneuve • À 10 minutes à pied du RER B La Courneuve-Aubervilliers • Écoles au pied de l’immeuble • Commerces et services à proximité : supermarché, restaurants, pharmacie, poste, boulangerie Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 259.77€ par mois (soit 3117.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Haoyi Wu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 944261155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Au sein d’une résidence pensée pour le confort du quotidien, ce 3 pièces de 64 m² environ offre un équilibre idéal entre fonctionnalité et qualité de vie. La pièce de vie s’ouvre naturellement sur une loggia de 10 m² environ, véritable prolongement de l’appartement, parfaite pour profiter d’un espace extérieur abrité en toute saison. L’agencement intérieur privilégie des volumes bien proportionnés, une circulation fluide et une séparation claire entre les espaces jour et nuit. Un parking intérieur privatif vient compléter ce bien, apportant confort et praticité au quotidien. Un appartement adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un projet patrimonial maîtrisé, dans un environnement en pleine transformation. Disponible 2026. Photos non contractuelles, suggestions d’aménagement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Offre du moment à Istare : profitez des frais de notaire offerts* + 1 000 €/pièce** Et si vous deveniez propriétaire dans un quartier en pleine transformation ? Découvrez ISTARE à La Courneuve (93) avec des travaux déjà en cours. Située à l’entrée du quartier Balzac-Braque, la résidence ISTARE propose des appartements modernes du studio au 5 pièces, avec balcon, terrasse ou jardin, dans un cadre lumineux et verdoyant. À proximité du futur centre-ville, cette adresse allie confort, modernité et qualité de vie. Avec une situation stratégique, à quelques pas du RER B et à dix minutes des futures lignes 16 et 17, ISTARE offre une connexion facile et pratique au quotidien. Investir ou devenir propriétaire à ISTARE, c’est saisir une opportunité rare dans un quartier en plein essor, au cœur d’un projet urbain dynamique et prometteur. Sous conditions, vous pouvez également bénéficier d’une TVA réduite à 5,5 %***. Contactez-nous dès maintenant au 0800 27 22 33. *Offre du moment valable du 15/02/2026 au 30/04/2026 hors frais d'hypothèque et de copropriété. **Offre du moment - Réduction de 1 000 € par pièce principale (pièce de plus de 7m² hors cuisine et salle de bains). Offre valable pour toute réservation d'un appartement régularisée du 15/02/2026 au 30/04/2026, dans la résidence Istare et selon stock disponible. ***bénéfice sous conditions de ressources des réservataires (plafond de revenus) et de destination du bien (résidence principale). (Ref.SCIA451/515887-1436826)

Du 1er Avril au 30 Avril 2026 Devenez propriétaire d’un appartement. Empruntez jusqu’à 50 000€ sans payer d’intérêts en complément de votre prêt principal (10) ou profitez des frais de notaire offerts (12). PROFITEZ DE LA TVA 5,5% POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE VOTRE APPARTEMENT NEUF À LA COURNEUVE. Découvrez la réalisation neuve de Crédit Agricole Immobilier à la Courneuve en Seine-Saint-Denis. Voisine de Pantin, Drancy, Bobigny, Saint-Denis et Aubervilliers, La Courneuve est située à seulement 4.7 km* de Paris Porte de Pantin. Traversée par les autoroutes A1 et A86, elle est très bien desservie par les transports en commun (RER B, métro ligne 7, et d’ici 2031 les lignes 15 Est, 16 & 17 du Grand Paris Express**). Elle permet ainsi un accès aux Gares RER St-Lazare et Châtelet-les-Halles en moins de 30 min.* grâce au RER B. Située au sud de la ville, dans un secteur pavillonnaire calme, votre résidence signée Crédit Agricole Immobilier, offre un accès en moins de 5 min. à pied* aux transports (métro 7, tramway T1, bus), commerces et écoles. Prochainement (2027**), vous accéderez à la ligne 15 Est du Grand Paris Express en 11 min. à pied*. La résidence ‘’Cour Nova’’ propose des appartements du studio au 5 pièces, tous prolongés par une belle surface extérieure***, avec, pour la majorité d’entre eux, 1 ou 2 places de stationnement privatives. L’ensemble de l’opération est éligible à la TVA réduite à 5,5 %****. *source : Google Maps, temps indicatifs. **source : www.grandparisexpress.fr. ***Balcon, terrasse ou jardin.****Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Promoteur national et tout particulièrement présent en Ile-de-France depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu’expert de la promotion immobilière, la résidence ‘’Cour Nova’’ située à La Courneuve. N’hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d’investissement locatif en VEFA à La Courneuve. (10) Offre de prêt immobilier aux conditions en vigueur au 01/01/2026, sous réserve d’étude et d’acceptation du dossier par le prêteur, auprès de Crédit Lyonnais (« LCL ») - SA au capital de 2 037 713 591 € - SIREN 954 509 741 - RCS Lyon - Société de courtage d’assurance immatriculée au registre des intermédiaires en assurance sous le numéro ORIAS : 07001878 - Siège social : 18 rue de la République, 69002 Lyon - Pour tout courrier : LCL, 20, avenue de Paris, 94811 Villejuif Cedex. ​Offre de prêt accessoire à un prêt principal souscrit auprès de LCL, soumise à conditions, réservée aux particuliers primo-accédants ou secundo-accédants, accessible sans conditions de revenus, valable pour la signature d’un contrat de réservation d’un bien destiné à une résidence principale/secondaire ou d’un investissement locatif réalisée du 01.01.26 au 30.04.26 et sous réserve de signature de l’acte authentique de vente dans les délais prévus au contrat de réservation, sur les appartements neufs de la résidence Cour Nova à la Courneuve (93). Par cette offre, le Crédit Agricole Immobilier Promotion prend à sa charge l’entièreté du coût des intérêts du prêt accessoire, sur la base du taux en vigueur à la date de la demande de financement, applicables aux prêts à taux fixe de même durée distribués, par LCL, pour un financement de 10 000€ pour un studio (T1), 20 000€ pour un appartement 2 pièces (T2), 30 000€ pour un appartement 3 pièces (T3), 40 000€ pour un appartement 4 pièces (T4) et 50 000 euros pour un appartement 5 pièces (T5), conformément aux termes du contrat de réservation, ainsi que les frais de dossier à hauteur de 850 euros, et pour un prêt d’une durée maximum de 180 mois.​​ Exemple représentatif pour un appartement 5 pièces (T5), hors offre promotionnelle : pour un prêt immobilier d’un montant de 50 000 € décaissé en une seule fois, d’une durée totale de 180 mois soit 15 années, le remboursement s’effectue en 179 mensualités de 365.61 € assurance incluse et une dernière mensualité de 364,58 € assurance incluse. Taux débiteur fixe de 3,34 %. Taux Annuel Effectif Global (TAEG) fixe : 4,45 %, assurance emprunteur obligatoire comprise, frais de garantie, et frais de dossier compris. Montant total dû de 57 584,37 € dont 15 409,37 € d’intérêts, 850 € de frais de dossier, frais de garantie 925,00 €. Taux Annuel Effectif de l’Assurance (TAEA) de 0,5167 %. Coût total de l’assurance sur une durée de 15 ans de 2175.00 €, coût total de l’assurance sur une durée de 8 ans de 1159,68 €, coût mensuel de l’assurance de 12,08 € et s’ajoute à la mensualité de remboursement du crédit. Le coût de l’assurance est établi pour une personne âgée de moins de 36 ans et assurée à 100 % à la date de l’offre hors surprime éventuelle pour raisons médicales. Le contrat de prêt devra être garanti par une hypothèque ou par toute autre sûreté comparable ou par un droit lié à un bien immobilier à usage d’habitation. L’emprunteur dispose d’un délai de réflexion de 10 jours suivant la réception de l’offre de prêt avant de l’accepter. La vente est subordonnée à l’obtention du prêt et si celui-ci n’est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées. Conformément à la loi, aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d’un particulier avant l’obtention d’un ou plusieurs prêts d’argent. Offre non cumulable avec d’autres offres du Crédit Agricole Immobilier, en cours ou à venir. CREDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION, société par actions simplifiée à associé unique au capital de 57 687 000 euros, dont le siège social est situé 12 Place des Etats-Unis, 92545 Montrouge Cedex, immatriculée au RCS Nanterre sous le numéro 397 942 004. Titulaire de la carte professionnelle de transaction sur immeubles et fonds de commerce, délivrée par la CCI de Paris Île-de-France sous le n° CPI 9201 2025 000 000 165. Bénéficiant de garanties financières et responsabilité civile et professionnelle délivrées par CAMCA dont le siège est à Paris (75008), 53 rue La Boétie. Immatriculée à l’ORIAS sous le numéro 25009548 en qualité de Mandataire non-exclusif en opérations de banque et en services de paiement (MOBSP). (12) La société venderesse (CRÉDIT AGRICOLE IMMOBILIER PROMOTION – Siège social 12 place des États-Unis, 92545 Montrouge cedex – Société par Actions Simplifiée au capital de 56 278 960 euros – R.C.S. Nanterre 397 942 004 – Groupe Crédit Agricole) prendra en charge les frais de notaire liés à l’acquisition du bien, hors frais liés à l’emprunt et hors frais bancaires et d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers, hors frais de rédaction de l’état descriptif de division et du règlement de copropriété ou tous autres frais de garantie liés au financement de l’acquisition. Ces frais de notaire seront pris en charge par la société venderesse sous réserve de la signature par les parties de l’acte authentique de vente dans les délais prévus dans le contrat de réservation. Offre promotionnelle valable dans la limite des stocks disponibles, pour tout contrat de réservation signé entre le 1er Avril et le 30 Avril 2026, sur les appartements de la résidence « Cour Nova » à La Courneuve. Offre non cumulable avec d’autres offres promotionnelles du Crédit Agricole Immobilier sur la résidence « Cour Nova » en cours et à venir. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

À seulement 5 minutes à pied du métro, cet appartement à La Courneuve, Seine-Saint-Denis, est idéalement situé dans un quartier résidentiel calme et privilégié. Il se compose de trois pièces traversantes. Côté Ouest, vous trouverez un séjour spacieux et une chambre lumineuse, tandis que le côté Est abrite une seconde chambre claire, une cuisine, une salle d’eau et des toilettes. De plus, une cave complète ce bien. Situé dans une copropriété à taille humaine, cet appartement à vendre se distingue par un excellent ensoleillement. Les honoraires, incluant 7.41% TTC, sont à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 162 000 €. L'appartement fait partie d'une copropriété de 20 lots, avec une quote-part moyenne du budget prévisionnel de 1 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021, se situe entre 1 070 € et 1 510 €. Pour plus d'informations, votre conseiller Bonne Etoile Immobilier, Arnault Berthou, est à votre disposition. Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 2011AC00464.

iad France - Charlotte Prevost vous propose : Découvrez cet appartement à acheter à La Courneuve, situé dans le quartier prisé 'Avenir Parisien'. À seulement 500m de la station de métro 7, place des 8 mai 1945, ce lumineux T3 traversant de 69m² dispose d'un balcon et d'un box au fond de la cour. Situé au 2ème étage d'une copropriété de 4 lots construite dans les années 70, cet appartement offre tranquillité et vue dégagée, le tout avec des charges légères. L'entrée mène à gauche vers un spacieux séjour de 22m² ouvrant sur un balcon arboré, une cuisine aménagée de 12m² se trouvant à proximité, tandis qu'à droite, vous découvrirez deux chambres, dont une équipée d'un placard intégré, une salle de bain et un WC. Cette annonce immobilière concerne deux lots dans une copropriété de 6 lots au total, sans aucune procédure en cours. Le montant moyen des charges mensuelles est de 22,42€, soit 269€ par an. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : Classe ENERGIE D, indice 212 et classe CLIMAT D, indice 46. Pour les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Charlotte Prevost, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974.

Meilleur rendement locatif

163 000 €

3 075 €/m²

Appartement

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• 53 m²
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La Courneuve (93)

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Du 1er Avril au 30 Avril 2026 Devenez propriétaire d’un appartement. Empruntez jusqu’à 50 000€ sans payer d’intérêts en complément de votre prêt principal (10) ou profitez des frais de notaire offerts (12). PROFITEZ DE LA TVA 5,5% POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE VOTRE APPARTEMENT NEUF À LA COURNEUVE. Découvrez la réalisation neuve de Crédit Agricole Immobilier à la Courneuve en Seine-Saint-Denis. Voisine de Pantin, Drancy, Bobigny, Saint-Denis et Aubervilliers, La Courneuve est située à seulement 4.7 km* de Paris Porte de Pantin. Traversée par les autoroutes A1 et A86, elle est très bien desservie par les transports en commun (RER B, métro ligne 7, et d’ici 2031 les lignes 15 Est, 16 & 17 du Grand Paris Express**). Elle permet ainsi un accès aux Gares RER St-Lazare et Châtelet-les-Halles en moins de 30 min.* grâce au RER B. 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À vendre : appartement unique à LA COURNEUVE, Seine-Saint-Denis, Île-de-France, situé à proximité du Canal Saint-Denis. Ce bien exceptionnel, ancien atelier de décor de cinéma, offre 145,34 m² Carrez avec une configuration mixte (atelier et habitation). La partie atelier, d'une surface de 84,25 m² Carrez, dispose d'une entrée indépendante et se compose de deux pièces spacieuses, parfaites pour un artiste ou un studio de création. Un WC indépendant est également présent. Attenante à l'atelier, la partie habitation de 61,09 m² Carrez a été récemment rénovée en loft, avec une hauteur sous plafond de 3,40 mètres. Elle comprend une cuisine équipée, une salle d'eau, un dressing et un WC indépendant. Ces deux espaces peuvent être réunis pour créer un cadre de vie alliant confort et créativité, présentant donc une opportunité d'achat appartement LA COURNEUVE rare à proximité de Paris. Accessibilité : Métro Mairie d'Aubervilliers à 900 mètres, RER La Courneuve à 500 mètres. Classe énergie : D / Classe climat : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 800 euros et 1 130 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Contactez Grégory au 06 60 65 34 66 pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

92 000 €

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Appartement

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La Courneuve (93)

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