Achat Maison à Cabries (13) pas cher / petit prix : 16 annonces

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à la vente cette maison spacieuse de type T5, étendue sur 121 m², située au premier et dernier étage d'une agréable villa, au cœur du charmant village de Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À l'intérieur, cette maison Cabriès à vendre vous séduira par sa pièce de vie lumineuse et vaste, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond qui accentue l'impression d'espace. Elle comprend une cuisine indépendante, quatre confortables chambres, une salle de bain, ainsi que de nombreux espaces de rangement et une buanderie fonctionnelle. La disposition intelligente des pièces et leurs dimensions généreuses créent un cadre de vie agréable, parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant confort et potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vous découvrirez un espace extérieur d'environ 145 m², composé d'une grande terrasse conviviale et d'un jardin privatif, idéal pour recevoir ou pour que les enfants jouent en toute tranquillité. Le tout est situé dans un environnement calme et familial, offrant une vue dégagée. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de trois lots, garantissant ainsi tranquillité et intimité. Parmi les atouts supplémentaires, vous trouverez deux places de stationnement privatives, ainsi qu'une proximité immédiate avec le village, les écoles et les commerces.Localisé stratégiquement au pied du village de Cabriès, à quelques minutes à pied de l'école Auguste Benoît, cet emplacement vous place à 5 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à 15 minutes de l'aéroport Marseille Provence, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. La Croix d'Or à Bouc-Bel-Air et l'ensemble des commodités sont accessibles en seulement 7 minutes en voiture.Pour plus d'informations, la vidéo de visite virtuelle et tous les détails financiers sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5977-CDI.

Nichée au coeur du village de cabries, cette charmante maison familiale pleine de charme se compose d'une habitation principale de type 4 et de 91m2 et d'un appartement indépendant de type 2 et de 44m2. Attention, il ne s'agit que d'une seule et meme unité foncière. Accessible depuis une petite terrasse faisant face à l'église, la maison dispose de beaux volumes. Vous trouverez en rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 40m2 avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse couverte. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau. La maison nécessite des travaux de rénovation mais offre un très fort potentiel. Idéal investisseur. Référence agence : 4589

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à la vente cette maison spacieuse de type T5, étendue sur 121 m², située au premier et dernier étage d'une agréable villa, au cœur du charmant village de Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À l'intérieur, cette maison Cabriès à vendre vous séduira par sa pièce de vie lumineuse et vaste, agrémentée d'une belle hauteur sous plafond qui accentue l'impression d'espace. Elle comprend une cuisine indépendante, quatre confortables chambres, une salle de bain, ainsi que de nombreux espaces de rangement et une buanderie fonctionnelle. La disposition intelligente des pièces et leurs dimensions généreuses créent un cadre de vie agréable, parfait pour une famille ou pour toute personne recherchant confort et potentiel d'aménagement. À l'extérieur, vous découvrirez un espace extérieur d'environ 145 m², composé d'une grande terrasse conviviale et d'un jardin privatif, idéal pour recevoir ou pour que les enfants jouent en toute tranquillité. Le tout est situé dans un environnement calme et familial, offrant une vue dégagée. Ce bien fait partie d'une petite copropriété de trois lots, garantissant ainsi tranquillité et intimité. Parmi les atouts supplémentaires, vous trouverez deux places de stationnement privatives, ainsi qu'une proximité immédiate avec le village, les écoles et les commerces.Localisé stratégiquement au pied du village de Cabriès, à quelques minutes à pied de l'école Auguste Benoît, cet emplacement vous place à 5 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence et à 15 minutes de l'aéroport Marseille Provence, avec un accès rapide aux principaux axes autoroutiers. La Croix d'Or à Bouc-Bel-Air et l'ensemble des commodités sont accessibles en seulement 7 minutes en voiture.Pour plus d'informations, la vidéo de visite virtuelle et tous les détails financiers sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5977-CDI.

À la recherche d'une maison familiale aux portes d'Aix-en-Provence ? Ne manquez pas cette maison à vendre à Cabriès, Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette villa de plain-pied d'environ 145 m² habitables se situe au calme absolu, à seulement 10 minutes d'Aix-en-Provence et à proximité immédiate du Domaine de Calas. Nichée sur un terrain clos et arboré de 670 m² sans vis-à-vis, cette propriété offre un cadre de vie privilégié alliant confort, modularité et fort potentiel locatif. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse d'environ 38 m², baignée de lumière et conviviale, incluant un salon et une salle à manger, avec possibilité de créer une chambre supplémentaire. La cuisine, séparée et équipée, mesure environ 10 m² et dispose d'un coin repas également de 10 m². Vous trouverez aussi un espace nuit principal comprenant 2 chambres avec placards, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé. Concernant les espaces modulables, deux pièces de 10 m² et 11,5 m² (dont une avec accès indépendant) sont idéales pour le télétravail ou une profession libérale. De plus, un studio indépendant de 25 m² représente un atout supplémentaire pour générer des revenus locatifs ou accueillir la famille en toute autonomie. À l'extérieur, un jardin provençal avec piscine semi-enterrée et terrasses vous permettra de profiter pleinement du climat méditerranéen. Les points forts pour votre achat maison à Cabriès incluent une localisation stratégique, à proximité d'Aix-en-Provence, d'une gare TGV et de l'aéroport Marseille-Provence. Pas de travaux à prévoir à l'extérieur, terrain complétement clôturé et sans vis-à-vis, avec une modularité offrant jusqu'à 5 chambres possibles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située dans un environnement paisible et familial, elle est proches des commerces, des écoles et des espaces verts. La commune de Cabriès offre un cadre de vie agréable, combinant tranquillité et dynamisme, avec un accès facile aux grands axes routiers. Cette maison, construite en 1972, s'étend sur 81 m² et est édifiée sur un terrain de 150 m². Elle dispose d'un agencement fonctionnel comprenant un salon lumineux, une cuisine équipée, une buanderie, trois chambres confortables, une salle d'eau, deux toilettes, et des placards intégrés pour un rangement optimal. À l'extérieur, vous trouverez un jardin bien entretenu et un abri bois pour le stockage. Idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité dans un quartier convivial. Les informations relatives aux risques de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 395 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute demande d'achat de maison à Cabriès, contactez votre conseiller SAFTI : Frédérique GIDE, Tél. : 0664639743, E-mail : frederique.gide@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 400987244.

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à la vente une maison familiale de plain-pied d'une superficie de 105 m², avec véranda, jardin spacieux de 580 m² et garage fermé. Située dans un secteur résidentiel à proximité du village de Calas, cette maison est à quelques minutes des commerces, écoles et infrastructures sportives. Les accès routiers sont pratiques, avec une gare TGV à environ 7 minutes, l'aéroport Marseille-Provence à 15 minutes et le centre d'Aix-en-Provence à moins de 20 minutes. À l'intérieur, la maison offre 105 m² habitables complétés par une véranda de 20 m² et un cellier de 10 m². Le séjour, doté d'un poêle à bois, s'ouvre sur une véranda lumineuse, chauffée et isolée, parfaite pour des moments de détente tout au long de l'année. La cuisine fermée, entièrement équipée, est entourée d'une verrière, apportant ainsi une belle luminosité. Une buanderie indépendante complète cet espace. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante dessert les autres chambres, et des aménagements divers sont possibles en fonction des besoins (bureau, dressing...). À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de 580 m², d'une terrasse attenante au séjour pour des repas en extérieur et d'un abri de jardin pour le rangement. De plus, un espace jeux pour enfants a été installé, mais peut être réaménagé selon vos envies. Le garage, pouvant accueillir une voiture, sert également d'espace de stockage. Deux véhicules supplémentaires peuvent être garés sur la parcelle. Parmi les prestations offertes, vous trouverez un portail automatique, le raccordement au tout-à-l'égout, l'accès à la fibre optique, la climatisation réversible dans la pièce de vie et le double vitrage sur toutes les huisseries. Ce quartier résidentiel est particulièrement apprécié pour son cadre de vie et son ambiance villageoise. Ne laissez pas passer cette belle opportunité d'achat de maison à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Prix au m² le plus bas

898 000 €

3 481 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 258 m²
• 5 chambres
• 

Cabries (13)

À vendre à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison spacieuse est située au Chemin des Rigauds. S'étendant sur une parcelle de 2 553 m², cette propriété au calme est parfaite pour un achat maison Cabriès. La maison principale, construite en 1983, offre une superficie de 178 m². Elle comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine, deux vestiaires et un WC. À l'étage, vous trouverez un second salon cathédral avec mezzanine et cheminée, ainsi qu'une buanderie, un WC, une salle de bain et trois chambres avec des plafonds cathédrals, dont une avec sa propre salle d'eau. Une maison secondaire de plain-pied de 80 m², construite vers 2000, comprend un salon, deux chambres, une cuisine, une salle d'eau, un WC et une buanderie, et est actuellement déclarée en bureaux. Le bien dispose aussi d'un garage de 60 m² et d'une piscine des années 1990 à rénover. Les diagnostics énergétiques révèlent une classe DPE E pour la maison principale et C pour la dépendance. La propriété est équipée de deux fosses septiques distinctes et connectée au canal de Provence pour l'eau. Le chauffage de la maison principale est électrique, tandis que la dépendance est alimentée par une chaudière à gaz avec chauffage au sol. Le prix de vente de cette maison à acheter à Cabriès est fixé à 898 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Mathias SOULIER, au 06 36 18 10 50 ou par email à mathias.soulier@safti.fr. Toutes les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Située dans un environnement calme et verdoyant à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette maison de caractère en pierre, datant de 1846, vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Idéalement située dans une impasse paisible, elle propose un cadre de vie rare, préservé tout en étant proche des commodités sans vis-à-vis. D'une surface habitable de 117 m² sur trois niveaux, cette maison à acheter à Cabriès offre une organisation fonctionnelle et pleine de charme. Elle comprend une cuisine équipée donnant sur un jardinet d'environ 30 m², un salon convivial au premier étage, trois chambres au dernier niveau, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. La lumière naturelle traverse l'ensemble des étages, offrant une clarté agréable tout au long de la journée, rehaussée par une belle vue dégagée. Bien que mitoyenne, elle préserve une intimité appréciable et allie le charme de l'ancien au confort moderne. Située à seulement 700 mètres des écoles et commerces, à proximité des arrêts de bus et des axes autoroutiers, elle permet un accès rapide à Aix-en-Provence, Marseille et leurs environs, tout en bénéficiant d'un environnement paisible. C'est une opportunité rare, pleine de cachet pour ceux recherchant une maison à Cabriès à vendre, idéale pour les amoureux de l'immobilier de caractère. Un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi au 0675037466.

À vendre : belle maison à Cabriès, située dans la pittoresque commune de Cabriès / Calas, au cœur du Domaine de l'Arbois. Cette villa d'environ 180 m² vous offre un cadre de vie calme et verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités essentielles. L'emplacement est idéal, proche des axes routiers, de la gare Aix TGV, ainsi que des commerces, écoles et transports, sans oublier les sentiers forestiers pour les amoureux de la nature. Cette maison à acheter à Cabriès est mitoyenne d'un seul côté et implantée sur un terrain arboré de 1 090 m². Elle comprend une piscine de 5 x 10 m avec une profondeur maximale de 2,50 m et un grand abri pour voiture. La maison se compose de trois niveaux : au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une buanderie, une cuisine ouverte, une véranda isolée, un séjour et un salon, ainsi qu'un espace nuit avec deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une autre salle d'eau et un WC indépendant. Un sous-sol abritant un atelier et un garage complète ce bien. Bien qu'un certain potentiel soit à exploiter par des travaux de rénovation, cette maison représente un choix parfait pour un projet familial ou d'investissement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 632 000 €, honoraires d'agence inclus, soit 600 400 € hors honoraires (honoraires à la charge de l'acquéreur : 31 600 €, soit 5,26 % TTC du prix hors honoraires).Pour toute information complémentaire, contactez votre conseillère SAFTI, Karine DAVID, au 06 09 20 60 26 ou par email à karine.david@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 877 842 443.

iad France - Julie Vinocour vous propose: ***Charmante Maison de Ville 4 pièces à Calas*** VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Cette ravissante maison de ville, située au cOEur de Calas, vous offre un cadre de vie paisible et chaleureux, à proximité des commerces et des commodités. Avec ses 76m² de surface habitable répartis sur 2 niveaux, elle saura séduire les amoureux de l'authenticité et du charme provençal. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine fonctionnelle équipée. Les espaces sont optimisés pour offrir une atmosphère conviviale et cosy. Le premier étage accueille 2 grandes chambres lumineuses, une salle de bains et WC séparés. Vous pourrez voir la chapelle de la fenêtre d'une des chambres. Au deuxième étage, une pièce aménagée en chambre avec placard. Au sous sol, une cave de plus de 22m2 complète ce bien. Côté équipements, la maison est équipée de fenêtres en double vitrage, raccordée à la fibre optique pour répondre à vos besoins de connectivité. Chauffage électrique et une cheminée insert vient sublimer le séjour, apportant une touche de convivialité à vos soirées d'hiver. La toiture a été refaite le mois dernier. La ruelle n'est pas passante et à l'abris des voies bruyantes. Un véritable havre de paix au cOEur de la ville. Places gratuite à proximité, stationnement facile. Visite virtuelle sur demande, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vinocour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 528206782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ. Située à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône et la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cette magnifique maison à vendre constitue un véritable havre de paix. À proximité de la gare d’Aix-en-Provence TGV et de l’aéroport international de Marseille, ce mas provençal de 300 m² s'implante sur un jardin paysager de 5 000 m². L'environnement verdoyant et tranquille se trouve également à quelques minutes d'une école internationale reconnue. La maison est agencée autour d'une vaste pièce de vie lumineuse, mise en valeur par un plafond cathédrale. En rez-de-chaussée, une suite parentale s'ouvre sur le jardin, tandis que l'étage offre trois chambres supplémentaires. Un sous-sol comprend une cave à vin, un bar et un espace billard, créant un lieu de réception convivial. À l'extérieur, vous découvrirez une piscine avec pool house, plusieurs garages et de larges terrasses offrant une vue dégagée sur les collines environnantes. Ce mas allie l'authenticité provençale au confort d'une vie familiale, tout en étant bien desservi par les grands axes. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 5640€ ~ 7640€.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 350 000 €

4 355 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 310 m²
• 5 chambres
• 

Cabries (13)

Situé à 15 minutes d'Aix-en-Provence et Marignane, à seulement 2 minutes du centre-ville et 5 minutes de la gare TGV et du Golf la Cabre d'Or, cette bastide de prestige de 310 m² conjugue avec élégance le charme provençal traditionnel et le confort moderne haut de gamme. Un hall remarquable pour une entrée de caractère ! L'entrée impressionne immédiatement : un hall vaste et atypique avec un escalier en colimaçon sculpté dans la pierre de taille, symbole de l'architecture raffinée. Le séjour de près de 80 m², tourné vers l'extérieur, s'ouvre sur une terrasse abritée avec accès direct à la piscine, offrant un espace de vie intérieur/extérieur parfait pour recevoir ou se détendre. Un imposant miroir incrusté dans l'épaisseur du mur ajoute une touche romantique et atypique, renforçant la profondeur et la lumière naturelle de la pièce. La cuisine américaine sur-mesure de près de 30 m², signée Les Ateliers Saint Paul, complète cet ensemble pour un espace de vie lumineux de près de 110 m², sublimé par une cheminée à foyer ouvert. Des espaces modulables et un potentiel unique Rez-de-chaussée : - Bureau majestueux avec vue panoramique sur les pins et le jardin méditerranéen - Grande salle de bain avec une baignoire double - Evolution possible : possibilité de transformer la cuisine et trois chambres en deux vastes suites parentales avec accès direct aux terrasses Étage : - Immense suite principale et suite secondaire élégante, formant deux chambres spacieuses et lumineuses, toutes ouvertes sur terrasses panoramiques sans vis-à-vis Annexes : 3 annexes totalisant 60 m² modulables : atelier, salle de sport, logement indépendant ou bureau Prestations haut de gamme et confort absolu : - Hall avec escalier en pierre de taille - Espace de vie de 110 m² (séjour + cuisine), orienté terrasse et piscine - Imposant miroir mural, pour touche romantique et effet de profondeur spectaculaire et une élégante cheminée contemporaine - 5 chambres modulables (dont 3 au rez-de-chaussée) - 2 salles de bains (dont baignoire double de prestige) + 1 salle d'eau - 4 toilettes - 1 grand terrasse panoramique au 1er étage, 2 terrasses (totalisant 80m²), 1 terrasse principale de 80m² face à la piscine en pierre de Bali, jardin méditerranéen - Cave, 3 annexes de 60 m², multiples stationnements - Raccordement tout-à-l'égout et fibre optique Le plus 'Rareté' : - Possibilité d'acquérir 1000 m² constructible supplémentaire attenant à la parcelle de la bastide pour agrandir l'extérieur privatif. Constructibilité résiduelle de 400 m². Unique parcelle constructible à vendre dans le secteur du village ! Emplacement stratégique et vie pratique : - 3 minutes de la gare TGV - 100 m d'un arrêt de bus - Proximité des axes autoroutiers, aéroport et golf de la Cabre d'Or - Commerces, restaurants et services accessibles rapidement - Écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 min à pied, collège à 10 min en voiture Caractéristiques principales Surface habitable : 310 m² Surface totale : 400 m² Terrain : 1 892 m² (+ parcelle de 1000 m² constructible optionnelle) Séjour : 95 m² + cuisine 30 m² = 120 m², orienté vers terrasse et piscine, avec miroir mural spectaculaire et élégante cheminée Chambres : 5 (dont 3 au rez-de-chaussée, modulables en suites) Cuisine : américaine, Les Ateliers Saint Paul Vue : jardin en rdc et vue montagne Sainte-...

Un bien rare sur le secteur à ce niveau de prix. Maison de caractère 228 m² + 6 000 m² de terrain – Cabriès À Cabriès, entre Aix-en-Provence et Marseille, découvrez une propriété rare offrant 228 m² habitables avec 6 000 m² de terrain sans vis-à-vis. Volumes généreux, quatre grandes chambres, espaces de vie lumineux, piscine… Un cadre de vie recherché, au calme, tout en restant proche des axes. - - - Un vrai atout aujourd'hui - - - La maison est équipée de panneaux solaires photovoltaïques et bénéficie d'un DPE classé C. Économies d'énergie + confort au quotidien. La maison est saine et entretenue. Une remise au goût du jour permettra simplement de révéler tout son potentiel. Un positionnement particulièrement attractif pour ce type de bien : surface, terrain, environnement… difficile à retrouver à ce niveau. VENTE ENTRE PARTICULIERS Visites organisées directement avec les propriétaires pour un échange plus authentique. Sur demande : vidéo, photos supplémentaires, localisation précise et informations détaillées - - - Contactez-nous pour organiser une visite - - - Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3180.00 € et 4370.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

330 000 €

3 626 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 91 m²
• 3 chambres

Quartier Cabries

Cabries (13)

Nichée au coeur du village de cabries, cette charmante maison familiale pleine de charme se compose d'une habitation principale de type 4 et de 91m2 et d'un appartement indépendant de type 2 et de 44m2. Attention, il ne s'agit que d'une seule et meme unité foncière. Accessible depuis une petite terrasse faisant face à l'église, la maison dispose de beaux volumes. Vous trouverez en rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de plus de 40m2 avec cuisine américaine ouvrant sur une terrasse couverte. A l'étage, trois chambres et une salle d'eau. La maison nécessite des travaux de rénovation mais offre un très fort potentiel. Idéal investisseur. Référence agence : 4589

EXCLUSIVITE BARNESÀ quelques minutes au sud d’Aix-en-Provence, sur la commune prisée de Cabriès, cette maison d'architecte des années 60 est nichée au sein d'une superbe pinède, bénéficiant d'un environnement naturel préservé.Développant environ 397 m² de surface totale, dont 302 m² habitables, cette propriété captive par son architecture originale et ses volumes généreux, harmonieusement intégrés dans la nature environnante.Sur deux niveaux, la maison principale offre des espaces de réception spacieux et lumineux. Le séjour et la salle à manger, ouverts sur une terrasse orientée plein sud, sont embellis par une cheminée en pierre de Rognes et un sol en marbre italien, apportant une touche d'élégance. Une cuisine indépendante ainsi que six chambres complètent cette distribution.La propriété inclut aussi une dépendance de plus de 50 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement : maison d’amis, bureau ou espace professionnel.Un grand garage et plusieurs volumes annexes permettent diverses options, telles qu'un atelier, une salle de sport ou des espaces de rangement.La maison présente un beau potentiel d'évolution et a déjà bénéficié de travaux, dont une toiture entièrement refaite en 2024.Édifiée en position dominante et à l’abri des regards, elle profite d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate des commerces, des accès routiers, de la gare TGV d’Aix-en-Provence et de l’aéroport Marseille-Provence.Une maison de luxe à acheter à Cabriès, alliant nature, volumes et potentiel, idéale pour les amateurs d'architecture et de lieux de vie uniques. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5240€ ~ 7100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Tracy MC ELROY - Agent commercial - EI - RSAC 453 522 633

Votre agence immobilière de prestige John Taylor a le plaisir de vous présenter à la vente une maison spacieuse située à Cabriès, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété familiale est nichée au cœur d’un jardin paysager de 4000 m², magnifiquement arboré et dotée d’une piscine chauffée. Il s'agit d'une rare opportunité d'achat d'une maison de luxe à Cabriès, dans un quartier résidentiel prisé, proche d’Aix-en-Provence. Avec une surface habitable d'environ 313 m², cette propriété comprend 8 pièces à vivre, en plus d'un sous-sol. Elle se distingue par ses volumes généreux, sa grande luminosité et son potentiel remarquable, tant pour une résidence principale que pour un projet familial évolutif.La maison est principalement de plain-pied, agencée autour d’un vaste hall d’entrée qui mène à un grand salon/séjour avec une cheminée en pierre, une salle à manger conviviale ouvrant sur une terrasse abritée, le jardin et la piscine. La cuisine ouverte est équipée d'un espace repas et d’une arrière-cuisine, parfaitement adaptée pour recevoir famille et amis.Une véranda lumineuse attenante sert de second espace de réception, équipée d’une cuisine, et s'ouvre sur le jardin tout au long de l’année.Concernant l'espace nuit, la maison offre quatre chambres confortables en suite, chacune avec sa salle de bains et deux toilettes indépendants, un grand dressing ainsi qu'une salle d’eau avec sauna pour vos moments de détente. À l’étage, un bureau/bibliothèque, qui peut également servir de chambre d’amis, complète ce bien, sans oublier un grenier et des rangements. Le sous-sol offre de belles surprises : une salle de cinéma, un espace billard et jeux, un dressing supplémentaire, un atelier, une cave à vin et de nombreux rangements.À l’extérieur, un parking pour invités et un garage fermé pouvant accueillir 4 véhicules garantissent confort et praticité. De plus, un des atouts majeurs de cette propriété est la possibilité d'une construction additionnelle ou extension, offrant un excellent potentiel d'investissement ou d'aménagement.Nichée dans un secteur calme, à proximité des commerces, des écoles internationales et des grands axes, cette maison de luxe à vendre à Cabriès représente une opportunité unique de mêler espace, accessibilité et valorisation patrimoniale.