Achat Appartement 4pièces à Carcassonne (11) : 43 annonces

À vendre, en exclusivité à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, cet appartement haussmannien de type 3 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Carcassonne. Situé au 3e étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille, à proximité des Halles et de la Place Carnot, il offre une superficie de 108,34 m2 (loi Carrez). L'appartement se compose d'une vaste entrée qui dessert, côté ouest, un séjour, un salon et une chambre, tandis que côté est, vous trouverez une cuisine indépendante avec loggia, une seconde chambre, une salle de bains et un toilette séparé. Très lumineux, cet appartement Carcassonne à vendre conserve tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures, un parquet d'époque, des moulures, des cheminées en marbre ainsi que des carreaux de ciment. Actuellement loué (bail en cours avec locataire protégé, plus de 65 ans), il représente une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un bien de caractère au cœur de la Bastide Saint-Louis.

EXCLUSIVITE CARCASSONNE, au cœur de la Bastide, cet appartement T3 à vendre se trouve à un emplacement privilégié. Niché au 2e étage d'une petite copropriété, il offre une surface généreuse d'environ 112 m2. Ce bien séduira les acheteurs par son ambiance chaleureuse, son exposition plein Sud et son agencement fonctionnel. Il comprend une grande entrée accueillante, mettant en valeur des matériaux d'origine tels que le carrelage ancien rétro et le parquet. L'espace dispose d'une salle d'eau avec fenêtre, d'un toilette indépendant, de 2 chambres confortables, d'un dressing pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, d'une buanderie, ainsi qu'un salon/séjour spacieux et cosy avec un beau parquet d'époque. La cuisine séparée de belle taille complète ce bien. Un coup de cœur assuré pour les amateurs de caractère dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, faisant de cet appartement à acheter à Carcassonne une opportunité unique.

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, situé en bord d'Aude, dans une résidence très recherchée et sécurisée, au 1er étage avec ascenseur, venez découvrir ce cosy appartement de type 2 de 45 m2, composé d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse de 13 m2, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. Un cellier privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une résidence de qualité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, en exclusivité à Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, cet appartement haussmannien de type 3 est une opportunité à ne pas manquer pour un achat d'appartement à Carcassonne. Situé au 3e étage d'un magnifique immeuble en pierre de taille, à proximité des Halles et de la Place Carnot, il offre une superficie de 108,34 m2 (loi Carrez). L'appartement se compose d'une vaste entrée qui dessert, côté ouest, un séjour, un salon et une chambre, tandis que côté est, vous trouverez une cuisine indépendante avec loggia, une seconde chambre, une salle de bains et un toilette séparé. Très lumineux, cet appartement Carcassonne à vendre conserve tout le charme de l'ancien avec une belle hauteur sous plafond, de grandes ouvertures, un parquet d'époque, des moulures, des cheminées en marbre ainsi que des carreaux de ciment. Actuellement loué (bail en cours avec locataire protégé, plus de 65 ans), il représente une belle opportunité pour un investisseur en quête d'un bien de caractère au cœur de la Bastide Saint-Louis.

À vendre – Appartement T4 lumineux à Carcassonne – 89 500 € FAI Situé au premier étage d'une petite copropriété de seulement trois lots (un bureau et deux appartements), cet appartement offre un cadre de vie agréable, sans les contraintes de charges élevées. Seule l'assurance de l'immeuble est à régler annuellement. D'une surface d'environ 83 m² habitables, il propose une belle pièce de vie de 40 m² avec une cuisine ouverte et équipée, idéale pour recevoir ou profiter de moments conviviaux en famille. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables : Une première chambre de 13 m² avec placard, Une seconde de 14,5 m², Une troisième de 10,2 m². La salle d'eau, d'une superficie de 4,5 m², est fonctionnelle et bien agencée. Un WC indépendant complète l'ensemble, avec chaudière au gaz de ville. L'appartement est équipé de la climatisation réversible et du chauffage au gaz, garantissant un confort optimal en toute saison. Il bénéficie également de la fibre optique. Atout non négligeable : un grenier couvrant l'intégralité de la surface de l'appartement, idéal pour le rangement ou même un futur aménagement (sous réserve de faisabilité). La taxe foncière est d'environ 1 800 €. Prix : 89 500€ honoraires inclus, charge vendeur Ce bien est idéal pour une résidence principale comme pour un investissement locatif, dans un secteur calme et à proximité des commodités. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

250 000 €

2 293 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 109,05 m²
• 2 chambres
• 

Carcassonne (11)

Découvrez cet appartement à acheter à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'un spacieux 4 pièces de 109m², situé au 5ème étage d'un immeuble réhabilité en 2019. Ce bien lumineux offre une vue imprenable sur la Cité de Carcassonne et les Pyrénées, doté d'une terrasse et d'une loggia. Il comprend deux chambres avec salles d'eau individuelles, un grand hall d'entrée, ainsi qu'une pièce de vie de plus de 58m² avec cuisine américaine. Vendu meublé, cet appartement à vendre dispose également d'une cave et d'un garage de 19m² avec porte motorisée. Votre conseiller immobilier, Olivier Tiramani, vous invite à découvrir ce bien en exclusivité. Une visite virtuelle immersive 3D est également disponible.

Coup de cœur du secteur

79 000 €

955 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 82,73 m²
• 3 chambres
• 

Quartier Centre Ville

Carcassonne (11)

À Carcassonne, Aude, dans la région Languedoc-Roussillon, découvrez cet appartement à vendre en cœur de la Bastide, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Cet appartement T4, vendu loué, se compose d'un espace séjour/cuisine ouvert, de trois chambres dont une de 16 m² et une autre de 18 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Situé dans une petite copropriété avec un syndic bénévole, les charges demeurent faibles, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat appartement Carcassonne pour investisseurs. Le bien comprend un total de 8 lots, dont 4 habitations, et il n'y a aucune procédure en cours.

Situé dans un immeuble de caractère, cet appartement au style bourgeois séduit immédiatement par ses somptueux plafonds dits « à la Versailles », véritables témoins de l'élégance et du raffinement de l'ancien. Les volumes généreux, la belle hauteur sous plafond et les éléments architecturaux d'époque confèrent à ce bien une atmosphère unique et prestigieuse. Actuellement aménagé en bureau professionnel, ce bien offre une grande flexibilité d'usage. Sa configuration permet une transformation aisée afin de retrouver sa vocation d'origine : un appartement d'habitation de standing. Les espaces peuvent être repensés pour créer un lieu de vie chaleureux et fonctionnel, tout en conservant le charme authentique du bourgeois ancien. Il conviendra notamment de prévoir la création ou la réorganisation d'une cuisine ainsi que l'aménagement d'une salle de bain, permettant de repenser les espaces selon vos besoins et vos envies. Le bien bénéficie également d'une serre à la française, véritable atout de charme, offrant un espace lumineux supplémentaire, idéal pour un jardin d'hiver, un espace détente ou un lieu de réception, et venant compléter avec élégance ce bien d'exception. Ce bien rare offre un fort potentiel de transformation, alliant cachet de l'ancien, volumes et possibilités d'aménagement. Idéalement adapté à un projet résidentiel ou mixte, cet appartement représente une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère souhaitant conjuguer cachet, volumes et potentiel d'aménagement. Un garage situé dans la cour intérieure, complète avantageusement ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Contact agent on mobile 7/7jrs au +33669684213

Situé au deuxième étage d'un immeuble en plein centre-ville de Carcassonne, cet appartement de plus de 140 m² séduit par ses volumes généreux et sa belle exposition plein sud, offrant une luminosité agréable tout au long de la journée. L'appartement est propre et bien entretenu. Il se compose de trois chambres, dont l'une bénéficie d'une petite terrasse de 6 m², idéale pour profiter d'un extérieur au calme. Vous apprécierez également la grande cuisine, fonctionnelle et conviviale, ainsi que le beau salon, parfait pour les moments de vie et de réception. Une grande salle d'eau complète l'ensemble. Le bien ne dispose pas de vue particulière, mais son emplacement central, à proximité immédiate des commerces et des commodités, en fait un appartement pratique et agréable à vivre. Un bien spacieux et bien situé, idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement en coeur de ville. Copropriété de 10 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Nicolas PORCEDDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 845 133 347 - CARCASSONNE.

Découvrez cet appartement à vendre à Carcassonne, idéalement situé rue Barbacane, au pied de la Cité. Ce bien, localisé dans l'une des rues les plus prisées du secteur, comprend 3 chambres, 2 salles d'eau et une buanderie, offrant une vue imprenable sur la Cité. Actuellement exploité en location courte durée, cet appartement Carcassonne à vendre génère une excellente rentabilité, avec un chiffre d'affaires de 42 000 EUR attendu en 2024 et 41 000 EUR pour 2025. Aucun travaux à prévoir, le bien est vendu clés en main, prêt à être exploité immédiatement. Une opportunité idéale pour un investisseur ou pour un projet locatif touristique dans le département Aude, région Languedoc-Roussillon. La taxe foncière est de 1518 euros. Des informations sur les risques liés au bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Appartement de 117 m² avec terrasse de 100 m², situé au dernier étage d'un petit immeuble à Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon. Ce bien, à vendre, se trouve à proximité immédiate du centre-ville. Traversant et lumineux, il dispose d'une terrasse privative de 100 m² exposée plein sud, comprenant un bassin. La vue dégagée des deux côtés garantit l'absence de nuisances visuelles. L'espace intérieur comprend trois chambres, une salle de bains dotée d'un vélux motorisé, un WC indépendant, un séjour avec cheminée à insert, et une cuisine indépendante aménagée, avec accès direct à la terrasse. Le chauffage est individuel au gaz de ville, les compteurs sont séparés, et la toiture a récemment été isolée. Cet appartement CARCASSONNE à vendre est un bien rare sur le marché.

À vendre à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez ce grand appartement T4 lumineux idéal pour un achat appartement CARCASSONNE. Situé en centre-ville, cet appartement meublé se compose d'un salon séjour avec accès au balcon, d'une cuisine séparée et équipée, d'un hall d'entrée, ainsi que de trois belles chambres et d'une salle de bain. Les menuiseries en double vitrage et le charme des carreaux de ciment avec cheminée ajoutent à son attrait. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7%. Prix hors honoraires : 140 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème disponible sur notre site.

EXCLUSIVITÉ. À vendre, charmant appartement à rénover, idéal pour un achat appartement Carcassonne, situé au coeur de la bastide Saint-Louis, dans une petite copropriété de seulement 2 lots. Cet appartement Carcassonne à vendre comprend une entrée qui mène à un grand séjour lumineux donnant sur une véranda avec terrasse sans vis-à-vis, une cuisine séparée, deux chambres attenantes, un bureau, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Une buanderie se trouve également à l'arrière de la terrasse, ajoutant à l'espace de rangement. Les charges de copropriété s'élèvent à 200,00 euros par an et la taxe foncière est de 1738,00 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À deux pas du centre-ville, découvrez cet appartement de 86 m² loi Carrez au fort potentiel ! Il offre un double séjour lumineux, 3 chambres, une cuisine séparée avec cellier/buanderie, ainsi que deux terrasses avec une vue panoramique exceptionnelle sur la Cité de Carcassonne et la chaîne des Pyrénées. Situé dans une copropriété bien entretenue avec ascenseur, le bien dispose également d'une place de parking privative et d'une cave. Prévoir quelques travaux pour le remettre au goût du jour et révéler tout son charme. Une opportunité rare alliant emplacement, confort et vue d'exception ! Référence agence : 2666

EXCLUSIVITÉ CARCASSONNE, à deux pas du Square Gambetta, au cœur de la Bastide Saint-Louis, cet appartement Carcassonne à vendre vous séduira par son élégance et son caractère, le tout harmonieusement allié à une rénovation intérieure contemporaine. Ce bien rare dispose d'une terrasse privative. L'entrée dessert un espace nuit composé de deux chambres, d'un toilette séparé et d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Quelques marches structurent les volumes et mènent à l'espace de vie, qui offre une vaste cuisine aménagée et équipée. Le salon est mis en valeur par un parquet en bois massif en pointe de Hongrie, des moulures d'époque et une belle hauteur sous plafond, créant ainsi une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Les portes-fenêtres cintrées s'ouvrent directement sur une belle terrasse d'environ 22 m2. Le confort de vie est assuré par une climatisation réversible, du double vitrage, et l'une des chambres bénéficie d'un placard aménagé et d'un accès direct à la terrasse. Ce bien est idéal pour un achat appartement Carcassonne, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre de standing au cœur de l'Aude en région Languedoc-Roussillon.

À proximité immédiate des commerces et des rives de l'Aude, cet appartement CARCASSONNE à vendre est un magnifique duplex entièrement rénové, offrant une vue imprenable sur la ville et la Cité Médiévale. Situé dans une copropriété bien entretenue, ce bien dispose de volumes spacieux et comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un salon-séjour avec cuisine ouverte, pour une superficie totale de 88 m². Ce bien est un véritable coup de cœur ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5.71 %. Prix hors honoraires : 175000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'un achat appartement à Carcassonne ? Ne manquez pas cette opportunité ! Situé au cœur de la Bastide dans le département de l'Aude, cet appartement Carcassonne à vendre, au dernier étage d'un petit immeuble, offre un grand séjour de 30 m², une cuisine récente entièrement équipée, 2 chambres, ainsi qu'une salle de bain avec WC séparé. Ce bien inclut également un studio avec salle d'eau et WC, doté d'une entrée indépendante et d'une autre communicante avec l'appartement, offrant ainsi plusieurs possibilités, tant locatives que privées. Idéal pour les investisseurs ou les familles nombreuses dans la région Languedoc-Roussillon.

Au cœur de Carcassonne, dans un bel immeuble de caractère, cet appartement Carcassonne à vendre allie charme et authenticité. Dès votre entrée, vous serez impressionné par la hauteur sous plafond et les éléments d'époque soigneusement préservés. Avec trois grandes chambres d'environ 20m², cet espace est idéal pour une famille ou pour recevoir confortablement vos invités. La cuisine dînatoire, lumineuse et fonctionnelle, complète parfaitement cet ensemble. Ce bien rare, alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, possède une personnalité unique. Situé dans un quartier dynamique et recherché de la ville, à proximité des commerces, restaurants et commodités, cet appartement représente une excellente opportunité pour un achat appartement Carcassonne. Ne manquez pas la chance de découvrir cet appartement à acheter Carcassonne, un bien d'exception dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon.

À vendre, appartement duplex entièrement rénové à CARCASSONNE, dans le département de l'Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Situé à proximité de l'IUT et des boulevards, cet appartement comprend une vaste cuisine, un cellier/buanderie, un salon, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau et deux wc. Il est équipé de la climatisation réversible. Actuellement loué, il offre une rentabilité brute de 6.9%. La copropriété est constituée de deux lots avec de faibles charges. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, représentant 8.41%, avec un prix hors honoraires de 107000 €. Pour plus d'informations, consultez le barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À Carcassonne, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cet appartement haussmannien de 124 m² est idéal pour un achat appartement Carcassonne. Actuellement loué à 750 euros, il se situe au 2ème étage et comprend un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, une buanderie, 3 chambres, une salle de bain, 2 WC, un garage et une cave. En prime, vous profiterez d'une belle terrasse de 67 m² exposée au sud. Ne manquez pas cette opportunité de vente appartement Carcassonne, contactez Michèle Baudet, mandataire immobilier, au 0650437289 pour organiser une visite. Honoraires de 4,9 % du prix de vente. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité des berges de l'Aude et du centre-ville, cet appartement à vendre à Carcassonne se distingue par ses beaux volumes. Il comprend une pièce de vie spacieuse ouvrant sur deux balcons, offrant une vue imprenable sur la Cité Médiévale. La cuisine, séparée et équipée, bénéficie également d'une loggia. Pour le coin nuit, l'appartement dispose de trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de douche et un WC séparé. Avec ses 82 m², cet appartement à acheter à Carcassonne représente un emplacement idéal à découvrir. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,1 %. Prix hors honoraires : 157 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre, appartement entièrement rénové dans le quartier du Palais à Carcassonne, Aude, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien ne nécessite aucun travaux et dispose de deux balcons, d'un garage privé ainsi que d'un ascenseur. Situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement allie charme et modernité.Dès l'entrée, vous découvrirez un hall spacieux menant à un grand séjour qui s'ouvre sur un balcon de 10 m², parfait pour profiter du soleil et des vues citadines. La cuisine est entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, avec accès à un balcon intime, idéal pour savourer un café le matin. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, de rangements, d'une salle d'eau neuve et d'un WC indépendant. La possibilité de créer facilement une troisième chambre est un atout supplémentaire.Cet appartement à acheter à Carcassonne est équipé de chauffage central au gaz de ville, de double vitrage et de volets roulants électriques. Il comprend également une cave spacieuse, un garage privé, un portail automatique et un visiophone. Le ravalement de façade et les travaux sur les balcons sont déjà votés et payés.Ce bien est idéal pour un investisseur souhaitant réaliser un B&B de qualité, une personne âgée recherchant un cadre calme avec ascenseur, ou tout acheteur exigeant un appartement clé en main dans un quartier prisé.Le quartier du Palais offre un emplacement rare, alliant proximité du centre-ville, du Canal du Midi et de la Cité médiévale, tout en conservant un environnement résidentiel paisible. Cette annonce de vente appartement Carcassonne est présentée par M. Stansfield Sas Fair Immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Au coeur de la ville et pourtant au calme, appartement typique de Carcassonne avec vue dégagée sur les toits de la ville, situé au 2e et dernier étage d'un bel immeuble de caractère (13 Lots d'habitation) Sur 125m2 habitables découvrez une lumineuse cuisine ouvrant sur cette improbable terrasse, cellier et buanderie, en suivant un beau séjour avec éléments de caractère et son insert se dévoile puis 3 chambres dont une équipée de son dressing quant une autre est équipée d'une mezzanine, une salle de bains avec fenêtre et 2 wc complètent l'intérieur. La terrasse est exceptionnelle.Le garage privé est la surprise de ce bien et la cave un complément utile. Chauffage central gaz - un raffraichissement valorisera les lieux - Appartement vedu loué 750 euros/ mois (Bail en cours depuis septembre 2024): Idéal investisseur!

À vendre : bien d'exception au cœur de la Cité Médiévale de Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cette rareté au cœur de la Cité classée au patrimoine mondial de l'UNESCO se présente sous la forme d'un duplex de 83 m², occupant les deux derniers niveaux d'une bâtisse historique datant de 1700, face au célèbre Château Comtal. Ce lieu chargé d'histoire offre une vue imprenable, une authenticité incomparable et un potentiel immense pour ceux qui souhaitent réaliser un achat appartement Carcassonne. Actuellement, l'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine, de deux chambres et de deux salles de bain. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, les possibilités sont infinies : créer une résidence secondaire de charme, rénover pour offrir un logement de prestige à la location saisonnière, ou transformer cet espace en un lieu culturel ou ludique. Dans un cadre aussi emblématique, chaque projet prend une dimension unique. Peu de biens réunissent autant de caractère, d’histoire et de potentiel au sein des remparts de Carcassonne. Une opportunité exceptionnelle pour un acquéreur visionnaire souhaitant investir dans un appartement Carcassonne à vendre. Prix : 499 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Contactez Florence OMNES au +33 6 30 78 28 51 ou par email à f.omnes@proprietes-privees.com pour plus d'informations.

À saisir : dans le quartier prisé des Capucins, à proximité du centre et des commodités, venez découvrir cet appartement à acheter à Carcassonne. Situé au premier et dernier étage d'une belle maison ancienne, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et de volumes intéressants, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Actuellement, l'espace est organisé autour d'un spacieux hall d'entrée menant à une grande cuisine dinatoire, un salon, 3 chambres et une salle d'eau. De plus, plus de 30 m² de combles à aménager permettent d'optimiser cet appartement Carcassonne à vendre. Une cave complète cet espace. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement, ses atouts sont indéniables. N'attendez plus pour programmer une visite !Cette annonce référence 308506 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, ELISABETH MEISSONNIER (EI), immatriculée au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 51143446600039.Prix du bien : 98 000,00 €Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.À propos de la copropriété :Pas de procédure en cours.Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 350,00 €À propos des performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2022Score DPE : 168 kWhEP/m²/anScore GES : 36 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1418.00 € et 1918.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé dans le centre de Carcassonne, dans un secteur prisé, cet appartement à vendre de 98 m² (Loi Carrez 79.89m²) se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 étages, au sein d'une copropriété bien entretenue avec des charges modérées. Cet appartement CARCASSONNE séduira par sa luminosité, ses espaces confortables et sa grande flexibilité d'exploitation, idéal tant pour un achat appartement CARCASSONNE en tant que résidence principale que pour un projet d'investissement locatif ou touristique. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée prolongée par une loggia servant de buanderie. Le séjour lumineux, sans vis-à-vis, donne accès à un long balcon de 13 m², avec trois portes-fenêtres offrant une vue sur la Cité et l'Aude. La partie nuit se compose de deux chambres, dont une orientée à l'Est avec accès au balcon et vue sur l'Aude et la cité médiévale, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Une configuration permettant la création d'une troisième chambre est également envisageable. Le chauffage est individuel au gaz de ville et un système de climatisation est installé. La vente inclut une cave en sous-sol d'environ 6 m². Un espace de parking non privatif est également disponible dans la résidence. Ce bien est parfaitement adapté pour une location courte durée, de la colocation, ou une combinaison des deux (occupation partielle et location des autres chambres), offrant une excellente opportunité pour les investisseurs ou comme résidence principale avec un revenu complémentaire. Proche des commodités, des transports et des centres d'intérêt, cet appartement à acheter à CARCASSONNE mérite une visite rapide. Le nombre de lots de la copropriété est de 11, avec un montant moyen annuel de la quote-part de charges de 924€ (soit 77€ par mois). Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur, représentant 8,89% TTC du prix hors honoraires. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel 06 60 30 82 24 - Réf.939571

iad France - Christophe Deumier vous propose à la vente un bel appartement T4 lumineux de 85 m², situé au 5ᵉ étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue à Carcassonne, dans le département de l'Aude, région Languedoc-Roussillon. Cet appartement à acheter à Carcassonne, sans vis-à-vis, offre un cadre de vie confortable et aéré, grâce à ses grandes baies vitrées qui inondent de lumière la pièce de vie. Le balcon attenant permet de profiter d'une vue dégagée. La cuisine indépendante est fonctionnelle et bien agencée, idéale pour un aménagement optimal. L’espace nuit comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, et la salle d’eau moderne est équipée d’une douche et d’un meuble vasque. Une loggia sert de buanderie ou d'espace de stockage supplémentaire. En plus de cela, l'appartement bénéficie d'une cave privative et d'un stationnement résidentiel au pied de l'immeuble. Ce bien immobilier est parfait pour une famille, un couple ou un investisseur à la recherche d'un appartement Carcassonne à vendre, lumineux, sans vis-à-vis, et avec de beaux volumes. La copropriété compte 56 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Les charges mensuelles sont d'environ 142,67 € (1712 € annuels). Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE D et une classe CLIMAT D. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Christophe Deumier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 851308130.

Explorez cet appartement à vendre à Carcassonne, situé au cœur du centre-ville dans un immeuble au deuxième et dernier étage. À l'entrée, vous découvrirez un espace de vie accueillant avec une cuisine américaine ouverte sur le séjour, créant une ambiance lumineuse et conviviale. Ce niveau comprend deux chambres, dont l'une peut être transformée en salle à manger ou en salon selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage supérieur, accessible par un second palier, un espace sous les toits vous attend, offrant un point d'eau avec douche et deux grandes pièces pouvant servir de chambres, bureau ou espace loisirs. Ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement, parfait pour un achat appartement Carcassonne en tant que résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre de charme. La copropriété se compose de 4 lots d'habitation sur 5 au total. Les charges annuelles s'élèvent à 395 euros, avec une taxe foncière de 1 628 euros. Une visite virtuelle immersive est disponible sur demande. Pour toute question, contactez Thomas INFANTOLINO au 06.26.55.13.20 ou par courriel à t.infantolino@proprietes-privees.com. Prix : 129 900 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE : Classe D - GES D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 660 euros et 2 260 euros. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Thomas INFANTOLINO, agent commercial immatriculé dans le département Aude, région Languedoc-Roussillon.

Prix au m² le plus bas

65 400 €

735 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 89 m²
• 3 chambres
• 

Carcassonne (11)

À vendre : appartement à Carcassonne, Aude (11), au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Découvrez ce spacieux appartement de plain-pied de 89,7 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Ce bien se compose d'une grande entrée/séjour lumineux de 34 m², d'une cuisine ouverte, de trois chambres confortables (de 15 à 16 m²), d'une salle d'eau et d'un dégagement. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques individuels. Des petits travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser cet appartement selon vos envies. L'environnement alentour est pratique et dynamique : écoles (de la maternelle au lycée), gare SNCF, commerces, marché hebdomadaire, cinéma, théâtre, bibliothèque et restaurants accessibles à pied. L'aéroport de Carcassonne-Salvaza est situé à seulement 4 km. Performance énergétique : - Classe énergie : D (247 kWh/m²/an) - Classe climat : B (7 kg CO2/m²/an) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Valérie TITRENT E.I, Agent commercial – Keller Williams, 06 72 08 92 12, valerie.titrent@kwfrance.com RSAC : 499 415 271 Réf. 2963

Ce magnifique appartement à vendre à Carcassonne, situé dans une copropriété de caractère datant de 1910, offre un emplacement de choix en première couronne du centre-ville. À proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités, cet immeuble à taille humaine comprend quatre niveaux et se distingue par son organisation pratique, avec un local et une cave disponibles à chaque étage. Au deuxième étage, cet appartement de 130 m2 se caractérise par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. Bien qu'il nécessite des travaux de rénovation, cette situation représente une occasion unique de réinventer les espaces pour réaliser un lieu de vie d'exception. La taxe foncière pour 2025 est fixée à 2 200 EUR et une cave complète ce bien. C'est une belle opportunité pour ceux qui envisagent un achat appartement Carcassonne, que ce soit pour la rénovation ou pour la création d'un appartement de caractère dans un secteur prisé, à seulement 10 minutes à pied de la cité et 5 minutes de la place Carnot. Pour les investisseurs et les futurs acquéreurs, cet appartement à acheter Carcassonne est une occasion à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un appartement à acheter à Carcassonne dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cet appartement de style bourgeois, situé au cœur du centre-ville historique de Carcassonne, dans la Bastide Saint Louis. D'une superficie d'environ 91 m2, il se compose d'un séjour salon spacieux de 35 m2, avec une terrasse accessible depuis le séjour et la cuisine, offrant un cadre calme grâce à sa situation dans la cour intérieure de l'immeuble. Ce bien comprend également trois grandes chambres d'environ 16 m2, une salle de bains équipée d'un double lavabo et d'un placard dressing, une cuisine aménagée et un WC indépendant. Le mobilier est inclus dans la vente. L'immeuble, faisant partie d'une copropriété de trois appartements, se trouve dans une petite rue au cœur de la Bastide. Ce bien représente une excellente opportunité pour un achat appartement Carcassonne, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Le taux de rentabilité est estimé à environ 6 % et peut augmenter avec des locations à court terme ou estivales.