Achat Appartement à Sigean (11) avec terrasse : 403 annonces

Meilleur rendement locatif

149 900 €

2 630 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 57 m²
• 2 chambres
• 

Sigean (11)

À Sigean, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, Emilie Vallejo vous propose un agréable appartement à vendre. Situé en rez-de-chaussée d'une maison, cet appartement T3 offre un séjour-salon d'environ 19m2 avec kitchenette partiellement équipée, deux chambres dont une de 18m2, une salle d'eau, un wc indépendant et une cour privative d'environ 16m2. L'appartement a bénéficié de rénovations récentes avec une salle d'eau et une cuisine neuves, et est doté d'une climatisation réversible. Cet appartement Sigean à vendre est en très bon état et à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, contactez-nous au 06.09.09.04.33 ou au 04.30.37.04.67 - LA NOUVELLE AGENCE - L'immobilier en toute confiance. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement de standing situé dans le quartier recherché EDF, rue Rossini, au sein de la Résidence L'Impériale. Idéalement situé à proximité des Halles et du Canal de la Robine, cet appartement à acheter à Narbonne est un type 4 d'une superficie de 91m² avec une terrasse de 20m². Vous trouverez un séjour et une cuisine lumineux, trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale, une salle d'eau et des WC séparés. L'immeuble dispose d'un ascenseur, de la climatisation gainable, ainsi qu'un garage double avec possibilité d'installation d'une borne électrique. Profitez de frais de notaire réduits et de l'achat direct auprès du promoteur, respectant les normes PMR et RE2020. Ne manquez pas cette belle opportunité pour une vente d'appartement à Narbonne.

GALA IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter « Léon », un appartement T2 élégant, idéalement situé au coeur du centre historique de Narbonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement Narbonne à vendre se trouve au premier étage d'un immeuble de caractère à l'authenticité préservée. Ce bien, alliant cachet de l'ancien et ambiance chaleureuse, offre un cadre de vie unique qui séduira les amateurs de charme. Dès l'entrée, vous serez conquis par ses beaux volumes, ses hauts plafonds ornés de moulures et sa fausse cheminée, créant une atmosphère accueillante. Un lieu de vie où l'élégance se mélange confortablement à une disposition prête à vivre, au cœur de la vie Narbonnaise. L'appartement se compose d'une entrée de 1,93 m2, d'un WC indépendant de 2,61 m2, et d'une belle pièce de vie de 21,16 m2 avec cuisine, séduisant par sa hauteur sous plafond et une décoration moderne. Vous y trouverez aussi une salle d'eau de 2,52 m2 et une grande chambre de 16,66 m2. Cet appartement est un excellent investissement pour un achat appartement Narbonne, offrant une rentabilité locative intéressante grâce à sa localisation privilégiée près des monuments historiques, marchés locaux et restaurants animés. À proximité de toutes les commodités : écoles, restaurants, cafés et commerces. Ce bien est soumis au statut de copropriété avec 9 lots et des charges de 350 EUR par trimestre. Narbonne, ville d’Art et d'Histoire, vous invite à découvrir son patrimoine exceptionnel. À seulement 10 minutes de la mer et 35 minutes de l’aéroport de Carcassonne, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Coup de cœur pour ce studio à Narbonne, situé au dernier étage avec ascenseur dans un immeuble sécurisé de 2020. Profitez d'un espace lumineux et tout confort, comprenant une salle d'eau moderne et une loggia agréable. Idéalement situé, ce studio est proche de toutes les commodités (commerces, transports en commun, etc.). Vous apprécierez le cadre moderne et la tranquillité de ce logement. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Actuellement loué meublé. Référence agence : 710

Découvrez cet appartement à acheter à Narbonne, situé dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon. Ce bien lumineux de 112 m2 se trouve au dernier étage d'une résidence luxueuse, offrant ainsi plus d'intimité et de tranquillité. Profitez d'une vaste terrasse de 85 m2, parfaite pour vos moments de détente en extérieur. L'intérieur se compose d'une spacieuse suite parentale avec dressing, salle de bains et WC, garantissant confort et espace. Vous trouverez également deux autres chambres de 12 m2 avec placards et salle de bains. Ce logement est situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, facilitant ainsi votre quotidien. Inclus dans le prix de 639.900 euros, un double box ainsi que les frais de commercialisation. Cet appartement respecte les normes pour les personnes à mobilité réduite et le prix est identique à celui du vendeur, constitutive d'une opportunité rare pour vivre dans un cadre d'exception. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez Roger GIMENEZ au 0660109919 ou par courriel à ro.gimenez@proprietes-privees.com.

À seulement 800 mètres de la mer, au sein d'une résidence moderne avec ascenseur, laissez-vous séduire par ce superbe appartement T4 , situé au premier étage, aux volumes généreux et à la terrasse aussi vaste que l'intérieur. Dès l'entrée, vous accédez à un espace avec placard et WC invités, menant à une grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative, d'un cellier, de deux autres chambres confortables, ainsi que d'une seconde salle d'eau avec WC. Chaque pièce s'ouvre sur une immense terrasse, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours. En complément, un box fermé d'environ 36 m² est réservé pour cet appartement au sein de la résidence. Un bien rare, alliant confort, volume et art de vivre en bord de mer. À découvrir sans tarder. A étrenner! Référence agence : 698

Guillaume Roque (06 62 10 83 96) propose à la vente cet appartement neuf T4 de 89 m2 à Narbonne, Aude (11), en Languedoc-Roussillon. Il comprend 3 chambres avec placard, une avec dressing de 3m2, SDB, SDB et WC séparés, terrasse de 10 m2 et 2 places de parking. Livraison prévue en décembre 2024. Le Faubourg Sagano s'inspire de la bambouseraie d'Arashiyama à Kyoto, offrant élégance et raffinement. Projet vertical le long du boulevard 1848, proche du centre-ville.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Contactez Mme Adèle DERYCKERE, mandataire indépendant en immobilier, RSAC de Narbonne n°919212779. Site: www.iadfrance.fr

PROGRAMME NEUF. Livraison au 2ème trimestre 2027. ** Eligible au prêt à taux zéro ! ** Votre Agence vous propose cette nouvelle résidence alliant modernité, confort en plein coeur de Narbonne dans un cadre verdoyant. Des appartements neufs dans un emplacement idéal à proximité de toutes commodités pour vous permettre de vivre une expérience citadine dans une ville de taille moyenne, sans les inconvénients des grandes agglomérations. Avec une distribution optimale conçue pour répondre à vos attentes, choisissez parmi une gamme de T2, T3 et T4, lumineux et spacieux. Tous agrémentés de balcons ou terrasses pour savourer le climat méditerranéen et prolonger votre confort sur les extérieurs, ainsi que d'emplacements de parking. Chaque détail a été soigneusement pensé pour allier esthétisme et fonctionnalité. Cette future résidence sera construite dans le respect des normes environnementales RE2020, assurant ainsi une haute performance énergétique et un impact environnemental réduit. Réservez votre future 'ADRESSE' dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire à Narbonne. Contactez-nous pour découvrir nos offres et planifier un rendez-vous de présentation avec votre Agence de proximité, L'Adresse. Copropriété de 49 lots - dont 49 lots habitation. (). Charges annuelles : 1000 euros. Elsa TROUVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À vendre, appartement à Gruissan, Aude, dans la magnifique région Languedoc-Roussillon. Cet appartement de 42 m2, situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec piscine, vous attend en exclusivité. Profitez d'une vue imprenable sur la tour de Gruissan, le tout orienté plein sud. L'espace comprend une grande entrée avec placards, une salle d'eau, un WC séparé, et une belle chambre avec accès direct à une terrasse offrant une vue exceptionnelle sur les bateaux. La cuisine ouverte sur un lumineux séjour donne sur une loggia idéale pour des moments de détente en vue du port et de la tour de Gruissan. C'est une opportunité à saisir pour un achat appartement Gruissan. N'attendez plus pour organiser une visite : 06.21.59.54.65 - Clarisse.

Découvrez une résidence moderne et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant, au cœur du quartier dynamique d'Horteneuve. Ici, tout est pensé pour votre confort au quotidien: commerces, services et établissements scolaires sont accessibles à pied. La résidence propose 102 appartements du T2 au T5, conçus avec soin et dotés de prestations haut de gamme. Les intérieurs, spacieux et lumineux, s'ouvrent sur de belles terrasses privatives, idéales pour profiter de moments de détente en extérieur. Nous vous proposons un appartement T4 en 3 faces, au second étage avec deux places de parking. Pour votre tranquillité, des places de stationnement sécurisées viennent compléter ce cadre de vie unique. Livraison été 2027 Référence agence : 577

Pour les investisseurs. Narbonne idéalement situé, résidence sénior haut de gamme. Appartement de type 3 entièrement meublé et équipé, loyer garanti net de charges, sans fiscalité grâce au statut LMNP. Un confort de gestion sans soucis. D'autres appartements disponibles dans la résidence. Référence agence : 7381

Découvrez une résidence moderne et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement verdoyant, au cœur du quartier dynamique d'Horteneuve. Ici, tout est pensé pour votre confort au quotidien: commerces, services et établissements scolaires sont accessible à pied. La résidence propose 102 logements du T2 au T5, conçus avec soin et dotés de prestation haut de gamme. Les intérieurs, spacieux et lumineux, s'ouvrent sur de belles terrasses privatives, idéales pour profiter de moments de détente en extérieur. Nous vous proposons un appartement T3 au premier étage avec une place de parking. Pour votre tranquillité, des places de stationnement sécurisées viennent compléter ce cadre de vie unique. Livraison été 2027. Référence agence : 622

Au cœur de Narbonne, dans l'un des quartiers les plus recherchés de la ville – l'ancien site EDF – se trouve une opportunité exceptionnelle pour un achat appartement Narbonne. À quelques pas des Halles et à proximité immédiate du Canal du Midi, tout en étant à seulement 15 minutes des plages, ce programme rare représente l'élégance d'une vie entre ville et Méditerranée.Élaborée dans un esprit résolument contemporain, la résidence se distingue par son architecture audacieuse, combinant lignes modernes et inspirations végétales. Composée de trois bâtiments intimistes en R+2 et R+3, elle s'articule autour d'un somptueux cœur d'îlot paysager, un véritable havre de sérénité offrant calme et intimité au quotidien.Les appartements, allant du T1 au T4, bénéficient de prestations haut de gamme, avec de beaux volumes, une luminosité optimale et des finitions entièrement personnalisables. Chaque logement s'ouvre sur une généreuse terrasse, idéale pour savourer l'art de vivre du Sud. La résidence, sécurisée et dotée d'un ascenseur, propose également des stationnements privatifs en sous-sol pour un confort ultime.Découvrez ce magnifique T4 traversant en trois faces, un véritable bijou à vendre à Narbonne. Il propose une vaste pièce de vie baignée de lumière et deux espaces nuit distincts, incluant une élégante suite parentale avec salle d'eau et dressing. Son atout majeur : une spectaculaire terrasse de plus de 100 m², parfaite extension de l'espace de vie.Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, ce programme allie performances énergétiques, confort moderne et engagement durable.Il s'agit d'une occasion rare de vivre ou d'investir dans un appartement à acheter à Narbonne, où raffinement, nature et art de vivre méditerranéen se rejoignent harmonieusement. Livraison prévue en 2028. Référence agence : 704

Narbonne, la belle Méditerranéenne, ville d'art et d'histoire bénéficie d'un tissu culturel haut de gamme et révèle un patrimoine exceptionnel (Via Domitia, cathédrale St Just, donjon Gilles Aycelin..). Vous serez charmé par son coeur de ville avec ses Barques habillées de Platanes, ses halles centenaires, ses boutiques et restaurants. Votre futur quartier bénéficie d'un emplacement de première classe pour votre épanouissement personnel : promenade en famille, footing ou évènements sportifs au Parc des sports et de l'Amitié, spectacles à l'Arena, comédies au théâtre national. A 2 pas de Bella Mila, profitez de commerces et services (supermarché avec boulangerie, pharmacie, médecins, école maternelle, primaire..). Et tout cela à pied, ou à vélo, pour votre plus grand bonheur.

iad France - Hamel Lahcini (06 67 11 13 80) vous propose une occasion unique d'acquérir un appartement T3 à Leucate, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Ce spacieux appartement de 74 m2 dispose d'une terrasse d'environ 15 m2 orientée à l'ouest, idéal pour profiter du climat méditerranéen. À vendre, cet appartement à Leucate offre un cadre de vie parfait entre mer et vignoble. Bien agencé et lumineux, il est conçu pour le confort de ses occupants. Vous bénéficierez d'une grande terrasse, d'un emplacement privatif et de la possibilité d'acheter un garage à un tarif préférentiel. Parfait pour un projet de résidence principale, locatif ou secondaire, cet appartement dispose de prestations de qualité : climatisation réversible, cuisine équipée (hors lave-vaisselle et lave-linge), placards aménagés, digicode et ascenseur accessible à tous niveaux, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Au sein de la résidence, vous trouverez 3 appartements au premier étage, 3 au deuxième étage, ainsi que 10 garages en sous-sol et 3 espaces commerciaux. De plus, cet achat appartement à Leucate est éligible au PTZ, avec des frais de notaire réduits. Pour plus d'informations, les plans, les tarifs ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter directement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hamel Lahcini EI (ID 51507), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 750972572. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

À Gruissan, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons un appartement F3 à vendre. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 4 niveaux avec ascenseur et construit en 2013, cet appartement est conforme aux normes PMR. Il mesure environ 55m² en loi Carrez, incluant un coin salon de 20m², un espace cuisine, une salle d'eau et deux chambres. Les fenêtres à double vitrage assurent une tranquillité appréciable. Ce bien respecte également les dernières normes de réglementation thermique, offrant un label de bâtiment à basse consommation pour des économies d'énergie au quotidien. Le prix de vente de cet appartement à acheter à Gruissan est fixé à 260 000 EUR, soit environ 4 727 EUR par mètre carré. Pour toute information complémentaire, contactez VIALAN IMMOBILIER. Les données concernant les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRIX DIRECT PROMOTEUR Livraison prévue décembre 2025. La résidence, composée de 102 appartements sur mesure du T2 au T5, dispose de terrasses extérieures privatives et de parkings sécurisés. Drapant majestueusement l'avenue de la Côte des Roses de ses volutes blanches, intégrées à son écrin de verdure, la résidence affirme sa place au sein du quartier Horte Neuve Pour les T2 les prix démarrent à 128 900 euros. Chaque bâtiment met en valeur le végétal et ses grands arbres. Copropriété de 204 lots - dont 102 lots habitation. Charges annuelles : 794 euros. Manon SALVAIRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909146516 - narbonne.

Au cœur de Narbonne, dans le quartier EDF, rue Rossini, à deux pas des Les Halles de Narbonne et du Canal de la Robine, la résidence L'Impériale bénéficie d'un emplacement privilégié sur un site chargé d'histoire. Son architecture élégante, mêlant tradition méditerranéenne et lignes contemporaines, révèle derrière ses façades raffinées un univers inattendu : une véritable jungle urbaine à la végétation luxuriante, offrant fraîcheur et sérénité en plein centre-ville. En son cœur trône Wild Kong, œuvre monumentale signée Richard Orlinski en partenariat avec Olll, symbole puissant de la rencontre entre art, nature et architecture. L'Impériale incarne ainsi l'alliance rare du luxe, du calme et de la volupté, pour une adresse d'exception où élégance urbaine et nature indomptée ne font qu'un.

Narbonne, la belle Méditerranéenne, ville d'art et d'histoire bénéficie d'un tissu culturel haut de gamme et révèle un patrimoine exceptionnel (Via Domitia, cathédrale St Just, donjon Gilles Aycelin..). Vous serez charmé par son coeur de ville avec ses Barques habillées de Platanes, ses halles centenaires, ses boutiques et restaurants. Votre futur quartier bénéficie d'un emplacement de première classe pour votre épanouissement personnel : promenade en famille, footing ou évènements sportifs au Parc des sports et de l'Amitié, spectacles à l'Arena, comédies au théâtre national. A 2 pas de Bella Mila, profitez de commerces et services (supermarché avec boulangerie, pharmacie, médecins, école maternelle, primaire..). Et tout cela à pied, ou à vélo, pour votre plus grand bonheur.

Venez découvrir ce nouveau programme, harmonieusement intégré dans son environnement et niché dans la quartier d'HORTENEUVE, à proximité de nombreux commerces, services et écoles. Cette résidence de 102 logements allant du T2 au T5 , dispose de prestations de standing et sur mesure. S'ajoutant aux espaces intérieurs, les appartements comprennent des terrasses agrémentées de brise vues préservant votre intimité, ainsi que des places de parking sécurisées. Contactez-nous, dès maintenant pour devenir propriété. Référence agence : 307

À vendre à Narbonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement de standing situé dans le quartier recherché EDF, rue Rossini, au sein de la Résidence L'Impériale. Idéalement situé à proximité des Halles et du Canal de la Robine, cet appartement à acheter à Narbonne est un type 4 d'une superficie de 91m² avec une terrasse de 20m². Vous trouverez un séjour et une cuisine lumineux, trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale, une salle d'eau et des WC séparés. L'immeuble dispose d'un ascenseur, de la climatisation gainable, ainsi qu'un garage double avec possibilité d'installation d'une borne électrique. Profitez de frais de notaire réduits et de l'achat direct auprès du promoteur, respectant les normes PMR et RE2020. Ne manquez pas cette belle opportunité pour une vente d'appartement à Narbonne.

Bien le moins consommateur d'énergie

176 350 €

4 233 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 41,66 m²
• 1 chambre
• 

À 16km de Sigean (11)

NARBONNE, QUAI D'ALSACE - Découvrez cet appartement à vendre dans une résidence sénior de dernière génération, idéal pour un achat appartement Narbonne. Profitez d'une opportunité d'investissement sécurisée grâce au statut LMNP avec bail commercial, offrant une rentabilité attractive de 4,30 % net de toute fiscalité. À partir de 170 000 euros, vous bénéficiez d'un loyer garanti de 7 294 euros. Cette résidence est spécialement conçue pour les seniors autonomes et propose des services personnalisés, tels que la restauration, une piscine, une salle de sport, un espace beauté, ainsi que des services à la personne et un accompagnement médical. Combinant confort et commodité, ces appartements Narbonne à vendre varient du T2 au T3. Pour toute information concernant ce statut spécifique et sécurisé, n'hésitez pas à nous contacter. Située dans le département Aude, dans la région Languedoc-Roussillon. DPE : A. Référence agence : 7381.

La résidence Rose Marine est comme un bateau posé sur les rives du chenal, là où les eaux du canal de la Robine se mêlent à celles de la Méditerranée dans une infinité de nuances de bleu. Au pied de cet emplacement privilégié, l'avenue de la mer vous dévoile ses boutiques, ses restaurants de fruits de mer et ses cafés avec terrasses en plein air. Asseyez vous confortablement à l'une de ces terrasses, fermez les yeux et laissez-vous caresser par une légère brise et la chaleur du soleil sur votre peau. Bercé par le rythme apaisant des vagues, savourez le temps qui s'écoule lentement au doux son des goélands. Votre logement à la résidence Rose Marine bénéficie de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le chenal, ainsi que d'un espace extérieur sans pareil avec de grandes terrasses. Avec SM et Rose Marine, située entre terre et mer, l'horizon n'a jamais été aussi proche et le bonheur est à portée de main

Narbonne, la belle Méditerranéenne, ville d'art et d'histoire bénéficie d'un tissu culturel haut de gamme et révèle un patrimoine exceptionnel (Via Domitia, cathédrale St Just, donjon Gilles Aycelin..). Vous serez charmé par son coeur de ville avec ses Barques habillées de Platanes, ses halles centenaires, ses boutiques et restaurants. Votre futur quartier bénéficie d'un emplacement de première classe pour votre épanouissement personnel : promenade en famille, footing ou évènements sportifs au Parc des sports et de l'Amitié, spectacles à l'Arena, comédies au théâtre national. A 2 pas de Bella Mila, profitez de commerces et services (supermarché avec boulangerie, pharmacie, médecins, école maternelle, primaire..). Et tout cela à pied, ou à vélo, pour votre plus grand bonheur.

Venez découvrir ce nouveau programme immobilier, parfaitement intégré dans son environnement et situé au cœur du quartier d'Horteneuve. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des services et des établissements scolaires. Cette résidence élégante propose 102 logements allant du T2 au T5, conçus avec des prestations de standing et des aménagements personnalisés. En plus de leurs intérieurs spacieux et lumineux, les appartements bénéficient de terrasses équipées de brise-vues qui préservent votre intimité. Des places de stationnement sécurisées viennent compléter ces atouts. N'attendez plus pour devenir propriétaire, contactez-nous dès aujourd'hui. Référence agence : 577

Fütterer Property vous présente à Narbonne Plage : Superbe Appartement 3 pièces situé au 2ème et dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer et le site protégé et classé de 'La Clape', ce bien en excellent état dispose d'une grande terrasse et d'un garage privé (n°3 sur le plan). Désignation :Entrée, séjour lumineux avec accès à la terrasse, cuisine équipée et meublée avec buanderie, couloir desservant une première chambre avec placard et climatisation, une salle d'eau avec WC, une seconde chambre avec climatisation, ainsi qu'un WC séparé. Au rez-de-chaussée de l'immeuble, un garage type box de 19,20 m². Prestations : Appartement entièrement équipé et meublé, Double vitrage, Climatisation réversible, Quartier calme et proche de 'La Clape'. Pour plus d'informations, contactez Rasmus JUNKER. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 100 €/an. Procédure en cours : Requête émise par un copropriétaire aux fins d'annulation de l'autorisation de travaux délivrée lors de la dernière assemblée générale.. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez l'ensemble de nos biens: https://www.futtererproperty.com/

Coup de cœur du secteur

Appartement

• 3 pièces
• 64 m²
• 2 chambres

À 5km de Sigean (11)

À vendre, cet appartement de type 3 situé au 1er étage de la résidence neuve ROSE MARINE, à Port-la-Nouvelle, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 64m2, il dispose également d'une terrasse spacieuse de 64m2. Le bien comprend un séjour/cuisine de 27m2, un cellier, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi que deux chambres, dont une avec sa propre salle d'eau et des toilettes privatives. Toutes les principales pièces sont climatisées et offrent un accès direct à la terrasse. Un box privé est inclus pour le stationnement dans la résidence, qui est équipée d'un ascenseur, et la plage se trouve à seulement 1 km. Ce bien fait partie d’une copropriété de 40 lots et aucune procédure n'est en cours. Le Diagnostic de Performance Énergétique est vierge. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter votre conseiller NAVILIA, Laurent BONHOURE, agent commercial (entreprise individuelle), RSAC 489247551, RCP 111261680, pour un achat d'appartement à Port-la-Nouvelle.

C'est l'emplacement n°1 par excellence pour votre épanouissement personnel : comédies au théâtre national, après-midi culture au Musée Narbo Via, évènements sportifs au parc des sports et de l'amitié, concerts et spectacles à l'Arena. A 2 pas des halles ou du pôle commercial Bonne Source, ce quartier exceptionnel est sans aucun doute le lieu déjà le plus prisé de la ville. Située à l'entrée de Narbonne, Chrysalis se distingue par son architecture raffinée, conçue pour allier modernité et élégance. La résidence, pensée pour offrir un cadre de vie unique, propose des logements intelligents avec de grands espaces extérieurs et des vues panoramiques imprenables. Inspirée par la nature environnante, Chrysalis adopte une esthétique contemporaine mêlant sobriété et modernité. Les façades, aux teintes douces et aux matériaux nobles, favorisent une intégration harmonieuse dans le paysage. De larges ouvertures laissent entrer une lumière naturelle abondante, mettant en valeur les volumes et créant une atmosphère chaleureuse. A la tombée du jour, un éclairage subtil sublime les lignes architecturales.

La résidence Rose Marine est comme un bateau posé sur les rives du chenal, là où les eaux du canal de la Robine se mêlent à celles de la Méditerranée dans une infinité de nuances de bleu. Au pied de cet emplacement privilégié, l'avenue de la mer vous dévoile ses boutiques, ses restaurants de fruits de mer et ses cafés avec terrasses en plein air. Asseyez vous confortablement à l'une de ces terrasses, fermez les yeux et laissez-vous caresser par une légère brise et la chaleur du soleil sur votre peau. Bercé par le rythme apaisant des vagues, savourez le temps qui s'écoule lentement au doux son des goélands. Votre logement à la résidence Rose Marine bénéficie de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le chenal, ainsi que d'un espace extérieur sans pareil avec de grandes terrasses. Avec SM et Rose Marine, située entre terre et mer, l'horizon n'a jamais été aussi proche et le bonheur est à portée de main

iad France - Edith Carrere (06 77 71 16 21) vous propose à la vente cet appartement PORT-LA-NOUVELLE à vendre, situé dans la résidence Rose Marine, qui ressemble à un bateau ancré sur les rives du chenal où le canal de la Robine se mêle à la Méditerranée dans une palette de bleus. Ce cadre privilégié vous permet d'accéder facilement à l'avenue de la mer, où se trouvent boutiques, restaurants de fruits de mer et cafés avec terrasses en plein air. Détendez-vous sur l'une de ces terrasses, laissez-vous porter par la brise légère et profitez de la chaleur du soleil. Avec votre logement à la résidence Rose Marine, vous bénéficierez de grandes ouvertures offrant une vue imprenable sur le chenal et d'un espace extérieur exceptionnel avec de spacieuses terrasses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Edith Carrere EI (ID 21312), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 799565015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Découvrez l'ensemble de nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

Meilleur rendement locatif

145 000 €

2 500 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 58 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Sigean (11)

À Narbonne, dans une résidence sécurisée, découvrez ce charmant appartement T3 de 58 m² situé au premier étage, proche de toutes les commodités et des axes principaux Luminosité, confort et praticité définissent parfaitement ce bien Il se compose d'un espace de vie agréable ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées de Narbonne, ainsi que de deux chambres, d'une salle de bain fonctionnelle et d'un WC indépendant Deux places de parking privatives complètent l'ensemble Actuellement loué 625 € mais libre sous peu, cet appartement offre une excellente opportunité d'investissement locatif. Il conviendra également à un futur propriétaire souhaitant acquérir sa résidence principale. À visiter sans tarder, que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur logement, ce bien coche toutes les cases Référence agence : 635