Achat Appartement à Le Taillan-Médoc (33) au dernier étage : 174 annonces

Au sein d'une copropriété de 2024 (sous garantie décennale) et situé dans un environnement arboré, venez découvrir cet appartement de 4 pièces aux prestations soignées, offrant un cadre de vie exceptionnel à deux pas de toutes les commodités. Il vous accueille par une entrée avec rangement, un cellier aménagé et un wc avec lave-mains. Un dégagement dessert la partie nuit composée d'une salle d'eau et de deux belles chambres avec rangements aménagés. Côté jour, vous retrouverez un vaste séjour avec une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des matériaux haut de gamme. La pièce de vie donne sur un beau jardin privatif, clôturé et arboré avec une terrasse exposée Sud-ouest, pour un ensoleillement optimal. Cet appartement est vendu avec un garage fermé en sous-sol. Contactez-nous dès à présent pour le découvrir ! (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 182 lots - dont 49 lots habitation. Charges annuelles : 2040 euros. Tiffany LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 844641613 - Bordeaux.

Bordeaux – Chartrons, Appartement 3 pièces avec grande terrasse. Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, dans un bel immeuble en pierre, découvrez ce charmant appartement de 67 m² aux volumes agréables et à la configuration fonctionnelle. Il se compose d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau et des rangements bien pensés. Atout rare sur le secteur : une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément, un véritable confort dans le quartier. Emplacement privilégié : commerces, tram, quais et vie de quartier à proximité immédiate. Référence agence : 4688

T3 lumineux avec balcon au cœur de Cenon prêts à vous accueillir, vendu loué depuis le 26/06/2021 à 800€ CC. En plein centre-ville de Cenon, découvrez cet appartement T3, situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et au pied du tram (arrêt tram Palmer). Une localisation pratique pour un quotidien facilité et des déplacements rapides vers Bordeaux et l'ensemble de la métropole. Situé dans une résidence récemment rénovée (ravalement de façades, isolation améliorée, étanchéité des toitures refaite), ce bien bénéficie d'un environnement entretenu. L'appartement est en bon état général et propose une distribution fonctionnelle. Le séjour lumineux offre un espace de vie agréable et modulable selon vos besoins. La cuisine permet une organisation simple et efficace au quotidien. Les deux chambres présentent des volumes confortables, adaptés à une résidence principale pour un couple ou une petite famille, mais aussi à un projet d'investissement locatif. Un balcon complète l'ensemble et constitue un extérieur appréciable en centre-ville, idéal pour aérer l'espace de vie et profiter d'un prolongement vers l'extérieur. Avec ses espaces bien optimisés, ses deux chambres et son balcon, cet appartement à acheter à Cenon répond aux critères recherchés sur le marché immobilier local : superficie équilibrée, emplacement central et copropriété ayant bénéficié de travaux récents. La proximité immédiate des transports en commun facilite les déplacements quotidiens, tandis que les commerces et services accessibles à pied contribuent à un mode de vie pratique. Que vous envisagiez un achat en résidence principale ou un investissement immobilier à Cenon, ce T3 représente une opportunité cohérente et fonctionnelle. Pour plus d'informations sur cet appartement T3 à acheter en centre-ville de Cenon ou pour organiser une visite, contactez nous. Nous vous accompagnerons dans votre projet d'achat immobilier. Référence agence : 94

EXCLUSIVITÉ BKH IMMOBILIER - Dossier photos complet sur demande. Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Niché à l'arrière d'un petit ensemble récent de 2018, cet appartement 3 pièces de 60 m² se trouve au cœur du quartier des Bassins à Flot, à moins de 10 minutes à pied du tram B (Achard ou New York), du cinéma et des Halles de Bacalan. Avec sa loggia sans vis-à-vis surplombant des espaces verts non constructibles, il séduira les acheteurs à la recherche d'un bien moderne, prêt à emménager. Dans une résidence à dimension humaine de 19 logements, cet appartement combine tranquillité et proximité des commodités. Son emplacement facilite l'accès à Bordeaux Lac, aux Chartrons, aux quais ou à Bordeaux Bastide, avec une circulation rapide vers la rocade, le centre de Bordeaux en 15 minutes et la gare Saint-Jean en 20 minutes. Ce bien constitue ainsi un excellent choix pour un achat appartement Bordeaux, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. 1) L'appartement : - Situé en RDC surélevé et sécurisé, il est bien agencé sans couloir, - Entrée avec placard double, - WC séparés, - Pièce de vie de 25 m², séjour ouvert sur cuisine IXINA entièrement équipée, - Exposition Sud-Ouest, avec loggia carrelée d'environ 10 m², offrant une vue dégagée sur le parc. Côté nuit : - Chambre de 13,56 m² avec dressing, - Chambre de 10,2 m² avec placards, - Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, - Place de stationnement dans le parking sécurisé en supplément (20 000). 2) Travaux et prestations : - Cuisine IXINA équipée, - Salle d'eau rénovée en 2019, - Carrelage grand format et parquet dans les chambres, - Menuiseries en double vitrage, - Volets motorisés, - Appartement remis en parfait état avant la vente. - TF : 1285. 3) La copropriété : - Résidence de 74 logements, sans procédure en cours, - Locaux vélos sécurisés, - Vidéosurveillance et accès sécurisé, - Charges : 209 / mois, incluant eau chaude, eau froide et chauffage. 4) L'environnement : À moins de 5 minutes à pied : bus 5, Sup de Mode. À moins de 10 minutes à pied ou 5 minutes de vélo : tram B Achard ou New York, cinéma, restaurants et Halles de Bacalan, commerces de proximité. À moins de 5 minutes en voiture : accès à la rocade, zone commerciale Bordeaux Lac, Pont Chaban Delmas vers Bordeaux Bastide.

EXCLUSIVITÉ - Dossier photos complet sur demandeÀ Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, au premier et dernier étage d'une élégante bâtisse en pierre avec entrée privative exclusive, à seulement 500 m du tram C et 900 m du tram B, cet appartement de 201 m², qui se vit comme une maison, séduira les personnes en quête d’un bien à acheter à Bordeaux. À moins de 10 minutes des Allées Tourny, cette vente d'appartement à Bordeaux représente une opportunité rare dans l'un des quartiers les plus prisés de la Gironde en région Aquitaine.L'appartement comprend 4 chambres, dont une suite parentale complète, un bureau, 2 salles de bains, 2 WC, une double orientation et des combles aménageables, s’adaptant aussi bien à ceux qui souhaitent s'installer immédiatement qu'à ceux désirant exploiter son potentiel. Le bien allie le charme de l'ancien (hauteur sous plafond de 3,9 m, parquet massif, pierre apparente) à des prestations contemporaines (climatisation réversible, volets centralisés, panneaux solaires).Au rez-de-chaussée, une entrée privative avec rangements et un escalier à usage exclusif permettent de stationner vélos ou deux-roues. À l'étage, un palier mène à une vaste pièce de vie de 72 m² comprenant un séjour de 49 m² avec cheminée et une cuisine indépendante entièrement équipée. Le cœur de l'appartement est un patio de 11 m² chauffé et climatisé, doté d'une verrière et d'un velux motorisé avec stores, apportant une lumière naturelle et constituant un espace utilisable tout au long de l'année.Le coin nuit est bien agencé avec une suite parentale de 30 m² comprenant chambre, dressing sur mesure et salle d'eau récente avec douche à l'italienne. De l'autre côté, un couloir dessert une chambre de 19 m², un bureau de 16,6 m², ainsi qu'un espace dédié aux enfants composé de deux chambres, d'un dressing commun, d'une salle de bains et de WC séparés. Les combles, privatifs, peuvent être aménagés à souhait, créant ainsi un niveau supplémentaire.Les prestations de l'appartement comprennent : chauffage au gaz avec radiateurs en fonte, menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés centralisés, cuisine sur mesure, parquets massifs d'origine, installation prévue d'une pompe à chaleur gainable Daikin en 2025, création de la verrière du patio, ainsi que la réfection de l'entrée et des peintures.La copropriété est une petite structure de 2 lots, gérée par un syndic bénévole, avec des charges faibles de 49 euros par mois et aucun travaux à prévoir.L'environnement est idéal, avec écoles, commerces et tram B accessibles à pied. Le tram C, les Chartrons, les Bassins à Flots, les Halles de Bacalan et les quais se trouvent à moins de 10 minutes à pied ou à vélo, et le centre-ville de Bordeaux est facilement atteignable en quelques minutes.

À vendre loft à Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, ce bien rare de style loft vous offre une terrasse de 35 m², un jardin d’hiver, un garage et un atelier. Situé dans un immeuble en copropriété rue Borie, cet espace exceptionnel dispose d'une superficie privative de 149,60 m² ainsi que 127,62 m² d'annexes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 20,33 m², un dégagement, une cave de 7,64 m² et un garage de 31,59 m². L'entresol comprend un palier de 5,10 m² et un atelier/buanderie de 31,96 m². Au premier étage, le séjour cathédrale de 60,84 m² se combine avec une cuisine et un cellier, et donne accès à une terrasse de 34,98 m² ainsi qu'à un jardin d’hiver de 21,35 m². Le deuxième étage offre un dégagement de 5,10 m², une chambre de 21,98 m², un coin repos/bureau de 9,18 m², une salle de bains de 7,13 m², un wc de 2,07 m² et une mezzanine de 9,68 m². Ce loft à acheter à Bordeaux est lumineux et unique, sans vis-à-vis, tout en étant proche des commodités, des transports en commun, des commerces, des écoles et des espaces verts. Pour plus d'informations et organiser une visite, merci de contacter Pierre BICAIS de l'agence Toit Français à Bordeaux, Gironde, Aquitaine.

À saisir ! Appartement T1 avec parking à vendre à Bordeaux (33000), situé dans le secteur de la Barrière d'Ornano/Gaviniès. Cet appartement, à acheter à Bordeaux, se trouve au 1er étage d'une copropriété bien entretenue construite en 1988, rue Manon Cormier. Il offre une superficie privative de 20,80 m² (loi Carrez) comprenant une entrée de 1,87 m², un placard de 0,76 m², une pièce principale de 14,89 m² avec kitchenette, ainsi qu'une salle de bains de 3,28 m² avec toilettes. En plus, un emplacement de parking sécurisé au rez-de-chaussée surélevé est inclus. Ce bien est vendu libre de toute occupation, idéal pour un investisseur, un pied-à-terre ou un premier achat. Bien agencé et fonctionnel, il se distingue par son calme et sa luminosité, tout en étant proche de toutes les commodités (tramway, bus, commerces, écoles, espaces verts et équipements publics). Pour plus d'informations et pour visiter cet appartement à Bordeaux, n'hésitez pas à me contacter : Pierre BICAIS, TOIT FRANCAIS AGENCE CONSEIL.

À Eysines, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cet appartement T2 à vendre au prix de 172 400 €. Niché au premier étage d'une petite résidence calme, cet appartement cosy saura vous charmer. En bon état, il dispose d'une pièce de vie agréable avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une loggia avec vue dégagée. Le coin nuit comprend une chambre avec placards, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un espace buanderie et de rangement. Profitez de la proximité des lignes de bus 2, 38 et 72 accessibles en moins de 10 minutes à pied, ainsi que du tram D à 15 minutes. Parmi les atouts de cet appartement à acheter à Eysines, notons sa terrasse abritée exposée plein sud, une place de parking privative extérieure, et une configuration traversante. Une piste cyclable reliant Bordeaux à Lacanau se trouve également à proximité. Prix de vente : 163 000 € honoraires exclus, avec des honoraires de 9 400 € TTC à la charge de l'acquéreur. Le bien est en copropriété avec un total de 74 lots, et la quote-part des charges courantes s'élève à 1 440 € par an. Aucune procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Bordeaux, en Gironde, situé à proximité immédiate des Jardins de l’Ars et du Pont Simone Veil. Cet appartement neuf de 112 m² bénéficie d’une excellente luminosité et d'une vue dégagée sur la Garonne ainsi que sur Bordeaux, sans vis-à-vis direct. Au treizième étage d’une résidence récemment livrée, accessible par ascenseur, il se compose d’une pièce de vie spacieuse de 46 m² exposée sud-ouest, de trois chambres dont une avec dressing, d’une loggia privative de 17 m², d’une salle de bains, d’une salle d’eau avec WC, d’une entrée avec placard et d’un WC indépendant. Idéal pour un achat appartement Bordeaux, ce bien contemporain offre des prestations de qualité avec une isolation thermique et acoustique de dernière génération. À environ 5 minutes d’un arrêt de tram (lignes C, D et F), de la gare Bordeaux Saint-Jean et de la rocade bordelaise, cet appartement à acheter à Bordeaux assure une accessibilité optimale. Une école, un collège et un gymnase se trouvent à proximité, ainsi que de nombreux commerces et services accessibles à pied. Le prix affiché s'adresse aux acquéreurs éligibles à la TVA à 5,5% (merci de nous consulter pour plus d’informations) et n’inclut pas de places de stationnement. Profitez de frais de notaire réduits et de garanties constructeur (biennale, parfait achèvement, décennale).

Prix au m² le plus bas

160 000 €

2 051 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 78 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Le Taillan-Médoc (33)

Votre agence Laforêt Lormont a le plaisir de vous proposer à la vente cet appartement T4 lumineux, d'une surface de 78 m², avec balcon, situé au 3? et dernier étage. Idéalement situé à proximité des transports (bus et tramway ligne A) ainsi que de toutes les commodités, ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le séjour, lumineux grâce à son exposition sud-est, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée. L'appartement dispose également de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Une rénovation énergétique de l'ensemble du bâtiment est en cours, déjà votée et entièrement financée par les propriétaires actuels. Une place de parking complète ce bien. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Anthony Heymann vous propose à la vente un appartement T3 de 75m² carrez (90m² au sol) situé dans le quartier Saint-Pierre à Bordeaux, Gironde, en région Aquitaine. Cet appartement à vendre est idéalement placé en plein centre historique, sur les quais, à proximité de la place du Palais et des tramways B, C et D. Il possède un magnifique séjour offrant une vue imprenable sur la Garonne et le Pont de Pierre. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placards, un wc et une grande cuisine équipée. À l'étage, deux chambres séparées avec rangements, un wc et une salle de bains avec douche. Traversant et lumineux, cet appartement est au quatrième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, au sein d'une copropriété de seulement 5 lots. Il présente de nombreuses caractéristiques attrayantes telles qu'une cheminée fonctionnelle, de belles hauteurs sous plafond et un grand nombre de rangements. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, avec des charges mensuelles de 91,67€ (soit 1 100€ par an). Pour toute information énergétique, l'appartement est classé D en énergie et en climat. Les détails sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce pour un appartement à acheter à Bordeaux a été rédigée par M. Anthony Heymann, agent commercial indépendant.

À Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde en Aquitaine, découvrez cet appartement T4 à vendre au sein d'une petite résidence récente, située en plein centre. Vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec des espaces extérieurs soigneusement aménagés. Ce bien rare, au 3ème et dernier étage, offre une très grande terrasse tournante orientée Sud, Est et Ouest, avec une vue panoramique à couper le souffle. La terrasse est également végétabilisable, ajoutant au charme de cet appartement. Lumineux et répondant aux normes d'économie d'énergie et d'accessibilité, cet appartement est une véritable maison aérienne. De plus, il dispose de deux places de parking. À proximité immédiate de tous les commerces et commodités tels que groupes scolaires, crèches et soins médicaux, cet appartement est un bien idéal pour un achat appartement Villenave-d'Ornon.

À VENDRE, magnifique appartement T4 avec rooftop au centre de Floirac, Gironde, en région Aquitaine ! FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS + OFFRE COMMERCIALE hivernale. Cet appartement à acheter à Floirac offre 4 pièces sur 94 m² + un rooftop + un balcon + un parking en sous-sol. Situé au sein de la résidence Paulette & Lulu, à l'adresse suivante : 29 rue Jules Guesde, Floirac (33270). Le prix de cet appartement Floirac à vendre est de 369 000 € (TVA 5,5%) ou 419 200 € (TVA 20%). Étant à proximité de la Mairie et à seulement 10 minutes à vélo de Bordeaux par le pont Simone Veil, cet appartement de 94,66 m² habitables se trouve dans une résidence moderne et sécurisée. Description du bien : - Entrée avec cellier - Grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, menant à une terrasse rooftop de près de 30 m² - 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative - Une seconde salle d'eau - WC séparé - Terrasse de 6 m² accessible depuis une chambre - 1 place de parking en sous-sol incluse dans le prix de vente Emplacement idéal : - Situé au cœur de Floirac - Arrêt de bus « Nougueys » (lignes 6, 28, 54) juste au pied de la résidence - Proximité immédiate des écoles, commerces, boulangerie, parcs et aire de jeux Avantages et garanties : - Frais de notaire OFFERTS - Garantie décennale incluse - TVA réduite à 5,5% possible selon votre profil Prix direct promoteur // aucun frais d'agence Infos pratiques : - Surface : 94,66 m² - Prix : 369 000 € (TVA 5,5%) ou 419 200 € (TVA 20%) - Référence annonce : K42PauletteLulu-FLOIRAC - Résidence de 50 lots Aucune procédure en cours - DPE : classe énergie B, GES A Visite possible sur place sur RDV. Contactez-nous par téléphone ou via le site de Signature Promotion pour planifier rapidement votre visite et profiter de l'offre commerciale en cours. *Détails et conditions de nos offres disponibles sur notre site internet ou auprès de nos conseillers. Photos, plan et suggestions d'aménagement non contractuels. Appartement vendu non meublé.

iad France - Alix De Saint Marc vous propose : BORDEAUX CENTRE - EXCEPTIONNEL. Appartement à acheter à Bordeaux, au 3ème et dernier étage avec ascenseur et terrasse, situé dans un quartier prisé du centre-ville. Cet appartement T4, situé au dernier étage d’un magnifique immeuble en pierre, offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu. La pièce de vie traversante de 40 m², baignée de lumière, s’ouvre sur une agréable terrasse de 13 m², véritable cocon à l’abri des regards. Vous bénéficierez d’une vue dégagée sur les jardins de l’Hôtel de Ville. Une cuisine ouverte complète harmonieusement cet espace de réception. L’espace nuit est composé de trois chambres, d’une salle d’eau et d’une salle de bains, alliant confort et fonctionnalité. Ce bien, au fort potentiel, nécessite un rafraîchissement pour révéler pleinement son caractère et son élégance. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des transports (Tram et bus), des écoles et de toutes les commodités, cet appartement Bordeaux à vendre est un bien rare sur le secteur, parfait pour une clientèle en quête d’un lieu de vie privilégié au cœur de Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 474000 euros. Prix hors honoraires : 460000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,04% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 266 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alix De Saint Marc, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 940520919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Lucie Danglade vous propose : Charmant T2 situé au 3ème étage d'un immeuble inscrit à l’inventaire des Monuments Historiques, à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cet appartement à acheter à Bordeaux se compose d’un séjour lumineux, grâce à ses deux fenêtres offrant une vue imprenable sur la Garonne et le pont de pierre. Vous trouverez également un espace cuisine ouvert, une chambre au calme donnant sur cour, ainsi qu’une salle de bain avec toilettes. Idéalement situé à deux pas des transports et des commerces, cet appartement est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Actuellement loué jusqu'au 1er octobre 2027, il offre une possibilité de départ des locataires plus tôt (à confirmer). La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Danglade, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 909328932, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à BORDEAUX, dans le quartier Saint-Seurin, cet appartement rénové se situe au calme, à proximité de la place des Martyrs de la Résistance et du centre-ville. Niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble en pierre au sein d'une copropriété de quatre lots, l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète qui met en avant ses parquets anciens et ses murs en pierre. En entrant, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse offrant une vue dégagée sur les jardins, accompagnée d'une cuisine sur mesure. Ce bien comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Avec son ambiance chic et actuelle, cet appartement à acheter à BORDEAUX vous séduira par sa qualité de rénovation. Les commerces, un marché bio hebdomadaire et les transports sont à proximité immédiate (lignes 2, 16, 82 et G permettant un accès direct à la gare). C'est un cadre de vie agréable dans un quartier prisé de la Gironde en région Aquitaine. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, veuillez contacter Sandrine Tournadre au 06 81 02 35 54 ou par e-mail à sandrine.tournadre@safti.fr. Le prix de vente est de 220 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Le bien comprend un lot dans une copropriété de 4 lots, avec des charges annuelles moyennes de 330 €. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, un superbe appartement T3 à Bruges, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cet appartement de 80 m², situé au 3e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, se trouve à l'entrée de la très prisée ville du Bouscat, à proximité immédiate des commodités et des grands axes bordelais.L'appartement à acheter à Bruges se distingue par ses matériaux haut de gamme et ses finitions de qualité. Parmi ses atouts majeurs, vous trouverez une terrasse spectaculaire de 75 m² offrant une vue panoramique à 180° sur Bordeaux, un vaste séjour lumineux, ainsi que deux belles chambres aux volumes optimisés. De plus, deux places de parking en sous-sol sécurisé, un garage à vélos, un local technique et un parking moto complètent ce bien.Cette résidence moderne et sécurisée propose des prestations premium, faisant de cet appartement à Bruges une opportunité d'investissement rare sur le marché bordelais actuel. Il conjugue luxe, confort et emplacement stratégique, offrant une valeur sûre pour quiconque souhaite allier qualité de vie et placement patrimonial.Ne manquez pas cette affaire exceptionnelle, car un bien de cette qualité partira vite. Offrez-vous le privilège d'une terrasse suspendue au-dessus de Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite privée.DPE: CPrix: 445 000 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD au 0695159721 ou par e-mail à x.belliard@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD, conseiller immobilier indépendant.

APPARTEMENT À ACHETER À FLOIRAC, GIRONDE (33) - EXCEPTIONNEL T3/T4 DE 112m² AVEC TERRASSE PRIVATIVE DE 87m² ET GARAGE POUR 2 VOITURESDécouvrez cet appartement à vendre à Floirac, idéalement situé au cœur de la ville, dans un immeuble calme à proximité de la Mairie. Ce bien unique offre des volumes généreux et des prestations de qualité, parfait pour une famille qui souhaite bénéficier d'un cadre de vie agréable et accessible à toutes commodités.CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES : ESPACE ET EXTÉRIEUR- Surface habitable de 112 m², avec une vaste pièce de vie de 59 m².- TERRASSE EXCEPTIONNELLE : 87 m² sans vis-à-vis, idéale pour se détendre ou recevoir, équipée d'un barbecue maçonné.- T3 avec un potentiel transformable en T4 : possibilité de créer facilement une troisième chambre grâce à la configuration des espaces.- Grand GARAGE PRIVATIF au RDC, pouvant accueillir deux voitures.DÉTAILS DU BIEN :- Appartement lumineux et traversant.- Salon-séjour spacieux de 59 m² avec cheminée.- Cuisine séparée, pratique et fonctionnelle.- Deux chambres spacieuses, avec possibilité d'une troisième.- Accès direct à la terrasse depuis toutes les pièces principales.- Salle de bains et WC indépendant.- Petite copropriété de 5 lots seulement.ENVIRONNEMENT DYNAMIQUE :- Centre-ville accessible à pied incluant Mairie, commerces, boulangerie, La Poste et banques.- Proximité d'équipements récents comme une supérette et des établissements scolaires.- Transport en commun à disposition offrant une bonne desserte.- Parcs et jardins publics facilement accessibles.INFORMATIONS CLÉS :- Surface habitable : 112 m²- Terrasse : 87 m²- Orientation : Est et Nord-Est, garantissant une belle luminosité.- Chauffage : Électrique, avec un ballon d'eau chaude de 200 L.- Année de construction : Avant 1948.- DPE/GES : F (355 kWh/m²/an) / C (11 kg CO2/m²/an).- Prix hors frais d'agence : 250 000 euros.- Adresse : 45 rue Jules Guesde, 33270 Floirac.NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ UNIQUE D'ACHAT APPARTEMENT FLOIRAC ! Avec 112 m² d'espace habitable, 87 m² d'extérieur et un garage double, cette offre rare nécessite une visite rapide. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier votre visite. Appartement vendu non meublé. Photos d'aménagement virtuel non contractuelles.

Nous vous proposons à la vente un appartement à acheter à Bordeaux, situé au troisième et dernier étage d'un bel immeuble en pierre, à proximité de la place Camille Jullian et des transports. Cet appartement, seul sur le palier, bénéficie d'un cadre de vie paisible avec une vue dégagée sur les toits et une luminosité naturelle. Rénové avec soin, il allie le charme de l'ancien avec ses pierres apparentes et ses poutres, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre calme donnant sur la cour, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une buanderie. En outre, les combles aménageables représentent un atout rare dans le secteur, offrant un potentiel de transformation intéressant. Ce bien de caractère, alliant cachet, tranquillité et emplacement central au cœur de Bordeaux en Gironde (33), est une opportunité rare sur le marché. À découvrir sans tarder. Le bien comprend 1 lot dans une copropriété de 7 lots, avec des charges annuelles moyennes de 1188 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 345 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Quiterie MÄHLER au 0673077895 ou par e-mail à quiterie.mahler@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 451641864.

À vendre, cet appartement 4 pièces lumineux situé à Villenave-d'Ornon, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Grâce à de grandes baies vitrées, la lumière naturelle inonde chaque pièce tout au long de la journée. Vous apprécierez un séjour spacieux ouvert sur un balcon sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée idéale pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien comprend également trois chambres dotées de placards aménagés, alliant confort et fonctionnalité.Deux places de stationnement complètent cet appartement à acheter à Villenave-d'Ornon. Niché entre le fleuve et le vieux bourg de Villenave-d'Ornon, il se trouve au cœur d'un parc boisé classé, alliant la tranquillité de la nature aux commodités de proximité.La résidence offre des prestations de qualité et répond aux dernières normes environnementales, s'intégrant ainsi harmonieusement dans le paysage environnant. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS. Pour visiter cet appartement à vendre à Villenave-d'Ornon, contactez Matilde au 0669524335, disponible tous les jours de la semaine.

Meilleur rendement locatif

195 000 €

2 708 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
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À 8km de Le Taillan-Médoc (33)

En EXCLUSIVITE Caroline BRINIS, votre conseillère en immobilier vous présente cet agréable appartement, situé au coeur de la Résidence MARLY II, connue pour son grand parc, ses espace verts et ses places de stationnements libres. Au sein d'une résidence sécurisée avec gardien, cet appartement traversant de 72 m² situé au rez-de-chaussée en angle du bâtiment bénéfice d'un emplacement et d'une belle exposition Est-Ouest lui conférant une luminosité et une vue dégagée sur le parc au calme. Vous disposez d'une entrée, d'une cuisine séparée de 10 m², d'un cellier, d'un salon/salle à manger de 19 m² donnant sur un balcon, de deux chambres spacieuses l'une de 14 m² avec un grand placard et l'autre de 15 m², d'une salle d'eau et des WC. Cet appartement a bénéficié de rafraîchissement ces dernières années : peintures, sol, salle d'eau, WC, chaudière en 2021, fenêtres doubles vitrages. Venez visiter cet appartement proche des transports : arrêt de Bus 16, 2, G ,73 ,33 à 500 m mais aussi des commodités, et du Parc Monséjour. OPPORTUNITE A SAISIR. DPE E GES E Chauffage au Gaz Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BRINIS, au 0632211856 ou, par courriel à c.brinis@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BRINIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 833773054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 437096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 604 lots - dont 302 lots habitation. Charges annuelles : 1060 euros. Caroline BRINIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 833773054 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À VENDRE : Magnifique appartement T3 avec terrasse, situé au cœur de Floirac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Profitez des frais de notaire offerts ainsi qu'une remise de 5000€/pièce.* Cet appartement Floirac à vendre, d'une superficie habitable de 68 m², se trouve dans la résidence moderne Paulette & Lulu, au 29 rue Jules Guesde, Floirac Centre (33270). Prix : 259 000 € (TVA 5,5%)* ou 295 000 € (TVA 20%). À proximité de la Mairie et à seulement 10 minutes à vélo de Bordeaux via le pont Simone Veil, cet appartement à acheter à Floirac est idéal. Description du bien : - Entrée avec espace de rangement potentiel - Séjour/cuisine lumineux traversant, ouvrant sur une terrasse de 11 m², orientée Sud-Ouest - Salle de bains avec douche - WC séparé - 2 chambres - Terrasse (10,60 m²) - Local à vélos commun sécurisé - Stationnement : place de parking en sous-sol incluse, ainsi qu'un local vélo commun sécurisé. Emplacement idéal : - Centre-ville de Floirac - Arrêt de bus « Nougueys » (lignes 6, 28, 54) au pied de la résidence - Proximité des écoles, commerces, boulangerie, parcs et aire de jeux Avantages et garanties : - Frais de notaire OFFERTS* - Garantie décennale incluse - TVA réduite à 5,5% possible selon profil - Prix direct promoteur - Aucun frais d'agence Infos pratiques : - Surface : 68,19 m² - Prix : 259 000 € TTC (TVA 5,5%)* ou 295 000 € TTC (TVA 20%) - Référence annonce : N04PauletteLulu-FLOIRAC - Copropriété de 50 lots, aucune procédure en cours - DPE : classe énergie B, GES A - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 570 € et 820 € par an. Visites sur rendez-vous. Pour planifier votre visite et profiter de l'offre commerciale en cours, contactez-nous par téléphone ou via le site de Signature Promotion. *Prix intégrant l'offre commerciale en cours (-5000 €/pièce) + frais de notaire offerts. Détails et conditions sur notre site ou auprès de nos conseillers. Photos, plan et suggestions d’aménagement non contractuels. Appartement vendu non meublé.

À vendre, superbe appartement T4 avec 3 terrasses, situé au cœur de Floirac, Gironde (33), dans la région Aquitaine ! Nous proposons cet appartement Floirac à vendre, de 87 m² habitable, incluant 2 balcons et un parking, au sein de la résidence Paulette & Lulu, située au 29 rue Jules Guesde. Prix : 337 000 € (TVA 5,5 %)* ou 383 500 € (TVA 20 %). L'accès à Bordeaux se fait rapidement via le Pont Simone Veil (10 min à vélo) et plusieurs lignes de bus sont disponibles au pied de la résidence (lignes 6, 28 et 54, arrêt « Nougueys »). Caractéristiques du bien : - Superficie : 86,78 m² habitables - Extérieurs : 2 balcons de 8 m² chacun (exposition Sud-Ouest & Sud-Est) - Composition : - Entrée avec rangements - Séjour lumineux avec cuisine ouverte - 2 chambres - 1 suite parentale avec salle de bain - 1 salle d'eau accessible depuis les 2 autres chambres - WC séparé - Stationnement : 1 place de parking privative en sous-sol (incluse dans le prix) - DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) : classe énergie B, GES A (envoi du diagnostic sur demande) Avantages et garanties : - Frais de notaire OFFERTS* - Garantie décennale incluse - TVA réduite à 5,5 % possible selon votre profil - Prix direct promoteur / Aucun frais d'agence Copropriété : - Nombre de lots : 50 - Aucune procédure en cours Infos pratiques : - Surface : 86,78 m² - Prix : 337 000 € TTC (TVA 5,5 %)* ou 383 500 € TTC (TVA 20 %) - Référence annonce : I31PauletteLulu-FLOIRAC - DPE : classe énergie B, GES A (envoi du diagnostic sur demande) - Appartement vendu non meublé et vide de locataire, prêt à être habité immédiatement Visite possible sur place sur rendez-vous. Contactez-nous par téléphone ou via le site de Signature Promotion pour planifier rapidement votre visite et en savoir plus sur cette occasion d'achat appartement Floirac. *Prix intégrant l'offre commerciale de fin d'année (- 5000 €/pièce) + frais de notaire offerts. Détails et conditions de nos offres disponibles sur notre site internet ou auprès de nos conseillers. Photos, plan et suggestions d'aménagement non contractuels. Appartement vendu non meublé.

ORPI INVES'TH AGENCY vous présente : Situé dans une petite rue calme à deux pas de la Place Pey-Berland et du tramway Hôtel de Ville, découvrez ce bel appartement duplex de 91 m², 4 pièces, niché au 1er et dernier étage d'un magnifique immeuble en pierre, très bien entretenu et en seconde ligne. L'appartement se compose au premier niveau d'un vaste salon baigné de lumière, exposé Sud et Est, agrémenté de cinq grandes fenêtres, d'une cuisine ouverte équipée avec espace dînatoire, ainsi que d'un WC avec espace buanderie. À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un second WC. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, chauffage individuel électrique récent, belle hauteur sous plafond de 3,20 m et porte d'entrée blindée. Particulièrement calme et lumineux, ce bien offre également la jouissance d'une agréable terrasse avec petit jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Aucun travaux à prévoir pour cet appartement de charme, situé en plein cœur de la ville, offrant des volumes lumineux et une vue dégagée sans vis-à-vis. Référence agence : 287

Exclusivité CABINET BEDIN - Appartement à vendre à Bordeaux. Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville, cet appartement de charme vous séduira par son authenticité et son potentiel. Il comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain, une cuisine et un vaste séjour lumineux offrant une vue dégagée. Vous pourrez également apprécier les prestations anciennes telles qu'une cheminée, un parquet massif et une belle hauteur sous plafond. Bien que quelques travaux de rénovation soient à prévoir, cela représente l'occasion idéale pour personnaliser cet appartement à acheter à Bordeaux selon vos goûts. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte par la ligne B du tramway, facilitant l'accès au centre-ville et aux campus universitaires. Pour toute information, contactez-nous au 05 57 00 16 16 ou au 05 56 45 51 01. Les détails sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700 et 2400 Euros/an (année de référence 2022). Bien en copropriété de 4 lots, dont 4 lots principaux. Situé en Gironde, région Aquitaine.

À vendre : cet appartement à Bordeaux, situé sur les Quais des Queyries, Rive Droite, offre un duplex spacieux de 160 m² avec une vue imprenable sur la Garonne face aux Quinconces. Grâce à ses nombreuses portes-fenêtres, son salon cathédrale, sa grande terrasse et son exposition à l'Ouest, cet appartement à acheter à Bordeaux permet de profiter d'une vue dégagée sur les quais. Contemporain, lumineux et confortable, cet agencement se compose comme suit : Au 1er niveau, une entrée avec placard ouvre sur un salon/salle à manger aux volumes impressionnants (64 m² avec une belle hauteur sous plafond) conduisant à une terrasse de 32 m². La cuisine séparée de 13,5 m², accompagnée d'un cellier/buanderie (7,5 m²), a également un accès direct à la terrasse. Un espace toilettes invités avec lave-mains termine cet étage. À l'étage, un espace bureau de 9,80 m² surplombe le salon grâce à un incroyable mur de verre émettant une luminosité naturelle. Vous trouverez ensuite une suite parentale composée d'une chambre de près de 19 m², d'un dressing (4,65 m²) et d'une salle d'eau (3,10 m²). Une suite junior de 16 m² avec chambre et salle d'eau est également présente, ainsi qu'une 3ème chambre de 11,45 m² et des toilettes pour compléter cet étage. Informations essentielles : - Travaux déjà effectués et payés par le propriétaire actuel (33 300 €) : ravalement de façade, étanchéité de toiture, réfection de terrasse et peinture du parking. - Excellent DPE « C » - Accès à l’appartement ultra sécurisé - Place de parking privée + local à vélos sécurisés en sous-sol - Un intendant salarié gère la copropriété au quotidien - Environnement arboré et sans vis-à-vis - Taxe foncière : 2700 € / Charges de copropriété : 670 € / trimestre Situation idéale : - Tram A à 10 minutes à pied (arrêt Stalingrad), arrêts de bus et station de vélos électriques à proximité - Commodités et services de proximité immédiate - À 50 m du Jardin Botanique - Accès au centre-ville de Bordeaux en 10 minutes en vélo et à la gare en 25 minutes en tram Cet appartement à vendre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, est une opportunité à ne pas manquer.

Coup de cœur du secteur

413 000 €

3 623 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 114 m²
• 4 chambres
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À 13km de Le Taillan-Médoc (33)

À VENDRE - Appartement T5 spacieux à Floirac, Gironde, idéal pour un achat appartement Floirac. Ce bien comprend un balcon de 15 m², deux celliers et deux places de stationnement privatives en sous-sol. Situé dans la résidence PAULETTE & LULU au 29 rue Jules Guesde, en plein centre de Floirac (33270), cet appartement à vendre saura vous séduire par ses atouts. Il offre une surface habitable de 114 m², incluant 4 chambres, un séjour lumineux, et un accès rapide à Bordeaux. Profitez des frais de notaire offerts et d'une TVA réduite à 5,5% sous conditions d'éligibilité. Ne manquez pas cette opportunité de trouver votre appartement à acheter à Floirac. Pour plus d'informations, veuillez consulter notre site internet ou contacter nos conseillers.

découvrez cet appartement de 45m2 situé dans le quartier du LAC, à proximité de la rocade. profitez d'un agréable balcon de 10m2, sans vis à vis offrant une vue imprenable sur le Lac. Pièce de vie lumineuse , une chambre avec placards, salle de bain et WC indépendant. Parking sécurisée. Résidence de 2012 en bien entretenue. Arret de TRAM à 3 min à pieds (Berges du lac).

BORDEAUX / PLACE CAMILLE JULIAN - COUP DE COEUR - EXCLUSIVITÉ - Très belles prestationsDans un très bel immeuble en pierre, au centre de Bordeaux, appartement de type 4 d'une surface de 95.07 m² situé au 2e étage sans ascenseur comprenant : une entrée ; un séjour ; une salle à manger ; une cuisine aménagée ; 2 chambres ; une salle d'eau avec WC.Une cave vient compléter ce bienEmplacement très recherché - Vue dégagée * Diagnostics : D - B* Taxe foncière : environ 1260 euros* Charges annuelles : environ 1140 euros. Le prix du bien net vendeur est de 600 000,00 euros plus 4,67% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 628 000,00 euros.

Situé dans un bel immeuble en pierre à Bordeaux, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement de 2 pièces est idéalement positionné à proximité de toutes les commodités de la rive droite, de la place Stalingrad et du pont de pierre. Au 1er étage sur 3, l'appartement à vendre comprend un séjour avec cuisine équipée, une grande chambre dotée d'un dressing, une salle d'eau et un WC. Le séjour bénéficie d'une belle luminosité grâce à sa vue dégagée. En bon état général, cet appartement est dit dans une petite copropriété de seulement 8 lots. Actuellement loué, le départ de la locataire est prévu pour fin juillet 2026. DPE : D, GES : A. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 160 000 euros. Aucune procédure n'est en cours au sein de la copropriété. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 589.00 et 797.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Neomuros : Aurélien Renault, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 819 463 449.

À vendre, appartement à Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Ce duplex 2 pièces offre une vue imprenable sur le Pont de Pierre et la Garonne, situé dans le quartier dynamique de la Porte de Bourgogne. Vous serez séduit par son emplacement idéal, à proximité des commerces, restaurants et du tramway. Ce bien, situé dans un immeuble historique et sécurisé en pierre bordelaise, se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre avec un grand placard au rez-de-chaussée. À l'étage, le séjour lumineux avec cuisine américaine équipée bénéficie d'une double vue unique. Cet appartement en vente à Bordeaux constitue un parfait pied-à-terre ou un excellent investissement locatif. Prix de vente : 170 000 euros, dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Montant du bien hors honoraires : 160 000 euros. Taxes foncières : 888 euros. DPE : D / GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 660 euros et 940 euros. Le bien fait partie d'une copropriété de 6 lots, avec des charges annuelles de 830 euros. Contactez Cyril VAUDOUR au 0630880375 ou par courriel à c.vaudour@proprietes-privees.com pour organiser une visite. Cette vente est garantie 12 mois. Mandat réf : 442498 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.