Achat Maison à Cazouls-lès-Béziers (34) pas cher / petit prix : 40 annonces

À quelques minutes de Béziers, dans le cadre paisible de Cazouls-lès-Béziers, cette maison à vendre offre un espace où le temps semble ralentir. Conçue dans un style familial et robuste, cette maison des années 70-80 a été pensée pour durer et traverser les générations. Avec 112 m² habitables baignant de lumière, vous découvrirez une atmosphère accueillante et propice à la projection. Au rez-de-chaussée, un vaste garage de 55 m² propose de nombreuses possibilités : atelier, espace de vie complémentaire ou stockage. Une première chambre avec salle d'eau et WC est idéalement située pour accueillir vos invités ou créer un espace indépendant. À l'étage, la maison révèle un séjour chaleureux de 27 m², agrémenté d'un insert, qui s'ouvre sur une terrasse avec vue dégagée et un espace barbecue, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante offre l'opportunité d'être réaménagée selon vos goûts. Deux chambres supplémentaires, une salle de bain et un WC complètent un agencement fonctionnel, prêt à évoluer. À l'extérieur, un terrain de 459 m², libre sur trois faces, procure de l'espace et une belle qualité de vie, un atout rare dans le secteur. Le confort est déjà présent avec du double vitrage, un chauffage au gaz et une climatisation. Une maison authentique avec un potentiel considérable, située dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, idéale pour un premier achat ou pour développer un nouveau projet de vie.

Charmante maison de ville à Cazouls-lès-Béziers, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, offrant une vue dégagée et un accès facile aux commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse entrée, un garage de 21,60 m² adapté pour deux roues ou un petit véhicule, ainsi qu'une pièce de rangement de 12,60 m². À l'étage, un salon/séjour lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, une salle d'eau et un WC. Profitez également d'une terrasse couverte de 21,50 m². Le deuxième étage se compose de deux chambres et d'un palier avec penderie. Ce bien présente un très beau potentiel et mérite votre attention. C'est une maison à acheter à Cazouls-lès-Béziers à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen des dépenses annuelles d'énergie, établi en 2021, varie entre 1300,00 et 1800,00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet Million au 04 67 19 13 03.

Prix au m² le plus bas

49 500 €

521 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 95 m²
• Terrain 45 m²

Cazouls-lès-Béziers (34)

Située au cœur du village de Cazouls-lès-Béziers, cette maison à réhabiliter présente un fort potentiel. Avec ses trois niveaux bruts, dont un de 30 m² et deux de 35 m², vous aurez la liberté de concevoir votre espace idéal selon vos envies. Proche de toutes les commodités et bénéficiant de stationnement à proximité, cette maison est une excellente opportunité dans le cadre d'un achat maison Cazouls-lès-Béziers. N'attendez plus pour découvrir cette maison Cazouls-lès-Béziers à vendre, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. 34370 CAZOULS-LES-BEZIERS. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cabinet Million 04 67 19 13 03.

Fiche N°Id-EXP120346 : Située dans un village charmant proche de Béziers, cette propriété CAZOULS LES BEZIERS à vendre présente un cadre de vie agréable avec un jardin paysagé, une piscine et un garage de 35 m², le tout sur un terrain de 1000 m². Cette maison de type 6 offre 200 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres spacieuses de 19 et 24 m², une salle d'eau, un WC et une buanderie. À l'étage, la maison dispose d'une cuisine généreuse de 26 m², d'un salon, d'un séjour, d'une suite parentale, d'une chambre supplémentaire, d'une salle de bain et d'un autre WC. Équipée de chauffage central au gaz et de climatisation réversible, elle comprend également des menuiseries en PVC double vitrage, des volets roulants électriques et des terrasses couvertes. - Mentions légales : Mise en vente au prix de 360 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Énergie C : 150 kWh/m².an - (DPE version ancienne) - Affaire suivie par M. José Martinez (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Béziers - Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou coût d'une communication locale) - Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cazouls-lès-Béziers - Maison de caractère de 190 m² avec terrasse - Début 1900 Découvrez cette magnifique maison à acheter à Cazouls-lès-Béziers, située au cœur d'un village pittoresque de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Datant du début des années 1900, cette demeure propose environ 190 m² habitables répartis sur trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses carreaux anciens, poutres apparentes, et des hauteurs sous plafond impressionnantes, tous témoins d'un savoir-faire d'antan. Les matériaux d'origine ont été soigneusement préservés, chaque détail racontant une histoire. Les volumes généreux offrent une multitude de possibilités pour créer des espaces de vie chaleureux et lumineux, idéals pour recevoir famille et amis. La terrasse ajoute une dimension extérieure appréciable pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Cette maison séduira particulièrement les passionnés d'authenticité, constituant une parfaite résidence secondaire alliant charme et caractère. C'est une occasion rare pour ceux en quête d'une vente maison Cazouls-lès-Béziers pleine de cachet.

Dans le département de l'Hérault, à Cazouls-lès-Béziers, découvrez cette belle villa de plain-pied d'une superficie d'environ 200 m², complétée par un garage en sous-sol d'environ 38 m² et une salle de cinéma indépendante. Idéale pour les amateurs de confort et des prestations de qualité, cette villa à acheter à Cazouls-lès-Béziers a été construite avec des matériaux de choix et est parfaitement entretenue. L'espace de vie est lumineux et convivial, avec un salon élégant équipé d'une cheminée au gaz, une salle à manger accueillante et une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour recevoir. La partie nuit se compose de trois chambres et de deux salles d'eau avec WC, garantissant confort et fonctionnalité. De plus, la climatisation réversible gainable assure un bien-être optimal toute l'année. Le sous-sol de 100 m² offre de nombreux espaces supplémentaires, tels qu'un garage, un espace détente avec sauna, une salle de jeux et un bureau pouvant servir de chambre d'appoint. À l'extérieur, profitez d'un bel espace piscine sans vis-à-vis, d'un coin détente avec spa et d'une salle de cinéma, idéale pour se divertir. Une cuisine d'été, comprenant un four à pizza, complète cet espace extérieur convivial. Les extérieurs sont soigneusement aménagés et disposent de plusieurs places de stationnement privatives, d'un portail électrique, d'une borne de recharge pour véhicule électrique et d'aménagements en moquette de pierre. Cette villa en vente à Cazouls-lès-Béziers allie volumes généreux, confort moderne et prestations de qualité, parfaite pour une famille ou toute personne à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Mandat N°440185 DPE:C / GES:B. Pour visiter et concrétiser votre projet immobilier, contactez Candylène BUTIN au 0651988957 ou par e-mail à c.butin@proprietes-privees.com. Les visites nécessitent la présentation d'une pièce d'identité, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Candylène BUTIN, agent commercial, RSAC BEZIERS 813 711 397.

À vendre en exclusivité à Cazouls-lès-Béziers, Hérault, cette maison d'une superficie d'environ 132 m² développe un potentiel d'aménagement exceptionnel. Proposée au prix de 199 000 euros (honoraires à la charge des vendeurs), elle se situe au coeur du village.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie incluant un salon et une cuisine, accompagnés d'une véranda qui s'ouvre sur une charmante cour intime, véritable havre de paix extérieur. Un grand garage, anciennement une écurie, complète cette offre et offre des possibilités variées : atelier, espace de stockage ou extension de la surface habitable.À l'étage, le plateau se compose de trois chambres aux volumes spacieux, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'un grenier. Le ragréage complet de l'étage a été effectué, offrant une base saine prête à accueillir les finitions selon vos goûts.Les travaux importants déjà réalisés par des professionnels incluent la démolition des anciennes salles d'eau, le remplacement des WC, ainsi que des modifications significatives apportées pour moderniser l'espace. Cette maison à acheter à Cazouls-lès-Béziers représente une opportunité rare, alliant cachet, volumes généreux et un potentiel de valorisation patrimoniale considérable. Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison en vente à Cazouls-lès-Béziers, veuillez contacter Candylène BUTIN au 0651988957 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Merci de noter qu'une pièce d'identité sera requise pour organiser les visites.

ExclusivitéRARE SUR LE SECTEUR, à Cazouls-lès-Béziers, cette maison vigneronne avec piscine présente un fort potentiel, à proximité immédiate du cœur du village. À l'abri des regards, découvrez cette villa Cazouls-lès-Béziers à vendre qui offre de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. La maison principale, de type 4, comprend un espace de vie agréable avec cuisine, salle à manger et salon climatisé, ouvrant sur un balcon. Vous bénéficierez de trois chambres avec placards, d'une salle de bains à rénover et de WC indépendants. Un cellier complète cet espace. Au rez-de-chaussée, un vaste garage ainsi que plusieurs pièces avec accès direct à la piscine offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : espace indépendant (double habitation), atelier, ou projet locatif selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un grand espace détente avec une belle piscine, sa terrasse couverte et plusieurs annexes facilitant le rangement et l'organisation. Des travaux sont à prévoir, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation et de valorisation du bien selon vos goûts. Les atouts : - Maison vigneronne pleine de charme - Beaux volumes - Piscine avec espace extérieur agréable - Fort potentiel d'aménagement avec possibilité de double habitation - Proximité du cœur du village - Isolation récente et double vitrage dans la pièce de vie - Système de filtration de piscine récent Prix de vente : 329 000 euros (honoraires à la charge de l'acquéreur inclus) Prix net vendeur : 317 000 euros Honoraires : 12 000 euros TTC (3,79 %) Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère souhaitant créer un lieu de vie à leur image. DPE : C / GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 536 euros et 3 432 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat réf : 437765 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Candylène BUTIN au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Candylène BUTIN, agent commercial immatriculé au RSAC Béziers 813 711 397 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

4 personnes déjà intéressées

149 000 €

903 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 165 m²
• 5 chambres
• 

Cazouls-lès-Béziers (34)

Charmante maison de village située au cœur du village de Cazouls les Béziers, et offrant une surface habitable d'environ 165 m².Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux menant à une agréable pièce de vie lumineuse. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée, permet de profiter d'un espace convivial tout en préparant vos repas. Ce niveau comprend également une salle d'eau pratique ainsi qu'une chambre confortable, idéale pour un espace parental ou pour recevoir des invités.Au premier étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, toutes dotées de placards intégrés pour un rangement optimal. Une salle de bain complète cet étage, parfaite pour répondre aux besoins de toute la famille.Le deuxième étage offre des combles de plus de 90 m² à aménager selon vos envies.VISITE VIRTUELLE SUR RDVLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien RIBOT, Tél. : 07 83 09 50 09, E-mail : julien.ribot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 832855514

Au coeur de Cazouls-Lès-Béziers, village avec toutes commodités à 10 min de Béziers. Maison de village de 121 m² habitables avec garage et jardin : garage double de 48 m², jardin piscinable de 105 m² avec sa cuisine d'été, cuisine/salle à manger, salon, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, terrasse tropézienne. Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 196630 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à acheter à Cazouls-lès-Béziers, située dans une impasse paisible au cœur du village, à proximité des commerces et des parkings. Je vous invite à explorer cette maison de village spacieuse offrant plusieurs espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée, un patio, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un cellier, ainsi qu'un escalier menant à la terrasse. Au premier étage, deux grandes chambres, dont une avec accès à la terrasse et un espace dressing, ainsi qu'un WC avec lave-main. Le second étage comprend un vaste séjour avec un plafond cathédrale et une suite parentale en duplex dotée d'une baignoire balnéo. Les atouts de ce bien incluent une toiture rénovée, une cuisine équipée, la climatisation, un insert de cheminée et le raccordement à la fibre. Ce bien est en vente à Cazouls-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault, au cœur de la belle région Languedoc-Roussillon. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Amandine AZEMAR, est inscrite au RSAC de Béziers n° 818 804 270. Pour toute visite, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Julie Puche vous propose: ** MAISON DE MAITRE - SEJOUR SPACIEUX AVEC CHEMINEE - SALON - CINQ CHAMBRES DONT TROIS SUITES PARENTALES - POMPE A CHALEUR - TERRASSES - PISCINE CHAUFFEE AU SEL -JARDIN - GARAGE ** Cette superbe maison de maître, construite en 1884 et entièrement rénovée il y a moins de 5 ans, offre plus de 200 m2 d'élégance et de confort moderne. Elle se compose de grandes pièces lumineuses et de prestations haut de gamme, tout en conservant le charme de l'ancien. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine entièrement équipée avec un cellier attenant, idéal pour le rangement. Le séjour doté d’une cheminée avec possibilité de remise en service, ainsi que le salon proposent des espaces de vie chaleureux et authentiques. Un wc indépendant complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux belles suites parentales. La première, d’environ 50 m², dispose de sa salle d’eau, d’un dressing, d’un wc et d’un accès direct à une terrasse privative. La seconde suite, d’environ 25 m², bénéficie également de sa propre salle d’eau, d’un dressing et d’un wc. Le deuxième étage accueille une troisième suite parentale de 24 m² avec salle d’eau et wc. Deux chambres en enfilade viennent compléter cet étage, idéales pour des enfants, un bureau ou un espace détente. À l’extérieur, la maison propose une agréable cour intérieure avec une piscine chauffée au sel, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une spacieuse cour d’entrée avec portail électrique ainsi qu’un garage viennent compléter les prestations. Pour un confort optimal tout au long de l’année, la maison est équipée de double vitrage et d’une pompe à chaleur. Cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible, élégant et fonctionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéal pour les investisseurs ! Située au cœur de Cazouls-lès-Béziers, dans un environnement tranquille, cette maison à vendre de village de 65 m², construite en 1970, présente un excellent potentiel. Cette maison mitoyenne se déploie sur deux niveaux et comprend : un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, et une salle de bain. Les avantages de ce bien incluent un très bon état général, une cuisine entièrement équipée, et des combles aménageables offrant un fort potentiel d'agrandissement. Actuellement, la maison est vendue louée pour 450 € par mois hors charges et se situe dans un secteur calme. Les caractéristiques techniques comprennent un chauffage électrique, une classe énergie B, et une classe climat B. C'est l'achat maison Cazouls-lès-Béziers idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce, référence 327470, vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ATHMEN BARA (EI), immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE (51000) sous le numéro 79780391300046. Prix du bien : 108 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa plain pied de 137m² habitables avec jolie vue, édifiée sur 1162m² de terrain arboré : séjour salon avec cuisine ouverte équipée accès à la terrasse, couloir, grand cellier, salle de bains, wc, salle d'eau, 5 chambres, piscine sans vis à vis, abri de jardin, carport, climatisation, du potentiel pour diverses possibilités... Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 291785 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

1 909 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 3 chambres
• 

Cazouls-lès-Béziers (34)

iad France - Patrice Picart vous propose: *** MAISON 110M2 SUR CAZOULS LES BÉZIERS - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - UNE CUISINE / SALLE À MANGER - UN SALON - GRAND GARAGE - 2 TERRASSES - SALLE D’EAU - SALLE DE BAIN.*** Située au cOEur du charmant village de Cazouls-lès-Béziers, à seulement quelques minutes de Béziers et des premières plages méditerranéennes, cette maison vigneronne en R+2 conjugue authenticité, confort moderne et fonctionnalité. Offrant une surface habitable de 110 m² sur deux niveaux, elle séduit par ses beaux volumes, sa distribution fluide et ses extérieurs agréablement aménagés. Dès l’entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le premier niveau s’ouvre sur un espace d’entrée avec dégagement (6,73 m²), donnant accès à une vaste cuisine ouverte sur la salle à manger de plus de 20 m². Cette pièce, véritable cOEur de la maison, est idéale pour les moments de partage en famille ou entre amis. Le salon attenant de 20 m² bénéficie d’une belle luminosité et d’un cadre paisible, propice à la détente. Une première chambre de 10 m² est située sur ce même niveau, ainsi qu’une salle d’eau spacieuse de 10,3 m² et un WC indépendant. L’étage supérieur est dédié à l’espace nuit. Il comprend deux belles chambres supplémentaires : l’une de 14,21 m² et l’autre de 11,43 m², toutes deux offrant de beaux volumes et une atmosphère reposante. Vous y trouverez également une salle de bain, un couloir de distribution de 10,6 m² ainsi qu’un accès direct à une terrasse tropézienne offrant une vue dégagée sur l’environnement environnant. Cet espace extérieur, intime et ensoleillé, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le rez-de-rue dispose d’un grand garage de 26m2 , capable d’accueillir un véhicule tout en laissant un bel espace de stockage ou d’aménagement complémentaire. À l’extérieur, un agréable espace de vie a été aménagé avec soin : vous y trouverez une cuisine d’été, une salle d’eau supplémentaire, un WC indépendant, ainsi qu’un barbecue en dur. L’ensemble est pensé pour recevoir et profiter pleinement des journées estivales. Une seconde terrasse vient compléter les prestations extérieures de cette propriété. LES +++ CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE, LUMINOSITÉ, GRAND GARAGE, 2 TERRASSES, EXTÉRIEUR, DOUBLE VITRAGE, VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUE, CLIMATISATION RÉVERSIBLE. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 53 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Picart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 488853649, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

*** En exclusivité *** Cazouls-Lès-Béziers, charmant village dynamique avec toutes les commodités. Découvrez cette maison Cazouls-lès-Béziers à vendre, dotée d'un garage, située dans une rue dégagée en plein cœur du village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage de 45 m² avec WC. Au premier étage, accessible indépendamment du garage, se situent un séjour/salon avec cuisine ouverte et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au deuxième étage, vous bénéficierez de deux autres chambres, d'une pièce supplémentaire avec une grande mezzanine et d'une salle de bain avec WC. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette maison à Cazouls-lès-Béziers. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce, numéro 279434, est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, JULIE BARACHE (EI), immatriculée au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 89931248200016. Prix : 139 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Concernant les performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1315.00 € et 1779.00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

34370 - CAZOULS-LES-BEZIERS - MAISON - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 84.62M² - COUR PLEIN SUD EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située dans un quartier résidentiel de Cazouls-les-Beziers. Cette maison de 84.62m² sur deux niveaux offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de tranquillité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 36m² baigné de lumière, donnant sur le jardin exposé au sud. Une cuisine fonctionnelle, des commodités complètent cet espace de vie chaleureux. À l'étage, deux chambre s cosy vous attend pour des nuits paisibles. La salle d'eau avec douche à l'italienne complète cet étage. L'ensemble de la maison est en bon état, tant au niveau de l'électricité que de la plomberie, offrant un confort optimal au quotidien. La maison est climatisée Le jardin de 55m², exposé au sud, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre et se détendre en toute tranquillité. Idéalement située à proximité des services et des commerces, cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété pleine de charme, avec un excellent potentiel. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette maison : Thierry Vialla, conseiller immobilier Efficity 07 87 24 50 27 tvialla@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Mathieu Martinez vous propose une maison à acheter à Cazouls-lès-Béziers, située dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Érigée sur une parcelle de 630 m², cette maison dispose d'un grand jardin et d'un garage, ce qui en fait un choix idéal pour une famille en quête de sérénité. Vous apprécierez : - Un cadre de vie calme, offrant une vue dégagée. - Un garage de 24 m². - Une pièce de vie de 40 m², lumineuse, avec une cuisine semi-ouverte équipée d'une climatisation et d'une cheminée. - Trois chambres (11 m², 11 m², 12,5 m²), dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d’eau, offrant un espace nuit autonome. - Un vaste jardin, parfait pour se détendre et profiter d'un barbecue. Des travaux de rénovation intérieure sont envisagés, comme le remplacement des menuiseries en simple vitrage et la modernisation de la cuisine et de la salle de bain, permettant d'initier un projet de personnalisation. Il s'agit d'une offre rare sur le marché de la vente de maison à Cazouls-lès-Béziers. Contactez-moi rapidement pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informatons énergétiques : classe ENERGIE D indice 125 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Mathieu Martinez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julie Puche vous propose: ** EN EXCLUSIVITE** CAZOULS-LES-BEZIERS - MAISON DE VILLAGE - 92m2 - 2 ETAGES - 4 CHAMBRES - CAVE Située dans le charmant village de Cazouls-lès-Béziers, cette maison de village mitoyenne sur une seule face offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités et à quelques minutes de Béziers. Élevée sur deux étages, elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un séjour de 15 m² ainsi que d’une cuisine indépendante. Au premier étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Le deuxième étage propose également deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir une grande famille, aménager un bureau ou une salle de jeux. En sous-sol, une cave vient compléter le bien, parfaite pour du stockage. Cette maison offre un beau potentiel après quelques rafraîchissements. Elle conviendra aussi bien à une résidence principale qu’à un projet d’investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nouvelle opportunité à Cazouls-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Découvrez cette maison à vendre, entièrement rénovée, offrant 125 m² d'espace de vie. Le bien comprend un grand garage et une maison T2 de 47 m² avec entrée indépendante, idéale pour recevoir des amis ou envisager un projet locatif. Exposée plein Sud, la maison se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée à insert, d'une cuisine semi-indépendante équipée, d'une salle à manger lumineuse avec baies vitrées donnant sur la terrasse, ainsi que d'un placard. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec tomettes et cheminée d'époque, et deux avec accès à un balcon-terrasse. Une salle de bain avec baignoire et WC complète l'étage. La maison T2 comprend au rez-de-chaussée un séjour avec cheminée d'époque et coin cuisine, et à l'étage une chambre avec salle d'eau et un grenier aménageable. À l'extérieur, la terrasse donne sur une cour intérieure sans vis-à-vis. Le grand garage de 100 m² est équipé d'une salle d'eau et de WC indépendants, et les combles du garage sont également aménageables. Ce bien se distingue par son ambiance agréable avec deux terrasses extérieures. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Cazouls les Béziers, présentée par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant de Dr House Immo.

A Cazouls-Lès-Béziers, village entre mer et montagne proche de Béziers, je vous invite à découvrir cet ensemble immobilier composé : - d'une maison plain-pied avec séjour, cuisine séparée, 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé, un immense garage avec combles aménageables. - d'un appartement indépendant au 1er étage avec séjour, cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau, un WC séparée, une grande loggia et un espace couvert pour parking en rez-de-chaussée. Celui-ci nécessite quelques rénovations. Le tout sur une parcelle arborée de 665 m² piscinable et avec grande terrasse. Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 295729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BARACHE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89931248200016. Prix du bien : 291 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Score DPE : 206 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3400.00 € et 4680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Cazouls-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa à acheter Cazouls-lès-Béziers. Cette maison de plain-pied offre un grand jardin et se trouve dans un quartier résidentiel. Elle comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte, cinq chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC et un ancien garage aménagé en pièce supplémentaire pour buanderie ou stockage. Profitez de son jardin arboré avec arbres fruitiers, de ses terrasses et de sa piscine pour passer d'agréables moments en extérieur. Contactez-moi rapidement pour une visite. Cette annonce référence 311630 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BARACHE (EI), immatriculé au RSAC de Béziers (34500) sous le numéro 89931248200016. Prix du bien : 305 000,00 €. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 05/11/2025, avec un score DPE de 103 kWhEP/m²/an et un score GES de 15 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1310,00 € et 1820,00 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025. Pour obtenir des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison sur un village tous commerces comprenant : un séjour, une cuisine séparée, un wc, au premier étage : pallier, un grand bureau, une chambre, une salle d'eau avec wc, au deuxième: deux chambres, accès par l'extérieur à une cave de 16m². La maison possède le double vitrage pvc partout. Un beau potentiel pour cette maison. Honoraires à charge acquéreur : 8.49% . Prix hors honoraires : 106000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

185 000 €

1 623 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 114 m²
• 

Cazouls-lès-Béziers (34)

En exclusivité, découvrez cette charmante maison à Cazouls-lès-Béziers, Hérault (34), au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie de 114m², cette maison est idéale pour un achat maison Cazouls les Béziers. Située à seulement 12 km de Béziers, 30 km de Narbonne et 25 km de la mer, elle vous offre un accès rapide aux commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, un coin chaufferie, une cave, ainsi qu'une salle d'eau très pratique pour vous rincer après la plage. Le premier étage révèle un séjour lumineux de 33m² avec ses pierres apparentes, une cuisine équipée et un patio parfait pour profiter du soleil, organiser des apéros ou des barbecues. Au deuxième étage, la partie nuit se compose de deux grandes chambres de 15 et 17m², d'un bureau de 13m² pouvant servir de troisième chambre, d'une salle de bain et d'un toilette indépendant. Vous bénéficierez de tous les services et commerces à proximité, notamment un Carrefour Market. Le système de chauffage est assuré par une pompe à chaleur Daikin de deux ans. N'attendez plus pour visiter cette maison Cazouls les Béziers à vendre, présentée par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Maison de village avec grande terrasse dans le centre historique de Cazouls les Béziers. Dans un impasse tranquille cette maison offre une belle vue sur l'église depuis la terrasse. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un salon avec poêle à bois et attenant une cuisine, un WC et un garde manger. Au 1er étage se trouvent 2 chambres et une douche. Au 2ème étage c'est une pièce multifonctionnelle que l'on découvre. Cette pièce ouverte sur la belle terrasse peut être une chambre, un bureau ou encore un atelier. Cazouls est un village vivant où l'on peut trouver tout types de commerces et des restaurants.

A Cazouls-Lès-Béziers, dans une impasse, je vous invite à découvrir cette maison de village sur 3 niveaux. Idéale pour un investissement ou pour un 1er achat, elle se compose d'un séjour avec poêle à bois, d'une cuisine séparée, de 2 chambres et d'une pièce supplémentaire. Elle possède une jolie terrasse avec vue dégagée au dernier étage. Contactez-moi pour une visite ! Cette annonce référence 294842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIE BARACHE (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 89931248200016. Prix du bien : 99 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2025 Score DPE : 238 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1187.00 € et 1605.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Julie Puche vous propose: MAISON DE VILLAGE - 150m2 - EXTERIEUR AMENAGE 44 m2 - GARAGE - 4 CHAMBRES - DOUBLE SEJOUR - CUISINE - SALLE D'EAU - SALLE DE BAIN - SAUNA - SALON BAR Située au cOEur du village, cette maison mitoyenne une seule face offre 150 m² habitables répartis sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon bar idéal pour vos soirées entre amis, un espace détente avec sauna, ainsi qu’un garage pratique de 30 m2. Au premier étage, une cuisine et un double séjour lumineux avec cheminée vous accueillent dans une ambiance chaleureuse. Vous y trouverez également une salle d’eau et l’accès à l’extérieur aménagé, parfait pour profiter des beaux jours. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres confortables et d’une salle de bain. Côté confort, la maison est climatisée et équipée d’un chauffage central au gaz. Une maison fonctionnelle, accueillante et pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour ceux qui aiment recevoir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Puche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 498654979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Melanie Jordana vous présente cette maison de village T2 meublée, située au cœur de Cazouls-lès-Béziers, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon. Offrant un cadre de vie authentique et paisible, cette maison à acheter à Cazouls-lès-Béziers est vendue entièrement meublée. D'une surface de 48,3 m², elle s'étend sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine fonctionnelle et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le premier étage abrite un salon, tandis qu'au second, une chambre et une pièce bureau qui peut également servir de seconde chambre. Parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison Cazouls-lès-Béziers à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE E indice 328, classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Melanie Jordana, mandataire indépendant en immobilier.

Maison de charme avec garage et terrasse – Cazouls-lès-BéziersSituée au cœur de Cazouls-lès-Béziers, dans une impasse au calme, cette maison de ville de 114 m² offre un cadre de vie agréable à deux pas des commerces.Dès l'entrée, vous profitez d'un véritable atout : un grand garage, complété par une salle d'eau avec buanderie, un atelier et une cave, parfaits pour le rangement et le quotidien.À l'étage, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, sublimée par les poutres apparentes et les murs en pierre, qui apportent un charme chaleureux et authentique. La cuisine s'ouvre sur une terrasse, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Au dernier niveau, la maison propose deux chambres confortables ainsi qu'un espace bureau pouvant facilement devenir une troisième chambre, une salle de bain et un WC indépendant.La climatisation réversible assure un confort optimal toute l'année. Une maison pleine de caractère, avec garage et extérieur, rare sur le secteur. Cazouls-lès-Béziers – proche toutes commodités Contactez-moi pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 169 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328

SOUS OFFRE ! EN EXCLUSIVITÉ ! MAISON DE VILLAGE TYPE 3 - RÉNOVÉE - CAZOULS LES BEZIERS Cette maison est actuellement sous offre ! Si vous avez un bien similaire à la vente n'hésitez pas à nous contacter. Découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée, idéalement située au coeur du centre historique de Cazouls-lès-Béziers, à deux pas de la mairie et des commerces, dans un secteur calme et recherché. D'une surface total d'environ 60 m2, cette maison offre confort et modernité grâce à une rénovation complète : façade et menuiseries neuves, climatisation réversible et ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante s'ouvre sur un lumineux séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour partager des moments conviviaux. À l'arrière, une pièce polyvalente offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, home cinéma ou chambre d'appoint. Au premier étage, vous profiterez d'une spacieuse chambre avec belle hauteur sous plafond, et d'une superbe salle d'eau moderne. Au deuxième étage, une deuxième chambre mansardée de 16 m2 (dont 10 m2 habitables) complète ce bien plein de charme parfaite pour accueillir famille ou amis. Ses atouts : Rénovation récente Climatisation réversible Secteur calme et au coeur de ville Aucun travaux à prévoir Idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif Cazouls-lès-Béziers, un village vivant et authentique, à seulement 10 minutes de Béziers et 25 minutes des plages, vous séduira par son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités. DPE C et GES A Taxe foncière : 400 EUR / an Contact : Pastant Lucas Email : pastant-lucas@abithea.frTél : 06 25 85 55 08Immatriculation RSAC : 891013849 R.S.A.C Béziers Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr