Achat Appartement à Villiers-sur-Marne (94) avec terrasse : 181 annonces

Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue ayant bénéficié d'un ravalement complet intérieur et extérieur en 2025 cet appartement de trois pièces en rez-de-chaussée développe une surface habitable de 63 m². L'entrée mène à un bel espace de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte équipée avec son coin buanderie attenant, le tout s'ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 35 m² exposée sud-ouest pour un ensoleillement optimal. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et de WC indépendants. Un ascenseur vous conduit directement à votre place de parking privée en sous-sol pour un confort de vie absolu. La gare RER E, le centre ville, ainsi que les écoles sont accessibles à pieds ! Venez vite le visiter pour profiter de vos soirées d'été ! Référence agence : 5344

A Villiers-sur-Marne, offrant un cadre de vie moderne et lumineux. D'environ 80,56 m², il comprend un vaste séjour de 31 m², 3 chambres, une terrasse généreuse de 22 m², un ascenseur et deux places de parking en sous-sol. Prestations récentes, parfait pour une famille cherchant confort et tranquillité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 1834

Villiers-sur-Marne – Le Triplex Rare et Ultra-Calme avec Terrasse et Garage Découvrez sans tarder ce bien d'exception, véritable opportunité sur Villiers-sur-Marne, au sein d'une petite copropriété de 1995 réputée pour son environnement paisible. Cet appartement de type trois pièces se distingue par sa configuration en triplex, garantissant une intimité absolue avec l'avantage de n'avoir ni voisin au-dessus, ni au-dessous. L'appartement est en excellent état général et vous offre un cadre de vie clé en main. Il se compose d'une cuisine entièrement équipée et d'une belle pièce de vie donnant sur la terrasse. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une salle de bains. Ce produit, ultra rare sur le marché, séduit par son calme absolu, à l'abri de tout passage. Les charges de copropriété sont très faibles. Pour votre confort et votre mobilité, vous bénéficiez d'un garage, d'une place de parking extérieure et l'accès à la gare est aisé à pied. Enfin, une agréable terrasse privative vient compléter les prestations de qualité de ce triplex unique. Un lieu de vie rare, alliant le calme de la campagne et la praticité de la ville. Référence agence : 5339

Beau T1 de 35m² en RDC. Très lumineux, expo est. Annexes : terrasse de 3.3 m² et jardin de 3.1 m². Situé à Villiers-sur-Marne, à proximité des commerces et des transports. Parfait pour une première acquisition ou un investissement. Environnement calme et agréable, idéal pour profiter du jardin. Stationnement en sous-sol compris. À saisir rapidement, belle opportunité dans cette nouvelle construction.. PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Charmant appartement de 72m² à Villiers-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France.Découvrez ce T3 de 72m² pondéré, situé dans une résidence neuve et sécurisée.Il se compose de :- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- deux chambres- une salle de bain- W.C indépendant- un extérieur de 30m²- deux parkings en susAtouts du bien :- aucun frais d’agence- frais de notaire réduits- charges maîtrisées- personnalisation possible selon l’avancement- prestations de qualité- conformités aux dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- basse consommation, DPE A/B- éligible PTZ (selon profil)Pour un achat d'appartement à Villiers-sur-Marne, Papillon est un choix idéal. Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans le neuf partout en France.Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit :- les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation- un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- l'intégralité des lots disponibles partout en France, y compris les retours de lots (+60 000 biens)- une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance.Contactez EVE aujourd’hui pour plus d’informations. Disponible 7/7.

*** LIVRAISON IMMINENTE T1 2026 ***Charmant appartement de 97,67m² à Villiers-sur-Marne, Val-de-Marne (94), Île-de-France.Découvrez cet appartement traversant de 112m² pondéré, situé au 3e étage d’une résidence neuve et sécurisée.Il se compose de :- un séjour lumineux avec cuisine ouverte- 4 chambres- une salle d’eau et une salle de bain- WC indépendants- un extérieur de 30,88m²- 1 parking en sous-solAtouts du bien :- aucun frais d’agence- frais de notaire réduits- charges maîtrisées- personnalisation possible selon l’avancement- prestations de qualité- dernières normes RT2012 / RE2020 / HQE- Basse consommation, DPE A/B- éligible PTZ (selon profil)Pourquoi Papillon ?Nous accompagnons chaque année des centaines d’acquéreurs dans l’achat d'appartements à Villiers-sur-Marne et ailleurs en France.Nous travaillons avec tous les promoteurs, ce qui vous garantit :- les meilleurs prix et conditions au moment de la réservation- un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés- l'intégralité des lots partout en France, disponibles, off-market, retours de lots… (+60 000 biens)- une présentation claire : simulation de financement, plans, projections 3D, aides*Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d’ambiance. Contactez dès aujourd'hui Antoine pour plus d'informations. Disponible 7/7.

Cet appartement 4 pièces en vente à Villiers-sur-Marne, situé dans le département Val-de-Marne en Île-de-France, représente une belle opportunité d'achat. Niché au dernier étage, cet appartement de 93m² dispose d'une grande terrasse de 79,61m², offrant un cadre de vie agréable. Caractéristiques principales :- Type : T4 - Surface pondérée : 112m² - Étage : 5/5 - Extérieur : 79,61m² L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d’eau, d’une salle de bain avec WC et de WC indépendants. De plus, il inclut deux places de parking en supplément.Atouts du bien :- Aucun frais d’agence - Frais de notaire réduits - Charges maîtrisées - Personnalisation possible selon l’avancement du projet - Prestations de qualité respectant les dernières normes RT2012/RE2020/HQE - Basse consommation, DPE A/B - Éligible au PTZ selon profil Papillon accompagne chaque année des centaines d’acquéreurs dans leur projet d'achat appartement à Villiers-sur-Marne, en travaillant avec tous les promoteurs. Cela vous garantit le meilleur prix, un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés et l’accès à une large sélection de biens, y compris des offres off-market. N’hésitez pas à contacter Antoine dès aujourd’hui pour plus d’informations.

À vendre, charmant appartement T4 de 82m² avec terrasse situé à Villiers-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Ce bien se trouve au 4e étage et dispose d'une surface pondérée de 92m², incluant une terrasse de 30m². Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle de bain et de WC indépendants. Deux places de parking sont disponibles en supplément. Les avantages de cet appartement à acheter à Villiers-sur-Marne incluent : aucun frais d’agence, des frais de notaire réduits, des charges maîtrisées, ainsi que la possibilité de personnaliser certains aspects selon l’avancement des travaux. Les prestations de qualité respectent les dernières normes RT2012, RE2020 et HQE, assurant ainsi une basse consommation (DPE A/B) et une éligibilité au PTZ (selon profil). Pourquoi choisir Papillon ? Chaque année, nous assistons des centaines d’acquéreurs dans l’achat d’appartements à Villiers-sur-Marne et partout en France. Nous travaillons avec tous les promoteurs pour vous garantir les meilleurs prix et conditions lors de votre réservation, ainsi qu'un accompagnement complet jusqu’à la remise des clés. Profitez de notre large sélection de biens, y compris des offres off-market. Pour plus d’informations, contactez dès aujourd'hui Antoine.

Découvrez cet appartement T4 de 82 m² à vendre à Villiers-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Situé au 4ème étage, cet appartement lumineux dispose d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bain avec WC, d'un WC indépendant et d'une terrasse de 6,81 m². Cet appartement à acheter à Villiers-sur-Marne offre des atouts tels que l'absence de frais d'agence, des frais de notaire réduits et des charges maîtrisées. Profitez également de la possibilité de personnalisation selon l'avancement du projet, d'équipements de qualité, ainsi que de la conformité aux normes RT2012 / RE2020 / HQE, tout en garantissant une basse consommation (DPE A/B). Éligible au prêt à taux zéro selon profil, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès maintenant Antoine pour plus d'informations, il est disponible 7 jours sur 7.

À Villiers-sur-Marne, ce studio en rez-de-jardin d'environ 30 m2 se situe dans une résidence très récente avec ascenseur, livrée en 2022. Il offre une pièce principale avec cuisine ouverte, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un stationnement couvert. L'appartement bénéficie d'un jardin privatif avec terrasse d'environ 17 m2, idéal pour prolonger l'espace de vie en extérieur. La résidence est sécurisée, équipée d'un digicode et de la fibre, dans un immeuble de copropriété comptant 46 lots principaux. À environ 200 m, la gare de Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise facilite les déplacements quotidiens. Pour les moments de détente, plusieurs espaces verts sont accessibles à moins de 700 m : le square des Courts Sillons, le parc du Bois Saint-Denis et le parc Eliane et Jean-Pierre Gervaise. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 800 € - Charges de copropriété : 80 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : collectif gaz - Mode de distribution de l'eau : individuel gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Meilleur rendement locatif

300 000 €

3 000 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 100 m²
• 2 chambres
• 

Villiers-sur-Marne (94)

Situé au premier étage d’une petite copropriété en plein centre-ville, cet appartement de 99,40 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 6 minutes à pied de la gare de Villiers. Il offre un accès immédiat à tous les commerces écoles et transports ce bien rare dispose d’un séjour avec cuisine ouverte de près de 50 m² prolongé par une grande terrasse de 25 m². Il comprend également 2 chambres (possible 3), une salle de bains un WC séparé une cave et une place de parking en sous-sol l’ensemble présente un énorme potentiel avec des travaux à prévoir permettant de créer un appartement de standing dans un cadre recherché et pratique. Référence interne : 85935750

Votre premier appart, là où ça bouge ! Envie de quitter la coloc ou d'en finir avec les loyers qui partent en fumée ? Craquez pour un T2 neuf à Villiers-sur-Marne, dans un cadre agréable… mais surtout où il se passe des choses. Ici, vous êtes à deux pas de Paris sans les galères du quotidien. Bars animés, restos cool, ciné, concerts, marchés vivants, terrasses, fêtes locales... Et pour les virées nocturnes, Paris est à moins de 30 minutes en RER. Rien ne vous empêche de sortir jusqu'au bout de la nuit. Et quand vient le moment de souffler : un balcon, une terrasse ou un jardin selon les lots, pour l'apéro entre potes. Un appart tout neuf, prêt à vivre, dans une ville qui bouge et un quartier en plein renouveau. Vous voulez votre chez-vous ? Il vous attend. NOUS SOMMES SUR FACEBOOK Pour ne rien manquer de nos nouveautés, suivez-nous dès maintenant sur notre page Facebook ! @Novanea Neuf Val-de-Marne Référence du programme : « 94350_1716 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

VENEZ VISITER NOS DERNIERES OPPORTUNITÉS DISPONIBLES IMMEDIATEMENTÀ Villiers-sur-Marne, rue Maurice Berteaux et rue Adrien Mentienne, votre future adresse en centre-ville

Penthouse d'exception à vendre à Villiers-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Cet appartement de 4 pièces, d'une superficie de 93 m2, dispose d'une terrasse panoramique de 80 m2 offrant une vue imprenable. Situé au 4ème et dernier étage, il propose une organisation intérieure optimisée : un séjour-cuisine cathédrale de plus de 31 m2, inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvrant sur la terrasse spectaculaire. Côté nuit, l'appartement comprend une suite parentale d'environ 19 m2 avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres confortables, idéales pour des enfants ou un espace bureau. Vous retrouverez également une salle de bains, une salle de douche et des WC séparés. Deux places de parking viennent s'ajouter à ce bien de qualité. Situé à quelques minutes à pied du centre-ville de Villiers-sur-Marne et de la gare RER E, vous bénéficierez d'une connexion directe à Paris (Haussmann-Saint-Lazare en 25 minutes) et de l'arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express. Des commerces à proximité, le gymnase Léo Lagrange et un cabinet médical contribuent à faire de ce lieu un cadre de vie privilégié. Les prestations haut de gamme incluent une isolation thermique renforcée et un calme total grâce à son emplacement au dernier étage. Prêt pour un achat appartement Villiers-sur-Marne ? N'hésitez pas à contacter L'Atelier du 9 pour en savoir plus sur ce bien hors norme et organiser une visite.

En EXCLUSIVITÉ, venez découvrir SANS TARDER cet agréable appartement avec une grande terrasse, idéalement situé dans une résidence récente ( achevée en 2021 ) calme et sécurisée à deux pas de la gare (ligne E), et proche des commerces ainsi que des stations de bus. Au dernière étage avec ascenseur, cet appartement lumineux et bien agencé d'une surface de 44,53 m², vous offre une pièce de vie avec une cuisine aménagée ouverte sur un séjour avec un accès direct à la spacieuse terrasse de 24,50 m² avec une vue dégagée, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une chambre avec aussi son accès direct à l'extérieur. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement privatif en sous-sol. Les ++ Dernière étage, lumineux, bonne performance énergétique C, au pied de la gare, grande terrasse, visiophone ! Charges de copropriété de 630 € par trimestre comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, l'entretien des parties communes. Une visite s'impose !!! Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien et Cindy LUCIANI au 06 52 63 33 63. Cette annonce référence 326787 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012. Prix du bien : 239 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 183 Charges prévisionnelles annuelles : 2 527,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026 Score DPE : 74 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 280.00 € et 430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Maxime vous invite à découvrir un bien atypique qui conjugue volumes, luminosité et style contemporain. Ce loft à acheter à Villiers-sur-Marne, situé au cœur d'une petite copropriété à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, est sûr de vous séduire par ses prestations exceptionnelles et sa configuration unique. Caractéristiques du bien : - Maison mitoyenne type loft / triplex au sein d’une copropriété sécurisée. - Surface de 89 m² (74 m² loi Carrez) - 3 chambres - 1 grande place de stationnement privative - Terrasse en bois de 21 m² - Abri de jardin - Année de construction : 2004 - Taxe foncière : 1 357 € Au rez-de-chaussée : - Belle pièce de vie de 35 m² avec un séjour lumineux et une cuisine ouverte équipée - Hauteur sous plafond remarquable de 3,40 m, apportant volume et caractère Au 1er étage : - Une chambre de 12,3 m² avec mezzanine d’environ 6 m² au sol - Une chambre de 9,3 m² avec plus de 4 m de hauteur sous plafond - Salle de bains avec WC suspendu Au 2ème étage : - Une chambre de 11,4 m² avec un plancher partiellement en verre, ajoutant une touche moderne À l’extérieur : - Terrasse en bois de 21 m², parfaite pour des moments de détente - Deux places de parking privatives - Abri de jardin aménagé sur l’une des deux places de parking Confort et équipements : - Chauffage électrique haut de gamme avec programmateur pour une chaleur douce et homogène - Fenêtres en double vitrage - Volets roulants électriques centralisés - Copropriété sécurisée avec digicode et portail automatique Localisation & accessibilité : - Arrêt de bus au pied de la copropriété - Centre-ville accessible en 7 minutes en bus - Commerces, restaurants et services à proximité - Stade en face et bois Saint-Martin à 5 minutes - Accès A4 à 3 minutes - Gare de Lyon à 25 minutes en voiture - Gare Marne-la-Vallée - Chessy à 22 minutes en voiture - RER A Noisy-le-Grand - Mont d’Est à 10 minutes en bus - RER E Villiers-sur-Marne - Le Plessis-Trévise à 15 minutes à pied - Future ligne 15 prévue en 2026 via la gare Villiers–Champigny–Bry Un bien rare sur le secteur, parfait pour les amateurs de volumes atypiques et de confort moderne. Cet investissement offre un fort potentiel avec une localisation dans un secteur en plein essor, promettant une appréciation de sa valeur à long terme. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! (Disponible 7 jours sur 7) La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours mentionnée dans l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 61 € par mois (soit 732 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Se, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 853215325, titulaire de la carte de démarchage immobilier.

Votre premier appart, là où ça bouge ! Envie de quitter la coloc ou d'en finir avec les loyers qui partent en fumée ? Craquez pour un T2 neuf à Villiers-sur-Marne, dans un cadre agréable… mais surtout où il se passe des choses. Ici, vous êtes à deux pas de Paris sans les galères du quotidien. Bars animés, restos cool, ciné, concerts, marchés vivants, terrasses, fêtes locales... Et pour les virées nocturnes, Paris est à moins de 30 minutes en RER. Rien ne vous empêche de sortir jusqu'au bout de la nuit. Et quand vient le moment de souffler : un balcon, une terrasse ou un jardin selon les lots, pour l'apéro entre potes. Un appart tout neuf, prêt à vivre, dans une ville qui bouge et un quartier en plein renouveau. Vous voulez votre chez-vous ? Il vous attend. NOUS SOMMES SUR FACEBOOK Pour ne rien manquer de nos nouveautés, suivez-nous dès maintenant sur notre page Facebook ! @Novanea Neuf Val-de-Marne Référence du programme : « 94350_1716 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

VENEZ VISITER NOS DERNIERES OPPORTUNITÉS DISPONIBLES IMMEDIATEMENTÀ Villiers-sur-Marne, rue Maurice Berteaux et rue Adrien Mentienne, votre future adresse en centre-ville

Coup de cœur du secteur

229 000 €

3 694 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 62 m²
• 2 chambres
• 

Villiers-sur-Marne (94)

Situé au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue ayant bénéficié d'un ravalement complet intérieur et extérieur en 2025 cet appartement de trois pièces en rez-de-chaussée développe une surface habitable de 63 m². L'entrée mène à un bel espace de vie comprenant un séjour et une cuisine ouverte équipée avec son coin buanderie attenant, le tout s'ouvrant sur une exceptionnelle terrasse de 35 m² exposée sud-ouest pour un ensoleillement optimal. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et de WC indépendants. Un ascenseur vous conduit directement à votre place de parking privée en sous-sol pour un confort de vie absolu. La gare RER E, le centre ville, ainsi que les écoles sont accessibles à pieds ! Venez vite le visiter pour profiter de vos soirées d'été ! Référence agence : 5344

iad France - Kinga Wilk vous propose: *Appartement Moderne avec terrasse à Villiers-sur-Marne* Situé dans un quartier dynamique de Villiers-sur-Marne, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie moderne et confortable. Construit en 2018, ce bien se distingue par ses prestations de qualité et sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports. D'une surface de 75 m², cet appartement comprend 3 chambres lumineuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un espace de travail selon vos besoins. La salle de bain, équipée d'une baignoire, et les toilettes séparées offrent un confort supplémentaire au quotidien. Une terrasse de 46m2 faisant le tour de l'appartement complète le bien. Le séjour spacieux avec une cuisine équipée, constitue un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour faciliter votre quotidien, vous bénéficierez d'une place de parking privative. Vous pourrez ainsi stationner votre véhicule en toute sécurité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel à Villiers-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 266.67€ par mois (soit 3200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kinga Wilk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991402983, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité d'achat d'un appartement à Villiers-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France, idéal pour un investissement locatif en résidence senior. Profitez d'un marché en pleine expansion lié au vieillissement de la population. Cet appartement à vendre est situé dans une résidence construite en 2018, notée 9.5/10 par le site MDRS, ce qui en fait une option attractive pour les investisseurs. Vous pourrez bénéficier d'un loyer sécurisé grâce à un bail commercial et déléguer entièrement la gestion de votre bien, vous permettant de constituer ou valoriser votre patrimoine tout en générant un complément de revenus. De plus, le statut LMNP vous offre un cadre fiscal intéressant, avec une imposition réduite sur vos revenus locatifs. L'appartement : T1 meublé de 40.03 m2, comprenant un jardin de 5.85 m2 et une terrasse de 7.34 m2 au rez-de-chaussée. Prix de vente FAI : 166 884 EUR Loyer annuel hors taxe perçu : 6 975 EUR Charges annuelles : 0 EUR Taxe foncière : 850 EUR Gestionnaire : Groupe DOMITYS Nouveau bail de 11 ans avec des meubles neufs. La résidence : Résidence LES RAISINS BLEUS, située au 31-35 Rue du Général Leclerc, 94350 Villiers-sur-Marne, a été construite en 2018 et est très bien notée. Idéale pour les investisseurs recherchant un revenu locatif stable et sécurisé, un placement immobilier sans gestion, et un complément de revenus défiscalisé.

Pour vos débuts de vie à plusieurs, choisissez un lieu qui inspire confiance et vous ressemble. Un quartier calme, un appartement lumineux, un espace pour chacun et du confort pour tous. À deux pas des écoles, d'un parc, et bientôt du métro : ici, tout est pensé pour que vous puissiez vous reposer.T2 ou T3 confortables, accessibles avec la TVA 5,5 % et le PTZ. Ce n'est pas juste un achat, c'est le point de départ d'un quotidien plus simple, plus doux, plus rassurant. Et si vous posiez les bases de votre histoire ici ? Parlons-en ensemble. Référence du programme : «94350_1725» Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Vous cherchez un cadre stable pour faire grandir votre famille ? Ce lieu pourrait bien être le vôtre. Un quartier calme où tout se fait à pied : l'école, le parc, la boulangerie. Un appartement lumineux où chacun trouve sa place, entre rires, devoirs et câlins du soir. T2 ou T3 pensés pour accueillir votre quotidien, dans un cadre simple, vivant, rassurant. Ici, vous ne signez pas qu'un acte d'achat. Vous choisissez un endroit où vos souvenirs s'ancrent, un cocon pour grandir ensemble. Ce n'est pas un rêve, c'est votre futur chez-vous. Contactez-nous, on vous accompagne. Référence du programme : «94350_1732» Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

iad France - Claire Puissant vous propose: Quartier prisé Les Stades Résidence de standing en Pierre de Taille de 2018 Un spacieux 2 pièces en rdj avec son jardin privatif & une place de parking en sous-sol A 10 mns à pied (850m) du Centre Ville : Marché / Eglise A 13 mns à pied du RER E Villiers S/ Marne ( 1000m) A 2 mns à pied du Bus 207 (134m) En retrait de la rue, dans un calme absolue, venez découvrir ce spacieux deux pièces de 47m² avec son jardin privatif verdoyant de 33m² et Suite Parentale. Il se compose d'une entrée pratique et accueillante avec une grande penderie, une cuisine ouverte sur le salon de 23m² avec sa porte-fenêtre permettant d'accéder à la terrasse & au jardin. La partie nuit se compose d'une spacieuse et lumineuse SUITE PARENTALE de 13,7m² avec sa penderie, et sa salle de bains carrelée avec toilette. Pour compléter cet appartement, vous bénéficiez d'une large place de parking (place handicapée) au sous-sol (avec ascenseur). Les avantages de cet appartement : Résidence de Standing en pierre de taille Parquet massif Chauffage au gaz individuel Faibles charges Parking en sous-sol aux normes PMR Cet appartement est un véritable havre de paix, idéal pour les personnes à la recherche d'un cadre de vie harmonieux. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement d'exception à Villiers-sur-Marne ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.66€ par mois (soit 1303.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre charmante maison de ville en triplex offrant 77 m² au sol et 49,37 m² loi Carrez, complétée par une terrasse de 10,55 m² sans vis-à-vis. Quartier calme et très recherché du Bois de Gaumont, au cœur de la place des châtaigniers, environnement résidentiel très apprécié avec écoles(écoles maternelle Nicolas et Pamprenelle juste en face) à proximité immédiate et commerces accessibles en moins d'une minute à pied. Desservi par les transports/ Navette gratuite a une minute à pied/ 5 minutes en bus pour rejoindre le RER E « Villiers-sur-Marne » et environ 23 minutes à pied jusqu'à la gare. Au rez-de-chaussée, un espace de vie de plus de 20m² avec cuisine ouverte, lumineux, donnant directement sur une terrasse ensoleillé, ainsi qu'un WC. Au premier étages où deux chambres sont réparties, la première est aménagée en salon, la deuxième, pourvue d'un WC, accueille la fonction de bureau, salle d'eau. Au deuxième étage, une grande chambre de 33m² sous combles avec une très belle luminosité grâce a deux grands velux . Maison en bon état général, bénéficiant d'une cheminée fonctionnelle et d'une belle luminosité. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de quartier agréable. Aucune charge de copropriété ! Référence agence : 5315

Bien le moins consommateur d'énergie

355 000 €

4 438 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
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Villiers-sur-Marne (94)

Situé à Villiers-sur-Marne (94350) dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, cet appartement à vendre est un charmant duplex idéalement placé à proximité des transports en commun, incluant le métro et les bus, ainsi que des établissements scolaires et crèches. Avec une exposition Sud-Est, ce quartier offre un environnement de vie agréable avec toutes les commodités nécessaires, comme un ascenseur, un digicode et la connexion fibre pour le confort et la sécurité des résidents. Ce bien dispose également d'une terrasse et d'un balcon, parfaits pour se détendre ou prendre des repas en plein air. En outre, une place de parking couverte en sous-sol facilite le stationnement sécurisé. À l'intérieur, cet appartement de 80 m² se compose de 4 pièces, incluant 2 chambres, avec la possibilité d’en aménager une troisième. Les sols en parquet et carrelage ajoutent une ambiance chaleureuse, tandis que les fenêtres à double vitrage assurent une luminosité optimale et une bonne isolation. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, ainsi que la salle de bains équipée d'une baignoire, d'un chauffe-serviette, de WC séparés et de lavabos, répondent aux attentes contemporaines des résidents, garantissant un confort quotidien dans un cadre moderne et bien entretenu. Ce bien se compose de 2 lots et fait partie d'une copropriété de 71 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 3300 euros. Il est à noter que le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure mentionnée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 355 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat appartement Villiers-sur-Marne, contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 0616325318, E-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391.

Votre premier appart, là où ça bouge ! Envie de quitter la coloc ou d'en finir avec les loyers qui partent en fumée ? Craquez pour un T2 neuf à Villiers-sur-Marne, dans un cadre agréable… mais surtout où il se passe des choses. Ici, vous êtes à deux pas de Paris sans les galères du quotidien. Bars animés, restos cool, ciné, concerts, marchés vivants, terrasses, fêtes locales... Et pour les virées nocturnes, Paris est à moins de 30 minutes en RER. Rien ne vous empêche de sortir jusqu'au bout de la nuit. Et quand vient le moment de souffler : un balcon, une terrasse ou un jardin selon les lots, pour l'apéro entre potes. Un appart tout neuf, prêt à vivre, dans une ville qui bouge et un quartier en plein renouveau. Vous voulez votre chez-vous ? Il vous attend. NOUS SOMMES SUR FACEBOOK Pour ne rien manquer de nos nouveautés, suivez-nous dès maintenant sur notre page Facebook ! @Novanea Neuf Val-de-Marne Référence du programme : « 94350_1716 » Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Vous cherchez un cadre stable pour faire grandir votre famille ? Ce lieu pourrait bien être le vôtre. Un quartier calme où tout se fait à pied : l'école, le parc, la boulangerie. Un appartement lumineux où chacun trouve sa place, entre rires, devoirs et câlins du soir. T2 ou T3 pensés pour accueillir votre quotidien, dans un cadre simple, vivant, rassurant. Ici, vous ne signez pas qu'un acte d'achat. Vous choisissez un endroit où vos souvenirs s'ancrent, un cocon pour grandir ensemble. Ce n'est pas un rêve, c'est votre futur chez-vous. Contactez-nous, on vous accompagne. Référence du programme : «94350_1732» Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Pour vos débuts de vie à plusieurs, choisissez un lieu qui inspire confiance et vous ressemble. Un quartier calme, un appartement lumineux, un espace pour chacun et du confort pour tous. À deux pas des écoles, d'un parc, et bientôt du métro : ici, tout est pensé pour que vous puissiez vous reposer.T2 ou T3 confortables, accessibles avec la TVA 5,5 % et le PTZ. Ce n'est pas juste un achat, c'est le point de départ d'un quotidien plus simple, plus doux, plus rassurant. Et si vous posiez les bases de votre histoire ici ? Parlons-en ensemble. Référence du programme : «94350_1725» Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

À Villiers-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne, cet appartement à vendre est idéalement situé à proximité des commerces et des écoles. Avec ses 4 pièces et une superficie de 82 m², il offre une configuration parfaite pour une vie familiale agréable. Positionné au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée construite en 2005, l'appartement est traversant, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Dès l'entrée, la circulation est fluide et les espaces sont bien définis. Le séjour, véritable atout, est spacieux et lumineux, permettant d'aménager un coin salon et un espace salle à manger distincts, avec un accès direct à un premier extérieur. La cuisine indépendante est séparée de la pièce de vie pour plus de confort. Côté nuit, trois chambres offrent à chacun son espace personnel, dont deux d'entre elles disposent d'un accès direct à un second extérieur. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter ce bien, qui bénéficie d'un chauffage individuel au gaz. Situé à environ 15 minutes à pied du RER E et du futur métro ligne 15, cet appartement est idéal pour ceux souhaitant un achat appartement Villiers-sur-Marne, alliant proximité avec Paris et cadre de vie pratique. Ce bien fonctionnel et lumineux est parfait pour une famille désireuse d'investir dans un 4 pièces dans une ville dynamique. Les volumes et la configuration de cet appartement méritent une visite. Cette annonce référence 321427 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KILLIAN COULOMBEL (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 80195772100039. Prix du bien : 315 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 132. Charges prévisionnelles annuelles : 2 800,00 €. À propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2022. Score DPE : 129 kWhEP/m²/an. Score GES : 24 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860,00 € et 1 230,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Catherine Lenga vous propose : APPARTEMENT NEUF 1 PIÈCE AVEC TERRASSE DE 38M² À VILLIERS-SUR-MARNE.Découvrez cet appartement à vendre à Villiers-sur-Marne, Val-de-Marne (94), offrant une surface de 32m². Situé au 4ème étage d'une résidence moderne construite en 2019, ce logement a été pensé pour allier confort et praticité.L'espace comprend une pièce de vie lumineuse, une salle d'eau moderne avec douche et une kitchenette entièrement équipée. Profitez de la terrasse ensoleillée pour vos moments de détente.De nombreux équipements rendent cet appartement idéal pour y vivre, comprenant la fibre optique, la télévision câblée, ainsi qu'un accès handicapé. Un ascenseur facilite également les déplacements au sein de la résidence.La sécurité est assurée grâce à un interphone et un digicode, le tout dans une résidence sécurisée pour la tranquillité des occupants.Implanté dans un quartier dynamique, l'appartement bénéficie d'une exposition sud-ouest, garantissant une belle luminosité et une agréable vue. À proximité, vous trouverez le RER A, le RER E, des écoles et de nombreux commerces.Une place de parking est également incluse, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cet appartement Villiers-sur-Marne à vendre est parfait pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Contactez-nous pour organiser une visite. L'annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 72 lots, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges : 131.53€ (soit 1578.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.