Achat Maison à Bias (47) avec jardin : 163 annonces

Aux portes de la zone commerciale du bas de Pujols, mais sur la commune de Bias, agréable maison sur sous-sol composée de 3 chambres ( dont une à finir ). Cuisine partiellement aménagée, salon-séjour lumineux avec cheminée accés balcon. Salle d'eau rénovée, meuble vasque et douche à l'italienne.Wc indépendant. Tout le RDC est aménageable, garage et rangement aujourd'hui. Accès indépendant Les points positifs de dossier : FRAIS Récents : - Toiture neuve, - Electricité, Plomberie refaits - Assainissement tout à l'égout refait et donc conforme - CLIM réversible gainable Daikin - Double vitrage PVC et porte entrée en alu Terrain clos de 549 m2 environ, arboré d'un magnifique grand pin. BELLE AFFAIRE, à ne pas manquer. Contact ; Jean-Michel JUCLA POUGET Immobilier

Prix au m² le plus bas

155 900 €

1 199 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 130 m²
• Terrain 549 m²
• 

Bias (47)

iad France - Edouard Dupond vous propose: Maison rénovée de 85 m2 habitables, avec un potentiel d'aménagement du double, dans un secteur très prisé, au calme, sans nuisances, à 3 mn de la rocade et des commodités. Vous pouvez accéder par le garage ou par un escalier extérieur, et par ce dernier, vous arrivez sur un balcon avec un hall d'entrée, porte pvc neuve. Sur main gauche, une cuisine semi équipée spacieuse et fonctionnelle, puis une salle d'eau avec sa douche italienne de charme. Sur main droite une vaste pièce de vie lumineuse avec son insert, offrant une vue degagée. sur l'extérieur et une ouverture sur le balcon latéral. Côté nuit, un petit couloir design avec ses placards de rangements coulissants, vous propose 3 belles chambres, avec vue jardin, et un wc indépendant. Une de ces chambres reste néanmoins à finir de rénover par peu de travaux, et dont le prix de vente tient compte. Aussi, et par un escalier intérieur, vous arrivez au rez de chaussée de 85 m2 de surface potentiellement aménageable. En l'état, vous avez la possibilité d'avoir un garage 6 voitures, d'un grand atelier avec surface de stockage, idéal pour un autoentrepreneur ou une profession libérale, avec une multitude de projets envisageables. Côté extérieur, le jardin de 549 m2 est arboré et clôturé, avec peu d'entretien, et la toiture est neuve, facture à l'appui. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, et avec une excellente isolation du bien et l'apport de l'insert qui diffuse dans la pièce de vie, ce bien bénéficie d'un bon classement énergétique C, avec des consommations très faibles en énergie. Opportunité à saisir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot, située dans un quartier calme au cœur du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied se distingue par son agencement fonctionnel et un environnement agréable, à proximité de toutes les commodités accessibles à pied. Elle comprend une cuisine moderne entièrement équipée, offrant un accès direct au garage. Le séjour/salle à manger spacieux et lumineux, avec sa cheminée, crée une atmosphère chaleureuse. Un dégagement mène à une salle de bain, deux chambres spacieuses dotées de placards intégrés, ainsi qu'à un WC indépendant. La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, bénéficiant d'une chaudière récente de marque Viessmann, garantissant confort et efficacité énergétique. Implantée sur un jardin entièrement clôturé avec portail, cette propriété est parfaite pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Une maison confortable et bien entretenue, idéale pour une vie paisible tout en restant proche du centre. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Villeneuve-sur-Lot.

Écartez-vous des clichés de château, celui-ci tient vraiment ses promesses. Discrètement nichée derrière des portails électriques et située dans un parc de 1,7 hectare magnifiquement paysagé et entièrement clôturé, cette remarquable demeure de campagne a été construite en 2005 pour l'actuel propriétaire, à des frais considérables et selon des normes rigoureuses. Le résultat est une maison qui capte de manière convaincante le charme d'une propriété centenaire, tout en offrant tout le confort et l'efficacité de la vie moderne (y compris un double vitrage et un chauffage central au fioul). En son coeur s'élève une imposante tour de pierre, flanquée d'une splendide entrée encadrée de pierre et d'une porte d'entrée en chêne qui donne un ton élégant et accueillant. À l'intérieur, la maison s'ouvre sur un magnifique espace de vie avec un plafond cathédrale avec poutres apparentes, une monumentale cheminée en pierre avec un poêle à bois, des sols carrelés et une belle arche en briques et en pierre. Des portes fenêtres mènent de manière fluide à la terrasse et à l'espace piscine, d'où la vue s'étend sur votre propre lac et la campagne environnante. La cuisine est élégante et moderne avec des appareils intégrés, complétée par un cellier/local chaudière et une cave à vin bien située à quelques pas en contrebas. La suite principale offre une retraite paisible avec une baignoire encastrée, une douche séparée, un dressing et un accès à la buanderie. Une deuxième chambre avec salle de bain privative offre un hébergement confortable pour les invités, tandis que la tour abrite une charmante troisième chambre et une salle de bain sous des poutres pleines de caractère. Une maison d'hôtes indépendante (ou gîte) comprend sa propre terrasse privée, une chambre, un coin mezzanine et une cuisine moderne, idéale pour les visiteurs ou pour un revenu locatif potentiel. À l'extérieur, la propriété continue d'impressionner avec une piscine de 8 x 4 mètres, une vaste terrasse ensoleillée, un espace repas couvert, un parking en cour pavée de granit, un garage ouvert pour trois voitures, des ateliers, des remises, un potager, un abri à bois et un lac pittoresque qui complète le paysage. En bref, une maison magnifiquement conçue offrant le caractère d'une propriété d'époque avec la praticité d'une construction moderne - une résidence de campagne exceptionnelle et très polyvalente.

Découvrez cette maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette charmante propriété en pierre offre un cadre de vie idéal, alliant confort, espace et authenticité. La maison principale, spacieuse et lumineuse, comprend au rez-de-chaussée un vaste salon avec cuisine ouverte ainsi qu'une suite parentale. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et deux salles de bains soigneusement aménagées. À proximité de la maison, un atelier d'artiste indépendant propose un espace inspirant pour créer, télétravailler ou recevoir. De plus, un gîte avec cuisine et salle de bains séparées complète l'ensemble, avec la possibilité d'aménager aisément des chambres supplémentaires à l'étage, idéal pour accueillir des invités ou développer une activité professionnelle ou touristique. À l'extérieur, le grand jardin paysager invite à la détente, agrémenté d'une piscine équipée d'un liner neuf, d'un poolhouse avec WC et douche, et d'une vue imprenable sur la région. Enfin, une grande grange en pierre avec toiture entièrement neuve offre de nombreuses possibilités d'aménagement (garage, atelier, salle de réception, etc.). Un bien rare, idéal pour un achat maison Villeneuve-sur-Lot, alliant charme ancien, volumes généreux et belles prestations, parfait pour une résidence familiale, un projet artistique ou une exploitation touristique.

À la recherche d'un achat maison Valeilles ? Découvrez cette maison à vendre située dans un charmant village calme du Tarn-et-Garonne, en région Midi-Pyrénées. À seulement 20 minutes de Villeneuve et 15 minutes de Montaigu-de-Quercy, cette maison lumineuse est habitable de suite et dispose d'un grand jardin ainsi que d'un sous-sol total, idéale pour un primo-accédant ou un pied-à-terre. En plein cœur du village, cette maison offre la possibilité de vivre de plain-pied et se démarque par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle comprend : - Un séjour chaleureux avec insert à bois et cuisine ouverte avec bar. - Une grande cuisine. - Une salle d'eau et un WC séparé. - Trois grandes chambres de 12, 13 et 13 m2. - De superbes sols en parquets anciens. - Un grand bureau avec accès direct au sous-sol, parfait pour un atelier, stockage, buanderie ou cave. - Un carport avec un accès facile depuis l'axe principal. À l'arrière, un grand jardin offre un espace idéal pour un potager ou l'installation d'une piscine. Confort et prestations : - Habitable immédiatement. - Double vitrage. - Chauffage électrique avec insert à bois pour une ambiance chaleureuse. - Isolation par le sol et par la toiture. - Petit village avec école à pied. - Environnement de campagne très agréable.

Découvrez cette magnifique maison en pierre de 260 m², située à Saint-Sardos, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison Saint-Sardos à vendre se trouve sur un terrain de 3 hectares, dont 3 sont clôturés, offrant un cadre paisible et naturel, parfait pour ceux en quête de tranquillité. La propriété, qui bénéficie d'un emplacement rare, a été soigneusement rénovée, alliant le charme de l'ancien à un confort moderne. Vous y trouverez 4 chambres, incluant une suite de 26 m² avec dressing, ainsi que 5 pièces de vie lumineuses, dont une véranda offrant une vue panoramique. Avec deux salles d'eau, une cheminée et un chauffage mixte, le confort est au rendez-vous. À l'extérieur, un verger, un puits, des box à chevaux et diverses dépendances, telles qu'un séchoir à tabac en excellent état et un hangar, complètent l'ensemble. Cette vente maison Saint-Sardos constitue une opportunité idéale pour différents projets de vie, que ce soit un projet agricole, une activité de gîte ou un accueil équestre. Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Jean LLORCA – La Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 4.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Sur les hauteurs de Laugnac et Prayssas, découvrez ce magnifique corps de ferme en pierre, niché dans un environnement naturel préservé, sans aucun voisin à proximité. Le domaine domine la vallée et offre une vue dégagée, un cadre de vie paisible et une sérénité rare, tout en restant proche des commodités : 10 minutes de Foulayronnes, 20 minutes d'Agen et de Villeneuve-sur-Lot. La propriété comprend une maison principale en pierre de 130 m², disposant de trois chambres, d'une cave et d'un vaste potentiel d'aménagement dans les combles. Des travaux de rafraîchissement et d'isolation sont à prévoir, mais la bâtisse conserve tout son charme et son authenticité. Un pigeonnier en pierre de 70 m², également doté de trois chambres, vient compléter l'ensemble. De nombreuses dépendances ajoutent un attrait certain : ancienne cuisine, atelier, grange et bâtiments agricoles en pierre représentant environ 400 m², sans oublier deux grands hangars supplémentaires. Le terrain immédiat s'étend sur 1,5 hectare autour de la maison, et il est possible d'acquérir jusqu'à 40 hectares de terres agricoles supplémentaires, incluant un lac. Un atout rare qui ouvre la voie à de multiples projets : exploitation agricole, élevage, loisirs ou encore création d'un lieu de vie atypique au coeur de la campagne. Un bien d'exception, conjuguant tranquillité, espace et potentiel, pour donner vie à vos projets dans un cadre unique. N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations et pour visiter. Jean LLORCA – La Signature Agenaise – 06 64 15 83 27 / RSAC 983 710 914. Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2740.00 € et 3760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

92 900 €

1 327 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 70 m²
• 1 chambre

À 11km de Bias (47)

Jolie maisonnette du 19e en pierre (de taille et moellons), à rénover, en hauteur, 70 m2, charme et authenticité, murs épais (50 cm), belle cheminée, toiture et sols refaits en 2005, deux pièces et une troisième qui est une grange attenante en pierres apparentes, grenier, puits, grand et beau terrain arboré de 5457 m2, deux dépendances dont fours à pain et à pruneaux, pas de vis-à-vis, calme et tranquillité, assainissement à créer, eau de ville à proximité, vue à 10 km, commerces à 6 km

COUP DE COEUR pour cette splendide villa de 423 m2 environ, à l'architecture unique, et sa dépendance de 100 m2 environ, qui sont un véritable bijou niché dans un écrin de verdure avec un parc de plus de 4ha, situées à Laroque-Timbaut, au dessus du lac de Bajamont! Venez profiter du calme, au coeur de la nature, dans un environnement préservé et paisible, mais non isolé. Cette résidence d'exception, en PARFAIT ÉTAT et TRÈS BIEN ENTRETENUE, a été construite et décorée avec des MATÉRIAUX DE GRANDE QUALITÉ et offre un cadre de vie unique alliant confort, modernité et élégance. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez pour la partie jour une vaste entrée lumineuse avec coin bibliothèque, une spacieuse cuisine équipée qui ouvre sur une très grande terrasse couverte ensoleillée, une salle à manger, un double salon très chaleureux, une buanderie fonctionnelle et un Wc séparé. Pour la partie nuit se trouvent 4 chambres dont une suite parentale ainsi qu'une autre salle de bains et un Wc séparé. La mezzanine, propice à la détente, offre une salle TV (ou salle de jeux), une vaste pièce pleine de charme servant actuellement d'atelier (mais pouvant être transformée en chambres supplémentaires), un WC séparé ainsi qu'une 5ème chambre avec sa salle de bains privative. Côté équipements, vous bénéficierez d'un système chauffage au sol dans toute la maison, d'une cheminée avec insert et d'un poêle à bois. En plus: un vaste SOUS-SOL et une chaufferie ainsi qu'une SECONDE MAISON qui peut être LOUÉE ou qui peut accueillir vos invités ou votre famille. À l'extérieur, un magnifique parc paysagé de 11 332 m2 pour un total de 41 117 m2 de terrain constitué de prairies, idéal pour accueillir des chevaux. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et du raffinement. La villa peut être vendue entièrement meublée. Une opportunité rare à ne pas manquer! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6070.00 € et 8280.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE AGENAISE : Hélène DELMAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883346645

À Lougratte, dans le département du Lot-et-Garonne (47), cette ferme à acheter offre un cadre de vie paisible à la campagne, tout en étant à proximité des villages animés de Castillonnès, Villeréal et Monflanquin. Avec ses 160 m² habitables, comprenant deux logements indépendants, 600 m² de dépendances et un terrain d'un hectare, ce bien rare représente une excellente opportunité pour un projet familial, un gîte rural ou une activité artisanale. Cette propriété authentique, qui constitue une ferme Lougratte à vendre, est conçue pour accueillir deux foyers, chacun avec son entrée privative. Le premier logement dispose d'une belle véranda lumineuse, d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé, tandis qu'un cellier et une réserve pour stockage ou extension complètent ce premier espace. Le deuxième logement propose également une entrée privative, une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant. Les deux logements peuvent être réunis ou exploités séparément, offrant ainsi flexibilité selon votre projet.En ce qui concerne l'extérieur, le terrain plat de 12 000 m² (environ 1 hectare) comprend un potager déjà en place et un puits fonctionnel, idéal pour les amoureux de la nature, les familles, ou pour des projets de permaculture ou de petite agriculture. Les dépendances de 600 m² se composent d'un ancien séchoir à tabac et d'une grande grange avec toiture neuve. Ces espaces, jadis dédiés à l'agriculture, sont propices à la création d'ateliers, garages, lieux de stockage ou encore à des gîtes, chambres d’hôtes, ou salles d'activités. Ce corps de ferme à Lougratte présente plusieurs atouts : - Deux logements indépendants - Environnement calme et sans vis-à-vis - 1 hectare de terrain exploitable - Grands volumes à aménager - Puits, potager et dépendances solides - Toiture neuve sur la grange - Secteur touristique entre Dordogne et Lot-et-Garonne - Fort potentiel pour un projet de vie ou d'investissement. Localisation : Lougratte 47290 À 5 min des commodités (école, commerces, médecin) À 15 min de Monflanquin, Castillonnès, Villeréal À 30 min de Bergerac et de son aéroport En pleine nature, sans être isolé.Vous souhaitez procéder à une vente ferme Lougratte ? Ce bien unique avec un fort potentiel n'attend que vous. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Cécile FAVARETTE, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°828 691 840 Greffe de AGEN) au 06 81 82 63 13 (réf. 589226).

iad France - Stéphane Martinelli vous propose: Charmante Maison de 104m² avec Jardin à Granges-sur-Lot Nichée au cOEur de Granges-sur-Lot, cette maison individuelle de 104m² sur un terrain de 985m² offre un cadre de vie paisible et familial. Construite en 1979 et rénovée avec goût en 2024, cette propriété de plain-pied saura vous séduire par ses espaces lumineux et son environnement verdoyant. Description des Pièces : - 3 Chambres spacieuses - Salle de bain - Cuisine équipée - Espace salle à manger - Salon chaleureux avec cheminée insert (bois) à récupérateur de chaleur - Toilettes séparées - Entrée accueillante Avantages de la Propriété : - Garage attenant de 30 m2 - Jardin arboré (arbres fruitiers) avec puits et système d'arrosage - Maison de plain-pied pour une accessibilité optimale - Chauffage individuel avec insert cheminée et radiateurs pour un confort thermique. Possibilité de remettre une PAC en place (système déjà en place) - Chauffe eau thermodynamique - Volets roulants pour votre sécurité et tranquillité Situation Géographique : La situation de cette maison est idéale, proche des commodités locales, des écoles, et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. Grâce à son état impeccable et à son environnement calme, cette propriété est parfaite pour une famille en quête de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison fonctionnelle et pleine de charme à Granges-sur-Lot. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts et envisager votre future vie familiale dans cette demeure accueillante. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Martinelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 524502432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plein pied à vendre à Saint-Sylvestre-sur-Lot, située à distance de marche de toutes les commodités locales. Propriété de 87,91 m2 sur un terrain de 720 m2. 5 pièces 3 chambres (ou 2 chambres et une salle à manger), salon, cuisine, salle de bains (avec WC séparé). Garage, petite cave et piscine au chlore 10x5 (nouveau liner nécessaire). Chauffage au fioul. Tout à l'égout. Taxe foncière 1277EUR. Internet fibre.

Splendide propriété du 15e siècle située à VILLENEUVE SUR LOT, Lot-et-Garonne (47), en Aquitaine. Cette demeure de rêve pour les amateurs de chevaux est nichée au cœur de plus de 8 hectares de nature luxuriante, avec la possibilité d'en acquérir jusqu'à 35 hectares. Le château, entièrement restauré, dispose d'un pigeonnier, d'écuries, d'un paddock, d'un court de tennis, de deux piscines et d'un carport pour trois voitures. Le corps principal en forme de L comporte de vastes espaces de vie au rez-de-chaussée, avec une cuisine spacieuse et des plafonds hauts. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, 4 chambres et 2 salles d'eau. Les dépendances comprennent des chambres d'hôtes, des logements saisonniers, une salle de fitness et une piscine. Les écuries disposent de 7 boxes, d'une sellerie et de stockage de bois. Les 8,40 hectares de bois et prairies clôturées offrent un cadre paisible. Cette propriété unique de plus de 850 m² habitables a été rénovée avec des matériaux nobles et de qualité. Achat maison VILLENEUVE SUR LOT, vente maison VILLENEUVE SUR LOT, maison VILLENEUVE SUR LOT à vendre, maison à acheter VILLENEUVE SUR LOT.

À vendre, une propriété unique située à Penne-d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Perché sur les hauteurs de l'un des plus beaux villages de France, ce bien se trouve au cœur d'un village médiéval fortifié, offrant un cadre de vie agréable au bord de la vallée du Lot. L'ensemble immobilier comprend : - Une maison principale T5 de 253 m² - Une seconde habitation T3 de 100 m² - Un appartement T1 de 25,30 m² - Un appartement T3 de 86,50 m². Le bien comprend également un restaurant de 185 m², le 'Le Patio d'Hauteville', réputé et ouvert toute l'année, avec un chiffre d'affaires stable et une excellente fréquentation. Ce restaurant est vendu entièrement équipé, avec du matériel fonctionnel et bien entretenu. Il dispose de : - 2 salles intérieure (50 couverts) - Bar avec sonorisation - Patio avec fontaine (20 couverts) - Terrasse panoramique couverte avec vue (60 couverts) - Jardin avec bar extérieur et terrasses (40 couverts). La capacité d'accueil atteint 130 personnes, et la configuration actuelle permet de créer des chambres d'hôtes ou des chambres individuelles avec salles d'eau. Le domaine inclut un parking privé pour la maison principale avec terrasse et spa, ainsi qu'un parking dédié au restaurant. Un espace gîte/hôtellerie peut accueillir jusqu'à 6 véhicules. Un pigeonnier, projet de rénovation intéressant, est également inclus, permettant d'ajouter une chambre avec salle d'eau supplémentaire. De plus, 110 m² d'espace partiellement exploitable sont disponibles pour un gîte. Sur une surface totale bâtie de 800 m², cette propriété à Penne-d'Agenais est dotée de double vitrage, d'un système de climatisation par pompe à chaleur pour le restaurant, de radiateurs électriques dans les appartements et d'un chauffage au gaz de ville avec insert à bois dans le salon de la maison principale. Les installations de plomberie et d'électricité ont été entièrement refaites. La taxe foncière pour 2024 s'élève à 4556 EUR. Pour toute information complémentaire concernant cette propriété à acheter à Penne-d'Agenais, n'hésitez pas à nous contacter.

À la recherche d'une maison à acheter à Monbalen ? Ne manquez pas cette opportunité ! Nous vous proposons une maison en parfait état, avec piscine, pool house, garage et puits, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette magnifique maison individuelle, construite en 2005, offre une surface habitable de 145 m² sur un vaste terrain de 2000 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour traversant de 42 m², accompagné d'une cuisine aménagée et équipée, donnant sur une terrasse couverte. La maison compte 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains, un WC, une buanderie, un cellier et un coin bureau. À l'extérieur, profitez d'un jardin calme et arboré de 2000 m², d'une piscine au chlore avec son pool house, sa terrasse et son WC. Un grand garage, un abri voiture et un puits fonctionnel de 22 m complètent ce bien d'exception. Idéalement située à proximité des commodités, avec une maternelle, une école élémentaire et un médecin généraliste accessibles en 5 minutes en voiture, cette maison à vendre à Monbalen mérite votre attention. Honoraires inclus de 5.05 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 342 700 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1260.00 et 1720.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette superbe maison en pierre à vendre à Prayssas, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Entièrement rénovée avec goût, cette maison est située à seulement 15 minutes d'Agen, dans un cadre calme et agréable, offrant une vue dégagée sur la campagne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, un spacieux séjour de 40 m2 avec cuisine équipée, ainsi qu'une suite parentale dotée d'une salle d'eau et de WC. À l'étage, deux chambres et un WC complètent ce bien. À l'extérieur, profitez d'une cuisine d'été qui donne sur une paillotte, d'une piscine de 4x8 m avec sanitaire extérieur, et de nombreuses dépendances (atelier, bûcher, abri de jardin) sur un terrain arboré et clos de 1044 m2 avec portail électrique. N'attendez plus pour cette maison à acheter à Prayssas, un coup de cœur assuré !

Découvrez cette maison à vendre à Sainte-Livrade-sur-Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située à seulement 3 minutes de toutes les commodités, cette maison de maître bénéficie d'un cadre campagne. Sur deux niveaux, elle se compose d'une belle entrée, d'une pièce de vie agréable avec cuisine et cheminée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 3 chambres, un couloir, un WC, une salle de bain, ainsi qu'une grande buanderie menant à un garage spacieux de 93m2 avec double porte. L'étage abrite 4 grandes chambres et une salle d'eau. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur, avec un assainissement raccordé au tout à l'égout et des menuiseries en double vitrage. La restauration de la maison a été réalisée entre 2000 et 2002. Le terrain d'environ 2300m2 offre de nombreuses possibilités.

Vente maison ALLEZ ET CAZENEUVE, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Située au sein d'un charmant hameau tranquille, à seulement 6 km de Pujols et 8 km de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété rare offre un cadre privilégié, tout en étant proche des commodités. À 138 km de l'aéroport international de Toulouse, elle constitue un choix idéal pour une résidence principale ou une maison de vacances élégante. En entrant dans la cour centrale, l'atmosphère d'antan se fait ressentir. À gauche, la maison principale en pierre d'environ 160 m² allie authenticité et confort : un vaste salon lumineux avec cheminée et belle hauteur sous plafond, une cuisine ouverte équipée avec cellier, une salle d’eau/WC, ainsi qu'une chambre avec placard et un bureau parfait pour un jardin d’hiver. Le rez-de-chaussée est accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'étage, un palier avec des charpentes traditionnelles dessert trois chambres mansardées et une salle de bain/WC. À l'extérieur, une belle terrasse permet de profiter de la vue, agrémentée d'un majestueux chêne bicentenaire. La cour, typique des anciennes fermes du Lot-et-Garonne, dégage une ambiance chaleureuse et intime. En face de la maison, l'ancien four à pain a été réhabilité en une maison d’amis d’environ 50 m², offrant un espace de vie confortable : un salon avec son four d’origine, une grande chambre ouverte sur la vallée, salle de bain/WC. La grange d’environ 300 m², véritable lien entre les deux habitations, présente un immense potentiel : espace de réception, salle de jeux, garage, celliers, atelier… Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Le tout est implanté sur un superbe terrain de 25 365 m², dominant la vallée et ses forêts de chênes. À l’orée du bois, un pigeonnier complète cette offre, représentant un projet de rénovation intéressant pour créer un cottage unique. Avec ses quatre bâtisses de caractère, son cadre idyllique et son potentiel considérable, cette maison ALLEZ ET CAZENEUVE à vendre constitue une opportunité exceptionnelle dans le Lot-et-Garonne, alliant charme, authenticité et qualité de vie. Divers : double vitrage partiel, chaudière centrale au fioul, cheminée, accès PMR au rez-de-chaussée de la maison principale. Honoraires inclus dans le prix : 5 %, à la charge de l’acquéreur. Votre conseiller De La Cour Au Jardin : Emmanuel Peralta – 06 44 98 79 04. DE LA COUR AU JARDIN – Premier réseau spécialiste des biens de charme en France.

Découvrez cette maison La Croix-Blanche à vendre, située dans un secteur calme et boisé du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. D'une surface de 26 m², elle comprend une pièce de vie avec un coin nuit, une partie cuisine et une salle d'eau avec WC. Le terrain arboré de 1624 m² est entièrement à rénover, et vous aurez la possibilité d'ajouter une annexe d'habitation de 50 m². Si vous êtes intéressé par un achat maison La Croix-Blanche, n'hésitez pas à contacter l'un de nos conseillers immobiliers pour plus d'informations. Les honoraires de 9.54% sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 65 000 €. Le bien n'est pas soumis au DPE. Pour des informations sur les risques auxquels cette propriété est exposée, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte professionnelle : CPI4701 2016 000 006 313.

À la recherche d'un achat maison Saint-Sardos ? Découvrez cette authentique maison en pierre du XIXe siècle, située dans le paisible Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Nichée en pleine campagne, cette propriété ravira les passionnés de nature et d'architecture ancienne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine de 28 m2 agrémentée d'une cheminée en pierre, un salon/séjour confortable avec poêle à bois, quatre chambres spacieuses, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. En plus, elle dispose d'une cave en sous-sol et d'un grenier pouvant être aménagé. À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte, d'un puits et d'un jardin arboré agrémenté d'un bois et d'une source naturelle en contrebas. Prestations de qualité : isolation écologique au chanvre, huisseries en double et triple vitrage, chauffage central au bois avec production d'eau chaude. Cette maison Saint-Sardos à vendre est une opportunité à ne pas manquer.

Bien le moins consommateur d'énergie

385 000 €

2 377 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 162 m²
• 3 chambres
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À 18km de Bias (47)

À Lougratte, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison à vendre. Ce bien de plain-pied offre une belle entrée avec un placard de rangement et une climatisation réversible. Le coin nuit se compose de trois chambres, dont une spacieuse chambre parentale avec dressing et salle de douche attenante. La maison comprend également un vaste séjour/salle à manger lumineux, agrémenté d'un poêle à bois et d'une baie vitrée ouvrant sur une véranda. Vous apprécierez la cuisine ouverte, équipée d'un électroménager de qualité, et le petit salon de détente avec accès à la terrasse et à la piscine. À l'extérieur, vous trouverez une piscine de 8x4 m, un pool house, ainsi qu'un jardin arboré offrant une vue imprenable sur les coteaux. Située au calme, cette maison à acheter à Lougratte est proche des commerces et du lac, parfait pour les amoureux de la nature.

En exclusivité, cette maison à vendre à Villeneuve-sur-Lot, située dans le secteur Glady sur la rive gauche, vous offre un cadre de vie paisible. Avec une superficie d'environ 135 m2, elle se compose comme suit :- Au rez-de-chaussée : 2 chambres dont une avec un placard, une salle d'eau avec douche à l'italienne, une salle de détente, un WC indépendant, et une chaufferie-buanderie. L'entrée indépendante est au rez-de-jardin, avec un accès à la piscine.- Au premier étage : par un escalier extérieur, vous accédez à un séjour lumineux avec une cuisine ouverte équipée et un accès direct au balcon. Ce niveau comprend également 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'une penderie avec possibilité de dressing. Un couloir équipé d'un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse.La maison dispose de double vitrage et d'un chauffage au fioul avec des radiateurs en fonte équipés de thermostats.À l'extérieur, un terrain de 660 m2 entièrement clôturé et arboré abrite une piscine hors sol. Ce bien se trouve dans un quartier calme, à proximité des commodités. L'école est accessible en 5 minutes à pied et un arrêt de bus est situé à 400m. Cette maison à acheter à Villeneuve-sur-Lot est idéale pour les familles en quête de tranquillité dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Pour plus d'informations, contactez JUCLA Jean-Michel au 06.80.56.06.01.

Découvrez cette maison à acheter à Sainte-Livrade-sur-Lot, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette propriété rare est idéale pour un projet de vie intergénérationnel, offrant à la fois proximité familiale et indépendance. Installée sur une parcelle entièrement clôturée, arborée et joliment fleurie, cette maison Sainte-Livrade-sur-Lot à vendre se compose de deux habitations indépendantes reliées par une véranda couverte. La maison principale de 144 m², construite dans un style contemporain, présente de généreux volumes et une luminosité naturelle, parfaite pour une famille. La seconde habitation de 95 m² est idéale pour recevoir un parent ou un jeune couple, garantissant un espace autonome. Les atouts de cette propriété incluent : une piscine de 8 x 4 m pour profiter des journées ensoleillées, un terrain de pétanque, un parc clos et fleuri, deux entrées distinctes, ainsi que deux garages. Dans cet environnement paisible, chacun peut vivre à son rythme : se retrouver autour de la piscine, partager un repas en famille, puis retrouver son confort et sa tranquillité. Cette maison à vendre représente une occasion unique de réunir les générations dans un cadre harmonieux. Pour plus d'informations, contactez Jean-Michel JUCLA au 06.80.56.06.01.

Découvrez cette maison moderne à vendre à Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Nichée au bout d'une allée privée, cette élégante propriété de 2001 allie luxe et tranquillité. Avec sa piscine, ses jardins et sa vue imprenable sur la campagne, cette maison est un véritable havre de paix. À l'intérieur, vous profiterez de trois belles chambres avec climatisation et chauffage au sol, ainsi qu'un espace de vie lumineux avec une cuisine moderne. L'extérieur est tout aussi séduisant, avec une piscine rénovée, une cuisine d'été et un pool house. Cette maison à acheter à Monflanquin est idéale pour une résidence permanente ou une location. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Ancien corps de ferme avec plusieurs dépendances sur une parcelle de plus d'un hectare, situé à 5 minutes de Laroque Timbaut, dans un secteur de campagne, calme et sans vis-à-vis. Cet ensemble immobilier comprend une maison, un hangar fermé de 276 m² avec dalle béton, deux granges en pierre (35m² et 220 m² env), une étable, un atelier, un poulailler, un garage et un puits. Concernant la maison de 145 m², elle est composée comme suit : une cuisine aménagée, une grande pièce de vie, une chaufferie, 4 chambres, une arrière cuisine, une salle d'eau et un wc. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même cet ancien corps de ferme. Honoraires inclus de 5.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4360.00 € et 5960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI4701 2016 000 006 313

Prix au m² le plus bas

70 000 €

875 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
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À 6km de Bias (47)

iad France - Jerome Fabre vous propose une maison à acheter à Sainte-Livrade-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de ville dispose d'une terrasse et d'un jardin et se compose au rez-de-chaussée d'un garage avec pièce de rangement et chaufferie. Un couloir de distribution conduit à l'étage où se trouvent un séjour avec cheminée, un WC et une cuisine nue s'ouvrant sur la terrasse. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres et une salle d'eau neuve avec WC. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. En ce qui concerne la performance énergétique, cette maison Sainte-Livrade-sur-Lot à vendre est classée ENERGIE F avec un indice de 241 et CLIMAT F avec un indice de 74. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. L'annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jerome Fabre, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 810487975.

Découvrez cette maison à acheter à MONFLANQUIN, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette résidence de vacances se niche dans un parc verdoyant, offrant une grande piscine chauffée et un lac. La maison T2 de 33 m² en duplex se compose d'une cuisine équipée et d'une pièce de vie avec accès à la terrasse, le tout avec une vue agréable sur le parc. Au niveau supérieur, vous trouverez une chambre et une salle de bains. Un parking gratuit est disponible à proximité. Vous pourrez profiter de diverses activités telles que le tennis de table, le baby-foot, le volley, ainsi que la pétanque. Une aire de jeux se trouve à seulement 30 m, et un golf est accessible en 15 minutes. Située au pied de la bastide de MONFLANQUIN, cette maison est à moins d'une heure de la Dordogne. Un supermarché est ouvert 7 jours sur 7 à 5 minutes et un restaurant offrant une vue sur le lac est également à 5 minutes à pied. Ce bien comprend 1 lot et fait partie d'une copropriété de 153 lots, avec des charges annuelles moyennes de 2500 €. Aucun problème juridique n'affecte le syndicat des copropriétaires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site de Géorisques. Le prix de vente est fixé à 34 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de détails, contactez Aurélien GAUDUIN, votre conseiller SAFTI, au 06 81 81 58 61 ou par email à aurelien.gauduin@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'AGEN sous le numéro 892 992 538.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Monflanquin, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située discrètement le long d'une ruelle au cœur de cette bastide parmi les plus belles et préservées de France, cette maison ancienne en pierre allie histoire et style avec une touche de grandeur. Rénovée avec soin par son propriétaire actuel, cette propriété offre une grande flexibilité. Actuellement aménagée en une spacieuse maison de 4/5 chambres, elle peut facilement être divisée en deux logements indépendants, parfaits pour accueillir des amis, une famille élargie ou envisager un projet de gîte. Peu de maisons à acheter à Monflanquin offrent des vues comparables : depuis la terrasse couverte et le jardin bien établi, profitez d'un panorama s'étendant sur la vallée, idéal pour savourer un café le matin ou se détendre au coucher de soleil. À l'intérieur, vous découvrirez tous les éléments de caractère que vous attendez d'une maison de cette envergure, avec un escalier d'origine, des boiseries, des poutres apparentes et des cheminées en marbre.

iad France - Delphine Majou vous propose à la vente cette charmante maison à acheter à Penne d'Agenais, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Ce bien de plain-pied, construit en 2003, est mitoyen par le garage et dispose d'un jardin entièrement clôturé avec un portail. L'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée Cuisinella de 16,5 m² et un salon spacieux de plus de 20 m². La maison comprend deux chambres de 12,5 et 10 m², ainsi qu'un bureau de 8,7 m², précédemment une troisième chambre, ouvert sur le salon. Vous apprécierez également une salle d'eau avec WC de 4,9 m² et une terrasse carrelée orientée plein sud. Un parking est à disposition, ainsi qu'un garage de 22 m². Les huisseries sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels, et le chauffage est assuré par des radiateurs électriques récents. Ce bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'une bonne isolation en laine de verre. Située à proximité des commodités, écoles et collège, cette maison dans le Lot-et-Garonne est à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur le classement énergétique sont disponibles : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Des renseignements sur les risques potentiels liés à ce bien peuvent être consultés sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée par Mme Delphine Majou, mandataire indépendant en immobilier.

À Saint-Sylvestre-sur-Lot, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison à acheter bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier calme, proche du centre d'un village très apprécié. Tous les services et commodités sont accessibles à pied, assurant un confort de vie inégalé. Élevée sur deux niveaux, cette maison se compose à l'étage d'un salon-séjour lumineux avec accès à un balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Au rez-de-chaussée, une pièce supplémentaire, une cuisine d'été et un garage viennent compléter ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Prête à vivre, cette maison nécessite seulement un léger rafraîchissement pour s'adapter à vos goûts. Le terrain de 1 500 m², dont une partie est constructible, présente un beau potentiel pour un agrandissement ou un projet additionnel. Le confort est assuré grâce à un chauffage par insert, à la climatisation et au survitrage. Une maison Saint-Sylvestre-sur-Lot à vendre, complète, fonctionnelle et bien située, à découvrir rapidement !