Achat Maison à Beaupuy (47) avec piscine : 131 annonces

À Beaupuy, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre située dans un quartier prisé et résidentiel. Ce bien immobilier, parfait pour un achat maison Beaupuy, se distingue par son environnement serein, sa vue dégagée et son terrain magnifiquement arboré. Édifiée sur une parcelle spacieuse, la propriété comprend une grande piscine (12 x 8 m), un pool house convivial ainsi que deux vastes terrasses, idéales pour profiter des journées ensoleillées. La maison, dotée d'un sous-sol, se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine lumineuse avec un accès direct à la terrasse près de la piscine, d'un salon-séjour spacieux ouvrant sur une seconde terrasse, d'un bureau, de quatre grandes chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. Le sous-sol offre de nombreux volumes supplémentaires, comprenant un garage de 45 m2 et cinq pièces pour une surface totale d'environ 99 m2, dont deux chauffées, promettant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, salle de jeux, espace de rangement, etc.). Rare sur le marché, cette maison Beaupuy à vendre offre un cadre de vie privilégié tout en nécessitant des travaux de rafraîchissement pour exploiter pleinement son potentiel. Une opportunité à saisir ! Ce bien est proposé par le Cabinet Carniel à Marmande. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

470 000 €

1 626 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 289 m²
• 5 chambres
• 

Beaupuy (47)

iad France - Tessie Bin vous propose en vente une authentique maison en pierre avec gîte et piscine située à Beaupuy, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété offre une vue dominante sur la vallée de la Garonne et la plaine environnante. Implantée sur les hauteurs du Marmandais, cette maison Beaupuy à vendre se compose de 7 pièces et dispose d'une surface habitable de 289 m², le tout sur un terrain arboré de 14 509 m², garantissant calme, espace et une vue dégagée incomparable. La maison principale, avec ses volumes généreux et son charme authentique, comprend une vaste pièce de vie de 70 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte, un salon et un séjour, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle se compose également de 3 chambres, 1 salle d'eau, plusieurs dépendances, des combles aménageables et un garage, offrant un beau potentiel d'agrandissement. À l'étage, un espace supplémentaire est à aménager selon vos désirs (bureau, salle de jeux, suite…). À l'extérieur, plusieurs terrasses invitent à profiter pleinement de ce cadre naturel exceptionnel et de la vue dominante. Vous pourrez également profiter d'une grande piscine de 16 x 7 mètres, idéale pour les jours de chaleur. Un atout considérable de cette propriété est le gîte tout confort qui propose une pièce de vie avec séjour et cuisine de 34 m², 2 chambres et une salle d'eau. Ce gîte génère un revenu locatif moyen annuel d'environ 13 000 €, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un complément de revenus ou un projet touristique. Une maison à acheter à Beaupuy qui combine le charme de la pierre, de vastes espaces, un potentiel d'aménagement et une rentabilité locative dans un cadre naturel très recherché.

Découvrez cette maison à vendre à Beaupuy, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Bénéficiant d'un emplacement idéal à proximité du lac et de tous les commerces, cette maison de plain-pied vous séduira par son cadre de vie agréable et sa luminosité. À l'entrée, un couloir dessert les différentes pièces. Vous profiterez d'un vaste espace de vie comprenant un salon de 20.56 m² et une salle à manger de 14.77 m², tous deux lumineux grâce à des portes-fenêtres donnant sur l'extérieur. Le parquet au sol apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble. La cuisine indépendante de 9.03 m², équipée de plaques et d'un four, est parfaitement fonctionnelle. Le coin nuit offre trois chambres confortables (11.78, 10.17 et 9.79 m²), toutes dotées de parquet, de fenêtres à double vitrage et de placards intégrés pour un maximum de rangement. La salle d'eau, moderne, dispose d'une baignoire, d'un double lavabo et des arrivées d'eau pour votre machine à laver. Un WC séparé complète ce niveau. À l'extérieur, vous découvrirez un havre de paix avec une piscine privative et une grande terrasse de 45 m², idéale pour recevoir, avec possibilité d'ajouter une véranda. Le jardin est clôturé et arboré, garantissant tranquillité et intimité. Côté stationnement, un garage de 19 m² ainsi qu'un carport spacieux sont à votre disposition. Cette maison de qualité, également équipée de la fibre optique, n'attend plus que vous. N'hésitez pas à visiter pour apprécier tout son potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 235 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute demande, contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO au 0766341573 ou par e-mail à pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 988782686.

iad France - Emmanuelle Boudet vous propose: A 1 heure des aéroports de Bordeaux et de Bergerac, RARE - superbe Maison contemporaine aux beaux volumes - 4 chambres- piscine- jardin paysagé - double garage A Beaupuy, 10 minutes de la gare et du centre ville de Marmande sur les coteaux, en zone non inondable : belle contemporaine aux prestations nombreuses de 167 m² : elle dispose d'une entrée s'ouvrant sur une grande pièce de vie de 67 m², pièce centrale et conviviale , la cuisine ouverte offre un espace très fonctionnel , ce séjour exposé sud est prolongé par une première terrasse couverte, offrant ainsi un esprit 'dedans-dehors' grâce aux larges baies vitrées. Deux espaces 'nuit' distincts s'articulent autour de la pièce de vie : une suite parentale (chambre - dressing- salle d'eau) constitue le premier espace, le second est composé de 3 chambres (dont deux ouvertes sur la terrasse) et d'une salle d'eau fonctionnelle. La maison dispose d'une belle piscine, en contrebas de la première terrasse. De nombreuses prestations contribuent au confort quotidien : aspiration centralisée-pompe à chaleur- chauffage au sol- volets électriques -recharges pour véhicules électriques-fibre- tout à l'égout, et un grand sous-sol composé d'un double garage Jardin arboré et clos (portail électrique avec visio) de 3500 m² Cette maison est idéalement placée au calme sans être isolée, à proximité des écoles, ramassage scolaire, et toutes commodités. Aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Boudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838364321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À HAUTESVIGNES, dans le Lot-et-Garonne (47) en Aquitaine, saisissez une opportunité unique avec cette maison ancienne à vendre. Située sur un vaste terrain clos de 2992m², cette propriété au calme est proche de toutes commodités. Elle se compose de 5 pièces principales, une cuisine, une salle de bains avec douche et des toilettes, réparties sur rez-de-chaussée et étage. Ce bien dispose également d'un grenier, de dépendances, d'un puits et d'un abri avec barbecue, parfait pour vos moments de détente. Avec un chauffage au fuel et un insert, ainsi que des menuiseries PVC en double vitrage, cette maison à acheter à HAUTESVIGNES mérite d'être visitée. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien.

À la recherche d'un achat villa Virazeil ? Découvrez cette villa à vendre située entre Marmande et Virazeil, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et de toilettes indépendantes. Une vaste dépendance attenante de 258 m² ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un projet sur plan déjà étudié. Un séchoir de 81 m², une piscine hors sol et un terrain clos et arboré de 4 000 m² viennent compléter ce bien rare sur le marché. C'est le bien idéal pour une famille ou un projet d'agrandissement. Les honoraires sont de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Catherine COLLIER, est inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Au cœur de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette villa familiale de 163 m², située dans une impasse calme, saura vous convaincre par son agencement original et ses espaces généreux.À proximité immédiate des écoles, du collège, du lycée, de la gare et des commerces, elle représente un véritable atout pour l'achat maison MARMANDE.Dès que vous franchissez la porte, une lumineuse pièce de vie de 43 m² vous accueille, parfaite pour des moments conviviaux en famille. La maison à acheter MARMANDE dispose d'une cuisine séparée et entièrement équipée, d'un cellier/buanderie, d'une chambre, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes au rez-de-chaussée.A l'étage, trois chambres confortables vous attendent, ainsi qu'une salle de bain, un WC séparé et une spacieuse suite parentale de 35 m² comprenant une salle de bain privative, un WC et un dressing de 11 m². Un garage attenant de 24 m² complète ce bien.Vous apprécierez également l'extérieur, avec un terrain de 800 m² entièrement clos et sécurisé, abritant une piscine récente (2020) et sa terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Les points forts de cette vente maison MARMANDE incluent : un emplacement central mais au calme, la proximité immédiate des établissements scolaires et des commodités, cinq chambres plus un bureau, une piscine récente, ainsi qu'une suite parentale avec dressing. C'est une opportunité rare à ne pas manquer pour une vie de famille confortable et sereine au centre de Marmande. Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 260 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 751 802 828.

À la frontière de la Gironde et du Lot-et-Garonne, cette magnifique propriété de campagne est à vendre à La Réole. Elle allie charme, espace et de multiples possibilités, tout en étant située à quelques minutes des commodités et à moins d'une heure de Bordeaux. La Maison de Maître, d'une superficie de 375 m² habitables, conserve son authenticité tout en offrant le confort moderne : grande pièce de réception, cheminées d'époque, généreux volumes, et une cuisine chaleureuse. Vous y trouverez également 7 chambres spacieuses et lumineuses. La propriété comprend deux logements annexes joliment rénovés : un T4 de 120 m² loué à 900 €/mois avec accès indépendant et jardin privatif, et une maisonnette T2 de 60 m² avec terrasse, actuellement libre d'occupation (loyer potentiel de 600 euros). Des dépendances à fort potentiel sont également présentes, incluant une grange attenante à la maison T4 de plus de 110 m² aménageables, ainsi qu'un ancien séchoir à tabac de 100 m² au sol avec un étage de surface équivalente, idéal pour un projet professionnel, des réceptions, un logement supplémentaire ou du stockage. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un grand parc arboré aux essences variées et d'un bois de chênes pour de paisibles balades. La piscine de 60 m², sécurisée par un volet roulant, est entourée d'une agréable terrasse couverte. Cette propriété à acheter à La Réole conviendra parfaitement à une grande maison de famille, un habitat groupé, ou à un investisseur désireux de développer un projet touristique ou locatif (chambres d’hôtes, gîtes, événements, séminaires…). Ne manquez pas cette opportunité rare à fort potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Marina LAPORTE inscrite au RSAC d'AGEN n° 830 737 219. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette villa d'architecte à vendre au Mas-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Avec ses 269 m2 habitables, cette maison offre un grand confort et un cadre de vie agréable. Vous pourrez profiter de terrasses couvertes, d'une piscine et d'une cuisine d'été entièrement équipée. Les dépendances de 112 m2 vous permettront d'accueillir de nombreux projets (garages, atelier, bureaux, ou stockage). Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, de climatisations, d'un insert, ainsi que d'une aspiration centralisée. Vous apprécierez également les baies vitrées à galandage, l'escalier en marbre, l'îlot de cuisine en granit, une arrière-cuisine, une buanderie et un dressing. La maison est entourée de clôtures avec des portails électriques et dispose de panneaux solaires photovoltaïques. Située à proximité d'un village avec commerces, d'écoles, du Canal du Midi, de thermes, de lacs, de golfs, et d'un casino. Les accès sont aisés grâce à la gare à 10 minutes et l'autoroute. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Le Mas-d'Agenais, au cœur d'un secteur dynamique et attractif. Taxe foncière : 2150 EUR. Classe énergie : A. Pour plus de renseignements ou visiter la maison à acheter Le Mas-d'Agenais, contactez Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407). Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Delphine Bedouet vous propose une magnifique maison à acheter à Saint-Martin-Petit, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété de caractère, sans vis-à-vis ni voisins proches, se situe à seulement 15 minutes de Marmande. Elle comprend : 1 maison de 160 m² habitables, 1 gîte de 45 m² générant des revenus locatifs, un séchoir avec garage, une cave de 17 m², quatre abris de jardin adaptés pour des élevages félins et canins, une source, un puits, un potager, un verger, un spa, un sauna-hammam, et une piscine de 9 m x 4 m. Les atouts de cette vente maison à Saint-Martin-Petit sont nombreux : aucun travaux à prévoir, un mélange de charme historique et de confort moderne, et un environnement calme en pleine campagne. La maison de 160 m², entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel avec un grand séjour/cuisine, un salon spacieux, 3 chambres lumineuses, un bureau, une salle de bain et une salle d'eau. Le gîte de 45 m², entièrement rénové, est parfait pour des amis ou pour des locations. Les extérieurs comprennent un jardin arboré de 9323 m², entièrement clôturé, avec trois belles terrasses pour se détendre, une piscine, un spa et un sauna-hammam. Ce bien, alliant charme et confort moderne, constitue une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite !

Frédéric POTIER et Vanessa BOXUS - SAFTI vous proposent cette maison à acheter à MARMANDE, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine. Cette maison familiale de 200 m2 vous séduira par ses beaux volumes et son cadre de vie agréable. Elle comprend 4 chambres ainsi qu'un bureau, qui peut facilement être transformé en cinquième chambre. La pièce de vie chaleureuse est dotée d'un poêle à bois et d'un système de climatisation offrant un confort optimal en toute saison. Édifiée sur un terrain de 1 000 m2, cette maison MARMANDE à vendre dispose également d'une piscine, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Les extérieurs offrent un espace agréable pour les loisirs et la détente. De plus, cette maison est située à proximité des écoles et des services, facilitant le quotidien des familles. Une propriété idéale pour ceux en quête d'espace et de confort. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 247 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 0635209109, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 980 661 599.

Découvrez cette belle maison contemporaine à vendre à Saint-Pardoux-Isaac, dans le Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Construite en 2003, cette propriété offre un cadre de vie paisible et agréable. À l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de plus de 60 m², inondée de lumière grâce à sa luminosité traversante. Cet espace chaleureux et convivial est idéal pour accueillir famille et amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée et mesurant 12 m², s'intègre harmonieusement dans le reste de la maison, alliantmodernité et fonctionnalité. Avec environ 160 m² habitables, cette maison dispose de quatre chambres confortables, de deux salles d'eau et de deux WC, garantissant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, une véranda pour prolonger vos moments de détente, ainsi qu'une magnifique piscine de 10 x 5 m, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le tout est établi sur un terrain exceptionnel de 9 430 m², entièrement clôturé, avec un portail électrique et un visiophone, assurant sécurité et intimité. La maison inclut également une buanderie, deux garages attenants et une dépendance en pierre de 38 m², idéale pour un projet annexe ou du stockage. Cette maison lumineuse et bien entretenue, aux volumes généreux, est un bien rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette opportunité d'achat maison à Saint-Pardoux-Isaac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.946391

Sur les hauteurs de la commune prisée de Castelnau-sur-Gupie, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison contemporaine de plain-pied est une belle opportunité pour un achat maison CASTELNAU-SUR-GUPIE. Avec une superficie habitable de 128 m², cette villa offre : un vaste séjour lumineux de 43 m², une cuisine semi-ouverte équipée de 19 m² avec accès à la terrasse, un cellier de 5 m², un bureau spacieux de 15 m² qui peut servir de quatrième chambre, ainsi que trois chambres confortables. La salle de bains est moderne et dispose d'une douche à l'italienne. À l'extérieur, vous serez charmé par une grande terrasse avec une vue imprenable sur la campagne et une piscine, le tout sur un terrain arboré de 2700 m², idéal pour les amoureux de la nature. Cet emplacement recherché se trouve à quelques minutes des commodités tout en offrant un cadre de vie paisible et bucolique. Ne manquez pas cette vente maison CASTELNAU-SUR-GUPIE ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder. Prix de vente : 318 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Maxime RIGO, Tél. : 0786025058, E-mail : maxime.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 751 802 828.

Maison en pierres à vendre à DURAS, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Belle cour intérieure et vue dégagée sur les 2.9 ha de terrain. Beaux éléments architecturaux. Maison principale de 320 m2 avec possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires. Maison d'amis attenante de 60 m2. Deux grandes dépendances et piscine. Excellente luminosité et superbe vue. Achat maison DURAS, vente maison DURAS, maison DURAS à vendre, maison à acheter DURAS.

À seulement 10 minutes de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison contemporaine construite en 2008 est idéale pour un achat maison Marmande. Alliant confort moderne et esprit industriel, elle comprend un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, quatre chambres, une salle d'eau, une buanderie et un système de climatisation gainable pour un confort optimal en toutes saisons. L'extérieur propose un grand garage double de 100 m², incluant une partie aménagée en studio indépendant avec salle d'eau et WC neufs. Vous apprécierez également la piscine entretenue, la terrasse couverte avec pergola bioclimatique, un pool house avec coin cuisine d'été et un abri de jardin. Le tout est situé sur un terrain clos d'environ 1 700 m², avec portail automatique et stationnements soignés. Équipée de panneaux solaires, cette maison à acheter à Marmande est en excellent état d'entretien. Un bien rare à visiter sans tarder !

Prix au m² le plus bas

336 000 €

956 €/m²

Propriété

• 7 pièces
• 351,56 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Beaupuy (47)

À la recherche d'une propriété à acheter à Virazeil ? Ne cherchez plus. Située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, cette belle propriété à vendre s'étend sur plus d'un hectare, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une maison d'habitation rénovée d'environ 350 m² avec 7 pièces. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine, un salon, un séjour-salle à manger spacieux de 60 m², une suite parentale avec chambre et salle d'eau, ainsi qu'une chambre, des WC, une buanderie, un cellier et une réserve. À l'étage, une mezzanine de 120 m² s'accompagne de 2 chambres et d'un bureau. Adjacent à la maison, un chai de 52 m² est également inclus. Cette propriété comprend également un appartement de type 3, aménagé, avec cuisine-séjour, 2 chambres, salle d'eau et WC. En outre, vous profiterez d'une grange en pierre non attenante de 110 m², d'un séchoir d'environ 120 m² et d'une piscine. Cette vente de propriété à Virazeil est à découvrir rapidement !

Bien le moins consommateur d'énergie

316 000 €

2 376 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 133 m²
• 3 chambres
• 

À 3km de Beaupuy (47)

Située dans un quartier résidentiel recherché et paisible, à deux minutes du centre ville de Marmande 47200, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied de 2024 d'une surface habitable de 133 m2, alliant confort moderne et prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 60 m2 ouvrant sur une terrassse couverte, avec cuisine ouverte, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison offre un agencement fonctionnel et agréable, trois chambres dont une suite parentale, salle d'eau, WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, parfait pour les enfants ou les animaux, ainsi que d'une piscine bâtie de 6,5 m x 3,5 m avec son local technique dédié, pour des moments de détente. Un garage attenant de 27 m2 complète ce bien, offrant un espace de stationnement et de rangement appréciable. Équipements : Chauffe-eau thermodynamique et chauffage/climatisation gainable. Excellente performance énergétique (DPE A) Construction récente aux normes actuelles Une maison clé en main, idéale pour une vie confortable dans un environnement calme et privilégié. À visiter sans tarder ! Ce bien vous est proposé à la vente par votre agence Cabinet Carniel à Marmande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponible sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité - À quelques minutes de Marmande, découvrez cette maison à vendre dans un cadre verdoyant et tranquille, idéale pour votre projet d'achat maison Marmande. Située à proximité du canal, cette charmante maison familiale d'environ 144 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes et son environnement paisible. Édifiée sur deux niveaux, elle comprend : Au rez-de-chaussée, une entrée, un salon avec insert, une salle à manger, une cuisine, un cellier, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés, ainsi qu'une grande véranda. À l'étage, vous trouverez une mezzanine, deux chambres dont une avec salle d'eau privative. Un garage attenant, avec à l'arrière, une pièce supplémentaire équipée d'une salle d'eau et de WC, ainsi qu'une cave et un second garage double non attenant viennent compléter cette offre. Le tout est situé sur un terrain clos de 4 900 m², dont une partie est constructible, avec une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Honoraires de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (350 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Catherine COLLIER inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, une magnifique Métairie de 280 m² entièrement rénovée, située à Cocumont dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien d'exception allie matériaux de haute qualité et le charme des bois et pierres apparentes, le tout dans un environnement calme avec une vue imprenable. Avec une piscine et un terrain arboré de 5000 m², cette maison Cocumont à vendre est idéale pour accueillir une grande famille ou envisager un potentiel locatif. Entrez dans une pièce de vie spacieuse de 65 m², dotée d'une cheminée polyflamme et d'un poêle à pellets pour un chauffage optimal. La propriété se compose également d'une suite parentale, d'un bureau en rez-de-chaussée avec toilettes, ainsi que d'une immense buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres accompagnées d'une salle d'eau et de toilettes. Profitez d'une pièce de réception de plus de 100 m², incluant une cuisine entièrement équipée, un salon qui sert de salle de jeux ou de réception, et des toilettes. Cette pièce est également chauffée par un poêle à pellets, avec un accès direct à une terrasse et à la piscine. La piscine est agrémentée d'une grande terrasse, d'un patio couvert, d'une cuisine d'été et d'un terrain de pétanque. Des dépendances spacieuses avec cuisine d'hiver offrent la possibilité d'être aménagées pour de futures locations. Située à 7 minutes de Grignols et à 15 minutes de Casteljaloux, cette maison à acheter à Cocumont est à seulement 1h10 de Bordeaux. Pour organiser une visite, contactez Xavier TORRES de CLAIRIMMO Bazas au 05 33 091 090 ou par email à agencebazas@clairimmo.email. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, maison spacieuse à SAMAZAN, située à 9 km de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison ancienne de 334 m² a été soigneusement restaurée et offre un cadre de vie idyllique, sans nuisances ni vis-à-vis, nichée sur 5 hectares de terrain, comprenant des parcelles boisées essentiellement en chênes. Elle allie le charme de l'ancien aux conforts modernes. Dès l'entrée, l'authenticité vous séduira avec des poutres apparentes et des colombages. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie/cuisine de 70 m², idéale pour les moments de partage, accompagnée de 2 chambres spacieuses, 2 grandes pièces avec cheminée et poêle à bois, offrant la possibilité d'aménager un salon ou des chambres supplémentaires, ainsi que 2 salles de bain et un cellier. À l'étage, 2 chambres, dont une de 50 m² avec un coin boudoir, garantissent un espace de détente. Le confort est optimisé grâce à un chauffage au sol par géothermie et une climatisation pour l'été. L'extérieur propose un cadre relaxant avec une piscine, un véritable havre de paix pour vous rafraîchir. Les 5 hectares de terrain permettent de réaliser diverses activités extérieures, d'aménager un jardin ou d'accueillir des animaux. Un séchoir à tabac de 120 m² attenant à la maison est un espace polyvalent à exploiter selon vos envies. La propriété bénéficie également d'un accès direct à la voie verte, idéale pour les passionnés de nature, de marche et de vélo, et se trouve à seulement 2,5 km de l'accès au péage autoroutier, alliant la tranquillité de la campagne à l'accessibilité. Il s'agit d'une opportunité rare pour ceux en quête d'une maison à acheter à SAMAZAN, alliant tranquillité, espace et authenticité. Une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 434 495 - Greffe de AGEN) Stéphanie SEDEUIL Entrepreneur Individuel 06 64 13 11 56 - Réf.916330.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une maison Grignols à vendre, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison en pierre dispose d'une surface généreuse de 260 m² et se trouve au cœur d'un magnifique environnement naturel de 4 hectares. Dans un cadre calme, vallonné et arboré, cette demeure allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Avec 8 pièces et de beaux volumes, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Parmi ses atouts, vous apprécierez : - Une architecture traditionnelle avec des murs en pierre et colombages d'époque - Un salon chaleureux équipé d'une cheminée en pierre - Deux suites parentales avec salle de bain privative - Une piscine offrant une vue panoramique sur la campagne environnante - Un terrain vallonné et arboré de 4 hectares, parfait pour la détente, un projet équestre ou agrotouristique - Une dépendance attenante pouvant servir d'atelier, de gîte ou d'espace de stockage C'est une belle opportunité d'achat maison Grignols qui mérite d'être visitée.

Proche du centre de LA REOLE . Mandat: 4909 PANORAMIC Contacter Jean-luc* au 06.32.36.42.51 LES AGENCES EURO IMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT: A découvrir cette belle maison avec sa vue à couper le souffle sur les hauteur de LA REOLE. Cette vue imprenable sur la vallée de la Garonne séduira au quodidien les futurs acquéreurs. Cette maison d'une surface habitable de 140 m² se compose d'une entrée, une cuisine séparée et équipée, une salle à manger très lumineuse avec salon, un insert à bois. Un couloir desservant 3 chambres, un wc séparé, une salle de bain. Au sous sol un T2 composé d' une chambre et d'une salle d'eau et un wc séparé + une pièce annexe compose ce sous sol . A l extérieur Piscine 9X5 chauffée , terrasse spacieuse en bois , pergolas , barbecue , annexe , garage fermé , parking 3 voitures le tout sur une vaste terrain avec vue magnifique de 2211 m². Tout à l égoût . Climatisation *Jean Luc COTUCHEAU Agent Commercial (E.I.) immatriculé au R.S.A.C. d 'Agen sous le n° 903532083. Honoraires inclus de 3.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Jean-Luc Cotucheau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903 532 083 RCP AGEN

À 8 km de Monségur et à 10 km de la gare de La Réole, découvrez cette magnifique propriété située dans le hameau de Neuffons, en Gironde, dans la région Aquitaine. Cette maison La Réole à vendre, d'architecte et en excellent état, se distingue par sa luminosité et ses espaces généreux. Vous serez accueilli dans une vaste pièce à vivre d'environ 70 m², comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, avec un accès direct au jardin et aux terrasses couvertes. Un bureau/bibliothèque avec de nombreux rangements complète ce niveau. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une avec salle de bain attenante, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. En plus, vous profiterez d'une piscine sécurisée de 11x5 avec son pool house, d'un garage de 86 m² et d'un carport. Le tout est niché sur plus de 2 hectares de terrain, idéal pour les passionnés de nature et de tranquillité. Aucun travaux à prévoir. Une visite s'impose pour concrétiser votre projet d'achat maison La Réole. Honoraires de 3.82 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (340 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Françoise FERRERE inscrite au RSAC d'AGEN n° 498 597 772. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Philippe ESPESSON vous invite à découvrir cette superbe maison de plain-pied, soigneusement entretenue, située dans un quartier prisé de Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet emplacement privilégié vous rapprochera des écoles, des commerces, des services médicaux, ainsi que des infrastructures sportives, le tout dans un cadre calme et pratique au quotidien.L'intérieur chaleureux et lumineux de cette maison à vendre à Marmande comprend :- Une belle pièce de vie de 30 m², inondée de lumière.- Une cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour les moments de convivialité.- Deux grandes chambres dotées de placards intégrés.- Un WC séparé.- Une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et douche à l'italienne.- Une buanderie fonctionnelle.- Une climatisation réversible garantissant un confort optimal en toutes saisons.À l'extérieur, la parcelle de 743 m², entièrement clôturée, offre un espace de vie idéal pour se détendre et recevoir :- Une piscine couverte et chauffée toute l'année (7,5 m x 3,5 m), assurant des moments de baignade en toute saison.- Une cuisine d'été accueillante pour vos repas entre amis. - Une grande terrasse avec pergola, parfaite pour apprécier les journées ensoleillées.- Un abri pour voiture et un local à vélos.- Plusieurs places de stationnement disponibles.- Un portail électrique, ainsi qu'un système d'alarme et de caméras pour une sécurité optimale.- Aucun vis-à-vis ni mitoyenneté, garantissant une tranquillité remarquable.- Possibilité d'aménager un joli jardin selon vos désirs.Les caractéristiques techniques incluent :- Peintures neuves en acrylique blanche lessivable.- Radiateurs électriques à inertie sèche.- Vidéosurveillance et alarme périphérique.- Maison de plain-pied avec piscine chauffée.- Fenêtres en double vitrage PVC et volets roulants manuels.Un bien rarissime, complet et prêt à vous accueillir ! Si vous envisagez l'achat d'une maison à Marmande, contactez-moi pour visiter votre future maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,22% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques relatifs à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf.906829

Coup de cœur du secteur

424 000 €

1 612 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 263 m²
• 5 chambres
• 

À 15km de Beaupuy (47)

À seulement 30 minutes en train de Bordeaux, découvrez cette superbe maison à vendre à Monségur, en Gironde, région Aquitaine. Nichée au calme, exposée plein Sud et sans vis-à-vis, cette propriété dominante offre une surface habitable d'environ 265 m², dotée d'une piscine à volet roulant électrique solaire (10 m x 5 m), d'un garage spacieux de 80 m² et d'un abri de jardin, le tout sur un vaste parc arboré et clôturé d'environ un hectare avec double accès via portail.Cette maison traditionnelle en pierre, en excellent état, se situe à proximité de toutes commodités (supérette, boulangerie, école, etc.) et à 10 minutes de la première gare SNCF.En entrant, vous découvrirez deux belles pièces de vie, actuelles salon et salle à manger, avec cheminée à foyer fermé. Cette maison à acheter à Monségur comprend également une chambre, un bureau, une salle d'eau avec WC, un second WC indépendant, une chaufferie, et une cuisine entièrement rénovée donnant sur une terrasse avec vue imprenable sur la piscine et la vallée environnante.À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une avec dressing et une autre avec WC séparé et lave-mains, ainsi qu'une spacieuse salle de bain lumineuse avec WC, un bureau et une mezzanine avec poutres apparentes et plusieurs Velux.Pour les extérieurs, un garage récent de 80 m² idéal pour le stockage de plusieurs véhicules ou la création d'un atelier, ainsi qu'un abri de jardin pratique pour vos outils, agrémentent l'ensemble. Le jardin, riche en arbres fruitiers, est propice à la détente, avec une piscine située à proximité offrant une vue spectaculaire sur la vallée.Concernant l'équipement, cette maison en vente à Monségur dispose d'une pompe à chaleur récente, de double vitrage, de moustiquaires dans chaque pièce, d'un portail motorisé, d'un chauffage central, d'un puits et d'un carrelage de piscine refait.Une propriété clé en main avec une vue magnifique, à deux pas de toutes commodités. Une visite s'impose.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990,00 et 2770,00 euros. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Votre conseiller Dream Immo : Quentin Mazzola, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948506639.

Découvrez cette maison de plain-pied à vendre à Fauillet, située dans un quartier calme et prisé du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien immobilier comprend une entrée accueillante, un salon/séjour spacieux de 41 m2, une cuisine entièrement équipée et séparée. Vous pourrez profiter d'une véranda de 23 m2 et de trois chambres confortables. La salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire, et un WC séparé ainsi qu'un garage attenant avec coin buanderie, cave et salle d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble. Pour votre confort, la maison dispose de trois modes de chauffage : central au gaz de ville, climatisation réversible et insert à bois. Les menuiseries sont en double vitrage bois. À l'extérieur, vous serez charmé par l'allée goudronnée avec parking, la piscine, le coin terrasse avec barbecue et un terrain arboré et clos de 2000 m2, agrémenté d'un portail électrique. Ne manquez pas cette belle opportunité d'achat maison à Fauillet.

Située entre La Réole et Monségur , dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre de 162 m² séduit par son authenticité et ses beaux volumes.Elle offre un espace de vie agréable, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale à la campagne, tout en restant proche des commodités et d'une école.À l'extérieur, le bien dispose de réels atouts rares : une grande grange d'environ 150 m², parfaite pour un artisan, du stockage ou un projet professionnel, ainsi qu'une dépendance offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, logement complémentaire, gîte…).Un bien plein de potentiel, idéal pour allier cadre de vie paisible et projet professionnel ou personnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 252 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa BOXUS, Tél. : 0664384658, E-mail : vanessa.boxus@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 452966088

Découvrez cette maison à acheter à CASTELNAU SUR GUPIE, dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette authentique maison en pierre est un véritable coup de cœur, alliant charme, espace et potentiel au cœur de la campagne, à seulement 8 km de Marmande. La propriété, d'environ 120 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d'une habitation principale de 74 m² avec cuisine ouverte sur le salon équipé d'un poêle à bois, 2 chambres et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un studio indépendant de 30 m², avec dressing et salle d'eau, parfait pour accueillir, louer ou télétravailler. La maison dispose d'une pompe à chaleur air/eau, est raccordée à la fibre et sa toiture a été entièrement refaite en 2021. Le potentiel de cette vente maison CASTELNAU SUR GUPIE est exceptionnel avec une grange attenante de 270 m², idéale pour agrandissement, gîtes ou atelier, ainsi qu'un séchoir à tabac de 70 m² et un abri voiture. Nichée sur un terrain clos de plus de 1 hectare, avec piscine hors sol et un cadre de vie privilégié, cette maison offre tranquillité et accessibilité. Ne manquez pas cette opportunité rare alliant espace, caractère et perspectives d'évolution, à visiter sans tarder!

À vendre, maison située à Lavergne (47800), dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ce bien atypique en pierre des années 1950 offre un cadre de vie paisible en pleine campagne avec une vue dégagée. Idéale pour les amateurs de charme ancien, cette maison à acheter à Lavergne se distingue par de beaux volumes et un fort potentiel. La véranda d'environ 16 m² vous accueille, apportant luminosité et confort. La spacieuse entrée de plus de 24 m² met en valeur les généreux volumes de la maison. La cuisine conviviale de 22 m², dotée d'une cheminée, renforce le caractère authentique des lieux. Au même niveau, une chambre avec accès à la véranda et une salle de bain pratique complètent cet espace. Le grand salon de 46 m², lumineux et accueillant, dispose également d'un accès à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter de l'extérieur. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et trois greniers, dont un aménageable, offrant de belles possibilités. La surface habitable de 176 m² s'étend sur un terrain de 3 985 m², avec un garage de 20 m² et une piscine nécessitant des travaux de rénovation. Ce bien représente une véritable opportunité pour créer un lieu de vie à votre image tout en conservant le charme de l'ancien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Avis aux amateurs d'espaces, nature, calme, etc... et ce à moins de 15mn de Casteljaloux ou de la gare de Tonneins, 1h de Bordeaux : vous êtes à la bonne adresse . Ensuite, voilà une villa contemporaine plain pied de 205m², de qualité ( classée B et A ), sans passer par la case Travaux avec une pièce de vie de 70 m², idéale pour recevoir et partager des moments conviviaux - la cuisine américaine entièrement équipée s'ouvrant sur une terrasse couverte qui prolonge naturellement l'espace vers l'extérieur- 3 chambres avec placard - salles d'eau- une suite parentale de 22m² : votre cœur palpite. J'ajoute un espace indépendant (salon/chambre, salle d'eau, WC) parfait pour recevoir, créer un bureau ou envisager un revenu locatif( les Thermes de Casteljaloux sont à 15mn ) Côté extérieur, la piscine couverte pour nager ou se détendre toute l'année, le jacuzzi, le coin barbecue et le double carport pour camping car et véhicule, dans ce cadre paysagé de 2200m² vous donneront des frissons de Bonheur à plein temps! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.945741

EXCLUSIVITE: Idéal primo accédant, investisseur locatif, projet familial, retraite paisible ou bricoleur. Proximité centre ville, au fond d'une impasse, quartier calme proximité commerces et services. Maison années 1970 sur 2 niveaux de 140m2 habitables sur terrain clos arboré + de 600m2 avec piscine enterrée, terrasse couverte, balcon, garage déporté et abri jardin. Actuel T5 évolutif avec 3 chambres dont une avec vaste dressing, salle de jeux avec baie vitrée potentiel futur bureau, salon séjour avec balcon, cuisine séparée équipée de belle qualité, salle d'eau double vasque et cabine de douche, 2 wc séparés dont un part étage, grand vestibule à usage multiple, entrée véranda possible mini serre, chaufferie lingerie, atelier d'intérieur potentiel chambre supplémentaire ou studio. Double vitrage intégral, isolation des combles laine de roche, chaudière fuel à condensation récente et radiateurs électriques, vmc, tout à l'égout. Garage séparé ossature bois avec 2éme accès sur la voie publique, 2 places de parking, abri de jardin à relooker, barbecue bâti, possible jardin potager. Piscine ovale avec bassin fond plat et escalier, plages à finir, carport terrasse exposition sud. Peu de vis à vis, bonne exposition et bon dpe. Disponibilité immédiate. Opportunité de votre Spécialiste Immobilier. Ce bien vous est présenté par Philippe Rézel , votre conseiller indépendant Dr House Immo.