Achat Duplex à Saint-Médard-en-Jalles (33) : 100 annonces

iad France - Maïwéen Gaborieau vous propose: Splendide Duplex de 90m² à Saint-Médard-en-Jalles Découvrez ce magnifique duplex situé au cOEur de Saint-Médard-en-Jalles, dans un quartier prisé et recherché. Dès votre entrée, vous serez sous le charme de cet appartement de plus de 90m² qui offre un cadre de vie unique alliant confort et qualité de vie. Au premier niveau, vous trouverez un espace de vie lumineux et spacieux de 47m² à l'exposition idéale et sans vis à vis. Avec sa cuisine ouverte, cette pièce de vie chaleureuse et conviviale sera parfaite pour accueillir vos convives ou profiter de moments en famille. À l'étage, cet appartement offre 2 belles chambres dont une de plus de 18m², vous pourrez également profiter de la salle d'eau moderne et atypique et de WC séparés. Un cellier /buanderie vient compléter ce niveau et apporter à cet appartement la touche pratique et fonctionnelle qui finira de vous convaincre. La luminosité et le charme de ce lieu sauront vous séduire à coup sûr. Cet appartement se situe dans une résidence sécurisée avec interphone et accès fermé, assurant votre tranquillité et votre sérénité au quotidien. De plus, une place de parking réservée est mise à votre disposition pour votre confort ainsi qu'un local à vélos. L'emplacement de ce duplex est idéal, à proximité immédiate des commerces, cinéma, vous permettant de réaliser vos achats en toute simplicité et à pied ! Vous recherchez la luminosité, la tranquillité tout étant à proximité de toutes les commodités ? Ce bien rare est fait pour vous ! Ne manquez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce duplex. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 84€ par mois (soit 1008 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïwéen Gaborieau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842923989, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

258 400 €

3 271 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 79 m²
• 

Saint-Médard-en-Jalles (33)

Bel appartement duplex T4 à vendre à Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéalement situé en plein centre, ce duplex offre un confort de vie pratique avec toutes les commodités à proximité immédiate. Au 2ème et dernier étage, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie lumineuse accompagnée d'une cuisine ouverte qui donne sur un balcon. Vous trouverez également une chambre munie d'une salle d'eau attenante. À l'étage, deux autres chambres vous attendent, dont l'une dispose d'un accès direct à une terrasse privative en rooftop, parfaite pour se détendre. Ce duplex à acheter à Saint-Médard-en-Jalles est complété par une place de parking en sous-sol sécurisé et est situé sur une rue passante, garantissant un accès facile aux commerces, écoles et transports. Une belle opportunité, que ce soit pour une famille ou pour un projet locatif. Honoraires inclus de 5.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 256 000 €. Situé dans une copropriété de 50 lots, sans procédure en cours. DPE en cours. Les informations concernant les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À saisir rapidement ! Grâce au dispositif du bail réel solidaire, saisissez l'opportunité d'un achat duplex à Bordeaux et devenez propriétaire de votre résidence principale de 86 m2 avec terrasse pour moins de 284 000 Euros. Découvrez ce T4 en duplex dans la résidence participative 'Le Jardin Suspendu', comprenant également une place de parking. Cet appartement traversant, avec une hauteur sous plafond impressionnante et une mezzanine de 20 m2, offre un cadre de vie idéal. La redevance pour le foncier s'élève à 108 euros par mois, ce qui en fait un duplex à acheter à Bordeaux d'une véritable qualité. Testez votre éligibilité au dispositif via le simulateur disponible sur notre site MY BRS. Revenus fiscaux de référence 2025 à ne pas dépasser : 1 personne seule : 38 844 euros, 2 personnes : 58 057 euros, 3 personnes : 76 105 euros, 4 personnes : 90 863 euros, 5 personnes : 108 107 euros. Ce bien est à usage de résidence principale uniquement. Situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Lloyd amp; Davis vous propose ce très beau duplex dans une résidence de prestige entièrement sécurisée construite en 2022. Cet appartement comme une maison bénéficie de prestations haut de gamme et d'un beau jardin de 60 m² au calme et bien entretenu. La pièce de vie dispose d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée et ouvre sur une terrasse exposée Sud prolongée par le jardin, permettant de partager des moments en famille et entre amis. Une pièce attenante peut être utilisée en salle à manger, bureau, ou 3ème chambre. A l'étage, deux vastes chambres disposent de grandes ouvertures sur le jardin. Une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage. Une place de parking est disponible en sous-sol ainsi que des locaux pour les vélos. Ce bien rare saura vous séduire dans un quartier recherché, proche des transports et de toutes les commodités. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Procédure en cours : Infiltrations dans les parking. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 495.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

SOUS COMPROMIS - Au sein d'un immeuble en pierre, au deuxième étage, appartement de type T2 en duplex comprenant un salon-séjour, une cuisine ouverte, à l'étage une chambre, une salle bains avec wc. Proche commerces et ligne de Tram C et D. Suivant encadrement des loyers, rentabilité en non meublé 4,70%, rentabilité en meublé 5,20%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

413 000 €

3 623 €/m²

Duplex

• 5 pièces
• 114 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Saint-Médard-en-Jalles (33)

À Floirac, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, cet appartement T5 en duplex est à vendre. Il offre une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec une cuisine ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse de 16 m² orientée sud-ouest. Au même niveau, vous trouverez une belle suite parentale avec dressing et salle de bain. À l'étage, deux chambres supplémentaires et un bureau, pouvant servir de chambre d'enfant, ainsi qu'une salle de bain complètent ce bien. La résidence est sécurisée et bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et des transports. Une place de parking en sous-sol est également comprise. En moins de 5 minutes à pied, vous accédez à toutes les commodités : poste, banque, boulangerie, pharmacie, tabac-presse, supérette et bars. Les établissements scolaires sont accessibles rapidement, et l'Arkéa Arena se situe à seulement 9 minutes. Vous avez ici l'opportunité d'acheter un duplex à Floirac dans un cadre de vie de qualité. De plus, le prix a été réduit grâce à la TVA à 5,5 % (contactez-nous pour vérifier votre éligibilité) et les frais de notaire sont offerts. Pour plus d’informations, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

KELLER WILLIAMS vous présente en exclusivité un magnifique duplex à vendre de 110 m² (102 m² Carrez), idéalement localisé au coeur de Bordeaux, dans une rue piétonne proche de la Place de la Bourse. Situé au dernier étage d'un immeuble ancien bien entretenu (3 lots), ce bien rare combine charme, confort et emplacement privilégié. Un espace de vie accueillant et lumineux Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour baigné de lumière, parfait pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial et agréable. À proximité, le salon permet de créer une atmosphère intime, idéale pour la détente ou pour savourer un moment tranquille. Vous trouverez également une salle à manger, une cuisine moderne entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Un étage nuit spacieux et bien agencé Ce duplex à acheter à Bordeaux dispose de deux grandes chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un second WC. Les atouts de ce bien Un salon cosy et apaisant, un séjour lumineux, le charme authentique de l'ancien avec pierres apparentes, poutres et cheminée, ainsi qu'une hauteur sous plafond. Vous apprécierez également le calme d'une rue piétonne en plein centre-ville. Cet appartement est en excellent état et prêt à vivre. Il se trouve à proximité des quais, des commerces et des transports. Un bien unique alliant cachet et qualité de vie, à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 3.95% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 442 520 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 352 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1750 € et 2420 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Christelle TANGUY Carte T 839093903.

À la recherche d'un achat duplex à Bordeaux ? Ne manquez pas cette opportunité de vente d'un duplex Bordeaux à vendre situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien d'exception de 61,92 m² vous offre une vue imprenable et une luminosité remarquable. \Plongez dans ce cocon de sérénité, où chaque aspect a été pensé pour votre bien-être. Le salon spacieux, inondé de lumière naturelle, constitue l'endroit idéal pour recevoir vos amis ou vous détendre après une longue journée. Sa cuisine ouverte vous permettra de concocter vos plats préférés dans une ambiance agréable. \La chambre, chaleureuse et intime, constitue un véritable havre de paix pour des nuits réparatrices. Une cave est également incluse, ajoutant un espace de rangement précieux. \Ce duplex n'est pas juste un appartement : c'est un véritable foyer où chaque moment devient mémorable. Situé à proximité de commodités pratiques telles qu'un supermarché à 5 minutes à pied et une école accessible en 10 minutes en voiture, il est idéalement positionné. \Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite et laissez-vous séduire par ce bien immobilier rare. \Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 360 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 125 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 795.00 et 1076.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. \Votre conseiller KW PARTNERS : Agent - Christelle TANGUY, Carte T 839093903

L'agence Cadre d'Envies vous invite à découvrir ce duplex à vendre au Taillan-Médoc, département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce charmant duplex, en parfait état, se situe au cœur du Taillan-Médoc dans une résidence récente et sécurisée datant de 2019. Ce bien est idéal pour une famille en quête de confort, de modernité et de tranquillité. Positionné au premier étage, cet appartement lumineux vous propose une belle pièce de vie conviviale, avec une cuisine ouverte moderne, un espace salon chaleureux et un coin salle à manger. L'ensemble s'ouvre sur un balcon agréable sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres confortables avec placards intégrés, dont une bénéficie d'un point d'eau, idéale pour une suite parentale ou un espace indépendant. Une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain apportent un confort supplémentaire pour toute la famille. Ce duplex à acheter au Taillan-Médoc offre également une place de parking privative, un atout considérable au quotidien. Quasi neuf et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous n'aurez qu'à y ajouter votre touche personnelle pour en faire votre cocon. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, en fait un bien particulièrement adapté à une vie de famille sereine et pratique. Ce bien rare sur le secteur mérite d'être visité sans tarder. Pour toute visite, contactez Karen DEMEURE au 07 45 26 44 91. DPE B - GES B. Copropriété de 14 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Coût prévisionnel des charges annuelles : 1570 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. ** Prix frais d'agence inclus 291 500 EUR - Honoraires à la charge des acquéreurs de 6 % soit 16 500 EUR TTC - net vendeur de 275 000 EUR.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier des Chartrons, ce duplex de type 3 de 90 m² constitue une excellente opportunité pour un achat duplex Bordeaux. Situé rue Minvielle, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du tramway et des commerces. Installé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, ainsi qu'un cellier buanderie. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec vélux, un WC séparé et une salle d'eau. Avec un chauffage électrique, de faibles charges de copropriété et un cellier privatif au rez-de-chaussée, ce duplex Bordeaux à vendre offre également une petite copropriété gérée entre propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur, dans une copropriété de 4 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est D et la classe climat est C. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est situé entre 780,00 et 920,00 €. N'hésitez pas à considérer cet appartement duplex à acheter à Bordeaux, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Un écrin discret aux portes du coeur de Bordeaux À l'est du Pont de Pierre, dans un quartier en plein essor, cet appartement en duplex situé rue de la Benauge s'inscrit comme une opportunité rare. À proximité immédiate de la Place Stalingrad et de l'IAE, il bénéficie d'un environnement vivant, recherché et parfaitement connecté au centre historique. Une composition pensée avec justesse D'une surface de 24,27 m2, ce bien propose une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Le premier accueille un séjour avec coin cuisine, espace de vie simple et lumineux, complété par un WC séparé. À l'étage, le coin nuit se veut intime, agrémenté d'une douche et d'un lavabo, formant un ensemble cohérent et agréable à vivre au quotidien. Un potentiel multiple, entre sécurité et projection Actuellement loué 689 EUR hors charges depuis avril 2022, cet appartement constitue un investissement locatif immédiat et sécurisé. Il peut également, à terme, devenir une première résidence principale. Implanté dans une copropriété à taille humaine (5 lots principaux et 1 lot accessoire), il conjugue tranquillité et gestion simplifiée. Saisir l'opportunité Premier achat ou complément de patrimoine, ce bien répond à une logique claire : emplacement stratégique, rendement existant et potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour en saisir toute la valeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier Saint-Bruno/Tondu, à Bordeaux, au sein d'une rue paisible proche de Mériadeck, découvrez ce superbe duplex à vendre. Ce bien de 2018, d'une superficie de 122 m2, est réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, l'entrée indépendante dessert une spacieuse pièce de vie intégrant un espace dînatoire et un salon, le tout ouvrant sur deux agréables patios. Un couloir mène à une cuisine équipée de 16 m2 et à une suite parentale avec salle d'eau. Ce niveau comprend également un coin cellier/buanderie et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec dressing, une salle d'eau et un second WC. Il est possible d'acquérir en supplément une place de parking. Ce duplex à acheter à Bordeaux se distingue par ses prestations de qualité et son agencement fonctionnel. Il dispose d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation, et fait partie d'une petite copropriété récente de 5 lots avec façade en pierre et faibles charges. L'environnement est calme et recherché, à proximité des établissements scolaires (Collège Goya, Lycée Montaigne, Albert Legrand, Saint-Genès). Pour un projet d'achat de duplex à Bordeaux, n'hésitez pas à contacter M. Marchyllie pour un dossier complet ou une demande de visite. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BOUSCAT Exclusivité Avenue de la Libération Charles de Gaulle 33 110 LE BOUSCAT Situé au pied du tram D arrêt les Ecus, dans une petite copropriété de 4 lots ( 2 commerces et 2 lots d'habitation, venez découvrir cet appartement duplex T4 au 1er et dernier étage de 79 m² carrez ( 96 m² habitable ) Il se compose d'une entrée, un séjour cuisine de 35 m², une buanderie, un wc séparé, une chambre de 12,25 m² avec sa salle de bain de 4,55 m². A l'étage et en sous pente avec 2 chambres de 11 m² et 9,30 m² carrez ( 25 m² et 11,30 m² habitable ) Rénovation complète en 2024 ( factures) , double vitrage, volet roulant électrique, chauffage pompe à chaleur réversible, cuisine aménagée et équipée, belles prestations. Le logement ne dispose pas de stationnement. Actuellement loué 1545 € par mois ( dont 45 € de provision pour charges) le bail se termine le 01/09/2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 312 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1050.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À découvrir, beau T4 neuf avec jardin dans une résidence intimiste à Artigues-près-Bordeaux, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce duplex Artigues-près-Bordeaux à vendre, situé au rez-de-chaussée, comprend une entrée desservant un cellier, une pièce de rangement et une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour avec cuisine de 28 m2 donnant sur un jardin de 97 m2. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé. Cette maison mitoyenne des deux côtés sera livrée en décembre 2025, conformément à la norme RE2020. Cuisine à prévoir. Située dans le quartier Techeney, à environ 1 km de l'Intermarché d'Yvrac. Prix : 335 000 EUR FAI, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information complémentaire sur l'achat duplex Artigues-près-Bordeaux, contactez Corentin Ransinangue au 07 60 06 50 59.

Découvrez ce magnifique duplex à vendre à Bègles, situé dans un quartier paisible et résidentiel, à proximité des commerces, des écoles et des médecins. Niché au deuxième étage d'une résidence sécurisée, ce duplex offre une vue dégagée sur le parc de Mussonville. Au premier niveau, vous bénéficierez d'un spacieux espace de vie, tandis qu'à l'étage se trouvent trois grandes chambres. L'appartement inclut également deux places de parking privé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat duplex Bègles dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À visiter sans tarder !

Prix au m² le plus bas

207 000 €

3 000 €/m²

Duplex

• 4 pièces
• 69 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Saint-Médard-en-Jalles (33)

Situé à Cenon dans le quartier Vieille Cure, cet appartement lumineux de 69m2 prend place au 4/5 étage avec ascenseur et avec une vue imprenable. Il se compose d'une belle pièce de vie de 30m2 comprenant cuisine, buanderie, wc et balcon vue sur le parc de la résidence. A l'étage: 2 chambres, un coin bureau et une salle de bains viennent compléter ce lieu cocooning. L'appartement dispose d'un garage fermé et d'un cellier. Les parties communes, la façade sont en excellent état , garantissant une vie paisible et sécurisée. A 2 min à pied de la Station Gare Cenon: Tram A, Bus 5/27 A proximité: Commerces et des écoles Sandra Vincent: 06 66 96 85 53 sandra.groupecaze.com La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandra Vincent, agent commercial, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 807 388 061, Groupe Cazé Home. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 200 000 €. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1070.00 et 1470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CAZE HOME : Sandra VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle)

À Bordeaux, dans le quartier très prisé de la Croix Blanche, nous vous proposons un duplex à acheter. Cet appartement T4, entièrement rénové avec soin, se trouve dans un environnement calme et privilégié. Dès l'entrée, vous serez charmés par une vaste et lumineuse pièce de vie de 46 m2, comprenant un salon-séjour convivial et une cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis. Cette pièce donne accès à une première terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec salle de bain et d'une élégante suite parentale qui dispose d'un accès direct à une seconde terrasse de 27 m2, sans vis-à-vis, garantissant calme, intimité et un espace de détente agréable. La copropriété est intime, avec seulement 4 lots, et cet appartement ne nécessite aucun travaux : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. La proximité immédiate des transports (ligne 2), des commerces et des établissements scolaires de renom tels que Grand Lebrun, Camille Jullian et l'Assomption est un véritable atout. Ce duplex à vendre est un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder. Pour plus d'informations, veuillez contacter Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846.

À vendre à Bordeaux, dans le quartier prisé de Croix Blanche, découvrez ce charmant duplex T3 entièrement rénové avec soin. Ce bien d'exception, idéal pour un achat de duplex à Bordeaux, se compose d'un spacieux salon-séjour de 41 m2 avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Il dispose de deux grandes chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau, dont l'une possède un accès indépendant. Une place de parking est également incluse. Située dans une petite copropriété de 4 lots, la vente de ce duplex Bordeaux ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez la proximité des transports (ligne 2), des commerces et des établissements scolaires de renom (Grand Lebrun, Camille Julian, Assomption). Pour plus d'informations, contactez Linda BRIGE au 06 31 55 72 62, agent commercial de la SAS Fanny Dupain Immobilier, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 901363846, dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

À Floirac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez ce duplex à vendre situé sur les hauteurs de Bouliac. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel, à seulement 10 minutes de Bordeaux, au sein d'une bâtisse pleine d'histoire. Ancien château transformé en résidence, cet ensemble comprend une douzaine d'appartements, dont certains bénéficient de jardins, y compris celui-ci. Ce duplex à acheter à Floirac offre une vue dégagée sur les coteaux bordelais et un vaste séjour lumineux avec de belles hauteurs sous plafond, parfait pour accueillir votre mobilier sur un parquet authentique. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres aux finitions soignées, accompagnées d'une salle d'eau au design moderne. Un grand jardin privatif vous attend pour profiter de moments de calme et de tranquilité lors des journées ensoleillées. Deux places de parking et une cave viennent compléter ce bien de qualité, idéal tant pour une résidence principale qu'un projet locatif. Bouliac est l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération bordelaise, et cet achat duplex à Floirac est une opportunité à ne pas manquer. Contactez Vincent VIELET ou Joëlle PELUCHON - IMMOBILIER FLOIRAC BOULIAC. Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen des charges annuelles : 1840€, soit 153€ par mois. Les honoraires d'agence de 5,10% TTC sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques.

Situé dans le quartier prisé de Caudéran à Bordeaux, ce duplex à vendre est une véritable rareté qui allie vie urbaine et sérénité. Avec ses 119 m2 de surface habitable, cet appartement duplex T5 dispose d'un pallier privatif, symbole d'une exclusivité indéniable. À l'entrée, un vaste séjour lumineux de 53 m2, avec des baies vitrées toute hauteur, s'ouvre sur une terrasse intime de 15 m2, donnant sur des jardins paysagers. La suite parentale est un véritable havre de paix, équipée d'une salle d'eau privative et d'un dressing. Deux chambres supplémentaires partagent une salle d'eau avec double vasque, tandis qu'un bureau spacieux complète l'ensemble, parfait pour un équilibre entre repos et travail. Les matériaux raffinés, tels que le parquet massif et le carrelage grand format, créent une esthétique élégante. En outre, ce duplex à acheter à Bordeaux propose des équipements modernes, notamment des dispositifs domotiques et un système de chauffage autonome. À l'extérieur, un rooftop privé de 137 m2, véritable jardin suspendu, vous attend pour des moments de détente, avec la possibilité d'y installer une piscine. Au sein d'une résidence sécurisée et intimiste, vous bénéficiez d'un cadre de vie tranquille avec un parking privé. Un bien d'exception à ne pas manquer dans le département de la Gironde, région Aquitaine.

Lloyd amp; Davis vous propose ce très beau duplex dans une résidence de prestige entièrement sécurisée construite en 2022. Cet appartement comme une maison bénéficie de prestations haut de gamme et d'un beau jardin de 60 m² au calme et bien entretenu. La pièce de vie dispose d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée et ouvre sur une terrasse exposée Sud prolongée par le jardin, permettant de partager des moments en famille et entre amis. Une pièce attenante peut être utilisée en salle à manger, bureau, ou 3ème chambre. A l'étage, deux vastes chambres disposent de grandes ouvertures sur le jardin. Une salle d'eau, une salle de bain et un WC indépendant complètent cet étage. Une place de parking est disponible en sous-sol ainsi que des locaux pour les vélos. Ce bien rare saura vous séduire dans un quartier recherché, proche des transports et de toutes les commodités. Appartement en excellent état, aucun travaux à prévoir. Copropriété de 30 lots - dont 15 lots habitation. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 400 €/an. Procédure en cours : Infiltrations dans les parking. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 16777215 : entre 495.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Sophie BOURGEOIS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 934 373 598 Bordeaux RCP B1532 CA2400005 Apivia Courtage

Découvrez ce duplex à vendre à Bordeaux, idéalement situé au cœur du Triangle d'Or, où raffinement et confort se conjuguent parfaitement. Entièrement rénové et bien isolé, cet appartement dispose d'un vaste salon-séjour lumineux, propice à des moments de convivialité. La cuisine, moderne et entièrement équipée, satisfera les passionnés de cuisine pratique. Une mezzanine abrite un bureau, ajoutant une touche fonctionnelle à l'espace de vie.Côté nuit, ce duplex offre trois chambres et une terrasse, idéale pour profiter de moments de détente à l'extérieur. Avec de nombreux rangements astucieusement intégrés, cet appartement optimise son espace pour un quotidien pratique et organisé. Situé dans un quartier recherché de la Gironde, cette opportunité rare allie charme et confort, faisant de cet achat duplex Bordeaux une option à ne pas manquer.Honoraires inclus de 2.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 727 750 €. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure en cours. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1020.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez ce somptueux duplex de 194 m² situé au dernier étage d'un immeuble intimiste de seulement huit copropriétaires à Bordeaux Caudéran. Un véritable havre de paix offrant une luminosité exceptionnelle et des vues panoramiques dégagées. Dès l'entrée, soyez accueilli par un vaste hall comprenant des rangements sur mesure. Ce niveau se compose d'espaces de réception aux proportions généreuses avec un séjour baigné de lumière et une salle à manger raffinée, sublimée par une cheminée à l'éthanol, idéale pour vos soirées conviviales. La grande cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie. L'espace nuit du premier niveau comprend deux magnifiques suites parentales, véritables cocons privatifs, chacune dotée d'un dressing et d'une salle de bains. À l'étage, le bien dévoile tout son caractère exceptionnel avec deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un espace bureau sur le palier, ainsi qu'une cuisine d'été menant à une élégante véranda. À l'extérieur, une vaste terrasse panoramique et un balcon au niveau principal invitent à savourer des instants privilégiés en toute sérénité. Deux celliers et une spacieuse place de stationnement en sous-sol viennent parfaire ce bien d'exception, niché au cœur d'une copropriété parfaitement entretenue avec jardin. L'adresse séduira les familles grâce à son environnement paisible à proximité immédiate des établissements scolaires réputés, ainsi que de nombreux commerces, espaces verts et infrastructures de transport. Caractéristiques techniques : - Appartement de 194 m² sur deux niveaux - Dernier étage avec ascenseur - 5 chambres, 2 salles de bains et 2 salles d'eau - Vaste terrasse de 86 m² et balcon de 24 m² - Année de construction : 1978, bien entretenu - Double vitrage, chauffage individuel électrique - Charges de copropriété : 356 €/mois - Taxe foncière : 4 105 €/an - DPE : D (192) / GES : B (6) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À vendre : Charmant duplex T3 dans le quartier Saint-Pierre de Bordeaux, Gironde, dans la région Aquitaine. Situé à proximité immédiate de la place Camille Julian et de la place Pey Berland, ce duplex Bordeaux à vendre est au 2e étage d'un élégant immeuble en pierre de 4 niveaux comptant 8 lots. Le bien combine calme et commodités, avec commerces, transports et animations à proximité. La vaste pièce de vie et la cuisine ouverte sont parfaites pour des moments conviviaux. Ce duplex à acheter à Bordeaux comprend deux chambres et une salle d'eau. Les charges annuelles sont estimées à 907 EUR, ce qui en fait une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur dynamique. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez Gaëtan au 06 42 06 97 96. Les renseignements sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

À saisir, magnifique duplex à vendre à Bordeaux, dans le quartier Judaïque, en plein cœur de la Gironde, région Aquitaine. Cet appartement de 3 pièces, fraîchement rénové en 2022, offre une surface de 91 m² et combine le charme des éléments anciens avec des prestations modernes. Situé au dernier étage d'une petite copropriété, il se distingue par son calme, sa luminosité et son espace. Au premier niveau, vous trouverez une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon avec une belle hauteur sous plafond, une chambre avec rangements, une salle de bain et des toilettes séparés. À l'étage, une seconde chambre en mezzanine profite d'une magnifique salle de bain attenante sous verrière. Ce duplex à acheter à Bordeaux est à visiter rapidement ! Annonce référencée 303778, présentée par CHARLES GUILLON (EI), agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de Bordeaux (33000) sous le numéro 84272344700038. Prix : 450 000,00 € (les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur). Copropriété : Pas de procédure en cours, composée de 3 lots, avec des charges prévisionnelles annuelles de 50,00 €. Performances énergétiques : Diagnostic réalisé le 20/11/2024. DPE : 338 kWhEP/m²/an, GES : 74 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2690,00 € et 3690,00 € par an, selon les tarifs de l'année 2023 (abonnements inclus). Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa-appartement en duplex située dans le quartier prisé de Brazza, sur la rive droite de Bordeaux. Livrée en 2022, cette demeure conjugue élégance et confort moderne, le tout dans un cadre de vie exceptionnel. Ce bien se trouve au 4ᵉ et dernier étage d'une copropriété discrète comptant seulement 5 villas sur le toit, assurant ainsi une tranquillité inégalée. L'entrée s'ouvre sur une superbe terrasse en bois, accompagnée d'un cellier extérieur, évoquant une première impression de sérénité. Dès le rez-de-chaussée, la lumière baigne généreusement l'espace grâce à un patio intérieur vitré. Le niveau comprend une chambre, une salle d'eau avec WC, une cuisine aménagée haut de gamme et un salon/salle à manger. Exposée plein sud, la grande terrasse en bois prolonge cet espace de vie en offrant une vue imprenable, à l'abri des regards. L'étage supérieur accueille l'espace nuit, avec une chambre munie d'un grand placard et une vue apaisante sur la terrasse, une chambre/bureau surplombant le patio, une vaste salle de bain, un WC séparé, et une suite parentale dotée d'un dressing à aménager et de son balcon privatif offrant une perspective dégagée sur la Garonne. Les prestations incluent un parquet en chêne massif, une cuisine italienne raffinée, des placards faits sur mesure, et un parking privatif et couvert. Le tout, sans qu'aucun travail ne soit nécessaire grâce à l'excellence de la construction récente. Le quartier Brazza est idéalement situé avec sa proximité de divers commerces, écoles, lycées et universitaires, et ses nombreux espaces verts, assurant un cadre de vie agréable à tous les âges. Les transports en commun, tels que le tram et le bus, sont aisément accessibles, facilitant les déplacements au quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 119 m² (Carrez) - Duplex au 4ᵉ étage avec ascenseur - Chambres : 3 - Salle de bain : 1, Salle d'eau : 1 - Terrasse : 40 m², Balcon : 12 m² - Chauffage : collectif biomasse, CLASSE ENÉRGETIQUE B - Emissions de gaz à effet de serre : CLASSE A - Charges de copropriété : 400€/mois - Taxe foncière : 2200€/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

À Floirac, dans le département de la Gironde, découvrez une opportunité rare d'achat duplex Floirac. Ce T4 duplex moderne de 88 m2 se situe au sein d'une résidence récemment achevée, entourée de verdure. Le rez-de-chaussée se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse de 13 m2, ainsi qu'une chambre avec sa salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec rangements, une salle de bain et une seconde terrasse de 29 m2. - Résidence arborée et conviviale - Éligible à une TVA réduite de 5,5 % (veuillez nous contacter pour vérifier votre éligibilité) - Frais de notaire réduits. Ne manquez pas cette vente duplex Floirac, contactez votre agence indépendante Fanny Dupain Immobilier au 06.31.55.72.62 pour plus d'informations.

Plongez dans l'élégance de ce duplex exceptionnel de 125 m² au sol, situé au cœur vibrant de Bordeaux. Ce bien rare allie le charme intemporel de l'ancien à des aménagements modernes, offrant un cadre de vie raffiné et chaleureux, parfait pour les amateurs de vie citadine. Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle, qui s'ouvre sur une terrasse orientée plein sud. Cet espace extérieur est une véritable oasis de tranquillité, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, devient le centre névralgique de vos moments de convivialité. Trois balcons supplémentaires offrent des vues imprenables sur la ville, ajoutant une touche d'élégance à cet espace de vie exceptionnel. À l'étage, un palier astucieusement aménagé avec placard dessert deux chambres spacieuses. L'une d'elles dispose de sa propre salle d'eau, tandis que l'autre est attenante à une salle de bain, garantissant confort et intimité à chacun. Une grande cave de 30 m² est à votre disposition, offrant un espace de rangement précieux pour vos effets personnels ou vos vélos, un atout majeur dans cette ville dynamique. En plein centre de Bordeaux, cet appartement vous place à proximité immédiate des commodités essentielles, vous permettant de savourer pleinement la vie urbaine. Caractéristiques techniques : - Surface : 105 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Année de construction : 1930 - Étage : 1 sur 1 - Terrasse : 18 m² - Cave : 30 m² - DPE : A - Chauffage : Électricité - Eau : Gaz Mentions légales : Les informations fournies dans cette annonce sont proposées à titre informatif afin d'offrir une présentation générale du bien et de son environnement. Elles ne sauraient remplacer les documents officiels, rapports de diagnostic ou certificats exigés par la réglementation, qui doivent être consultés et vérifiés auprès des professionnels compétents avant toute décision. Pour consulter les cartographies officielles et les données relatives aux risques, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Coup de cœur du secteur

141 750 €

3 366 €/m²

Duplex

• 2 pièces
• 42,11 m²
• 1 chambre
• 

À 14km de Saint-Médard-en-Jalles (33)

SOUS COMPROMIS - Au sein d'un immeuble en pierre, au deuxième étage, appartement de type T2 en duplex comprenant un salon-séjour, une cuisine ouverte, à l'étage une chambre, une salle bains avec wc. Proche commerces et ligne de Tram C et D. Suivant encadrement des loyers, rentabilité en non meublé 4,70%, rentabilité en meublé 5,20%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce magnifique duplex de 80 m² niché au cœur de Mérignac, offrant un cadre de vie exceptionnel grâce à son vaste jardin de 140 m², véritable écrin de verdure pour vos moments de détente. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et chaleureuse de ce bien. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée fonctionnelle, un WC, et une cuisine généreuse avec un coin repas, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'étend vers une terrasse, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une suite parentale et deux chambres pour enfants. Une salle d'eau moderne avec WC et un dégagement astucieux complètent cet étage. Ce duplex est également équipé d'un garage sécurisé et de deux places de parking, assurant un stationnement aisé. La situation géographique est un atout indéniable, avec les arrêts de bus 16 et 33 (arrêt Jeunesse) à moins de 100 m, et le tram A accessible en 15 minutes en bus, facilitant vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface : 80 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 2 - Étage de l'appartement : 1 - Surface du jardin : 140 m² - Nombre de garages : 0 - Nombre de parkings : 2 - Consommation énergétique : C - Taxe foncière : 1 655€ Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce sont communiquées à titre indicatif, compilées lors de la mise en ligne. Elles visent à informer le lecteur mais ne se substituent pas aux diagnostics, contrôles ou vérifications administratives et juridiques préalables à toute transaction. Consultez les cartes et données officielles relatives aux risques sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Paulino Lopes vous propose: GRAND DUPLEX LUMINEUX - TALENCE Au cOEur d’un quartier résidentiel, entre la Médoquine et la Barrière de Pessac cet appartement en duplex (rdc et 1er étage) de 92 m², dans une copropriété bien entretenue : Orienté sud-est, le salon est baigné de lumière et se prolonge sur une terrasse de surface équivalente et d’un jardin convivial. De nombreux placards, une cuisine et une chambre parentale avec salle de bain, complète le rez de chaussée. A l’étage, vous retrouverez des rangements intégrés, une salle de bain et 2 chambres bénéficiant d’une luminosité optimale. Une large place de stationnement en sous-sol complète ce bien, idéalement situé à proximité de tous les transports (à moins de 12 min à pied du RER, Tram, bus). Propositions d'aménagement virtuel non contractuelles. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paulino Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 990818585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.