Achat Maison à Cazouls-lès-Béziers (34) avec piscine : 19 annonces

À Cazouls-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, je vous propose en exclusivité cette villa spacieuse, idéale pour un achat maison Cazouls les Beziers. Située dans un cadre exceptionnel et calme, sans vis-à-vis, cette maison est proche de toutes les commodités, à seulement 10 minutes de la ville et de la rocade menant aux grands axes routiers, A9 et A75. Entre mer et montagne, avec une rivière à proximité, elle offre un cadre de vie privilégié.Cette maison Cazouls les Beziers à vendre, construite dans les années 90 dans un style méridional, a été entièrement rénovée. De plain-pied, elle comprend un vaste hall d'entrée, une cuisine indépendante équipée, un salon-séjour lumineux d'environ 36 m², un toilette avec cabine douche, ainsi qu'un dégagement menant à 3 chambres avec placards, une salle de bain avec WC, et un grand garage d'environ 28 m². L'ensemble s'étend sur 4 faces, entouré d'un magnifique jardin paysagé de 1100 m², avec piscine, espace pétanque et une terrasse ombragée dotée d'une cuisine d'été, parfaite pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.Cette maison est habitable immédiatement grâce à ses rénovations récentes (électricité, plomberie, carrelage). Elle possède des menuiseries en bois double vitrage, un chauffage électrique gainable et un ballon thermodynamique. Vous n’aurez plus qu’à lui apporter votre touche personnelle. De plus, un potentiel de surface constructible est disponible sur la parcelle pour une construction d’un plain-pied d’environ 80 à 100 m².Avec ses atouts indéniables, cette propriété est une belle opportunité à ne pas manquer, au prix de 419000 € HAI, les honoraires étant à la charge du vendeur. Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter au 0661499698. Cet immeuble est présenté par Eliane Blachere, votre conseillère indépendante Dr House Immo, inscrite au RSAC de Béziers.

Villa contemporaine de plain-pied – 120 m2 avec piscine sur une parcelle de 412m2 Laissez-vous séduire par cette élégante villa neuve de plain-pied aux lignes contemporaines, offrant des prestations soignées et une surface habitable d'environ 120 m². Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 60 m², baignée de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. Cet espace généreux et convivial, ouvert sur le jardin, a été pensé pour offrir un cadre de vie moderne et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une salle de bains indépendante ainsi que des WC séparés complètent cet espace. Une buanderie ainsi qu'un garage viennent parfaire les prestations de ce bien. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, agrémenté d'une piscine 6 x 3 m, véritable invitation à la détente. Le jardin offre un cadre paisible et harmonieux, propice à un art de vivre tourné vers le calme et la sérénité. Les + du bien : Architecture contemporaine. Maison de plain-pied. Pièce de vie spacieuse et lumineuse. Piscine 6 par 3 . Frais de notaire réduits. Un bien rare, idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial de qualité. Cette annonce référence 327786 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGÉLIQUE VAZQUEZ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 85364421900018. Prix du bien : 387 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/07/2025 Score DPE : 36 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390.00 € et 570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le département de l'Hérault, à Cazouls-lès-Béziers, découvrez cette belle villa de plain-pied d'une superficie d'environ 200 m², complétée par un garage en sous-sol d'environ 38 m² et une salle de cinéma indépendante. Idéale pour les amateurs de confort et des prestations de qualité, cette villa à acheter à Cazouls-lès-Béziers a été construite avec des matériaux de choix et est parfaitement entretenue. L'espace de vie est lumineux et convivial, avec un salon élégant équipé d'une cheminée au gaz, une salle à manger accueillante et une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres et de deux salles d'eau avec WC, garantissant confort et fonctionnalité. De plus, la climatisation réversible gainable assure un bien-être optimal toute l'année. Le sous-sol de 100 m² offre de nombreux espaces supplémentaires, tels qu'un garage, un espace détente avec sauna, une salle de jeux et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. À l'extérieur, profitez d'un bel espace piscine sans vis-à-vis, d'un coin détente avec spa et d'une salle de cinéma, idéale pour se divertir. Une cuisine d'été, comprenant un four à pizza, complète cet espace extérieur convivial. Les extérieurs sont soigneusement aménagés et disposent de plusieurs places de stationnement privatives, d'un portail électrique, d'une borne de recharge pour véhicule électrique et d'aménagements en moquette de pierre. Cette villa en vente à Cazouls-lès-Béziers allie volumes généreux, confort moderne et prestations de qualité, parfaite pour une famille ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Mandat N°440185 DPE:C / GES:B. Pour visiter et concrétiser votre projet immobilier, contactez Candylène BUTIN au 0651988957 ou par e-mail à c.butin@proprietes-privees.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Candylène BUTIN, agent commercial, RSAC BEZIERS 813 711 397.

Prix au m² le plus bas

329 000 €

1 545 €/m²

Villa

• 7 pièces
• 213 m²
• 4 chambres
• 

Cazouls-lès-Béziers (34)

ExclusivitéRARE SUR LE SECTEUR, à Cazouls-lès-Béziers, cette maison vigneronne avec piscine présente un fort potentiel, à proximité immédiate du cœur du village. À l'abri des regards, découvrez cette villa Cazouls-lès-Béziers à vendre qui offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. La maison principale, de type 4, comprend un espace de vie agréable avec cuisine, salle à manger et salon climatisé, ouvrant sur un balcon. Vous bénéficierez de trois chambres avec placards, d'une salle de bains à rénover et de WC indépendants. Un cellier complète cet espace. Au rez-de-chaussée, un vaste garage ainsi que plusieurs pièces avec accès direct à la piscine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espace indépendant (double habitation), atelier, ou projet locatif selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un grand espace détente avec une belle piscine, sa terrasse couverte et plusieurs annexes facilitant le rangement et l'organisation. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien selon vos goûts. Les atouts : - Maison vigneronne pleine de charme - Beaux volumes - Piscine avec espace extérieur agréable - Fort potentiel d'aménagement avec possibilité de double habitation - Proximité du cœur du village - Isolation récente et double vitrage dans la pièce de vie - Système de filtration de piscine récent Prix de vente : 329 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus) Prix net vendeur : 317 000 euros Honoraires : 12 000 euros TTC (3,79 %) Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image. DPE : C / GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 536 euros et 3 432 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat réf : 437765 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN, agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Patrice Picart vous propose: À vendre – Maison de 2007 – 97 m² + véranda – Piscine au chlore – Terrain 392 m² – Cazouls-lès-Béziers Située dans un secteur calme et recherché, proche des écoles et du collège, cette maison de 2007 allie confort, fonctionnalité et prestations de qualité sur un terrain de 392 m². Le rez-de-chaussée accueille un salon, un séjour lumineux, une cuisine, un WC, ainsi qu’une véranda ouverte sur le jardin. Le 1er étage propose 3 chambres spacieuses avec grands placards, une salle d’eau, et un WC indépendant. Atouts premium : Double vitrage & volets roulants électriques Isolation des combles (2022 par une entreprise locale ) Climatisation reversible Portail électrique coulissant Fibre optique Terrasse + jardin Eau du bas Rhône ( jardin , piscine ) Piscine au chlore 6 × 4 m, profondeur 1,50 m Garage ( 11 m2 )+ parking Photovoltaïque 3 kW & ballon thermodynamique ( 2020 ) Un bien rare, pensé pour une vie sereine et confortable. Une maison où vous n’aurez plus qu’à poser vos valises. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Picart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 488853649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julie Puche vous propose: ** MAISON DE MAITRE - SEJOUR SPACIEUX AVEC CHEMINEE - SALON - CINQ CHAMBRES DONT TROIS SUITES PARENTALES - POMPE A CHALEUR - TERRASSES - PISCINE CHAUFFEE AU SEL -JARDIN - GARAGE ** Cette superbe maison de maître, construite en 1884 et entièrement rénovée il y a moins de 5 ans, offre plus de 200 m2 d'élégance et de confort moderne. Elle se compose de grandes pièces lumineuses et de prestations haut de gamme, tout en conservant le charme de l'ancien. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine entièrement équipée avec un cellier attenant, idéal pour le rangement. Le séjour doté d’une cheminée avec possibilité de remise en service, ainsi que le salon proposent des espaces de vie chaleureux et authentiques. Un wc indépendant complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux belles suites parentales. La première, d’environ 50 m², dispose de sa salle d’eau, d’un dressing, d’un wc et d’un accès direct à une terrasse privative. La seconde suite, d’environ 25 m², bénéficie également de sa propre salle d’eau, d’un dressing et d’un wc. Le deuxième étage accueille une troisième suite parentale de 24 m² avec salle d’eau et wc. Deux chambres en enfilade viennent compléter cet étage, idéales pour des enfants, un bureau ou un espace détente. À l’extérieur, la maison propose une agréable cour intérieure avec une piscine chauffée au sel, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une spacieuse cour d’entrée avec portail électrique ainsi qu’un garage viennent compléter les prestations. Pour un confort optimal tout au long de l’année, la maison est équipée de double vitrage et d’une pompe à chaleur. Cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible, élégant et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Nicolas Poussard vous propose: **Magnifique Pavillon Moderne avec Jardin, Piscine et Garage à Cazouls-lès-Béziers** Construit en 2017, ce pavillon de 120 m2 édifié sur un terrain de 542 m2, bénéficie d'une architecture contemporaine et de prestations haut de gamme, dans un état impeccable. Economique en énergie grâce à des panneaux photovoltaïques, il dispose de divers équipements modernes comme une climatisation gainable reversible pour assurer un confort optimal. La maison est sécurisée avec interphone, alarme et vidéosurveillance offre une tranquillité d'esprit. Le garage et la possibilité de stationnement vous assurent praticité et sécurité. L'environnement extérieur comprend un jardin, une piscine de 25 m2 au chlore, un pool house, une cuisine d'été pour profiter des beaux jours. Des travaux sont à prévoir pour finir les aménagements extérieurs. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de ce pavillon d'exception à Cazouls-lès-Béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 43 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 993943315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sylvain Alvarez vous présente cette belle maison à acheter à Cazouls-lès-Béziers, dans l’Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. *** CAZOULS-LÈS-BÉZIERS – MAISON 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – PISCINE – TERRASSE*** Cette propriété familiale se situe dans un environnement paisible au sein d’une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie confortable et bien entretenu. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m², agréable et conviviale. La cuisine semi-ouverte sur le séjour permet de conserver une ambiance chaleureuse tout en gardant les espaces fonctionnels. Les portes-fenêtres s’ouvrent sur une grande terrasse aménagée, idéale pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. Vous aurez à votre disposition un coin barbecue, une pergola, un jardin et une piscine hors-sol intégrée dans une terrasse en bois, pour profiter des journées ensoleillées. La partie nuit se compose de trois chambres, accompagnées d’une salle de bain et de WC séparés, créant ainsi un espace pratique et organisé. Une quatrième chambre, indépendante et proche de la buanderie, est idéale pour un adolescent, des invités ou pour un usage professionnel. À l’avant, un espace extérieur bien agencé ainsi qu’un local de rangement pour vélos ou autres équipements complètent cette offre. Cette maison est prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir, garantissant confort tout au long de l’année. Taxe foncière : 1116 € Les atouts de cette maison à vendre à Cazouls-lès-Béziers : • 4 chambres • Cuisine semi-ouverte • Grande terrasse aménagée • Piscine hors-sol intégrée à la terrasse en bois • Pergola et coin barbecue • Local de rangement extérieur • Résidence sécurisée • Aucuns travaux à prévoir Une maison clé en main, idéale pour une famille en quête de confort et d'espace à Cazouls-lès-Béziers. Pour plus d'informations, contactez Sylvain Alvarez, votre conseiller immobilier sur Cazouls-lès-Béziers et ses environs. Avis de valeur OFFERT dans tout l'Hérault et l'Aude. Merci de contacter uniquement si vous souhaitez des informations complémentaires, sans déranger les propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : indice C (113) et classe climat : indice A (4). Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sylvain Alvarez, mandataire indépendant en immobilier, enregistré au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979.

Votre coup de cœur pourrait se trouver à Cazouls-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. À seulement 10 minutes de Béziers, cette maison d'environ 100 m², à vendre, est située dans ce charmant village proche de la rivière et à proximité de toutes les commodités (écoles, collège, pharmacie, médecins, station-service…). Dès l'entrée, vous découvrirez un salon/salle à manger lumineux de 30 m², idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine entièrement équipée de 10 m² est à la fois fonctionnelle et accueillante. Côté nuit, la maison se compose de 4 chambres : deux de 13 m² et deux de 10 m², parfaites pour une vie de famille ou pour aménager un bureau. Une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous serez séduit par un jardin arboré sans vis-à-vis, avec plusieurs espaces distincts pour profiter des journées ensoleillées. Vous apprécierez une charmante terrasse, un coin barbecue disposant d'une table et de chaises pour vos repas d'été, ainsi qu'un espace détente cosy pour vos moments en plein air. De l'autre côté de la maison (2 faces), vous trouverez un second espace détente, un coin jeux pour les enfants, et un atelier de 12 m², parfait pour vos hobbies. Cette maison à acheter à Cazouls-lès-Béziers est complète, fonctionnelle et agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 280 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.

Sur la commune de Cazouls-lès-Béziers, charmant village offrant toutes les commodités et situé à proximité des écoles, superbe villa traditionnelle R+1 de 155 m² habitables construite en 2007 sur une belle parcelle de 1265 m² entièrement paysagée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse suite parentale de 25 m², un cellier, une cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuse ainsi qu'un agréable salon donnant directement sur la piscine. À l'étage, deux chambres, un bureau, une salle de bain et un WC complètent l'espace nuit. À l'extérieur, le grand jardin sans vis-à-vis offre un cadre verdoyant et paisible avec une piscine 8x4 entourée d'une belle plage pour se détendre, une terrasse couverte, deux cabanons de jardin et un espace barbecue pour les belles soirées d'été. La villa dispose également d'un grand garage de 36 m² avec portail motorisé, d'un local annexe aménagé en seconde cuisine et d'un vaste espace extérieur permettant de stationner plusieurs véhicules, un camping-car ou un bateau. Côté confort, la maison ne nécessite aucun travaux et bénéficie d'un plancher chauffant par géothermie, de nombreux rangements, d'une grande chambre en rdc et d'un environnement paysager soigné. Une maison familiale clé en main, qui allie confort, fonctionnalité et qualité de construction. Coup de cœur assuré ! Cette annonce référence 322556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MOLINA (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 80493024600017. Prix du bien : 419 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/10/2025 Score DPE : 57 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cazouls-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à acheter Cazouls-lès-Béziers. Cette maison de plain-pied offre un grand jardin et se trouve dans un quartier résidentiel. Elle comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC et un ancien garage aménagé en pièce supplémentaire pour buanderie ou stockage. Profitez de son jardin arboré avec arbres fruitiers, de ses terrasses et de sa piscine pour passer d'agréables moments en extérieur. Contactez-moi rapidement pour une visite. Cette annonce référence 311630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BARACHE (EI), immatriculé au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 89931248200016. Prix du bien : 305 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 05/11/2025, avec un score DPE de 103 kWhEP/m²/an et un score GES de 15 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1310,00 € et 1820,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025. Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Villa de plain pied de 120 m2 environ comprenant 3 chambres dont une suite parentale (dressing et douche). Un grand séjour et cuisine équipée. Une buanderie avec accès au garage. 2 wc une salle de bain avec douche et baignoire. La clim réversible esy installé dans chaques piéces, une dizaines de panneaux solaire alimente la villa. Le terrain de 545 m2 comprend une grande piscine et un pool house avec BBQ Des travaux de finition seront à prévoir sur l'exterieur uniquement.

iad France - Thierry Denamur vous propose: Cazouls-lès-Béziers, superbe maison de 125m² livrée finie. Dotée de 3 chambres spacieuses, cette maison saura vous séduire par ses espaces lumineux, ses finitions soignées et sa vue dégagée et imprenable sur les environs. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 48m² offrant un espace de vie convivial, chaleureux et lumineux. La cuisine, non équipée, peut être aménagée à votre goût. L'ensemble étant prêt pour accueillir four, micro-onde, taque, hotte, évier, meubles de rangement et un ilot central. Vous trouverez également une chambre parentale avec dressing et salle d'eau comprenant meuble lavabo et douche à l'italienne. Un WC indépendant complète cet étage. À l'étage, 2 autres chambres parentales avec dressing et salle d'eau sont agencées de manière intelligente pour garantir à chacun intimité et espace personnel. Vous trouverez aussi une pièce pouvant servir de bureau, de dressing ou de buanderie, ainsi qu'un autre WC indépendant. Cette maison est équipée d'un système de chauffage réversible gainé par pompe à chaleur, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, le système de ventilation mécanique, le cumulus thermodynamique et les raccordements à l'assainissement vous offrent un cadre de vie sain et agréable. Un petit plus est la présence de lumière de type led sur chaque marche des escaliers. Pour compléter les prestations de ce bien, un double garage prévu pour abriter votre véhicule en toute sécurité avec deux portes sectionnelles motorisées. Une terrasse vous permettra de profiter des douces soirées d'été en admirant la beauté de la nature environnante. Une piscine vient embellir l'extérieur de la maison, pour des moments de détente et de convivialité en famille. Une douche, un WC, un local technique et même un coin barbecue sont également prévu. Située plein sud, cette maison vous offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante avec une vue en hauteur imprenable sur les environs. Cette maison bénéficie d'une construction récente et moderne, et est idéale pour les familles recherchant confort, tranquillité et qualité de vie. N'attendez plus pour acquérir ce bien d'exception et réaliser votre rêve d'une vie paisible dans un cadre enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre : villa de plain-pied de type 4 d'une superficie de 90 m², située à Cazouls-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Ce bien comprend un garage, un terrain clôturé et arboré, ainsi qu'une piscine et un barbecue. La villa se compose d'une cuisine équipée, d'un salon séjour avec cheminée et insert, de 3 chambres, d'une véranda, d'une salle de bain et d'un WC. Le chauffage est assuré par un système de climatisation gainable réversible et la fibre Orange est disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute démarche concernant l'achat de cette villa à Cazouls-lès-Béziers, contactez Alfred DEL NISTA, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°343 113 833 Greffe de Béziers) au 07 71 80 36 54 (réf. 600061).

Coup de cœur du secteur

332 000 €

3 192 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 104 m²
• 3 chambres
• 

Cazouls-lès-Béziers (34)

À Cazouls-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Située dans un quartier paisible au sein d'une impasse, cette villa de plain-pied s'étend sur 104m2 et comprend trois chambres, dont une suite parentale. Profitez d'un espace de vie lumineux de 50m2, avec une cuisine ouverte et une baie à galandage ouvrant sur l'extérieur. Le terrain de plus de 440m2 est joliment paysagé et comprend une piscine ainsi qu'une pergola. Un garage avec mezzanine et un cellier ajoutent une valeur considérable à ce bien. De plus, deux places de parking privatives sont disponibles à l'extérieur, ainsi qu'une place à l'intérieur. Ce bien exceptionnel pour un achat villa Cazouls-lès-Béziers mérite votre attention. Ne tardez pas à le visiter ! Pour plus de renseignements, contactez l'agence Aquila, RCS Montpellier, SIREN 410 441 539. Arnaud Vauché est joignable au 06.86.59.82.82.

À la recherche d'un achat villa Cazouls-lès-Béziers ? Découvrez cette villa à vendre, située à proximité de Béziers dans un quartier calme et sans vis-à-vis. Cette propriété de 107 m² comprend 3 belles chambres, ainsi qu'un séjour-cuisine lumineux qui s'ouvre sur une grande véranda de plus de 20 m². Le terrain paysagé de 350 m² dispose d'une piscine et offre une vue dégagée sur l'arrière-pays. De plus, un garage et 4 places de parking privatives, dont 2 à l'intérieur, viennent compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Contactez l'agence Aquila, RCS Montpellier, SIREN 410 441 539. Pour plus d'informations, appelez Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82.

VILLA 105 M2 - 3 FACES - 4 CHAMBRES DONT 1 EN RDC PISCINE GARAGE Venez découvrir dans un lotissement résidentiel cette Villa récente 3 faces de 105 m2, sur R+1, le tout sur un terrain entièrement clôturé de 260 m2 avec une piscine de 3,50 x 2,50m. Cette villa se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon séjour de 48m2 donnant sur une terrasse carrelée et sur la piscine, d'une suite parentale avec douche italienne et d'un WC indépendant. À l'étage, Le coin nuit se compose de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche italienne et double vasque, et d'un WC indépendant. Les menuiseries sont en aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques. Garage 16m² attenant à la maison avec portail électrique. 2 places de parking privatives. Cette annonce référence 275930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 309 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

319 000 €

3 190 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
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Cazouls-lès-Béziers (34)

Sur la périphérie de Béziers, dans un quartier calme sans vis à vis. Villa de 100m2 composée de 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée. Beau séjour - cuisine lumineux donnant sur l'extérieur. Sur un terrain entièrement paysagé avec piscine et sans vis à vis. Un garage ainsi que de nombreuses places de parking à l'intérieur comme à l'extérieur complètent ce bien rare. À VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché Cette annonce vous est proposée par Vauché Arnaud - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier

iad France - Alessandro Emo vous propose: MAISON R+1 - 4 CHAMBRES - GARAGE - PISCINE Située dans un lotissement récent à Cazouls-lès-Béziers, dans un environnement calme et agréable. Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte, un WC séparé et une suite parentale. À l'étage : trois chambres lumineuses, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Les plus : GARAGE DE 13 m², DPE A, PISCINE. Une maison fonctionnelle et moderne à découvrir rapidement ! ** VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR L'ANNONCE ** Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alessandro Emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.