Achat Appartement dans le quartier Libération à Nice (06) : 111 annonces

À proximité du marché de la Libération à Nice, cet appartement à acheter à Nice est un spacieux 2 pièces de 56 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Le séjour et la chambre s'ouvrent sur des balcons orientés plein sud, offrant luminosité et sérénité. Ce bien immobilier dispose de la climatisation, du double vitrage et d'une cave. Idéalement situé dans un cadre calme et pratique, cet appartement à vendre à Nice se trouve à quelques pas du tramway et de l'ensemble des commerces, faisant de cet achat appartement Nice une opportunité à ne pas manquer dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

EXCLUSIVITÉ : À vendre, appartement 3 pièces traversant d'une superficie de 58 m² à Nice, Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Niché à proximité du quartier Libération, au croisement du Boulevard Joseph Garnier et du Boulevard Cessole, cet appartement à acheter à Nice se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'une cuisine américaine ouverte sur un salon-séjour, de deux chambres au calme, d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Profitez de deux balcons ensoleillés. Vous serez charmé par son excellent état, fruit d'une rénovation complète de qualité, incluant la climatisation dans chaque pièce, du double vitrage et des matériaux choisis avec soin. Une cave est également incluse. Ce bien est prêt à vous accueillir, à proximité de toutes les commodités : arrêts de bus et tram à 6 minutes à pied, gare de Nice Ville et gare de Nice chemin de fer de Provence à proximité, école à 600 m, commerces à seulement 50 m. Charges mensuelles : 183 EUR, Taxes foncières : 1172 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agence à commissions fixes à partir de 5900 EUR.

À découvrir, ce grand appartement à vendre à Nice, situé Rue Molière dans le quartier prisé de la Libération. Avec une superficie de 67 m², cet appartement à acheter à Nice nécessite une rénovation complète et se trouve au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur. Il se compose d'une belle entrée menant à un séjour lumineux prolongé par un grand balcon orienté plein OUEST, d'une vaste cuisine familiale, d'un WC séparé ainsi que d'un espace nuit comprenant deux chambres et une salle de bain, ce qui en fait un bien idéal pour une famille, un couple, ou une personne seule à la recherche d'espace. Ce bien présente également un potentiel intéressant pour un investissement locatif. En plus, l'appartement comprend un grand garage et une cave. Situé à proximité de toutes les commodités, des commerces et des transports, cet appartement à Nice représente une belle opportunité pour vivre ou investir au cœur des Alpes-Maritimes, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Classe énergie E - Copropriété de 31 lots principaux - Charges mensuelles : 287 € en tout collectif - Taxe foncière : 1535 € - Pas de procédure en cours à notre connaissance. Les informations concernant les risques associés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Pour toute question ou demande d'information, veuillez communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20325. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement à acheter à Nice, un magnifique T4/T5 en DUPLEX, idéalement situé dans le quartier très prisé de LIBERATION. L'entrée se fait au 3ème étage de la résidence et révèle un vaste espace de vie de plus de 50 m² comprenant un séjour qui s'ouvre sur une terrasse avec une vue agréable sur les villas environnantes, ainsi qu'une cuisine moderne, une salle à manger, des WC invités et un dressing. Un escalier en colimaçon mène au niveau inférieur, où se trouve un espace nuit de plus de 50 m², comprenant notamment une chambre parentale spacieuse de 22 m², dotée d'une terrasse privative. L'appartement est climatisé pour un confort optimal et dispose de deux balcons en plus des terrasses. Il est situé à proximité des écoles, des universités et des transports en commun, tout en étant proche des principaux axes routiers. Cet appartement à vendre à Nice est idéal pour un cadre de vie à la fois confortable et pratique. Un vaste parking en sous-sol et deux caves viennent compléter ce bien d'exception. Informations financières : La taxe foncière est de 2462 €. Les charges mensuelles, incluant l'ascenseur, l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et les parties communes, s'élèvent à 450 €. Je suis Thierry Rotondo, agent commercial immatriculé au RSAC d'Antibes sous le numéro 533 014 130, et je serais heureux de vous faire découvrir cet appartement. Homki offre un service complet et transparent aux acquéreurs comme aux vendeurs pour que chaque projet immobilier soit une expérience innovante et sereine. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes, à la charge du vendeur.

NICE NORD - LIBERATION - APPARTEMENT RENOVE DE 45 M² AVEC USAGE COMMERCIAL OU ARTISANAL POSSIBLESitué rue Michel-Ange, à quelques pas du tramway et du quartier prisé de la Libération, cet appartement entièrement rénové de 45 m², au premier étage, vous séduira par son calme et sa luminosité. Proche de la faculté, il s'agit d'une excellent opportunité pour un achat appartement NICE, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien promet un rendement intéressant dans un secteur dynamique et recherché. Un emplacement de stationnement est disponible à la location dans la copropriété pour 50 € par mois. L'exercice de professions commerciales ou artisanales y est permis, à l'exception des activités générant des nuisances.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frNC lots de copropriété - Taxe Foncière 793 € - Charges 150 € /mois - Surface CARREZ : 45 m² - DPE F / C Honoraires à la charge du vendeur.Retrouvez toutes nos offres d'appartement à acheter NICE sur www.confianceimmobiliere.com.

Véritable coup de cœur !! Dans le très agréable quartier de Borriglione, à proximité du marché de la Libération, du tramway, des commerces et de la faculté Valrose, découvrez un emplacement idéal où tout se fait à pied, à seulement quelques minutes du centre-ville. Situé à l'avant-dernier étage d'un bel immeuble trés bien entretenu, ce 3 pièces traversant séduit par sa luminosité et son confort de vie. Il se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux, d'une cuisine indépendante équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Atout majeur : une magnifique terrasse à ciel ouvert de 15 m², accessible directement depuis le séjour, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Coté cuisine, une seconde terrasse plus intimiste de 4 m² complète les espaces extérieurs. Une cave vient parfaire ce bien. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, emplacement et qualité de vie. À découvrir rapidement ! Référence agence : 1523

Meilleur rendement locatif

269 000 €

4 307 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 62,46 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Libération

Nice (06)

À vendre : Appartement 2 pièces aux beaux volumes, idéalement situé rue Torrini dans le quartier recherché de Libération à Nice, Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien se trouve à proximité immédiate du marché, de la Gare du Sud et des transports, à seulement 4 minutes du tramway.Au 1er étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement de 63 m² Loi Carrez se distingue par des espaces généreux et un grand potentiel. Traversant Est/Ouest, il bénéficie d'une luminosité agréable tout en offrant un cadre tranquille grâce à son orientation sur cour.L'appartement se compose d'un vaste hall d'entrée avec possibilité de rangements, d'un séjour lumineux, d'une grande chambre de plus de 15 m² avec rangements, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une salle de bain avec fenêtre, ainsi que de WC séparés. Un bureau vient compléter ce bien bien agencé.La hauteur sous plafond exceptionnelle de plus de 3 mètres confère charme et sensation d'espace à cet appartement. Les prestations incluent parquet, double vitrage récent, un bon éclairage naturel, de nombreux rangements et une cave saine de 5 m².Ce bien présente de nombreux atouts : quartier Libération prisé, potentiel de transformation en 3 pièces, tranquillité sur cour, et idéal pour un premier achat ou un investissement. Les charges de copropriété sont à 165 euros par mois (incluant chauffage collectif, entretien des parties communes et ascenseur).Prix de vente : 269 000 euros.Opportunité d'investissement : cet appartement à acheter à Nice affiche un excellent potentiel locatif, que ce soit pour les étudiants ou en meublé, avec des possibilités de valorisation par transformation en 3 pièces.Pour des informations complémentaires ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter au 04 92 10 36 56.

LIBÉRATION / MIRABEAU. Dans une résidence arborée de standing, au dernier étage, un appartement de 3 pièces est disponible à la vente à Nice. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains et de WC séparés. Une grande terrasse exposée plein sud complète ce bien. Traversant et lumineux, cet appartement à acheter à Nice bénéficie de parquets anciens, de double vitrage, de volets roulants et d'un store banne électrique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour en révéler tout le potentiel, avec la possibilité d'aménagement en 4 pièces. L'étanchéité et l'isolation thermique de la toiture ont été réalisées en 2024. Bien rare dans le secteur, c'est une belle opportunité à saisir. Honoraires à la charge du vendeur 5% TTC. Le bien est vendu en copropriété (61 lots) et la quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles s'élève à 4 600 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de l'avenue Mirabeau, à proximité des Halles de la Gare du Sud et du marché de la Libération, cet appartement à vendre à Nice est un véritable bijou dans une résidence sécurisée au standing élégant, reflétant l'architecture moderniste niçoise. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste espace vert intérieur, un véritable havre de paix en plein centre-ville, garantissant calme et tranquillité. Au troisième étage avec ascenseur, cet appartement de 32 m² a été entièrement rénové en 2022. L'entrée présente un dressing sur mesure, tandis que le séjour convivial de 12 m² s'ouvre sur une cuisine américaine moderne, entièrement équipée. Un balcon filant, en retrait de la rue, permet de profiter sereinement du climat azuréen. La chambre, cocon de sérénité de plus de 11 m², dispose de rangements et d'un accès direct au balcon. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et finitions raffinées complète cet ensemble. Les équipements à la pointe de la technologie, tels que la climatisation réversible, la domotique intégrée et le double vitrage, assurent un confort optimal. Ce bien rare sur le marché des Alpes-Maritimes conjugue cachet historique et emplacement privilégié dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS – DÉBUT DES TRAVAUX ! VIVEZ COMME EN VACANCES TOUTE L'ANNÉE, AU CŒUR DE NICE ! Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire dans le quartier ultra recherché de Libération. Avec seulement 15 appartements d'exception, VILLA BOTANICA vous offre une adresse rare et privilégiée. Découvrez nos dernières grandes typologies, idéales pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort au quotidien : 4 pièces généreux et superbes 5 pièces duplex aux volumes exceptionnels ! Profitez d'atouts irrésistibles : Espaces extérieurs privatifs : terrasse, balcon ou loggia Stationnements sécurisés Prestations premium et architecture raffinée d'inspiration niçoise À quelques pas du marché de la Libération, de la Halle Gare du Sud et du tramway, vivez une véritable parenthèse azuréenne, chaque jour. PRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre achat sans intérêts ! Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots ! Un dispositif unique pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Contactez dès maintenant notre conseiller commercial.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 349 000 €

13 723 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 98,3 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Libération

Nice (06)

NICE LIBÉRATION – 3 PIÈCES AVEC TERRASSE EXCEPTIONNELLE DE 80 m² Au coeur du quartier vivant et recherché de la Libération, à quelques mètres du marché et des Halles de la Gare du Sud, ce spacieux appartement 3 pièces de 98,3 m² occupe un étage élevé d'une résidence de standing réalisée par les architectes Reichen Robert. Dès l'entrée, les volumes et la luminosité donnent le ton. La pièce de vie, d'environ 45 m², réunit un séjour confortable et une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial et moderne. L'appartement se prolonge naturellement vers l'extérieur grâce à une impressionnante terrasse d'environ 80 m², exposée sud-est. Rare en centre-ville, cet espace offre un véritable lieu de vie supplémentaire, idéal pour recevoir, déjeuner au soleil ou simplement profiter d'un extérieur généreux en plein coeur de Nice. L'espace nuit se compose de deux chambres disposant chacune de leur salle d'eau ou salle de bains et de rangements, permettant une organisation fonctionnelle et confortable. Les prestations assurent un excellent niveau de confort : climatisation gainable, pompe à chaleur, volets roulants motorisés, double vitrage, fibre optique, système home cinéma intégré… La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un ascenseur et d'un accès PMR. Une place de stationnement en sous-sol peut être acquise en complément. À proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et du tramway, l'emplacement permet de rejoindre rapidement le centre-ville, la Promenade des Anglais et l'aéroport. Un bien rare, offrant de beaux volumes, un extérieur remarquable et un emplacement central recherché. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 18 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 647.00 € et 875.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Qoridor : Colin Pilet-Occelli Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 320 546 RCP MMA

Situé dans le quartier prisé de la Libération à Nice, dans les Alpes-Maritimes, cet appartement à vendre est à proximité immédiate du tramway, du marché et de la Gare du Sud. Vous découvrirez une vie de quartier animée avec de nombreux commerces, terrasses et écoles. Dans une rue tranquille, à quelques pas du boulevard Joseph Garnier, se trouve un appartement totalement rénové d'environ 95 m² (93 m² Carrez, 97 m² au sol) au 2ᵉ étage d'un immeuble bien entretenu au charme niçois. À l'entrée, vous serez accueilli par un hall qui mène élégamment aux différentes pièces. La luminosité est omniprésente grâce à une exposition Sud et Ouest, notamment dans le double séjour spacieux de plus de 30 m², véritable cœur de l’appartement, qui s'ouvre sur un balcon. Adjacent, une salle à manger conviviale est idéale pour les réceptions. En poursuivant la visite, vous découvrirez deux belles chambres confortables. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre également un accès à un balcon. La salle de bains, équipée d'une baignoire et d'une douche, répond aux attentes contemporaines, complétée par des WC séparés. De nombreux rangements et le double vitrage garantissent un confort au quotidien. En outre, une cave est disponibles. Ce bien offre une belle opportunité pour un achat appartement à Nice, combinant luminosité, élégance et le charme d'une vie de quartier active, à proximité des commodités. Les charges mensuelles s'élèvent à 260 €, comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes. Le chauffage est individuel au gaz et la taxe foncière est de 1200 €. Ne manquez pas cette occasion de découvrir cet appartement à acheter à Nice, idéal pour ceux qui recherchent un lieu de vie chaleureux et lumineux. visites à bientôt, coup de cœur assuré! Pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite, veuillez me contacter au 06 09 84 62 56 ou par email : gaelle.karsenty@remax.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

110 000 €

3 880 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28,35 m²
• 

Quartier Libération

Nice (06)

À vendre studio avec balcon et vue dégagée, idéalement situé dans le quartier prisé de Libération à NICE, Alpes-Maritimes, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Situé au 5ème et dernier étage (sans ascenseur), ce studio de 28 m² présente un potentiel exceptionnel. Les atouts majeurs incluent un balcon offrant une vue dégagée, parfait pour profiter du soleil et de la tranquillité du dernier étage. Grâce à son plan optimisé, il est possible de le transformer facilement en T2 avec la création d'une chambre séparée. L'emplacement est idéal, à proximité du tramway, du marché de la Libération et des commerces. C'est une opportunité rare pour un achat appartement NICE, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif à forte rentabilité dans un secteur très recherché. Bien proposé par Stéphane VIBERT EI, agent commercial (RSAC 100394287).

Situé au cœur du quartier très prisé de la Libération à Nice, cet appartement à vendre offre 4 pièces sur une superficie de 79,8 m², entièrement rénové récemment. Son emplacement central, à proximité de la ligne 1 du tramway, de la gare Nice-Ville et de la place du Général de Gaulle, en fait un bien recherché. Installé au sein d'un bel immeuble niçois avec ascenseur, cet appartement traversant bénéficie d'une luminosité optimale grâce à sa position en angle. Il dispose d'un séjour spacieux, d'une cuisine américaine moderne avec îlot central, de nombreux rangements intégrés et d'un système de climatisation, le tout agrémenté de finitions soignées. Grâce à son environnement urbain, bien desservi et proche de toutes commodités, cet appartement est idéal aussi bien pour un achat appartement Nice en tant que résidence principale que pour un investissement immobilier. Proposé par Côte d'Azur Sotheby's International Realty, expert en immobilier de prestige dans les Alpes-Maritimes et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, nous vous invitons à nous contacter pour toute information ou pour organiser une visite.

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS – DÉBUT DES TRAVAUX ! VIVEZ COMME EN VACANCES TOUTE L'ANNÉE, AU CŒUR DE NICE ! Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire dans le quartier ultra recherché de Libération. Avec seulement 15 appartements d'exception, VILLA BOTANICA vous offre une adresse rare et privilégiée. Découvrez nos dernières grandes typologies, idéales pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort au quotidien : 4 pièces généreux et superbes 5 pièces duplex aux volumes exceptionnels ! Profitez d'atouts irrésistibles : Espaces extérieurs privatifs : terrasse, balcon ou loggia Stationnements sécurisés Prestations premium et architecture raffinée d'inspiration niçoise À quelques pas du marché de la Libération, de la Halle Gare du Sud et du tramway, vivez une véritable parenthèse azuréenne, chaque jour. PRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre achat sans intérêts ! Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots ! Un dispositif unique pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Contactez dès maintenant notre conseiller commercial.

Situé en plein cœur du très recherché quartier de la Libération, à deux pas du tramway et de tous les commerces, découvrez ce superbe appartement de 32 m² entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualité. En rez-de-chaussée, ce bien offre un cadre de vie à la fois pratique et élégant. Il se compose d'un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, parfaitement aménagée et pensée pour optimiser chaque espace. La chambre, intimiste et raffinée, s'ouvre directement sur sa salle d'eau moderne, créant un ensemble harmonieux et fonctionnel. L'appartement a fait l'objet d'une rénovation complète où chaque détail a été soigneusement réfléchi : optimisation des volumes, choix des matériaux, agencement intelligent… Tout a été pensé pour offrir un confort de vie optimal et tirer le meilleur de chaque mètre carré. Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Un véritable coup de cœur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Référence agence : 1567

À vendre : appartement de 3 pièces avec jardin de 40 m² à NICE, dans le quartier très prisé de Libération. À deux pas du célèbre marché et du jardin Thiole récemment réaménagé, cet appartement à acheter à NICE allie le charme de l'ancien au confort moderne. Situé dans une copropriété Art Déco, ce bien de 68 m² se distingue par son parquet massif, ses hauts plafonds ornés de corniches et sa luminosité agréable. Le jardin privatif de 40 m², une rareté en centre-ville, offre un espace de détente idéal, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. L'appartement comprend : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale de 23 m² avec dressing et salle d'eau, une chambre avec mezzanine, ainsi qu'une seconde salle d'eau et un WC indépendant. Deux caves complètent ce bien caractérisé par son authenticité et sa modernité, au cœur d'un des quartiers les plus vivants de NICE. Ne manquez pas cette opportunité rare d'achat appartement NICE. Visite sur rendez-vous avec Virginie MEVEL au 06 70 49 28 35. Prix de vente : 449 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les charges de copropriété sont de 2150 € par an. Plus d'informations sur le site Géorisques.

iad France - Philippe Tran vous propose à la vente cet appartement T3 de 63,76 m², situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois construit en 1905, dans le quartier Libération de Nice, Alpes-Maritimes. Ce bien lumineux, avec une double exposition Sud-Nord, dispose également d'un balcon. L'appartement à acheter à Nice comprend 2 chambres, une cuisine, un séjour spacieux, une salle de bain et des WC séparés. Équipé d'un système de climatisation et de chauffage, il assure un confort optimal tout au long de l'année. Avec une excellente performance énergétique, l'appartement est classé DPE B (89 kWhep/m².an) et GES A (3 kgeqCO2/m².an). L'emplacement est idéal, à proximité des commodités et des transports, à seulement 5 minutes de la gare et du tram. Ce bien est libre de toute occupation. Les charges de copropriété s'élèvent à 133€, et la taxe foncière est de 702€ par an. De plus, il offre une bonne rentabilité avec un revenu Airbnb de 10.000€ durant l'été. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 24 lots, sans aucune procédure en cours mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations concernant ce bien, notamment sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par M. Philippe Tran, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la société I@D France.

Situé à Nice dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement à vendre se trouve à proximité de la place Jeanne d’Arc, du tramway et des commerces. Niché dans une résidence de caractère, il offre un cadre de vie calme et verdoyant, un atout rare dans le quartier prisé de Libération. En retrait de l’avenue, il dispose d’une triple exposition sud, ouest et nord, garantissant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. D’une superficie de 136 m², ce bien s’ouvre sur un spacieux double séjour avec vue sur le parc environnant. L'agencement modulable permet de créer trois à quatre chambres selon vos besoins ou d’aménager des bureaux pour une activité professionnelle. Les détails d’origine, tels que les hauteurs sous plafond, les cheminées et les tommettes, ajoutent un charme authentique à cet appartement.Un rafraîchissement contemporain pourrait harmoniser le design moderne avec l'authenticité des lieux, tout en offrant le confort attendu dans un appartement de cette qualité. Les parties communes, la façade de l’immeuble et le jardin sont en cours de rénovation complète, entièrement financée par le vendeur, assurant ainsi un cadre de vie remis à neuf.Une cave complète ce bien recherché, faisant de cette propriété une adresse incontournable pour un achat d'appartement à Nice.

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EXCLUSIVITE ****Charmant 2 pièces au cœur du quartier Libération - Nice Découvrez ce magnifique deux pièces mansardé, idéalement situé au dernier étage d’un immeuble avec ascenseur, côté cour, offrant un calme absolu tout en étant à deux pas du marché emblématique de la Libération. D'une superficie de 23 m² loi Carrez / 33 m² au sol, il est entièrement meublé et équipé (climatisation, lave-vaisselle, lave-linge séchant, cuisine équipée, digicode, boîte à clés). Idéal pour un pied-à-terre, premier achat, ou investissement locatif. La rentabilité de la location saisonnière est excellente : 11 à 12 % brut annuel (Noté 9/10 sur Booking et 4,78/5 sur Airbnb. Ce bien offre une opportunité rare dans un quartier recherché, que ce soit pour une résidence principale, secondaire, ou pour continuer à exploiter son fort potentiel locatif. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un investissement clé en main ou un pied-à-terre idéal à Nice Honoraires à charge vendeur Nombre de lots dans la copropriété :19 Charges de copropriété : 28 €/mois Taxe foncière : 456 € (2024) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

195 000 €

4 875 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 40 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Libération

Nice (06)

Nice proximité gare SNCF. Au deuxième étage d'un immeuble niçois bien tenu (façade récente 2023) avec de faibles charges. Appartement 2/3 pièces de 40m² totalement rénové avec gout et matériaux de qualité. Séjour, chambre, grande cuisine indépendante aménagée et équipée, salle de douche avec WC, fenêtre et entrée avec placards. Bien traversant Sud-Nord au calme total avec une belle hauteur sous plafond et une surface optimisée. Double vitrage, électricité aux normes, cumulus plat, vendu meublé clés en main. Proximité Gare, tramway, marché de Libération et toutes les commodités du centre. Idéal 1er achat ou investisseur avec une rentabilité brute minimum de 6,15%. Rare. EXCLUSIVITE ORPI DASA Référence agence : 1522

A vendre à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, cet appartement 3 pièces de 73,82 m² est situé au 5e étage d'un immeuble de 8 niveaux avec ascenseur, au cœur du quartier prisé de Libération. Traversant et baigné de lumière, ce bien offre un agencement fonctionnel comprenant un hall d'entrée, un séjour, deux chambres avec placards, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé et une penderie. Vous pourrez également profiter d'espaces extérieurs plaisants avec une loggia et un petit balcon, apportant confort et luminosité à votre quotidien. Une cave complète ce bien, idéale pour le stockage. Des travaux sont à prévoir, ce qui offre un important potentiel de personnalisation pour créer un intérieur qui vous ressemble. Situé dans un environnement dynamique, cet appartement à acheter à Nice est à proximité immédiate des commerces, du marché de la Libération, des écoles et de divers services. Les transports en commun, tels que le tramway et les bus, facilitent l'accès au centre-ville et aux principaux axes. Cette propriété représente une excellente opportunité, tant pour une résidence principale que pour un investissement, dans un secteur recherché de Nice. Le bien comprend 2 lots et fait partie d'une copropriété de 52 lots (les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 800 € et le syndicat des copropriétaires est sous le coup d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 319 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire, contactez votre conseiller SAFTI, Aline GERMANO, au 0612991823 ou par e-mail : aline.germano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Antibes sous le numéro 537 541 740.

À la recherche d'un appartement à acheter à Nice ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle dans le quartier prisé de la Libération. Cet appartement de 98,3 m², en étage élevé d'une résidence de standing livrée en 2020 par les architectes Reichen & Robert, se trouve à proximité immédiate du marché de la Libération et des Halles Gourmandes de la Gare du Sud. L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 45 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, s'ouvrant sur une vaste terrasse de 79,5 m² exposée sud-est, sans vis-à-vis. L'espace nuit dispose de deux chambres en suite avec dressings, d'une salle de bains, d'une salle de douche et de toilettes séparées. Les prestations de cet appartement à vendre à Nice sont de haute qualité : climatisation gainable, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants motorisés, porte blindée, adoucisseur d’eau, alarme et fibre optique. Cette résidence sécurisée, avec ascenseur et accès PMR, est parfaitement entretenue. Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément. Le quartier de la Libération vous séduira par son ambiance authentique, avec de nombreux commerces, restaurants, écoles et une excellente desserte grâce au tramway à proximité, facilitant l'accès à la Promenade des Anglais et à l'aéroport international en quelques minutes. C'est un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre, alliant confort moderne et emplacement central. Dossier complet sur demande. Ce bien vous est proposé par Côte d’Azur Sotheby’s International Realty, expert en immobilier de prestige sur la Côte d'Azur. Contactez notre équipe pour organiser une visite privée.

DERNIÈRES OPPORTUNITÉS – DÉBUT DES TRAVAUX ! VIVEZ COMME EN VACANCES TOUTE L'ANNÉE, AU CŒUR DE NICE ! Ne manquez pas votre chance de devenir propriétaire dans le quartier ultra recherché de Libération. Avec seulement 15 appartements d'exception, VILLA BOTANICA vous offre une adresse rare et privilégiée. Découvrez nos dernières grandes typologies, idéales pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort au quotidien : 4 pièces généreux et superbes 5 pièces duplex aux volumes exceptionnels ! Profitez d'atouts irrésistibles : Espaces extérieurs privatifs : terrasse, balcon ou loggia Stationnements sécurisés Prestations premium et architecture raffinée d'inspiration niçoise À quelques pas du marché de la Libération, de la Halle Gare du Sud et du tramway, vivez une véritable parenthèse azuréenne, chaque jour. PRÊT À TAUX 0 % : financez jusqu'à 50 % de votre achat sans intérêts ! Nouveau dispositif locatif JEANBRUN : investissez à nouveau en réalisant des économies d'impots ! Un dispositif unique pour concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité. Contactez dès maintenant notre conseiller commercial.

Nous vous proposons un appartement à vendre situé à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il s'agit d'une opportunité d'achat d'appartement à Nice, offrant une rentabilité Brute. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien.

Nous avons le plaisir de vous présenter à la vente un appartement d'exception à Nice, dans le quartier Libération. Ce bien de 4 pièces, d'une superficie de 72m², bénéficie d'une terrasse et d'un balcon, tout en étant lumineux grâce à son exposition sud. Idéal pour un achat appartement Nice, cet appartement traversant a été entièrement rénové et meublé. Il se trouve au 2ème étage d'un immeuble sécurisé et bien entretenu, avec ascenseur. L'appartement se compose d'un hall d'entrée avec de grands placards, d'une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur un séjour qui donne accès à une terrasse. L'espace nuit inclut une suite parentale avec salle d'eau privative, un WC, un grand dressing, ainsi qu'une seconde chambre avec dressing ouvrant sur un balcon exposé sud et une troisième chambre accompagnée d'une salle de bain avec WC. Les prestations de qualité comprennent : - Climatisation réversible Air zone - Double vitrage et VMC neuve - Sèches-serviettes et robinetterie thermostatique dans chaque salle d'eau - Porte blindée - Volets roulants électriques - Internet, fibre optique - Interphone Une cave complète ce bien. La taxe foncière s'élève à 1400€/an. Ce bien rare, alliant un emplacement privilégié à Nice, un design raffiné et un confort absolu, se situe dans un quartier dynamique des Alpes-Maritimes, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 495 000 €. Ce prix est affiché hors frais de notaire, d'enregistrement et de publicité foncière. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Dans le quartier de Libération, boulevard Auguste Raynaud, au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, vous serez charmé par ce spacieux et élégant 2 pièces de 54m2 habitables prolongés par une superbe terrasse de 42m2 bien exposée.Cet appartement entièrement refait en 2021 se compose : d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour lumineux, d'une grande chambre avec dressing, d'une salle d'eau et de wc séparés. Sa spacieuse terrasse, accessible à la fois par le séjour et par la chambre, est un vrai havre de quiétude en plein centre ville.Cet appartement dispose du double vitrage et de la climatisation réversible. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au fioul. Une cave est vendue avec l'appartement.Possibilité de reprendre en location la place de parking que la propriétaire loue à quelques pas 120€/mois.Les charges sont de 2300€ annuel et la taxe foncière de 1400€. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 299 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline JOURDAN, Tél. : 0630370599, E-mail : caroline.jourdan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 908 923 394

Découvrez cet appartement à vendre à Nice Libération ! Situé au dernier étage d'un immeuble avec ascenseur des années 60, cet appartement dispose d'une superficie de 96m² (Carrez 80,15m²). Il comprend un spacieux séjour de plus de 40m² ouvrant sur un balcon orienté plein sud, une belle chambre avec dressing, une salle de douche, un wc indépendant, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon avec vue dégagée. L'accès à l'étage se fait par le séjour, où vous trouverez une seconde chambre (véranda de plus de 15m²) et un roof top de plus de 100m² offrant une vue panoramique à 360° sur la ville. La vue sur l'église Jeanne d'Arc, à proximité d'un jardin récemment réhabilité, est incroyable ! Un parking privatif et une cave complètent ce bien. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser la visite de cet appartement exceptionnel, situé dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

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REF 102694 - Ce spacieux appartement 5 pièces de 139 m², situé au 4ème étage d'un immeuble, est à vendre à Nice, dans le département des Alpes-Maritimes, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Il se compose d'un vaste séjour cuisine de 49 m² s'ouvrant sur une terrasse de 72 m², ainsi qu'une seconde terrasse de 6 m². L'espace nuit inclut 4 chambres, une salle de bains, 2 salles d'eau (dont une avec WC), 2 WC indépendants, un dégagement et des placards selon la disposition. Vous bénéficierez de deux terrasses totalisant 78 m², idéales pour des moments de détente, et de stationnements en sous-sol au sein de la résidence. Localisé dans le quartier Libération à Nice, cet appartement à acheter à Nice vous place à proximité des commerces, du Marché de la Libération, du tramway T1 à l'arrêt « Libération », des écoles et d'un collège, avec un accès rapide aux plages, à l'autoroute A8, à l'aéroport de Nice en tramway et aux stations de ski. La résidence offre des prestations de qualité, avec une performance énergétique optimisée, comprenant une pompe à chaleur individuelle avec système de rafraîchissement dans les pièces sèches, une production d'eau chaude collective thermodynamique, des sèche-serviettes électriques dans les salles d'eau, et du double vitrage pour une excellente isolation thermique et acoustique. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous pour plus d'informations. Nous sommes disponibles du lundi au samedi pour répondre à toutes vos questions.