Achat Maison à Beautour (44) avec terrasse : 939 annonces

Coup de cœur du secteur

250 000 €

2 500 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

Beautour (44)

EXCLUSIVITE - Découvrez cette maison à acheter à BEAUTOUR, située dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Idéale pour un investissement, cette maison propose un appartement avec terrasse, sans jardin, à proximité immédiate des commerces et des transports (bus, busway), à seulement 2 minutes à pied de la Sèvre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce à vivre, une cuisine aménagée et équipée, des toilettes et un placard. À l'étage, la maison offre 4 chambres sur parquet, 2 salles d'eau avec toilettes et un espace ouvert pouvant servir de bureau. La propriété permet de garer 2 véhicules et dispose d'une terrasse dans l'impasse. Entièrement rénovée en 2012, elle bénéficie d'ouvertures en double vitrage, d'une électricité et d'une plomberie refaites, ainsi que d'une isolation des combles et des murs intérieurs, la création de 2 salles d'eau avec toilettes et l'installation d'une VMC. Une pompe à chaleur réversible assure le confort de cette maison, qui est en très bon état. Une possibilité de location par chambre (400 euros/mois) et des pièces à vivre communes (loyer de 1600 euros/mois) est envisageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Plus de détails et de photos sont disponibles sur mon site internet : lamagiedelimmobilier.com. Prix net vendeur : 240 000 euros. Honoraires TTC : 10 000 euros TTC à la charge des acquéreurs (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur). Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

À vendre à NANTES, dans le secteur prisé de DOULON / TOUTES-AIDES, cette maison fonctionnelle est parfaite pour une vie de famille. Située à proximité des transports en commun, des commerces et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée donne sur une salle de bain avec placards, des WC séparés, une pièce de vie conviviale agrémentée d'une cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une cuisine indépendante avec accès au jardin. À l'étage, un couloir avec placards mène à trois chambres et une salle d'eau avec WC. Vous bénéficierez d'un jardin arboré, intime et sans vis-à-vis, garantissant un environnement serein. Un garage et un espace de stationnement complètent ce bien. Cette maison à acheter à NANTES ne nécessitant aucun travaux est à découvrir rapidement. Points forts : proximité immédiate de la ligne 1 du tramway, des commerces, et des écoles à moins de 5 minutes à pied. Prix de vente : 421 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site www.georisques.gouv.fr. N'attendez plus pour visiter cette maison à vendre à NANTES, contactez l'agence Guy Hoquet Nantes Saint-Donatien au 02 55 59 91 60. Anne ARTAUD - agent commercial (EI) immatriculé au RSAC numéro 932 472 467.

NANTES - ROUTE DE SAINTE LUCE. L'agence Century 21 Doulon vous propose à la vente cette belle maison à acheter à Nantes, située dans le quartier de Doulon - Bottière. Nichée dans une impasse sécurisée, cette charmante maison de plain-pied offre 106 m² habitables (135 m² au sol). Elle comprend un salon avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée qui s'ouvre sur une grande véranda lumineuse, deux chambres, une salle de bain et des WC. À l'étage, un vaste espace de 43 m² (salle de jeux) avec 4 vélux permet d'envisager la création de deux ou trois grandes chambres, ainsi qu'une suite parentale. La mezzanine au-dessus du garage offre également de nombreuses possibilités d'aménagement. La proximité avec les transports (lignes de bus 11, C7, tram T1), les commerces, les écoles, ainsi que la maison de quartier et la médiathèque Floresca-Guépin rendra votre quotidien pratique et agréable, tout en facilitant l'accès au centre-ville. Cette maison à Nantes est à saisir, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Art et Pierre vous propose en exclusivité cette grande maison familiale indépendante à rénover, idéalement située à SAINT HERBLAIN, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison SAINT HERBLAIN à vendre se compose d'une grande entrée qui desservit deux chambres et un vaste garage. Un joli jardin arboré, clos de murs et exposé plein sud, complète ce bien. Au premier niveau, un palier dessert une double pièce de vie traversante, une cuisine, une grande chambre, une salle de bains et un toilette séparé. Au second étage, un couloir mène à deux grandes chambres, un toilette séparé ainsi que trois greniers à aménager. Cette maison familiale offre de nombreuses possibilités, avec la possibilité de descendre les pièces de vie au rez-de-chaussée et d'accueillir une activité professionnelle libérale. Située à proximité immédiate des transports en commun C8 et tramway ligne 3, des commerces et des écoles. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Eleonore Castellan (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

À la recherche d'une maison à acheter à Basse-Goulaine ? Cette maison T4 à vendre, située au calme dans un lotissement prisé de Basse-Goulaine, dans le département de la Loire-Atlantique, offre un cadre de vie paisible et familial. D'une superficie de 89 m² et édifiée sur une parcelle de 577 m², elle est à proximité des commodités et des transports. Caractéristiques du bien : - Surface habitable : 89 m² - Séjour lumineux de 33 m² avec cheminée, donnant accès au jardin - Cuisine séparée - 3 chambres - Salle d'eau récente - WC indépendants - Garage attenant À l'extérieur, vous découvrirez un jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant tranquillité et intimité, ainsi qu'une terrasse de 25 m² pour profiter des journées ensoleillées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui vous permettra de personnaliser cet espace selon vos goûts. Le DPE est en cours. Informations financières : La taxe foncière de cette maison est de 949 €, avec des charges de lotissement de 40 € par trimestre. Pour toute question, n'hésitez pas à nous contacter en mentionnant le numéro de référence 19438. Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes. Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison à Basse-Goulaine.

Prix au m² le plus bas

480 000 €

2 233 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 215 m²
• 6 chambres
• 

À 4km de Beautour (44)

À la recherche d'une maison à acheter à Haute-Goulaine ? Découvrez cette maison contemporaine, construite en 2011, qui se trouve dans un cadre privilégié face à la chapelle Saint-Martin. Offrant 215 m² de surface habitable sur un terrain de 1 020 m² arboré, elle est bâtie avec des matériaux de qualité, comprenant des parpaings et des briques, une charpente traditionnelle et une excellente isolation écologique. Idéalement située à seulement 1 km du bourg de Haute-Goulaine, cette maison permet un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, collèges, lycées. Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant, à proximité de Nantes.La maison, pensée pour le confort et la polyvalence, se compose :Au rez-de-chaussée :- Un hall d'entrée- Un salon-séjour lumineux- Une cuisine ouverte conviviale- Une arrière-cuisine- Des WC indépendants- Un placard de rangement- Une chambre avec salle d'eau- Un logement T2 attenant avec entrée indépendante, comprenant un séjour avec cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Ce T2 est parfait pour un revenu locatif, une profession libérale ou un adolescent souhaitant plus d'indépendance.À l'étage, vous trouverez :- 4 chambres- Une salle de bains- Des WC indépendantsCette maison à vendre à Haute-Goulaine est idéale pour une grande famille, un couple exerçant une profession libérale, un artisan ou un projet combinant habitation principale et location. Avec deux entrées indépendantes et un grand espace extérieur pour stationner plusieurs véhicules, cette propriété présente de nombreux avantages :- Cuve de récupération d'eau pluviale de 5 000 L- VMC double flux- Ballon thermodynamique de 270 L- Abri de jardin en dur de 40 m²La maison est située dans le département de la Loire-Atlantique, au sein de la région Pays de la Loire. Vous rêvez d'un cadre de vie préservé ? Ne manquez pas cette opportunité. DPE B. Les coûts annuels d'énergie sont estimés entre 1 650 € et 2 350 €, et la taxe foncière s'élève à 2 280 €.Pour toute question, notez votre numéro de référence : 20075. Je suis Virginie Girard, agent commercial à votre disposition pour vous faire découvrir cette belle propriété.

Situé dans le paisible quartier de Mouline à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, ce moulin à acheter à La Chapelle-sur-Erdre offre un cadre de vie exceptionnel à deux pas de Nantes. Cette maison T6 de 136 m² Loi Carrez (155 m² au sol) est parfaitement entretenue et se distingue par ses volumes généreux, ses équipements modernes et ses extérieurs soignés. Sa triple orientation Ouest/Sud/Est lui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une superbe pièce de vie de 51 m², lumineuse avec un séjour orienté sud et une cheminée à insert. La cuisine américaine, aménagée et équipée, est ouverte sur le jardin, créant ainsi un espace convivial. Deux chambres spacieuses de 13 m² avec placards, une salle de bain avec douche et des WC indépendants complètent ce niveau. À l'étage, la mezzanine de 16 m² (20 m² au sol) est idéale pour un espace détente ou bureau. Vous trouverez également deux chambres de 9 m² (12 m² au sol) et un bureau de 8 m² (12,6 m² au sol), ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les annexes incluent un garage de 39 m² avec un coin buanderie, un grenier au-dessus du garage pour le stockage, et une parcelle de 685 m² avec un terrain agréable et bien exposé. La grande terrasse de 70 m², doublement exposée sud et est et équipée d'un barbecue fixe, est parfaite pour recevoir. Côté confort, le rez-de-chaussée est équipé de chauffage au sol électrique et d'une cheminée à insert central, tandis qu'un système de pompe à chaleur Air/Air réversible à l'étage assure un confort optimal en été. De plus, des panneaux solaires contribuent à la performance énergétique de la maison. Cette maison lumineuse, fonctionnelle et économique est un véritable coup de cœur, alliant volumes, luminosité et emplacement stratégique. Une visite s'impose pour découvrir ce moulin à vendre à La Chapelle-sur-Erdre.

Opportunité d'achat maison Nantes : Maison familiale T4 de 123 m² avec jardin, située dans le quartier prisé de l'Eraudière à Nantes, Loire-Atlantique. Cette maison à vendre se trouve au 21 rue de Coetquelfen, à proximité de l'Erdre et de ses agréables promenades, sans vis-à-vis. Les caractéristiques de ce bien : - Surface habitable : 123 m² - Terrain clos et arboré de 345 m² - Garage et abri de jardin Disposition intérieure : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, grand séjour double lumineux avec véranda ouverte sur le jardin, cuisine indépendante avec arrière-cuisine, salle d'eau, WC, garage attenant. Étage : Palier desservant 3 chambres confortables, salle de bains, WC séparés, grenier. Environnement calme et agréable, à proximité immédiate de l'Erdre, parfait pour des promenades. À seulement 5 minutes à pied de la ligne de bus 23 et des commerces de proximité (Intermarché, pharmacie, boulangerie, etc.). Le quartier de l'Eraudière est connu pour son ambiance familiale et tranquille, tout en étant proche du centre-ville de Nantes. Cette maison à acheter à Nantes, dans un cadre verdoyant et familial, présente un fort potentiel après rénovation (DPE E). Informations financières : - Taxe foncière : 1850 € - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2390 € et 3190 € Pour toute question, n'hésitez pas à me contacter. Je suis Virginie Girard, agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes, et je serais ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier !

-NOUVEAUTE- L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE - O6 42 71 18 26) vous présente cette maison à acheter à Aigrefeuille-sur-Maine, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, construite en 2006 et non mitoyenne, a été agrandie à deux reprises (en 2010 et 2019). Elle est située au calme dans une impasse, dans un quartier résidentiel très recherché, proche des commodités, des écoles accessibles à pied et des transports en commun (Bus 370) facilitant l'accès au centre-ville de Nantes. Cette maison de 140 m2 repose sur une parcelle de 700 m2 et comprend 3 chambres, 2 bureaux, 2 salles de bains, 2 W.C, une buanderie (9,70 m2), un préau (15 m2), un abri jardin (16 m2) et une terrasse, agencée comme suit : - Un hall d'entrée avec placard, menant à un espace de vie lumineux (62,20 m2) orienté Sud-Ouest, offrant une extension moderne 'Concept alu' réalisée en 2019 avec une baie vitrée à 4 vantaux. Ce salon est équipé d'un système de climatisation. - Une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson induction, hotte, lave-vaisselle, four), donnant sur une agréable terrasse couverte d'une pergola bioclimatique motorisée, ainsi que sur un jardin sans vis-à-vis avec tondeuse robotisée. - Une arrière-cuisine (9,70 m2) avec rangements et point d'eau. - Un dégagement mène à 3 chambres (10,18 m2, 10,51 m2, et 10,73 m2) disposant chacune d'un placard aménagé. - 2 bureaux (6,25 m2 et 7,85 m2) et une pièce de rangement (3,30 m2). - Une première salle de bains (5,00 m2) équipée de 2 vasques, d'un baignoire et d'un sèche-serviettes, et une seconde salle d'eau (5,28 m2) datant de 2010, comprenant également 2 vasques, une douche, un sèche-serviettes, et un W.C. Un W.C indépendant complète l'ensemble. Cette maison Aigrefeuille-sur-Maine à vendre dispose aussi d'un préau attenant (15 m2), d'un abri jardin (16 m2) et d'une cour bitumée pouvant accueillir 2 véhicules, sur une parcelle entièrement clôturée de 700 m2. * Chauffage : Électrique (plancher chauffant et radiateurs). * Climatisation : Pompe à chaleur à air pulsé (2 zones : pièce de vie et espace nuit, année 2023). * Taxe foncière : 1.285 EUR. * Huisseries Aluminium et PVC double vitrage, volets roulants motorisés et manuels, porte d'entrée en aluminium, système VMC simple flux (2025), connexion fibre optique, et taxe foncière de 2.185 EUR. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, contactez-moi au O6 42 71 18 26. Guillaume DESEUVRE ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369.

iad France - Arnaud Boucheteil vous présente cette maison à vendre à Saint-Herblain, située dans un quartier résidentiel, à proximité de l'avenue de Chambord. Cette maison indépendante de 7 pièces, d'environ 184m2, se trouve sur un terrain de 589m2. Elle est idéalement proche des écoles, du tram (Plaisance) et des bus (arrêt Verlaine C8 et 59). Orientée sud-ouest, cette maison très lumineuse comprend, au rez-de-chaussée, une entrée cathédrale avec un espace de rangement, un grand double séjour qui s'ouvre sur une vaste terrasse de 70m2 et un jardin, une cuisine séparée, équipée et aménagée avec une cheminée, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, douche, dressing et WC. Une buanderie et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez un palier menant à 4 chambres, dont une avec accès à une grande terrasse d'environ 50m2, une salle d'eau avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Ce bien dispose également d'un garage avec la possibilité de stationner deux à trois véhicules devant et d'un sous-sol total. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et la maison est équipée de double vitrage, d'une alarme intérieure ainsi que d'une bonne performance énergétique (DPE B). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 549000 euros. Prix hors honoraires : 534000 euros. Les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 15000 euros (soit 2,81% du prix du bien hors honoraires). Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Boucheteil, mandataire indépendant immatriculé au RSAC de Pontoise.

NOUVEAUTÉ EFFICITYMAISDON SUR SÈVREÀ seulement 3 minutes du bourg de Maisdon ou 3 minutes de Château-Thébaud, cette maison à acheter à Maisdon-sur-Sèvre vous séduira par ses atouts.D'une superficie d'environ 103 m², elle comprend 3 chambres et est située sur une parcelle de 569 m². Entièrement rénovée en 2026, cette maison affiche des équipements neufs, y compris les ouvertures, la toiture, la plomberie, l'électricité, les sols, la cuisine et les salles de bains.L'agence Efficity, spécialisée dans l'estimation de biens, vous propose un bien au calme, lumineux et exposé plein sud.Au rez-de-chaussée :- Grande pièce de vie de 40 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, donnant sur une terrasse en dalle béton de 50 m², ainsi qu'un jardin clos sans vis-à-vis.- Suite parentale avec salle d'eau et douche.- WC avec lave-mains.Au premier étage :- Un palier.- Deux grandes chambres.- Salle de bains avec WC.- Buanderie.Deux places de stationnement sont disponibles sur la parcelle, devant le portail menant au jardin. Le chauffage est électrique à inertie avec un poêle à pellets. DPE : C. Les volets roulants sont électriques.Aucun travaux à prévoir.La maison est située à proximité de tous les petits commerces du bourg (à 3 min), ainsi que des écoles maternelle et primaire. Liaisons bus : Ligne 370 vers Maisdon-sur-Sèvre et Ligne 332 vers Château-Thébaud.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sébastien Delmas - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n° 437896236. Siège social du mandant : Efficity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre : maison familiale clé en main, sans travaux à prévoir ! Située à La Chapelle-sur-Erdre, dans le département de la Loire-Atlantique et la région des Pays de la Loire, cette maison de plain-pied de 115 m² sur un terrain de 1 400 m² offre confort, luminosité et fonctionnalité pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon/séjour lumineux parfait pour les moments en famille, une cuisine équipée et aménagée, trois chambres confortables, un bureau pour le télétravail ou d'autres loisirs, une salle de bains moderne avec WC séparés, ainsi qu'une buanderie avec douche. À l'étage, un bureau modulable peut servir de chambre supplémentaire, et un grand grenier est également disponible. À l'extérieur, un grand jardin vous permettra de profiter des espaces extérieurs, tandis qu'un double garage, un grand carport et un atelier répondront à tous vos besoins de rangement. La maison bénéficie d'une double exposition Est-Ouest, garantissant lumière et chaleur naturelle tout au long de la journée. Les points forts incluent : une maison de plain-pied, fonctionnelle et facile à vivre, sans travaux à prévoir et très bien entretenue, ainsi qu'une proximité immédiate des commerces, écoles et services, idéale pour les familles et le télétravail. Cette maison est prête pour un achat maison La Chapelle sur Erdre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tous ses atouts. Référence : CS1313.

NOUVEAUTÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global PropertiesDans un quartier résidentiel du centre-ville de Vertou, découvrez cette maison d'architecte construite en 2017, conforme aux normes RT 2012, offrant une surface habitable de 195m². Implantée sur un terrain de plus de 1.800m², cette maison est piscinable.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec vestiaire, des toilettes séparées, et une vaste pièce de vie de 90m² entièrement ouverte sur l'extérieur. Cet espace propose un bureau, un salon, un séjour, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine lingerie. La suite parentale est dotée d'un dressing et d'une salle de douche privative avec toilettes.Un atelier et un double garage de 52m² complètent ce niveau.À l'étage, un dégagement donne accès à trois chambres, dont l'une possède un balcon privatif. Vous y trouverez également des toilettes séparées et une salle de bains avec douche.L'extérieur a été soigneusement aménagé, offrant un espace verdoyant sans vis-à-vis, qui met en valeur l'architecture de la maison. Un patio extérieur est également présent pour profiter des longues soirées d'été.La maison est équipée d'une PAC Aérothermie pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et au premier étage. La fibre est également disponible, ainsi que des stationnements extérieurs.Prix de vente : 1.179.900 € HAI, dont 4% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 1.134.519 €. Pour tout renseignement sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frClasse énergie : AClasse climat : AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1.280€ par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

[NANTES - EN TRAVAUX] ÉLIGIBLE TVA 5,5% ! Appartements et maisons neufs lumineux, du studio au T4 avec jardins d'hiver, terrasses ou balcons à 45 min des plages. Le Groupe LAUNAY vous propose 17 appartements neufs, lumineux et bien exposés, du studio au T4, avec espaces extérieurs pour chaque logement : jardins d'hiver, terrasses ou balcons. Découvrez également les 2 maisons indépendantes neuves avec terrasse et grand jardin privatif. Les futurs habitants profiteront de grands espaces verts communs, d’un jardin partagé aménagé et arboré dans lequel prennent place un espace de ressourcement, une boîte à livres et une aire de compostage, la résidence favorise les échanges et le bien-vivre ensemble. Idéalement située à 45 minutes de la plage en voiture, KAPELLA se trouve également à 15 min en voiture de l'aéroport Nantes-Atlantique, et à moins de 2h de Paris en train. Les résidents auront également accès à de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, parcs paysagers, au Château de la Gobinière et à la Vallée du Cens. Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition en agence, par téléphone, ou par email pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! CE PROGRAMME EST ELIGIBLE AUX DISPOSITIFS LMNP, PTZ et TVA 5,5%, soumis à conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale, nous consulter. Sauf studio n°3. Les prix sont affichés avec une TVA 5,5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : maison familiale à Basse-Goulaine, département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, offrant 142 m² de surface habitable sur un terrain de 926 m². Cette maison à acheter à Basse-Goulaine est idéale pour une famille, alliant grands espaces lumineux, confort et praticité. Description du bien : - Rez-de-chaussée : entrée, grand salon-séjour lumineux, cuisine aménagée et équipée, salle de bains avec douche et baignoire, WC séparés, 4 chambres dont 3 avec grands placards. - Sous-sol : double garage, entrée indépendante, grande pièce polyvalente pour salle de jeux ou réception, buanderie avec cuisine et WC. Extérieur et équipements : - Jardin et terrasse avec pergola, parfaits pour des repas en extérieur. - Isolation de qualité, maison très bien entretenue. Situation idéale, proche des commodités, écoles et transports. Points forts : - Grands volumes et chambres spacieuses - Maison familiale lumineuse et fonctionnelle - Aucun travaux à prévoir - Vente maison Basse-Goulaine, une opportunité rare Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison familiale prête à accueillir sa nouvelle famille ! Et comme toujours, chez Guy Hoquet Sud-Loire, nous sommes ouverts à l'interagence. Référence : CS1320

À vendre à La Chapelle-sur-Erdre, Loire-Atlantique (44), cette maison de ville de 102 m² se trouve idéalement située dans le centre bourg, dans un quartier paisible. Érigée en 1964 sur une parcelle arborée de 369 m², cette maison La Chapelle-sur-Erdre à vendre se compose comme suit :REZ-DE-CHAUSSÉE : Hall d'entrée offrant un accès à une cuisine séparée partiellement aménagée et équipée, ainsi qu'un salon-séjour avec vue sur le jardin orienté sud-est. Un WC séparé, un grand garage de 25 m² et une pièce dédiée à un atelier, qui peut être transformée en véranda, complètent ce niveau.À L'ÉTAGE : Un pallier dessert quatre belles chambres avec parquet ancien et une salle d'eau avec WC, entièrement rénovée.Cette maison à acheter à La Chapelle-sur-Erdre présente un beau potentiel d'évolution et nécessite quelques travaux de rafraîchissement, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier investissement.Elle bénéficie d'une proximité immédiate des lignes de bus 86 et 96 vers Nantes, dans un cadre de vie privilégié, proche de l'Erdre, propice aux balades et aux activités diverses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : georisques.gouv.fr. Delphine Guist'Hau - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°835358839. Le siège social du mandant est situé à effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS.

NOUVEAU - L'agence VIMMO (Guillaume DESEUVRE O6 42 71 18 26) vous propose une maison à acheter à Vertou, située dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied, de la Sèvre Nantaise, des transports en commun (Bus 97 à 600 mètres) et des écoles. Vous bénéficierez également d'un accès facile au centre-ville de Nantes (20 minutes). Cette maison de 138 m² repose sur une parcelle de jardin de 340 m² et comprend 4 chambres, 2 salles de bains, une buanderie, une dépendance attenante (11 m²), un abri jardin (4,30 m²) et une cour bitumée pour 3 véhicules. Voici sa répartition : -- Au Rez-de-chaussée : - une entrée qui dessert 2 espaces de vie lumineux (totalisant 55 m²), donnant sur une terrasse carrelée et un jardin intime (exposition Ouest). - une cuisine ouverte aménagée-équipée (année 2021) (évier, plaque de cuisson, hotte, four, lave-vaisselle). - une buanderie (8 m²) équipée d’un évier et de rangements. - Un 1er espace nuit composé de 2 chambres (10,70 m² et 11,08 m²), dont une avec dressing sur mesure, une salle de bains (5,20 m²) (2 vasques, baignoire) et un WC indépendant (1,42 m²) avec lave-mains. -- À l'étage : - un palier (2,70 m²) desservant 2 chambres (10 m² et 23 m²), chacune équipée d'un placard, ainsi qu'une salle d'eau (4,75 m²) (1 lavabo, douche et un WC). En annexe, vous trouverez une dépendance (11 m²) et un espace de stationnement bitumé (3 véhicules). Le jardin offre une surface de 340 m² avec une agréable terrasse. * Chauffage : Électrique (radiateurs). * Huisseries en Aluminium et PVC double vitrage / Ravalement des façades en 2016 / Isolation des combles réalisée en 2015 / Connexion à la fibre optique / Taxe foncière : 1.181 EUR. DPE : Classe énergie D / GES : B. Contactez-moi au O6 42 71 18 26 pour obtenir plus d'informations et planifier une visite de cette maison en vente à Vertou, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Guillaume DESEUVRE, Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes N2017AC00369.

NOUVEAUTÉ – EXCLUSIVITÉ – VENTE CONFIDENTIELLE JUNOT – Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global PropertiesÀ la recherche d'un achat maison Vertou ? Découvrez cette maison Vertou à vendre, située dans le quartier résidentiel du Chêne. D'une superficie de 148m² habitables, cette maison de 1998 a été entièrement rénovée et est parfaitement entretenue, le tout sur un terrain paysagé de 1.152m² entièrement clos, avec une piscine chauffée bénéficiant d'un volet de sécurité immergé.Cette propriété est idéalement positionnée en fond d'impasse, à proximité du quartier du Chêne, des commerces, des transports et de la Sèvre. Au rez-de-chaussée, elle offre un hall d'entrée, un vestiaire, des toilettes séparées, ainsi qu'une belle pièce de vie de 43m² incluant un salon-séjour avec cheminée, prolongée par une cuisine aménagée et équipée (Leicht / Gaggenau), le tout exposé sud-est sur la terrasse et la piscine.Vous trouverez également une suite parentale avec une master room, un dressing aménagé et une salle de douche privative. Un bureau (cinquième chambre), une arrière-cuisine et un double garage de 39m² viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier dessert une chambre avec dressing aménagé et salle de douche privative, deux autres chambres, des toilettes séparées et une salle de bains.La maison est équipée d'une chaudière gaz Viessmann pour le chauffage et l'eau chaude sanitaire, ainsi qu'une pompe à chaleur d’aérothermie pour le chauffage de la piscine. Facilité d'accès grâce à la fibre, stationnements extérieurs et abri de jardin.À proximité immédiate des transports (lignes 97 & 47 ainsi que le ramassage scolaire), cette maison à acheter Vertou combine des volumes optimisés, du charme et un emplacement idéal.Prix de vente : 798.000€ HAI, dont 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 760.000€. Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1.840€ et 2.550€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frEmplacement : Loire-Atlantique, Pays de la Loire.

[NANTES - EN TRAVAUX] ÉLIGIBLE TVA 5,5% ! Appartements et maisons neufs lumineux, du studio au T4 avec jardins d'hiver, terrasses ou balcons à 45 min des plages. Le Groupe LAUNAY vous propose 17 appartements neufs, lumineux et bien exposés, du studio au T4, avec espaces extérieurs pour chaque logement : jardins d'hiver, terrasses ou balcons. Découvrez également les 2 maisons indépendantes neuves avec terrasse et grand jardin privatif. Les futurs habitants profiteront de grands espaces verts communs, d’un jardin partagé aménagé et arboré dans lequel prennent place un espace de ressourcement, une boîte à livres et une aire de compostage, la résidence favorise les échanges et le bien-vivre ensemble. Idéalement située à 45 minutes de la plage en voiture, KAPELLA se trouve également à 15 min en voiture de l'aéroport Nantes-Atlantique, et à moins de 2h de Paris en train. Les résidents auront également accès à de nombreux commerces de proximité, établissements scolaires, parcs paysagers, au Château de la Gobinière et à la Vallée du Cens. Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition en agence, par téléphone, ou par email pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! CE PROGRAMME EST ELIGIBLE AUX DISPOSITIFS LMNP, PTZ et TVA 5,5%, soumis à conditions de ressources et pour une acquisition en résidence principale, nous consulter. Sauf studio n°3. Les prix sont affichés avec une TVA 5,5%. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Delphine DESPRES vous propose à la vente cette maison familiale et lumineuse située dans le quartier Hippodrome/Petit Port à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située en impasse, à proximité de l’Hippodrome, du Petit Port et de la vallée du Cens, cette maison séduira les futurs acquéreurs grâce à son environnement naturel privilégié, sans vis-à-vis. Elle est proche des universités, des transports en commun, des commerces et des écoles telles que Loquidy et Perverie, offrant ainsi un cadre de vie alliant praticité et sérénité. D'une superficie de 102 m2 au sol (85 m2 habitables), elle dispose d'un jardin paysagé orienté à l'ouest. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante avec espace repas, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée donnant sur le jardin, et un WC. À l’étage, quatre chambres avec de grandes ouvertures, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, un WC séparé et des rangements complètent cette maison à acheter à Nantes. En excellent état et soigneusement entretenue, cette maison familiale est idéale pour ceux qui recherchent le confort et la tranquillité dans un cadre verdoyant. Les atouts supplémentaires incluent un garage et un stationnement extérieur, la proximité des transports en commun (bus et tramway), ainsi que des équipements de loisirs tels que piscine et patinoire. DPE : D. La vallée du Cens à proximité est parfaite pour des promenades et du running, contribuant à l'art de vivre qu'offre cette adresse. Cette annonce concerne un bien au sein d'une copropriété de 7 lots, sans procédure en cours. Prix de vente honoraires inclus : 406 000 euros, prix hors honoraires : 390 000 euros.

iad France - Aline Robert vous propose : Vente maison Carquefou, secteur proche Housseau. Cette maison familiale dispose de 5 chambres, d'un jardin, d'une piscine et d'un garage. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m2 équipée d'un poêle à bois, ouverte sur la terrasse et le jardin. La cuisine aménagée et équipée est accompagnée d'une arrière-cuisine. Au premier niveau, vous trouverez une mezzanine à usage de bureau, 3 chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une pièce pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou salle de jeux. Le deuxième niveau présente une chambre mansardée coquette et un large dressing. Un garage, un abri de jardin, une piscine semi-enterrée avec salon d'été et deux terrasses complètent ce bien. Proximité des transports (95 Housseau), pistes cyclables, écoles et lycée. SES ATOUTS : emplacement, volumes, cachet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT D indice 33. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Robert, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 814296869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société.

EXCLUSIVITÉ – MAISON FAMILIALE D'EXCEPTION – QUARTIER RECHERCHÉVous êtes à la recherche d'un achat maison Saint-Sébastien-sur-Loire qui allie espace, calme et qualité de vie ? Cette propriété répond à toutes vos attentes.Située à Saint-Sébastien-sur-Loire, dans un quartier résidentiel prisé de la Loire-Atlantique, cette maison développe plus de 200 m² habitables sur une belle parcelle d'environ 1 000 m², à l'abri des regards indiscrets.Dès l'entrée, vous serez séduit par des volumes généreux et une luminosité omniprésente. Le séjour spacieux vous accueillera pour des moments conviviaux, idéal pour recevoir famille et amis.Cette maison à acheter Saint-Sébastien-sur-Loire comprend : - 5 chambres, parfaites pour une grande famille, le télétravail ou un projet multi-générationnel - 2 salles d'eau et 2 WC - Un garage avec son sous-sol, offrant des possibilités de stockage, d'atelier ou d'espace loisirs - Un terrain de plus de 1 000 m², exposé plein sud : un vrai luxe dans ce secteur.Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cette maison conserve un environnement calme (≈35 dB), ce qui est rare sur le marché.Ce bien s'adresse à un acquéreur exigeant qui privilégie l'espace, l'emplacement et le potentiel à long terme.Prix : 592 000 € FAIÀ ce niveau de surface et d'emplacement, les opportunités sont rares. Si vous recherchez une maison familiale durable et valorisable, ne manquez pas cette visite.Contact direct pour dossier complet et visite prioritaire. Référence agence : 3971

NOUVEAUTÉ - EXCLUSIVITÉ - JUNOT Nantes – La Baule – Pornic, membre exclusif de FORBES Global PropertiesDominant la Loire depuis le haut de la Butte Sainte-Anne, cette maison à Nantes est une œuvre architecturale unique. Sa façade métallisée ocre-rouille, posée sur un socle anthracite, fait écho à l’histoire navale et industrielle de la région, tout en reflétant les évolutions contemporaines de ce quartier emblématique de Nantes.Conçue par l’agence In Situ, cette résidence n’est pas simplement un lieu de vie, mais un manifeste architectural, structuré en strates successives, allant du jardin tropical en contrebas jusqu’au belvédère à 360° en toiture offrant une vue splendide sur la Loire, la grue Titan et l’horizon nantais.À l’intérieur, les volumes s’articulent autour d’un escalier en acier, véritable colonne vertébrale du projet, reliant avec fluidité les trois niveaux. Les espaces intégrés offrent un mélange entre des zones spectaculaires (séjour cathédrale, passerelle métallique, verrières d’angle, solarium) et des atmosphères intimistes (chambres duplex en rez-de-jardin, patio, jardin exotique à l’abri des regards).Une propriété rare, artistique et sensorielle, au cœur d’un quartier historique et très prisé actuellement.Au rez-de-jardin, un premier espace nuit comprenant 2/3 chambres donnant sur le jardin exotique, dont l'une possède une salle d'eau privative et l'autre un espace en mezzanine, ainsi que des toilettes et une salle de bains. À l'extérieur, un studio indépendant avec pièce de vie, toilettes, chambre et salle d'eau.Au rez-de-chaussée, les pièces de vie avec une cheminée design, une grande cuisine aménagée et équipée en deux parties, patio-terrasse, ainsi qu’une seconde entrée.Au premier étage, un salon bibliothèque lumineux avec vue panoramique sur la Loire, un bureau intégré, une chambre, et une suite parentale avec master room, salle d'eau et dressing ayant un accès direct au solarium.Sur le toit, un belvédère panoramique avec vue à 360 degrés.Dossier de présentation détaillé sur demande. Pour toute information, contactez Arnaud MONTFORT — 06 17 25 40 19Prix de vente 997.500€ HAI, dont 5% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix net vendeur de 950.000€.Classe énergie : CClasse climat : CMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2.720€ et 3.740€ (indexation 2021–2023)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Visitez nos logements décorés ! Découvrez Coeur Zola , une résidence de 22 appartements et 2 maisons sur un site entièrement réinventé aux différentes ambiances. Cette petite copropriété marie dans son architecture les éléments patrimoniaux existant, à un style moderne et contemporain. Du 2 au 5 pièces , de vastes séjours-cuisines offrent espace et confort de vie. Tous les logements se prolongent d'un espace extérieur privatif : balcon, terrasse à ciel ouvert ou jardin. Résolument tournée vers l'extérieur, la résidence s'ouvre sur un coeur d'îlot paysager généreusement arboré. Coeur Zola, une adresse rare et privilégiée pour habiter ou Investir Entre la Loire et la Chézine, le quartier Zola, très recherché et apprécié, se situe à proximité immédiate du centre-ville de Nantes. Bénéficiant d’une véritable vie de quartier à « l’esprit-village », et doté de toutes les commodités : commerces de proximité, écoles, lieux de balades prisées le long de Loire, transports en commun, complexe sportif etc. Votre future adresse vous offrira bien-être et sérénité au quotidien. A quelques minutes en vélo, profitez d’un environnement naturel privilégié grâce à la proximité des plus beaux parcs et jardins de Nantes (Parc de Procé, vallée de la Chézine).

Découvrez cette maison CARQUEFOU à vendre, idéalement située dans un environnement calme au Souchais, dans la commune prisée de Carquefou, Loire-Atlantique, Pays de la Loire. Cette charmante maison indépendante de 136 m² constitue un véritable cocon d'intimité, parfait pour une vie de famille sereine. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour double, offrant un cadre chaleureux propice à la détente. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité. La distribution des pièces, pensée pour offrir un confort optimal, se compose de quatre chambres, avec deux d'entre elles au rez-de-chaussée. L'étage dispose de deux chambres supplémentaires et d'une salle d'eau pratique. Doté d'un chauffage au sol et d'un garage avec espace buanderie, cet espace de vie est en parfait état général et ne nécessite aucun travaux. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et d'une piscine privée, garantissant des moments de détente à l'abri des regards. Cette maison à acheter CARQUEFOU est l'alliance parfaite entre confort et indépendance, nichée au cœur d'un secteur résidentiel de qualité.

Découvrez cette maison à vendre à Nantes, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nichée dans un écrin de verdure, cette demeure contemporaine, conçue par un architecte au début des années 2000, se distingue par ses lignes modernes et son élégante conception. Les matériaux de qualité et l'architecture soignée favorisent une lumière naturelle abondante.Dès l'entrée, vous serez accueilli par de larges ouvertures et des espaces harmonieux, chaque détail étant minutieusement pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et apaisante. En plein cœur du quartier de Saint-Jacques, à proximité des bords de Sèvre, cette maison combine tranquillité et proximité avec les commodités: écoles, commerces, marchés et transports sont accessibles à pied.Avec une surface habitable d'environ 317 m² sur trois niveaux, la maison dispose d'un vaste sous-sol de plus de 100 m², capable d'accueillir jusqu'à 5 véhicules. L'entrée se fait par un agréable jardin qui mène à un hall desservant les différentes pièces de vie. Le salon spacieux s'ouvre sur l'extérieur, tout comme la salle à manger attenante. La cuisine moderne se prolonge par un charmant patio, idéal pour des repas sereins.Le rez-de-chaussée comprend également un bureau fonctionnel, une lingerie, un grand vestiaire et un WC. L'étage, conçu comme un véritable cocon, offre cinq chambres, dont la plupart avec accès à une terrasse privative. La suite parentale, équivalente à un appartement, se compose d'une chambre, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC séparé. Une chambre d'amis bénéficie de sa propre salle d'eau et toilettes, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire complète cet étage.Un dernier niveau lumineux est à aménager selon vos envies : salle de jeux, bureau ou espace détente. Le sous-sol renferme un garage pour plusieurs véhicules, un atelier et le local technique de la piscine.À l'extérieur, le jardin intime est soigneusement paysagé, alternant entre terrasses en pierre et bois exotique, offrant des recoins propices à la détente. La piscine, intégrée avec élégance dans cet espace apaisant, est ombragée par un magnifique olivier.Les points forts de cette maison à acheter à Nantes incluent :- Une construction architecturale de qualité avec de belles finitions- Des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle- Efficacité énergétique grâce à la pompe à chaleur- Un grand garage pouvant accueillir 4 à 5 véhiculesInformations pratiques :- Chauffage individuel au gaz et pompe à chaleur air/eau- Piscine au chlore, chauffée (PAC)Performances énergétiques :- Consommation conventionnelle : 111 kWhEP/m².an (Classe C)- Estimation des émissions : 16 kg CO₂/m².an (Classe C)Prix de vente : 1.293.000 € TTC (honoraires inclus à la charge du vendeur).Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCette annonce est rédigée sous la responsabilité de M. Benoit MONTY, agent commercial enregistré à NANTES, avec le numéro RSAC 913240313.

Découvrez cette maison à acheter à Nantes, située dans le quartier prisé de Sainte-Anne, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Privilèges Immobilier vous propose une maison ancienne de 200 m², nichée au calme d'une voie privée, à seulement 100 mètres de l'église Sainte-Anne. Sur une parcelle de 290 m², vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un grand salon traversant, ainsi qu'une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger avec cheminée, le tout donnant sur une terrasse et un jardin orientés Sud-Ouest. Une buanderie complète également ce niveau. À l'étage, trois chambres avec placards, un bureau et une salle de bains vous attendent. Le deuxième étage offre un salon cosy, deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes indépendants. La propriété dispose également d'un sous-sol avec cave à vin, chaufferie/atelier, dépendances au fond du jardin, ainsi qu'un garage box et deux stationnements devant la maison. Cette maison à vendre à Nantes conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes lumineux et une situation exceptionnelle au calme. Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 850 000 €. Classe énergie C, Classe climat C.

Nantes Sotheby's Realty vous présente une maison CARQUEFOU à vendre, une propriété d'exception située aux portes de Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette magnifique maison de 447 m², entièrement rénovée en 2022, s'étend sur un parc paysagé de 6500 m². Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie alliant confort et élégance. L'intérieur comprend 5 chambres, dont une somptueuse suite parentale, un bureau, une salle d'eau, deux salles de bains, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un espace de vie lumineux, parfait pour recevoir. Les prestations sont de qualité, avec une belle piscine pour profiter des journées ensoleillées et un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Sa luminosité exceptionnelle et son état impeccable font de cette propriété un bien à acheter à CARQUEFOU, à ne pas manquer. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'office notarial SELAS GMV Notaires vous présente une maison à vendre à NANTES, située au 6 Rue Haute Roche, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Cette ancienne ferme, nichée dans le quartier prisé des Hauts Pavés, offre un jardin d'environ 475 m² sans vis-à-vis. À l'intérieur, vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte de 46 m², une chambre principale de 25 m², ainsi qu'une buanderie et des WC indépendants. À l'étage, se trouvent quatre chambres et une salle d'eau. Le tout est orienté vers le jardin avec une exposition Sud-Est. Un garage traverse la propriété pour un accès facilité.Cette maison à acheter à NANTES nécessite quelques travaux de rafraîchissement, mais elle représente une opportunité idéale pour une famille citadine. Les visites se font sur rendez-vous. Pour participer à la vente maison NANTES, la première offre débute à 759 900 euros, avec des offres suivantes par tranche de 5 000 euros. Ne manquez pas cette chance unique dans le cœur de NANTES.

iad France - Arnaud Boucheteil vous propose : En vente à Bouguenais, au cœur de Bouguenais Les Couëts, cette maison de plain-pied de 4 pièces, d'environ 73 m², est située à proximité de la rue Jean Mermoz. Le bien se trouve sur un terrain d'environ 234 m², idéalement placé à 5 minutes à pied des commerces, des écoles et du tram. Cette maison pleine de charme dispose d'un petit jardin accueillant à l'avant. Elle comprend un double séjour avec une cuisine américaine, équipée et aménagée, ainsi qu'un espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau récente (2021) de qualité et des WC séparés. Une grande buanderie et un petit garage complètent ce bien, avec la possibilité de stationner un véhicule devant. Vous apprécierez également le double vitrage, la fibre, une pompe à chaleur dans le séjour et un ballon d'eau chaude électrique neuf (2025). L'assainissement est conforme et raccordé au tout-à-l'égout (2023). Les travaux de changement de chéneau et de faîtage ont été réalisés en 2020 et un contrôle total de la toiture est prévu en 2025. Légère mitoyenneté et servitude avec les voisins. Ces éléments en font une maison à acheter à Bouguenais, idéale pour un projet d'acquisition. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 260 000 euros. Prix hors honoraires : 250 100 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,96 % du prix du bien hors honoraires) : 9 900 euros. La performance énergétique de ce bien est classée D (indice 227) et la classe climat est B (indice 7). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Arnaud Boucheteil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913125332, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Privilèges Immobilier vous propose à la vente cette charmante maison familiale située à Nantes, dans le département de la Loire-Atlantique en région Pays de la Loire. Profitant d'une exposition plein sud, cette maison à vendre est baignée de lumière. Le rez-de-chaussée dispose d'une vaste pièce de vie conviviale, incluant une cuisine ouverte, un espace salle à manger et un salon chaleureux avec cheminée, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une suite parentale avec accès direct à une terrasse suspendue, parfaite pour des instants de sérénité en extérieur. Une chambre supplémentaire est située au dernier niveau. Cette maison combine confort, fonctionnalité et beaux volumes, et représente un bien idéal pour une famille souhaitant réaliser un achat maison à Nantes. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 600 000 euros. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1274.00 et 1724.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.