Achat Maison à Basse-Goulaine (44) à rénover / avec travaux : 179 annonces

À vendre : maison familiale à Basse-Goulaine, département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, offrant 142 m² de surface habitable sur un terrain de 926 m². Cette maison à acheter à Basse-Goulaine est idéale pour une famille, alliant grands espaces lumineux, confort et praticité. Description du bien : - Rez-de-chaussée : entrée, grand salon-séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés, 4 chambres dont 3 avec grands placards. - Sous-sol : double garage, entrée indépendante, grande pièce polyvalente pour salle de jeux ou réception, buanderie avec cuisine et WC. Extérieur et équipements : - Jardin et terrasse avec pergola, parfaits pour des repas en extérieur. - Isolation de qualité, maison très bien entretenue. Situation idéale, proche des commodités, écoles et transports. Points forts : - Grands volumes et chambres spacieuses - Maison familiale lumineuse et fonctionnelle - Aucun travaux à prévoir - Vente maison Basse-Goulaine, une opportunité rare Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison familiale prête à accueillir sa nouvelle famille ! Et comme toujours, chez Guy Hoquet Sud-Loire, nous sommes ouverts à l'interagence. Référence : CS1320

Art et Pierre vous propose en exclusivité ! Idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 140 m². Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres confortables ainsi qu'un bureau. Vous disposerez également d'une buanderie, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Un grand garage vient compléter ce bien et offre un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Une maison fonctionnelle et lumineuse à découvrir sans tarder ! Ref : S-086 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison Carquefou à vendre, d'une superficie de 90 m², offrant une rare opportunité d'achat maison Carquefou. Idéalement située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette maison familiale se trouve à proximité immédiate des écoles, des commerces, d'une maison médicale et bénéficient de transports en commun, rendant les trajets faciles et agréables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte qui s'ouvre sur un séjour lumineux. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec un point d'eau indépendant, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les combles ont été aménagées pour créer une pièce unique au deuxième étage, idéale comme bureau ou salle de jeux. Vous allez apprécier les extérieurs, notamment le jardin privatif et un balcon communicant avec deux chambres, parfait pour profiter des journées ensoleillées. De plus, vous aurez la possibilité de stationnement avec un emplacement extérieur et un garage attenant. Le prix de vente est fixé à 295 340 EUR. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à acheter à Carquefou.

Art et Pierre vous propose en exclusivité cette grande maison familiale indépendante à rénover, idéalement située à SAINT HERBLAIN, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison SAINT HERBLAIN à vendre se compose d'une grande entrée qui desservit deux chambres et un vaste garage. Un joli jardin arboré, clos de murs et exposé plein sud, complète ce bien. Au premier niveau, un palier dessert une double pièce de vie traversante, une cuisine, une grande chambre, une salle de bains et un toilette séparé. Au second étage, un couloir mène à deux grandes chambres, un toilette séparé ainsi que trois greniers à aménager. Cette maison familiale offre de nombreuses possibilités, avec la possibilité de descendre les pièces de vie au rez-de-chaussée et d'accueillir une activité professionnelle libérale. Située à proximité immédiate des transports en commun C8 et tramway ligne 3, des commerces et des écoles. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eleonore Castellan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Vous aimez la nature et êtes à la recherche d'un environnement calme ? Le côté froid et aseptisé des maisons moderne vous déplait ? Vous êtes au bon endroit ! Cette maison familiale composée de 6 chambres dont deux au rez-de-chaussée vous séduira par ses volumes et son esprit chaleureux. Le salon/séjour avec poêle à bois communique avec une grande cuisine aménagée et équipée. Une buanderie et un vaste préau vous seront utiles au quotidien. Les menuiseries ont été changées et une isolation thermique par l'extérieur vous garantit un confort optimal. Offrez-vous la quiétude d'un jardin arboré avec son cabanon et son espace jeux pour enfants. Venez la découvrir ! Bien proposé par Alexandre CHENE, inscrit au registre des agents commerciaux sous le numéro 2014AC00220 Référence agence : 1680

Prix au m² le plus bas

398 000 €

703 €/m²

Maison

• 14 pièces
• 566 m²
• 13 chambres
• 

À 12km de Basse-Goulaine (44)

Située à Le Cellier, dans un cadre exceptionnel, cette maison à vendre offre une opportunité unique pour un projet d'investissement rentable. Les anciennes orangeries du Château de Louis De Funès, totalisant 566 m² Carrez, sont divisées en huit lots, pouvant être modifiés selon vos besoins. Voici un aperçu des lots disponibles : - Lot 1 : Un atelier de 52 m². - Lot 2 : Un logement de plain-pied de 53 m². - Lot 3 : Un atelier de plain-pied de 50 m². - Lot 4 : Une surface de stockage de 52 m². - Lot 5 : Des bureaux rénovés à l'étage de 41 m². - Lot 6 : Des bureaux rénovés à l'étage de 69 m². - Lot 7 : Un logement sur deux niveaux de 137 m². - Lot 8 : Un logement et des bureaux de 114 m². Ne manquez pas cette belle occasion d'acheter une maison à Le Cellier. De plus, il est possible d'acquérir un terrain attenant pour créer des jardins pour chaque lot. Plans et visites virtuelles disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostic de performance énergétique : classe F. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout renseignement complémentaire, contactez Hervé JOLIVET, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°413 113 549 Greffe de NANTES) au 06 29 50 69 73 (réf. 605482).

Votre agence L'Adresse vous présente en exclusivité cette maison à vendre à SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce plain-pied est idéalement situé dans un environnement calme, avec le busway accessible en 15 minutes à pied et le centre commercial à seulement 10 minutes. De plus, l'arrêt tram/train Frêne Rond se trouve à 8 minutes, vous garantissant un cadre de vie pratique et recherché.Cette maison SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE à vendre comprend deux chambres, un salon, une cuisine, une salle d’eau, ainsi qu'un WC séparé. Bien que des travaux soient à prévoir, elle offre un beau potentiel de personnalisation, avec la possibilité d'augmenter l'espace habitable grâce à des combles aménageables.Un garage et un charmant jardin exposé sud-ouest viennent compléter ce bien. Pour des informations supplémentaires, contactez Laurie NAVINEL (EI) au 0673241681 ou par mail à laurie.navinel@ladresse.com. Inscrite au registre des agents commerciaux sous le numéro 2025AC00032. (5.82 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Art et Pierre vous propose en exclusivité cette grande maison familiale indépendante à rénover, idéalement située à SAINT HERBLAIN, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison SAINT HERBLAIN à vendre se compose d'une grande entrée qui desservit deux chambres et un vaste garage. Un joli jardin arboré, clos de murs et exposé plein sud, complète ce bien. Au premier niveau, un palier dessert une double pièce de vie traversante, une cuisine, une grande chambre, une salle de bains et un toilette séparé. Au second étage, un couloir mène à deux grandes chambres, un toilette séparé ainsi que trois greniers à aménager. Cette maison familiale offre de nombreuses possibilités, avec la possibilité de descendre les pièces de vie au rez-de-chaussée et d'accueillir une activité professionnelle libérale. Située à proximité immédiate des transports en commun C8 et tramway ligne 3, des commerces et des écoles. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eleonore Castellan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Votre agence ERA IMMOBILIER vous propose à la vente une magnifique maison à Saint Sébastien sur Loire, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette maison de charme des années 1920 séduit par son caractère unique, son emplacement privilégié et la taille généreuse de son terrain boisé. Il s'agit d'un bien rare qui offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de belles demeures souhaitant personnaliser leur espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui mène à deux pièces pouvant être aménagées en chambres, une pièce de vie, une cuisine et un WC. À l'étage, sont présentes deux chambres, une salle d'eau avec WC et une grande pièce à aménager selon vos envies : suite parentale, bureau ou salle de jeux. Un sous-sol complet avec garage complète l'ensemble. À l'extérieur, plusieurs annexes telles qu'un poulailler, des serres et des espaces de stockage enrichissent la parcelle. C'est une opportunité rare d'achat maison à Saint Sébastien sur Loire, notamment dans un secteur où les biens de ce type deviennent de plus en plus difficiles à trouver. Située dans un quartier prisé, cette maison est proche de toutes les commodités : écoles, transports (busway, bus) et commerces. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Jessy LAROCHE au 02 49 10 14 97. (4,00 % des honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Landemont, dans le département du Maine-et-Loire au sein de la région Pays de la Loire, cette maison de ville mitoyenne à étage est à vendre et offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Située en plein centre de Landemont, à deux pas des commerces, boulangerie et écoles, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée menant à une salle à manger, une petite cuisine et une véranda lumineuse. Ce niveau comprend également un bureau, un wc et un salon avec cheminée, offrant de belles possibilités pour repenser les espaces de vie selon vos désirs. À l'étage, vous trouverez un palier qui dessert une petite chambre, deux autres chambres et un wc. En plus, la propriété comprend un atelier, une chaufferie et une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses options d'aménagement. Un espace de stationnement ainsi qu'un grand double garage d'environ 70 m² viennent parfaire cette offre. De plus, un petit bâtiment non attenant complète l'ensemble. Cette maison à acheter à Landemont, nécessitant des travaux, est idéale pour les passionnés de rénovation ou les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité et visitez-la sans tarder ! Rodolphe PINCON. Agent commercial RSAC ANGERS 442 688 545 - Honoraires : 5,81 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 155 000 € - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/. SAS REVO IMMO - PINCON Rodolphe EI - 0683 322 610 - Plus d'informations sur www.revo.immo (réf. 4901051554).

Découvrez cette maison à vendre aux Sorinières, située en plein bourg et à proximité du C4, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Ce bien de 123 m² se trouve sur une vaste parcelle de 969 m². Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'un grand séjour traversant de 49,50 m², lumineux et exposé au sud-ouest, ainsi que d'une cuisine récente de 2020 avec possibilité d'ouverture sur le séjour. Vous trouverez également trois grandes chambres sur parquet massif, une salle d'eau et un wc. Au rez-de-chaussée, une quatrième chambre avec point d'eau et un grand espace regroupant cave, buanderie et garage, totalisant 89 m². À l'extérieur, un préau complète l'ensemble. Ce bien à fort potentiel nécessite des travaux de rénovation. Un audit énergétique a été réalisé.

À vendre, maison de plain-pied à rénover située à Saint-Julien-de-Concelles, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison à acheter à Saint-Julien-de-Concelles comprend 3 pièces, dont une avec cheminée, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Vous aurez également accès à une remise à bois et à une petite cour. Cet bien est idéal pour un premier achat ou un projet locatif. Bénéficiez des belles balades le long des bords de Loire, tout en étant à seulement 3,3 km du bourg de Thouaré-sur-Loire. Pour organiser une visite, contactez-nous au 02 85 52 84 94. Référence 1759C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Offrant un cadre de vie paisible et familial, cette charmante propriété est implantée dans un quartier prisé, à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Profitez d'un environnement idéal pour une vie quotidienne agréable tout en étant à quelques minutes de Nantes et de ses nombreuses infrastructures. Avec une surface habitable de 116 m² sur un terrain de 472 m², cette maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une chambre, un bureau, des toilettes et une cuisine dinatoire. À l'étage, vous trouverez une chambre avec salle d'eau et toilettes ainsi qu'un vaste dressing offrant tout le confort nécessaire. Les atouts de cette maison à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire incluent également une véranda, deux dépendances, un jardin clos et un grand garage. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 310 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Thomas BUTTIGIEG, au 06 79 97 19 70 ou par e-mail à thomas.buttigieg@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 883 067 761.

NANTES SOTHEBY'S INT. REALTY vous présente une opportunité exceptionnelle d'achat maison LA CHAPELLE SUR ERDRE. Située à seulement 20 minutes du centre de Nantes, au cœur de La Chapelle Sur Erdre, cette propriété unique de caractère offre une surface habitable de 600 m². Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'une triple réception de 70 m² et d'un grand salon de 92 m² avec une cheminée datant du 14e siècle, ainsi que d'un bureau, d'une bibliothèque, de 8 chambres et de 4 salles de bain. Un sous-sol complet avec cuisine, salle à manger, salle de sport, sauna, atelier, caves et local technique complète l'ensemble. Vous profiterez également de dépendances de 116 m² et d'un garage double de 20 m². Le tout est sis sur un parc boisé de 13.000 m² avec étang, entièrement clos de murs en pierre. L'absence de vis-à-vis saura vous séduire dans cette maison LA CHAPELLE SUR ERDRE à vendre, qui possède une identité inimitable. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Découvrez toutes nos annonces sur www.nantes-sothebysrealty.com.

Maison spacieuse à vendre à Saint-Herblain - Val de Chézine.Découvrez cette charmante maison située à seulement 500 mètres du Parc du Val de Chézine, au cœur d'un quartier calme et paisible, à l'intérieur du périphérique de Nantes, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette propriété vous offre une belle et grande pièce de vie ouverte sur son jardin verdoyant.Côté jour :Vous êtes accueilli par une véritable entrée, spacieuse et chaleureuse. La cuisine séparée s'ouvre sur une buanderie. Le salon-séjour lumineux, donnant sur la terrasse et le jardin, est idéal pour partager des moments conviviaux. La terrasse qui donne sur le jardin crée un espace parfait pour se détendre ou recevoir.Côté nuit :À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle, offrant intimité et tranquillité.Côté pratique :La maison dispose également d'un garage avec un portail automatique, parfait pour stationner votre véhicule en toute sécurité.Les plus :Bénéficiez de la proximité immédiate des écoles et des commerces, ainsi que d'un accès rapide à la rocade de Nantes et aux autoroutes. Pour les amateurs de plein air, le parc du Val de Chézine est idéal pour le footing, les promenades et les sorties en famille.Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Saint-Herblain ! Pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.(Photos soumises à droits d'auteur © V&V Graphisme).Les honoraires sont à la charge du vendeur.Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°491 110 003 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Damien BETUS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 21 25 17 12 - Réf.927022

À la recherche d'une maison à acheter Le Loroux-Bottereau ? Alexandre vous propose une ancienne maison de 79 m² située dans la campagne du Loroux-Bottereau, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Perchée sur l'un des points les plus élevés, cette maison offre une vue imprenable sur Nantes et son vignoble. Elle dispose d'un verger et d'un terrain d'environ 2000 m², ainsi que plusieurs dépendances pouvant être rattachées à ce bien. Des travaux d'amélioration sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison Le Loroux-Bottereau à vendre. Réf LLI0055AF. Prix du bien : 241 800 EUR, dont 5,12 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur (prix hors honoraires : 230 000 EUR). Date de réalisation du DPE : 17/03/2023; Consommation : 471 / G; GES : 15 / C; Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre maison des années 80 à rénover située à Vallet, Loire-Atlantique, dans la région des Pays de la Loire. Ce bien comprend une entrée qui s'ouvre sur une cuisine, un salon-salle à manger, deux chambres de 14 et 10 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une chaufferie. Le chauffage est assuré par un système bois (cheminée) et fioul. Vous bénéficierez également d'une cave de 55 m² et d'un étage de 77 m², anciennement utilisé comme chambres de vendangeurs, offrant un réel potentiel d'aménagement. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, incluant la mise à jour du simple vitrage, l'isolation des murs et du plafond, ainsi que le remplacement des fenêtres et portes, et l'installation d'une VMC. Un audit énergétique a estimé le coût des travaux à 39 000 € pour atteindre la classe D, la maison étant classée F actuellement. Une fosse septique est déjà en place. Le terrain de 817 m² se trouve dans un environnement calme, ce qui en fait un bon projet personnalisé ou un investissement intéressant. Cette maison à acheter à Vallet est mise en vente au prix de 152 900,00 €, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 07/08/2025, avec un score DPE de 330 kWhEP/m²/an et un score GES de 72 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2 440,00 € et 3 370,00 € par an, basées sur les prix moyens d'énergie de l'année 2021. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison à rénover totalement offrant un fort potentiel pour un investisseur ou une famille souhaitant créer un intérieur personnalisé. Implantée à Nantes avec une proximité immédiate de Saint-Sébastien sur Loire, cette bâtisse de 95m², construite en 1950, se compose d'un séjour, de 2 chambres (possibilité d'aménager une troisième), une cuisine et une buanderie. Le bien dispose également d'un garage, d'un stationnement intérieur et extérieur, et d'un jardin privatif en impasse, garantissant calme et intimité. À rénover intégralement, cette maison représente une belle opportunité pour qui souhaite valoriser un bien ancien : planchers, isolation et agencement peuvent être repensés pour moderniser les espaces et optimiser le confort. Emplacement pratique, à proximité des transports et des commerces, facilitant la vie quotidienne. Idéal pour un premier achat avec travaux ou un projet d'investissement. Référence agence : 3965

Belle propriété située à La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique (44), en Pays de la Loire, à vendre. Commerces, entreprises et établissements scolaires à proximité. Accès rapide en tram-train jusqu'à Nantes en 20 min. Propriété en centre-ville, cachée derrière un mur d'enceinte, avec maison de gardien discrète. Maison principale en briques et pierre de taille, toits d'ardoise, grande terrasse. Extension moderne avec grand salon. Pièces principales lumineuses au rez-de-chaussée, quatre chambres au premier étage, quatre chambres et salle de bains au deuxième étage. Vaste sous-sol aménagé, dépendances à rénover, parc clos d'un hectare avec bassin. Possibilité d'utilisation professionnelle pour certaines dépendances. Contactez le Cabinet LE NAIL pour plus d'informations et pour visiter ce bien. Achat maison La Chapelle-sur-Erdre, vente maison La Chapelle-sur-Erdre, maison La Chapelle-sur-Erdre à vendre, maison à acheter La Chapelle-sur-Erdre

Coup de cœur du secteur

197 000 €

3 177 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 62 m²
• 1 chambre
• 

À 12km de Basse-Goulaine (44)

Maison à rénover dans un cadre paisibleÀ seulement 2 km du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, cette maison de 62 m², située en impasse dans un environnement calme et verdoyant, représente une belle opportunité d'achat maison La Chapelle-sur-Erdre pour un projet de rénovation.Elle se compose d'une cuisine-salle à manger lumineuse s'ouvrant sur le jardin, d'un salon traversant avec un accès supplémentaire à l'extérieur, d'une chambre avec placard, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendants.Un stationnement est possible devant la maison. Les combles peuvent être aménagés pour offrir deux chambres supplémentaires (simulation budgétaire sur demande).Accès direct aux sentiers de promenade le long du Gesvres.CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 1 560 euros et 2 170 euros.Prix : 197 000 euros HAI. Honoraires de 4,7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 188 000 euros hors honoraires.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Estelle GIRARDIN, au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Estelle GIRARDIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nantes 850714106 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 424757 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur du quartier très recherché de Canclaux, dans un environnement privilégié au calme d'une impasse privée, découvrez cette charmante maison offrant un cadre de vie rare en plein Nantes. Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée, une cuisine équipée aménagée et un salon ainsi qu'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains, offrant un espace nuit bien agencé. À l'arrière, vous serez séduits par un jardin cosy, bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un préau ainsi qu'une dépendance viennent compléter les extérieurs et offrent des solutions de rangement appréciables au quotidien. Un bien rare sur le secteur, alliant calme, fonctionnalité et emplacement de premier choix. Référence agence : 3960

Située dans le quartier recherché de La Bouvardière, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (tramway ligne 3 à 5 minutes, bus 59 et 89 devant la maison et C8 à 2 minutes) et avec un accès rapide au périphérique nantais, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie pratique, idéal pour une famille ou un premier achat. D'une surface d'environ 83 m² habitables, elle se compose au niveau principal d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, ainsi que d'un salon lumineux sur parquet, chaleureux et convivial. L'espace nuit est organisé par un couloir qui dessert deux chambres confortables et une salle d'eau. En rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 1,96 m, la maison propose deux pièces supplémentaires d'environ 18 m² et 12 m². L'une peut devenir une véritable troisième chambre, tandis que l'autre se prête parfaitement à l'aménagement d'un bureau, d'un dressing ou d'une salle de jeux. Cet espace offre également la possibilité de créer une salle d'eau privative, ce qui ouvre de belles perspectives d'évolution. Un garage d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble, tout comme le jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours . Le caractère non mitoyen de la maison renforce encore le sentiment d'indépendance et de confort. DPE consommation énergétique F indice 412 gaz à effet de serre F indice 83. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexés sur les années : 2021,2022 et 2023. Entre 3040 euros et 4160euros . Chaudière d'origine. AUDIT ENERGETIQUE SUR DEMANDE. A vendre au prix de 240 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444521. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

iad France - Sandra GREAUD vous propose à la vente cette maison à Nantes, située dans le prestigieux quartier des Américains à Sainte-Thérèse. Ce bien rare, idéal pour une famille ou un couple, est à proximité immédiate de toutes les commodités telles que le tramway, les commerces, l'école et le marché qui se tient le mardi matin. Avec un grand potentiel d'aménagement, cette maison lumineuse dispose de beaux volumes, parfaits pour votre vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, un salon avec véranda ouverte sur le jardin, ainsi qu'une salle à manger attenante à une cuisine à aménager. À l'étage, vous trouverez de belles chambres, une salle de bain et un espace supplémentaire à aménager au niveau supérieur. Vous profiterez également d'un jardin exposé ouest et d'un sous-sol complet avec garage et atelier. Des travaux sont à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 440 000 euros, hors honoraires : 425 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,53% du prix du bien hors honoraires) : 15 000 euros. La classe énergie de ce bien est G avec un indice de 495, et la classe climat est G avec un indice de 101. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée par Mme Sandra GREAUD, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Nouveauté - Maison à acheter LA MONTAGNE : Découvrez cette maison familiale de 123 m², idéalement située à proximité immédiate des commodités. Ce bien comprend une entrée avec dégagement, un salon-séjour avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une véranda. L'espace nuit offre trois chambres, un bureau et une salle de bains avec WC. Le sous-sol complet inclut une buanderie, une chaufferie, un atelier, une pièce de stockage et deux garages. À l'extérieur, profitez d'un jardin intimiste et sans vis-à-vis. Travaux à prévoir. Référence 4003BG (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Située dans le département de Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, cette maison LA MONTAGNE à vendre est une belle opportunité.

FAIRE OFFRE !!! EXCLUSIVITE NOOVIMO. Votre conseiller Noovimo, Sébastien TOUBLANC, vous présente cette maison atypique mitoyenne à vendre, située en plein centre-ville de Saint-Julien-de-Concelles, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. D'une superficie habitable d'environ 165 m2, cette maison se développe sur 3 niveaux. Vous pourrez vous y installer rapidement tout en bénéficiant de ses très beaux volumes, que vous pourrez adapter selon vos besoins. Actuellement habitable de suite, elle comprend en rez-de-chaussée : 2 entrées distinctes, un bureau, une chambre, une salle de jeux avec accès au jardin (baie vitrée), de nombreux rangements, un espace pour un WC, et une chaufferie. Au premier étage, un dégagement dessert une cuisine équipée avec accès à une petite terrasse, un salon/séjour avec cheminée et accès à une grande terrasse orientée sud/ouest ainsi qu'un WC. Au dernier étage, l'espace nuit se compose d'un couloir avec placards, de 3 chambres, d'un bureau (ou petite chambre de 8,75 m2), d'une salle de bains et d'un WC séparé. Ce bien offre un très gros potentiel, adapté à une grande famille, à deux générations souhaitant vivre ensemble tout en conservant leur indépendance, ou encore pour un professionnel libéral et une grande colocation. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse et de jolies dépendances d'environ 40 m2 (3 pièces). Des travaux de rénovation pourront être envisagés selon votre budget. Les honoraires s'élèvent à 4,40 % sur un prix de vente de 220 000 EUR (hors honoraires), soit 229 680 EUR honoraires inclus à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur www.noovimo.fr.

Découvrez cette charmante maison ancienne du début du XXe siècle, au caractère authentique, située à Orée d'Anjou dans le département du Maine-et-Loire, région Pays de la Loire. D'une superficie d'environ 50 m² habitables, elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. Vous serez séduit par ses éléments d'époque, tels que les tommettes, les poutres apparentes et les ferronneries, qui lui confèrent une véritable personnalité. Cette maison à vendre comprend également une grande chambre avec mezzanine, parfaite pour optimiser l'espace ou aménager un coin nuit supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau et un toilette indépendant. Pour vos besoins de rangement, vous profiterez d'un garage et d'une grange spacieuse, incluant une vaste buanderie. Implantée sur un terrain de 454 m², cette propriété dispose d'un joli jardin, idéal pour profiter des extérieurs en toute sérénité. Située à seulement 1,6 km du bourg de Drain et 8,5 km d'Ancenis, cette maison est une excellente opportunité pour un achat maison Orée d'Anjou, que ce soit pour un premier investissement ou un pied-à-terre. Un bien coup de cœur pour les adeptes de l'ancien ! Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L’office notarial SELARL OFFICE NOTARIAL 1803 vous propose cette maison à vendre à Carquefou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Située en impasse, cette maison CARQUEFOU à vendre dispose d'une superficie d'environ 82 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, un salon avec cheminée d'environ 30 m², une cuisine, un WC, une salle de bain et une buanderie. L'étage comprend une chambre supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse donnant sur le jardin et d'un garage de 24 m². Des travaux sont à prévoir. Diagnostics de Performance Energétique : DPE F. Pour connaître les risques potentiels de ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Visites sur rendez-vous. Contactez-nous au 02.40.18.11.30. Annonce de l’étude SELARL OFFICE NOTARIAL 1803 - Notaires à Carquefou - N° SIRET : 31914978700024. Immobilier.notaires® : Évaluer, acheter et vendre avec les notaires partout en France, avec l’accompagnement de 12 000 notaires, experts et négociateurs.

iad France - Vincent Canac vous propose à la vente une maison située à Saint-Aignan-Grandlieu, en Loire-Atlantique. Cette maison non mitoyenne de style longère d'une superficie d'environ 140 m² est implantée sur une parcelle de 460 m². À seulement 900 mètres de Bouaye et à 3 km de la gare, elle bénéficie d'un accès facile aux transports en commun, avec un arrêt de bus à 200 mètres (direction le tram de la Neustrie). Au rez-de-chaussée, la maison comprend une cuisine spacieuse avec buanderie/cellier, une belle pièce de vie orientée Sud/Est équipée d'un poêle à bois, ainsi que deux chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, douche, baignoire, double vasque et WC. Un petit atelier et une cave complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et une salle de bains avec WC. Les extérieurs comprennent un jardin sans vis-à-vis offrant une vue dégagée, une petite dépendance pour le rangement des outils et plusieurs places de stationnement. Des travaux seront nécessaires pour ce bien, notamment un remaniement ou un changement de toiture, la pose de gouttières et une révision de l'électricité. Des devis ont été réalisés pour vous aider à projeter votre budget. En résumé, il s'agit d'une maison à acheter à Saint-Aignan-Grandlieu, idéale pour une famille et nécessitant un budget pour des travaux de rafraîchissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie G (indice 452) et classe climat C (indice 15). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Vincent Canac, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À la recherche d'une maison à acheter à La Chapelle-sur-Erdre ? Ne manquez pas cette belle opportunité de rénovation ! Située à seulement 2 km du bourg de La Chapelle-sur-Erdre, cette maison de 73 m² se trouve en impasse dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour concevoir un lieu de vie à votre goût. En entrant, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cuisine ouverte à aménager selon vos désirs. Ce niveau comprend également une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, un palier dessert deux grandes chambres bien éclairées ainsi qu'un dressing, offrant un agréable espace nuit. Le jardin, sans vis-à-vis et exposé Nord-Ouest, est parfait pour profiter du calme environnant. Vous y trouverez une grande dépendance en pierre, aménageable sur deux niveaux, qui pourrait servir d'atelier, d'espace de travail ou même d'extension de la maison, selon vos projets. De plus, vous avez la possibilité de stationner deux véhicules devant la maison. Profitez d'un accès direct aux sentiers de promenade le long du Gesvres pour des balades en toute sérénité. CLASSE ÉNERGIE : F CLASSE CLIMAT : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie (indexées aux années 2021, 2022 et 2023) : entre 2300 euros et 3170 euros. Des travaux d'isolation sont à prévoir. Le système d'assainissement individuel est neuf (microstation). Prix : 220 000 euros HAI - Honoraires de 4,7 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires. Une visite s’impose ! Contactez Estelle GIRARDIN au 0662334852 ou par courriel à e.girardin@proprietes-privees.com. Pour l'organisation de la visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée par Estelle GIRARDIN, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 850714106, et affiliée à SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. Mandat réf : 424756 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

iad France - Xavier Vinet vous propose : Maison à acheter à Indre, Loire-Atlantique - 84m² à rénover sur un terrain de 1390m²Bienvenue à Indre, un lieu où le calme et la sérénité sont omniprésents. Cette maison de 84m², offrant un sous-sol complet, se trouve sur un grand terrain de 1390m² et représente un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation.À l'étage, vous trouverez une belle entrée avec rangements, un espace de vie avec une cuisine ouverte sur le séjour, bénéficiant d'un accès à un balcon exposé sud. Trois chambres, une salle d'eau et un toilette complètent cet étage.L'agencement de cette maison à vendre à Indre vous permet de nombreuses options d’aménagement pour créer l'espace de vie de vos rêves. Le sous-sol peut être transformé en salle de jeux, buanderie ou espace de rangement.À l'extérieur, le vaste terrain offre un potentiel magnifique pour aménager un jardin, une terrasse, ou même y installer une piscine.La situation de ce bien est idéale, alliant tranquillité et proximité des commerces et des transports. Les expositions sud et nord garantissent une luminosité optimale toute la journée.Des travaux de rénovation sont nécessaires pour redonner vie à cette maison pleine de potentiel. N’hésitez pas à laisser libre cours à votre imagination pour réaliser la maison dont vous avez toujours rêvé. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété séduisante à Indre. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269900 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,81% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 393 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Vinet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 832833958.

iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose une maison à vendre à Saint-Sébastien-sur-Loire, offrant un fort potentiel. Située dans le quartier prisé du Douet, cette propriété est édifiée sur un terrain de 2 000 m², idéal pour un projet de rénovation. La maison à acheter à Saint-Sébastien-sur-Loire nécessite des travaux d'aménagement. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un salon lumineux, une chambre pouvant faire bureau, une salle à manger et une cuisine, ainsi que des WC avec point d’eau. À l’étage, deux chambres, une salle d’eau avec WC et des combles pour une future extension ou du stockage vous attendent. Le bien inclut également un sous-sol, un garage et des zones de rangement, le tout sur une parcelle constructible non divisible. Pour connaître les possibilités d’aménagement, il est recommandé de se référer à la zone UMd2 du PLUM. Le département Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire ajoutent à l'attrait de cette offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE G indice 487, classe CLIMAT G indice 143. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Mme Lorena Uriarte Marin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.