Achat Appartement en rez-de-jardin à Saint-Cyr-sur-Loire (37540) : 14 annonces

À vendre avec Bengy immobilier Optimhome, cet appartement situé à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, représente une opportunité unique pour un achat appartement Saint-Cyr-sur-Loire. Dans un quartier résidentiel paisible, à quelques pas des bords de Loire, ce magnifique appartement récent dispose d'un jardin privatif entièrement clos. Vous serez charmé par l'architecture de la résidence et la qualité des matériaux utilisés. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et d'un accès direct à une belle terrasse prolongée par le jardin. Vous y trouverez également un cellier et un WC indépendant. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau.En outre, l'appartement à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire bénéficie de deux places de parking en sous-sol. Caractéristiques techniques : chauffage individuel au gaz, parquet flottant, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, cuisine à aménager, terrasse en pierre. Ce bien est rare sur le marché, à visiter sans attendre ! La copropriété comprend 31 lots avec une quote-part annuelle moyenne de charges de 1000€, soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Victor DE BENGY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) au 06 79 59 22 39 (réf. 598026).

Meilleur rendement locatif

187 000 €

3 351 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 55,8 m²
• 1 chambre
• 

Saint-Cyr-sur-Loire (37)

SAINT-CYR-SUR-LOIRE - Secteur résidentiel recherché Dans un environnement calme, découvrez ce superbe appartement T2 entièrement rénové, offrant des prestations de qualité. Situé en fond de résidence, à l'abri des nuisances et des regards, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse prolongée par un jardin intimiste, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été entièrement repensée. Côté nuit, une grande chambre avec placard, également orientée vers le jardin, une salle d'eau récemment rénovée, ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement est impeccable, aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Emplacement idéal : Bus au pied de la résidence, commerces à 2 minutes à pied, tramway accessible en moins de 15 minutes. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 313 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 836.56 euros.

À vendre avec Bengy Immobilier OptimhomeSitué à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, cet appartement à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire se trouve dans un quartier résidentiel paisible, à quelques pas des bords de Loire. Nous vous proposons un magnifique appartement récent qui bénéficie d'un jardin entièrement privatif.Vous serez immédiatement conquis par la qualité architecturale de la résidence, le soin apporté aux matériaux ainsi que les beaux volumes offerts par cet appartement. L'appartement se compose d'une vaste entrée qui mène à un magnifique séjour ouvert sur l'espace cuisine, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil. L'ensemble donne accès direct à une grande terrasse et au jardin privatif, offrant ainsi une intimité sans vis-à-vis.La partie nuit est agencée avec deux chambres indépendantes (l'une d'elles disposant d'une terrasse privative), une salle d'eau, ainsi qu'une troisième chambre équipée de sa propre salle d'eau privative, parfaite pour accueillir ou pour offrir un confort supplémentaire, et un WC indépendant.De plus, vous bénéficierez d'une cave pratique pour le stockage et de deux places de parking.Caractéristiques techniques : chauffage individuel électrique, parquet flottant, double vitrage en aluminium, volets roulants électriques, cuisine à créer, terrasse en pierre.Ce bien rare sur le marché mérite votre attention, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 31. Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1000€, soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus de renseignements, contactez Victor DE BENGY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) au 06 79 59 22 39 (réf. 597870).

À vendre par Bengy Immobilier Optimhome, cet appartement à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire, situé dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, se trouve dans un quartier résidentiel calme et recherché, à quelques pas des bords de Loire. Ce bien rare sur le marché inclut un jardin privatif et un beau design architectural. L'appartement se compose d'une entrée qui dessert un vaste séjour lumineux, orienté plein sud, un espace cuisine ouvert et une terrasse spacieuse qui donne sur le jardin. Les espaces nuit comprennent deux chambres indépendantes, une salle d'eau, et une troisième chambre avec sa propre salle d'eau, idéale pour accueillir des invités ou pour une suite parentale. Pour plus de commodité, vous disposerez d'une cave ainsi que de deux places de parking. Caractéristiques techniques : chauffage individuel au gaz, parquet flottant, double vitrage en aluminium, volets roulants électriques, cuisine à aménager, terrasse en pierre. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire. Contactez Victor DE BENGY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) au 06 79 59 22 39 (réf. 598024) pour plus d'informations et pour planifier une visite.

Coup de cœur du secteur

162 000 €

Appartement

Saint-Cyr-sur-Loire (37)

Achat appartement Saint-Cyr-sur-Loire à partir de 162 000€. Livraison 4T2023. Label RT2012. Situés dans un nouveau quartier résidentiel ouvert sur un parc paysager, ces appartements, du studio au 5 pièces, offrent des surfaces optimisées jusqu'à 108 m2. Profitez de larges loggias, terrasses et jardins privatifs. Proche de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps, idéal pour investissement locatif. Classé en zone B1 du dispositif Pinel pour optimisation fiscale. Ville dynamique de Tours à proximité, accessible par autoroutes A10, A28, A85. Loggias éclairées, ascenseur, stationnement, services à proximité. Contactez-nous pour plus d'informations : 02 54 56 04 94

Découvrez cet appartement à acheter à Saint Cyr sur Loire, situé dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien immobilier constitue une opportunité d'achat appartement Saint Cyr sur Loire intéressant, avec un placement sécurisé en EHPAD sans souci de gestion. Dès l'acquisition, vous bénéficiez d'une rentabilité attractive et stable grâce à des loyers garantis.• Loyer annuel HT : 6 650 € • Rentabilité : 5,73 % • Gestionnaire : KorianProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par Korian, un gestionnaire professionnel, garantissant le versement des loyers peu importe l'occupation du logement.Description du bien : Cette chambre est située au 1er étage et possède une configuration fonctionnelle avec salle d’eau et WC.À propos de la résidence : L'EHPAD Korian Croix Périgourd, au cœur de Saint-Cyr-sur-Loire, est proche des commodités et entouré d'espaces verts. Il propose des hébergements meublés avec services adaptés à une clientèle médicalisée. Son emplacement à proximité des transports (bus, gare de Tours, accès rapide au centre-ville) est un atout important.L'établissement offre une gamme complète de services : restauration, blanchisserie, nettoyage, Wi-Fi, jardin thérapeutique, accueil 24h/24, espace bien-être, animations, salon de coiffure, et services paramédicaux, tout en accueillant environ 107 lits.À propos du gestionnaire : Korian est un acteur majeur en Europe dans la gestion des résidences médicalisées, avec une réputation établie pour son expertise et la qualité des soins fournis.Pour plus d'informations, contactez Antoine Besson, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 24432. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

SAINT CYR SUR LOIRE, Appartement Type 3 en rez-de-jardin vendu vide, dans une résidence de 2009. Exposé Sud-Ouest, il est composé d'une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte de 30m² environ ouvert sur un jardin privatif de 57m². L'espace nuit est composé de 2 chambres dont une avec placards, salle de bains, WC séparés. Un double parking complète l'ensemble. --------------------------------------------------------------------- CARACTERISTIQUES TECHNIQUES - Etage : Rez-de-jardin - Exposition : Sud-Ouest - Résidence de 2009 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Menuiseries : PVC double vitrage - Taxe foncière 972 euros A PROPOS DE LA COPROPRIETE - Double parking en sous-sol - Local vélos - Interphone En exclusivité / Garantie revente 7 ans offerte ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h. HP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Inscrivez-vous à notre journée portes ouvertes le samedi 25 avril à Saint-Cyr-sur-Loire ! Venez vous projeter dans notre logement décoré et profiter de notre offre exclusive du moment ! Du studio au 4 pièces, les appartements offrent, pour certains, de belles orientations Sud ou Est-Ouest, tandis que d'autres bénéficient de plans traversants. Les pièces de vie, généreuses et conviviales, s'ouvrent toutes sur un espace extérieur agréable jardin privatif, balcon ou terrasse pensé comme une véritable pièce supplémentaire. Répartie sur deux bâtiments, la résidence conjugue avec harmonie des matériaux nobles et des touches contemporaines. Niché au cœur de l'ensemble, un jardin paysager invite les habitants à évoluer dans un environnement bucolique. Conçu dans l'esprit des villas cossues qui font le charme de la ville, ce véritable havre de verdure est ponctué de cheminements piétonniers et dégage une atmosphère sereine et apaisante. Située dans la commune la plus prisée de la métropole tourangelle, la résidence s'implante au sein d'un quartier résidentiel recherché, offrant un équilibre idéal entre calme et animation. Les arrêts de bus Épinettes à 120 m* et Guynemer à 600 m*, ainsi que les supermarchés et le complexe sportif Guy Drut, accessibles dans un rayon de 1,5 km*, facilitent le quotidien. À une vingtaine de minutes du cœur de ville de Tours en bus ou en tramway, la résidence bénéficie également de la proximité d'une importante zone commerciale et de nombreux services. Contactez dès maintenant l'un de nos conseillers pour découvrir l'ensemble de nos appartements neufs à Saint-Cyr-sur-Loire et concrétiser votre projet immobilier pour 2026.

À Saint-Cyr-sur-Loire, dans un quartier résidentiel recherché alliant calme, nature et commodités, découvrez notre nouvelle résidence en copromotion avec Abscisse Promotion : Le Clos des Ecrivains. Elle propose de magnifiques appartements du 2 au 4 pièces avec balcon, terrasse plein ciel, jardin et jardin d'hiver. Plus d'informations sur : clos-saint-cyr.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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