Achat Maison à Caumont-sur-Garonne (47) pas cher / petit prix : 430 annonces

Coup de cœur du secteur

355 000 €

1 183 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 300 m²
• 5 chambres
• 

Caumont-sur-Garonne (47)

À Caumont-sur-Garonne, dans le Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette superbe maison à vendre, riche d'histoire et parfaitement rénovée. Son charme authentique est mis en valeur par ses poutres apparentes et ses pierres d'origine, offrant un cadre de vie chaleureux dans une superficie de 300m2. Idéalement située à 5 minutes de l'échangeur autoroutier, cette maison est proche des écoles et du ramassage scolaire, ce qui la rend attrayante pour les familles. L'intérieur spacieux comprend une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de billard, ainsi qu'un salon avec poêle à bois, chacun de ces espaces respire l'élégance et le confort. Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres principales, tandis que l'étage propose deux autres chambres, dont une en mezzanine, soulignant le volume généreux de la maison.Un atelier attenant à l'habitation offre la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire. Le terrain arboré de 5122m2 complète cette propriété idyllique, où vous pourrez profiter d'espaces aménagés, comprenant une terrasse couverte et une piscine hors sol. De plus, plusieurs espaces de stationnement sont disponibles, ainsi qu'un garage avec porte électrique et un CarPort pour deux véhicules, sans oublier un séchoir.Un puits est également présent sur la propriété. Les diagnostics techniques immobiliers ont déjà été réalisés, avec une performance énergétique classée DPE : C/C. Pour ceux qui envisagent un achat maison Caumont sur Garonne, n'attendez plus pour me contacter et organiser une visite. Laure Labardin, 06 30 32 75 97, laure.labardin@capifrance.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel.

Opportunité d'achat maison à CAUMONT SUR GARONNE, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cet ensemble immobilier dispose de deux logements déjà loués, idéalement situé à proximité de Marmande, de la gare et de l'échangeur autoroutier. Le premier logement est une maison avec jardin, s'étendant sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour avec cheminée, une cuisine et une salle d'eau. Le premier étage comprend une chambre, un dégagement spacieux pouvant faire office de bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le deuxième étage propose un grenier aménagé sous combles. Ce bien est actuellement loué à 550€. Le second logement est un appartement sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, il se compose d’un séjour, d'un coin cuisine, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Le premier étage offre deux chambres spacieuses en enfilade, actuellement louées à 370€. Pour compléter cette bâtisse, un garage en pierre de plus de 30 m² est inclus. L'ensemble dispose du tout-à-l'égout, de places de parking disponibles, d'un chauffage électrique avec tableaux neufs, d'un insert et de la fibre ADSL. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.928204

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

À HAUTESVIGNES, dans le Lot-et-Garonne (47) en Aquitaine, saisissez une opportunité unique avec cette maison ancienne à vendre. Située sur un vaste terrain clos de 2992m², cette propriété au calme est proche de toutes commodités. Elle se compose de 5 pièces principales, une cuisine, une salle de bains avec douche et des toilettes, réparties sur rez-de-chaussée et étage. Ce bien dispose également d'un grenier, de dépendances, d'un puits et d'un abri avec barbecue, parfait pour vos moments de détente. Avec un chauffage au fuel et un insert, ainsi que des menuiseries PVC en double vitrage, cette maison à acheter à HAUTESVIGNES mérite d'être visitée. Prenez rendez-vous dès maintenant pour découvrir ce bien.

Maison à vendre à Clairac, Lot-et-Garonne, dans la région Aquitaine, à rénover selon vos préférences. Cette propriété de 3 niveaux offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres. Elle dispose d'un vaste terrain et d'un grand garage de 55m². Une visite s'impose pour découvrir son potentiel et envisager votre future maison à acheter à Clairac. La toiture a été refaite et l'isolation est réalisée en laine de roche.

Votre agence ARTHURIMMO BAZAS vous propose à la vente une maison Grignols à vendre, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison en pierre dispose d'une surface généreuse de 260 m² et se trouve au cœur d'un magnifique environnement naturel de 4 hectares. Dans un cadre calme, vallonné et arboré, cette demeure allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Avec 8 pièces et de beaux volumes, cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Parmi ses atouts, vous apprécierez : - Une architecture traditionnelle avec des murs en pierre et colombages d'époque - Un salon chaleureux équipé d'une cheminée en pierre - Deux suites parentales avec salle de bain privative - Une piscine offrant une vue panoramique sur la campagne environnante - Un terrain vallonné et arboré de 4 hectares, parfait pour la détente, un projet équestre ou agrotouristique - Une dépendance attenante pouvant servir d'atelier, de gîte ou d'espace de stockage C'est une belle opportunité d'achat maison Grignols qui mérite d'être visitée.

Située dans un environnement privilégié à seulement 10 min de Casteljaloux, 45 min d'Agen et 1h10 de Bordeaux, cette propriété de charme s'étend sur 1 hectare de parc arboré. Elle offre également un court de tennis et une piscine.La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, buanderie, bureau, cuisine aménagée, et d'un vaste salon-séjour de 60 m² avec cheminée en pierre à foyer ouvert, ouvrant sur une grande terrasse avec vue piscine. Bibliothèque, chambre, salle d'eau et WC complètent ce niveau.À l'étage : 4 chambres, salle d'eau et WC. Au dernier niveau : salon avec superbe charpente apparente.À l'extérieur : piscine, plusieurs garages, court de tennis, gîte indépendant (2 chambres, séjour, salle d'eau) et dépendance.Chauffage fioul, électrique et bois. Assainissement individuel.Bien rare, idéal résidence familiale ou projet touristique.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 550 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Prix au m² le plus bas

39 000 €

506 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 77 m²
• 3 chambres
• 

À 12km de Caumont-sur-Garonne (47)

Découvrez cette maison à vendre à Tonneins, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de ville sur trois niveaux dispose en rez-de-chaussée d'un salon/séjour avec coin cuisine et d'un WC. Au 1er étage, vous trouverez une chambre, une salle de bains et un WC. Le 2ème étage est composé de deux chambres et d'un patio. Cette propriété est idéale pour un premier achat maison Tonneins ou pour les investisseurs.

A saisir ! Maison de ville avec jardin au centre ville de MARMANDE. Secteur calme proche toutes commodités et commerces. Séjour avec coin cuisine, salon sur terrasse et jardin, 2 chambres, salle d'eau et wc. Classe énergie : E. Ref : 2112. Plus de photos sur notre site. Pour des renseignements ou une visite : CONTACT direct : Cédric au 06 73 34 26 67 (Agent commercial RSAC Agen 532791407). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 5 minutes du centre de Tonneins, dans un environnement calme, cette maison de caractère est en grande partie rénovée. Elle se compose de plain-pied d'une vaste cuisine aménagée avec cheminée-insert, d'un séjour avec briquettes apparentes et anciennes crèches, ainsi que d'un salon lumineux grâce à ses baies vitrées. Vous y trouverez également 2 chambres, un dressing à aménager, une salle de bains, des toilettes et un cellier. À l'étage, une chambre-mezzanine et un grenier de 40m2 offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison est dotée d'une pompe à chaleur air/eau et de panneaux solaires (contrat de revente EDF). À l'extérieur, appréciez un parc de 3 655 m2 avec des arbres fruitiers et d'ornement, une terrasse avec barbecue, un puits, et un ancien séchoir agricole. Le prix de vente de cette maison à Tonneins est de 199 900 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. DPE : D. Pour plus d'informations ou un achat maison Tonneins, contactez votre agent commercial Groupement Immobilier, Isabelle Couffrant, au 07 71 80 02 62. EI Isabelle Couffrant, RSAC 818 402 570 Agen. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

499 000 €

1 855 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 269 m²
• 6 chambres
• 

À 14km de Caumont-sur-Garonne (47)

Découvrez cette superbe maison à vendre à Casteljaloux, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette villa spacieuse de dix pièces s'étend sur une surface habitable de 269 m², nichée sur un terrain verdoyant de 4720 m². Avec ses six chambres lumineuses, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux désirant un espace supplémentaire pour leurs invités. Chaque chambre a été soigneusement décorée pour créer une ambiance chaleureuse et accueillante. Le salon et la salle à manger, séparés par une élégante cheminée, s'ouvrent sur une terrasse grâce aux baies à galandage, offrant ainsi un espace de vie convivial. La cuisine moderne, équipée d'un plan de travail en granit, est un véritable atout, tout comme la salle de jeux qui ajoute au plaisir des moments en famille. Cette villa dispose également d'un balcon privé offrant une vue imprenable sur les alentours, tandis que le jardin soigneusement paysagé ravira les passionnés de nature avec sa diversité d'arbres et de plantes, sans oublier une piscine pour profiter des jours ensoleillés. En termes de confort, cette maison dispose d'un système d'aspiration intégré et d'un garage pour le stationnement et le rangement. Les dépendances ajoutent également 112 m² d'espace utile. Le prix de vente de cette maison à acheter à Casteljaloux est de 499 000 euros. Franchissez le pas pour acquérir cette villa haut de gamme et savourez un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !

À Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine, cette maison de 169 m² à vendre se trouve en zone non inondable, à proximité du centre-ville. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie équipée d'une cheminée, une cuisine moderne avec arrière-cuisine, ainsi que deux chambres, une salle d'eau dotée d'une baignoire et d'une douche, et un WC séparé. À l'étage, la maison propose deux chambres supplémentaires, un bureau, un second WC et une salle d'eau avec douche. Une agréable véranda équipée d'un store électrique s'ouvre sur un jardin arboré, tandis qu'un garage avec portail électrique, une chaufferie avec WC supplémentaire, une cave et un abri de jardin complètent ce bien. Le DPE est classé D. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1 990 et 2 730 euros, selon les données de 2021. Affichée à 186 900 euros, ce prix inclut les honoraires d'agence de 5 %, ce qui correspond à un prix hors honoraires de 178 000 euros. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Tonneins, contactez Suzy BOËZ au 0608721571 ou par email à s.boez@proprietes-privees.com. Veuillez prévoir une pièce d'identité pour la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Suzy BOËZ, conseiller immobilier indépendant. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat maison CASTELJALOUX, cet immeuble idéalement situé dans un village paisible entre Casteljaloux et Marmande est composé de trois logements actuellement loués. Vous y trouverez deux T3 et un T4, chacun bénéficiant d'une terrasse privative. Ce secteur du Lot-et-Garonne présente un fort potentiel avec une rentabilité intéressante de 7,5% net. Une proposition d'aménagement virtuel est jointe en dernière photo, bien que non contractuelle. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 6,5%. Le prix hors honoraires est de 200 000 €. Plus d'informations sur le barème des honoraires disponible ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Découvrez cette maison à acheter à Cocumont, située au cœur du village, à proximité de toutes les commodités. Avec une superficie d'environ 262 m², cette maison mitoyenne dispose d'un beau potentiel, idéale pour une grande famille ou un projet de gîte. Édifiée sur une parcelle de 980 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une chambre, de deux cuisines et d'une pièce de vie conviviale. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bain et une salle de billard, parfait pour se détendre. Le deuxième étage offre un immense grenier aménageable d'environ 150 m², propice à de nombreux projets tels que des chambres supplémentaires, une salle de jeux ou un bureau. Un garage attenant de 53 m² peut accueillir deux véhicules. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé et arboré, comprenant une piscine et un cabanon de 16 m² avec terrasse couverte. Une cave vient compléter ce bien. Côté technique, le chauffage est au fioul avec une cheminée ouverte, les menuiseries sont en simple vitrage et le raccordement au tout-à-l'égout est fait. Des travaux sont à prévoir pour remettre cette maison au goût du jour et en valoriser le potentiel, notamment l'installation de double vitrage. Cette maison Cocumont à vendre offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable au sein du département Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. N'attendez plus pour la visiter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Stéphanie Dupuy, gérante de l'agence Orpi S&K Langon, SAS Sk Immo, immatriculée au RCS de Bordeaux sous le n°91856195200014, sous la carte T/G 33012022000000135, assurée auprès de la MMA IARD RCP n°120137405, sous la garantie financière Galian n°171310G. Référence agence : 428.

À la recherche d'un bien en plein cœur de MARMANDE ? Cette maison à vendre, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, est idéale pour celles et ceux qui souhaitent vivre 'tout à pied'. Proche de la gare et des commerces, cette maison de ville se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau à l'étage. En outre, elle dispose d'un grand garage et d'une dépendance au rez-de-chaussée, offrant un excellent potentiel de transformation en deux logements pour optimiser votre rentabilité. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 11.3%. Prix hors honoraires : 60 000 €. Pour plus d'informations concernant les honoraires, consultez le barème disponible sur le site de l'agence. Attention, ce logement présente une consommation énergétique excessive, classée en catégorie G.

EXCLUSIVITE - Maison de Ville de 65 m2 au coeur de Casteljaloux, comprenant en rdc un séjour avec kitchennette et celier, au premier étage un dégagement donnant sur une chambre de 12 m2, une salle de bains et un wc, et en R+2 une mezzanine pouvant faire office de 2e chambre ou bureau. Nous contacter pour plus d'informations

Cette maison de ville de 5 pièces d'environ 112 m2, édifiée sur deux niveaux, offre un agréable jardin d'environ 400 m2, le tout dans un quartier pratique, proche des écoles et des commerces de Marmande. À quelques centaines de mètres, vous trouverez plusieurs établissements scolaires : l'école privée Notre-Dame de la Compassion à environ 300 m, l'école Sainte Foy à environ 400 m, l'école élémentaire publique Édouard Herriot à environ 400 m, ainsi que des groupes scolaires maternels à environ 500 m et 700 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1400 euro - DPE : C - Mode de chauffage : gaz + climatisation réversible - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les renseignements concernant les risques (naturels, technologiques ou sismiques) relatifs à ce bien sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Les informations affichées dans cette annonce proviennent des documents disponibles à la date de publication et sont fournies à titre indicatif. Elles n'exonèrent pas des vérifications approfondies, des diagnostics techniques obligatoires ni des contrôles juridiques nécessaires avant toute opération immobilière. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Marmande, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre de 195 m2 habitable, idéalement située à proximité des commodités. Ce bien comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon/séjour avec accès à la salle à manger, une cuisine séparée, un cellier, un couloir menant à une chambre avec placard et climatisation, un bureau, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, dont deux avec accès à un balcon et également climatisées, ainsi qu'une salle d'eau, des WC séparés et une pièce à aménager. En complément, la maison dispose d'un garage, d'une terrasse couverte, d'un sous-sol et d'un puits. À l'extérieur, un jardin arboré et clos s'étend sur un terrain d'environ 500 m2. C'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison à Marmande ! Venez visiter ce bien sans plus tarder.

Découvrez cette maison à vendre située à Beaupuy, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À proximité du lac et à seulement 5 minutes de Marmande (gare SNCF) et non loin de l'aérodrome de Marmande/Virazeil, cette propriété entièrement clôturée et sans vis-à-vis offre un cadre de vie paisible. L'habitation principale comprend un séjour spacieux de 60 m² avec insert, une cuisine équipée, quatre chambres dont une suite parentale, ainsi que des toilettes et une salle d'eau. Vous pourrez également profiter de deux terrasses accessibles depuis la cuisine et la chambre à l'étage. Les équipements de qualité tels que le double vitrage, une excellente isolation, un chauffage avec insert à granulés, la climatisation réversible (pompe à chaleur) et un cumulus thermodynamique garantissent des performances thermiques optimales. L'approvisionnement en eau est assuré à la fois par l'eau de ville et l'eau de puits. Un appartement attenant, comprenant séjour/cuisine, chambre et salle d'eau, peut accueillir vos amis ou votre famille. L'extérieur, piscinable avec local technique prévu, est agrémenté d'îlots de verdure et de surfaces gravillonnées. L'accès à la propriété, sécurisée par des murs d'enceinte et un grand portail électrique, vous permettra de vivre en toute tranquillité. N'hésitez pas à venir visiter cette maison à acheter à Beaupuy.

Découvrez cette maison à acheter à VARES, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied vous offre un environnement calme, accompagnée d'une grange attenante et d'une dépendance, le tout sur un terrain clos et arboré avec puits. Une terrasse couverte vous mène à l'intérieur, où vous trouverez une cuisine équipée s'ouvrant sur le séjour, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec douche italienne et baignoire, sans oublier un cellier pratique. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 8%. Le prix hors honoraires est de 135000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, vous pouvez consulter le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison individuelle à vendre à Marmande, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété, élevée d'un rez-de-chaussée et d'un étage, offre une surface habitable d'environ 119 m2. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de 2 WC et d'une buanderie. Vous pourrez également profiter d'une véranda. Un garage non attenant complète ce bien, situé sur un terrain clos de 1240 m2. Pour ceux qui envisagent un achat maison à Marmande, cette opportunité est à ne pas manquer.

À proximité des commodités et des écoles, cette maison à vendre à Sainte-Bazeille, dans le département du Lot-et-Garonne en Aquitaine, vous propose des espaces généreux. Elle comprend un hall d'entrée, une cuisine, un salon, une salle à manger avec accès direct à l'une des terrasses couvertes, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Cette propriété dispose également d'un extérieur très agréable, sans vis-à-vis, parfait pour profiter de vos soirées. Pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Sainte-Bazeille, n'hésitez pas à contacter l'agence Martine-immo. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité immédiate des commodités, découvrez cette maison à vendre à Tonneins, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de ville se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine, d'un salon et d'une salle à manger, ainsi que d'une arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez cinq chambres et une grande terrasse. Une cour avec un puits complète ce bien. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 %. Prix hors honoraires : 93 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

BAISSE DE PRIX ! Découvrez cette maison à acheter à Grignols, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine. Cette maison de campagne de type landais, d'une superficie de 253 m2, révèle un charme inspiré de la campagne anglaise. Elle comprend une piste ULM homologuée de 400 m depuis 1995 et une grande piscine chauffée. Vous trouverez plusieurs pièces de vie, dont un salon, une salle de billard et un bureau. À l'étage, deux suites parentales avec salle de bain et WC vous attendent, ainsi que la possibilité d'aménager aisément trois chambres supplémentaires au rez-de-chaussée. Le rez-de-chaussée propose également une salle d'eau avec WC et une chambre à rénover avec salle d'eau. Un immense garage-atelier de 170 m2 et plusieurs annexes comme abris et hangars entourent la maison. Profitez d'une cheminée insert et d'un poêle à bois performants, ainsi qu'un chauffage avec chaudière neuve (fioul) et des huisseries en double vitrage. La piscine chauffée mesure 12 x 6 mètres, le tout sur un terrain de 4 hectares agrémenté de prairies, d'arbres fruitiers, d'une chênaie et d'une rivière. Ce bien est idéal pour les amoureux du calme, de la nature ou des chevaux, situé à seulement 27 km de l'aérodrome de La Réole, 20 km de Bazas, 7 km des commerces de Grignols, 55 minutes de Bordeaux et 2 heures de Toulouse, accessible en 5 minutes depuis l'entrée de l'A62. Ce bien présente un grand potentiel, une chaumière au charme exceptionnel. Honoraires inclus de 3,23 % à la charge de l'acquéreur, prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie D, classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 3350,00 et 4580,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller COFIM PAYS BASQUE LANDES : Stéphanie CAZALIS, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 803937150, RCP GALIAN - SMABTP RCACO-25-031922. Chez Cofim, vous êtes déjà chez Vous !

Pour votre projet d'achat maison à Clairac, découvrez cette demeure de caractère, ancien hôtel rénové datant de 1780, qui saura vous séduire par ses beaux volumes et ses prestations de qualité. Située dans le département du Lot-et-Garonne au sein de la région Aquitaine, cette maison Clairac à vendre bénéficie d'un rez-de-chaussée habitable de plain-pied avec une belle entrée de 12 m2, une vaste pièce de vie regroupant séjour, salon et cuisine équipée sur 69 m2, une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing de 8 m2, une buanderie/cellier et un WC indépendant. Au premier étage, vous trouverez un salon de type loggia de 30 m2, trois chambres spacieuses allant de 16 m2 à 20 m2, une salle de bains et un autre WC indépendant. Le deuxième étage, à aménager, comprend un balcon desservant trois anciennes chambres d'hôtel et une salle de bains. Le sous-sol propose une cave de 14 m2 ainsi qu'une pièce supplémentaire de 38,6 m2. À l'extérieur, une grande terrasse en bois de 60 m2, orientée plein sud, est accessible par de grandes baies vitrées depuis le salon, le séjour et la cuisine. Un garage indépendant de 43 m2 avec étage complète cette offre. Les prestations techniques incluent une pompe à chaleur air/air, le tout-à-l'égout, un rez-de-chaussée et un premier étage en hourdis béton, des menuiseries en double vitrage et des murs isolés au rez-de-chaussée.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Martin-Petit, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, entre Marmande et La Réole, à seulement cinq minutes des commodités. Nicolas Faisy vous propose une maison habitable à rénover d'une superficie de 107m², accompagnée d'une grange attenante d'environ 300m² sur une parcelle de 1400m², avec un terrain supplémentaire de 500m² à proximité.La partie habitable comprend :- Deux chambres- Un grand séjour- Une cuisine meublée- Une salle d'eau avec WCConcernant la grange, elle possède plusieurs ouvertures vers l'extérieur et une belle hauteur sous toiture, ainsi que des combles aménageables d'environ 80m² au-dessus de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage attenant, d'un jardin, d'un puits et de la parcelle supplémentaire.Les atouts de ce bien : chauffage au bois avec ventilation d'air chaud et de nombreuses possibilités, y compris la création de plusieurs logements.Cette maison est idéale pour les primo-accédants, artisans et investisseurs.Prix : 88 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).DPE : E - GES : BLe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard varie entre 1570 et 2170 euros, indexé sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements inclus).Pour visiter et vous guider dans votre projet d'achat de maison à Saint-Martin-Petit, contactez Nicolas FAISY au 0630420692 ou par email à n.faisy@proprietes-privees.com.Note : Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Véritable maison de style des années 30, cette villa 'art déco' offre un cadre de vie idéal aux familles ! D'une surface d'environ 135m2 habitable, vous profiterez en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un salon-séjour, d'une cuisine aménagée avec coin repas donnant sur terrasse et jardin. Vous retrouverez également une chambre, un cellier, et un WC. A l'étage, le palier distribue 3 chambres, un bureau, et une salle de bains, Un sous-sol intégral vous permet de bénéficier d'un garage, d'un espace de rangement et de stockage. Le jardin, parfaitement entretenu, est entièrement cloturé. LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES SUR LE SITE GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr

Achat maison Casteljaloux : découvrez cette maison de village située à Houeilles, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Avec une superficie de 128,5 m², cette propriété, mitoyenne sur deux côtés, offre un rez-de-chaussée comprenant une entrée qui s'ouvre sur une spacieuse pièce à vivre. Vous y trouverez une cuisine aménagée, un coin repas et un salon agrémenté d'une cheminée avec insert. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. Cette maison Casteljaloux à vendre bénéficie également d'une cour extérieure de 40 m² et d'un garage de 20 m², le tout sur une parcelle de 191 m².

Découvrez cette maison à vendre à Tonneins, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison sur sous-sol offre un salon, une salle à manger et une cuisine équipée et lumineuse, accompagnée d'un cellier. Elle dispose de trois chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Profitez également de deux garages, d'une terrasse semi-ouverte et d'un atelier. Le jardin arboré et clôturé s'étend sur 1 075 m², idéal pour les moments de détente. En Exclusivité. Honoraires à charge acquéreur : 6.88 %. Prix hors honoraires : 110 031 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À la recherche d'une maison à acheter à Casteljaloux dans le Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Découvrez cette maison de plain-pied située dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre et de toutes les commodités. Cette charmante maison, édifiée dans les années 80, repose sur un terrain de 1 920 m2, partiellement clôturé et agrémenté d'un jardin arboré bien exposé. L'environnement paisible en fait un cadre idéal pour une vie de famille ou une résidence secondaire. L'intérieur se compose d'une cuisine indépendante, d'un séjour lumineux ouvrant sur le jardin, de trois chambres, d'une salle d'eau avec douche et de toilettes séparées. Une buanderie dans le garage optimise les espaces de rangement. La maison est en bon état et propose une distribution harmonieuse, avec un potentiel intéressant. Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser l'espace selon vos envies. Profitez d'un cadre agréable : quartier calme, à proximité des commerces, du lac aménagé, du golf 18 trous, du casino et des thermes, qui font la renommée de Casteljaloux. Cette vente de maison à Casteljaloux représente une opportunité rare sur un secteur prisé, idéale pour ceux qui désirent le confort du plain-pied, la tranquillité et la proximité du centre-ville.

Et si vous découvriez une maison qui ne ressemble à aucune autre… Cette charmante habitation de 97 m² séduit dès les premiers instants par son charme singulier, son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Ici, chaque espace raconte une histoire et invite à s’y projeter immédiatement. Dès l’entrée, les volumes se dévoilent avec fluidité. Le salon, lumineux et accueillant, devient naturellement le cœur de la maison, un lieu de vie où l’on aime se retrouver en famille ou entre amis. Dans son prolongement, la cuisine indépendante offre un espace fonctionnel, pratique au quotidien, tout en conservant une vraie convivialité. Puis vient l’atout charme indéniable de cette maison : une véranda baignée de lumière, véritable pièce de vie supplémentaire. Ouverte sur l’extérieur, elle devient un espace privilégié pour profiter de chaque saison, lire, travailler ou simplement savourer des moments de détente. Côté nuit, la maison propose 3 chambres bien réparties. Une première chambre en rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied ou un espace idéal pour recevoir. À l’étage, deux chambres offrent calme et intimité, accompagnées de l’unique salle de bains, fonctionnelle et bien agencée. À l’extérieur, le jardin complète harmonieusement l’ensemble. Facile à entretenir, il offre de nombreuses possibilités : coin détente, espace jeux, potager… chacun pourra l’adapter à son mode de vie. Un emplacement pratique et agréable : gare SNCF reliant Agen et Bordeaux, commerces, écoles et services accessibles rapidement, sans oublier les balades le long de la Garonne qui participent pleinement à la qualité de vie. Les + : ✔️ Maison pleine de caractère ✔️ Véranda lumineuse et agréable ✔️ 3 chambres dont une en rez-de-chaussée ✔️ Jardin exploitable ✔️ Proximité immédiate des commodités Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie authentique, chaleureux et différent des biens standardisés. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €