Achat Appartement dans le quartier Carabacel à Nice (06) : 49 annonces

En exclusivité sur Nice centre, Bd Raimbaldi. à deux pas des écoles, du collège Roland Garros, du tramway, de l'avenue Jean Médecin et du centre Iconic, découvrez cet appartement 3 pièces traversant de 70m², baigné de soleil. Son séjour s’ouvre sur une terrasse plein sud, offrant un soupçon de verdure et de tranquillité grâce à une vue sur un square paisible et arboré. Bien vendu avec une cave. Climatisation, gardien. Idéal pour une famille ou un investissement locatif. Au cœur de la ville, avec toutes les commodités accessibles à pied. Résidence de 90 lots Charges annuelles : 2 772€ Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 927€ et 1255€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

NOUVEAU ! rare DERNIER ETAGE Situé en plein cœur de Nice, rue de Russie, à deux pas de l’avenue Jean Médecin et de toutes les commodités, découvrez ce superbe appartement traversant situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu dont la façade a récemment été ravalée. Très lumineux, l’appartement bénéficie d’un agréable séjour avec salon et cuisine américaine entièrement équipée, offrant un espace de vie convivial et moderne. Le séjour s’ouvre sur un joli balcon permettant de déjeuner à l’extérieur, avec une vue dégagée et sans vis-à-vis, un aperçu notamment sur l’église Notre-Dame, un cadre particulièrement agréable en plein centre-ville. L’espace nuit se compose de trois chambres au calme absolu, toutes situées côté cour. L’une d’elles dispose de sa propre salle d’eau privative, offrant confort et indépendance. Une salle de bain indépendante complète ce bien. Un Wc indépendant. L’appartement séduit également par la qualité de ses prestations : Très beau parquet Double vitrage dans tout l’appartement Traversant et très lumineux Dernier étage avec ascenseur (un véritable atout en centre-ville) L’immeuble est bien habité et parfaitement entretenu, garantissant un cadre de vie agréable.

Au dernier étage d'un bel immeuble bourgeois ravalée avec ascenseur, idéalement situé sur la Coulée verte à l'angle de la Place St François, nous vous proposons un appartement de 3 pièces comprenant, un petit séjour avec une vue panoramique sur la coulée verte, le MAMAC et les collines environnantes, une fenêtre également sur le château, 2 chambres dont une surmontée d'une mezzanine, une cuisine équipée, une salle de douche, toilettes séparés. Rare: Possibilité de louer en saisonnier

NICE CENTRE – CARABACEL / COULÉE VERTE – DERNIER ÉTAGEÀ la recherche d'un appartement à acheter à Nice ? Ne manquez pas cette opportunité. Situé à proximité immédiate de la nouvelle Coulée Verte et de la place Garibaldi, cet appartement 3 pièces traversant de 90 m² se trouve au dernier étage avec ascenseur d'un élégant immeuble niçois datant de 1900. Il propose un balcon et offre un grand potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.L'appartement comprend une vaste entrée avec placards, un double séjour lumineux de 28 m², une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi que de nombreux espaces de rangement.Son emplacement privilégié, proche du tramway, des commerces, des écoles et des services, en fait un bien rare dans le département des Alpes-Maritimes, au sein de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.Possibilité d'exercer des professions libérales. Le quartier Coulée Verte / Garibaldi est apprécié pour son cadre de vie, alliant patrimoine architectural, espaces verts et dynamisme urbain. Son excellente accessibilité et son ambiance animée en font un secteur idéal tant pour une résidence principale que pour une activité professionnelle.Classe énergie : ECopropriété de 12 lots

Situé au cœur de Nice, rue Gioffredo, cet appartement à vendre de 42,36 m² dans le quartier Wilson représente une occasion unique sur le marché de l'immobilier. Actuellement utilisé comme cabinet médical, ce bien bénéficie d'un emplacement de choix en plein centre-ville, à proximité de tous les commerces, transports, restaurants et autres commodités. L'appartement se compose aujourd'hui de plusieurs espaces de consultation et ne comprend pas de salle d'eau, ce qui le rend idéal pour une profession libérale cherchant à s'établir dans un secteur prisé et visible. Il offre également un beau potentiel de transformation en un agréable 2 pièces, avec un projet d'aménagement disponible en photos pour faciliter la projection des acquéreurs. Des devis de travaux sont à disposition. Ce bien rare est parfait pour ceux qui désirent réaliser un achat d'appartement à Nice, alliant un emplacement privilégié à un fort potentiel de valorisation. Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 92€, englobant l'entretien des parties communes et l'ascenseur, et la Taxe Foncière est de 770€. Ce bien est soumis au statut des copropriétés, avec un nombre de lots principaux de 14, et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 100 000 €

6 130 €/m²

Loft

• 2 pièces
• 179,45 m²
• 3 chambres
• 

Nice (06)

Loft d'architecte à vendre à Nice, dans le quartier animé de Garibaldi, offrant une superficie de 179m² en loi Carrez et 291m² au sol. Ce loft unique fait partie d'un bien rare en centre-ville, avec une configuration flexible adaptée à un projet résidentiel ou professionnel. Le grand volume ouvert du loft principal dispose d'une mezzanine, pouvant facilement accueillir trois chambres supplémentaires. Les espaces additionnels incluent un garage de 36m² avec mezzanine de 18m² ainsi qu'une cave de 54m². Les différentes zones du bien sont communicantes, accessibles par l'entrée du garage ou par les parties communes de l'immeuble. Grâce aux deux grandes verrières de toiture et à une porte vitrée pliante, ce loft bénéficie d'une excellente luminosité naturelle tout au long de l'année. Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied de la Coulée Verte et proche du MAMAC et de la place Garibaldi, c'est une opportunité exceptionnelle pour un achat loft à Nice dans les Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur.

// Nice - Dubouchage // Palais Graziella – Résidence d’exception Appartement 2 pièces rénové par architecte. Au cœur d’un somptueux palais du début du XXe siècle, le Palais Graziella, récemment sublimé par la rénovation complète de ses parties communes, découvrez un bien rare conjuguant élégance patrimoniale et prestations contemporaines les plus exigeantes. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement de 2 pièces, entièrement repensé par architecte, offre une rénovation d’exception où chaque détail a été soigneusement étudié. Les matériaux nobles et finitions haut de gamme confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois raffinée et intemporelle, sans aucune perte d’espace. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité et son harmonie parfaite entre authenticité et modernité. Le séjour et la cuisine ouverte s’articulent autour d’un véritable parquet d’époque, magnifiquement restauré, et s’ouvrent sur un balcon offrant une vue dégagée sur la verdure et la ville, invitant à la détente en toute quiétude. La salle de bains, digne des plus belles suites, propose des prestations luxueuses : douche à l’italienne, baignoire, WC suspendu, double vasque et miroirs rétroéclairés, créant un espace à la fois fonctionnel et résolument élégant. La chambre, pensée dans l’esprit d’une suite d’hôtel, bénéficie d’un vaste dressing sur mesure, optimisant parfaitement les volumes et renforçant le sentiment de confort absolu. Pour parfaire ce bien d’exception : climatisation gainable intégrale, chauffage collectif au gaz, ascenseur et parking collectif au sein de la résidence. Un bien rare, alliant le charme de l’ancien à des prestations contemporaines de très haut standing, idéal pour une clientèle en quête d’exclusivité et de raffinement. À quelques pas des commerces, des transports, des plages et de toutes les commodités du centre-ville, cet appartement réunit les critères les plus recherchés pour une résidence principale ou secondaire de standing à Nice. Son adresse centrale, son étage élevé, son extérieur au calme et la qualité de sa rénovation en font un bien d’exception sur le marché. Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux Charges annuelles courantes : 1.884 € Pas de procédure en cours Honoraires à la charge du vendeur

Prix au m² le plus bas

440 000 €

4 944 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Nice (06)

Découvrez ce superbe appartement de 89 m², niché au premier étage d'un immeuble de caractère datant de 1901. Récemment rénové, ce bien allie le charme de l'ancien à des prestations modernes et de qualité. Avec ses quatre pièces spacieuses, il offre un cadre de vie agréable et lumineux. L'appartement se compose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille. La pièce de vie principale, baignée de lumière, est parfaite pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, moderne et fonctionnelle, saura séduire les amateurs de gastronomie. Une salle de bains élégante complète ce bien, offrant tout le confort nécessaire. Situé dans un quartier prisé, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable avec des parcs à proximité pour vos promenades. Les établissements scolaires, allant de la crèche au lycée, sont facilement accessibles, facilitant ainsi le quotidien des familles. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 89 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1901 - Étage : 1er sur 5 - Ascenseur : Oui - Surface du sous-sol : 10 m² - Consommation énergétique : C - État général : Neuf ou récemment rénové - Qualité globale : Haute qualité Mentions légales : Ce descriptif présente des informations générales sur le bien sans valeur contractuelle. Il ne remplace pas les vérifications nécessaires en matière d'urbanisme, de diagnostics, de conformité ou de servitudes qui incombent aux parties. Les éléments cartographiques et les archives publiques aident à situer le contexte, mais il est conseillé de consulter les services municipaux ou un professionnel pour vérifications complémentaires. Pour consulter les informations officielles sur les risques et le contexte territorial, rendez-vous sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

NICE – Centre-Ville / Quartier WilsonAu cœur du quartier Wilson, très recherché à Nice, à proximité du Jardin Durandy, de la station de tramway Ligne 2 (Port / Aéroport) et de la Place Wilson, cet appartement à vendre vous séduira par son charme et ses volumes généreux. Entièrement rénové par l'architecte Samuel Huwer, il propose des prestations haut de gamme, garantissant un confort thermique optimal et une performance énergétique remarquable.Cet appartement de 131 m², situé dans un bel immeuble niçois avec ascenseur, bénéficie de plus de 3,5 mètres de hauteur sous plafond et de nombreux rangements intégrés.Il comprend un vaste séjour ouvrant sur un grand balcon orienté Est, une cuisine équipée haut de gamme avec électroménager intégré, ainsi que quatre chambres. Parmi celles-ci se trouve une chambre principale avec un coin bureau et un grand balcon exposé Ouest, deux autres chambres lumineuses également orientées Ouest, et une quatrième chambre située à l'Est.Chaque chambre est dotée de grands placards ou dressings intégrés, et quatre cheminées en marbre embellissent le séjour ainsi que trois des chambres.L'appartement dispose également de deux salles de douche et de deux WC indépendants, ainsi que d'une grande cave. Pour un confort moderne, il est équipé de la climatisation gainable, d'un système Daikin Air Zone, d'un adoucisseur d'eau, de double vitrage et d'une porte blindée, offrant une excellente performance énergétique (classe B).Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, transports, écoles et établissements réputés, tels que des collèges, lycées et classes préparatoires scientifiques, économiques et littéraires, situés à moins de 500 mètres.Un bien de cette qualité, alliant surface, prestations et localisation, est rare sur le marché niçois. Ce bien est à considérer pour un achat d'appartement à Nice.

DERNIERES OPPORTUNITES. Au centrede Nice, dans le quartier recherché de Carabacel, cette adresse intimiste propose des appartements du studio au 2 pièces, au sein d’un immeuble de caractère réhabilité avec soin. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des lieux emblématiques de la ville, elle offre un cadre de vie urbain pratique et agréable. Une situation idéale pour profiter pleinement de l’animation niçoise, entre patrimoine, douceur méditerranéenne et accessibilité optimale. En co‑promotion avec Histoire & Patrimoine.

Situé au cœur de Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, cet appartement à vendre de 100 m² se distingue par son excellent état et ses prestations de qualité. Bénéficiant d'une exposition lumineuse, il offre de généreux espaces et une vue dégagée sans vis-à-vis, garantissant ainsi un confort optimal au quotidien. C'est une opportunité à saisir pour quiconque envisage un achat appartement Nice, dans la magnifique région de Provence-Alpes-Côte d'Azur.

NICE CENTRE-VILLE // STUDIO RÉNOVÉ / ART DÉCO / EXPOSÉ SUD-OUEST / AU CALME Rue de Lépante, au sein d'un bel immeuble Art Déco avec gardien et ascenseur, magnifique studio de 30 m2 élégamment rénové il y a quelques années avec des prestations raffinées, en conservant son charme de l'ancien. Cet appartement exposé Sud-Ouest offre une parfaite luminosité et une belle hauteur sous plafond. Il peut être vendu meublé. Au calme absolu, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie baignée de lumière avec cuisine entièrement équipée donnant sur une cour intérieure, d'une salle d’eau et d'un WC séparé. Climatisation réversible, double vitrage, parquet d'origine en bâtons rompus... À proximité de toutes les commodités et commerces de bouches du quartier. Une cave complète ce bien. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Charges annuelles : 1200€ Nombre de lots : 36. Consommation énergétiques : 150 kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : 11 kgeqCO2/m2. an Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 360€ Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : 600€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence inclus dans le prix seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

À saisir, cet appartement à acheter à Nice, dans le secteur recherché de Dubouchage / Durandy, se situe à proximité du tramway. Ce 2 pièces atypique de 53 m2, au 4e étage d'un petit immeuble sans ascenseur, offre un cadre calme. Rénové et décoré avec soin par un architecte d'intérieur, cet appartement à vendre à Nice présente des prestations haut de gamme. Vous y trouverez : un séjour lumineux avec rangements intégrés, une cuisine équipée avec plan de travail en marbre, une chambre avec rangements, une salle d'eau élégante en marbre, ainsi qu'un système de climatisation réversible et un chauffe-eau récent. Le mobilier et les appareils électroménagers sont neufs, et aucun travaux n'est à prévoir. DPE : C. Ce bien rare, situé dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, est idéal pour un investissement.

À vendre à Nice, Alpes-Maritimes, cet appartement à acheter Nice est un véritable coup de cœur. Situé en centre-ville, ce 4 pièces de 91 m² est entièrement rénové avec goût, offrant de belles surfaces et une exposition traversante est-ouest. Au 4e étage avec ascenseur, il dispose de volumes généreux et d'une belle hauteur sous plafond. L'appartement se compose d'un séjour/salle à manger lumineux, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, de trois chambres, d'une belle salle de bain avec baignoire, douche et toilettes, ainsi qu'un toilette indépendant. Idéalement situé à proximité de toutes commodités : commerces, restaurants, écoles, collèges, lycées, ainsi que des transports en commun (bus et tram). Une cave vient compléter ce bien, avec la possibilité de louer un stationnement. Classe énergie : C Charges annuelles : 3 240 € Nombre de lots de copropriété : 39 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 890€ - 1 250€. Les honoraires d'agence seront entièrement à la charge des vendeurs.

À la recherche d'un achat appartement Nice ? Ne manquez pas cette opportunité unique dans un somptueux Palace bourgeois qui surplombe la ville et la mer. Situé au dernier étage, cet appartement à vendre offre une vue mer exceptionnelle et une exposition plein Sud.L'appartement se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur le séjour. Vous y trouverez également une grande salle d'eau et deux belles chambres avec rangements, dont une suite avec salle de bain attenante.Ce bien est complété par une cave et un stationnement collectif au sein de la copropriété. La possibilité d'acquérir le bien meublé en option ajoute à son attrait.Avec son adresse prestigieuse et son cadre unique, cet appartement à acheter Nice est idéal tant pour une résidence principale que pour un pied-à-terre d'exception dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

NICE-CENTRE VILLE: Découvrez ce superbe appartement entièrement rénové, situé en plein centre. Ce bien lumineux et moderne offre des prestations de qualité, avec une rénovation complète alliant, élégance et fonctionnalité. Il mesure 38 m2, se compose d'une entrée, séjour avec cuisine ouverte, une chambre, et une salle d'eau avec WC. Idéal comme pied à terre ou investissement locatif. Ce bien vous est présenté en exclusivité par votre agence ORPI. Référence agence : 988

Découvrez cet appartement à acheter à Nice, situé sur le prestigieux Boulevard Carabacel, en plein cœur des Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce superbe duplex de 4 pièces se trouve dans un immeuble bourgeois entièrement rénové et offre des prestations soignées. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux avec une cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et contemporain. Ce niveau comprend également une première chambre avec douche attenante. Un élégant escalier en bois vous conduit à l'étage supérieur, où vous trouverez deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Cet appartement à vendre à Nice se distingue par sa qualité, son cachet et sa localisation exceptionnelle en centre-ville. Il est à proximité de la Chambre de Commerce, de l'IPAG, du Vieux Nice et de bas Cimiez, tout en profitant du calme d'un immeuble de caractère. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Ne manquez pas cette opportunité et planifiez une visite rapidement.

4 PIECES NICE CENTRE. Proche de la rue Lepante, à proximité immédiate des commerces, du tramway et des commodités. 4 pièces de près de 90 m2 avec un bel espace de vie de près de 40 m2 et 3 chambres spacieuses, traversant, dans un bel immeuble ancien. Appartement en parfait état, calme, bien distribué. Très belles prestations. Beaux volumes. Proche des écoles réputées Sasserno, Roland Garros. Une grande cave est proposée avec ce bien.

Co-exclusivité Daniel FEAU : À proximité de la Place Masséna et de la promenade des Anglais, cet appartement à acheter à Nice se situe dans un immeuble d'angle offrant une belle vue dégagée. D'une superficie de 49m2 Loi Carrez, l'appartement est exposé Sud-Est et comprend une entrée, un séjour avec salon et cuisine, une chambre et une salle d'eau. Les matériaux utilisés sont de qualité, avec un parquet au sol, des fenêtres en double vitrage et un système de climatisation. Situé au 5ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et confortable bénéficie de l'accès à des parkings publics à proximité. Immeuble bourgeois avec possibilité de location saisonnière dans la copropriété. Nombre de lots : 28. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes.

Au cœur de Nice, dans un quartier animé, cet appartement à vendre se compose de 5 pièces, offrant un cadre de vie parfait où tout est accessible à pied. Situé au 4ᵉ étage d'un élégant immeuble bourgeois, ce bien traversant de 95 m² se distingue par sa luminosité et son agencement. Anciennement destiné à des colocations étudiantes, cet appartement comprend quatre chambres, dont une suite avec sa propre douche et ses WC. Vous trouverez également une cuisine ouverte entièrement équipée, une buanderie avec accès à une loggia, une salle de bain avec WC et un WC séparé. À seulement quelques minutes à pied des transports en commun, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour une famille cherchant à s'établir dans le centre de Nice, ou comme investissement locatif pour étudiants, avec la possibilité de créer jusqu’à 5 chambres. Une cave vient compléter ce bien. Ce bien est proposé par ORPI LIOR – n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 609.

NICE // CARABACEL - RUE DU DR ALBERT BALESTRE : 3 PIECES / BON ETAT / HYPER-CENTRE Au sein d’un immeuble niçois de standing, parfaitement entretenu, en plein cœur de l’hyper-centre ; À deux pas immédiats des commerces, restaurants, transports en commun et de l’avenue Jean-Médecin En étage noble, superbe 3 pièces lumineux en excellent état, agencé avec soin, composé comme suit : Entrée, première chambre avec placard intégré, vaste séjour baigné de lumière grâce à ses deux ouvertures sur rue, tout en bénéficiant de deux Velux apportant une luminosité complémentaire, avec cuisine ouverte entièrement équipée, seconde chambre au calme absolu côté cour, salle de douche moderne et toilette indépendant. Véritable bien clé en main, offrant un agencement optimisé et des prestations de qualité, le tout dans un emplacement recherché alliant dynamisme et tranquillité. Double vitrage. Idéal pied-à-terre de charme et/ou investissement locatif à forte attractivité. Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH) Bien en copropriété: Oui Nombre de lots de copropriété : 14 Charges annuelles de copropriété : 4.434,08€ Consommation énergétiques : 255 // kWhep/m2.an Émission de gaz à effet de serre : 10 // kgeqCO2/m2.an Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1646 € / an Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 2226 € / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Nice – Wilson Situé au sein d’une belle petite copropriété, cet appartement 3 pièces, au 3ᵉ étage, offre un fort potentiel de valorisation dans un secteur central et recherché. Traversant Nord/Sud, le bien bénéficie d’une luminosité agréable tout au long de la journée. L’espace de vie se compose d’un salon ouvrant sur un extérieur, complété par une cuisine indépendante disposant également d’un accès extérieur, offrant ainsi une vraie fluidité entre les espaces. La partie nuit propose deux chambres, chacune bénéficiant de son propre extérieur, une salle de douche ainsi qu’un WC indépendant, assurant une organisation fonctionnelle et confortable. L’appartement est vendu avec une cave. Ce bien représente une opportunité idéale pour un projet de rénovation et de revalorisation, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur de Nice, proche de toutes commodités, entre la gare et la place Masséna, à hauteur du centre commercial Nice Etoile, charmant 3 pièces de 48m2, situé au 4 ème et dernier étage d'un immeuble de 1949. L'ensemble se compose de la façon suivante : Hall d'entrée; séjour, chambre, cuisine, salle de douche et une pièce polyvalente. L'ensemble de l'appartement est à rénover/rafraichir. Proche centre commercial Etoile et Tram menant à l'aéroport. 10 minutes à pieds de la mer. Les honoraires d'agence sont de 10000 euros à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires est de 235000 euros. 06.16.91.76.18/ 06.13.02.58.81

À vendre à NICE, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement bourgeois de 8 pièces et 193 m² est situé au sein d'un immeuble Belle Époque de haut standing, construit en 1879 par l'architecte Levrot. En étage élevé avec ascenseur, cet appartement d'angle bénéficie d'une triple exposition sud, ouest et nord, garantissant une luminosité d'exception toute la journée. L'espace est intelligemment agencé autour d'une entrée centrale qui dessert un salon de réception, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée, quatre chambres, un bureau, deux salles de bains et trois toilettes, dont un indépendant. Les éléments d'origine tels que le parquet massif, les moulures et les cheminées décoratives ont été soigneusement préservés, ainsi qu'une belle hauteur sous plafond de 3,70 m. Climatisé pour un confort optimal en toutes saisons, cet appartement est idéalement situé dans le quartier calme de Carabacel, à proximité du centre-ville, du port et de Cimiez, avec tous les commerces et transports accessibles à pied. Une cave complète ce bien. Bien que le stationnement ne soit pas inclus, des options de location sont disponibles à proximité. Ce bien est proposé par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, votre partenaire pour l'achat d'un appartement de luxe à NICE. Contactez-nous pour organiser une visite.

Coup de cœur du secteur

760 000 €

8 444 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Carabacel

Nice (06)

Nous vous proposons à la vente un appartement de 3 pièces d'environ 90 m², situé au dernier étage d'une copropriété de standing. Cet appartement à acheter à Nice est idéalement localisé à proximité du nouveau projet de forêt urbaine, en plein cœur de Nice, non loin de la Promenade du Paillon et de toutes les commodités. Ce bien, à vendre boulevard Carabacel, se trouve dans un quartier recherché pour sa proximité avec le Centre-Ville, les commerces, la mer et la Coulée Verte. Caractéristiques de l'appartement : - Type : Appartement 3 pièces - Superficie : Environ 90 m² - Étage : Dernier étage avec vue panoramique - Luminosité : Traversant avec un bon éclairage naturel - Balcons : Présence d'un balcon Ce logement spacieux et lumineux est parfait pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier central de Nice, dans un environnement privilégié. L'appartement se compose d'une grande entrée, d'un double séjour avec balcon, de deux chambres, d'une cuisine avec balcon, d'une salle de bains, de WC et de nombreux rangements. Une cave complète ce bien. Les professions libérales sont admises dans cet appartement. Les charges s'élèvent à 165 €/mois et la taxe foncière est de 888 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À vendre à Nice, Alpes-Maritimes (06) : appartement exceptionnel en rez-de-chaussée de 92 m², situé dans le quartier prisé de Carabacel, à proximité du centre-ville et du tramway. Ce bien unique, au sein d’un immeuble niçois entièrement rénové, combine accessibilité et calme, parfait pour les professionnels libéraux, notamment dans le domaine médical et paramédical. Les caractéristiques de l'appartement comprennent une belle hauteur sous plafond de 2,80 m, des prestations modernes dans un cadre ancien réhabilité et des volumes généreux et lumineux. De plus, l’appartement dispose de surfaces annexes qui permettent une multitude d’utilisations, telles que : salles de soins, bureaux secondaires ou espaces de stockage, rendant cet appartement à acheter à Nice idéal pour des professions telles que : infirmiers, kinésithérapeutes, psychologues, et bien d'autres. Localisé au cœur de Carabacel, à seulement deux minutes à pied du tramway Durandy, et à proximité des commerces et services, cet appartement en vente à Nice garantit une excellente visibilité tout en offrant un cadre calme. Les atouts de ce bien incluent : - 92 m² d’espace en centre-ville - Livraison immédiate - Idéal pour un usage professionnel ou mixte - Investissement sécurisé avec des volumes annexes rares DPE en cours. Retrouvez toutes les informations concernant les risques associés à ce bien sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Situé au 5ᵉ et dernier étage avec ascenseur, dans le quartier central de Carabacel à Nice, cet appartement constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main. Entièrement rénové en 2024, le bien a été optimisé pour un usage locatif et se compose de deux logements distincts, accessibles depuis un couloir commun, sans possibilité de division juridique ni de vente séparée. L’ensemble comprend un deux-pièces avec séjour mansardé lumineux et cuisine équipée ouverte, une chambre et une salle de douche avec WC, ainsi qu’un studio indépendant disposant de sa propre pièce de vie avec cuisine ouverte et d’une salle de douche avec WC. Chaque logement bénéficie de la climatisation, assurant confort et attractivité locative. Rentabilité locative annuelle actuelle : 19 200€ (hors location saisonnière) Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et universitaires, garantit une demande locative constante. Le bien se prête parfaitement à une exploitation en location meublée longue durée, notamment étudiante, et présente également un potentiel en location saisonnière, sous réserve de la réglementation en vigueur. Loyer perçu actuel du 2 pièces : 900 € Loyer perçu actuel du studio : 700 € Ce bien s’adresse à un investisseur recherchant un actif unique, récemment rénové, générant plusieurs flux locatifs au sein d’un seul lot, avec une gestion simplifiée et un emplacement central à Nice.

Situé sur l'une des artères les plus dynamiques du centre de Nice, cet appartement à vendre de 96,90 m² loi Carrez a été entièrement rénové en 2024. Il allie le charme du style bourgeois niçois à une esthétique contemporaine et des finitions de qualité. Occupant le dernier étage d'un immeuble de standing avec des parties communes impeccables, cet appartement de Nice se distingue par sa luminosité et ses volumes impressionnants : plus de 4 mètres de hauteur sous plafond et un espace de réception de plus de 50 m², le tout prolongé par un balcon filant exposé plein sud, offrant une vue dégagée sur la colline du Château et la Basilique Notre-Dame de Nice. Cet appartement d'exception combine harmonieusement caractère et modernité. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine avec îlot central, conçue pour la convivialité, baignée de lumière naturelle. La mezzanine propose un espace nuit aéré, garantissant confort et intimité, tout en offrant un nombre conséquent de rangements intégrés. Une salle d'eau élégante avec douche à l'italienne, une buanderie et un cellier complètent les prestations de ce bien soigné. La climatisation réversible, le double vitrage, la porte sécurisée et le revêtement de sol en 'Marmorini' assurent un confort optimal. Cet appartement à acheter à Nice est rare sur le marché et séduira ceux en quête d'un art de vivre raffiné. DPE : C-177 ; GES : B-7. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1066 € - 1442 €. Copropriété de 19 lots, charges annuelles moyennes : 1404 €. Pas de procédure en cours. Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement spacieux à Nice, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé dans un immeuble d'exception au cœur du quartier Foch / Carabacel, cet appartement de 111 m² offre un cadre de vie parfait pour les familles. Très lumineux grâce à sa triple exposition, il comprend un double séjour, une cuisine équipée, une chambre principale de 18 m², deux grandes chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne et un WC, une salle de douche et un WC indépendant. Luxueusement climatisé et muni de trois balcons, cet appartement permet de profiter d'un confort optimal. Tout proche de Nice Etoile, des commerces, du tramway, ainsi que d'établissements scolaires et de restaurants, il bénéficie d'une véritable vie de quartier. Une cave complète ce bien. Classe énergie : D. Charges annuelles : 3 400 €. Vente appartement Nice à ne pas manquer.

NICE - CARABACEL - 92 m² - Rez-de-chaussée - Volumes rares - Idéal pour professions libérales Découvrez cet appartement à vendre à Nice, situé au cœur du quartier prisé de Carabacel, à proximité immédiate du centre-ville et du tramway. Ce bien unique en rez-de-chaussée offre environ 92 m² au sein d'un immeuble niçois de caractère entièrement rénové. Son emplacement central et recherché allie accessibilité, calme et image professionnelle, ce qui le rend particulièrement adapté aux professions médicales et paramédicales. Le bien se compose de :- Belle hauteur sous plafond de 2,80 m- Prestations neuves dans un immeuble ancien réhabilité- Volumes généreux, fonctionnels et lumineux- Cachet de l'ancien associé au confort du moderne- Espaces annexes différenciants tels qu'une salle de soins, un bureau secondaire ou un local technique. Ces espaces annexes sont un véritable atout pour organiser votre activité et sont très appréciés des professionnels libéraux. La configuration en rez-de-chaussée, l’accessibilité et l'emplacement en font un bien parfait pour des activités telles que :- Cabinet infirmier- Kinésithérapeute- Ostéopathe- Psychologue- Pédicure-podologue- Sage-femme- Ergothérapeute- Activités de bien-être et médecines douces.Immeuble et environnement : - Immeuble sécurisé avec parties communes rénovées - Adresse centrale valorisante - Situé hyper-centre tout en restant au calme - Tramway Durandy (T2) à 2 min à pied, Place Masséna à 10 min, Promenade des Anglais à 15 min, commerces et services à proximité immédiate. Les points forts de cet appartement à acheter à Nice : - 92 m² en centre-ville - Livraison immédiate - Volumes annexes rares - Idéal usage professionnel ou mixte - Investissement patrimonial sécurisé DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

3 personnes déjà intéressées

85 000 €

6 589 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 12,9 m²
• 

Nice (06)

***Bien désigné comme « local » au sens de l’état descriptif de division, sans restriction d’usage d’habitation au règlement de copropriété.*** Aucune location ne pourra être consentie pour une durée inférieure à un an. Situé à seulement 20 mètres du boulevard Dubouchage, dans un bel immeuble bourgeois sécurisé, cet appartement de 12.9m² en rez-de-chaussée constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif. Le bien bénéficie d’un environnement particulièrement apprécié : proximité immédiate des lycées, des commerces et du tramway, offrant un cadre de vie pratique et recherché par les locataires. L’appartement est actuellement loué 485 € par mois, charges comprises, assurant une rentabilité immédiate sans vacance locative. Le bail meublé a débuté le 15 août 2024, garantissant une occupation récente et stable.