Achat Maison à Aix-les-Bains (73) avec terrasse : 49 annonces

Très belle demeure édifiée sur une parcelle de 730 m2 arborée d'arbres fruitiers. Cette maison de 149 m2 se développe sur deux niveaux. Le premier niveau est composé d'un grand cellier cave espace technique, garage, buanderie, suite parentale,toilettes. Le second vous acceuille avec une cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour, deux chambres, une salle de bains toilettes, salle à manger, et plusieurs petits salons ou la lumière est maitresse. Accès direct à la terrasse avec belle vue sur la dent du chat. Pour compléter, un garage extérieur. Propriété très bien entretenue, entiérement sécurisée. Aucun travaux à prévoir

Découvrez cette charmante maison Aix-les-Bains à vendre, d'une superficie de 120 m² au sol, construite dans un style traditionnel, et idéalement située entre Aix-les-Bains et Grésy-sur-Aix, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cette maison offre un cadre de vie agréable avec ses 4 pièces lumineuses, comprenant un vaste séjour et 3 chambres spacieuses accessibles par une mezzanine aménagée en bureau à l'étage. L'intérieur est optimisé pour la détente et la convivialité, avec une cuisine ouverte sur un salon lumineux. Un garage avec porte motorisée, une buanderie et un abri de jardin viennent compléter les aménagements de cette maison. À l'extérieur, 2 belles terrasses et un jardin privatif vous offrent un espace idéal pour un SPA, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Une harmonie parfaite entre modernité et bien-être vous attend. Pour toute demande de renseignement sur cette maison à acheter Aix-les-Bains, contactez votre agent commercial indépendant Swixim au +33678195371. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940€ et 1280€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Paul PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 331 725 838 / Chambéry.

Rare à la vente ! Au calme avec vue Lac Sur les premières hauteurs d'Aix-Les-Bains, dans un quartier très prisé, nous avons le plaisir de vous proposer à la vente et en exclusivité, cette jolie maison au charme atypique. Edifiée en 1982 en position dominante sur 1450 m² de terrain constructible, l'emplacement de cette propriété vous charmera dès la première visite. Construite sur 3 niveaux, ce bien développe près de 210 m² au sol (dont 131 m² habitables) et propose actuellement cette composition: Au RDC se trouve un sous-sol complet avec garage de 70 m². A l'étage, nous avons une vaste pièce à vivre de plus de 50 m² avec cheminée, un espace cuisine, une première chambre et un WC indépendant. Enfin, au dernier étage un couloir distribue 4 chambres et une salle de bain avec WC. En bref, si vous recherchez une maison familiale, avec vue dégagée tout en restant à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, gare, etc... ), n'attendez plus et contactez vite votre conseillère Stéphanie VILLADANGOS au 0622694160 ou votre agence au 0479287214.

3259CP - Idéalement située entre ville et lac dans un secteur calme et recherché, belle et spacieuse maison de 2007 de 132m² habitables environ. Bien exposée et sans vis-à-vis, elle est composée au rez-de-chaussée, d'une cuisine contemporaine entièrement équipée ouverte sur un grand salon-séjour donnant accès à la terrasse et au jardin, d'une chambre, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC et à l'étage de 2 chambres, d'un grand dressing et d'une salle d'eau avec WC. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 660m², la maison dispose d'une terrasse abritée, d'une piscine chauffée, d'un grenier, d'un garage double et de plusieurs places de stationnement. Cette propriété bien aménagée et avec peu de charges est rare à la vente. A voir sans tarder! Honoraires inclus à la charge du vendeur. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33678195371 Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 930€ ~ 1280€ - Paul PERTUSA - Agent commercial - EI - RSAC 331 725 838 / Chambéry

Située dans le quartier prisé du Tir aux Pigeons à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie en région Rhône-Alpes, cette maison individuelle de 123 m² (182 m² de surface utile) représente une occasion à ne pas manquer. Parfaite pour un achat maison Aix les Bains, elle dispose d'un cadre de vie paisible, tout en étant proche du centre-ville et des commodités. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, elle allie modernité et charme, offrant un environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une grande pièce de vie lumineuse, véritable cœur de la maison, qui s'ouvre sur une terrasse en bois et un jardin. La cuisine, semi-ouverte sur le séjour, s'intègre harmonieusement à l'espace tout en conservant son identité. Le rez-de-chaussée permet de vivre de façon pratique grâce à une suite parentale avec salle d'eau privative. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, dont une chambre spacieuse de 24 m² à aménager selon vos envies. Une salle d'eau à réaliser et un WC séparé complètent cet espace dédié au repos. L'extérieur, quant à lui, est sublime avec une parcelle de 513 m² piscinable, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Un carport et plusieurs stationnements sont également à disposition. Sur le plan technique, la maison a bénéficié d'une rénovation complète sous garantie décennale (isolation, pompe à chaleur réversible au sol, menuiseries aluminium, volets électriques), garantissant un confort thermique optimal et une faible consommation énergétique (Classe A). Le sous-sol total de 66 m², comprenant buanderie, cave et espace de stockage, offre un potentiel de rangement ou d'atelier. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison AIX LES BAINS à vendre.

Coup de cœur du secteur

239 900 €

2 352 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 102 m²
• 4 chambres
• 

Aix-les-Bains (73)

À la recherche d'un achat maison Aix-les-Bains ? Cette maison de ville à rénover, idéalement située dans un quartier calme d'Aix-les-Bains, en Savoie, Rhône-Alpes, offre un potentiel intéressant avec ses 102 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour, une cuisine séparée, un cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, trois chambres, dont une en enfilade, une cabine de douche et un WC séparé, ainsi qu'un accès à un toit terrasse au-dessus de la cuisine et du garage. Cette maison Aix-les-Bains à vendre peut être transformée en deux logements indépendants, avec un potentiel d'appartement de 76 m² en combinant le garage et le rez-de-chaussée, et un autre appartement de 50 m² en reliant l'étage au toit terrasse. En outre, vous bénéficierez d'une petite terrasse, d'une cour intérieure, d'un garage et de deux places de stationnement devant le garage. Attention, des travaux de rénovation, notamment de la toiture, sont à prévoir. Chaudière à gaz actuelle pour le chauffage. Que vous soyez une famille désirant profiter des avantages du centre-ville ou un investisseur, n'hésitez pas à me contacter pour un rendez-vous. Plus d'infos sur les risques liés à ce bien sur www.georisques.gouv.fr. Mandataire immobilier New Deal Immobilier inscrit au RSAC de Chambéry n°881 196 183.

iad France - Laetitia Deville vous propose: Magnifique Maison Familiale avec Jardin à Aix-les-Bains Découvrez cette superbe maison individuelle de 130m² habitables, implantée sur une parcelle de 800m², située dans un quartier résidentiel d'Aix-les-Bains. Cette maison au charme indéniable saura vous séduire par ses nombreux atouts. - 4 Chambres spacieuses dont une en rez-de-chaussée - 2 Bureaux pour télétravail ou espace de loisirs - 1 Salle de bain - 1 Salle d'eau supplémentaire au RDC - WC séparé - Cuisine équipée avec accès direct à la terrasse - Salon / Salle à manger lumineux - Buanderie pratique - Balcon offrant une vue dégagée - Terrasse et piscine agréables pour des moments de détente en famille - Garage pour votre véhicule et rangement - Cuisine d'été - En excellent état général, aucuns travaux à prévoir - fibre, poêle à bois, panneaux solaires, piscine chauffée, climatisation - Exposition optimale au sud et à l'ouest pour une luminosité maximale - Jardin arboré pour profiter des beaux jours en extérieur - Quartier calme et résidentiel, en impasse - Proximité des commerces, écoles et transports en commun Une maison idéale pour une famille en quête de confort et d'espace, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne tardez pas à planifier votre visite, un véritable coup de cOEur en perspective ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Deville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 520904194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AIX-LES-BAINS - Maison spacieuse à vivre tout à pied, au calme, à 5 min du centre A seulement quelques minutes du centre-ville, de la gare et du lac, cette maison de ville des années 50 offre un cadre de vie rare à Aix-les-Bains : tout faire à pied tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel. Développant environ 159 m² habitables, la maison séduit par ses volumes et sa fonctionnalité idéale pour une famille. Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² ouverte sur la terrasse et les espaces extérieurs, parfaite pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une pièce complémentaire à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, espace sport ou atelier. A l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bain indépendante, une buanderie/local technique et un WC séparé. Le sous-sol offre plusieurs caves pratiques pour le stockage, tandis que l'allée sécurisée permet de stationner facilement deux véhicules, un vrai confort en centre-ville. A l'extérieur, jardin et terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement paisible. Maison soigneusement entretenue au fil des années : double vitrage PVC et aluminium, volets roulants, chaudière gaz et cheminée à foyer fermé. Un bien idéal pour une famille recherchant espace, praticité et vie citadine sans voiture. Une maison à découvrir sans tarder pour en apprécier tout le potentiel. Violaine ANCENAY - 06 71 21 56 96 v.ancenay@proprietes-privees.com Consommation énergétique D. Emission de gaz à effet de serre D. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2800 euros et 3830 euros au 01/01/2022. Budget 450 000 euros dont honoraires charge vendeur. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Violaine ANCENAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Mandat réf : 439830 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

À vendre à Aix-les-Bains, maison rénovée en 2020 offrant 137,27 m2 habitables (167,54 m2 au total) sur un magnifique terrain arboré de 818 m2, dans un quartier calme, familial et recherché à seulement 10 minutes du centre-ville. Cette maison 5 pièces se distingue par sa configuration évolutive avec possibilité de créer un T2 indépendant au rez-de-chaussée. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une pièce à vivre, un espace aménageable avec point d'eau, une chambre, une salle d'eau/WC, un cellier/cave et accès au garage avec chaufferie indépendante. À l'étage : un couloir désservant un séjour lumineux avec accès terrasse, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et accès au grenier. Un second garage extérieur vient compléter ce bien aux multiples possibilités. Prix : 535 000 EUR FAI.Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Cette annonce vous est proposée par DUCRET Tiphanie - EI - NoRSAC: 839 381 365, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CHAMBERY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

L’office notarial ANDERLAINE vous propose cette maison à vendre située à Aix-les-Bains (73100), dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier, idéal pour un achat maison à Aix-les-Bains, offre une superficie de 135 m², dont 20 m² sous rampant, dans un secteur prisé, à proximité du lac du Bourget, des commerces et des écoles. Vous trouverez également un sous-sol spacieux de 85 m², permettant d'y créer un studio indépendant ou un local professionnel, avec des prédispositions pour une salle de bains supplémentaire à l’étage. À l’extérieur, une grande terrasse jouxte la cuisine, ainsi qu'une piscine et une vue panoramique sur le Revard et la Dent du Chat. Un chalet indépendant d’environ 15 m², avec raccordements en attente (eau et WC), complète cette offre. Dotée d’une pompe à chaleur Air/Air, de panneaux photovoltaïques, de climatisation et d’un chauffe-eau thermodynamique, cette maison à Aix-les-Bains à vendre possède un fort potentiel et est idéale pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité, visites sur rendez-vous.

aix les bains entre ville et lac a saisir magnifique maison de caractère de 1898 d'une superficie habitable de 130 m2 env elle est composée d'un sous sol complet avec cave, chaufferie, buanderie, au second niveau un salon séjour, une cuisine équipée avec accès a une terrasse (exposition sud) et un agréable jardin d'agrément clos et arboré de 440 m2 env avec coin jacuzzi. aux niveaux supérieur se trouvent 4 chambres, dressing, une salle de bains, une salle d'eau, combles non aménagés la propriété possèdent deux accès l'un desservant l'entrée de la propriété et de l'autre l'accès a un bâtiment indépendant faisant office de garage.chauffage gaz, poêle a granules, et clim réversible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 591233 )

À vendre, cette villa de caractère située à Aix-les-Bains, dans le département de Savoie, Rhône-Alpes. Érigée dans un quartier résidentiel prisé, cette villa des années 1930, inscrite au patrimoine remarquable, est un exemple parfait de l’architecture aixoise. Le parc arboré de 2 560 m², bordé par un ruisseau, offre une vue imprenable sur les montagnes et les anciens palaces, tout en étant à quelques minutes du centre-ville.Avec environ 211 m² habitables (240 m² au sol), cette propriété se compose de 10 pièces, dont 6 chambres, réparties sur trois niveaux, et un sous-sol d'environ 126 m².Le rez-de-chaussée est dédié aux espaces de réception lumineux, pourvus de beaux volumes et d’un potentiel de réhabilitation contemporaine. Les étages supérieurs abritent plusieurs chambres, idéales pour une grande famille ou la création d'appartements indépendants par niveau, d’une possibilité d’ascenseur.Le sous-sol dévoile deux garages, des caves, une buanderie et des espaces modulables (salle de sport, spa, home cinéma, ateliers ou surfaces de vie complémentaires).Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui permet à un acquéreur d’embellir cette demeure tout en préservant ses éléments architecturaux d’origine. Le terrain, constructible, offre également des possibilités d’extensions.À l'extérieur, le parc de plus de 2 500 m² constitue un havre de paix. L’exposition et la vue magnifique sur les massifs environnants apportent une dose de sérénité. Cette propriété et son environnement calme sont situés à proximité des Thermes Chevalley et à quelques minutes des attractions locales telles que le Mont Revard et le Lac du Bourget.Cette villa est un bien rare et recherché, offrant un fort potentiel patrimonial et architectural. Pour organiser une visite privée de cette villa à acheter à Aix-les-Bains, contactez BARNES Aix-les-Bains.

L'office notarial RAYNAUD Notaire, SELARL à associé unique, vous propose une maison à vendre à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Située dans un quartier recherché, cette propriété offre une vue panoramique sur le lac et les montagnes environnantes. Développant environ 162 m² habitables sur un terrain de 640 m², cette maison familiale dispose d'un agréable jardin exposé Sud-Ouest et d'un grand garage motorisé. Le rez-de-jardin présente de belles possibilités d'aménagement, avec une cuisine et deux pièces attenantes pouvant être transformées en appartement indépendant. À l'étage principal, l'entrée dessert une cuisine avec accès à un balcon et une pièce de vie lumineuse qui s'ouvre sur un second balcon avec vue. Le dernier étage comprend trois grandes chambres, dont deux avec accès à un balcon. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une chaudière récente, offrant un fort potentiel de valorisation. Proposée en vente interactive, le prix de départ est fixé à 495 000 €. N'attendez plus pour saisir cette opportunité rare d'achat maison Aix les Bains.

À vendre, une ferme à Aix-les-Bains, située dans les hauteurs prisées de Grésy-sur-Aix, au cœur du département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Cet ancien corps de ferme complètement rénové offre un cadre de vie attrayant, mêlant nature, espaces généreux et confort moderne. Disposant d'un accès rapide aux commodités, la propriété bénéficie d'un contexte ouvert sur le lac et les montagnes. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 70 m², lumineuse et spacieuse. La cuisine équipée avec îlot central s'agit d'un prolongement naturel de l'espace repas et du salon, qui s'articule autour d'une cheminée. La maison est chauffée par un plancher chauffant avec pompe à chaleur pour un confort optimal. À l'extérieur, une vaste terrasse dallée prolonge les espaces de vie, offrant un lieu idéal pour profiter du calme ambiant. Au total, la maison développe environ 218 m² habitables sur trois niveaux : au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse, un bureau pouvant servir de chambre et une buanderie ; à l'étage, trois chambres, une mezzanine ouverte et une salle de bains avec WC indépendant ; au dernier niveau, une suite parentale d'environ 30 m², prête à être aménagée selon vos souhaits, ainsi qu'une seconde mezzanine. Sur un terrain clôturé et arboré de 1 800 m², le jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement, comme une piscine ou un potager. L'emplacement de cette ferme à acheter à Aix-les-Bains est un atout précieux, à proximité d'écoles et de commerces, et à quelques minutes de l'accès à l'A41 pour rejoindre Annecy, Chambéry et Genève. Le massif du Revard, avec ses multiples activités de plein air, est à seulement 20 minutes. Ce bien rare s'adresse à une clientèle désireuse de conjuguer confort, espace et nature sans sacrifier la proximité.

Découvrez cette maison à acheter à Aix-les-Bains, idéalement située en bout d'impasse. D'une superficie de presque 300m2 habitables (434m2 au total), elle allie confort et volumes généreux dans un cadre paisible et verdoyant, en Savoie, dans la région Rhône-Alpes. L'intérieur se compose d'une entrée, d'un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte sur un salon/séjour agrémenté d'une cheminée et de grandes baies vitrées offrant une vue sur la Dent du Chat. Cet espace donne sur une terrasse au Sud/Ouest. Vous trouverez également deux suites, dont l'une dispose d'une salle de bains et l'autre d'un bureau, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, un vaste pallier sert de salle de jeux et se complète d'une salle d'eau, ainsi que cinq chambres spacieuses (de 10m2 à 15,5m2), dont quatre avec balcons exposés sud et ouest, offrant une vue dégagée sur la croix du Nivolet, la Dent du Chat ou les Belledonnes. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant de 30 m2 est parfait pour recevoir vos proches ou pour une mise en location. Ce bien se complète par une entrée, une buanderie, un vaste cellier, une cave et un garage de 55m2, le tout présentant de belles prestations. Le jardin extérieur, plat et entièrement clôturé, s'étend sur environ 1200 m2 et inclut une piscine chauffée. Située à proximité des commodités, cette maison offre calme et discrétion. À seulement 5 minutes du centre d'Aix-les-Bains, à 500m d'une supérette, à 280m des arrêts de bus, et à 800m des écoles, ainsi qu'à 6 minutes du collège et du lycée Marlioz. Les transports sont également facilité avec la gare d'Aix-les-Bains-Le Revard à seulement 6 minutes et le péage de Grésy-sur-Aix à 8 minutes. Les aéroports de Lyon et Genève sont accessibles en une heure, et les pistes du Revard se trouvent à 30 minutes, tout comme la plage du Lido ou du Rowing.

EN EXCLUSIVITÉ : Panorama d'Exception en Plein Coeur d'Aix-les-Bains Vivez l'élégance aixoise sur les hauteurs du Boulevard des Anglais. Découvrez cette villa de caractère offrant l'une des plus belles vues de la ville. Nichée dans un environnement calme et résidentiel, cette propriété de 131 m² habitables (209 m² au total) est un véritable balcon sur le Lac du Bourget et l'emblématique Dent du Chat. Les Atouts de la maison : • Espace de vie magistral : Une pièce de réception de plus de 50 m², baignée de lumière, s'ouvrant directement sur une vaste terrasse exposée plein sud. Le cadre idéal pour vos couchers de soleil sur le lac. • Côté nuit : 4 chambres spacieuses, une salle de bains et 2 WC indépendants. • Potentiel technique : Un sous-sol complet et un grand garage totalisant 70 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement (atelier, salle de sport, cave à vins). Un terrain rare et privilégié Le terrain de 1 451 m² est un véritable luxe en centre-ville : • Piscineable : Créez votre oasis de fraîcheur face aux montagnes. • Potentiel constructible : Une opportunité rare pour une extension ou un projet complémentaire. Caractéristiques amp; Prestations • Surface totale : 209 m² (dont 131 m² habitables). • Assainissement : Tout-à-l'égout. • DPE : Classe D (une excellente base pour une maison de cette époque). • État : Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette demeure et la mettre à votre goût. • Chauffage : Électrique. L'avis de l'expert : Emplacement premium, vue imprenable et terrain constructible : c'est un produit rare sur le marché aixois. Parfait pour une famille cherchant le 'tout à pied' sans renoncer à l'espace et à la vue. Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 664 420 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2272.00 € et 3075.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (NV properties) : Nicolas VAREILLES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 328 360 CHAMBERY

Découvrez cette Maison à vendre située dans la commune de Pugny-Chatenod, au cœur du département de la Savoie en région Rhône-Alpes. Cette maison moderne et spacieuse de plus de 200 m² offre une vue imprenable sur le lac et les montagnes. À l'intérieur, vous trouverez une entrée, un espace de vie lumineux comprenant une cuisine ouverte sur un salon généreux et un salon d'hiver utilisé comme salle de billard. Deux grandes terrasses extérieures prolongent ces espaces de vie, l'une orientée à l'ouest et l'autre au nord. À l'étage intermédiaire, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle de bains dotée de baignoire et douche. L'étage supérieur propose deux chambres supplémentaires, une mezzanine, un balcon surplombant le lac et une salle de bains. En rez-de-jardin, un appartement indépendant de 55 m² comprend une entrée, une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie, une chambre et une salle de douches. Ce bien est complété par une buanderie, une salle de sport et un garage pouvant accueillir trois voitures. Avec un jardin de 870 m², cette maison représente une opportunité d'achat dans la région. Située à seulement 10 minutes du centre d'Aix-les-Bains et des accès autoroutiers, elle est également à 50 minutes des aéroports de Genève et Lyon.

Découvrez cette maison à vendre à AIX LES BAINS, située dans un cadre résidentiel paisible, à quelques minutes du centre-ville d'Aix-les-Bains, dans le département de Savoie en Rhône-Alpes. Construite en 1984, cette maison de caractère se distingue par son design atypique, sa qualité de construction et son magnifique jardin paysager d'environ 1 000 m². Le terrain, riche en essences d'arbres, crée une atmosphère de maison de vacances avec de nombreux espaces intimistes : terrain de pétanque, potager, zones ombragées, et terrasses orientées selon divers axes. La grande terrasse plein sud, véritable extension de la maison, offre une vue dégagée sur le massif du Revard et la Dent du Chat, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La pièce de vie est le cœur de cette maison : un spacieux salon/salle à manger inondé de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, offrant un agréable sentiment d'ouverture sur le jardin. Le charme de l'ancien est omniprésent avec des sols en parefeuille, des poutres apparentes et une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, indépendante, dispose d'un accès direct à un agréable espace extérieur à l'est, parfait pour les petits-déjeuners ou repas d'été à l'ombre. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, idéales pour une vie de famille. En matière de confort, cette maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage et d'une climatisation par pompe à chaleur, ainsi que de nombreuses dépendances : garage, abri voiture, coin barbecue, terrasse au nord et accès pensés pour apprécier le jardin à tout moment. La localisation est particulièrement recherchée : proche du centre-ville d'Aix les Bains, des axes autoroutiers, du centre commercial de Grésy-sur-Aix, et seulement 4 km de la plage de Mémard, du Grand Port et du Lac du Bourget. Cette maison, rare sur le secteur, séduira ceux qui recherchent une qualité de vie, un extérieur remarquable et une maison avec une âme. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

73100 AIX- LES-BAINS- SECTEUR TIR AU PIGEONS - MAISON INDIVIDUELLE T6 - 169 M2 - 4 CHAMBRES - TERRAIN 809 M2 - PISCINE ET VUE DEGAGEE - GARAGE DOUBLE - SOUS SOL-COMPLET - 799 000€ Célia MARTIN - Efficity immobilier vous présente cette maison traditionnelle parfaitement entretenue, réalisée par architecte en 2004 dans le secteur pavillonnaire recherché ''Lle tir aux pigeons'' . Cette villa est édifiée sur une parcelle de 809m2. Sa proximité avec les commodités ( péage Aix Nord, arrêt de bus , commerces , Lac du Bourget à 5 min) en font un atout majeur. Vous serez séduits par son environnement calme et maitrisé ainsi que sa magnifique vue dégagée sur le Mont Revard en face Est , petite vue lac depuis l'étage. La maison développe 169 m2 habitables ainsi qu'un sous sol-complet pouvant stationner 2 véhicules ainsi que 2 caves. Au REZ DE CHAUSSEE : - un salon séjour lumineux avec 2 grandes baies vitrées offrant un accès direct sur la terrasse - une cuisine équipée séparée avec cellier - une chambre avec pièce d'eau et wc et dressing/rangements - une grande buanderie avec coin douche - un wc séparé Chauffage au sol sur toute la partie rez-de-chaussée ainsi qu'un poêle à bois . A L'ETAGE : - 3 chambres dont une de 16m2 orientée sur le lac - 2 pièces pouvant faire office de dressing ou de bureau - une grande salle de bains avec vasque double et baignoire d'angle - un wc séparé - un grand placard Au SOUS-SOL : - un garage double - 2 caves Vous profiterez également d'une piscine hors-sol , d'une terrasse avec une vue à couper le souffle et d'un barbecue pour vos moments festifs! La propriété est entièrement close et offre un potager ainsi que de nombreuses essences d'arbres et de fruitiers ( oliviers , palmiers, jasmin , glycine , lilas des indes, poirier , abricotier , cerisier....) COTE TECHNIQUE : - DPE : B / A - Pompe à chaleur air/eau Panasconic All in one installée en 2022 - Panneaux solaires (19m2) sur le toit générant une revente d'environ 2000€ annuels - Poêle à bois HASE avec pierre de lave installé en 2019 - Consommation électrique d'environ 120€ / mensuel - Charpente traditionnelle avec écran sous toiture - ASL : 130€ annuels Je reste à votre disposition pour tout complément d'information ou pour planifier un RDV de visite au 06 75 88 50 39 - Célia MARTIN - Efficity Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Célia Martin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Chambéry sous le n°789081387. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de ville de 177 m² (150 m² Carrez), située en plein centre d'Aix-les-Bains, idéale pour une résidence principale familiale ou l'exercice d'une profession libérale grâce à la possibilité d'un accès indépendant. Elle se compose d'un séjour double traversant avec cheminée, d'une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse et au jardin, de deux chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez cinq chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, salle de jeux, dressing…). En rez-de-chaussée, un grand sous-sol de 100 m² avec accès jardin permet la création d'un espace professionnel, d'un appartement indépendant ou d'un atelier. Le terrain de 360 m², entièrement clos, propose un espace jardin, deux terrasses, un garage et plusieurs stationnements. Vous bénéficierez également d'une vue dégagée sur le Château de la Roche du Roi. Atouts techniques : DPE B, isolation extérieure complétée par l'isolation du sous-sol et de la toiture, double vitrage, volets roulants solaires, chauffage individuel, cave et grenier. Aucun frais de copropriété. Un bien rare au cœur d'Aix-les-Bains — à visiter sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 6600

Découvrez cette superbe maison neuve de 130 m², offrant des prestations de qualité et des matériaux haut de gamme, idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un deuxième WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace avec piscine, parfait pour les beaux jours et les moments de détente. Une maison récente alliant confort moderne, volumes généreux et prestations de qualité. Contactez nous dès maintenant pour la visiter Référence agence : 4200

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous invite à découvrir cette superbe villa située à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre offre une vue imprenable sur le lac du Bourget, alliant confort et volumes généreux dans un cadre à la fois paisible et verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité et les beaux espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre de 81,55m², inondée de lumière naturelle, avec un séjour qui donne sur une grande terrasse orientée plein sud, bordée d'une magnifique piscine chauffée à débordement. La cuisine, entièrement équipée avec des matériaux haut de gamme, séduira les passionnés de cuisine. Un espace pouvant servir de chambre ou bureau, ainsi qu'un WC visiteurs avec lave-mains, sont également disponibles. Vous bénéficierez de généreux espaces de rangement pour une vie quotidienne simplifiée. À l'étage, la suite parentale comprend une salle de bains avec douche, baignoire et WC intégré, ainsi qu'un accès direct à une terrasse spacieuse au sud, offrant une vue sur le lac et la piscine. Deux autres chambres avec terrasse plein sud, une salle d'eau avec rangements, un dressing et une buanderie complètent cet étage. Le sous-sol est équipé d'un grand local technique et de rangement, ainsi que de deux caves, d'un système d'aspiration centralisée et d'un adoucisseur d'eau intégré au chauffe-eau. Cette maison dispose également de panneaux photovoltaïques, assurant une autonomie en électricité et en chauffage pour un confort moderne et respectueux de l'environnement. Le jardin fleurie, avec ses arbres fruitiers, crée un espace de détente apaisant. Un garage double avec prise électrique vient parfaire les prestations offertes par cette propriété. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel sur les hauteurs d'Aix-les-Bains. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY est votre expert en vente de maisons de luxe à Aix-les-Bains.

Opportunité rare à la vente ! Découvrez cette superbe maison Aix-les-Bains à vendre, d'une superficie de 211 m2 habitables et près de 400 m2 exploitables. Située dans un environnement verdoyant et tranquille, à deux pas des écoles et du cœur d'Aix-les-Bains, cette propriété est idéale pour l'achat maison Aix-les-Bains. Érigée sur les premiers coteaux de la commune, cette demeure est entourée d'un terrain clos, plat, arboré et piscinable de 2 560 m2, offrant une vue imprenable sur les montagnes et les anciens palaces. Les extérieurs comprennent deux grandes terrasses de 45 m2 et 17 m2, parfaites pour apprécier la paix du lieu. À l'intérieur, vous serez charmés par les beaux volumes et la hauteur sous plafond, permettant de repenser cet espace selon vos souhaits. La maison dispose également de plusieurs espaces annexes : deux garages, une buanderie et des caves pour un grand potentiel de stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser ce foyer à votre goût et d'en faire la maison de vos rêves. Ce bien fait preuve d'un mélange unique de charme, d'authenticité et d'un potentiel exceptionnel, tout en étant proche du lac et des commodités. N'attendez plus pour organiser une visite.

Découvrez cette maison à vendre à AIX LES BAINS, située dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Avec une superficie d'environ 160m², cette maison de ville se trouve à seulement 6 minutes à pied de l'hypercentre et de la gare, offrant un emplacement prisé. À l'intérieur, vous trouverez une chambre parentale avec sa salle de douche et une pièce pouvant servir de bureau ou de deuxième chambre au rez-de-chaussée. La pièce de vie, d'environ 45m², baignée de lumière avec une belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une terrasse idéale pour vos repas d'été, ainsi qu'un jardin intime agrémenté d'arbres fruitiers. À l'étage, la maison comprend une chambre de plus de 25m², une salle de bains, ainsi que deux autres chambres, dont une avec salle de douche. Vous disposerez également d'une buanderie à cet étage. Un grand sous-sol avec vide sanitaire et caves vient compléter ce bien, ainsi qu'une dépendance pouvant servir de rangement ou de jardin d'hiver. Cette maison à acheter à AIX LES BAINS ne restera pas longtemps sur le marché, alors n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf.918178

4 personnes déjà intéressées

569 000 €

4 356 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130,61 m²
• 4 chambres
• 

Aix-les-Bains (73)

À Aix-les-Bains, capitale du bien-vivre entre lac et montagnes, découvrez une maison contemporaine édifiée en 2023, pensée pour offrir à ses occupants un cadre de vie à la fois raffiné, fonctionnel et lumineux. D'une surface habitable de 130 m² (153 m² au total), cette maison individuelle s'élève sur trois niveaux et séduit dès l'entrée par ses volumes généreux et la qualité de ses finitions. L'espace de vie principal de plus de 47 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures, accueille une superbe cuisine Schmitt entièrement équipée, conjuguant design, ergonomie et matériaux de premier choix. Cet espace ouvert et convivial constitue le coeur de la maison, idéal pour recevoir et partager des instants précieux en famille. Au même niveau, une suite parentale avec salle d'eau et dressing et un WC séparé. L'étage offre trois chambres spacieuses, conçues pour le confort et l'intimité, ainsi qu'une salle de bains élégante aux aménagements soignés. Un garage de 22 m² avec coin buanderie, une entrée fonctionnelle et des rangements astucieusement intégrés viennent compléter cet ensemble pensé pour la vie quotidienne. Dotée de prestations modernes, la maison bénéficie d'un chauffage individuel au sol par pompe à chaleur couplé d'une climatisation réversible, d'une production d'eau chaude par pompe à chaleur et de la fibre. Alliance réussie entre architecture contemporaine, confort moderne et emplacement recherché (à moins de 3min del'accès autoroute de Grésy-sur-Aix, cette maison est disponible pour accueillir ses nouveaux propriétaires et écrire une nouvelle histoire. Honoraires inclus de 3.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 551 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Scott PEREZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Sérenis 807876986 chambery RCP Sérenis ACI27150

Bien le moins consommateur d'énergie

624 000 €

5 255 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 118,75 m²
• 4 chambres
• 

Aix-les-Bains (73)

Maison familiale rénovée - Aix-les-Bains – proche centre ! Située dans le secteur très recherché du Tir aux Pigeons à Aix-les-Bains, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible et résidentiel, idéal pour une vie de famille, à proximité des commodités. La maison qui a bénéficié récemment d'une rénovation totale de qualité est en cours de finition. Elle développe environ 120 m² habitables (185 m² avec le sous-sol) et propose une organisation fonctionnelle et confortable. Dès l'entrée, vous découvrirez un grand séjour lumineux, prolongé par une terrasse en bois et le jardin. La cuisine ouverte sur la pièce de vie s'intègre naturellement à l'ensemble tout en conservant sa propre identité. Le rez-de-chaussée accueille une chambre parentale avec sa salle d'eau, permettant une vie de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse chambre de 24 m², idéale pour y aménager également un bureau ou dressing. Une salle de bains confortable et des WC séparés complètent ce niveau. La maison dispose d'un sous-sol de 66 m², accessible depuis l'intérieur mais également directement par le jardin. Il comprend une cave, une buanderie ainsi qu'un local de rangement, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins (stockage, atelier, espace loisirs…). Sur le plan énergétique, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible au sol pour le rdc, de climatisation réversible à l'étage, de double vitrage sur huisseries aluminium, de volets roulants et d'une isolation garantissant confort thermique et efficacité énergétique. La rénovation a été réalisée intégralement (plomberie, électricité, sols, murs, huisseries, isolation, façade et abords) et bénéficie de la garantie décennale des artisans. Aucun gros travaux à prévoir, il ne vous restera plus qu'à aménager l'espace cuisine ainsi que les meubles de salle de bains selon vos goûts, avant de vous installer et profiter pleinement des lieux. Enfin, la maison est implantée sur un terrain plat de 513 m² piscinable, parfaitement adapté à une vie de famille et à l'aménagement d'un agréable espace extérieur. Les stationnements sont facilités grâce à une cour et un carport permettant d'accueillir deux véhicules. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, confort et fonctionnalité à visiter ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 649.00 € et 877.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cette magnifique maison à vendre à Aix-les-Bains, Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Située sur les premiers hauteurs, à l'abri des regards au fond d'une impasse, cette propriété offre un cadre de vie paisible, agrémenté d'une vue panoramique sur le lac et les montagnes. Dès l'entrée, un vaste hall accueillant vous ouvre les portes d'un espace de vie spacieux. La cuisine entièrement équipée, dotée d'un cellier-buanderie, offre un accès direct à un garage double, garantissant praticité au quotidien. Le séjour et la salle à manger, lumineux avec près de 80 m², s'ouvrent sur une terrasse de 90 m², parfaite pour des moments de détente. L'espace nuit, composé de deux chambres confortables, d'une salle d'eau commune et d'une suite parentale climatisée avec accès privé à la terrasse, dressing et salle de bain privative, répond à toutes vos attentes. Le sous-sol semi-enterré comprend une salle de sport, une cave à vin et des espaces de rangement. En outre, cette maison offre des prestations de qualité, telles que chauffage au sol, poêle à granulés et alarme. Le terrain de 1 424 m², entièrement clôturé et sécurisé, est agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers. Un cadre idéal, situé à seulement 5 minutes d'Aix-les-Bains et à proximité des écoles et des transports. ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente de maisons de luxe à Aix-les-Bains.

À vendre, cette maison située dans un quartier recherché d'Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce bien immobilier présente un réel potentiel grâce à sa maison principale, ses annexes spacieuses et un studio indépendant. Implantée sur un terrain clos et arboré de 866 m², elle offre un environnement calme et lumineux, avec de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison principale, d'environ 80 m², se compose d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante, de deux chambres à l'étage, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. À l'extérieur, une terrasse d'environ 30 m² vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Le studio indépendant, accessible de manière autonome, est équipé d'une chambre, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC, parfait pour la location ou pour accueillir vos proches. Les annexes comprennent un garage de 25 m² et une buanderie de 17,5 m², offrant ainsi des possibilités d'aménagement et de rangement. Ce bien représente une opportunité unique d'achat d'une maison à Aix-les-Bains, avec une surface totale exploitable significative et la possibilité de valoriser le terrain et les volumes existants. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller IFIC Immobilier : Sophie MARIZIER, Agent commercial (Entreprise individuelle)

aix les bains dans petit lotissement, a saisir agréable maison sur deux niveaux de 115 m2 env (2011) composée au rez de chaussée d'une cuisine équipée ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 50 m2 env, avec accès terrasse expo sud, une chambre, salle d'eau, wc. à l'étage 3 chambres, un bureau, une salle de bains, wc. chauffage gaz base au sol (panneau solaire pour eau chaude). un garage, le tout sur un terrain plat de 411 m2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice CANTALUPI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 776 529 Greffe de CHAMBERY) 06 81 77 97 49 (réf. 598895 )

À Aix-les-Bains, dans un environnement résidentiel calme, saisissez l'opportunité d'achat maison Aix-les-Bains avec ce projet de construction de deux maisons individuelles. Les permis de construire sont déjà purgés de tout recours, ce qui permet un lancement rapide. Deux lots sont disponibles : Lot 1 : maison d'environ 114 m² habitables sur un terrain de 476 m², Lot 2 : maison d'environ 120 m² habitables sur un terrain de 542 m². Chaque maison propose 3 à 4 chambres selon vos besoins, une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin et des plans personnalisables, le tout conforme à la norme RE 2020. Profitez de prestations de qualité : plancher chauffant rafraîchissant au rez-de-chaussée, chauffage/climatisation à l'étage, construction en briques, choix de finitions variées (carrelage grand format, faïence...), terrasse prête à aménager, accès et cour en graviers ainsi qu'une clôture périphérique. Idéalement située à proximité du centre d'Aix-les-Bains et d'un accès rapide à l'autoroute Aix-les-Bains Nord, cette vente maison Aix-les-Bains inclut les frais de notaire dans le prix. Un projet parfait pour réaliser une maison neuve personnalisée dans un secteur prisé du bassin aixois. Pour plus d'informations, contactez Stéphane MAURIN au 06 17 17 34 79, agent commercial enregistré sous le numéro 850 292 731.

Très belle demeure édifiée sur une parcelle de 730 m2 arborée d'arbres fruitiers. Cette maison de 149 m2 se développe sur deux niveaux. Le premier niveau est composé d'un grand cellier cave espace technique, garage, buanderie, suite parentale,toilettes. Le second vous acceuille avec une cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour, deux chambres, une salle de bains toilettes, salle à manger, et plusieurs petits salons ou la lumière est maitresse. Accès direct à la terrasse avec belle vue sur la dent du chat. Pour compléter, un garage extérieur. Propriété très bien entretenue, entiérement sécurisée. Aucun travaux à prévoir