Achat Appartement à Saint-Cyr-sur-Loire (37) pas cher / petit prix : 61 annonces

iad France - Mélissa Delage vous propose : **Projet locatif : Appartement T3 à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire avec jardin - VENDU LOUÉ. Situé dans une petite résidence sécurisée de 40 appartements construite en 2001, cet appartement d’environ 57 m² en rez-de-jardin est à moins de 400 mètres du tramway. Il dispose d’un agréable extérieur de 53 m² avec une terrasse semi-couverte. L’appartement se compose d’une entrée spacieuse avec WC séparés, d’un salon-séjour lumineux orienté SUD-OUEST ouvert sur une cuisine récente aménagée et équipée, le tout donnant directement sur le jardin. L’espace nuit compte deux belles chambres avec placards, une salle d’eau rénovée et un dégagement avec placard supplémentaire. Entièrement rénové en 2022 (cuisine, parquet, peintures, salle d’eau), il possède également une nouvelle chaudière gaz installée en 2020, pour un confort optimal. La consommation énergétique est de 157 kWh/m2.an, classant ce bien dans la classe C (111-180). Atouts supplémentaires : - Cabanon dans le jardin - Box en sous-sol sécurisé, incluant la possibilité d’installer une borne de recharge pour véhicule électrique.- Locataire en place depuis plusieurs années, idéal pour un investissement rentable et serein. Pour un achat appartement Saint-Cyr-sur-Loire, contactez-moi sans tarder ! La présente annonce vise 3 lots dans une copropriété de 119 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 117.48€ (soit 1409.8 € annuels). Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur. Prix honoraires inclus : 210000 euros. Prix hors honoraires : 202000 euros. Honoraires TTC à la charge de l’acquéreur : 8000 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Delage, agent commercial de la SAS I@D France.

À vendre appartement T2 de 47 m² situé au 5ᵉ étage d'une copropriété à faibles charges à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département Indre-et-Loire, région Centre. Ce bien, idéal pour un achat appartement Saint-Cyr-sur-Loire, comprend une entrée avec placard, un séjour lumineux donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée (hotte, four, plaque induction, machine à laver), une chambre, ainsi qu'une salle de bain et des WC séparés. L'appartement est traversant Est/Ouest, garantissant une luminosité agréable tout au long de la journée. En annexe, il dispose d'une cave, d'un local à vélos et d'une place de stationnement extérieur réservée. Situé à seulement 500 m de l'arrêt de tramway La Tranchée et à proximité de commerces et commodités, cet appartement à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire présente de nombreux atouts. Le chauffage et l'eau sont individuels (gaz). Visites programmables sous 10 jours. Prix du bien : 120 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 3, avec des charges annuelles prévisionnelles de 764,66 €. Diagnostic énergétique réalisé le 20/02/2025 : DPE score 244 kWhEP/m²/an, GES score 53 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1125,00 € et 1523,00 € par an, selon les prix moyens de l'année 2023. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement situé en plein cœur de Saint-Cyr-sur-Loire, à deux pas des commerces, des transports en commun (lignes 14 et 17) et à seulement 15 minutes à pied du tramway, cet appartement T3 offre un cadre de vie recherché alliant confort et praticité. Au sein d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce bel appartement situé au 3ᵉ étage, bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest, lui conférant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de plus de 30 m², chaleureux et convivial, ouvert sur une cuisine semi-ouverte et prolongé par un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, bien distinctes de la pièce de vie, offrant calme et intimité. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne vient compléter cet ensemble, ainsi que de nombreux rangements parfaitement intégrés. Entièrement rénové avec soin, l'appartement ne nécessite aucun travaux : vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Pour plus de confort, ce bien dispose également d'une cave et d'un garage en sous-sol. Le chauffage est individuel au gaz. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 114, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges copropriété) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf.948167

Quartier De Gaulle à Saint-Cyr-sur-Loire, je vous propose de découvrir ce bel appartement de 91 m². Idéalement situé dans une rue calme à sens unique, il se trouve à proximité immédiate des commerces (U Express, banques, coiffeurs, La Poste), des écoles et des transports en commun (Fil Bleu). La résidence, parfaitement entretenue, dispose d'un parc arboré et sa façade a été récemment rénovée.Cet appartement traversant se situe au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée desservant une pièce de vie de 27 m² ouvrant sur un grand balcon plein sud, une cuisine séparée, aménagée et équipée ainsi que l'espace nuit. Celui-ci comprend trois chambres, deux salles de bain lumineuses (baignoire et douche) et des WC séparés. Une cave et un garage complètent ce bien. Le stationnement dans le quartier est facile.Les charges de copropriété s'élèvent à 320 € par mois et incluent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage, ainsi que l'entretien des parties communes, des espaces verts et de l'ascenseur. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 54 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3824 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 246 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 0629928702, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051

Découvrez cet appartement SAINT-CYR-SUR-LOIRE à vendre, idéalement situé dans un secteur recherché de la commune, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités. Cet appartement de type 2 est idéalement exposé Sud-Ouest et se trouve au sein d'une résidence de standing sécurisée. Il comprend une entrée avec rangements, un séjour avec accès à une terrasse, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés. Un box en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien. (7.03 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) La copropriété se compose de 130 lots, dont 44 à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 996 euros. Cet appartement est un choix parfait pour un achat appartement SAINT-CYR-SUR-LOIRE, en Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre.

Exclusivité à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire en région Centre. Situé au centre-ville, cet appartement à vendre offre un cadre calme et sécurisé, à proximité immédiate du hyper-centre de Tours. Venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces, entièrement rénové, situé au 5e étage avec ascenseur. À seulement 10 minutes à pied du tramway, ce bien rare est idéal pour un achat appartement Saint Cyr sur Loire. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa luminosité exceptionnelle et son agencement optimisé, combinant modernité et confort. L'espace de vie spacieux, orienté Est, est baigné de lumière et dispose d'une cuisine ouverte, parfait pour les moments conviviaux. L'appartement se compose de :- Un salon/séjour lumineux de plus de 26 m² avec cuisine ouverte- Un garde-manger fermé, pratique et discret- Deux chambres confortables avec placards intégrés- Une salle de bain moderne avec douche à l'italienne- WC séparés- De nombreux rangements En complément :- Cave- Place de parking privative Prestations :- Résidence sécurisée avec ascenseur- Aucun travaux à prévoir- Isolation par l'extérieur votée et intégralement financée par le vendeur- Charges de copropriété : 2 200 euros/an incluant le chauffage collectif au gaz, avec une baisse de 34 % déjà prévue. L'emplacement est privilégié, avec tous les commerces, écoles, transports (tramway, bus) et services de santé à portée de main, vous garantissant un confort de vie au quotidien dans un environnement calme et apprécié. Ce bien est parfait tant pour une résidence principale qu'un investissement patrimonial sécurisé. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire ! Prix de vente : 168 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur inclus. Copropriété de 60 lots - dont 60 lots habitation. Charges annuelles : 2200 euros. Antoine ANTONAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00057 - Tours.

Coup de Coeur : Appartement Refait à Neuf et Lumineux à SAINT CYR SUR LOIRE. L'alliance parfaite du confort moderne et de la praticité vous attend dans cet appartement à vendre. Découvrez ce bien de 3 pièces, entièrement rénové avec des prestations de qualité, où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Situé dans un secteur prisé pour sa proximité avec les commerces et les transports, cet appartement saura vous séduire par ses finitions impeccables. Les points forts incluent un espace de vie magnifique, baigné de lumière naturelle, s'ouvrant sur un balcon. La cuisine indépendante est complètement aménagée et équipée avec des matériaux de qualité, offrant un espace à la fois fonctionnel et esthétique. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, dont une dotée d'un dressing. En prime, cet appartement à acheter à SAINT CYR SUR LOIRE est vendu avec deux places de parking extérieures privatives, un atout précieux en zone urbaine. A visiter sans tarder. Anne-Sophie HENAUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845082890 - TOURS.

Coup de cœur du secteur

136 000 €

2 345 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Cyr-sur-Loire (37)

Situé au centre ville de Saint-Cyr à seulement 3 km de Tours, dans une copropriété calme et bien entretenue, ce charmant appartement de 58 m² au 1er étage sans ascenseur offre un agencement pratique et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'un salon/salle à manger, d'une cuisine séparée avec cellier, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un grand placard indépendant. Prestations et atouts : porte blindée, cave, local vélo, stationnement facile, parc privatif, accès sécurisé par digicode. Un régisseur gère la résidence. Les charges comprennent le chauffage et l'entretien des espaces communs. Gros point fort : travaux votés et pris en charge par l'actuel propriétaire : ravalement et isolation de la façade, remplacement des menuiseries collectives, isolation de la toiture et mise en place VMC. Idéalement situé, l'appartement est à proximité des écoles maternelle et primaire, des commerces et commodités, et desservi par les bus lignes 14 et 17 pour un accès facile à Tours. Un bien fonctionnel et sécurisé. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 317372 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SERVAN GIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 97830861700015. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 2 112,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 137 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 734.00 € et 992.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À ST CYR SUR LOIRE, dans le département d'Indre-et-Loire en région Centre, découvrez cet appartement de charme en retrait de la route, offrant un cadre paisible. Cet appartement ST CYR SUR LOIRE à vendre se compose de deux parties habitables, avec un espace principal de 64 m² et une dépendance de 28 m². Idéalement situé à proximité des commerces (à 5 minutes des Halles) et des transports en commun (tramway à 400 m). Vous bénéficierez également d'une cave voutée, d'un stationnement et d'un jardin privatif. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,2 %. Le prix hors honoraires est fixé à 265 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, consultez le lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Inscrivez-vous à notre journée portes ouvertes le samedi 25 avril à Saint-Cyr-sur-Loire ! Venez vous projeter dans notre logement décoré et profiter de notre offre exclusive du moment ! Du studio au 4 pièces, les appartements offrent, pour certains, de belles orientations Sud ou Est-Ouest, tandis que d'autres bénéficient de plans traversants. Les pièces de vie, généreuses et conviviales, s'ouvrent toutes sur un espace extérieur agréable jardin privatif, balcon ou terrasse pensé comme une véritable pièce supplémentaire. Répartie sur deux bâtiments, la résidence conjugue avec harmonie des matériaux nobles et des touches contemporaines. Niché au cœur de l'ensemble, un jardin paysager invite les habitants à évoluer dans un environnement bucolique. Conçu dans l'esprit des villas cossues qui font le charme de la ville, ce véritable havre de verdure est ponctué de cheminements piétonniers et dégage une atmosphère sereine et apaisante. Située dans la commune la plus prisée de la métropole tourangelle, la résidence s'implante au sein d'un quartier résidentiel recherché, offrant un équilibre idéal entre calme et animation. Les arrêts de bus Épinettes à 120 m* et Guynemer à 600 m*, ainsi que les supermarchés et le complexe sportif Guy Drut, accessibles dans un rayon de 1,5 km*, facilitent le quotidien. À une vingtaine de minutes du cœur de ville de Tours en bus ou en tramway, la résidence bénéficie également de la proximité d'une importante zone commerciale et de nombreux services. Contactez dès maintenant l'un de nos conseillers pour découvrir l'ensemble de nos appartements neufs à Saint-Cyr-sur-Loire et concrétiser votre projet immobilier pour 2026.

Découvrez cet appartement à vendre à SAINT CYR SUR LOIRE, idéalement situé à la limite de la commune, dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre. Cet appartement aux normes PMR comprend une entrée avec placards, une pièce de vie avec cuisine ouverte sur une terrasse de plus de 20 m², ainsi que deux spacieuses chambres de plus de 13 m², dont une dispose d'un placard. Vous bénéficierez également d'une salle de bains et de WC séparés. Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien. Profitez de faibles charges, d'une isolation BBC, et d'une proximité à 10 minutes à pied du tramway et des commerces. Cet appartement présente un excellent DPE, double vitrage et volets roulants électriques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement SAINT CYR SUR LOIRE, à visiter sans tarder ! (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 96 lots. Charges annuelles : 1100 euros.

Prix au m² le plus bas

170 000 €

2 099 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 81 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Cyr-sur-Loire (37)

Situé à Saint Cyr Sur Loire, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé à quelques minutes du centre de Tours, offrant un cadre de vie agréable. La ville propose une excellente desserte en transports, facilitant les déplacements. Doté d'une orientation plein sud, ce bien profite d'une belle luminosité naturelle. Cet appartement comprend un balcon offrant un espace extérieur paisible. De plus, une cave est incluse, offrant un espace de stockage supplémentaire. Une place de parking extérieur vient compléter l'ensemble. D'une surface habitable de 81m2, ce spacieux appartement est à rénover selon vos goûts. Il se compose d'un salon/séjour de plus de 27m2, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, de 2 chambres de plus de 13m2 chacune, une salle de douche et des WC séparé.Le montant des charges de copropriété comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide.On visite ? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 96 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2805 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 170 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaëlle FOUQUET, Tél. : 0633348859, E-mail : raphaelle.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 939124533

Meilleur rendement locatif

102 000 €

2 447 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,69 m²
• 1 chambre
• 

Quartier De Gaulle-Ménardière

Saint-Cyr-sur-Loire (37)

*********** BIEN SOUS OFFRE D'ACHAT EN ATTENTE DE SIGNATURE DE COMPROMIS ************ Situé avenue du Général de Gaulle à Saint-Cyr-sur-Loire, découvrez ce T2 de presque 42 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce de vie ouvrant sur le balcon, d'une chambre avec placard, Salle d'eau attenante, de WC séparés, et d'une cuisine à aménager, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer un bel espace de vie. Le balcon exposé sud-ouest offre une belle luminosité tout au long de la journée. En annexes : cave et local vélos. Chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété. • Arrêt de bus au pied de la résidence • À 500 m de l'arrêt de tram Tranchée • Proche commerces et commodités Idéal pour premier achat ou investissement locatif. Cette annonce référence 323286 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE VIALE (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 92524317200010. Prix du bien : 102 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 878.00 € et 1188.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département Indre-et-Loire en région Centre, cet appartement T1 entièrement rénové est à vendre. Parfait pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif, cet appartement à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire ne nécessite aucun travaux. Avec sa décoration soignée et sa belle luminosité grâce à son exposition ouest, ce bien est particulièrement attrayant. Il bénéficie d'une cave, d'un balcon, d'une place de parking privative et est situé au 2ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1 000 €. De plus, cet emplacement pratique se trouve à 10 minutes à pied du tramway et à 15 minutes de l'Université de Tours. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Richard Bernardeau. Cette annonce référence 312919 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD BERNARDEAU (EI), immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 87914159600012. Prix du bien : 105 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant la copropriété, il n'y a pas de procédure en cours, avec un nombre total de lots de 3 et des charges prévisionnelles annuelles à 1 000,00 €. Le diagnostic énergétique, réalisé le 24/11/2025, indique un score DPE de 197 kWhEP/m²/an et un score GES de 41 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 420,00 € et 610,00 € par an, en prenant en compte les prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVEMENT AVEC HUMAN IMMOBILIER. Appartement T2 à vendre à ST CYR SUR LOIRE, situé dans une résidence récente. Ce bien comprend une cuisine équipée ainsi que deux places de parking. Profitez de la proximité des commerces et des transports. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo, bien que non contractuelle. Les honoraires de 6% sont à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 €. Pour plus d'informations sur notre barème d'honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Appartement situé dans une résidence idéalement placée, Allée marc Rebière, à proximité immédiate de toutes les commodités. La résidence est bien entretenue et sécurisée, elle dispose d'un ascenseur, l'appartement est situé au 6 et dernier étage. L'entrée dessert un spacieux salon-séjour avec accès à un balcon, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et des WC indépendants. Les plus : - une cave, - une place de parking aérienne, - des fenêtres en PVC. Cette annonce référence 323535 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIEN LE DEAUT (EIRL) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 82233141900017. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 105 Charges prévisionnelles annuelles : 1 270,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2026 Score DPE : 165 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1408.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À SAINT-CYR-SUR-LOIRE, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez cet appartement à acheter. Situé en centre-ville, proche de toutes commodités, ce studio de 30,08 m² au rez-de-chaussée est un investissement idéal. Des travaux de rénovation énergétique ont été votés (à la charge du vendeur) et seront réalisés prochainement, ce qui améliorera la classe énergétique. Ce bien est libre de locataire.Il se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine, d'une pièce principale de 18,41 m² avec coin chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Une cave est également incluse. L'appartement bénéficie d'une exposition OUEST.Les avantages comprennent un visiophone et un tableau électrique récents, ainsi qu'une absence d'amiante. Les travaux votés le 2 juillet 2025 incluent l'isolation de la façade avec ravalement, la réfection de l'étanchéité de la toiture avec isolation, le remplacement des menuiseries collectives, la régulation du système de chauffage et l'installation d'une VMC. Ce bien est soumis au statut juridique de la copropriété qui comprend un total de 312 lots, dont 156 d'habitations, sans aucune procédure en cours. Les charges générales annuelles de copropriété s'élèvent à 1111,47 EUR, incluant le chauffage pour la période du 01/07/2024 au 30/06/2025.Mandat no 1457 - Prix frais d'agence inclus : 89 990 EUR. Référence 1457 VP. Pour visiter cet appartement à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent PAVARD, mandataire indépendant auprès de la SARL-U INITIAL IMMOBILIER, au 06 70 46 35 28 ou par courriel. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Pavard Vincent, agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 807935473. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Nathalie Degoulet vous propose: Nouveau prix — beau potentiel. Appartement traversant et lumineux, sain, bien entretenu. Séjour spacieux, deux chambres avec rangements, salle de bain avec baignoire, WC séparés. Quelques travaux de décoration suffiraient à révéler pleinement ce bien et à en optimiser la valeur. Garage fermé privatif + cave — atout différenciant pour la location ou la revente. Quartier calme et recherché, commerces, transports, écoles à pied. Centre-ville de Tours accessible rapidement. Charges maîtrisées : chauffage collectif et entretien inclus. 1er étage sans ascenseur — profil idéal : jeune actif ou investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.83€ par mois (soit 3141.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 176. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Degoulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orleans sous le numéro 981960784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre avec Bengy immobilier Optimhome, cet appartement situé à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire et la région Centre, représente une opportunité unique pour un achat appartement Saint-Cyr-sur-Loire. Dans un quartier résidentiel paisible, à quelques pas des bords de Loire, ce magnifique appartement récent dispose d'un jardin privatif entièrement clos. Vous serez charmé par l'architecture de la résidence et la qualité des matériaux utilisés. L'appartement se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine ouverte et d'un accès direct à une belle terrasse prolongée par le jardin. Vous y trouverez également un cellier et un WC indépendant. L'espace nuit comprend deux chambres et une salle d'eau.En outre, l'appartement à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire bénéficie de deux places de parking en sous-sol. Caractéristiques techniques : chauffage individuel au gaz, parquet flottant, double vitrage aluminium, volets roulants électriques, cuisine à aménager, terrasse en pierre. Ce bien est rare sur le marché, à visiter sans attendre ! La copropriété comprend 31 lots avec une quote-part annuelle moyenne de charges de 1000€, soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Victor DE BENGY, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°881 775 282 Greffe de TOURS) au 06 79 59 22 39 (réf. 598026).

À SAISIR ! Découvrez cet appartement de type deux situé en plein cœur de Saint Cyr sur Loire, à vendre, entièrement rénové et prêt à accueillir son nouveau propriétaire. Cet appartement, idéalement positionné en rez-de-chaussée d'une résidence entièrement restaurée, offre une vue paisible sur le jardin, à l'abri des regards et des nuisances. Il se trouve à proximité de toutes les commodités et à quelques minutes à pied du pont de pierre. L'appartement a bénéficié d'une rénovation complète, allant de l'électricité au chauffage, en passant par la plomberie, la cuisine et la salle d'eau. Il ne reste qu'à y poser vos meubles. Il se compose d'un grand salon, d'une cuisine séparée neuve entièrement équipée avec des appareils électroménagers neufs, d'une chambre spacieuse disposant d'un dressing, d'une salle de douche, d'un WC séparé et de placards de rangement dans le couloir. De plus, vous disposez d'une place de parking et d'une cave. Les charges trimestrielles s'élèvent à 501 euros, incluant l'eau froide, les sanitaires et le chauffage, avec un budget prévisionnel annuel de 1500 euros (125 euros par mois). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour réaliser l'achat d'un appartement à Saint Cyr sur Loire dans le département d'Indre-et-Loire, en région Centre.

Bien le moins consommateur d'énergie

224 000 €

3 446 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 65 m²
• 2 chambres
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Saint-Cyr-sur-Loire (37)

Exclusivité Nicolas Vigot, OptimHome À vendre à Saint-Cyr-sur-Loire (37540), rue des Épinettes, découvrez ce bel appartement trois pièces situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéal pour des primo-accédants, une jeune famille ou un investissement patrimonial serein. L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'un séjour lumineux offrant un cadre de vie agréable, ainsi que d'une cuisine séparée ouvrant sur une terrasse d'environ 4 m², parfaite pour profiter d'un extérieur au quotidien. L'espace nuit propose deux chambres dont une avec placard intégré et une salle de bains. Ce bien est vendu avec une cave, idéale pour le stockage, ainsi que deux places de parking en sous-sol, véritable atout en centre urbain. La situation géographique est recherchée : la rue des Épinettes se situe à environ 5 minutes en voiture (environ 1,5 km) du haut de la Tranchée à Tours, permettant un accès rapide au centre-ville, aux transports et aux commerces. Un appartement fonctionnel, bien situé et prêt à accueillir votre projet de vie. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété: 59, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 980€ soit 81€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nicolas VIGOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°818 893 174 Greffe de TOURS) 06 32 03 59 83 (réf. 602352 )

Situé dans une residence très récente, au cœur d'un environnement résidentiel recherché de Saint-Cyr-sur-Loire, cet appartement de type 3 bénéficie d'un cadre de vie particulièrement qualitatif, au sein d'une résidence de standing reconnue pour la qualité de ses prestations et très bien tenue. D'une surface d'environ 60 m², l'appartement propose une distribution fonctionnelle et agréable : une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée, deux chambres confortables, un cellier pratique ainsi qu'une salle d'eau et des rangements bien pensés. Son gros plus réside dans ses extérieurs : une terrasse prolongée par un jardinet privatif entièrement sécurisé, offrant un espace rare et très appréciable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien dispose également de deux places de stationnement en enfilade et d'un espace de rangement indépendant au sein de la copropriété, apportant un confort supplémentaire au quotidien pour divers stockage. Un bien complet, situé dans l'une des communes les plus recherchées de la métropole tourangelle, alliant confort, sécurité et qualité de vie. Dossier et renseignements complémentaires sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 153, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1046€ soit 87€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf.940245

SAINT CYR SUR LOIRE, Appartement Type 3 en rez-de-jardin vendu vide, dans une résidence de 2009. Exposé Sud-Ouest, il est composé d'une entrée avec placards, un séjour avec cuisine ouverte de 30m² environ ouvert sur un jardin privatif de 57m². L'espace nuit est composé de 2 chambres dont une avec placards, salle de bains, WC séparés. Un double parking complète l'ensemble. --------------------------------------------------------------------- CARACTERISTIQUES TECHNIQUES - Etage : Rez-de-jardin - Exposition : Sud-Ouest - Résidence de 2009 - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique - Menuiseries : PVC double vitrage - Taxe foncière 972 euros A PROPOS DE LA COPROPRIETE - Double parking en sous-sol - Local vélos - Interphone En exclusivité / Garantie revente 7 ans offerte ! N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails du lundi au samedi de 8h à 19h. HP Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À saisir ! Cet appartement à vendre à SAINT CYR SUR LOIRE, situé dans le département d'Indre-et-Loire, région Centre, bénéficie d'un emplacement idéal au bord de la Loire et à proximité des transports. Niché dans une petite copropriété pleine de charme, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau. Une terrasse commune vient compléter ce bien. La copropriété comprend 10 lots, dont 5 à usage d'habitation. Les charges annuelles s'élèvent à 360 euros. Pour toute information ou visite, contactez Anne-Sophie HENAUT (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 845082890 - TOURS.

SAINT-CYR-SUR-LOIRE - Secteur résidentiel recherché Dans un environnement calme, découvrez ce superbe appartement T2 entièrement rénové, offrant des prestations de qualité. Situé en fond de résidence, à l'abri des nuisances et des regards, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse prolongée par un jardin intimiste, parfait pour profiter des beaux jours. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, a été entièrement repensée. Côté nuit, une grande chambre avec placard, également orientée vers le jardin, une salle d'eau récemment rénovée, ainsi que des WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement est impeccable, aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Emplacement idéal : Bus au pied de la résidence, commerces à 2 minutes à pied, tramway accessible en moins de 15 minutes. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 313 lots (Procédure en cours). Charges annuelles : 836.56 euros.

Ingrid Kaiser Optimhome Immobilier vous propose un appartement de 74m2 à la frontière de St-Cyr-sur-Loire et Tours Situé au 1er étage dans une petite copropriété conviviale de seulement 4 lots, découvrez cet appartement traversant, soigneusement entretenu, offrant espace, luminosité et calme, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous apprécierez : - une entrée avec placards intégrés, idéale pour un rangement optimisé - un séjour parqueté, exposé Est, baigné de lumière dès le matin - deux chambres également parquetées (15m² et 16m²) avec vue dégagée sans vis-à-vis - une cuisine séparée et aménagée avec un coin repas convivial - une salle d'eau fonctionnelle et des wc séparés pour plus de confort Syndic bénévole : gestion simplifiée et charges réduites (93€/mois - chauffage et eau froide) Emplacement idéal à la croisée des chemins entre vie tourangelle et calme de St Cyr sur Loire. Contactez Ingrid Kaiser, votre conseiller Optimhome Immobilier, pour organiser votre visite et découvrir cet appartement sans tarder ! Date de réalisation du diagnostic : 15.04.2025 DPE : E - 283 kwh/m2/an GES : E - 50 kgCO2/m2/an Prix HAI : 190 000 € - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires Ref mandat : 589321 Nombre de lots de la copropriété: 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1127€ soit 93€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Ingrid KAISER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°524 922 937 Greffe de TOURS) 06 10 18 83 03 (réf. 589591 )

iad France - Alice Ravinet vous propose: A Saint-Cyr-sur-Loire - Rue Fleurie, venez découvrir cet appartement entièrement rénové en 2023 au 2ème étage sans ascenseur comprenant une salle à manger, une cuisine séparée aménagée/équipée, un salon (pouvant devenir facilement une troisième chambre), une salle d'eau, un WC séparé et 2 chambres. Les menuiseries ont été également changées ainsi que les volets. Une cave et un stationnement libre au pied de l'immeuble complètent le bien. Les charges de copropriété comprennent le chauffage. Son DPE classé C vous offre la possibilité de le louer immédiatement. Ne tardez plus pour le visiter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 194 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.67€ par mois (soit 1808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 139 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dominique BUSSEREAU AGENT MANDATAIRE VOUS PRESENTE CET APPARTEMENT DE TYPE 2 EN REZ DE CHAUSSEE SUR ST CYR SUR LOIRE AVEC PARKING ET CAVE. A proximité immédiate de la Loire et des commerces du quai des maisons blanches, découvrez cet appartement impeccable de type 2 avec un stationnement en sous sol et une cave. Copropriété de 2013 en label BBC effinergie 2005, parfaitement entretenue et très au calme. Entrée, wc norme PMR, placard, séjour avec cuisine ouverte de 21m² exposé au Sud avec un accès extérieur, une chambre de 12m² avec sa salle d'eau en communication directe. Commerces de proximité à pied et bus. Taxe foncière 650 €uros COPROPRIETE SECURISEE Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 900 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310.00 € et 460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Dominique BUSSEREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 825 299 738 - Tours

iad France - Sébastien Yhuel vous propose : À Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département Indre-et-Loire et la région Centre, découvrez cet appartement T3 à vendre, entièrement rénové et lumineux, avec parking. Situé dans un secteur prisé pour son calme et sa qualité de vie, ce bien clé en main de 66,77 m² se trouve au sein d’un immeuble bien entretenu.Dès l’entrée, vous serez conquis par la luminosité et les volumes harmonieux de cet appartement. Il se compose d’un salon accueillant, d’une cuisine séparée et moderne, de deux chambres confortables, idéales pour un couple ou une famille, ainsi que d’une salle de bain contemporaine et de toilettes indépendantes.La rénovation a été effectuée avec attention aux détails :- prestations actuelles- double vitrage PVC pour un confort thermique et acoustique optimal- finitions soignées, aucun travaux à prévoirDe plus, l’appartement dispose d’une cave d’environ 5 m² pour le rangement, ainsi qu’une place de parking extérieure, un véritable atout au quotidien.Ce bien rare sur le secteur est parfait tant pour une résidence principale que pour un achat appartement Saint-Cyr-sur-Loire à des fins d’investissement locatif, à proximité des commerces, des transports et des axes principaux.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cet appartement à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire, prêt à vous accueillir.

iad France - Philomène BAVAZZANO vous propose : à voir absolument ! Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département d'Indre-et-Loire, au cœur de la région Centre. Ce spacieux appartement lumineux de 97 m², situé au 2e étage d'un immeuble sécurisé, a été entièrement rénové et est prêt à vous accueillir. Dès l'entrée, vous serez charmé par la cuisine séparée, aménagée et équipée, avec son cellier attenant pour un maximum de commodité. Le salon/séjour, exposé sud, s'ouvre sur un balcon idéal pour vos repas en plein air, bénéficiant d'une belle lumière naturelle. Côté nuit, cet appartement dispose de trois chambres, d'une salle d'eau entièrement rénovée, d'un cabinet de toilettes, de WC séparés, ainsi que de deux placards, offrant ainsi un espace de vie confortable. La pièce de vie, une chambre et la cuisine ont été rénovées en 2021, vous permettant ainsi d'emménager sans souci. De plus, une cave en rez-de-chaussée complète ce bien. À noter que l'électricité ainsi que deux chambres nécessitent des rafraîchissements. Les atouts de cet appartement à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire incluent : - Arrêts Fil Bleu (Fosses Boissées 14 et 17) au pied de l'immeuble - Super U à 5 minutes à pied - École primaire à 2 minutes en voiture, collège à 9 minutes en pied - Tram Tranchée à 15 minutes à pied - Place de parking au pied de la résidence. Cet appartement n'attend plus que vous pour lui donner vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !La présente annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 110 lots, sans aucune procédure en cours conformément à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 111,67 € (soit 1 340 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour l'affichage énergétique, ce bien est classé ENERGIE D, indice 165, et CLIMAT D, indice 36. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Philomène BAVAZZANO, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 530770338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Hervé Cochard vous propose un appartement à acheter à Saint-Cyr-sur-Loire, dans le département de l'Indre-et-Loire, en région Centre. Ce bien se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée aménagée, d'une pièce de vie, d'une chambre avec balcon, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Bien entretenu, cet appartement nécessite quelques travaux de mise au goût du jour, offrant un potentiel d'aménagement personnalisé. Côté pratique, une place de parking et une cave viennent compléter cette offre. Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme unique. Cette annonce vise 3 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total, sans aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 195.36€ (soit 2344.32 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Cochard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 900156506.