Achat Appartement en rez-de-jardin à La Roche-sur-Foron (74800) : 155 annonces

Vous cherchez un appartement avec extérieur, volume et stationnement ? Ne cherchez plus. Dans une résidence de 2005 avec ascenseur, découvrez ce T4 de 91,14 m² parfaitement agencé, situé dans un environnement calme. Ce qui va vous convaincre : - Terrasse de 30 m² → un vrai espace de vie en plus - 3 chambres → idéal famille ou télétravail - Cuisine ouverte sur séjour - Garage fermé de 17 m² (très recherché) - Cave + parking privé à la copropriété Confort : - Chauffage individuel gaz - DPE C / C - Résidence avec ascenseur - Adoucisseur d'eau Produit recherché – peu de biens avec terrasse de cette taille sur le secteur. Contactez-nous rapidement pour une visite. Référence agence : 641

Appartement lumineux de type 3 de 71,55 m² en vente au cœur de La Roche-sur-Foron. Cet appartement en bon état offre un séjour accueillant, deux chambres confortables, une cuisine équipée et une salle de bains aménagée. Vous profiterez d'une vaste terrasse exposée ouest, parfaite pour les moments de détente, ainsi que d'un joli jardin privatif en contre bas au sein d'une résidence de standing. Le bien dispose également d'un ascenseur, d'un garage et d'un parking intérieur sécurisés, ainsi que d'une cave en sous-sol, offrant de nombreux rangements. Emplacement central : toutes les commodités, commerces et transports sont accessibles à pied, facilitant le quotidien. Un appartement rare dans le centre-ville, alliant confort, espace extérieur et prestations de qualité. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez votre spécialiste du Pays Rochois ORPI Roch'AMG Immobilier au 04 50 07 81 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 628

Agence : Millenium PropertiesRéf : REY 2393À Reignier-Ésery, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement 4 pièces de 90 m², situé dans une résidence recherchée. Cet espace a été conçu pour offrir confort, calme et modernité. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux. Grâce à son exposition idéale, cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour des moments de détente. Un cellier vient compléter cet espace pour un confort optimal. L'espace nuit se compose de trois chambres harmonieuses, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés, assurant une distribution idéale pour la vie familiale.Pratiquement, ce bien comprend un garage fermé, une place de stationnement privative et des places de stationnement pour les visiteurs, le tout au sein de la résidence.Son emplacement constitue un atout majeur : à quelques pas des écoles, commerces et transports, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en étant proche de Genève. Un appartement de qualité à vendre sur le secteur, alliant qualité de vie et emplacement stratégique.Prix : 450 000€ honoraires d'agence inclusContact :MILLENIUM PROPERTIES129 avenue de Genève, 74000 Annecy

EN EXCLUSIVITE ! Appartement T2 Cluses 74300 – 45 m² RE2020 avec balcon / loggia – 179 000 € – Idéal premier achat ou investisseur Découvrez ce T2 compact et lumineux dans une résidence RE2020 à Cluses, au cœur de la Haute-Savoie dynamique. Parfait pour un primo-accédant, un jeune couple ou un frontalier travaillant à Genève. - Surface habitable : 45,73 m² optimisée - Séjour/cuisine ouverte donnant sur balcon / loggia - Chambre avec placard intégré - Entrée avec placard – WC séparé – Salle d'eau équipée (douche + vasque) Points forts : label RE2020 pour des factures d'énergie très basses, cloisons isolées phoniquement, carrelage grand format 60×60 dans les pièces de vie, chauffage individuel, volets roulants motorisés. Résidence calme et contemporaine. À 30 min de Genève via Léman Express, 20 min des stations (Samoens, Morillon, Les Carroz), 40 min du lac d'Annecy. Idéal pour combiner travail frontalier et passion montagne/ski. Prix attractif : 179 000 € prix promoteur (honoraires inclus) – Frais de notaire réduits – Non soumis DPE. La résidence propose d'autres appartements T2/T3/T4 et duplex – Contactez-nous vite pour choisir votre futur lieu de vie ! ORPI Roch'AMG Immo 04 50 07 81 66 rochimmo@orpi.com Ref : MG-CLY103 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 629

Orpi Genevois Immobilier vous propose en Exclusivité ce grand appartement 2 pièces d'environ 67 m² idéalement situé en plein centre-ville d'Annemasse, dans une rue calme, au pied du nouveau tramway et à seulement 3 minutes à pied de la gare. Situé au sein d'une petite copropriété de quelques appartements aux faibles charges, cet appartement entièrement rénové en 2022 ne nécessite aucun travaux. Il offre de beaux volumes et un esprit loft recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. L'appartement se compose d'un séjour très spacieux, d'une grande chambre avec dressing avec accès direct à la salle de bains ainsi que d'une cuisine fonctionnelle intégrée à l'espace de vie. La cour intérieure sera prochainement rénovée (portail, sols et aménagement paysager). Energie et Finances : •DPE : C •Charges de copropriété : 320€/an •Taxe foncière : 900€ Référence agence : 410

T4 en rez de jardin au Cœur Montebello 126GR : Au cœur du centre bourg de Vétraz-Monthoux, le Montebello est un emplacement de standing recherché pour son environnement calme, proche des écoles, du bus 8 pour rejoindre la gare et à moins de 15 minutes de la douane de Vallard. Cette résidence de 2012 est sollicitée pour son cadre de vie qualitatif et arboré et cet immeuble de logements privatifs est idéalement implanté avec un accès facilité à toutes les commodités. En accès de plain-pied et en rez de jardin / rez surélevé, ce T4 de 88 m² a été aménagé avec des espaces bien répartis et avec goût. La pièce de vie avec espace cuisine ouverte se prolonge sur la terrasse de 31 m² et son jardin en double exposition Lumineuse Est et Sud, sans vis-à-vis direct. Côté nuit deux chambres séparées se partagent une salle de bain et la suite parentale bénéficie d’un double dressing et d’une salle de douche privative avec WC et accès à la terrasse. L’appartement, entretenu avec soin par ses premiers occupants, est proposé au prix de 419 000 Euros avec une large place de stationnement couverte de 19 m² et un garage fermé de plain-pied, ainsi qu’une cave en sous-sol. Chers clients, profitez des services de SWIXIM et de ses honoraires de seulement 4% TTC pour cet achat. Je suis à votre disposition pour tout complément et organiser une visite rapidement, pour cet appartement coup de cœur. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33784091280 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,916 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 : 1520€ ~ 2100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Ghislain RAFFALLI - Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains

Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un appartement à acheter à Beaumont, Haute-Savoie (74), Rhône-Alpes ! Situé dans le secteur recherché de Beaumont - Le Châble (74160), à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports, cet appartement à vendre de 67,39 m2 en loi Carrez est un véritable atout. Ce rez-de-jardin inversé, dans une copropriété construite en 2004, comprend un T3 spacieux avec deux chambres, une cuisine d’été/buanderie, un garage, une cave, une terrasse et un jardinet. Le cadre de vie est à la fois pratique et apaisant, offrant un environnement calme avec une bonne performance énergétique (DPE). Le bien est en bon état général, bien que quelques améliorations comme une mise à jour des peintures ou des sols puissent être envisagées. Avec un potentiel locatif de 1.650 € / mois, ce bien représente une belle opportunité sur le marché. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir cet appartement à Beaumont, qui répondra à toutes vos attentes.

À vendre, appartement 2 pièces avec coin cabine de 37,85 m² Carrez, situé au sein du charmant village de Saint-Jean-de-Sixt, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Ce bien au rez-de-chaussée dispose d'une terrasse et d'un jardin en jouissance privative d'une superficie totale de 32 m², le tout dans une agréable copropriété. Exposé sud-ouest, il offre une vue imprenable sur le massif de l’Étale, la Tournette, le plateau de Beauregard et les montagnes avoisinantes. L'appartement a été récemment rénové et comprend une cuisine ouverte équipée, des radiateurs électriques neufs, un salon/séjour lumineux, une chambre, une salle d’eau et un WC. Une cave et un casier à ski viennent compléter ce bien. En option, il est possible d'acquérir un box privé de 16,35 m² pour 20.000 EUR. Le chauffage collectif au sol bénéficie d'un système hors gel électrique et d'un radiateur individuel électrique. Localisé près de toutes les commodités, à quelques pas du centre du village, vous serez également à mi-chemin des stations de ski de La Clusaz-Manigod et du Grand Bornand Chinaillon, accessibles en moins de 10 minutes, tout en étant à 10 minutes de Thônes et à 45 minutes d'Annecy. Cet appartement à acheter à Saint-Jean-de-Sixt séduira ceux en quête de calme et d'activités de plein air, été comme hiver. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Ambilly, Haute-Savoie, Rhône-Alpes ? Découvrez ce T4 de 85m², situé au rez-de-jardin d’une résidence moderne et sécurisée. Cet appartement Ambilly à vendre se compose de :- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 3 chambres- 2 salles d’eau ou salles de bain- WC indépendant (selon plans)- un extérieur de 85m²- 2 parkings en susAtouts du bien :- aucun frais d’agence- frais de notaire réduits- charges maîtrisées- personnalisation possible selon l’avancement- prestations de qualité- conformités aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- basse consommation, DPE A/B- éligible PTZ (selon profil)Pourquoi choisir Papillon ?Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans l’achat d’appartements neufs partout en France.Nous collaborons avec tous les promoteurs, vous garantissant ainsi :- les meilleurs prix et conditions lors de la réservation- un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- l’intégralité des lots disponibles, y compris off-market et retours de lots (+60 000 biens)- une présentation claire incluant simulation de financement, plans, projections 3D et aides.*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Pour plus d'informations sur la vente d'appartement Ambilly, contactez dès aujourd'hui Rémi au 06 08.71 78..02. Disponible 7/7.

iad France - Alain Ledda-Perret vous propose: Opportunité à ne pas manquer - Charmant Appartement T2 dans une petite copropriété de 7 appartements avec Jardin à Allonzier-la-Caille Vous rêvez d'un cocon douillet, à la fois fonctionnel et chaleureux, offrant un havre de paix en restant proche des commodités. Cet appartement est fait pour vous ! Situé à Allonzier-la-Caille, ce charmant appartement de type 2, d'une surface d'environ 42 m², offre un cadre de vie idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'ambiance cosy et lumineuse de l'espace de vie principal, comprenant une chambre, une salle d'eau et un salon/séjour/cuisine ouverts. La distribution des pièces a été pensée de manière optimale pour garantir une fluidité de circulation et un agencement pratique au quotidien. L'atout majeur de cet appartement est sans conteste son jardin privatif, où vous pourrez vous ressourcer, partager des moments conviviaux en plein air ou jardiner selon vos préférences. Construit en 2002, l'appartement bénéficie d'une bonne situation générale et d'équipements modernes, tels que la fibre optique, idéaux pour votre confort au quotidien. En outre, une place de parking complète ce bien pour faciliter le stationnement de votre véhicule, ainsi que plusieurs places non nominatives. Le bien est orienté à l'est, ce qui vous permettra de profiter d'une luminosité naturelle agréable. Des travaux de rafraîchissement pourront vous permettre de personnaliser et d'embellir cet appartement à votre image, pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Cette opportunité ne se présentera pas deux fois. Ne laissez pas passer votre chance et venez visiter cet appartement dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet de vie en toute sérénité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 26€ par mois (soit 312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

195 000 €

2 592 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 75,23 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de La Roche-sur-Foron (74)

Appartement T4 lumineux avec jardin et balcon Laissez-vous séduire par cet appartement plein de charme de 75 m² Loi Carrez (environ 89 m² au sol), idéalement situé au 2? étage d'une maison à taille humaine. Son exposition plein sud lui confère une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Pensé pour le confort de vie, ce bien propose une belle pièce de vie conviviale avec cuisine américaine équipée, deux chambres, un bureau (idéal télétravail ou chambre d'appoint), une salle de bain et des WC séparés. À l'extérieur, vous profitez de véritables atouts rares : un balcon de 9 m² pour vos moments de détente et un agréable jardin privatif de 98 m², parfait pour recevoir, se relaxer ou laisser place à vos envies d'aménagement. Une cave spacieuse d'environ 40 m² vient compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Deux places de stationnement extérieures sont également incluses. Un bien aux nombreux atouts, offrant un fort potentiel et un cadre de vie privilégié. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour découvrir ce bien et vous projeter dans votre futur chez-vous. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Surface : 75m2 Loi Carrez Nombre de lots total : 8 Nombre de lots d'habitation : 2 Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant Classe énérgétique : G CIMM IMMOBILIER ARVE Laura DUNAND-PALLAZ - EI Agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Annecy sous le numéro 881 863 906 sallanches.cimm.com laura.dunand-pallaz@cimm.com Tél: 06.21.36.76.25 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5050.00 € et 6870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Laura DUNAND-PALLAZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 881 863 906 - Annecy

À la recherche d'un achat appartement Reignier-Ésery ? Ne manquez pas ce splendide appartement T3 de 69,50 m², entièrement rénové, qui allie modernité et chaleur. La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 15 m² et un jardin privatif de 170 m², tous deux orientés plein sud. Cet appartement Reignier-Ésery à vendre comprend deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. La cuisine équipée donne sur une belle pièce à vivre. Situé dans un secteur privilégié, à proximité des commodités et de la gare, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 1 203 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 1 164,00 € et 1 576,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilier des Rocailles : Lola Signorotto, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Situé sur la commune recherchée de Bonne, dans un environnement calme et verdoyant en bord de rivière, cet appartement 4 pièces d'environ 86 m2 vous séduira par son cadre de vie agréable et sa belle luminosité. Installé en rez-de-jardin d'une résidence récente construite en 2010, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et d'un extérieur particulièrement appréciable. L'appartement s'organise autour d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, offrant un accès direct à une terrasse d'environ 14 m2 prolongée par un jardin privatif d'environ 38 m2, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant, pour un agencement fonctionnel et confortable. Ce bien dispose également d'une cave ainsi que deux garages fermés, un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz et le logement bénéficie d'un classement énergétique C. Sa situation permet de rejoindre facilement les commerces, les écoles et les transports tout en profitant d'un cadre naturel privilégié à proximité d'Annemasse et de Genève. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mélinda Moreno Peak Immobilier.

DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous propose, au sein d’un environnement naturel d'une rare élégance, un programme neuf haut de gamme idéalement situé à Collonges-sous-Salève, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes, à quelques minutes de Genève. Cet appartement à acheter à Collonges-sous-Salève se trouve au pied du Salève et bénéficie d'une approche architecturale contemporaine alliant lignes épurées, volumes généreux et intégration paysagère pour offrir un cadre de vie exclusif. S'étendant sur un domaine de plus de 7 000 m², cette résidence, composée de seulement 30 logements, privilégie l’intimité et la qualité de vie. Elle est organisée autour d’une promenade végétalisée, véritable signature du projet, créant un écrin de verdure rare et apaisant. Les appartements, allant de 2 à 5 pièces, ont été conçus avec soin pour satisfaire les attentes d'une clientèle exigeante : larges ouvertures sur l’extérieur, terrasses généreuses prolongeant les espaces de vie, prestations contemporaines de qualité, luminosité optimale et vues dégagées. Ce programme représente une réelle opportunité pour un achat d'appartement à Collonges sous Salève, qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur à forte attractivité internationale. Prix : à partir de 320 000 € jusqu’à 900 000 € (selon typologies et prestations). Livraison prévisionnelle : 2ᵉ trimestre 2028. Ce programme incarne une vision moderne du luxe : discrète, élégante et profondément connectée à son environnement. Dossier complet, plans et accompagnement personnalisé sur demande. DIVONNE SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente d'appartements à Collonges sous Salève et les propriétés de luxe dans le Pays de Gex et le Genevois (Grand Genève). Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr

Implanté au cœur du Grand Genève, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un emplacement stratégique à quelques kilomètres du centre d’Annemasse, entre les sommets alpins et les rives du lac Léman. Connectée, dynamique et vivante, la ville séduit par son offre culturelle foisonnante, ses marchés animés et son accessibilité optimale. Le tout, au sein du nouvel écoquartier Château Rouge, un environnement pensé pour le quotidien, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, notamment le tramway. La résidence affiche une architecture contemporaine sublimée par des matériaux durables. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir des volumes généreux, des aménagements intelligents et une luminosité naturelle remarquable, renforcée par la double orientation de la majorité des logements. Le confort intérieur se prolonge avec une salle de bain aménagée, des caves ou celliers, ainsi qu’un système de plancher chauffant et rafraîchissant. Pensée pour conjuguer bien-être et performance énergétique, la résidence intègre des volets roulants, des brise-soleil orientables, du double vitrage, et un chauffage par géothermie, gage d’économies durables. En rez-de-chaussée, un commerce et un espace de coworking enrichissent la vie de quartier et favorisent les échanges. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec des espaces verts généreux, des balcons ou jardins privatifs prolongeant les pièces à vivre, et un stationnement dédié pour chaque appartement. Une opportunité idéale pour allier qualité de vie, cadre naturel et urbanité maîtrisée. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

Coup de cœur du secteur

257 000 €

6 169 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,66 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de La Roche-sur-Foron (74)

SOUS COMPROMIS - Situé sur les hauteurs de Saint-Jean-de-Sixt, dans un environnement paisible et calme, ce superbe appartement T2 entièrement rénové en 2025 offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes. L'appartement d'environ 42 m² Loi Carrez se compose d'une entrée, un WC séparé, une chambre spacieuse, une salle d'eau élégante entièrement refaite, une cuisine So Cook moderne et entièrement équipée ouverte sur la lumineuse pièce de vie avec poêle à granules. Une magnifique terrasse avec espace barbecue exposée Sud-Ouest prolonge cet espace de vie et vous permettra de profiter pleinement d'un ensoleillement optimal, de quiétude et de panoramas alpins enchanteurs. Un stationnement privatif intérieur sécurisé, une cave et un casier à skis complètent ce bien. Pour les amateurs de nature, les départs de randonnées se font depuis la résidence. Honoraires inclus de 4.9% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 245 000 €. Dans une copropriété de 27 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1411.00 et 1910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Étrembières, en Haute-Savoie (74), cet appartement à vendre est idéalement situé à seulement 300 mètres de la douane de Veyrier et du départ du téléphérique du Salève. Ce T2 bis atypique de 53 m², entièrement modernisé en 2020, se trouve au rez-de-jardin d’une maison de caractère transformée en résidence intimiste regroupant 7 logements. Avec une entrée indépendante, il offre une pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse exposée Sud-Ouest et un jardin de 111 m² au total, orienté Sud-Est. La partie nuit est composée d'une chambre, d'un espace bureau de 6 m² avec accès à la cour, et d'un dressing en souplex avec fenêtre et chauffage. De plus, une cave en sous-sol vient compléter ce bien. La copropriété, gérée par un syndic professionnel, bénéficie d'un parking collectif et prévoit des projets de modernisation énergétique, notamment avec le PPPT programa engagé pour 2025 (DPE actuel : F). Cela représente une excellente opportunité pour un achat d'appartement à Étrembières. Le réseau SWIXIM est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Étrembières, n'hésitez pas à me contacter. Agent commercial indépendant Swixim : +33784091280. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,844 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (basé sur les prix de l'énergie de 2021) : entre 1660€ et 2260€. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ghislain RAFFALLI, Agent commercial - EI - RSAC 824 720 924 / Thonon Les Bains.

À Gaillard, dans le département de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement à vendre, idéalement situé à proximité de toutes les commodités tout en étant au calme. Ce bel appartement moderne en rez-de-jardin, livré en 2023, se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 35 m², lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau avec espace buanderie, d'un dégagement avec de nombreux placards, et de WC séparés. Ses atouts incluent un jardin privatif de 164 m², deux terrasses totalisant 45 m² pour profiter du soleil, une vaste cave de 43 m² en sous-sol, et un garage de 15 m². Le chauffage individuel au gaz complète ce bien rare, lumineux et moderne, idéal pour un achat appartement.

Réf.47JF-A21 : Au dernier étage d’une résidence intimiste, cet appartement à Beaumont représente un bien rare sur le secteur. Dès l’entrée, la lumière s’impose grâce à une triple exposition. Les volumes sont équilibrés, le séjour s’ouvre naturellement vers l’extérieur, et chaque espace a été conçu pour allier confort et élégance avec sa charpente en bois. Ce qui rend cet appartement véritablement unique: sa terrasse végétalisée d'environ 75 m², complétée par deux autres espaces. Une surface exceptionnelle en dernier étage, avec vue dégagée sur les montagnes et la campagne environnante. Trois chambres, salle de bains, salle de douche, buanderie, prestations de qualité, cuisine incluse, chauffage intelligent nouvelle génération, normes NF HQE et RE2020 : tout est réuni pour un confort durable. À quelques minutes seulement de la frontière suisse, cet appartement est une excellente option pour un achat Appartement de luxe à Beaumont, réunissant emplacement stratégique et caractère exclusif. Dossier et documentations sur demande. *3 places en sous-sol comprises dans le prix.* Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

Découvrez votre futur logement à Bonneville À deux pas de l'Arve et du cœur de Bonneville, cette résidence contemporaine vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, confort et modernité. Idéalement située à moins de 30 minutes de Genève, elle s'adresse aussi bien aux résidents qu'aux investisseurs en quête d'un bien de qualité. Des prestations haut de gamme : - Certification NF Habitat HQE pour un habitat sain, durable et économe en énergie - Loggias et terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur - Expositions optimisées garantissant luminosité et confort thermique - Espaces paysagers soignés avec fontaines et venelle piétonne Un emplacement privilégié : Profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et infrastructures de loisirs. Rejoignez Genève facilement via le Léman Express ou accédez aux stations de ski en moins d'une heure. Un investissement de choix : Offrez-vous un bien alliant qualité de vie, performance énergétique et emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et concrétiser votre projet immobilier ! Référence du programme : « 74130_27 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Réf 1GP, découvrez ce magnifique appartement à vendre à Villaz, situé à proximité immédiate d’Annecy et d’Annecy-le-Vieux dans le département de la Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Cet appartement, entièrement rénové, se trouve dans une petite copropriété issue de la transformation complète d’une maison. \D’une superficie d’environ 120 m², il offre de beaux volumes lumineux avec une distribution agréable. Il comprend trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. \Vous aurez également accès à une véranda de 20 m², qui constitue un véritable espace de vie supplémentaire ouvert sur l’extérieur. À l’extérieur, un jardin privatif de 200 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées, avec un abri de jardin pour le rangement. \L’appartement est totalement refait à neuf avec des prestations incluses dans le prix, vous n’aurez qu’à poser vos valises. La livraison est prévue pour avril 2026. \À noter : cet appartement à acheter à Villaz est de retour sur le marché suite à un refus bancaire, il avait déjà trouvé acquéreur. \Cette offre est rare dans le secteur, dans un environnement calme et recherché, à proximité de toutes les commodités et des accès vers Annecy.

iad France - Thomas Richard vous propose: Exclusivité L’hybride parfait entre maison et appartement ! Situé au rez-de-chaussée d’un petit bâtiment de seulement deux logements, cet appartement offre un cadre de vie rare qui rappelle l'indépendance d'une maison. L'espace de vie se compose d'une entrée avec WC visiteur, d'une cuisine avec cellier et surtout de deux grands salons totalisant 63 m². Cette pièce maîtresse s'ouvre directement sur un jardin privatif de 300 m², au calme et sans vis-à-vis, avec un coin BBQ déjà aménagé. Côté nuit, vous disposez de trois chambres et d'une salle d’eau. Les points clés : - Chauffage par pompe à chaleur (système split). - Jardin de 300 m² pour un vrai confort extérieur. - Calme absolu, environnement préservé. - 2 places de parking (dont une couverte). - Cheminée pouvant être converti en poêle à granulés ou bois Ce logement a une excellente base et n'attend plus qu'un rafraîchissement pour révéler tout son potentiel. Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 848088332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce magnifique appartement T4 de 100 m² utile, 75 m² Carrez, situé au dernier étage d'une petite copropriété au calme, offrant un cadre de vie rare et privilégié. Ce bien se compose d'un séjour spacieux et lumineux agrémenté d'un poêle à bois et d'une climatisation, pour un confort optimal en toute saison. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et permet de profiter d'une superbe vue dégagée sur le Mont-Blanc. L'appartement dispose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau, ainsi qu'une salle de bain bien agencée. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin attenant de 187 m², un véritable espace de détente au calme absolu. Ce bien est vendu avec un box fermé et deux places de stationnement extérieures, un vrai plus au quotidien. Un appartement rare sur le secteur, alliant lumière, vue, confort et tranquillité, à découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 516 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Nathalie RINDOWETZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 361 754 THONONS-LES-BAINS

Réf.47JF-A16 : Situé à Beaumont, Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement à vendre est niché dans une résidence récente à taille humaine. Ce charmant 3 pièces propose un cadre de vie lumineux et agréable, à quelques minutes de la frontière suisse.À l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et son jardinet, parfaits pour admirer une vue dégagée sur les montagnes et la campagne. L'espace extérieur devient un véritable prolongement du séjour, idéal pour profiter des journées ensoleillées.L'appartement comprend deux chambres confortables, une salle de bains, une buanderie et des toilettes séparées, avec un agencement fluide et fonctionnel au quotidien.Ce bien lumineux, idéalement situé, allie confort et qualité de vie à Beaumont.Dossier et documentations disponibles sur demande.*2 places en sous-sol incluses dans le prix.* Agent commercial indépendant Swixim à votre service : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains.

Découvrez votre futur logement à Bonneville À deux pas de l'Arve et du cœur de Bonneville, cette résidence contemporaine vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, confort et modernité. Idéalement située à moins de 30 minutes de Genève, elle s'adresse aussi bien aux résidents qu'aux investisseurs en quête d'un bien de qualité. Des prestations haut de gamme : - Certification NF Habitat HQE pour un habitat sain, durable et économe en énergie - Loggias et terrasses pour profiter pleinement de l'extérieur - Expositions optimisées garantissant luminosité et confort thermique - Espaces paysagers soignés avec fontaines et venelle piétonne Un emplacement privilégié : Profitez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles, transports et infrastructures de loisirs. Rejoignez Genève facilement via le Léman Express ou accédez aux stations de ski en moins d'une heure. Un investissement de choix : Offrez-vous un bien alliant qualité de vie, performance énergétique et emplacement stratégique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et concrétiser votre projet immobilier ! Référence du programme : « 74130_27 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Nouvelle exclusivité à l'agence A ONNION venez découvrir ce charmant Studio de 21.50 m² en rez de jardin, vendu meublé, dans une résidence bien entretenue. Il se compose: D'une entrée avec placard, une petit espace nuit avec 2 lits superposés, une pièce de vie avec coin cuisine aménagée ayant accès sur la terrasse abritée exposée SUD/OUEST, une salle de douche avec WC. Possibilité de 4 couchages. Une place de parking privative en extérieur et un casier à ski complètent ce bien. La résidence se trouve dans un secteur calme à 2mn du centre du village d'ONNION (boulangerie, superette, école, piscine, marché le samedi matin,…), à 2 mn du télésiège qui accède à la station de ski “Les Brasses”, à 5 mn du domaine nordique du Plateau de Plaine Joux et à 40 mn du Lac Léman. Idéal vacanciers, investisseurs ou primo-accédants. - Chauffe-eau NEUF Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : (à confirmer). Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 950 euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du CCH. Consommation conventionnelle : 372 kWh ep/m2.an (Classe E) Estimation des émissions : 14 kg eqCO2/m2.an (Classe C) Estimation des coûts annuels : entre 780 € et 1 120 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 BENTZ Sonia - Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Bonneville sous le numéro 399 391 853. Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr

Groisy, situé à 15 minutes d'Annecy et à 5 minutes de l'échangeur axe Genève ainsi que la gare via Genève desservie parle CEVA. Proche de tous commerces, des écoles et des crèches. Cette maison savoyarde à rénover d'une surface de 120 m2 implantée sur un terrain de 700 m2 au calme absolu. Elle est composée d'une cuisine fermée, d'un séjour lumineux, de 4 chambres, d'un toilette séparé, d'une salle de bains et d'un sous sol complet avec garage. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Christophe DUFRENE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 805 373 651 ANNECY

iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous présente cet appartement à acheter à Ville-la-Grand, situé au 6 rue de l'Espérance, en plein cœur du centre-ville. Ce bien de 2 pièces, d'environ 49,05 m², est en rez-de-chaussée et bénéficie d'une orientation Est, permettant de profiter de la lumière du matin. L'espace de vie s'ouvre sur une terrasse spacieuse de 13,55 m², véritable prolongement extérieur au sein d'un îlot paysager conçu comme une oasis urbaine. L'intérieur de cet appartement VILLE-LA-GRAND à vendre se caractérise par des prestations soignées et un agencement optimisé, avec une cuisine intégrée au cœur de l'espace de vie. La résidence sécurisée est située dans un environnement verdoyant, comprenant un jardin signature, des carrés potagers partagés et des espaces de rencontre arborés. Pour votre confort quotidien, des commerces de proximité et une micro-crèche sont disponibles au pied de l'immeuble. L'emplacement est un atout considérable : la gare d'Annemasse, offrant un accès direct au Léman Express, est à environ 9 minutes à pied, tandis que les écoles, la mairie et les commerces du centre-ville sont accessibles en 3 minutes à pied. Cette situation stratégique facilite également un accès rapide aux autoroutes et au tramway. Ce bien d'exception, alliant confort moderne et praticité géographique, constitue une belle opportunité pour un achat appartement VILLE-LA-GRAND. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Bienvenue dans notre résidence senior à Bonneville, un véritable havre de paix où confort, convivialité et bien-être sont au rendez-vous. Idéalement située, cette résidence offre un cadre de vie privilégié, à proximité des commerces, des activités et des loisirs, pour une retraite active et épanouissante. Nos appartements, disponibles en 2 et 3 pièces, ont été conçus pour vous offrir un espace de vie cosy et chaleureux, où il fait bon se retrouver en toute convivialité. Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, alliant confort et fonctionnalité pour répondre à tous vos besoins. Profitez d'une ambiance paisible et sécurisée, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Découvrez nos espaces communs accueillants, propices aux rencontres et aux échanges entre résidents. Que ce soit autour d'une tasse de café dans notre espace détente ou lors de nos activités organisées, vous trouverez toujours une occasion de partager des moments privilégiés avec vos voisins. Située à Bonneville, notre résidence offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des services essentiels, des commerces de proximité et des lieux de loisirs. Profitez pleinement de votre retraite en toute autonomie, tout en bénéficiant d'un environnement sécurisé et bienveillant. Ne tardez pas à rejoindre notre communauté dynamique et bienveillante. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous à la résidence senior de Bonneville ! Référence du programme : « 74130_64 » Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Nom du programme, photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Meilleur rendement locatif

174 800 €

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Appartement

• 2 pièces
• 39,67 m²
• 1 chambre
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À 17km de La Roche-sur-Foron (74)

À la recherche d'un appartement à acheter à Saint-Cergues, Haute-Savoie ? Découvrez notre programme de vente d'appartements à Saint-Cergues, allant de 39,67 m² à 44,67 m², avec des prix variant de 174 800 euros à 265 000 euros, comprenant des T2 ainsi que des appartements du T1 au T5. Devenez propriétaire aux portes de Genève avec la résidence Villa Moraines, située à seulement 16 km de la ville. Ce cadre de vie paisible et verdoyant est idéal pour les frontaliers et les professionnels souhaitant allier confort et proximité des commodités urbaines. La gare de Machilly, accessible à pied, vous permet de rejoindre Genève Eaux-Vives en seulement 23 minutes grâce au Léman Express. Nos appartements, allant du studio au 5 pièces, sont conçus pour maximiser la lumière et l'agencement, tout en offrant un agréable espace extérieur – terrasse, balcon ou jardin privatif – pour profiter des journées ensoleillées. Villa Moraines n'est pas qu'un simple lieu de vie : c'est une copropriété accueillante pour les familles. Elle propose de vastes espaces verts, des zones de détente avec bains de soleil, des tables de pique-nique, un potager partagé, ainsi que des aires de jeux sécurisées pour les enfants. Ce cadre bucolique et sécurisé favorise convivialité et bien-être. Respectant les normes RE2020 et NF Habitat HQE, la résidence assure également une performance énergétique optimale.

Bien le moins consommateur d'énergie

249 600 €

4 287 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58,22 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de La Roche-sur-Foron (74)

Découvrez un appartement à vendre à Saint-Cergues, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Ce programme neuf propose des T3 allant de 249 600 euros à 404 000 euros, avec des superficies variant de 58,22 m² à 84,71 m², comprenant des logements spacieux allant du studio au 5 pièces. Devenez propriétaire aux portes de Genève avec Villa Moraines, votre future résidence à seulement 16 km de la ville. Idéalement situé, cet endroit paisible et verdoyant convient parfaitement aux frontaliers et à ceux qui recherchent un cadre de vie confortable sans s'éloigner de l'animation urbaine. La gare de Machilly, accessible à pied, vous permet d'atteindre Genève Eaux-Vives en seulement 23 minutes grâce au Léman Express. Chaque appartement à acheter à Saint-Cergues est lumineux, bien agencé et conçu pour améliorer votre qualité de vie, avec un espace extérieur, que ce soit un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Plus qu'un simple logement, Villa Moraines est une copropriété familiale qui offre de larges espaces verts, des zones de détente équipées de bains de soleil, des tables de pique-nique et des aires de jeux sécurisées pour les enfants, créant ainsi un environnement propice à la convivialité et au bien-être. De plus, cette résidence est certifiée RE2020 et NF Habitat HQE, vous assurant une performance énergétique optimale.