Achat Appartement à Reignier (74) pas cher / petit prix : 34 annonces

Agence : Millenium PropertiesRéf : REY 2393À Reignier-Ésery, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement 4 pièces de 90 m², situé dans une résidence recherchée. Cet espace a été conçu pour offrir confort, calme et modernité. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux. Grâce à son exposition idéale, cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour des moments de détente. Un cellier vient compléter cet espace pour un confort optimal. L'espace nuit se compose de trois chambres harmonieuses, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés, assurant une distribution idéale pour la vie familiale.Pratiquement, ce bien comprend un garage fermé, une place de stationnement privative et des places de stationnement pour les visiteurs, le tout au sein de la résidence.Son emplacement constitue un atout majeur : à quelques pas des écoles, commerces et transports, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en étant proche de Genève. Un appartement de qualité à vendre sur le secteur, alliant qualité de vie et emplacement stratégique.Prix : 450 000€ honoraires d'agence inclusContact :MILLENIUM PROPERTIES129 avenue de Genève, 74000 Annecy

74930 - REIGNIER-ESERY - CENTRE-VILLE - T4 entièrement rénové en 2023 - 3 CHAMBRES - 94 M² - RARE OPPORTUNITÉ À SAISIR EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé au cœur de Reignier-Esery, à deux pas de toutes les commodités, services et commerces, dans une commune très appréciée, demandée, où il fait bon vivre. - Avec ses 94 m², ce bien lumineux et spacieux offre un cadre de vie idéal pour celles et ceux en quête de confort et de tranquillité. Les enfants pourront être accompagnés depuis la maternelle jusqu'à la 3ème à 300m de chez vous. Autres atouts : accessibilité en pente douce, ascenseur, commerces, services, animations … - Exposé au nord et à l'est, avec des grandes fenêtres, sans vis-à-vis, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine ouverte au salon est équipée hightech avec frigo / congélateur américain, 4 plaques (dont une double zone) de cuisson à induction grand format, des rangements et d'immenses tiroirs, d'un placard « cave à vins » prêts à dégainer pour l'apéro. - Un balcon de 6,35 m² vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en admirant la vue sur les environs. Les trois chambres sont spacieuses et confortables offrant des espaces de vie privés et intimes dont une est parentale avec une partie salle de douche 2 places !!! Une deuxième salle de douche est prête à répondre à la demande dans le couloir. - WC séparés pour plus de praticité. - L'appartement est comme neuf, en excellent état général, offrant ainsi un cadre de vie contemporain et confortable. - Un stationnement extérieur privé est inclus pour faciliter votre quotidien. Possibilité d'avoir un garage en location. La commune de Reignier-Esery est très appréciée et très bien localisée car vous vous trouvez à 45 minutes du centre de Genève avec le Léman Express (LEX) et les accès aux autoroutes direction Annecy / Lyon, Chamonix / Milan, Genève / Paris sont à 10 minutes. Ne manquez pas cette rare opportunité de devenir propriétaire d'un bien alliant confort, modernité. Contactez-moi au (33) 06 66 95 32 15 ou par email philippesauvaget@efficity.com pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les -Bains sous le n°509294732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de REIGNIER-ÉSERY, ce très beau 3 pièces en Rez-de-jardin. Venez découvrir ce magnifique appartement de 64,30m2 en rez-de-jardin, situé dans une copropriété parfaitement entretenue de seulement 6 logements, au cœur d'un secteur résidentiel très prisé de Reignier. Entièrement refait à neuf en 2024 avec goût et matériaux haut de gamme, cet appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère moderne, chaleureuse et élégante. Il est composé d'un joli séjour avec cuisine ouverte faite sur-mesure, électroménagers intégrés, îlot central et nombreux rangements. Deux chambres confortables, salle de bain moderne, WC indépendant avec lave-mains. Profitez d'un accès direct sur l'extérieur éxposé Sud-Est, idéal pour les repas en terrasse ou le jardinage avec ce jardin de plus de 60m2. Deux places de parking extérieur privative complètent les belles prestations de cet appartement. Coté localisation : 8km de la frontière - à proximité immédiate des écoles, des commerces et du centre ville Coté finances : 2,300€/an charges de copropriété - Taxe Foncière - 913€ Coté énergie : Fenêtres doubles vitrages - Chauffage gaz au sol N'hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez le visiter! Référence agence : 347

Swixim International vous propose en vente un appartement à Reignier-Ésery, situé dans le département de la Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien de 4 pièces est idéalement positionné à seulement 5 minutes des accès autoroutiers facilitant les trajets vers la Suisse, la Vallée verte et Annecy, ainsi que du CHAL, tout en étant à proximité de l'école et d'une boulangerie.Traversant et lumineux, cet appartement se trouve au dernier étage d'une petite copropriété et offre une vue imprenable sur les montagnes environnantes. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour qui s'étend sur un balcon, d'une cuisine séparée donnant également sur le balcon, de trois chambres équipées de placards, d'une salle de bains et de toilettes séparées.Pour compléter ce bien, une cave et un garage sont également inclus. Je suis Marie-Hélène Thomé, Courtier Swixim, à votre disposition pour vous faire découvrir cet appartement à acheter à Reignier-Ésery. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Agent commercial indépendant Swixim dans votre secteur : +33614970921. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,327.32 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1570€, selon les prix de l'énergie de l'année 2021. Marie-Hélène THOMÉ - Agent commercial - EI - RSAC 824 480 107 / Thonon Les Bains.

À la recherche d'un achat appartement Reignier-Ésery ? Ne manquez pas ce splendide appartement T3 de 69,50 m², entièrement rénové, qui allie modernité et chaleur. La lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une terrasse de 15 m² et un jardin privatif de 170 m², tous deux orientés plein sud. Cet appartement Reignier-Ésery à vendre comprend deux chambres confortables, une salle d'eau contemporaine et des WC séparés. La cuisine équipée donne sur une belle pièce à vivre. Situé dans un secteur privilégié, à proximité des commodités et de la gare, ce bien est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 51 lots, la quote-part moyenne du budget prévisionnel s'élève à 1 203 €/an. Aucune procédure en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l'énergie de l'année 2021, est compris entre 1 164,00 € et 1 576,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobilier des Rocailles : Lola Signorotto, Agent commercial (Entreprise individuelle).

À Reignier-Ésery, dans un environnement agréable et recherché de Haute-Savoie, découvrez cet appartement REIGNIER ESERY à vendre, un charmant T3 traversant de 64,30 m² en rez-de-jardin, entièrement refait à neuf en 2024 au sein d'une petite copropriété intimiste de seulement 6 appartements. Cet appartement à acheter REIGNIER ESERY propose une cuisine américaine entièrement équipée avec îlot central, ouverte sur une pièce de vie lumineuse, avec accès direct à une terrasse de 13,45 m² et à un jardin clos de 57,45 m² exposé Sud-Est, parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une spacieuse de 13,5 m², accompagnée d'une salle de bains et de WC indépendants avec lave-mains, offrant ainsi un aménagement fonctionnel et agréable pour le quotidien. En annexe, le bien comprend deux places de stationnement extérieures, ajoutant un véritable confort à votre quotidien. Profitez d'un emplacement privilégié au cœur d'un secteur résidentiel recherché de Reignier-Ésery, à seulement 5 minutes en voiture de la gare et à 10 minutes à pied du centre-ville. L'accès rapide aux écoles, commerces et services ainsi que la proximité de Genève en 25 minutes et d'Annecy en 40 minutes font de cet appartement un lieu de vie idéal, entre calme et praticité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2501€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf.948042

À vendre, appartement F3 d'une superficie de 65,41 m² Carrez, idéalement situé à Reignier-Esery, Haute-Savoie, dans une résidence construite en 2014 et bénéficiant d'une orientation plein sud. Cet appartement à acheter à Reignier-Esery comprend une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès à une terrasse d'environ 13 m², une cuisine aménagée, deux chambres confortables, une salle de bains avec fenêtre et un WC séparé. L'offre inclut également deux places de stationnement, dont une en sous-sol, ainsi qu'une cave. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Reignier-Esery.

OPPORTUNITÉ À SAISIR - Appartement à acheter à Reignier Esery, Haute-Savoie (74), idéalement situé à proximité du centre-ville, avec tous les commerces et les écoles à portée de main. À seulement 10 minutes de la gare à vélo et à 400 mètres de la ligne de bus. Ce T3 de 62,27 m2 habitables dispose d'un jardin entièrement clôturé de 50 m2 et d'une terrasse au calme de 14 m2. Il comprend une entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le rez-de-jardin, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains spacieuse et un WC séparé. En annexe, vous trouverez une cave, une place de stationnement extérieure ainsi qu'une place de stationnement couverte en sous-sol. La copropriété se compose de 54 lots, et le montant moyen annuel des charges s'élève à 1400€, soit 116€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf.933209

74930 - Reignier-Esery - Bel appartement familial, duplex, 5 pièces, attique, 3 chambres, 3 salles de bains, 3 balcons, garage double + annexe, cave, au cœur du centre-ville Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, avec Philippe Sauvaget, ce bel appartement familial de 138m² situé au cœur de Reignier-Esery, dans un environnement à la fois pratique, calme et agréable à vivre. Au 3ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue et recherchée, ce 5 pièces séduit par ses beaux volumes, sa lumière naturelle et son atmosphère chaleureuse. Grâce à sa triple exposition, l'appartement profite d'une clarté remarquable tout au long de la journée, offrant un cadre de vie très confortable pour toute la famille. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre sur de beaux extérieurs avec deux terrasses bien exposées au sud et ouest et une autre, coté est, parfait pour partager un repas, profiter d'un moment au calme ou laisser les enfants prendre l'air en toute simplicité. L'ensemble donne une vraie sensation d'espace et de respiration. L'espace nuit comprend trois chambres, un vrai atout pour une famille avec deux ou trois enfants, ou pour aménager un bureau à domicile. L'appartement offre aussi de précieux espaces annexes avec un garage double, une cave et du rangement complémentaire, très appréciables au quotidien. Son emplacement est un autre point fort. À proximité immédiate des commodités, des écoles, des transports et des accès utiles au quotidien, il permet de concilier vie de famille, confort et simplicité d'organisation. Un bien rare sur le secteur, idéal pour des acquéreurs en quête de lumière, d'espace et d'une vraie qualité de vie au centre de Reignier-Esery. Contactez-moi au (33) 06 66 95 32 15 ou par email à philippesauvaget@efficity.com pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Philippe Sauvaget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les -Bains sous le n°509294732. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Agence : Millenium PropertiesRéf : REY 2393À Reignier-Ésery, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, découvrez cet appartement 4 pièces de 90 m², situé dans une résidence recherchée. Cet espace a été conçu pour offrir confort, calme et modernité. À l'entrée, vous serez accueilli par une belle pièce de vie lumineuse aux volumes généreux, comprenant une cuisine équipée ouverte sur un séjour spacieux. Grâce à son exposition idéale, cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse orientée à l'ouest, parfaite pour des moments de détente. Un cellier vient compléter cet espace pour un confort optimal. L'espace nuit se compose de trois chambres harmonieuses, accompagnées d'une salle de bains et de WC séparés, assurant une distribution idéale pour la vie familiale.Pratiquement, ce bien comprend un garage fermé, une place de stationnement privative et des places de stationnement pour les visiteurs, le tout au sein de la résidence.Son emplacement constitue un atout majeur : à quelques pas des écoles, commerces et transports, dans un cadre verdoyant et paisible, tout en étant proche de Genève. Un appartement de qualité à vendre sur le secteur, alliant qualité de vie et emplacement stratégique.Prix : 450 000€ honoraires d'agence inclusContact :MILLENIUM PROPERTIES129 avenue de Genève, 74000 Annecy

Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence Côté Forêt s'intègre harmonieusement dans le paysage de Reignier-Ésery grâce à une architecture moderne et élégante. Composée de quatre bâtiments aux lignes épurées, elle allie design contemporain et respect de l'environnement. Les façades aux teintes naturelles, les toitures végétalisées, les jardins suspendus et les garde-corps mêlant béton et verre offrent à la résidence une esthétique raffinée et durable. Conçue selon des normes thermiques et acoustiques très performantes, Côté Forêt s'inscrit pleinement dans une démarche écologique et responsable. Les appartements, du 2 au 5 pièces en attique, offrent de beaux volumes lumineux, sublimés par de larges baies vitrées. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, de grands balcons ou terrasses végétalisées, avec vue sur la forêt ou les massifs environnants. En rez-de-chaussée, certains lots disposent de jardins privatifs, pour profiter pleinement de la nature en toute intimité. Un cadre de vie paisible, à proximité de Genève et d'Annemasse, idéal pour habiter ou investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

260 000 €

3 562 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²
• 2 chambres
• 

Reignier (74)

Orpi Genevois Immobilier vous propose ce bel appartement T3 de 73 m² entièrement rénové en 2025, situé au 1ᵉ étage avec ascenseur dans une copropriété calme et verdoyante. Lumineux et sans vis-à-vis, il se compose d'une cuisine séparée, équipée, d'un salon donnant sur un balcon avec vue sur le parc de la copropriété, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain moderne et de toilettes séparées. Un bien fonctionnel, chaleureux et prêt à vivre ! Nombreuse places de parking disponibles devant la résidence, ainsi que une cave viennent compléter ce bien. Situation idéale : 10 min à pied du centre de Reignier, ses commerces et commodités 15 min de Genève et de la douane de Thônex-Vallard / 20 minutes de la douane de Bardonnex 15 min d'Annemasse 10 min de l'entrée d'autoroute Annemasse / Genève, et de l'hôpital du CHAL Charges : env. 700 €/trimestre Taxe foncière : 882 € Mode de chauffage : collectif, / fioul (une installation et un raccordement avec chaudière collective à la ville au chauffage biomasse est prévu et sera fonctionnelle courant 2027) Les + du raccordement : augmentation de la note du DPE en ''D'' / résidence plus économe. Les + : rénovation récente, balcon sans vis-à-vis, résidence calme, proximité Genève. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement de qualité. Contactez Orpi Genevois Immobilier pour une visite sans tarder (Adrien CREA 06.37.39.33.16) Référence agence : 357

Bien le moins consommateur d'énergie

279 000 €

4 237 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65,85 m²
• 2 chambres
• 

Reignier (74)

Appartement de type F3 d'une superficie de 65,41 m² Carrez, situé à proximité du centre-ville, dans une résidence construite en 2014 et orientée plein sud. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse d'environ 13 m², d'une cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle de bains avec fenêtre, et d'un WC séparé. Deux places de stationnement sont inclus, dont une en sous-sol, ainsi qu'une cave. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 760 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 608 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 784.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À proximité des commerces, des écoles et de la gare, dans une résidence récente, sécurisée et bien entretenue, découvrez cet appartement T4 de 85 m² à REIGNIER, situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et l'agencement fluide, offrant un réel confort de vie au quotidien. La pièce de vie spacieuse et lumineuse comprend un séjour accueillant ouvert sur une cuisine moderne et entièrement équipée, le tout s'ouvrant sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des repas d'été ou des moments de détente. L'espace nuit, bien distinct, garantit calme et intimité avec 3 chambres confortables, un dressing pratique, une salle de bains fonctionnelle et un WC indépendant. Ce bien dispose de prestations de qualité et rares en centre-ville, incluant une place de parking en sous-sol sécurisé, une place de stationnement extérieure privative, une cave, et un ascenseur. Vivre ici, c'est profiter d'un quotidien pratique, tout en restant au calme, avec un accès rapide vers Genève, un atout pour les frontaliers. Un bien rare à REIGNIER, réunissant une surface confortable, un emplacement central, une résidence récente ainsi que de nombreux stationnements. Si vous envisagez un achat d'appartement à REIGNIER, cet appartement à acheter mérite votre attention. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite.

Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence Côté Forêt s'intègre harmonieusement dans le paysage de Reignier-Ésery grâce à une architecture moderne et élégante. Composée de quatre bâtiments aux lignes épurées, elle allie design contemporain et respect de l'environnement. Les façades aux teintes naturelles, les toitures végétalisées, les jardins suspendus et les garde-corps mêlant béton et verre offrent à la résidence une esthétique raffinée et durable. Conçue selon des normes thermiques et acoustiques très performantes, Côté Forêt s'inscrit pleinement dans une démarche écologique et responsable. Les appartements, du 2 au 5 pièces en attique, offrent de beaux volumes lumineux, sublimés par de larges baies vitrées. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, de grands balcons ou terrasses végétalisées, avec vue sur la forêt ou les massifs environnants. En rez-de-chaussée, certains lots disposent de jardins privatifs, pour profiter pleinement de la nature en toute intimité. Un cadre de vie paisible, à proximité de Genève et d'Annemasse, idéal pour habiter ou investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence Côté Forêt s'intègre harmonieusement dans le paysage de Reignier-Ésery grâce à une architecture moderne et élégante. Composée de quatre bâtiments aux lignes épurées, elle allie design contemporain et respect de l'environnement. Les façades aux teintes naturelles, les toitures végétalisées, les jardins suspendus et les garde-corps mêlant béton et verre offrent à la résidence une esthétique raffinée et durable. Conçue selon des normes thermiques et acoustiques très performantes, Côté Forêt s'inscrit pleinement dans une démarche écologique et responsable. Les appartements, du 2 au 5 pièces en attique, offrent de beaux volumes lumineux, sublimés par de larges baies vitrées. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, de grands balcons ou terrasses végétalisées, avec vue sur la forêt ou les massifs environnants. En rez-de-chaussée, certains lots disposent de jardins privatifs, pour profiter pleinement de la nature en toute intimité. Un cadre de vie paisible, à proximité de Genève et d'Annemasse, idéal pour habiter ou investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Reignier-Ésery, en Haute-Savoie, dans un cadre paisible et verdoyant, découvrez un appartement à acheter Reignier-Ésery, situé au cœur du village et à proximité des écoles. Cette résidence neuve allie confort et performance grâce à ses équipements modernes tels que la ventilation hygroréglable, des fenêtres double vitrage à gaz argon et un chauffage par réseau de chaleur urbaine. Les appartements se caractérisent par des volumes bien pensés et une excellente luminosité. Selon les lots, vous bénéficierez également de généreux espaces extérieurs. La résidence est idéalement située près des écoles, des commerces et des transports, offrant ainsi à la fois praticité et tranquillité. Accédez facilement à Genève et Annemasse tout en profitant de l'esprit dynamique et convivial de Reignier-Ésery, entouré de nature. Ne tardez pas à me contacter pour parler de votre projet d'achat appartement Reignier-Ésery ! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33695348581 Honoraires à la charge du vendeur - Jérémy FRACHEBOUD - Agent commercial - EI - RSAC 909 346 199 / Thonon-Les-Bains

ORPI Genevois Immobilier vous présente en exclusivité sur la commune de Reignier-Ésery à seulement quelques pas de la gare, découvrez ce spacieux appartement 3 pièces de 74,11m² situé au premier étage d'une petite copropriété construite en 2007, bénéficiant d'une entrée individuelle — un véritable confort au quotidien. Vous serez séduits par sa grande pièce de vie avec cuisine ouverte de 35m2 offrant un bel espace convivial et un accès direct à une terrasse exposée plein sud. Une surface généreuse, rare pour un T3, permettant d'aménager un séjour confortable sans compromis. L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, chacune disposant de son accès balcon. Une salle de bains avec baignoire, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie indépendante complètent l'ensemble. Place de stationnement privative inclus. Sa localisation constitue un véritable atout : gare accessible à pied, commerces et écoles à proximité, et à seulement 12 minutes de la douane de Thônex/Vallard — un emplacement stratégique pour les frontaliers. Côté énergie : Chauffage au sol électrique, double vitrage. Côté finances : Taxe foncière - 1 024 €. En supplément du prix un garage fermé. Référence agence : 388

Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence Côté Forêt s'intègre harmonieusement dans le paysage de Reignier-Ésery grâce à une architecture moderne et élégante. Composée de quatre bâtiments aux lignes épurées, elle allie design contemporain et respect de l'environnement. Les façades aux teintes naturelles, les toitures végétalisées, les jardins suspendus et les garde-corps mêlant béton et verre offrent à la résidence une esthétique raffinée et durable. Conçue selon des normes thermiques et acoustiques très performantes, Côté Forêt s'inscrit pleinement dans une démarche écologique et responsable. Les appartements, du 2 au 5 pièces en attique, offrent de beaux volumes lumineux, sublimés par de larges baies vitrées. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, de grands balcons ou terrasses végétalisées, avec vue sur la forêt ou les massifs environnants. En rez-de-chaussée, certains lots disposent de jardins privatifs, pour profiter pleinement de la nature en toute intimité. Un cadre de vie paisible, à proximité de Genève et d'Annemasse, idéal pour habiter ou investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence Côté Forêt s'intègre harmonieusement dans le paysage de Reignier-Ésery grâce à une architecture moderne et élégante. Composée de quatre bâtiments aux lignes épurées, elle allie design contemporain et respect de l'environnement. Les façades aux teintes naturelles, les toitures végétalisées, les jardins suspendus et les garde-corps mêlant béton et verre offrent à la résidence une esthétique raffinée et durable. Conçue selon des normes thermiques et acoustiques très performantes, Côté Forêt s'inscrit pleinement dans une démarche écologique et responsable. Les appartements, du 2 au 5 pièces en attique, offrent de beaux volumes lumineux, sublimés par de larges baies vitrées. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, de grands balcons ou terrasses végétalisées, avec vue sur la forêt ou les massifs environnants. En rez-de-chaussée, certains lots disposent de jardins privatifs, pour profiter pleinement de la nature en toute intimité. Un cadre de vie paisible, à proximité de Genève et d'Annemasse, idéal pour habiter ou investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence Côté Forêt s'intègre harmonieusement dans le paysage de Reignier-Ésery grâce à une architecture moderne et élégante. Composée de quatre bâtiments aux lignes épurées, elle allie design contemporain et respect de l'environnement. Les façades aux teintes naturelles, les toitures végétalisées, les jardins suspendus et les garde-corps mêlant béton et verre offrent à la résidence une esthétique raffinée et durable. Conçue selon des normes thermiques et acoustiques très performantes, Côté Forêt s'inscrit pleinement dans une démarche écologique et responsable. Les appartements, du 2 au 5 pièces en attique, offrent de beaux volumes lumineux, sublimés par de larges baies vitrées. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, de grands balcons ou terrasses végétalisées, avec vue sur la forêt ou les massifs environnants. En rez-de-chaussée, certains lots disposent de jardins privatifs, pour profiter pleinement de la nature en toute intimité. Un cadre de vie paisible, à proximité de Genève et d'Annemasse, idéal pour habiter ou investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence Côté Forêt s'intègre harmonieusement dans le paysage de Reignier-Ésery grâce à une architecture moderne et élégante. Composée de quatre bâtiments aux lignes épurées, elle allie design contemporain et respect de l'environnement. Les façades aux teintes naturelles, les toitures végétalisées, les jardins suspendus et les garde-corps mêlant béton et verre offrent à la résidence une esthétique raffinée et durable. Conçue selon des normes thermiques et acoustiques très performantes, Côté Forêt s'inscrit pleinement dans une démarche écologique et responsable. Les appartements, du 2 au 5 pièces en attique, offrent de beaux volumes lumineux, sublimés par de larges baies vitrées. Chaque logement bénéficie de prestations soignées, de grands balcons ou terrasses végétalisées, avec vue sur la forêt ou les massifs environnants. En rez-de-chaussée, certains lots disposent de jardins privatifs, pour profiter pleinement de la nature en toute intimité. Un cadre de vie paisible, à proximité de Genève et d'Annemasse, idéal pour habiter ou investir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Entre nature et dynamisme urbain, ce programme immobilier neuf s'implante dans la charmante commune de Reignier-Ésery, au cœur de la Haute-Savoie. Niché dans un cadre verdoyant, entre forêt et montagnes, cet environnement privilégié conjugue sérénité et praticité, avec un accès rapide aux commodités du quotidien. Dans un secteur intimiste, cette résidence contemporaine se distingue par son architecture moderne et élégante. Ses quatre bâtiments dévoilent des lignes raffinées, sublimées par des jardins suspendus et des garde-corps en verre ou en béton, offrant un jeu de volumes harmonieux. Conçue dans une démarche écologique responsable, elle respecte les dernières normes RE 2020 pour un confort de vie optimisé. Du 2 au 5 pièces, chaque appartement a été pensé pour offrir des espaces lumineux et fonctionnels, avec des aménagements intelligents et des finitions soignées. Les prestations haut de gamme incluent volets roulants électriques, logements connectés, salle de bain équipée, prises USB, cave, porte-palière sécurisée 5 points et système Vigik. Pour prolonger chaque intérieur vers l'extérieur, de spacieuses terrasses végétalisées, balcons ou jardins suspendus deviennent de véritables écrins de verdure, parfaits pour se détendre ou partager des instants conviviaux en famille et entre amis. Découvrez également nos 166 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160.

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