Achat Maison à Cendras (30) avec terrasse : 850 annonces

30480- HAMEAU DE MALATAVERNE- MAISON 220 M²- 4 CHAMBRES- TERRAIN 2500 M²- PISCINE- GARAGE-CAVE effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente EN EXCLUSIVITE, cette belle maison d'une superficie d'environ 220 m²habitable, idéalement située dans le hameau de Malataverne, à 8 minutes d'Alès. Ce village du Nord du Gard, situé au sein des Cévennes, dispose d'une école, d'une boulangerie, d'une supérette et de diverses activités. Edifiée sur une parcelle d'environ 2500 m² entièrement clôturée, cette propriété propose deux maisons distinctes mais facilement communicantes: L'habitation principale, d'une superficie d'environ 132 m² est composée d'un hall d'entrée, un salon séjour spacieux et lumineux avec accès sur une véranda, une belle cuisine équipée, un cellier et un toilette. Situé à l'étage, l'espace nuit dispose de trois chambres aux volumes généreux et une salle de bain avec toilette. Le second logement de plain-pied, d'une superficie d'environ 89 m², bénéficie d'un salon séjour avec accès sur une véranda, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et un toilette. Prestations: climatisation réversible pour chaque logement, un double accès au garage avec porte électrique, un car port pouvant accueillir deux véhicules... Les espaces extérieurs, propices à la détente, bénéficient d'un parc magnifiquement paysagé, d'une superbe piscine et de plusieurs terrasses. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Marie-Hélène Vit au 06 40 07 24 60 ou par mail mhvit@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thierry Vialla - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°931235709. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Coup de cœur du secteur

179 000 €

1 790 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Cendras (30)

Maison rénovée avec jardin à Cendras, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située au cœur du village, cette maison en pierres dispose d'une cour et d'un jardin clos de 438 m². À proximité de sentiers de randonnée et à seulement 10 minutes d'Alès, elle est idéale pour un achat maison Cendras. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande cour, une cave spacieuse et une pièce à aménager, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Le premier étage se compose d'un beau séjour-salon avec cuisine fermée, d'une véranda et d'une salle de bains avec WC. Les menuiseries sont en double vitrage. Au deuxième étage, trois chambres de 16 m², 10 m² et 9 m² vous attendent. Cette maison Cendras à vendre offre de belles prestations : chauffage par chaudière à granulés, chauffe-eau solaire et poêle à granulés, ainsi qu'une toiture et une isolation récentes. Pour en savoir plus sur ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec David THERON au 0677995951 ou par courriel à d.theron@proprietes-privees.com pour visiter cette maison à acheter Cendras. Prix : 179 000 euros. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 080 euros et 1 500 euros. Les informations ont été rédigées sous la responsabilité de David THERON, agent commercial sous le statut d'agent commercial, RSAC NIMES 852 062 165.

À vendre : Maison à Saint Ambroix, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située sur les collines, cette maison offre une vue imprenable sur la campagne environnante. Elle dispose d'un vaste jardin en terrasses, planté de diverses essences méditerranéennes. La maison comprend une belle pièce à vivre qui s'ouvre sur une première terrasse, ainsi qu'une cuisine ouverte avec un arrière-cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre principale avec sa terrasse et sa salle de bains, deux autres chambres et une salle de douches. Cette maison est climatisée et performante sur le plan énergétique grâce à des panneaux photovoltaïques qui contribuent à réduire les coûts. Une cave et un espace de stationnement complètent cette offre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 € et 1400 € par an. C'est une excellente opportunité pour l'achat d'une maison à Saint Ambroix.

A vendre entre Cévennes et Ardèche, à mi-chemin entre BARJAC et ALES, sur les hauteurs du village médiéval vivant de St Ambroix, une vaste et lumineuse maison d'architecte, plain-pied, de 264m2, face aux monts du Ventoux et du Bouquet. L'impressionnant séjour de 72m2 et sa cheminée de pierre, la cuisine, et 3 des 4 chambres ouvrent par de belles portes-fenêtres en bois sur la terrasse de lauze de près de 80m2. Exposée au sud, la terrasse est protégée du soleil en été par les mûriers-platanes et le retrouve en hiver lorsque les arbres n'ont plus de feuilles. Accessible par un escalier intérieur ou par un accès privé, l'appartement indépendant dispose d'un séjour-kitchenette prolongé par un salon et de larges baies vitrées, d'une chambre et salle d'eau/wc. Il permet de recevoir invités, parents ou locataires saisonniers. L'espace de la piscine à débordement et son coin détente à l'ombre des mûriers-platanes, idéalement exposés et privatifs, font face au panorama extraordinaire et sa palette infinie de lumières du levant au couchant. Après quelques travaux de rafraîchissement général, ce lieu spacieux, calme, à 2 pas des commerces, écoles et services sera une maison de famille idéale. Réf 2505961 - www.itc-immobilier.com - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Allegre les Fumades, souvent décris comme un petit paradis niché dans la vallée de la cèze, une vraie Oasis de verdure. C'est dans le petit Hameau d'Auzon que cette magnifique batisse fut édigée dans les Année 1800, d'une superficie de plus de140 m2 sur une parcelle de 192 m2. Entierement rénovée en 2000, maison en pierre de charme sur 2 Niveaux. En rez de jardin de grandes dépendances amménageable. Au 1er Niveau baigné de lumière: une grande cuisine aménagée, 1 grand salon avec cheminée, 1 belle salle a mangée et 1 chambre. Second niveau : une grande chambre de 29m2, 1 chambre, 1 salle d'eau, et un grand dégagement. La toiture à été intégralement refaite en 2021. Une visite est nécessaire pour se faire une idée de la douce ambiance de cette propriété. Au plaisir de vous rencontrer pour une visite ! CONTACT : Lila au 06 59 90 02 04 Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un achat villa Brouzet-lès-Alès ? Découvrez cette belle demeure provençale, située à Brouzet-lès-Alès dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Offrant une vue imprenable à 180° sur les Cévennes, cette villa à vendre s'étend sur un terrain en restanques de 2436 m². D'une superficie de 128 m² sur deux niveaux, elle se compose d'un vaste séjour donnant sur une terrasse panoramique, d'une cuisine moderne récemment installée et d'une chambre au premier niveau. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires et une salle de bain. Un grand garage est également disponible sur une restanque inférieure. Profitez d'une piscine hors sol en pleine nature et de nombreux atouts, tels que le chauffage central, l'insert, la climatisation et des sols en terres cuites artisanales. Cette villa, pleine de charme et de chaleur, est parfaite pour une résidence principale ou une maison de vacances. Le ramassage scolaire vers les collèges et lycées de Salindres ou d'Alès est à proximité. À voir absolument, ce bien rare à la vente se distingue par son panorama exceptionnel et son ambiance chaleureuse.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bessèges, dans le département du Gard en Languedoc-Roussillon. Construite en 2014, cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie exceptionnel avec un accès direct à la rivière. La maison principale comprend un sous-sol avec garage, buanderie et une vaste salle de jeux de 40 m². À l'étage, vous trouverez une cuisine ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée et d'une terrasse. Deux chambres, une salle de bain et des WC séparés complètent cet espace. Le chauffage est assuré par le gaz de ville et de beaux matériaux ont été choisis lors de la construction. Un gîte attenant de 90 m², parfait pour une location annuelle ou saisonnière, possède quatre chambres, une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse, ainsi que deux salles de bain et des WC. Le terrain de 1346 m² inclut également trois garages. Avec une taxe foncière de 850 EUR, ce bien rare allie confort moderne et charme de l'ancien, idéal pour un achat de maison à Bessèges, que ce soit pour une grande famille ou un projet d'accueil touristique.

À Alès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre est idéalement située près de toutes les commodités et du CHU, dans le secteur de Tamaris. Implantée sur une parcelle de 936 m², cette grande maison familiale se distingue par ses deux niveaux. Dans un cadre paisible en fond d'impasse, elle comprend trois appartements, dont deux au premier étage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, deux appartements climatisés de type F3 sont composés d'une cuisine, d'une pièce de vie avec accès à une terrasse, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC. Le bien inclut également deux garages dotés d'un portail automatique, un atelier et un sous-sol offrant l'accès aux différents réseaux. Plusieurs atouts techniques sont présents : charpente métallique, panneaux photovoltaïques pour autoconsommation et revente, ainsi qu'un cumulus thermodynamique pour générer des économies d'énergie. Les menuiseries en PVC et en aluminium sont équipées de double vitrage avec volets roulants électriques. Les deux appartements à l'étage disposent également de la climatisation et d'un poêle à granulés. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un espace barbecue avec un four à pizzas, d'un puits avec pompe immergée, d'un atelier, d'un cabanon et d'un chenil. Une décoration personnalisée est à envisager. Pour toute information concernant cet achat villa Alès, n'hésitez pas à contacter votre conseiller BSK Immobilier, Lionel Rodier, au 06.81.447.157 ou par e-mail à l.rodier@bskimmobilier.com. Cette annonce, référence 324766, est présentée par Lionel Rodier, agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes (30000) sous le numéro 85056152300018. Prix du bien : 340 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les performances énergétiques du bien indiquent un DPE avec un score de 85 kWhEP/m²/an et un GES de 3 kgepCO2/m²/an, avec des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1759,00 € et 2380,00 € selon un usage standard. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Julien Benoit vous propose en EXCLUSIVITÉ : Une villa avec vue panoramique et calme absolu, à acheter à Alès (Gard, Languedoc-Roussillon). Ce bien rare de 193 m² est composé de deux logements, idéal pour une vente maison Alès. Située dans le quartier prisé du Haut Brésis, cette maison à vendre est bâtie sur un terrain de 8543 m², offrant une vue imprenable à 180 degrés jusqu’au Pic Saint-Loup. Vous bénéficierez d’une piscine au sel de 10x4, d’un garage, d’un abri voiture et de plusieurs terrasses. La maison se décline en deux appartements indépendants, facilement unifiable, chacun avec des pièces spacieuses et lumineuses. À seulement 3 km du centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports, cette propriété est idéale pour une famille, un projet locatif ou bi-générationnel. Coup de cœur assuré ! Contactez-moi 7j/7 pour des informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Investir dans l'immobilier avec cette maison de type T5 disposant d'une belle terrasse agréable et ensoleillée sur la commune de Peyremale. L'intérieur mesure 75.61m2 et se constitue d'une cuisine aménagée indépendante, une salle d'eau, un WC, un espace nuit comprenant 3 chambres et un salon/salle à manger de 15m2. Des fenêtres à double vitrage garantissent la tranquillité et le confort des occupants. À l'extérieur, vous disposerez d'une terrasse de 17m2 ainsi que d'un terrain plat et arboré de 360m2. Profitez du magnifique jardin en toute simplicité grace a sa cuisine d'été ainsi qu'un wc en rez de chaussée. Un terrain non attenant d'environ 400m2 avec du bois pouvant servir de bois de chauffage pour alimenter la cheminée est également compris dans la vente. Sa proximité avec la cèze et le luech( 2min à pied) fera de ce bien un lieu très agréable en plein été également. Cette propriété vous fait bénéficier d'une aire de parking et d'un garage privatif. Pour ce qui est du prix, il s'élève à 173 000 EUR. Coût de l'impôt foncier : 565 EUR à l'année. Entrez rapidement en contact avec l'agence immobilière RENAISSANCE IMMOBILIER à Barjac et son collaborateur AYMARD David au 06 50 53 48 33. . www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Hilaire-de-Brethmas, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette spacieuse maison de 200 m² est édifiée sur une charmante parcelle de 760 m², offrant un cadre calme tout en étant proche de la 2x2 voies. Que vous soyez une grande famille, un investisseur ou un télétravailleur, cette maison répondra à vos attentes. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une vaste suite parentale de près de 50 m² incluant salle de bain (douche, baignoire, WC), grand dressing, bureau, buanderie, cave et garage. À l'étage, 4 chambres, une salle d'eau, un lumineux salon-séjour avec cheminée donnant sur une terrasse, ainsi qu'une cuisine fonctionnelle vous attendent. Les prestations incluent une toiture et une isolation refaites récemment, ainsi que 16 panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 2 300 €, un avantage appréciable pour votre confort et votre budget. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Saint-Hilaire-de-Brethmas, à visiter sans tarder ! - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en copropriété : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 315000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Annonce rédigée par un agent commercial.

À Alès, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre située dans un quartier paisible, en fond d'impasse. Cette belle maison de ville de 140 m2, entièrement rénovée, est implantée sur une parcelle de 700 m2 et propose des prestations de grande qualité. Au premier niveau, vous trouverez une salle à manger alliant authenticité et modernité, une cuisine complètement équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le salon lumineux et accueillant, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau en mezzanine, viennent compléter ce bien. Un charmant jardin, deux terrasses ensoleillées et une cave enrichissent encore cette propriété. Côté technique, cette maison bénéficie d'une isolation efficace, de menuiseries double vitrage, de volets roulants, de moustiquaires, de chauffage au sol, de climatisation et d'un portail motorisé. Une opportunité rare sur le marché de l'achat maison à Alès, alliant détails soignés et matériaux nobles, idéale pour ceux en quête d'un nouveau cocon. Ne tardez pas à visiter !

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de plain-pied située dans un quartier paisible d'Alès. Avec ses 91 m² de surface habitable, elle offre un cadre de vie harmonieux et des prestations de qualité qui sauraient vous ravir. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une pièce de vie baignée de lumière, s'ouvrant sur une cuisine moderne et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments conviviaux. La climatisation présente dans toutes les pièces assure un confort optimal tout au long de l'année. Un atout indéniable de cette maison est son puits fonctionnel, qui alimente à la fois les toilettes et la piscine, ajoutant une touche d'efficacité et d'économie. Les trois chambres, spacieuses et dotées de placards intégrés, offrent un espace de rangement généreux. L´entrée du bien est équipée d´un grand portail électrique , le garage lui aussi équipé d'une porte automatique, celles-ci ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. La disposition intelligente des pièces contribue à créer un espace de vie agréable et fonctionnel. À l'extérieur, le jardin de 585 m² vous invite à profiter de moments de détente autour de la piscine, idéale pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Ce véritable havre de paix est l'endroit parfait pour se ressourcer et profiter de la nature. Le quartier est particulièrement attrayant, avec le Parc de Conilhères à seulement 600 mètres, idéal pour vos promenades en plein air. Pour les familles, l'école De La Salle, située à environ 700 mètres, est facilement accessible, offrant un cadre éducatif de qualité. Caractéristiques techniques - Surface : 91 m² - Nombre de pièces : 4 - Nombre de chambres : 3 - Année de construction : 1975 - Taxe foncière : 1879 € - DPE : C - Chauffage : Individuel - Distribution eau chaude : Chauffe-eau ,eau chaude distribuée aussi dans le garage. Mentions légales : Les éléments présentés ci‑dessous servent uniquement à informer le lecteur et ne constituent en aucun cas une offre contractuelle. Les personnes intéressées sont invitées à réaliser toutes les vérifications utiles (visites, contrôles techniques, consultation de documents officiels) et à se rapprocher de professionnels pour confirmer les informations. Les données publiques relatives aux risques peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité ORPI ! En plein cœur de Saint-Ambroix, dans le département du Gard, cette maison à acheter à Saint-Ambroix vous offre un cadre paisible. Il s'agit d'un ensemble immobilier comprenant un spacieux logement de plain-pied de type 5, s'étendant sur 136,5 m², avec tout le confort nécessaire. Vous bénéficierez également de nombreuses caves voûtées en sous-sol d'environ 137 m² et d'un vaste garage-atelier de 153 m². À cela s'ajoute un autre garage d'environ 25 m². L'ensemble est édifié sur un terrain clos de 1258 m², incluant des préaux, et permet le stationnement d'une vingtaine de véhicules, camions, et autres transports. Le propriétaire est ouvert à toute proposition sérieuse. N'hésitez pas à planifier une visite avec votre agent immobilier ORPI. Cette vente maison Saint-Ambroix est une opportunité à ne pas manquer.

À découvrir chez ORPI CASTRIES – Charmante maison à acheter à Vézénobres, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Ce mas cévenol chargé d'histoire est idéal pour un projet de chambres d'hôtes, l'organisation d'événements, de mariages, de réceptions ou encore de retraites bien-être. À seulement 30 minutes de Nîmes, cette magnifique propriété du XIXe siècle vous plonge dans une atmosphère unique, alliant prestige et authenticité. D'une superficie habitable d'environ 270 m², la maison principale offre des volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger lumineuse donnant sur une terrasse, une cuisine sur mesure en métal et bois, un salon cosy avec cheminée, un bureau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une salle de bain disposant d'une baignoire et d'une douche, accompagnées d'un grand dressing. Le dernier niveau abrite deux autres chambres, dont une magnifique suite de 32 m². Ce domaine se situe sur un terrain paysagé de plus de 5 000 m², agrémenté d'arbres centenaires et fruitiers. Un bel espace piscine avec pool house en pierre et salon d'été, un puits, ainsi que plusieurs caves, dont une cave à vin avec une surface totale de presque 200 m², et un atelier de ferronnerie, enrichissent ce cadre idyllique. De plus, un investissement locatif est inclus avec une seconde bâtisse entièrement rénovée proposant 10 appartements loués à l'année, dont un en saisonnier, chacun variant de 50 à 120 m², offrant un excellent rapport locatif. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 1502.

Venez découvrir cette charmante maison de 105 m² habitables, située dans un environnement verdoyant, sur la commune de PORTES, dans le quartier prisé de L'AFFENADOU. Elle offre un spacieux séjour de 30 m², lumineux et convivial, équipé d'une climatisation réversible et d'une cheminée insert pour des hivers chaleureux. La cuisine aménagée est fonctionnelle et pratique pour accueillir vos repas en famille. Côté nuit, vous trouverez quatre chambres climatisées, idéales pour toute la famille, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau pour plus de confort. À l'extérieur, profitez d'un terrain arboré et entièrement clôturé de 1 350 m², parfait pour vos moments de détente ou vos projets de jardinage. Un garage de 34 m² et des dépendances viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Atouts majeurs : •Climatisation réversible •Quatre chambres spacieuses •Grand terrain clôturé et arboré •Garage et dépendances Ne tardez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°499 471 886 - Greffe de NIMES) Frédéric POLGE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 81 85 51 91 - Réf.920746

Bien le moins consommateur d'énergie

309 000 €

2 452 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 126 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Cendras (30)

iad France - Julia Sarges vous propose: Dans un secteur recherché, proche des commodités et des écoles, cette maison R+1 d’environ 126 m², entièrement rénovée avec goût, vous séduira. Sur un terrain clos d’environ 1 800 m² avec piscine et garage. Elle offre au rez-de-chaussée une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, ouvrant sur une véranda, un cellier, une chambre avec salle d’eau et un WC séparé. À l’étage : 3 chambres dont une avec dressing, un bureau, salle de bain avec douche et une buanderie. Prestations : menuiseries PVC, volets roulants, isolation complète murs extérieurs et intérieurs, clim réversible, assainissement fosse septique. Pour toute information ou visite, contactez-moi directement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 64 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Sarges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 877 598 151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Mons, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison de 135 m² habitables se trouve sur les hauteurs de Celas, à seulement 10 minutes d'Alès. Principalement de plain-pied, elle comprend également 50 m² de dépendances, incluant un garage et un atelier, ainsi qu'une agréable terrasse. Le terrain de 2 240 m² est arboré et clos, offrant un cadre de vie privilégié. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour avec poêle à bois, une cuisine séparée, deux grandes chambres, une salle d’eau et un WC. À l'étage, trois pièces aménagées viennent compléter l'espace nuit, avec une salle d’eau et un WC supplémentaires. Ce bien est idéal pour un achat maison à Mons, avec un secteur en pleine expansion. Pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Mons, contactez Grégory au 06.83.26.97.48.

À vendre : Mas de luxe à Lédignan, dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce domaine d'exception, idéalement situé entre Nîmes et Alès, offre un cadre de vie unique à proximité de Montpellier et Nîmes. S'étendant sur plus de 2.5 hectares, avec 8000 m² de vignes en production, ce Mas provençal rénové de 656 m² habitables se présente clé en main, sans travaux à prévoir. Il comprend 7 logements (une maison principale et 6 gîtes entièrement équipés) avec une capacité d'accueil impressionnante de 39 couchages. En outre, le domaine dispose de 150 m² de dépendances, incluant une salle de réception et une cuisine professionnelle. Actuellement en exploitation pour l'événementiel et le tourisme, avec de nombreuses dates déjà réservées pour 2026, il garantit un retour sur investissement prometteur. Le cadre extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine, un parc et des espaces de loisirs. Une occasion rare d'investir dans un Mas de luxe à Lédignan, alliant charme authentique et potentiel d'activité.

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Michel-de-Dèze, dans le département de la Lozère, en région Languedoc-Roussillon. En pleine nature et offrant une vue imprenable sur les Cévennes, cette maison de caractère propose environ 171 m² habitables, ainsi que de nombreuses dépendances, incluant un garage de 28 m², deux caves, une véranda et deux pièces annexes habitables. Le terrain s'étend sur près de 6 hectares, joliment aménagé en restanques arborées, à une altitude d'environ 570 mètres. La maison principale comprend 5 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée et 3 à l'étage. Vous apprécierez le séjour chaleureux doté d'une cheminée à l'ancienne avec un four à bois, ainsi qu'une véranda attenante aménagée en cuisine d'été. Vous disposerez également d'une salle de bains et d'un WC indépendant au rez-de-chaussée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC à l'étage. La cuisine est entièrement équipée avec des appareils électroménagers inclus.Les dépendances comprennent un garage d'environ 28 m², deux caves et deux pièces annexes avec accès indépendant, idéales pour des chambres supplémentaires ou un bureau. Le terrain, véritable havre de paix, comprend une belle châtaigneraie, une source naturelle et un bassin de rétention pour une abondance d'eau. Parfait pour un projet de permaculture ou simplement pour profiter de la nature.Ce bien rare à fort potentiel nécessite quelques travaux, notamment la mise aux normes de l'assainissement individuel et le remplacement de menuiseries pour un meilleur confort thermique. Que vous envisagiez un projet de résidence principale, secondaire ou familial, cette maison à vendre à Saint-Michel-de-Dèze est faite pour vous. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À moins de 5 minutes des commodités sur la commune de Peyremale (30160), cette maison à vendre offre un cadre de vie paisible, à proximité de la nature et de zones de baignade accessibles à pied. Cette maison, à acheter à Peyremale, nécessite quelques améliorations tout en étant habitable sans gros travaux. Elle se compose des éléments suivants : RDC : Garage, cave et atelier. 1er ÉTAGE : Cuisine séparée, salle à manger avec accès à la terrasse, salle d'eau, WC séparé et trois chambres. Sans vis-à-vis, cette habitation est agrémentée d'un puits dans le jardin. Côté technique : - Double vitrage - Chauffage central au fuel - Volets généralement en très bon état Actuellement raccordée à une fosse septique, la maison pourra être connectée au tout à l'égout, qui est déjà présent. La taxe foncière s'élève à environ 600 euros. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite, je suis disponible du lundi au samedi, de 8h30 à 20h00. Honoraires de 5,16 % TTC inclus, à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 155 000 €. Classe énergie F, Classe climat E. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1309,00 et 1658,00 €. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Annie MICHEL, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 518 686 316. VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION TeamFi recrute, avec formation incluse. Devenez apporteur d'affaires pour un revenu complémentaire, contactez-nous ! Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.

À SAINT MARTIN DE VALGALGUES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette villa de plain-pied de 130 m² est à vendre. Elle se compose d'un séjour spacieux de 48 m², d'une cuisine attenante de 14 m², d'un cellier, de trois chambres dont une avec un coin salle d'eau, d'une salle d'eau indépendante et d'un garage transformé en salle de jeux. Le tout est érigé sur un terrain clôturé de 1100 m², où se trouvent une piscine et un pool house. Les frais sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce bien représente une opportunité d'achat maison SAINT MARTIN DE VALGALGUES.

À vendre à Alès, Gard (30), cette superbe maison de maître d'environ 212 m², datant des années 1900, est située dans le quartier résidentiel 'le Brésis'. Érigée sur une parcelle piscinable de 1026 m², cette propriété à acheter à Alès se compose de trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée avec une arrière-cuisine, une salle à manger, et un vaste salon donnant sur la terrasse. Ce niveau abrite également un bureau, une buanderie et des toilettes. Au premier étage, un couloir dessert une grande suite parentale avec deux dressings et une salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres, une grande salle de bains et un WC. Enfin, le deuxième étage se compose d'un atelier de peinture et d'une pièce spacieuse servant de dortoir. Le jardin, agréablement arboré, offre la possibilité d'installer une piscine, tandis qu'un grand garage avec portail électrique assure le stationnement à l'entrée de la propriété. Sur le plan technique, cette maison est dotée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, d'un chauffage central au gaz de ville, d'un visiophone et est reliée au tout-à-l'égout. La toiture est en excellent état. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, cette belle propriété à Alès est à découvrir rapidement, proche des commodités. Une opportunité rare sur le marché.

En exclusivité dans vos agences ORPI, nous vous invitons à découvrir cette belle maison à acheter à Saint-Ambroix, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec une surface habitable d'environ 130 m², cette propriété se compose de trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une située de plain-pied, tandis que les deux autres se trouvent à l'étage. La cuisine ouverte sur un grand salon/salle à manger crée un espace de vie chaleureux, prolongé par une agréable véranda, inondée de lumière durant toute la journée. La maison dispose d'une excellente isolation et d'une toiture en excellent état, garantissant confort et tranquillité. Un mazet indépendant d'environ 20 m² ajoute une valeur supplémentaire à cette vente maison à Saint-Ambroix, offrant des possibilités pour la location saisonnière ou un gîte. À l'extérieur, un terrain magnifiquement arboré, agrémenté de vingt oliviers, d'un bassin à poissons de 10 x 2 m et d'une piscine creusée de 6 x 3 m, vous permettra de profiter des journées ensoleillées. Un spacieux garage de 60 m² complète les atouts de ce bien.

À la recherche d'une maison à acheter à Bordezac ? Ne manquez pas cette magnifique villa de 1985, d'une superficie de 148 m², située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette propriété offre un cadre paisible avec une vue imprenable sur la vallée et un terrain arboré. Elle se compose d'un grand salon/salle à manger, d'une cuisine entièrement équipée et de quatre chambres, dont deux disposent d'un accès indépendant à l'étage. Le gros œuvre est en parfait état et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Pour une visite, contactez votre agent ORPI. Référence agence : 3352.

Coup de cœur du secteur

137 000 €

862 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 159 m²
• 5 chambres
• 

À 16km de Cendras (30)

GARD. Secteur Saint Ambroix dans un village à 3,5 kilomètres, cette maison de village d'un volume de 199 m2 (155 m2 + 44 m2 de dépendances). Appartement P2 indépendant. Possibilité de faire gites, chambres d'hôtes, maison de vacances... Si vous aimez les randonnées au pied des montagnes et rivière proche. Panneuax solaires donnant une bonne économie d'électricité. GARAGE. Sur une partie pour bon bricoleur. Bienvenue pour visiter et surtout acheter. Toute d'offre d'achat sera étudiée. Renseignements: André Elleron: 06.60.02.65.12. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Anne-Sophie Schmitt vous présente en exclusivité cette maison à acheter au Martinet, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un cadre paisible et prisé, cette maison individuelle de 115 m² offre une vue dégagée sur les Cévennes. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, équipé d'une cheminée insert, qui s'ouvre sur une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres climatisées avec rangements, comprenant une chambre principale avec un grand dressing. La salle de bains est élégante, dotée d'une baignoire d'angle, d'une douche à l'italienne, d'une vasque et de rangements, tout en bénéficiant d'un WC séparé. À l'extérieur, un terrain plat de 600 m² avec piscine au sel et des équipements récents invite à la détente. La terrasse spacieuse et l'espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, complètent ce bien d'exception. Le confort est au rendez-vous avec la climatisation réversible, des volets électriques, la fibre optique, un portail motorisé, une borne de recharge électrique et un garage. Il s'agit d'une maison Le Martinet à vendre, clé en main et sans travaux, idéale pour une vie de famille sereine au cœur de toutes les commodités et des écoles. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette propriété rapidement ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Classe ENERGIE B indice 92 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Anne-Sophie Schmitt, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de NIMES sous le numéro 834803199.

OPPORTUNITÉ RARE SUR LE MARCHÉ ! Venez explorer cette magnifique villa familiale de plain-pied, située à Saint-Hilaire-de-Brethmas, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec une superficie habitable de 201 m² sur un terrain verdoyant de 3 380 m², dont une parcelle de 700 m² constructible détachable avec un certificat d'urbanisme opérationnel, cette villa est idéale pour un confort optimisé sans vis-à-vis. Les principaux atouts : - Environnement calme et recherché, à proximité des commodités essentielles - Vue dégagée sur la nature, sans nuisances - Piscine et grand jardin, parfaits pour vos moments de détente - Terrain constructible modulable selon vos projets (studio, maison d'amis, pool house, etc.) et possibilité de détacher une parcelle de 700 m² pour une nouvelle construction d'habitation. La villa comprend : - Une entrée accueillante ouvrant sur un vaste séjour lumineux de 60 m² avec cheminée à insert - Cuisine aménagée et équipée avec accès direct à une terrasse en style américain - Cinq grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing - Deux salles d'eau, deux WC, buanderie et de nombreux rangements - Menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, chauffage et électricité refaits - Grandes baies vitrées ouvrant sur l'extérieur, offrant une vue sur la terrasse et la piscine À l'extérieur : - Grand garage spacieux avec abri voiture pour accueillir plusieurs véhicules - Jardin paysager arboré et clôturé - Terrain plat constructible avec de multiples possibilités d'aménagement - Magnifique piscine récemment rénovée Informations complémentaires : - Diagnostic énergétique : C - Construction robuste des années 1960, très bien entretenue - Parfaite pour une famille ou comme projet d'investissement Contact : Élodie Rocher – BSK Immobilier Téléphone : 07 80 54 96 55 Email : e.rocher@bskimmobilier.com Cette annonce, référence 307802, vous est présentée par Élodie Rocher, votre agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de NÎMES (30000) sous le numéro 93036069800011. Prix de la villa à acheter à Saint-Hilaire-de-Brethmas : 380 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. À propos des performances énergétiques : Date du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 460,00 € et 3 420,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Domaine viticole et touristique d'exception à vendre à Lédignan, Gard, dans la région Languedoc-Roussillon. Ce Mas offre une surface de 656 m² entièrement rénovée, avec 7 logements climatisés comprenant une maison principale et 6 gîtes, capables d'accueillir 39 personnes. Vous aurez la chance de profiter de 21 hectares de terres authentiques, dont près de 12 hectares de vignes bio en production. Ce domaine, clé en main, génère déjà des revenus grâce à son activité florissante dans le secteur du tourisme et de l'événementiel, avec des réservations pour 2026 et 2027 déjà confirmées. Les installations comprennent également une salle de réception majestueuse, une cuisine professionnelle et divers bureaux. À l'extérieur, vous trouverez une cour intérieure de charme, un grand parc et une piscine sécurisée, parfaitement adaptés pour des événements tels que des mariages. Investissez dans ce Mas à acheter à Lédignan, une opportunité unique de posséder un patrimoine d'exception avec un potentiel de développement illimité.

Julien Beaumont de l'Agence Regard vous propose à la vente cette maison de village située à Saint-Jean-du-Pin, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Au cœur d'un petit hameau paisible, cette maison Saint-Jean-du-Pin à vendre, d'une superficie de 90 m² en pierre, se distingue par son authenticité, son calme et sa vue dégagée depuis la belle terrasse de 25 m². Actuellement, elle comprend deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle et une grande cave, idéale pour le rangement ou pour aménager un espace supplémentaire selon vos désirs. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'évolution : création d'une chambre supplémentaire, reconfiguration de l'intérieur, ou adaptation des espaces à votre mode de vie. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison à acheter à Saint-Jean-du-Pin dispose de places de stationnement faciles à proximité. Pleine de charme, elle allie authenticité, potentiel et sérénité, faisant d'elle un choix parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre dans le Gard. N'hésitez pas à contacter Julien Beaumont de l'Agence Regard pour organiser une première visite de cette maison en vente à Saint-Jean-du-Pin.

À saisir en exclusivité ! Située à ROUSSON, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, cette maison contemporaine à vendre se trouve à seulement 15 minutes d'Alès et dans un secteur particulièrement prisé. Profitez d'un cadre calme à proximité des commodités. Cette maison à acheter à ROUSSON se distingue par son vaste espace de vie de 60 m², incluant une cuisine entièrement équipée, un cellier attenant et une cave à vin intégrée. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau et de WC privatifs, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Vous apprécierez les prestations de qualité, comme la climatisation réversible de type gainable, les menuiseries aluminium et PVC, ainsi que les volets roulants électriques. Le carrelage grand format de 1 m × 1 m ajoute une touche moderne à l'ensemble. Le garage, isolé et carrelé, offre un accès direct depuis le cellier. La maison est édifiée sur un terrain de 620 m², entièrement clôturé et arboré, comprenant un couloir de nage, une entrée goudronnée et un portail électrique. C'est une maison fonctionnelle aux prestations soignées, idéalement située dans un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf.936494.