Achat Appartement à Melun (77) pas cher / petit prix : 186 annonces

À vendre, cet appartement à Melun, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France, se trouve à quelques pas de la gare offrant un accès direct à Paris-Gare-de-Lyon. Cet élégant appartement de type 4 pièces dispose d'une superficie de 95 m² et est situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble de standing avec ascenseur, comprenant une belle terrasse. L'agencement comprend une entrée avec rangements, un double séjour lumineux, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, tous deux ouvrant sur une vaste terrasse de plus de 35 m² orientée sud-ouest. La terrasse est équipée de stores banne électriques, pour un confort optimal durant les journées ensoleillées. N'attendez plus pour envisager cet achat d'appartement à Melun.La partie nuit inclut deux chambres spacieuses (13 m² et 18 m²), chacune avec placard et salle de bains privative. Parmi les atouts supplémentaires, l'appartement bénéficie d'un double vitrage, de la fibre optique, d'un système d'alarme, d'un chauffage collectif au gaz renforcé par une pompe à chaleur individuelle air/air, ainsi que de stores banne motorisés. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est de classe C. Une cave et un garage en sous-sol complètent ces caractéristiques. Ce bien rare est un véritable coup de cœur grâce à ses nombreux avantages et son emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Melun. La copropriété se compose de 110 lots, dont 52 consacrés à l'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 5276 euros.

Venez découvrir ce studio de 29m² situé à Melun. Au premier étage, il se compose d'une entrée avec placards intégrés, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, une salle d'eau et un WC indépendant. Placards intégrés également dans le séjour. Place de parking vendue avec l'appartement. Appartement fonctionnel, copropriété bien entretenue. Proche de toutes commodités, commerces, gares, A5, A6, Carré Sénart... Référence agence : 481

Centre-ville MELUN, au sein d'un immeuble de quatre étages, à deux pas de plusieurs établissements scolaires et au pied des transports en commun, appartement au rez-de-chaussée de trois pièces d'environ 56 m² environ. Une entrée avec placards, un séjour, deux chambres lumineuses, une cuisine aménagée, une salle d'eau et un wc indépendant. Un bien idéalement situé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Référence agence : 3710

Découvrez en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 48 m2, niché au coeur de Melun. Le bien en un coup d'oeil : Surface : 48 m2 2 pièces 1er étage Volets électriques DPE : E (passage en D facilement envisageable) Pourquoi ce bien se démarque : Des charges de copropriété parmi les plus compétitives du marché : seulement 375 EUR par an Toiture de l'immeuble intégralement rénovée cette année et entièrement soldée Volets électriques pour un confort du quotidien sans compromis Une localisation centrale, à deux pas de tout Premier étage : accessibilité et praticité garanties Visitez sans vous déplacer grâce à notre visite virtuelle disponible en ligne ! Bien proposé en exclusivité par King Immobilier. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter notre agence.

MELUN – Rue de la Brasserie Gruber À seulement 3 minutes à pied de la gare Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement 4 pièces comprend : un séjour donnant sur un grand balcon avec vue agréable sur les jardins, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle de bains, WC séparés. Les plus : Un parking en sous-sol, Une cave, Une terrasse/balcon spacieux, véritable atout pour le secteur. Appartement très rare à la vente dans ce quartier, avec un accès immédiat à la gare, aux commerces et aux écoles. À visiter rapidement !

KING IMMOBILIER vous propose ce bel appartement Melun à vendre, d'une superficie de 103 m², alliant le charme de l'ancien à des volumes généreux, en plein cœur de Melun, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Cet emplacement idéal se trouve à proximité de la nouvelle Place Saint-Jean et du cinéma, vous permettant de profiter chaque jour des commerces, restaurants et de l'animation d'un centre-ville en pleine transformation. Ce bien se distribue sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 31 m², une salle à manger séparée de 15 m² et une cuisine indépendante. Ce niveau comprend également une chambre de 11,60 m², une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, deux chambres sous les toits offrent calme et intimité. De plus, cet appartement à acheter Melun bénéficie d'un espace extérieur privatif de 15 m², parfait pour un déjeuner en plein air ou pour aménager un coin de verdure. Enfin, des rangements bien pensés, incluant deux caves privatives, dont l'une aménagée en cellier-buanderie, complètent ce bien. Contactez-nous pour organiser votre visite.

Prix au m² le plus bas

140 000 €

1 772 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 79 m²
• 2 chambres
• 

Melun (77)

KING IMMOBILIER vous propose cet appartement à vendre à Melun, en Seine-et-Marne, Île-de-France, d'une superficie de 78 m2 alliant confort et fonctionnalité. L'espace de vie comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un lumineux salon/séjour. La partie nuit, accessible par un couloir, se compose de deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec WC séparé. Ce bien dispose également d'une grande cave d'environ 20 m2 et d'un parking en sous-sol, parfaits pour compléter cet appartement Melun à vendre. Idéalement situé à proximité des commerces, des établissements scolaires et des pôles de santé, cet appartement dispose d'un chauffage collectif par géothermie, économique et écologique. N'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour planifier votre visite et réaliser votre projet d'achat appartement Melun ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Melun, situé dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France. La distribution de cet espace est bien pensée, avec un séjour de 15 m2 au cœur de la vie quotidienne. La cuisine, entièrement refaite, combine fonctionnalité et équipements de qualité, tandis que la salle de bain, rénovée avec soin, est dotée d'une douche, d'un miroir LED et d'un lave-linge intégré. À l'étage, deux chambres offrent calme et intimité. Ce bien est complété par une cave pour le rangement, un balcon végétalisé parfait pour profiter des belles journées, ainsi qu'une place de parking extérieure réservée aux résidents. Entretenu et prêt à vivre, cet appartement à acheter à Melun s'adresse aussi bien aux primo-accédants qu'aux investisseurs à la recherche d'une opportunité de vente appartement Melun avec un fort potentiel locatif.

iad France - Killian Goyaux vous propose: Vous souhaitez effectuer un achat appartement Melun ? Cet appartement à vendre à Melun, situé au cœur de la ville, nécessite une rénovation complète, mais offre un potentiel remarquable. Proche des commerces et des transports en commun, ce bien de 48.13m² comprend une chambre confortable, un séjour lumineux, une cuisine à rénover et une salle de bain à moderniser. La chambre de 12.05m² est idéale pour se reposer, tandis que le séjour de 16.55m² peut être aménagé selon vos envies. De plus, cet appartement bénéficie d'un parking et d'un box pour vos véhicules. C'est une occasion à saisir pour un premier achat ou un investissement locatif dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. N'hésitez pas à visiter cet appartement pour le transformer en un espace à votre image. La présente annonce immobilière vise 3 lots en copropriété, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen des charges : 221.67€ par mois. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 148. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Killian Goyaux, mandataire indépendant en immobilier, RSAC de MELUN numéro 934907965, pour le compte de I@D France SAS.

Découvrez cet appartement T4 de 100m² pondéré, situé au 2ème étage d’une résidence neuve et sécurisée à Melun, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cet appartement Melun à vendre se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d’eau et d'une salle de bain, ainsi que d'un WC indépendant. Profitez également d'un extérieur de 30m² et de 2 parkings en sus. Les atouts de ce bien incluent l'absence de frais d’agence, des frais de notaire réduits, et des charges maîtrisées. Une personnalisation est possible selon l’avancement du projet, avec des prestations de qualité et respectant les dernières normes RT2012, RE2020 et HQE. L'appartement présente une basse consommation avec un DPE A/B et est éligible au PTZ sous certaines conditions. Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans l’achat d’appartements à Melun et travaillons avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation. Notre accompagnement est complet, depuis la réservation jusqu’à la remise des clés, avec l'intégralité des lots disponibles. Pour plus d'informations, contactez Gillian dès aujourd'hui, disponible 7/7.

Découvrez cet appartement à vendre à Melun, en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Présenté par Théo BULIARD, ce bien est vendu loué, avec possibilité de libération en mars 2027. Situé au Mée-sur-Seine, il bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A6 ainsi qu'à la gare, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en 51 minutes. Les établissements scolaires et les commerces sont à proximité. Au cinquième étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces s'étend sur 71 m² et est en excellent état. Il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie, d'une cuisine ouverte sur un balcon, de trois chambres, d'une buanderie, d'une salle d'eau et d'un W.C. Actuellement loué pour un loyer mensuel de 1 100 €, cet appartement est une opportunité idéale pour un investisseur. Les charges annuelles s'élèvent à un montant moyen de 4 512 €, soit 376 € par mois. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou via le QR Code sur la dernière photo. Le nombre de lots dans la copropriété est de 91. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial, Théo BULIARD, est inscrit au RSAC de Melun sous le numéro 843 853 862. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Des informations sur les risques encadrant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéal pour un premier achat, cet appartement à vendre à Melun, situé en plein centre-ville dans une copropriété sécurisée, vous séduira par son charme et sa praticité. Au 1er étage, il offre une vue dégagée ainsi qu'un agencement fonctionnel : une entrée, un séjour lumineux de 14 m², une cuisine indépendante de 7 m², une chambre au calme donnant sur une cour intérieure, une salle de bain et un WC séparé. Un garage privatif constitue un atout précieux pour le stationnement en centre-ville. L'emplacement est idéal, à proximité des commerces, services et transports. Le bien est composé de 2 lots et intégré dans une copropriété de 12 lots. Les charges courantes annuelles s'élèvent à 1440 euros et la copropriété ne fait pas l'objet d'une procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 118 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Claire ANTOINE, par téléphone au 0633153977 ou par e-mail à claire.antoine@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 889207494.

PROFITEZ DE LA TVA 5,5%* POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE VOTRE APPARTEMENT NEUF À MELUN. Découvrez le programme immobilier neuve de Crédit Agricole Immobilier à Melun, en Seine-et-Marne, au cœur de l'écoquartier WOODI. Un écoquartier qui met à l'honneur l'écologie et la biodiversité et rassemble tous les services d'un cœur de ville : groupe scolaire, crèche, boulangerie, plaine des sports (livrés), commerces, équipements sportifs, forêt de 13 ha (à venir). Situé à 32 min.** de Paris Gare de Lyon en transports en commun, WOODI est desservi par une ligne de bus et sera prochainement relié à la Gare de Melun en moins de 15 min.** grâce au TZen2 (horizon 2027***). Découvrez l'écoquartier en vidéo sur www.melun-woodi.com. Située au cœur de l’écoquartier, votre nouvelle résidence signée Crédit Agricole Immobilier, vous offre un accès à tous ses équipements à venir en moins de 5 min.** à pied. La résidence ‘’Be Nature’’ propose des appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par une belle surface extérieure (balcon, loggia, terrasse ou jardin) et organisés autour d’un grand cœur d’ilot paysager. La résidence est certifiée NF Habitat HQE et dispose de l’attestation de respect de la réglementation environnementale RE2020, gages de performance énergétique et d’une plus grande qualité de logement. L’ensemble de l’opération est éligible à la TVA réduite à 5,5%*. *voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. **source : Google Maps, temps indicatif. ***source : www.tzen2.com. Promoteur national et tout particulièrement présent en Ile-de-France depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu’expert de la promotion immobilière, la résidence ‘’Be Nature’’ située à Melun. N’hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d’investissement locatif en VEFA à Melun. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

Découvrez cet appartement de 4 pièces à acheter à Melun, situé en plein cœur du centre-ville de cette charmante commune de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Ce bien comprend 2 chambres, avec la possibilité d'en créer une troisième, et offre un cadre de vie agréable grâce à la proximité de nombreux commerces et services. Vous profiterez d'un accès facile à divers supermarchés, boulangeries, restaurants, ainsi qu'à des écoles telles que l'École générale et technologique privée Saint-Aspais. Les espaces verts et parcs environnants contribuent à un environnement paisible et convivial. Cet appartement Melun à vendre est proposé par l'agence l'Adresse - Concept Premium - Melun, votre partenaire de confiance pour trouver votre futur logement. Copropriété de 215 lots - dont 127 lots habitation. Charges annuelles : 2720 euros. Margaux NEMOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Bien le moins consommateur d'énergie

256 960 €

2 424 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 106 m²
• 3 chambres
• 

Melun (77)

Découvrez cet appartement T4 de 106 m², idéalement situé au 1er étage d’une résidence neuve et sécurisée, à Melun, en Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Cet appartement à vendre se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d’eau, d’une salle de bain, d’un WC indépendant, ainsi que de 2 terrasses pour profiter de l'extérieur. De plus, vous avez la possibilité d'acquérir 2 parkings au sous-sol en supplément. Les atouts de ce bien incluent : aucun frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées et la possibilité de personnalisation selon l’avancement du projet. Cet appartement Melun à vendre offre des prestations de qualité, répond à toutes les dernières normes RT2012, RE2020 et HQE, et assure une basse consommation avec un DPE en classe A/B. Il est également éligible au PTZ (selon profil). Pourquoi choisir Papillon ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acheteurs dans l’achat d’appartements à Melun et ailleurs en France. En collaborant avec tous les promoteurs, nous vous garantissons les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation, ainsi qu’un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés. Nous mettons à votre disposition l'intégralité des lots, que ce soit disponibles, off-market, ou en retour de lots (+60 000 biens), avec une présentation claire incluant simulations de financement, plans et projections 3D. *Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Pour plus d’informations, contactez dès aujourd'hui Anthony. Disponible 7 jours sur 7.

À la recherche d'un appartement à acheter à Melun ? Cet appartement de 4 pièces entièrement rénové, situé en Seine-et-Marne dans la région Île-de-France, est une opportunité idéale pour un investisseur. Déjà occupé par des locataires sérieux, il offre une rentabilité immédiate sans aucune contrainte.Loué 1 050 EUR/mois charges comprises, il génère des revenus stables dès le premier jour. Entièrement remis à neuf, aucun travaux n'est à prévoir. Le chauffage collectif par géothermie, inclus dans les charges, garantit un confort thermique optimal tout en maîtrisant les coûts. Une place de parking privative et une cave de 9,5 m2 viennent compléter ce bien.D'une superficie de 73,15 m2 en rez-de-chaussée, dans une résidence bien entretenue, cet appartement dispose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec double exposition Ouest/Est, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres spacieuses, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.Configuration en 3 chambres, cet appartement est très recherché, adapté à la fois pour une famille et pour une colocation, garantissant une demande locative soutenue sur Melun. Pour en savoir plus ou pour organiser une visite, contactez KING IMMOBILIER. Vous pouvez également consulter les informations sur les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité de la gare de Melun, cet appartement MELUN à vendre offre une superficie de 67 m² au sein d'une résidence sécurisée. L'entrée avec placards mène à un séjour double lumineux, donnant accès à un balcon en enfilade. Il est possible de créer une seconde chambre en cloisonnant le salon, selon vos besoins. L'appartement se compose également d'une chambre côté cour, d'une cuisine entièrement aménagée avec balcon et buanderie attenante, d'une salle de bain et d'un WC séparé. De plus, vous bénéficierez de deux places de parking, d'une cave, du double vitrage et d'un ascenseur. Ce bien fonctionnel et lumineux est idéalement situé à Melun, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cette copropriété compte 10 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 4800 €. Il est important de noter que le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 179 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de cet appartement à Melun, contactez votre conseiller SAFTI, Claire ANTOINE, au 0633153977 ou par e-mail à claire.antoine@safti.fr. Claire ANTOINE est agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889207494.

PROFITEZ DE LA TVA 5,5%* POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE VOTRE APPARTEMENT NEUF À MELUN. Découvrez le programme immobilier neuve de Crédit Agricole Immobilier à Melun, en Seine-et-Marne, au cœur de l'écoquartier WOODI. Un écoquartier qui met à l'honneur l'écologie et la biodiversité et rassemble tous les services d'un cœur de ville : groupe scolaire, crèche, boulangerie, plaine des sports (livrés), commerces, équipements sportifs, forêt de 13 ha (à venir). Situé à 32 min.** de Paris Gare de Lyon en transports en commun, WOODI est desservi par une ligne de bus et sera prochainement relié à la Gare de Melun en moins de 15 min.** grâce au TZen2 (horizon 2027***). Découvrez l'écoquartier en vidéo sur www.melun-woodi.com. Située au cœur de l’écoquartier, votre nouvelle résidence signée Crédit Agricole Immobilier, vous offre un accès à tous ses équipements à venir en moins de 5 min.** à pied. La résidence ‘’Be Nature’’ propose des appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par une belle surface extérieure (balcon, loggia, terrasse ou jardin) et organisés autour d’un grand cœur d’ilot paysager. La résidence est certifiée NF Habitat HQE et dispose de l’attestation de respect de la réglementation environnementale RE2020, gages de performance énergétique et d’une plus grande qualité de logement. L’ensemble de l’opération est éligible à la TVA réduite à 5,5%*. *voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. **source : Google Maps, temps indicatif. ***source : www.tzen2.com. Promoteur national et tout particulièrement présent en Ile-de-France depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu’expert de la promotion immobilière, la résidence ‘’Be Nature’’ située à Melun. N’hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d’investissement locatif en VEFA à Melun. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

iad France - Ludovic De Temmerman vous propose à la vente un duplex à Melun, au cœur du département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Ce duplex, situé au dernier étage d’une résidence haut de gamme avec ascenseur, offre une triple exposition et se trouve dans un emplacement de premier choix, sur les bords de Seine, au sein du secteur prisé du Mée-Village. Découvrez ce bien spacieux de 150 m² au sol (133 m² loi Carrez), dans la prestigieuse résidence LALLIA comprenant 24 logements. Ce cadre de vie agréable, niché dans un parc paysager de plus d’un hectare, est principalement occupé par des propriétaires, garantissant une atmosphère sereine. Le duplex se compose comme suit : Premier niveau : - Un salon-séjour lumineux de 45 m², exposé plein sud, avec accès à une terrasse et vue dégagée sur la Seine. - Une cuisine dînatoire d’environ 15 m², aménagée, avec accès également à la terrasse. - Une suite parentale avec salle de bain attenante. - Une seconde chambre. - Une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage : - Une troisième chambre avec terrasse privative offrant une vue imprenable sur le parc. - Une pièce polyvalente, idéale pour une quatrième chambre, un bureau, ou un espace détente. En sous-sol (accessible par ascenseur) : - Un double garage et une cave privative. La résidence, sécurisée et close, dispose de stationnements visiteurs. Situation privilégiée : - À 7 minutes à pied du centre-ville, - À 10 minutes de Safran Réau, - À 20 minutes de Safran Évry-Corbeil et de l’INSEAD de Fontainebleau, - À seulement 3 minutes de l’A5 et 4 minutes de la gare de Melun, avec un accès rapide à Paris Gare de Lyon en 27 minutes. Ce duplex à acheter à Melun est un bien rare. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite.

iad France - Inès Falchi vous propose : Appartement 3 pièces récent avec balcon et parking – Résidence de standing à Melun, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. À Melun, à proximité du centre-ville, découvrez cet appartement moderne situé dans une résidence sécurisée construite en 2018, appréciée pour son confort et son cadre calme. Au 3ᵉ étage avec ascenseur, ce bien présente une distribution idéale. En entrant, vous accédez à une première chambre, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. La pièce de vie, lumineuse, dispose d'une cuisine ouverte, créant un espace chaleureux parfait pour vos moments en famille ou entre amis. Une seconde chambre complète l’espace. Le véritable atout de cet appartement Melun à vendre est son agréable balcon offrant une vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. Côté prestations : fibre optique, chauffage au gaz, faibles charges, DPE C et place de parking en sous-sol. L’emplacement est recherché, proche des commerces, écoles et transports, ce qui en fait un bien idéal pour un achat appartement Melun. Un bien clé en main, parfait pour y vivre ou comme investissement serein. Cette annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 120 lots au total sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges indiqué par le vendeur : 150 € (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Inès Falchi, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 990403024.

Devenez propriétaire de cet appartement T4 de 75m² à Melun, situé au 2ème étage d’une future résidence moderne et sécurisée, idéal pour un achat appartement Melun. Il se compose de : - Un séjour lumineux avec cuisine ouverte - 3 chambres agréables et bien agencées - Une salle de bain moderne avec belles finitions - Des WC séparés pour plus de confort - Un balcon parfait pour vos moments de détente - 1 parking (en sus) pour faciliter le quotidien Atouts du bien : - Situé dans un quartier apprécié de Melun, à proximité des commerces, des transports et des établissements scolaires, cet appartement Melun à vendre combine tranquillité et accessibilité au quotidien. - Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement - Prestations de qualité - Normes RT2012 / RE2020 / HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible PTZ (selon profil) Pourquoi choisir Papillon Patrimoine ? Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs sur le neuf partout en France. Nous collaborons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit : - Les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation - Un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés - L'intégralité des lots disponibles partout en France, incluant des options off-market et retours de lots (+60 000 biens) - Une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides Contactez dès aujourd’hui Selwa pour plus d’informations. Disponible 7/7.

Découvrez cet appartement à vendre à Melun, situé dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Ce charmant 2 pièces de 43 m² en rez-de-chaussée vous séduira par son état impeccable et sa luminosité. Niché dans une petite copropriété calme et bien positionnée, cet appartement est prêt à vous accueillir. Profitez d'une entrée totalement indépendante, offrant un confort optimal sans avoir à traverser de couloirs ou parties communes. La pièce à vivre, avec son parquet chaleureux, se compose d'un espace cuisine aménagée et partiellement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. La chambre spacieuse de 15 m² et la salle de bains avec WC complètent ce bien. De plus, vous bénéficierez d'une grande cave de 20 m² accessible depuis l'appartement, parfaite pour le rangement ou un atelier. Les charges sont faibles et le chauffage est individuel au gaz. Les fenêtres sont en PVC double vitrage, garantissant une bonne isolation. Aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Melun. Pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur au centre de Melun, contactez Sabine Saulnier, votre agent commercial BSK Immobilier. Prix du bien : 135 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, la date de réalisation du diagnostic énergétique est le 10/03/2025, avec un score DPE de 319 kWhEP/m²/an et un score GES de 69 kgepCO2/m²/an. Les informations sur les risques, quant à ce bien, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PROFITEZ DE LA TVA 5,5%* POUR DEVENIR PROPRIÉTAIRE DE VOTRE APPARTEMENT NEUF À MELUN. Découvrez le programme immobilier neuve de Crédit Agricole Immobilier à Melun, en Seine-et-Marne, au cœur de l'écoquartier WOODI. Un écoquartier qui met à l'honneur l'écologie et la biodiversité et rassemble tous les services d'un cœur de ville : groupe scolaire, crèche, boulangerie, plaine des sports (livrés), commerces, équipements sportifs, forêt de 13 ha (à venir). Situé à 32 min.** de Paris Gare de Lyon en transports en commun, WOODI est desservi par une ligne de bus et sera prochainement relié à la Gare de Melun en moins de 15 min.** grâce au TZen2 (horizon 2027***). Découvrez l'écoquartier en vidéo sur www.melun-woodi.com. Située au cœur de l’écoquartier, votre nouvelle résidence signée Crédit Agricole Immobilier, vous offre un accès à tous ses équipements à venir en moins de 5 min.** à pied. La résidence ‘’Be Nature’’ propose des appartements du studio au 4 pièces, tous prolongés par une belle surface extérieure (balcon, loggia, terrasse ou jardin) et organisés autour d’un grand cœur d’ilot paysager. La résidence est certifiée NF Habitat HQE et dispose de l’attestation de respect de la réglementation environnementale RE2020, gages de performance énergétique et d’une plus grande qualité de logement. L’ensemble de l’opération est éligible à la TVA réduite à 5,5%*. *voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. **source : Google Maps, temps indicatif. ***source : www.tzen2.com. Promoteur national et tout particulièrement présent en Ile-de-France depuis plus de 25 ans, Crédit Agricole Immobilier vous propose, en tant qu’expert de la promotion immobilière, la résidence ‘’Be Nature’’ située à Melun. N’hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d’investissement locatif en VEFA à Melun. Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr. Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ('données personnelles') seront collectées par Crédit Agricole Immobilier Promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : https://www.ca-immobilier.fr/mentions-legales/politique-de-protection-des-donnees

Meilleur rendement locatif

115 000 €

2 949 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²
• 1 chambre
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Melun (77)

À Melun, en Seine-et-Marne, cet appartement lumineux en rez-de-chaussée est à vendre. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la rue commerçante et des écoles, il saura vous séduire par sa grande luminosité et sa praticité. Cet appartement Melun à vendre comprend une pièce de vie agréable de plus de 15 m², une cuisine indépendante, une chambre spacieuse et une salle d'eau avec toilettes. De plus, il offre de nombreux espaces de rangement, incluant une grande cave et un grenier. Cette propriété fait partie d'une petite copropriété bien entretenue de 11 lots avec de faibles charges de 804 euros par an. Contrairement à d'autres offres, il n'y a pas de procédure en cours. Cet appartement constitue une opportunité en or pour un achat appartement Melun, que ce soit pour un premier investissement, un projet locatif ou un pied-à-terre. Le prix de vente est de 115 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur). DPE: D - GES: D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 880 et 1230 euros. Pour organiser une visite et pour vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Muriel GARNIER au 0640883375 ou par email à mu.garnier@proprietes-privees.com. Présentez une pièce d'identité pour la visite. Mandat réf : 437341.

iad France - Lionel Soares vous propose en exclusivité un charmant appartement à vendre à Melun, dans le département de Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. Cet appartement de 3 pièces, idéal pour un achat appartement Melun, se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de 2 chambres, dont une de plus de 12 m² avec de grands placards, une salle d'eau et un WC. Cet appartement Melun à vendre présente de nombreux avantages, tels qu'un environnement paisible au calme d'une impasse, une belle luminosité et un garage indépendant. Visite virtuelle disponible sur le site de Lionel Soares. La présente annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total, sans procédure en cours. Les charges mensuelles moyennes sont de 162,33 € (soit 1947,96 € annuels), et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Lionel Soares, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840112510.

Découvrez cet appartement T3 de 65m² situé au 2ème étage d’une résidence neuve et sécurisée à Melun, dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Cet appartement à vendre se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d’une salle de bain, d’un WC indépendant et d’un extérieur de 10m². Un parking est disponible en supplément.Les atouts de cet achat appartement Melun incluent l'absence de frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, ainsi qu’une personnalisation possible selon l’avancement des travaux. De plus, les prestations de qualité respectent les dernières normes RT2012, RE2020 et HQE, offrant ainsi une basse consommation avec un DPE A/B. Cet appartement est également éligible au PTZ, selon le profil.Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous accompagnons des centaines d’acquéreurs dans l’achat d’appartement Melun. Grâce à notre collaboration avec tous les promoteurs, nous vous garantissons les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation, un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés et une présentation claire de tous les biens disponibles dans toute la France, y compris les options off-market et les retours de lots.Pour plus d’informations, contactez dès aujourd’hui Gillian, disponible 7 jours sur 7.

À vendre : appartement à Melun, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. À seulement 15 minutes de la gare en bus ou 8 minutes en voiture, cet appartement sans travaux offre un cadre de vie agréable. Il est situé à proximité des commerces, écoles et transports, facilitant ainsi le quotidien des résidents. La résidence sécurisée garantit confort et tranquillité. Classé DPE C et émissions A, cet appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages avec ascenseur, offrant une belle luminosité grâce à son orientation. Vous bénéficierez d'un balcon, d'une entrée avec placard, d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur le salon/salle à manger, d'un dégagement avec placard menant à un WC indépendant, d'une salle de bain, et de deux chambres lumineuses avec placard. En outre, une cave et un box en sous-sol complètent ce bien. L'intérieur allie fonctionnalité et confort, tandis que la résidence, parfaitement entretenue avec un accès facile aux commodités, en fait un cadre de vie idéal pour un jeune couple, un célibataire, une famille ou un professionnel à la recherche de confort au quotidien. Le bien est composé de 3 lots et se situe dans une copropriété de 147 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété s'élèvent à 1923 € et le syndicat des copropriétaires n'est pas en procédure selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 210 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour un projet d'achat d'appartement à Melun, contactez votre conseiller SAFTI : Christiane COCHET, Tél. : 06 72 38 72 04, E-mail : christiane.cochet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 841 783 897.

Au cœur de l'hyper-centre de Melun, à moins de 10 minutes à pied de la gare, découvrez cet appartement T2 à vendre. Situé au 3e étage d'une petite copropriété bien entretenue, cet appartement à acheter à Melun a été entièrement rénové avec des prestations soignées et un agencement fonctionnel. Il se compose d'un séjour lumineux aux beaux volumes, d'une grande chambre confortable et d'un espace de vie agréable. Le bien est vendu loué avec un bail meublé en cours, vous permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs. Le propriétaire exploitait auparavant cet appartement en location de courte durée de type Airbnb, avant de choisir un bail meublé classique pour faciliter la gestion. Une exploitation en location saisonnière pourra être envisagée ultérieurement, sous réserve de la réglementation en vigueur. Aucun travaux à prévoir : cet appartement est clé en main et vendu entièrement meublé. Une cave complète le bien, idéale pour le stockage. L'emplacement est recherché, avec commerces, restaurants, marché et services accessibles à pied. Accès rapide à Paris Gare de Lyon en 25 minutes en TER. Un bien rare dans le département de Seine-et-Marne, adapté aussi bien à un investissement locatif qu'à un projet patrimonial à moyen ou long terme. À visiter sans tarder.

Coup de cœur du secteur

152 000 €

2 980 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 51 m²
• 1 chambre
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Melun (77)

Découvrez cet appartement lumineux à Melun, en Seine-et-Marne, idéal pour un investisseur à la recherche d'un achat appartement Melun. Actuellement loué, il se situe au premier étage d'une résidence privée bénéficiant d'un accès réservé aux propriétaires, assurant un cadre de vie sécurisé. Loué à une association, cet appartement garantit un loyer stable de 780,49 € hors charges et 85 € de charges mensuelles, avec l'assurance de percevoir le loyer même lors de périodes de vacance locative. À l'entrée, vous serez accueilli par un séjour-salle à manger lumineux s'ouvrant sur une terrasse, parfait pour profiter de l'extérieur. La cuisine indépendante, adjacente à un balcon, et un cellier ajoutent au confort de cet espace de vie. Côté nuit, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant sont présents, sans oublier une place de stationnement privative. L'emplacement de cet appartement Melun à vendre est privilégié, à proximité de tous commerces et transports, et à seulement 10 minutes en voiture de la gare de Melun. Avec 26 lots principaux et 35 lots secondaires, cette vente appartement Melun représente une opportunité d'investissement stable. Cette annonce référence 315810 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARIMA CHACHOU (EI), immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 41827169800023. Prix du bien : 152 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26. Charges prévisionnelles annuelles : 960,00 €. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2025. Score DPE : 170 kWhEP/m²/an. Score GES : 34 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 930,00 € et 1300,00 € par an. Les informations sur les risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité rare pour les investisseurs souhaitant réaliser un achat appartement Melun. Cet appartement à Melun, situé en Seine-et-Marne, en Île-de-France, est habilement divisé en deux lots indépendants : un F3 et un F2, offrant des revenus locatifs annuels de 16 200 EUR hors charges, ce qui se traduit par un rendement brut exceptionnel de 9%. Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux. Le chauffage collectif par géothermie, inclus dans les charges, constitue un atout supplémentaire pour attirer et fidéliser des locataires. Pour toute demande d'information ou pour discuter de cette vente appartement Melun, n'hésitez pas à nous contacter.

Situé à Melun, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, cet appartement à vendre de type 4 en rez-de-jardin vous propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès votre arrivée, vous serez conquis par les beaux volumes de cet espace. Un double séjour spacieux, comprenant un salon et une salle à manger, est complété par une cuisine moderne parfaitement aménagée. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé, idéal pour une vie de famille. De plus, il est possible d'aménager une quatrième chambre si besoin. En extérieur, vous bénéficierez d'un rez-de-jardin d'environ 70 m², incluant une terrasse de 30 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou pour vos repas en plein air. Côté emplacement, cet achat appartement Melun présente l'avantage d'être à proximité de Vaux-le-Pénil, avec accès rapide aux commerces, écoles et transports. Le bien comprend également un garage et une place de stationnement privative. Cet appartement à acheter à Melun est une occasion rare, alliant confort, espace et un extérieur agréable, idéal pour une famille ou un investisseur en quête de qualité de vie. N'attendez plus pour visiter !