Achat Appartement à Olonzac (34) : 53 annonces

L'agence Terre du Sud vous propose en exclusivité un appartement à acheter Lézignan-Corbières. Cet appartement T2 est idéal pour un investisseur, étant vendu loué à 508 EUR charges comprises. Situé en rez-de-jardin, il se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'immeuble est sécurisé par un portail électrique et l'appartement inclus une place de parking. Profitez d'un cadre calme à proximité des commerces. Cette offre se trouve dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À saisir, appartement à acheter à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché à proximité des écoles, commerces, médecin, pharmacies et salle de sport accessibles à pied. Situé au 2e étage, cet appartement lumineux de 71m2 comprend 2 chambres confortables de 14 et 16m2, une pièce à vivre de 29m2 avec cuisine équipée, ainsi qu'une terrasse de 18m2 offrant une vue dégagée sur les toits. Equipé de la climatisation et de la fibre, ce bien dispose également d'un stationnement immédiat. Niché dans une petite copropriété de 3 lots, gérée par un syndic bénévole, ce bien se trouve à moins de 10 minutes à pied de la gare, dans une rue résidentielle calme. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Lézignan-Corbières. Contact : Sonia Cassaigne 07.48.10.34.20.

À vendre à Lézignan-Corbières, Aude, cet appartement T2 d'une surface habitable de 40 m², situé au 2ème et dernier étage. Il dispose d'une terrasse et d'une place de parking, et est libre de toute occupation. Ce bien fait partie d'une copropriété comprenant 158 lots. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Lézignan-Corbières. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute visite, veuillez vous munir d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Ingrid Deroo vous propose : Conilhac-Corbières, Aude, Languedoc-Roussillon - Appartement neuf de 112m² avec terrasse de 40m² et 2 places de parking couvertes. EN EXCLUSIVITÉ, découvrez cet appartement de caractère sur trois niveaux, situé dans une bâtisse du XVIIIe siècle, mêlant authenticité et confort moderne. Idéalement situé au calme, en plein cœur du village, cet appartement Conilhac-Corbières à vendre se trouve au sein d’une petite copropriété de seulement 3 lots, offrant ainsi une atmosphère intimiste et privilégiée. L’entrée se fait au rez-de-chaussée, avec un espace propice à l’aménagement d’un dressing. À l’étage, un superbe double séjour de 47 m² avec poutres apparentes et une cuisine américaine moderne entièrement aménagée s'ouvre sur une terrasse de 40 m² exposée plein ouest et sans vis-à-vis. L’espace nuit comprend deux chambres, un WC indépendant, une salle d’eau et une belle suite parentale de 21 m² disposant d’une salle d’eau contemporaine avec WC privatifs et d’une mezzanine mansardée de 12 m². Les atouts de cet appartement à acheter à Conilhac-Corbières incluent : - 2 places de parking intérieures - Charme de l’ancien (poutres, volumes) - Terrasse rare sans vis-à-vis - Petite copropriété - Logement entièrement climatisé (pompe à chaleur) Idéal pour un premier achat ou pour les amateurs de biens de caractère. Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous immerger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour visiter !

Dans le département de l'Aude, à La Redorte, vous avez l'opportunité d'acquérir un appartement à vendre au sein d'une agréable résidence sécurisée de haut standing avec piscine. Ce duplex de 55 m² habitable est soigneusement entretenu et comprend un extérieur privatif ainsi qu'un studio de 18 m² avec terrasse privée. Le prix de vente est fixé à 150 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs). L'appartement se compose, au premier niveau, d'un séjour lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC. Au second niveau se trouve une chambre mansardée avec salle d'eau et WC. Le balcon offre une vue dégagée sur le jardin de la résidence. Le studio, quant à lui, inclut une pièce avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC, le tout donnant sur une belle terrasse privative. Chaque lot dispose d'une place de parking privative et d'une cave individuelle. Ce bien est idéal pour un investissement locatif saisonnier ou comme résidence secondaire, apprécié pour son cadre paisible et sécurisé. Il est situé hors zone inondable. Bien soumis au statut de la copropriété. Charges trimestrielles de l'appartement : 233,46 euros, fonds de travaux : 15,64 euros/an ; studio : charges : 188,68 euros, fonds de travaux : 13,89 euros/an. Aucune procédure en cours. Mandat n°425877 (DPE : D/GES : B). Montant annualisé des dépenses d'énergie estimé entre 880 et 1230 euros, selon les prix de l'énergie de 2021. Pour visiter cet appartement à acheter à La Redorte, contactez Candylène BUTIN au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com.

À vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un appartement situé au deuxième étage d'un immeuble en plein cœur de la rue commerçante. Cet emplacement recherché permet d'accéder facilement à toutes les commodités, commerces et services à pied. Cet appartement lumineux à acheter à Lézignan-Corbières se compose de deux chambres, d'un espace de vie agréable, d'une cuisine et d'une salle d'eau. Sa configuration fonctionnelle offre un bon potentiel d'aménagement. Actuellement vide, le logement est idéal pour une mise en location rapide ou un projet de rénovation selon vos objectifs. C'est une opportunité parfaite pour un investisseur à la recherche d'un bien idéalement placé avec un bon potentiel locatif. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'un appartement à acheter à Lézignan-Corbières ? Ne manquez pas cette opportunité. Situé à proximité du centre-ville, cet appartement lumineux se trouve au sein d'un agréable ensemble immobilier. Il se compose d'une vaste pièce à vivre, d'une cuisine séparée, de deux chambres et d'une salle de bains. Actuellement loué 600 EUR par mois, cet bien représente une belle opportunité pour les investisseurs. Profitez de cette vente d'appartement à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon.

L'agence Terre du Sud vous propose en exclusivité un appartement à acheter Lézignan-Corbières. Cet appartement T2 est idéal pour un investisseur, étant vendu loué à 508 EUR charges comprises. Situé en rez-de-jardin, il se compose d'une pièce à vivre avec une cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'immeuble est sécurisé par un portail électrique et l'appartement inclus une place de parking. Profitez d'un cadre calme à proximité des commerces. Cette offre se trouve dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

Investissez dans un appartement à acheter à Sallèles d'Aude, au cœur du département de l'Aude en Languedoc-Roussillon. Profitez d'un investissement locatif sécurisé dans une résidence de tourisme, offrant une gestion sans souci. Ce bien représente une opportunité idéale pour constituer un patrimoine immobilier et bénéficier d'une rentabilité attirante avec des loyers stables dès l'acquisition.Caractéristiques de l'appartement :- Loyer annuel HT : 5 027 €- Rentabilité : 8.11%- Gestionnaire : OdalysLe statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs, tout en garantissant que les loyers soient versés dès votre acquisition, qu'il soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement T1 cabine au rez-de-chaussée dispose d'une disposition agréable avec un séjour et cuisine équipée, une cabine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse.À propos de la résidence :La résidence Côté Canal, idéalement située à Sallèles-d’Aude, se trouve à moins de 200 m des berges du Canal du Midi, dans le pittoresque hameau du Somail, entouré de vignobles. À proximité de Narbonne (environ 10 km) et des plages de Gruissan (à environ 30 km), cet emplacement est un atout indéniable.Les commodités incluent : deux piscines extérieures (dont une chauffée), un espace bien-être avec sauna et hammam, une aire de jeux pour enfants, des services de laverie, le Wi-Fi dans les appartements et un parking extérieur. La résidence comprend environ 85 appartements en copropriété.Odalys Vacances, le gestionnaire de la résidence, fait partie du groupe Magora, un leader dans l'immobilier géré en Europe, avec plus de 550 établissements en France et en Europe du Sud, accueillant chaque année 2 millions de vacanciers.Contactez Maxence Vulpas, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50, ou par email à info@lecoindulmnp.fr pour plus d'informations. Ce bien est soumis au statut de la copropriété avec des charges annuelles moyennes de 616 €. Aucune procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cet appartement à vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Situé à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, cet appartement T5 de 175 m² se démarque par ses volumes spacieux et son confort de vie. Au premier étage d'une petite copropriété, il bénéficie d'une belle luminosité et de 63 m² de terrasses extérieures, parfaits pour profiter de moments de détente. L'espace intérieur inclut une grande pièce de vie, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, ainsi que quatre chambres, idéales pour les familles ou différents projets de vie. En excellent état, cet appartement est clé en main, ne nécessitant aucun travaux. En option, il est possible d'acquérir un garage et/ou une piscine, offrant un confort supplémentaire rare pour ce type de bien. Ce bien rare combine espace, luminosité et fonctionnalité dans un cadre pratique et recherché. Prix de vente : 189 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez Florian SERVOLES au 0630737549 ou par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

À vendre, appartement T3 situé à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien se trouve au premier étage d'une petite copropriété, offrant un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commerces et commodités. L'appartement comprend deux chambres, une belle pièce de vie lumineuse et une terrasse de 10 m², parfaite pour profiter d'un espace extérieur. Il représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif, grâce à son agencement fonctionnel et son potentiel de rentabilité. Ne manquez pas cette chance d'acquérir un appartement à acheter à Lézignan-Corbières, à découvrir rapidement. Son prix est de 109 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. DPE D GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1129 et 1527 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florian SERVOLES au 0630737549 ou par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Florian SERVOLES, agent commercial. Mandat réf : 435005.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement SALLELES D'AUDE avec cet investissement locatif sécurisé en résidence de tourisme, idéal pour constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité stable, dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 5 672 €• Rentabilité : 9%• Gestionnaire : OdalysBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, garantissant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est géré par un professionnel (Odalys) avec un bail commercial, vous assurant le versement des loyers, même si le logement n'est pas loué.Description du bien :Cet appartement T1 cabine, situé au rez-de-chaussée, propose une disposition agréable. Il comprend un séjour avec cuisine et placards, une cabine, une salle d'eau avec WC et une terrasse.À propos de la résidence :La résidence Côté Canal, à vendre, se trouve à Sallèles-d’Aude, à moins de 200 m des berges du Canal du Midi, dans le hameau pittoresque du Somail, au cœur des vignobles de la région Languedoc-Roussillon. Elle accueille des vacanciers dans des hébergements meublés avec services para-hôteliers, et sa proximité avec Narbonne (à une dizaine de kilomètres) et les plages de Gruissan (environ 30 km) est un atout considérable.L’établissement offre de nombreuses prestations : deux piscines extérieures (dont une chauffée), un espace bien-être avec sauna et hammam, une aire de jeux pour enfants, laverie, Wi-Fi dans les appartements, et parking extérieur. La résidence comporte environ 85 appartements en copropriété.À propos du gestionnaire occupant :Odalys Vacances, partie intégrante du groupe Magora, est le leader de l’immobilier géré en Europe, avec plus de 550 résidences, appart’hôtels, campings et hôtels dans toute la France et en Europe du Sud, accueillant chaque année 2 millions de vacanciers européens.Pour plus d'informations, contactez Clément Courant, agent basé à NEUILLY SUR SEINE - 01 84 78 46 50 - ou par email à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26858. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : environ 790 €. Pas de procédure en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

À vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, cet appartement 2 pièces de 49m² est situé au 1er étage d'une résidence sécurisée, à proximité du centre-ville. L'appartement comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux attenant à une cuisine aménagée, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Un balcon de 8m² vient compléter ce bien. La résidence dispose d'une piscine, de deux places de parking, d'un accès à un local à vélos commun et d'un box. Ce bien est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Cette annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 225 lots sans procédure en cours. Le montant moyen mensuel des charges, selon le vendeur, est de 125€ (1 500€ annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Cette annonce a été rédigée par Amélie DOUBLET, agent immobilier chez GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne. Profitez de cette opportunité d'achat d'appartement à Lézignan-Corbières.

Sur la commune de Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en Languedoc-Roussillon, découvrez ces deux appartements de type T2 à vendre. L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement vacant, offrant un loyer d'environ 400 EUR. L'appartement du premier étage est déjà loué pour 390 EUR plus 10 EUR de charges. Aucun travaux à prévoir pour ces biens. Si vous envisagez un achat appartement Lézignan-Corbières, n'hésitez pas à contacter l'agence Terre du Sud pour organiser une visite. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à SALLÈLES D'AUDE, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cet investissement immobilier au fort potentiel dispose d'un cash-flow positif estimé. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir un studio entièrement meublé et équipé, situé dans une résidence de service, parfait pour générer des revenus stables tout en optimisant votre fiscalité. Son prix est de 58 300 euros, avec un apport unique pour les frais de notaire estimés à 4 500 euros. Ce bien nécessite un effort d'épargne de 0 euros et ne génère aucune fiscalité sur les loyers, garantissant un revenu immédiat de 4 083 euros par an nets de charges et de taxe foncière, avec une rentabilité nette de 7 %. Ce projet vous permet de renforcer votre patrimoine avec un rendement net d'impôt, en toute simplicité et sérénité.

À vendre : appartement T2 situé au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble calme et bien entretenu, sécurisé par un digicode, en plein centre de Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 45 m², cet appartement à acheter à Lézignan-Corbières se compose d'un vaste séjour avec coin cuisine de 30 m², d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau équipée d'une douche et d'un WC. Avec des volets en bois, double vitrage et chauffage électrique, il offre tout le confort nécessaire. Les charges de copropriété s'élèvent à 70 euros par mois et la taxe foncière est de 1000 euros par an. Vendu libre de toute occupation, cet appartement est idéal pour un investissement locatif. Prix frais d'agence inclus : 51 000 euros. Pour plus d'informations sur cette vente appartement Lézignan-Corbières, n'hésitez pas à contacter notre agence Pascale Vialan Immobilier.

iad France - Julie Poncelet vous propose: Appartement de Charme avec Terrasse ensoleillée à Lézignan-Corbières Découvrez ce magnifique appartement de type T3, situé au cOEur de Lézignan-Corbières, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Datant de 1948 ce bien saura vous séduire par son cachet et son ambiance conviviale. Il est agréablement agencé pour créer une atmosphère à la fois cosy et moderne. Deux chambres parfaits pour accueillir une famille ou des amis en visite. La cuisine est ouverte sur la salle à manger La terrasse, véritable atout de ce bien, vous permettra de profiter des rayons du soleil à tout moment de la journée L'appartement bénéficie d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement offre un cadre de vie pratique pour une vie citadine agréable. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception à Lézignan-Corbières. Un véritable coup de cOEur vous attend ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 992228643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques minutes de Narbonne, au coeur du village dynamique et recherché de Ginestas, découvrez ce charmant appartement 3 pièces de 56 m2, idéalement situé dans un quartier pavillonnaire calme et agréable. Installé au deuxième et dernier étage d'un petit immeuble, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Entièrement repeint récemment, il offre un intérieur propre, soigné et prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. **** DOSSIER COMPLET PHOTOS SUR DEMANDE **** Il se compose de : Deux spacieuses chambres de plus de 14 m2, lumineuses et confortables Une cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale Une salle d'eau pratique et bien agencée Un séjour agréable profitant d'une belle clarté naturelle À proximité immédiate des commerces, écoles et services, vous profiterez d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des grands axes et de la vie narbonnaise. ? Dernier étage ? Appartement traversant ? Récemment repeint ? Village actif et recherché ? Idéal résidence principale ou investissement locatif Une belle opportunité à saisir dans un secteur prisé ! Contactez Team Narbonnais Valérie EI - RSAC 511649196 Tél : O6 3O 33 81 82 ou par mail : team.aude.vm@gmail.com Pour consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Conformément à la loi et à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité sera obligatoire pour l'organisation de la visite.

Prix au m² le plus bas

44 000 €

698 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Centre

À 9km de Olonzac (34)

Dans le centre historique de Lézignan Corbières, marché hebdomadaire, stationnement et centre ville à deux pas.Cet appartement lumineux d'environ 63m², situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, comprends deux chambres dont une avec grand placard mural et salle d'eau, une cuisine séparée, un espace séjour, un espace salon et un grand grenier.Idéal pour un primo acquérant ou un investissement locatif, cet appartement est vendu meublé! Il est également équipé de la climatisation réversible, de menuiseries PVC oscillo battant double vitrage, de volets roulants manuels ainsi que de la fibre et il dispose d'une bonne performance énergétique. L'appartement en lui-même ne nécessitera qu'un petit rafraîchissent, cependant le grenier aura besoin d'une rénovation un peu plus conséquente.La copropriété ne dispose pas de syndic ce qui veut dire pas de charges mais également aucun décisionnaire sur l'entretient des parties communes, me contacter pour plus d'informations.Taxe foncière 1376 euros. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 44 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange BENAROYA, Tél. : 0615210304, E-mail : marie-ange.benaroya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 921 603 288

Découvrez cet appartement à vendre à Sallèles-d'Aude, situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Cette opportunité d'investissement locatif en statut LMNP offre une rentabilité locative de 8,88% avec des loyers fixes, gérés de manière professionnelle. Le loyer annuel actuel est de 5.026 EUR HT (5.528 EUR TTC) et un bail commercial meublé est en vigueur jusqu'au 30 juin 2026, avec possibilité de tacite reconduction. Cet appartement, au cœur des vignobles du Languedoc, est une maisonnette de type studio cabine pour 4 personnes, comprenant un séjour/cuisine, une cabine, et une salle d'eau avec WC, le tout sur environ 30 m2, auquel s'ajoute une terrasse de 5 m2. Le bien est soumis au statut de la copropriété avec 83 lots et aucune procédure en cours. L'occupation par le propriétaire est envisageable selon les conditions du bail. Ne manquez pas cette chance d'achat d'appartement à Sallèles-d'Aude, où Odalys gère l'ensemble, vous offrant ainsi une gestion simplifiée et une fiscalité avantageuse.

Si vous êtes en quête d'un appartement de qualité à vendre à Lézignan-Corbières, ne cherchez pas plus loin. Cet appartement situé dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, se distingue par son état impeccable, sans travaux à prévoir. Niché au calme en plein cœur de la ville, il vous permet de tout faire à pied et d'accéder facilement à tous les commerces. Vous découvrirez un spacieux séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon chaleureux qui s'ouvre sur un extérieur idéal pour vos repas, moments de détente ou lecture. La distribution des chambres est bien pensée, offrant un confort optimal. La salle d'eau est dotée d'une douche à l'italienne confortable et spacieuse. En prime, cet appartement à acheter à Lézignan-Corbières comprend un garage couvert, un joli cellier, un local pour motos/vélos et une cave individuelle. Emmenez vos valises et profitez dès maintenant de ce bien qui n'attend que vous. Pour plus d'informations, contactez Christophe BELLAFIORE au 0613129115.

Derrière sa façade discrète, cet appartement offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, pensé pour profiter pleinement des volumes et de l'extérieur. Un lieu où l'on se projette facilement, entre convivialité et confort du quotidien. Développant une surface habitable d'environ 71 m2, cet appartement se distingue par une grande pièce de vie de 46 m2, véritable coeur du logement. Cet espace lumineux accueille un séjour convivial ainsi qu'une cuisine ouverte avec rangements, favorisant une circulation fluide et une atmosphère moderne. La pièce de vie s'ouvre directement sur une cour extérieure d'environ 25 m2, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou un espace végétalisé à l'abri des regards. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, offrant calme et intimité, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées, pour un confort optimal au quotidien. L'agencement est cohérent, pratique et parfaitement adapté à une vie de famille ou à un projet d'investissement. Grande pièce de vie de 46 m2 Cour extérieure privative d'environ 25 m2 Deux chambres à l'étage Place de parking Distribution fonctionnelle et volumes généreux Appartement agréable à vivre au quotidien À votre disposition : plans et vidéo. Taxe Foncière : 1335 EURLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. Situé dans une commune à taille humaine, ce bien bénéficie d'un environnement pratique et agréable, avec des commerces de proximité, des services et un accès rapide aux grands axes. Un secteur recherché pour sa qualité de vie, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif dans l'immobilier du secteur Narbonne et alentours.

CENTRE-VILLE LEZIGNAN CORBIERES - Appartement T3 de 46m² au 2ème étage - Séjour de 12 m² - Cuisine de 8 m² env. - Salle d'Eau de 3 m² - Deux Chambres de 11 et 9 m² Taxe foncière 734€/an Charges de copropriété annuelles : 578€/an Pas de procédure en cours. ATOUTS: Centre-Ville / Lumineux / Facile d'accès / Rue Commerçante CONTACT : Amélie 06.26.74.55.56 ou FABIEN: 06.13.13.61.75 Consommation conventionnelle : 210 kWh ep/m2.an (Classe D.) Estimation des émissions : 6 kg eqCO2/m2.an (Classe A) Estimation des coûts annuels : entre 780 € et 1090 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Amélie DOUBLET, agent immobilier au sein de l'agence GRIMOIS IMMOBILIER, immatriculée au RCS de Narbonne sous le numéro 81445639800027. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Meilleur rendement locatif

102 000 €

2 040 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

À 9km de Olonzac (34)

iad France - Cédric Coste vous présente un appartement T2 à vendre à Lézignan-Corbières, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce bien est situé dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à un charmant balcon idéal pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, ainsi que d'équipements de confort tels que la climatisation. En outre, deux places de stationnement privatives sont incluses. Un cellier et un local à vélos indépendant dans la résidence ajoutent des avantages supplémentaires. Les résidents peuvent également profiter d'une piscine, un atout indéniable dans cet environnement calme et sécurisé. Cet appartement est parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. La présente annonce immobilière concerne 4 lots dans une copropriété de 225 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 125€ par mois (soit 1500€ par an). Pour davantage d'informations, le classement énergétique du bien est ENERGIE B avec un indice de 104 et CLIMAT A avec un indice de 3. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. L'annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Cédric Coste, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cet appartement à vendre à Azille, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Si vous êtes passionné par la pierre et les poutres, cet espace de vie spacieux de 58m2 comprenant salon, séjour et cuisine, agrémenté d'un poêle à bois, saura vous séduire. Avec deux belles chambres de 13 et 11m2, ainsi qu'une salle de bain de 6m2 avec WC, cet appartement offre un volume agréable avec une hauteur sous plafond de 3.23m. Situé à proximité des écoles, de la pharmacie et des commerces, dans un quartier calme, cet appartement à acheter à Azille vous propose également une cour commune avec piscine et une terrasse privative de 11m2. Une belle prestation à découvrir, avec une surface CARREZ de 88.25 m². Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Endie Immobilier, Alain PELLÉ - EI au 06 06 96 19 76. Agent commercial indépendant, Ville du greffe : AMIENS, RSAC N° 352 943 963. Retrouvez nos honoraires sur www.endie.fr (réf. 030054261). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Salleles d'Aude, situé à seulement 20 km de Narbonne, au cœur du vignoble du Languedoc. C'est une opportunité d'achat appartement Salleles d'Aude qui associe plaisir et rentabilité. Ce bien propose trois usages possibles : résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif, avec une gestion locative complète et performante incluse gratuitement. Vous aurez la liberté d'y accéder à votre convenance, avec une réduction de 20% sur vos séjours tout en bénéficiant d'un prix d'achat inférieur à sa valeur grâce à un bail commercial. Vous profiterez d'une rentabilité assurée avec des loyers garantis de 5 027 euros par an, indexés sur l'inflation, même en période d'inoccupation. De plus, aucun impôt ni CSG sur les loyers pendant plusieurs années, accompagnés de charges de copropriété réduites à 53 euros par mois. Cet achat vous permet de sécuriser votre patrimoine dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, tout en préservant sa valeur au fil du temps.

Bien le moins consommateur d'énergie

145 500 €

1 386 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 105 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Olonzac (34)

Dans Résidence sécurisée, Appartement Triplex de 105 m² habitable rénové. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée. 3 Belles chambres dont 1 suite parentale. Appartement avec du charme poutres apparentes, vitrail, Vue dégagée sur jardin de la Résidence. Une place de parking privée. Une cave individuelle pour stocker. Piscine et Sauna dans la Résidence. À visiter ! La Clé du Minervois 11700 La Redorte 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_88868_31912836)

À vendre : situé à Sallèles-d'Aude dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à acheter à Sallèles-d'Aude représente une opportunité d'investissement locatif. Il s'agit d'une maisonnette de type studio cabine au cœur des vignobles, au sein d'une résidence-services de tourisme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour/cuisine avec placard, une cabine, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une terrasse de 6 m². Ce bien est proposé avec un statut LMNP, incluant un bail commercial en cours avec Odalys, garantissant un loyer annuel HT de 5 440 EUR (soit 5 984 EUR TTC) jusqu'au 30/09/2026, avec possibilité de prolongation. Vous bénéficierez d'une gestion locative simplifiée, incluant la gestion des locataires et l'entretien, tout en profitant des avantages fiscaux du statut LMNP. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 83 lots, sans procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : appartement de Type 2 à Lézignan-Corbières, Aude (11), en région Languedoc-Roussillon. Ce bien de 45.37 m² dispose d'une terrasse ensoleillée de 14 m², situé dans une résidence sécurisée avec un emplacement de parking privatif. Vous trouverez un hall d'entrée accueillant, un séjour avec cuisine intégrée et équipée récente, une chambre spacieuse dotée d'un placard coulissant miroir, une salle d'eau moderne et des WC indépendants. Cet appartement Lézignan-Corbières à vendre est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, avec toutes les commodités à proximité et à seulement 5 minutes de la Pinède. Profitez de la tranquillité de cette résidence tout en étant proche de la nature et des services urbains. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez : Nathalie JAWORSKI - EI, agent commercial indépendant, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 412 252 777, ou Carine HOMS - NARBONNE AUDE - EI, agent commercial indépendant, inscrit sous le numéro 522689090.

Coup de cœur du secteur

116 500 €

1 713 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 68 m²
• 2 chambres
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À 7km de Olonzac (34)

Dans une jolie résidence de haut standing sécurisée avec piscine, découvrez cet appartement de 68 m² habitable entièrement rénové avec son extérieur privatif. Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée et aménagée. 2 Belles chambres spacieuse. Jolie vue dégagée sur le jardin de la Résidence. Le plus : Un garage privatif et une cave individuelle pour stocker. Idéal pour du locatif saisonnier ou pour votre pied à terre en résidence secondaire, ce bien sera vous séduire par son lieu paisible et son emplacement. Hors zone inondable ! Venez le visiter.. La Clé du Minervois 11700 La Redorte 04 68 43 83 19 immo.minervois@orange.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_88868_26020074)

iad France - Claude Durand vous propose : Appartement T3 à rénover – Saint-André-de-Roquelongue (11) entre Narbonne et Lézignan-Corbières – au cœur des Corbières. Vous recherchez un appartement à acheter à Saint-André-de-Roquelongue, à rénover selon vos goûts, dans un environnement paisible et authentique ? Ne cherchez plus ! Situé dans ce charmant village viticole, cet appartement de type 3 d’environ 43 m² sur deux niveaux est une opportunité rare à saisir. Composition : Rez-de-chaussée : une pièce de vie avec cuisine ouverte Étage : deux chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Ce bien se trouve dans une petite copropriété de 3 lots seulement, sans charges fixes, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de résidence secondaire. Travaux à prévoir : L’appartement est à rénover intégralement. Un devis clair et détaillé a déjà été établi pour un montant de 46 200 € TTC, englobant l’ensemble des travaux nécessaires (électricité, plomberie, revêtements, sanitaires, etc.). Vous êtes libre de choisir d'effectuer les travaux avec l'entreprise ayant établi le devis, de faire appel à vos propres artisans, ou encore de réaliser les travaux vous-même. Pourquoi opter pour cette vente d'appartement à Saint-André-de-Roquelongue ? Ce joli village des Corbières bénéficie d’une vie locale dynamique avec écoles, commerces de proximité, marché hebdomadaire, associations et festivités conviviales. Entouré de vignes et de garrigue, il offre un cadre naturel préservé, tout en étant à moins de 25 minutes de Narbonne, 15 minutes de Lézignan, et proche des plages de la Méditerranée. Un bien à petit prix avec un fort potentiel, dans un environnement recherché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et discuter de votre projet ! La présente annonce immobilière vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours, selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 4,17 € par mois (soit 50 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.