Achat Maison à Avensan (33) avec piscine : 249 annonces

iad France - Alexis Migliardi vous propose: Charmante Maison de 140m² sur un vaste terrain de 1210m² à Avensan Venez découvrir cette superbe maison de plain-pied située dans la paisible commune d'Avensan. Construite en 2001 et parfaitement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille désireuse de tranquillité et d'espace. L'intérieur de la maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'une salle d'eau, un bureau, d'un WC séparé La cuisine équipée et fonctionnelle est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille. Le salon lumineux offre un espace de détente convivial. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en plein air et les moments de détente. Le vaste jardin arboré vous invite à la quiétude et à la sérénité. Amateurs de jardinage, cet espace vous permettra de laisser libre cours à votre passion. La maison bénéficie également d'un garage, un carport est également disponible. Les équipements tels que la fibre optique, le câble TV et l'interphone sont présents pour vous offrir un quotidien en toute sérénité et connectivité. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun en font un lieu de vie pratique et convivial. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison qui saura vous séduire par son charme et son environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexis Migliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 979435369, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

AVENSAN, 30 km de BORDEAUX belle maison de plain-pied 145 m2 comprenant, un séjour avec cuisine équipée, cellier, dégagement, trois chambres avec placards, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, WC, terrasse couverte carrelée avec BBQ 70 m2, garage double attenant 70 m2 plus rochelle 38 m2 et cave isolée, piscine avec terrasse bois autour, jardin potager, parking et jardin clos. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

360 000 €

2 500 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 144 m²
• 3 chambres
• 

Avensan (33)

Située dans un secteur recherché, à proximité immédiate du centre, cette maison offre un cadre de vie calme.Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie de 71 m2 avec sa cuisine, offrant un bel espace convivial et un accès direct à la terrasse.La maison propose 2 chambres, dont une spacieuse de 21 m² pouvant facilement être divisée afin de créer une chambre supplémentaire. Elle dispose également d'un bureau avec accès à une mezzanine aménagée en véritable suite parentale. Selon vos besoins, le bureau peut également être aménagé en chambre.À l'extérieur, tout est réuni pour profiter d'un cadre de vie agréable : une grande terrasse couverte bien exposée, une piscine, deux cabanons de rangement ainsi qu'un cellier dans la continuité de la maison.L'ensemble est implanté sur un jardin clos, à l'abri des regards.Une maison idéale pour une vie de famille, offrant de belles possibilités d'aménagement et permettant de disposer jusqu'à quatre chambres tout en conservant un bureau.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 360 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie DAURAT, Tél. : 06 79 89 10 01, E-mail : aurelie.daurat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 751 741 927

À Eysines, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est une belle opportunité pour tout projet d'achat maison Eysines. D'une superficie d'environ 74 m2, cette maison individuelle des années 60, non mitoyenne et de plain-pied, est située sur une parcelle de 364 m2. Entièrement rénovée en 2025, elle offre des installations modernes, incluant toiture, menuiseries, électricité, plomberie et gestion des eaux pluviales. La maison comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine de 26 m2, trois chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une mezzanine d'environ 11 m2, idéale pour un bureau ou des loisirs (non comptabilisée dans la surface totale). Un garage d'environ 15 m2, pouvant être transformé en dépendance, complète ce bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la parcelle. Équipée d'une pompe à chaleur et de climatisation réversible, la maison dispose également de la fibre installée. Le DPE indique une classe C, et le GES A. La taxe foncière s'élève à 1159 euros. L'emplacement est très pratique, à proximité immédiate de toutes les commodités pour une vie familiale agréable, avec des établissements scolaires et des infrastructures sportives accessibles en quelques minutes. Plusieurs lignes de bus (2, 35, bus express G) permettent d'atteindre rapidement le centre de Bordeaux, ainsi que la station de tram D (Hippodrome). Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : Maison de 169 m² habitables (198 m² au total) située à Ludon-Médoc, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Construite en 2011, cette maison se trouve sur un terrain de 628 m², dans un secteur calme et résidentiel, sans vis-à-vis. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Ludon-Médoc.

Idéalement placée sur la commune de Saint Médard en Jalles, au cœur du quartier GAJAC, à quelques minutes à pied des commerces, des transports et des services ( médicales et paramédicales). Au calme d'une impasse, vous apprécierez cette petite maison en pleine propriété... Aucune copropriété, aucune charge venant grever votre budget. Avec une belle surface de 45m² dont un séjour de 30 m², une jolie chambre avec rangement et une salle d'eau très fonctionnelle, la maison offre tout le confort espéré. Aucun travaux à prévoir, une pompe à chaleur réversible vous assure une température agréable en hiver comme en été, la cuisine est entièrement aménagée et largement suffisante. 2 petits extérieurs viennent ajouter au charme, l'un permettant de ranger quand l'autre permet de profiter du beau temps. Une place de parking sur la parcelle vous permettra de stationner votre véhicule. Idéale pour une première acquisition, un investissement judicieux ou tout simplement lorsque l'on souhaite éviter la copropriété. à visiter sans tarder.

Située dans une impasse paisible du quartier de la Boétie, cette maison Saint-Médard-en-Jalles à vendre s'étend sur 125 m² et est non mitoyenne. Implantée sur une parcelle généreuse de 636 m², elle dispose d'une piscine chauffée sous dôme, de terrasses ensoleillées et d'un espace de stationnement. Elle séduira les potentiels acquéreurs à la recherche d'une propriété en excellent état, alliant confort et tranquillité. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité et un DPE de catégorie B, cette maison a bénéficié d'une mise à jour totale incluant toiture, menuiseries, volets, pompe à chaleur gainable avec climatisation réversible, cuisine, piscine et isolation. À quelques pas des écoles, des sentiers forestiers, du centre-ville de Saint-Médard et de la station de tram D avec parc relais, cette localisation offre également un accès facile aux plages en seulement 40 minutes. La propriété comprend un accès via un portail motorisé menant à une aire de stationnement pour 4 véhicules. L'entrée dispose de rangements sur 4 mètres linéaires. Le séjour traversant de 43 m², exposé Est/Ouest, présente la possibilité d'accueillir un poêle ou une cheminée. La cuisine fermée et entièrement équipée mesure 13,4 m², tandis qu'une arrière-cuisine/buanderie de 4,8 m² complète l'espace. Le jardin, optimisé pour un entretien minimal, s'ouvre sur deux terrasses orientées Est et Ouest, et accueille une piscine au sel de 8x4 mètres sous dôme. Un cabanon en dalle béton et des espaces potagers avec gazon synthétique viennent enrichir l'extérieur. Le coin nuit comprend quatre chambres, dont trois disposent de placards, et deux bénéficient d'un accès extérieur. L'ensemble est complété par deux WC indépendants avec fenêtres, une salle d’eau avec douche à l’italienne, et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une double vasque. Concernant les travaux et prestations, la maison est dotée de menuiseries PVC double vitrage, de volets en aluminium, d'une pompe à chaleur gainable avec réglage pièce par pièce, ainsi que d'une isolation des combles en ouate de cellulose. Le toit a été refait avec ajout d'un pare-pluie. Les aménagements récents comprennent des sols, une piscine rénovée, des terrasses et des clôtures modernes, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicule électrique. L'environnement est particulièrement attrayant avec des commodités situées à moins de 5 minutes à pied : écoles, commerces de proximité, transports en commun et accès aux chemins forestiers. En moins de 7 minutes à vélo, vous rejoindrez le centre-ville de Saint-Médard, ainsi que les collèges et lycées. L'accès au tram D avec parking relais et zones commerciales se trouve à 5 minutes en voiture, vous offrant un cadre de vie équilibré entre nature et commodité, à seulement 40 minutes des plages.

Au Pian-Médoc, dans un environnement résidentiel au calme, découvrez cette belle maison landaise entièrement rénovée offrant un cadre de vie paisible, idéal pour une famille. Implantée sur une belle parcelle arborée de 1100 m2 exposée Sud-Ouest, cette maison développe 185 m2 habitables (209 m2 au sol) et séduit par ses volumes généreux ainsi que la qualité de ses prestations. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de plus de 50 m2 très lumineuse bénéficie d'une triple exposition et donne sur le jardin. La cuisine équipée est entièrement neuve. Sur ce même niveau, nous retrouvons également un cellier/buanderie, une suite parentale avec salle de bain (douche et baignoire) ainsi qu'un dressing, 3 grandes chambres supplémentaires et une salle d'eau. À l'étage, 2 grandes chambres mansardées et une salle d'eau. Le confort thermique est assuré par un poêle à granules dans la pièce de vie, des climatisations réversibles à l'étage et dans la suite parentale. À l'extérieur, le jardin entièrement clôturé offre plusieurs espaces de détente, une belle terrasse abritée, une piscine semi enterrée au sel et chauffée (pompe à chaleur) avec terrasse et salon d'été. Une grande allée privative mène à l'arrière de la propriété, permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Un carport attenant à la maison ainsi qu'un double garage de 50 m2 complètent le tout. Située à 2 mins d'une zone commerciale, écoles à proximité, réseau bus collèges/lycées. Aucun travaux à prévoir, maison clé en main. Rare sur le secteur. Pour un dossier complet et une demande de visite, veuillez contacter M. Marchyllie au 06 22 29 51 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de coeur assuré pour cette maison individuelle atypique, entièrement rénovée, offrant environ 200 m2 habitables sur un terrain clos et arboré d'environ 1 500 m2 avec piscine neuve (10x5), à seulement 5 min à pied du bourg. ? Distribution idéale pour grande famille (ou résidence secondaire) oRez-de-chaussée traversant et lumineux Grand salon-séjour avec baies vitrées traversantes sur terrasse/jardin, cuisine moderne entièrement équipée et ouverte, buanderie fonctionnelle. 3 belles chambres (env. 15 m2 chacune), salle de bains familiale avec baignoire, douche italienne, WC séparés. o Étage confortable 2 chambres supplémentaires + grande suite parentale climatisée (dressing, salle d'eau privative, WC, vue sur jardin), parfait pour l'intimité. Rangements/placards intégrés dans chaque pièce.

Coup de cœur du secteur

495 000 €

3 300 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

À 14km de Avensan (33)

iad France - Stéphanie Delage vous propose : Située au cœur de Saint-Médard-en-Jalles, cette jolie maison de 150 m², implantée sur un terrain de 705 m² sans vis-à-vis, offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de sérénité. Avec ses 4 chambres généreuses, cette maison conviendra parfaitement à votre famille. L'intérieur dispose d'un espace de vie agréable avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un cellier utile pour le rangement. Une salle d'eau et un WC indépendant viennent enrichir les commodités. Vous apprécierez également la mezzanine, qui peut être transformée en bureau ou en coin détente selon vos besoins. La maison présente une belle terrasse donnant sur un jardin arboré, créant ainsi un espace extérieur parfait pour vos moments de loisirs en famille ou entre amis. Une piscine ajoute une touche de charme à cet environnement paisible. Pour vos véhicules, un parking extérieur est à votre disposition, doté d'une prise pour voiture électrique. C'est une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Saint-Médard-en-Jalles. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE D avec un indice de 191 et une classe CLIMAT B avec un indice de 6. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Delage, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculée au RSAC de Bordeaux sous le numéro 802819706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “ Nichée dans un secteur calme à la lisière de Bruges et du Bouscat, cette villa T5 de 119 m² séduit par ses volumes aériens et sa luminosité exceptionnelle. La pièce de vie, sublimée par un impressionnant vide sur séjour, s'ouvre sur un jardin paysager de 212m² avec terrasse en bois, offrant un cadre de vie dedans-dehors des plus agréables. Une organisation pensée pour l'intimité : Rez-de-chaussée : Une suite parentale avec salle d'eau pour un confort de plain-pied, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle avec cellier attenant. Étage : Une mezzanine lumineuse (idéale pour un bureau) dessert trois grandes chambres et une salle de bains familiale. Le sens du détail : Garage privatif, place de parking extérieure, local à vélos et prestations thermiques/acoustiques de haute qualité complètent ce bien rare. - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Deux places de parking incluses Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

“ Un écrin de sérénité aux portes de Bordeaux “ Découvrez cette superbe maison T5 située au sein d'un quartier discret entre Bruges et Le Bouscat. Alliant des lignes architecturales audacieuses à un confort thermique et acoustique de pointe, cette propriété de 130 m² a été pensée pour les familles en quête d'élégance et de lumière. Grâce à un ''vide sur séjour'', le regard s'échappe vers la mezzanine et le plafond, offrant un volume aérien et une luminosité rare. Cette pièce de vie s'ouvre généreusement sur une terrasse bois et un jardin paysager de 141 m², créant une transition douce entre intérieur et extérieur. La cuisine, fonctionnelle et judicieusement placée, permet de rester connecté à la vie de la maison. Une configuration idéale pour la famille la maison est conçue pour respecter l'intimité de chacun : Au rez-de-chaussée, une suite confortable avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied. À l'étage, le grand dégagement en mezzanine surplombe le salon et distribue trois chambres spacieuses. Une salle de bains familiale et des WC indépendants complètent ce niveau. Des extérieurs pensés pour le quotidien le jardin est un véritable écrin de verdure. Côté pratique, tout a été prévu : un cellier intérieur, un garage privatif, une seconde place de stationnement extérieure et un local à vélos indépendant pour répondre aux besoins de mobilité d'aujourd'hui. - Tramway ligne D à environ 3 minutes à pied, reliant directement le centre-ville de Bordeaux (Place des Quinconces) en environ 20 minutes, sans changement, idéal pour les déplacements quotidiens, professionnels ou les sorties culturelles. - Gare du Bouscat – Sainte-Germaine située à environ 3 minutes en voiture, offrant une connexion rapide au réseau TER. Logement Bâtiment basse consommation Frais de notaire réduits Deux places de parking incluses Photos non contractuelles** Si ce type de bien correspond à votre projet, je vous propose d'en discuter, n'hésitez pas à me joindre 6j/7 – Yann. Rendez-vous et réservation sur demande.

EYSINES - MAISON D'ARCHITECTE D'EXCEPTION À VENDREAu prix de 727 000 euros - Honoraires à la charge du VendeurSophie BENDER vous présente cette maison Eysines à vendre, située dans un quartier recherché, à proximité du centre-ville et des transports. Ce bien d'architecte, construit en 2013, se distingue par ses prestations de haut standing.Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie impressionnant de 80 m², inondé de lumière, qui s'ouvre sur une terrasse en bois composite et une piscine. Le vaste séjour comprend un salon équipé d'un système audio-vidéo Bose, une salle à manger, une cuisine avec îlot central, et un coin bureau, le tout sur un terrain arboré de 444 m².À l'étage, la suite parentale de 38 m² est dotée d'une salle de bains, d'une douche et d'un dressing. Une seconde chambre complète cet espace, avec la possibilité d'y ajouter deux chambres supplémentaires, portant la surface totale de cette maison à acheter Eysines à 163 m².À l'extérieur, plusieurs terrasses entourent la piscine, accompagnées d'un atelier et d'une cuisine d'été. Un carport à l'avant permet de stationner deux véhicules.À proximité, les arrêts de tramway de la ligne D : Eysines Centre, Les Sources, Picot.Ce bien rare offre une qualité de vie incomparable à quelques pas du cœur d'Eysines. Un permis de construire a été délivré pour réaliser une extension, permettant d'agrandir significativement la surface habitable selon un projet déjà validé par les autorités d'urbanisme, un atout précieux pour optimiser ce bien sans démarches administratives supplémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frDPE C 140 kWh EP/m2.anGES A 4 kg CO2/m2.anPour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Eysines, contactez Sophie BENDER au 0671232282 ou par courriel à s.bender@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Sophie BENDER agissant en qualité de conseiller immobilier sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE INDEPENDANTE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Mandat réf : 436777 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Cecile Tournerie (06 13 86 68 68) vous propose : Maison 6 pièces 332 m² environ Venez découvrir cet ensemble immobilier composé d'une magnifique demeure en pierre d'environ 174m² environ et 3 gîtes exploités en location saisonnière à 15mins de Saint André de Cubzac, le tout sur un jardin paysagé avec une vue à couper le souffle sur l'estuaire. La maison de maître principale se compose de 5 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine américaine ouverte sur le salon/séjour agrémenté d'un insert panoramique, deux WC (un RDC et un à l'étage), un espace bureau. 3 gîtes bénéficiant d'accès indépendants et de terrasse privative utilisés en gîte saisonnier. Le domaine est enjolivé d'une piscine creusé de 12 x 6 avec une vue dominante, d'une cour intérieure ombragée, un atelier, et un espace parking privative. Le tout a été rénové récemment avec gout. Ne tardez pas à venir visiter! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cecile Tournerie EI (ID 24474), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez cette magnifique villa neuve à vendre à Saint-Médard-en-Jalles, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison spacieuse de 168 m² dispose de 5 chambres, d'un garage de 31 m², d'un local technique de 13 m² et d'une piscine. D'entrée, vous serez charmés par une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine ouverte. Pour plus de commodité, un grand cellier/buanderie attenant se trouve à proximité de la cuisine. Le rez-de-chaussée accueille également une aile parentale de 32 m², avec dressing et salle d'eau, qui donne un accès direct au jardin. À l'étage, vous découvrirez 4 chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, sans oublier une seconde salle d'eau. Chaque étage est pourvu d'un wc indépendant. Pour un confort optimal, cette maison à acheter à Saint-Médard-en-Jalles est dotée d'un système de chauffage et de climatisation gainable réversible. Située dans un cadre privilégié, elle se trouve à moins de 10 minutes à pied des commerces et des commodités telles que les écoles et la ligne de bus G. Plusieurs projets d'aménagement en 3D sont disponibles. N'attendez plus pour planifier votre visite.

Située dans un quartier paisible de Bruges, à seulement 900 m du tram, 400 m des écoles et commerces, et à 50 m des arrêts de bus (lignes 35 et 72), cette maison familiale à vendre vous séduira par ses 200 m² de surface au sol. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous conduit à une cuisine entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'à une vaste pièce de vie traversante de plus de 50 m², comprenant un lumineux séjour, un salon chaleureux et un espace musique autour d'une cheminée. Ce niveau dispose également d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'une buanderie. À l'étage, une mezzanine mène à deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un bureau offrant accès à un espace parfait pour un adolescent, qui comprend une chambre, des rangements et une salle de jeux. À l'extérieur, vous pourrez profiter de plusieurs terrasses, d'une piscine de 45 m², d'un jardin arboré, d'un carport et d'une aire de stationnement pour vos véhicules. Cette maison à acheter à Bruges allie des volumes généreux à des prestations modernes telles que le double vitrage, un portail automatique, un vidéophone, la fibre optique, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée avec de nombreux rangements. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°794 451 591 - Greffe de BORDEAUX) Gwenaëlle GARDIN Entrepreneur Individuel 06 66 97 11 93 - Réf.924900

iad France - Paul Vingrief vous propose: EYSINES : MAISON (105m² / 4 CH) – Piscine et Personnalisation Totale ! PROJET SÉCURISÉ : Gros Œuvre Finalisé (Hors d'Eau / Hors d'Air) OPPORTUNITÉ UNIQUE À EYSINES ! Découvrez cette maison de ville de 105 m² sur un terrain de 200 m², idéalement située dans un quartier dynamique (proximité immédiate des commerces, écoles et transports). Le cadre de vos rêves est déjà là : La structure est entièrement bâtie, vous offrant la sécurité d'une construction neuve tout en vous permettant de concevoir l'intérieur à votre image ! Les Atouts Majeurs qui Font la Différence : - PISCINE : Un avantage exceptionnel en centre. - AGENCEMENT FAMILIAL PARFAIT (Permis de Construire Validé) : - RDC : Grande pièce de vie lumineuse (séjour/cuisine ouverte), salle d’eau, WC, et garage privatif. - Étage : Quatre chambres spacieuses incluant une suite parentale avec salle d’eau privative, plus une salle de bain et un WC séparé. MAÎTRISEZ VOS FINITIONS : Profitez d'une liberté de personnalisation sans précédent. Des devis détaillés sont disponibles (placo, électricité, plomberie, chauffage/clim réversible) pour une finalisation en toute sérénité. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison avec piscine dans un secteur à forte valorisation. C'est le moment idéal pour créer votre cocon sur mesure. Contactez-nous immédiatement pour recevoir le dossier complet et organiser votre visite. Sécurisez votre maison avant qu'elle ne soit plus disponible ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,21% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Vingrief mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 980727812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence CADRE D'ENVIES Lacs et Océan vous présente cette belle demeure statutaire en pierres de taille entièrement rénovée en 2015 avec des matériaux de grande qualité (reprise des moulures, peinture à la chaux, couleurs feng chui) alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain, située en plein coeur de Saint Laurent Médoc dans une rue très calme. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette belle propriété offre de très beaux volumes et des prestations anciennes soigneusement conservées (belle hauteur sous plafond, parquet massif, carreaux de ciment, moulures, cheminée...). Au rez-de-chaussée, vous serez de suite séduit par une belle entrée accueillante qui vous amène vers les pièces de vie : Un grand salon / salle à manger puis une belle pièce dédiée au cinéma, à la détente. La grande cuisine équipée indépendante est prolongée par une grande arrière cuisine qui donne sur le jardin. Un autre grand espace avec deux grands bureaux est plutôt pensé pour une activité professionnelle (télétravail ou accueil clientèle), l'idée étant facilitée par l'existance d'une entrée indépendante coté rue. Un bel escalier en fer forgé vous amène ensuite à l'étage, vous trouverez alors : -Cinq chambres très spacieuses -Deux pièces d'eau -Une grande pièce dédiée au sport, à la musique...A vous d'imaginer son potentiel ! À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin arboré, rare en plein centre-ville, parfaitement aménagé pour la détente et la convivialité autour d'une magnifique piscine chauffée 8X4 avec volet immergé. Deux belles dépendances font partie intégrante de la propriété : -La première, équipée et rénovée, donnant coté jardin vous permettra d'accueillir vos amis et la famille. -La seconde, donnant coté rue avec entrée indépendante, vous permettra de profiter de rentrées locatives (actuellement louée, loyer 600EUR/mois CC). Vous disposerez également d'un grand garage indépendant et de deux places de parking avec station de charge 11kW pour véhicule électrique. Pratiques : Cave, préau. DPE : C (147) GES : C : (27) Prix honoraires d'agence inclus : 693 000EUR Honoraires d'agence : 5% TTC à la charge de l'acquéreur soit Prix net vendeur : 660 000EUR. Contacter Céline Morel au 06.14.07.34. www.cadredenvies.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dossier complet et visite sur demande. Cette annonce vous est proposée par MOREL Céline - EI - NoRSAC: 932 668 759, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bordeaux

L'Agence Cadre d'Envies est ravie de vous proposer en exclusivité cette magnifique maison à acheter à Saint-Médard-en-Jalles, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. D'une superficie d'environ 215 m2, cette maison se trouve sur un terrain spacieux de 2 120 m2, au sein du charmant quartier résidentiel de Corbiac.Cette propriété, nichée dans un environnement verdoyant de qualité, vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour accueillir vos proches tout en préservant la tranquillité du quotidien. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par des espaces soigneusement agencés, incluant un bureau parfait pour le télétravail et un salon dédié à la détente. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, se compose d'un salon convivial, d'une salle à manger élégante et d'une cuisine ouverte aux finitions soignées, accompagnée d'un cellier-buanderie fonctionnel.La zone nuit comprend quatre chambres généreuses qui allient confort et intimité, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau de qualité. À l'extérieur, vous découvrirez des prestations recherchées : une dépendance, une terrasse couverte idéale pour vos repas en extérieur, une piscine relaxante et un jardin paysagé parfaitement entretenu, offrant un véritable havre de paix.De plus, un espace de stationnement est prévu pour plusieurs véhicules, ajoutant ainsi à la praticité de cette propriété. Rare sur le marché, cette maison à vendre à Saint-Médard-en-Jalles combine prestations de qualité et environnement privilégié, une occasion à ne pas manquer.Prix de vente, honoraires d'agence inclus : 840 000 Euros. Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 40 000 Euros TTC. Prix net vendeur : 800 000 Euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur demande ou sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Karine Kurzydlo au 06.47.02.30.72. Visitez notre site : www.cadredenvies.fr

Coldwell Banker Immoba Realty – Agence Immobilière d'Andernos-les-Bains vous propose en exclusivité cette propriété idéalement située dans une impasse résidentielle calme, en plein centre de Saint-Aubin-de-Médoc. Développant environ 238 m2 habitables, cette villa contemporaine séduit par la qualité de sa conception, la générosité de ses volumes et son parfait état d’entretien. Implantée sur un terrain paysager de plus de 1 300 m2, la propriété accueille une piscine au sel protégée et largement ensoleillée, un pool house avec espace cuisine d’été ainsi que plusieurs espaces extérieurs dédiés à la détente et à la convivialité. Le jardin, parfaitement entretenu, dispose d’un arrosage automatique, d’un puits foré et d’un robot tondeuse. La pièce de vie, d’environ 80 m2 et exposée plein sud, s’organise autour d’une cheminée insert panoramique et d’une cuisine ouverte haut de gamme. Une arrière-cuisine et un garage attenant complètent cet espace fonctionnel et fluide. La suite parentale en rez-de-chaussée offre dressing, salle de bains, douche et toilettes séparées. Un second espace nuit comprend trois chambres supplémentaires, dont un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l’étage, un salon plus intime distribue deux belles chambres, une salle d’eau et des toilettes séparées, idéal pour recevoir ou offrir à chacun son indépendance. Les prestations techniques sont à la hauteur du bien : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible dans les six chambres et le salon d’étage, panneaux photovoltaïques avec autoconsommation et revente, volets roulants automatisés Somfy, alarme volumétrique et périmétrique, portail motorisé et visiophone. Toutes les commodités sont accessibles à pied : établissements scolaires, commerces et activités. Les liaisons vers Bordeaux sont directes (Tram C, BHNS, Gare Saint-Jean) et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac se situe à moins de 20 minutes. Une propriété rare, idéale pour une famille en quête d’espace, de confort et de sérénité aux portes de Bordeaux. DPE B (80 kWh/m2/an) – GES A (3 kgCO2/m2/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 570 € et 2 140 € Prix net vendeur : 1 056 500 € Honoraires d'agence à la charge de l’acquéreur : 42 500 € TTC (4 %) Prix du bien : 1 099 000 € FAI Pour plus d'informations, veuillez contacter Florence BESSONNEAU – RSAC 883 917 106 – RCP 057 160 041 0002 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr Retrouvez l’ensemble de nos biens sur IMMOBA.FR

Découvrez cette maison à vendre à Brach, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Ce bien séduisant se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et son cadre de vie agréable. À l'entrée, une vaste pièce de vie conviviale s'ouvre sur une cuisine moderne, créant un espace parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. Un cellier attenant apporte un confort supplémentaire au quotidien. La maison comprend trois chambres, idéales pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. À l'extérieur, un jardin paysagé soigneusement entretenu vous attend, ainsi qu'une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Une dépendance offre également de nombreuses possibilités, que ce soit pour le stockage, un atelier ou un espace de loisirs. Cette maison fonctionnelle et chaleureuse est prête à vous accueillir dans un environnement calme. N'attendez plus pour envisager cet achat maison Brach, à visiter rapidement !

Découvrez cette maison à vendre à Salaunes, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation totale avec des prestations soignées et dispose d'une piscine ensoleillée, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes bien pensés, la belle hauteur sous plafond et l'ambiance chaleureuse à la décoration contemporaine. La pièce de vie traversante, inondée de lumière, s'ouvre sur une cuisine moderne et conviviale, idéale pour recevoir vos invités. Les deux chambres sont chacune dotées de leur propre salle d'eau, garantissant intimité et confort, avec également deux WC, dont un indépendant. À l'extérieur, la terrasse en bois encadre une élégante piscine qui vous invite à la détente. De plus, les panneaux solaires et le poêle à granulés assurent un confort optimal et des économies d'énergie tout au long de l'année. Cette maison SALAUNES à vendre est parfaitement adaptée pour un jeune couple, des retraités actifs ou une famille monoparentale recherchant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SALAUNES, prête à vivre. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 355 975 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Dorothée BOGO, Tél. : 06 14 31 01 21, E-mail : dorothee.bogo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 513 445 122.

Bien le moins consommateur d'énergie

870 000 €

4 350 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 200 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Avensan (33)

À Le Taillan-Médoc, en Gironde (33), découvrez cette magnifique maison à vendre. Située au calme, à seulement 20 minutes de Bordeaux, cette maison d'architecte en seconde ligne saura vous séduire. En entrant, vous serez captivé par la spacieuse pièce de vie de plus de 90 m², lumineuse et dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'une cave à vin climatisée, idéale pour les familles ou ceux qui aiment recevoir. Cette maison à acheter Le Taillan-Médoc dispose de 5 chambres, dont une superbe suite parentale en rez-de-chaussée, chacune ayant sa propre salle d'eau et dressing, garantissant intimité et confort. À l'étage, deux des chambres profitent d'une belle terrasse avec vue panoramique. À l'extérieur, un jardin arboré à l'avant de la maison et une allée permettent de stationner plusieurs véhicules. Vous pourrez prolonger vos moments de convivialité sur la vaste terrasse attenante à un couloir de nage, accompagné d'équipements haut de gamme, tels que le chauffage au sol, la climatisation réversible et des volets roulants électriques. Cette maison d'exception peut également être vendue entièrement meublée. Prix : 870 000 euros. DPE : A - GES : A. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 550 euros et 800 euros. Pour visiter ce bien, contactez Arnaud FRAYRET, au 06 37 72 09 46 ou par courriel à a.frayret@proprietes-privees.com.

Prix au m² le plus bas

527 000 €

1 391 €/m²

Ferme

• 10 pièces
• 379 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de Avensan (33)

À vendre, une superbe ferme à Blaye, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété se trouve à 25 minutes de Libourne, à 35 minutes de Saint-Émilion et à 45 minutes de Blaye ainsi que du pont d'Aquitaine à Bordeaux. D'une surface de 379 m2, cette maison en pierres entièrement rénovée est implantée sur un terrain clôturé et arboré de plus de 1,8 hectare. Elle se distingue par ses volumes spacieux et ses prestations de qualité. La maison comprend une cuisine équipée de 33 m2, un vaste salon/salle à manger de 105 m2, un bureau, quatre chambres, deux salles de bain, deux salles d'eau, quatre WC, une buanderie, un cellier et une mezzanine de 16 m2. En outre, cette propriété dispose de dépendances (garage, cave, cellier, réserve à granulés) et d'une piscine de 10m x 4m avec pool house. Le chauffage est assuré par des granulés, complété par une cheminée avec insert. Une véritable opportunité pour un achat ferme à Blaye ! Cette annonce référence 292777 est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier Gregory Gadem, immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 38901455600044. Prix : 527 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Diagnostics énergétiques : réalisé le 13/06/2025, Score DPE : 219 kWhEP/m²/an, Score GES : 6 kgepCO2/m²/an, dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 280,00 € et 4 500,00 € par an. Pour les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Superbe maison à vendre située à Le Bouscat, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété de plain-pied, créée par un architecte de renom, s'étend sur une parcelle de 950 m². Avec ses 242 m² habitables, la maison propose des espaces généreux, incluant un grand séjour/salle à manger de 85 m², une cuisine aménagée avec un îlot central, ainsi qu'une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains. Les deux chambres supplémentaires disposent chacune d'une salle d'eau. Les pièces s'ouvrent sur un jardin à travers de grandes baies vitrées, offrant une belle luminosité. À l'extérieur, une terrasse en ipé donne accès à la piscine. Le sous-sol comprend une cave, une buanderie et une cave à vins. Ce bien unique dispose également de deux places de stationnement et d'un sauna. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe Le Bouscat.

iad France - Cecile Tournerie (06 13 86 68 68) vous propose : Maison coup de cœur à Bourg, Gironde. Pour un achat maison BOURG, découvrez cette propriété pleine de charme où chaque espace respire la convivialité et l’élégance. D'une superficie d'environ 243 m², cette maison séduit par ses volumes généreux, ses matériaux authentiques et son atmosphère chaleureuse. Elle comprend une belle pièce de vie, une cuisine conviviale avec arrière-cuisine, trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que plusieurs espaces pratiques tels qu'un cellier, une buanderie et un grand garage indépendant. Une dépendance aménagée complète cette offre avec une chambre, une salle d’eau et WC. À l’extérieur, vous trouverez un cadre tout aussi séduisant : piscine, terrasse avec pergola neuve, jardin soigné sur plus de 4 200 m² environ et une superbe vue dégagée sur les vignes. Le confort moderne est au rendez-vous avec une pompe à chaleur, chauffage au sol, poêle à granulés et double vitrage (classe C), idéal pour profiter d’un véritable art de vivre entre nature et moments de partage. Cette maison BOURG à vendre est commercialisée dans le cadre d'une délégation de mandat. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations relatives à l'affichage énergétique de ce bien sont : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus de détails concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet : www.iadfrance.fr.

Maison d'architecte de 2006 de 178m² habitables sur une parcelle de 1084m². Idéalement située, dans le bourg de Sainte-Hélène, dans un environnement calme, à deux minutes à pied de la place de l'église, des commodités, commerces, école. Entièrement redécorée et modernisée récemment par une architecte d'intérieur, ce bien profite d'équipements haut de gamme, chauffage au sol, pompe à chaleur et géothermie, climatisation. La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, un espace de vie de 69 m² avec cuisine équipée, salon avec cheminée à foyer fermé et salle à manger, wc indépendant, une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC et sa chambre avec accès vers la terrasse et la piscine, une lingerie, une buanderie, à l'étage, 3 chambres avec placard dont une avec terrasse, un bureau et une salle d'eau avec WC. Lumineuse avec son espace de vie sur triple exposition, Est, Sud et Ouest, fonctionnelle, agréable et familiale... L'extérieur de cette maison non mitoyenne profite d'une vaste terrasse ensoleillée, piscine 8x4 plus un espace plage petit bain, pool house avec cuisine d'été aménagée, local technique, WC et douche, jardin paysagé. Un parking bitumé 4 places, un carport, et un garage pour les deux roues complètent ce bien d'exception rare sur le secteur. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à vendre à Soussans, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété rénovée avec soin, bâtie en 2000, vous offre un cadre de vie exceptionnel sur un terrain clôturé et sécurisé d'environ 1450 m² doté d'un portail électrique. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse, d'une piscine chauffée et d'une dépendance de type 2, idéales pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les pièces spacieuses et lumineuses sont ornées de matériaux nobles tels que le zellige, le travertin et le bois, créant ainsi une ambiance moderne et apaisante. La maison principale comprend une entrée accueillante, une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour lumineux, un bureau, trois chambres confortables, une salle d'eau et un toilette séparé. La dépendance est également bien aménagée avec sa propre cuisine, une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. Un local technique ainsi qu'un espace de stockage complètent ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Soussans. À visiter rapidement ! Points forts : propriété entièrement rénovée, piscine chauffée, dépendance, sans vis-à-vis. Les informations sur les risques auxquels cette maison est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 370 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Anatole CICCONE, Tél. : 0641343756, E-mail : anatole.ciccone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 949 815 864.

Coldwell Banker Immoba Realty - Andernos-les-Bains vous propose cette propriété construite en 2014 à Blanquefort. Elle développe une surface totale de 211 m² dont 164 m² habitables, implantée sur une parcelle de près de 5 000 m². La pièce de vie d'environ de 92 m² est orientée sud-ouest, la cuisine ouverte est organisée autour d'un ilot central prolongé par de larges ouvertures sur le jardin. Le confort est assuré par un chauffage au sol via une pompe à chaleur. Le rez-de-chaussée accueille deux espaces nuit dont une élégante suite parentale avec dressing et salle d'eau, et sur l'autre partie deux chambres supplémentaires disposant d'une salle d'eau. A l'étage, deux mezzanines reliées par une passerelle aérienne offrent un espace modulable, idéal pour un bureau, une chambre additionnelle. A l'extérieur, le jardin dispose d'une terrasse d'environ 120 m² en pierre, une piscine chauffée, pergola en bois et un terrain de pétanque complètent cet ensemble. Rare sur le secteur, la propriété propose également deux boxes à chevaux. DPE : A (47 kWh/m²/an) GES : A (1 kg CO₂/m²/an) Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 680 € et 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 ( abonnements compris) Prix de vente : 748 800 € HAI, dont 4 % d’honoraires TTC à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 720 000 € Contact : Jean-François ZORZ Consultez l'état des risques de ce bien sur géorisques.gouv Retrouvez tous nos biens sur IMMOBA.FR

iad France - Johanna Barre vous propose: Construite au début des années 1900 en pierre et moellons, cette élégante maison de Maître allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Son agrandissement de 1997 lui confère un agencement idéal, pour une surface habitable de 212 m² entièrement de plain-pied et complétée par un garage de 35m². En parfait état, les volumes sont généreux et sublimés par de superbes hauteurs sous plafond de plus de 3 m. Elle se compose d’une entrée accueillante, un salon central avec poêle à granulés , un séjour lumineux et chaleureux , une salle à manger agrémentée d’un joli bow-windows et d’une vitre atelier, d’une vaste cuisine familiale, fonctionnelle et conviviale, ainsi qu’un cellier et une buanderie. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses dont une belle suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une salle d’eau indépendante et un wc séparé complètent le tout. À l’extérieur, le jardin paysager invite à la détente grâce à sa piscine avec pool house, créant un cadre de vie unique. Cette demeure de caractère, au cachet préservé et aux prestations impeccables, séduira les amateurs d’authenticité et d’élégance. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 926000 euros. Prix hors honoraires : 900000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,89% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Barre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 850808809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Dominique Piaugeard vous propose: Maison de caractère de 255 m2 de 8 pièces à 5 minutes de BLAYE dans le charmant village de Saint Seurin de Cursac avec prestations haut de gamme , parc arboré de 4674 m2, grande piscine de 12 X 6 m avec liner récent. Idéalement situé dans un environnement calme et recherché, ce bien offre des prestations de qualités et des volumes généreux . Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux avec des matériaux nobles et des finitions soignées. Le séjour spacieux agrémenté d'une cheminée centrale qui invite à la convivialité tandis que la magnifique cuisine ravira les amateurs de gastronomie. La maison dispose de 5 chambres dont 2 au RDC. A l'étage un magnifique bureau sur un palier baignant de lumière avec 3 chambres dont une avec salle d'eau, une autre attenante et un WC . Les espaces sont parfaitement conçus pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux. A l'extérieur un splendide jardin paysager avec pergola bioclimatique agrémenté d'une superbe piscine avec terrasse couverte , idéal pour recevoir famille et amis. Deux garages, une cave, une salle de sport ainsi que le local technique viennent compléter cette magnifique villa d'exception. Pompe à chaleur récente , tout à l'égout , proche commodités . Un bien rare alliant authenticité , élégance et confort à découvrir quand vous le souhaitez. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez moi dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique Piaugeard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 934254897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.