Achat Maison à Champagnolles (17) avec terrasse : 323 annonces

Coup de cœur du secteur

69 000 €

758 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 91 m²
• 2 chambres
• 

Champagnolles (17)

À découvrir dans la commune de Champagnolles, Charente-Maritime (17), cette maison à vendre de 91 m² habitable se situe à seulement 10 minutes de toutes commodités. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse de 35 m², d'une cuisine, ainsi que de deux chambres de 20 et 10 m², d'une salle de bains et d'un WC. Ce bien comprend également une cour et une dépendance de 34 m² au sol avec un étage aménageable. Les équipements incluent un chauffage électrique à l'étage, une pompe à chaleur air/air au rez-de-chaussée, du double vitrage et le tout à l’égout. Cette maison à acheter à Champagnolles est un projet idéal pour un investisseur ou pour un premier achat. (7.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À seulement 10 minutes de Gémozac, découvrez cette maison à acheter à Champagnolles, au cœur d'un environnement paisible et boisé. Située sur une parcelle de 5197 m² entièrement clôturée, cette maison, récemment rénovée, allie modernité et charme authentique avec ses pierres et son bois. Elle comprend 3 chambres, dont deux au rez-de-chaussée, une salle de douche, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un salon-salle à manger équipé d'un poêle à bois. Attenante, vous trouverez un grand garage avec possibilité d'agrandir l'étage en réhabilitant une partie supérieure. La propriété comprend également un carport pour le stationnement. Des travaux sont à envisager pour les toilettes sèches et un assainissement complet est à prévoir. Cet bien rare en Charente-Maritime est idéal pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre bucolique. Ne tardez pas à visiter cette maison à vendre à Champagnolles.

- LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous propose cette maison de charme avec grands volumes, piscine et potentiel d'aménagement Située dans un environnement paisible, cette maison parfaitement entretenue de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes et ses équipements de qualité. Elle se compose d'une cuisine aménagée de 16m2, d'une lumineuse salle de séjour de 25.5m2, d'un salon cosy séparé, de 2 belles chambres de 15 et 12m2, d'une salle de bain de 9m2, d'un bureau de 10m2, ainsi que d'un cellier menant à un vaste garage / atelier / chaufferie de 150 m2, idéal pour plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Une cave traditionnelle vous permettra de conserver vos bocaux et vos meilleures bouteilles dans les meilleures conditions. À l'étage, une 3ème chambre de 19m2 est déjà prête, complétée par une grande pièce d'environ 28 m2 à aménager selon vos envies. (5ème chambre, salle d'eau, salle de jeux ou atelier artistique). Attenant à celle-ci un grenier de 19m2 pouvant agrandir en partie cette grande pièce. Côté extérieur, vous serez charmé par une grande terrasse ouvrant sur un jardin entièrement clôturé et arboré, avec barbecue et piscine (liner neuf), le tout sur une parcelle de plus de 3900 m2, pouvant être étendue à 5800 m2 avec une parcelle attenante. Les équipements modernes vous assurent confort et sécurité : chauffage par pompe à chaleur récente, alarme, interphone, portail motorisé, et assainissement refait en 2022. À seulement 10 minutes de Gémozac, 15 minutes de l'estuaire et 30 minutes des plages, cette propriété allie tranquillité de la campagne et proximité des commodités. Ne passez pas à côté de cette opportunité, appelez rapidement Isabelle Guffroy au : 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com Les surfaces indiquées sont données à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Estimations gratuites

Votre agence - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ vous présente cette maison à acheter à Champagnolles, située au calme au sein de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À seulement 3 km du bourg et de ses services, cette maison récemment construite se trouve à mi-chemin entre Gémozac et Saint-Genis de Saintonge, à 14 km de Pons, 30 km des plages et à 1h30 de Bordeaux par l'autoroute A10. Développant 135 m² de plain-pied, elle dispose d'une entrée de 6 m² avec placard, d'une pièce de vie lumineuse de 61,50 m² ouverte sur le jardin, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un WC indépendant. La zone nuit comprend deux chambres (13,50 m² et 14,20 m²), dont l'une avec dressing et accès à une salle d'eau de 7,50 m² avec douche et meuble vasque. Un cellier spacieux de 27,60 m² peut facilement devenir une troisième chambre avec salle d'eau en ajoutant une simple cloison, tout en préservant un espace technique et buanderie de plus de 10 m². De plus, un garage attenant de 28 m² avec porte électrique et galetas vient compléter ce bien. L'assainissement est individuel, via une fosse septique, et le chauffage par plancher chauffant assure un confort optimal. Récemment construite, cette maison se distingue par sa performance énergétique classée A, et un forage installé permet de diminuer les factures d'eau. Le jardin, encore à aménager, offre un vaste potentiel pour s'intégrer dans cet environnement naturel. Le crépis reste également à personnaliser selon vos préférences. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous au 05 46 97 27 11 ou par mail à cabinet-gareche@lgimmo.net. Estimations gratuites disponibles. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Pour la vente ou l'achat de maison à Champagnolles et ses environs, n'hésitez pas à nous consulter.

Située dans la commune de Champagnolles, en Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Champagnolles vous séduira par son charme. Ancienne école du village rénovée avec soin, cette maison Charentaise en pierre dispose d'une belle cour privative et d'une terrasse couverte. Avec 150m2 habitables répartis sur trois niveaux, le rez-de-chaussée comprend une cuisine de 19m2, un séjour de 30m2, un cellier de 8m2 et un WC. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau de 29m2 et WC séparé. Le second étage propose un plateau de 50m2, actuellement configuré avec deux chambres et une salle d'eau avec WC. De plus, une pièce supplémentaire de 48m2 et une cave de 30m2 viennent compléter cette offre. À seulement 10 minutes de Gémozac et de Pons, et à 30 minutes des premières plages, cette vente maison Champagnolles est une occasion à ne pas manquer. Contactez Amélie ALRIC au 0603917423 ou par mail à amelie.alriclgimmo@gmail.com pour plus d'informations. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

ORPI MEURSAC, secteur calme Maison de plain-pied à rénover édifiée sur grand terrain de 5 200m2 entièrement clos. Cette maison est composée d'une pièce de vie d'environ 36,51m2 avec cuisine ouverte aménagée, un dégagement donnant sur une buanderie, 2 chambre, un w.c, une salle d'eau. Un garage Un atelier Une terrasse couverte. Système de chauffage électrique et poêle à bois Fosse septique. Terrain piscinable Extension possible d'environ 60m2 et construction d'une annexe de 60m2. A voir rapidement Référence agence : 3510

Une exclusivité l'Adresse! Dans le bourg de Thénac, à seulement 10 minutes au sud de Saintes, venez découvrir le charme de cette maison charentaise rénovée sur 2 niveaux. Au rdc, une pièce de vie lumineuse de 26 m² avec cuisine équipée, à aménager selon vos besoins, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et vasque et un wc indépendant . Attenant à la maison 1 ancien chai d'environ 19 m² avec galetas donnant accès au jardin. Possibilité d'y accéder également par l'extérieur. A l'étage, 2 chambres mansardées et grenier de 25 m² de surface au sol à aménager selon vos envies. A l'extérieur, terrain constructible entièrement clos avec cabanon de jardin. Possibilité d'y construire un garage ou tout autre bâtiment annexe. Maison en bon état avec encore beaucoup de potentiel. Les ouvertures extérieures ont été remplacées par du PVC double vitrage, l'électricité a également fait l'objet d'une rénovation complète. Taxe foncière : 591 euros Idéalement située, vous trouverez à moins de 200 mètres à pieds : écoles, commerces de proximité (tabac, épicerie, restaurant, boucherie, boulangerie), médecins, arrêt de bus... Village dynamique avec marché tous les jeudis. A visiter sans tarder! Aurélie FOURNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828530592 - SAINTES.

Proche Royan, Centre Ville de Cozes, Tous commerces à pied, Belle maison charentaise avec beaucoup de potentiel, terrain divisible, Maison comprenant : une entrée, un salon, un séjour, une cuisine, une chambre, un wc, à l'étage : un palier donnant accès à un bureau, une salle d'eau ainsi que 3 chambres et un grenier. Une dépendance, un préau, et un terrain clos et arboré d'environ 1 926m2. Idéal amoureux de belles pierres ou investisseur ! A visiter rapidement ! Référence agence : 3509

Découvrez cette belle maison bourgeoise à Cozes, située en plein cœur de la ville, dans le département de la Charente-Maritime au sein de la région Poitou-Charentes. Cette maison de 275 m2, répartie sur 3 niveaux, dispose d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine équipée de balnéothérapie et de contre-courant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement, un bureau, un débarras, une cuisine aménagée donnant sur un salon-séjour avec vue sur la piscine, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Le premier étage comprend 2 chambres avec salle de bains, une autre chambre et un petit salon, ainsi qu'une salle d'eau avec deux colonnes de douches et un WC séparé. Le deuxième étage dispose de 2 chambres en enfilade, d'une salle de bains avec douche et baignoire double, ainsi que d'un dressing. Cette maison à acheter à Cozes représente une opportunité rare avec de belles prestations, coup de cœur assuré.

Cette maison typique de la Charente-Maritime est située à Jarnac Champagne, à proximité immédiate des commodités. Pour un projet d'achat maison Jarnac Champagne, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée accueillante, d'un salon/séjour agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée, d'un cellier, d'un WC, d'une chambre et d'une salle de bains disposant à la fois d'une douche et d'une baignoire. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC indépendant. La maison à acheter Jarnac Champagne est également dotée de belles dépendances, avec deux grands garages et un grenier aménageable, le tout sur un vaste terrain entièrement clos. Le chauffage central au fioul, le double vitrage, la fosse toutes eaux et des couvertures récentes complètent ce bien. (5.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

3 personnes déjà intéressées

128 000 €

366 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 350 m²
• Terrain 487 m²
• 

À 13km de Champagnolles (17)

iad France - Ludmilla Renetaud vous présente cette maison à vendre à Guitinières, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Offrez-vous un morceau d'histoire avec cette charmante maison de ville, ancien restaurant atypique de 350 m² sur deux niveaux, à seulement 5 minutes de la ville thermale de Jonzac. Avec un potentiel de rénovation exceptionnel, ce bien saura séduire tant les artisans que les porteurs de projets touristiques ou de professions libérales. L'ensemble immobilier, composé de deux bâtiments autour d'une cour carrelée de près de 80 m², dispose d'un grand garage attenant avec porte motorisée et diverses zones de stockage. Au rez-de-chaussée, le bâtiment principal offre deux beaux espaces de vie à aménager selon vos envies. À l'étage, vous trouverez quatre chambres (deux douches/wc) que vous pourrez repenser en bureaux lumineux ou en bibliothèques cosy. Chaque pièce est équipée de fenêtres en PVC double vitrage avec stores motorisés. Profitez d'une belle terrasse carrelée exposée sud, parfaite pour créer un espace extérieur paisible. Le deuxième bâtiment comprend une grande salle avec cheminée à insert et une cuisine spacieuse, idéale pour organiser des ateliers. Côté équipements, la maison bénéficie de la fibre optique, du câble TV, et tout à l'égout, avec un chauffage central au fioul (chaudière de 2016), facilement convertible en pompe à chaleur air/eau. L'emplacement de cette maison à acheter à Guitinières est idéal, à proximité de toutes les commodités tout en bénéficiant du calme d'une petite commune pleine de charme. Ne manquez pas cette opportunité unique de façonner un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie : E indice 176 et classe climat : E indice 53. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Ludmilla Renetaud, mandataire indépendant en immobilier.

Une EXCLUSIVITE l'Adresse Immobilier JONZAC. Cette maison à l'architecture tellement originale attend son nouveau propriétaire... On apprécie tout d'abord son style et sa localisation idéale pour faire tout à pied, ensuite son état impeccable aussi bien à l'extérieur avec son jardin entièrement clos et paysagé, qu'à l'intérieur avec ses différents niveaux offrant des sanitaires à chaque étage, une partie pouvant accueillir un logement indépendant, des pièces de vie propres et modernes pour s'installer sans aucun frais. Vous découvrirez sa jolie terrasse avec vue panoramique sur la ville de Jonzac. Un garage est également à disposition, bref, un bien unique en son genre à découvrir très vite ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous vous proposons à la vente une maison spacieuse d'environ 320 m², idéalement située au cœur du bourg de Mortagne-sur-Gironde, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. À proximité des commerces et à seulement 1 km du port et de ses restaurants, cette maison à acheter à Mortagne-sur-Gironde saura vous séduire. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à une belle bibliothèque de 15 m², qui peut servir de chambre, ainsi qu'à une vaste pièce de vie de 72 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une grande terrasse couverte, accessible depuis le séjour, ainsi qu'un WC et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, un dressing avec placards et un WC indépendant. Le dernier étage dispose d'un vaste grenier de 117 m² avec de nombreuses possibilités d'aménagement, offrant un grand espace, une salle de bains, deux pièces supplémentaires et un WC. De plus, la propriété comprend un sous-sol d'environ 120 m², un garage de 24 m², un ancien bassin avec appentis, et un parc arboré de 2 365 m², offrant un cadre verdoyant et paisible. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 1 904 €. Honoraires inclus de 4.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 340 000 €. Classe énergie E, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 8 246,00 et 11 158,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRUNET IMMOBILIER : Guillaume VIAU, Agent commercial (Entreprise individuelle).

Coup de cœur du secteur

275 000 €

1 396 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 197 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Champagnolles (17)

Située en Charente-Maritime, cette Maison Charentaise se trouve au sud de Royan, à proximité de Talmont et des plages de Meschers. Cette demeure typique offre un salon agréable avec une cheminée, ainsi qu'une grande cuisine conviviale donnant sur un charmant jardin clos et arboré exposé au sud. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses avec placards, de grandes fenêtres offrant une vue sur le jardin, une grande salle de bain, des toilettes, un vaste palier et un vestibule. De plus, la maison dispose d'un grand garage et d'une buanderie pour votre confort. Une annexe d'environ quarante cinq mètres carrés, attenante à la maison, comprend une pièce de vie avec cuisine, une chambre de taille généreuse, des toilettes et un lavabo. Le terrain clos et arboré, propice à l'installation d'une piscine, offre de spacieuses dépendances aménageables selon vos envies, que ce soit pour un gîte, un atelier d'artiste ou des chambres d'hôtes. Idéalement située à quelques minutes de Meschers, de ses cinq plages et du magnifique village de Talmont, cette propriété est prisée pour ses longues promenades le long des falaises, offrant une vue imprenable sur l'estuaire et les carrelets, que ce soit à pied ou à vélo. Cette maison pleine de charme, véritable coup de coeur, offre de nombreuses perspectives. Que ce soit en tant que résidence secondaire, principale avec possibilité de gîte ou de chambres d'hôtes, ou pour le télétravail, l'investissement dans la pierre demeure une valeur sûre. Royan se situe à moins de vingt minutes de ce lieu d'exception. Une visite s'impose rapidement pour découvrir tous ses atouts. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à vendre à Brie-sous-Mortagne, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison en pierres de taille datant de 1800 conserve tout le cachet des belles demeures d'antan. Sa façade pleine de caractère dévoile des volumes harmonieux et lumineux, idéaux pour une vie de famille chaleureuse. À l'entrée, un bel escalier ancien met en valeur le style authentique de la maison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine équipée de 12 m2, une spacieuse salle à manger familiale de 22,20 m2, et un salon de 27,5 m2 avec cheminée ouverte et mezzanine, donnant accès à la terrasse et au jardin. Ce coin sera parfait pour des soirées d'hiver conviviales. Un couloir mène à une salle de bain de 6,50 m2, un WC indépendant, et une grande chambre de 24,50 m2 avec dressing et baie vitrée s'ouvrant sur la terrasse. Une salle d'eau avec espace buanderie ainsi qu'une cave de 4,3 m2 complètent ce niveau. À l'étage, deux belles chambres de 15,5 m2 et 20 m2, dont une avec point d'eau, prolongent l'espace nuit. Depuis le salon, la grande mezzanine de 41 m2, illuminée par de larges baies fixes, fait pendant à une chambre de 27 m2 au sol, parfaite pour les enfants ou un espace de détente. À l'extérieur, le jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, est un véritable écrin de nature agrémenté d'arbres fruitiers. Les dépendances ajoutent également au charme de cette maison : garage avec mezzanine, double préau, salon d'été avec cheminée/barbecue, atelier et plus encore. La maison est équipée de menuiseries en double et triple vitrage, de radiateurs en fonte, ainsi que d'une toiture récemment entretenue et d'une salle de bain rénovée. Située dans un village dynamique avec des commerces de proximité, cette maison à acheter à Brie-sous-Mortagne est à seulement 6 minutes de l’estuaire de Mortagne-sur-Gironde et 20 minutes des plages de Meschers. Une belle opportunité, contactez Isabelle Guffroy au 06.08.17.42.53 ou par mail : isabelle.guffroylgimmo@gmail.com pour plus d'informations.

Charmante maison de campagne offrant une grande surface habitable, idéale pour une famille ou pour les amateurs de calme et d'espace. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine indépendante, d'un salon/salle à manger spacieux, d'un cellier, d'une très grande chambre, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant ainsi que d'une véranda lumineuse. A l'étage, un couloir dessert deux grandes chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un grand garage ainsi que d'un terrain clos, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Cette maison pleine de potentiel saura vous séduire par ses volumes généreux et son cadre agréable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Visite virtuelle sur demande. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Anaïs RAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 988690624 - SAINTES.

Royan Ile d'Oleron Sotheby's International Realty vous propose à 30 minutes de Royan, en direction de Bordeaux, cette superbe maison bourgeoise orientée Sud-Ouest. Avec plus de 500 m² de surface habitable, elle comprend une piscine chauffée et un grand jardin arboré. Rénovée par un architecte, vous découvrirez une vaste entrée qui donne accès aux espaces principaux de la maison. D'un côté, un salon avec cheminée, une salle à manger dotée d'un poêle alsacien et une belle cuisine équipée qui mène à la terrasse. De l'autre côté, un espace salon-bureau, avec accès à une partie à rénover selon vos envies, offrant un potentiel d'appartement en duplex. Cette partie est reliée à une entrée indépendante, avec un appartement de 60 m² actuellement habité. À l'étage, accessibles par escalier ou ascenseur, se trouvent un palier desservant 4 chambres avec salles d'eau et salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. La propriété dispose également d'un garage sur deux niveaux de 120 m² chacun, offrant diverses possibilités de stationnement ou de rangement. Entièrement équipée en domotique et en climatisation réversible, cette maison représente une belle opportunité d'achat de maison de luxe à BRIE SOUS MORTAGNE, Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Le projet de chambres d’hôtes ou de gîte peut être envisagé, avec les possibilités offertes par ce bien rare. Située à 50 m des commerces de proximité, à 10 minutes du Port de Mortagne, à 30 minutes de la plage de Royan et à 1 heure de Bordeaux.

À vendre : Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 113 m² située dans le bourg de TESSON (17460), dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Proche des commodités, cette maison TESSON à vendre est implantée sur un terrain constructible de 1336 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Pour une première approche, une visite virtuelle immersive est disponible. Contactez notre agence pour recevoir le mot de passe de connexion. Cette maison dispose d'un grand séjour de 38 m², d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un bureau, ainsi que de trois chambres, dont une avec salle d'eau et WC et deux autres avec placard. Vous y trouverez également une salle de bains, un WC indépendant et une buanderie. En supplément, une véranda fermée de 38 m² est intégrée à la maison. Un garage de 28 m² avec grenier complète ce bien. Le terrain de 1336 m², clos et arboré, offre un bel espace extérieur. Le chauffage est assuré par une cheminée et des radiateurs électriques, tandis que l'eau chaude est produite par un ballon électrique. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison à TESSON, une exclusivité de l'agence Laforêt GEMOZAC, un bien rare sur le marché.

À vendre, dans le département de la Charente-Maritime en Poitou-Charentes, un ensemble de trois chalets situés à proximité de Jonzac, une destination touristique prisée, réputée pour sa station thermale et ses attractions comme le casino et le château. Ces chalets, appelés le Cerisiers, le Prunier et le Pommier, sont idéals pour un projet d'achat chalet Jonzac. Le Cerisier offre un espace habitable d'environ 42 m2, comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres et une salle d'eau, tandis que les deux autres chalets, d'environ 35 m2 chacun, disposent d'une belle salle de vie, d'une chambre et d'une salle d'eau. Chacun d'eux est pourvu d'une terrasse couverte en bois exposée au sud, dans un cadre verdoyant. Ce produit est particulièrement attractif pour les investisseurs en raison de sa rentabilité locative exceptionnelle. De plus, la possibilité d'acquérir une maison familiale indépendante à 200 m des chalets peut intensifier l'intérêt pour cette vente chalet Jonzac. Pour plus d'informations sur ce chalet Jonzac à vendre, contactez-moi au 06 86 85 22 28.

Vend à THENAC , CHARENTE MARITIME , entre SAINTES 10 mn et ROYAN 35 mn. Maison de 82 m² habitable , trois chambres , une salle d'eau déjà équipé , un wc séparé , une cuisine ouverte sur un beau séjour de 39 m² spacieux et très lumineux . + Un garage de 20 m² avec cellier en fond. Sur un terrain viabilisé de 621 m² très proche du centre ville. PRIX : 212 000 Euros. FRAIS DE NOTAIRE INCLUS. Visite possible du terrain et de nos réalisations sur rdv. ( Nos anciens clients .) Nombreux terrains disponibles , et création de plans sur mesure. A.C.H. CONSTRUCTION RÉNOVATION . 2 AVENUE DE ROCHEFORT . 17200 ROYAN TEL : 06.61.78.42.42. 05.46.77.24.77. site : renovation-ach.fr

ST ANDRÉE DE LIDON. Proche Cozes et Saintes, Belle Maison en pierre entièrement rénovée d'environ 186,75m2 habitable comprenant : Au rez-de-chaussée: une entrée, un bureau, un salon/séjour, une cuisine, un wc, une salle d'eau, une buanderie et un atelier. À l'étage vous y trouverez : un palier desservant sur 3 chambres entre 19 et 24 m2 et une salle d'eau. Le tout édifié sur environ 448m2 de terrain clos et arboré. Beaucoup de cachet ! À VOIR RAPIDEMENT ! Référence agence : 3545

Découvrez cette maison à vendre à JAZENNES, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette villa d’architecte d’exception, d’environ 530 m², s’épanouit dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes de Pons. Sur un vaste terrain de plus de 12 000 m², la propriété offre un cadre rare, intime et apaisant. À l’intérieur, des volumes spectaculaires baignés de lumière vous attendent. Le séjour cathédrale, pièce maîtresse de la maison, s’ouvre sur une cuisine conviviale. Au rez-de-chaussée, deux suites assurent confort et intimité, permettant ainsi une vie de plain-pied agréable. La piscine intérieure crée une atmosphère singulière, idéale pour la détente. À l’étage, une mezzanine surplombe le séjour et offre divers espaces pour se relaxer ou travailler. Ce niveau comprend également trois chambres et une salle d’eau. Un logement indépendant avec entrée privative complète l’ensemble, parfait pour recevoir. Garage double, cave et dépendance d’environ 140 m² viennent parfaire cet ensemble. Cette maison à acheter à JAZENNES représente une opportunité rare, alliant élégance, nature et sérénité.

Bien le moins consommateur d'énergie

787 500 €

3 938 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 200 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Champagnolles (17)

L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous présente une maison contemporaine à vendre à Arces, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété, d'une superficie de près de 200 m², est située dans un cadre paisible, avec une vue imprenable sur l'estuaire. Vous serez séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. À l'entrée, vous découvrez une vaste pièce à vivre, comprenant un séjour et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée, spacieuse et conviviale, qui donne accès à un cellier. Ce bien propose trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau dotée d'une douche et d'une baignoire. Bien que la vie s'organise principalement de plain-pied, une mezzanine surplombant la pièce principale crée un espace de loisir et de détente. Les extérieurs de cette maison à acheter à Arces sont tout aussi remarquables, avec une grande terrasse ensoleillée, une piscine et une belle cuisine d'été d'environ 47 m², incluant un espace jacuzzi. Cet espace convivial vous permettra d'accueillir vos invités tout en profitant de la vue, pour des moments mémorables en famille ou entre amis. Cette propriété dispose également d'un double garage. Le prix est de 787 500 Euros honoraires d'agence inclus (H.A.I), avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Le prix hors honoraires d'agence est de 750 000 Euros. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de la maison, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 700 Euros et 1000 Euros par an.*Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

RPI COZES À vendre au coeur du centre-ville de COZES, face aux halles historiques, Venez découvrir cette maison d'habitation sur trois niveaux d'une surface habitable d'environ 222m2 et d'un local commercial d'environ 57m2. Le tout à rénover entièrement ( IDEAL AMOUREUX DU BRICOLAGE ) Le bâtiment est composé comme suit : Partie habitation comprenant: Au rez-de-chaussée: une belle entrée de 25m2, une chambre ou un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chaufferie, un w.c. Une cour privative avec terrasse d'environ 25m2 et la possibilité de stationner 2 véhicules, plus un garage fermé d'environ 30m2 pour stationner 2 véhicules supplémentaires. Atout essentiel en plein centre-ville A l'étage : un palier desservant 5 chambres allant de 13m2 à 22m2, une buanderie avec WC, une salle d'eau. Un grenier aménageable d'une surface d'environ 25 m2. Partie commerciale d'environ 57m2 située en RDC comprenant: un magasin d'environ 34m2, un dégagement, une ancienne chambre froide, un labo. Prix proposé de 245 000€ Honoraires Agence Inclus N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements Référence agence : 3516

iad France - Céline GALLIER vous propose : maison à acheter Mortagne-sur-Gironde. Située au cœur du village pittoresque de Mortagne-sur-Gironde, cette belle maison charentaise saura séduire les amateurs de pierre et d’authenticité. Avec ses volumes généreux et son cadre calme, cette propriété est à proximité immédiate des commerces et des commodités.Construite sur une parcelle agréable, cette maison Mortagne-sur-Gironde à vendre comprend un jardin paysager, une piscine ainsi que de nombreuses dépendances. Avec une surface d’environ 321 m² habitables, elle est idéale pour une grande famille ou pour un projet d’hébergement touristique.La maison se compose de cinq chambres spacieuses, trois salles de bains, une salle d’eau, quatre WC, une cuisine et une arrière-cuisine, deux salles à manger et deux salons, dont un à l’étage, un bureau et une buanderie. Les espaces sont généreux et créent une ambiance chaleureuse.Les dépendances attenantes, incluant un atelier et un espace de stockage, offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Ce bien présente un atout non négligeable avec deux entrées indépendantes, permettant d’envisager deux logements distincts, un logement principal avec un gîte ou une maison d’hôtes, selon vos projets.En termes de confort, la maison dispose d’un chauffage au gaz, d’une climatisation réversible, d’un chauffe-eau électrique, du tout-à-l’égout, d’une terrasse, d’une cave et de stationnements extérieurs.Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à cette demeure ainsi qu’à sa piscine, mais son potentiel et son cadre de vie sont exceptionnels. Une adresse rare qui allie le charme de la pierre à la douceur de vivre du bord de Gironde. Ce bien est idéal pour une grande famille, un projet de gîte ou une résidence secondaire pleine de caractère.Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 258000 euros. Prix hors honoraires : 246000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 211, classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline GALLIER, mandataire indépendant en immobilier.

Royan Ile d'Oléron Sotheby's International Realty vous propose, en exclusivité, une magnifique maison à vendre à ST DIZANT DU GUA, située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Ce domaine s'étend sur plus de 1 hectare et comprend une demeure principale ainsi que deux gîtes indépendants. À seulement 25 minutes des plages et à 1 heure de Bordeaux, cette belle maison vous séduira par son environnement calme et naturel. La maison principale, pleine de charme, dispose d'une entrée accueillante servant de salle à manger, avec la cuisine équipée à gauche et le salon avec cheminée à droite. Un espace buanderie, des toilettes et une salle d'eau complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres avec murs en pierres apparentes et magnifiques poutres, ainsi qu'une vaste salle de bains. Les deux gîtes, situés sur l'impasse, sont idéaux pour la location touristique ou comme espaces d'accueil pour famille et amis. Le premier gîte comprend un salon avec cuisine et toilettes au rez-de-chaussée, ainsi qu'une chambre à l'étage avec salle de bain. Le second gîte comprend un salon, une cuisine, une buanderie, une mezzanine servant de chambre, une seconde chambre et une salle d'eau. La propriété est également agrémentée d'un grand garage, d'un hangar et d'une salle de sport. Le terrain arboré de plus de 11 000 m² est un véritable enchantement, avec des fleurs, des arbres fruitiers et un potager, ainsi qu'un bel espace piscine à l'arrière de la maison. Cette maison est parfaite pour les amoureux de la nature, offrant le confort d'une maison rénovée et un potentiel de revenu locatif.

EXCLUSIVITÉ À GEMOZAC - Charente-Maritime (17) À seulement 5 minutes de Gémozac, cette maison récente à vendre vous séduira par ses prestations soignées. Située dans un cadre calme et agréable, elle offre un espace de vie lumineux et généreux, combinant cuisine, séjour et véranda, idéal pour la vie de famille ou recevoir des amis. La maison comprend 3 chambres, un bureau parfait pour le télétravail, ainsi que de nombreux espaces fonctionnels conçus pour le confort quotidien. Côté équipements, vous bénéficierez de : - Une excellente isolation pour garantir confort et performance énergétique - Des volets en aluminium neufs à venir - Une piscine sécurisée avec bâche neuve - Une aspiration centralisée pour un entretien simplifié Cette maison à acheter à GEMOZAC est entretenue avec soin, avec un extérieur paysagé, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. C'est une opportunité rare sur le secteur, alliant modernité, volumes et proximité des commodités. À découvrir sans tarder.

Découvrez cette maison à vendre à Barzan, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. À quelques pas de l'estuaire, cette propriété se trouve à proximité des charmants villages de Meschers-sur-Gironde et de Talmont-sur-Gironde, classé parmi les plus beaux villages de France. Avec une surface d'environ 160 mètres carrés, cette maison se situe dans un quartier tranquille et résidentiel, agrémentée d'un superbe jardin fleuri et ombragé de 770 mètres carrés.Cette maison charentaise offre trois chambres au rez-de-chaussée, une grande cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau et trois toilettes. Le vaste salon-séjour, apprécié pour sa belle hauteur sous plafond, permet d'accéder à la terrasse et au jardin par de grandes portes-fenêtres, apportant lumière et fluidité dans l'espace de vie.À l'extérieur, une grande terrasse, incluant une partie en bois pour le solarium, et un carport végétalisé recouvert de vigne, créent un agréable coin repas ombragé. Les combles sont entièrement aménagés et isolés, comprenant une chambre, une salle de bain, des toilettes, ainsi qu'un espace évolutif pouvant devenir une cinquième chambre pour enfant.Tous les ouvertures de la maison ont récemment été mises à jour avec du double vitrage. Un garage est également inclus, pouvant être transformé en logement indépendant avec une entrée privative, et il y a la possibilité d'accueillir trois véhicules à l'extérieur.Cette maison à acheter à Barzan saura séduire aussi bien un couple actif qu'une famille, ainsi que des retraités souhaitant y établir leur résidence principale. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel !

Découvrez cette maison à acheter à Arces, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. L'agence Stéphane Marco Transactions Propriétés & Domaines vous propose une superbe contemporaine de près de 200 m², nichée dans un cadre paisible avec une vue imprenable sur l'estuaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie comprenant un séjour et une salle à manger lumineux. La cuisine équipée, spacieuse et conviviale, s'accompagne d'un cellier. Ce bien dispose de trois chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une seconde salle d'eau avec douche et baignoire complète ce niveau. Une mezzanine surplombant la pièce principale offre un espace de loisir et de détente. Les extérieurs ne sont pas en reste, avec une grande terrasse ensoleillée et une piscine, ainsi qu'une cuisine d'été d'environ 47 m² avec espace jacuzzi, idéale pour recevoir vos convives. La propriété inclut également un double garage. Prix : 787 500 Euros Honoraires d'Agence Inclus (H.A.I) - 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 750 000 Euros. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 700 Euros et 1000 Euros. Les surfaces sont approximatives et non contractuelles.

À vendre : charmante maison située à Tesson, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier comprend trois logements distincts, chacun avec une entrée indépendante. Parfait pour un achat maison Tesson, cette propriété est idéale pour un investissement locatif ou pour une grande famille. D'une superficie totale de 222 m², cette maison en pierre, datant d'avant 1850, allie le charme de l'ancien à des rénovations modernes, le tout sur un terrain de 1923 m². Située à 25 km de la mer, et à proximité de Saintes et Gémozac, elle offre un cadre de vie agréable avec jardin, piscine, garage et terrasses. Chaque logement dispose de caractéristiques uniques : Le premier logement fait 90 m² (80 m² habitables) avec un salon/salle à manger, une cuisine équipée, deux chambres, garage et chalet. Le deuxième, de 70 m² (53 m² habitables), comprend également un jardin, une véranda et deux chambres à l'étage. Le troisième logement de 90 m² inclut une cuisine, un salon, ainsi que deux chambres à l'étage, avec accès à la piscine. Ce bien est entièrement rénové et vendu meublé. Pour toute information complémentaire sur cette maison Tesson à vendre, contactez Magalie MASSÉ au 0681194683 ou par mail à mmasse@efficity.com.

iad France - Ludmilla Renetaud vous propose: Ensemble immobilier de charme avec piscine, sans vis-à-vis à CLION (17240). Situé dans un environnement paisible et verdoyant, cet ensemble immobilier rare se compose d’une maison principale spacieuse de 173 m² environ, d’un appartement indépendant de 66 m² environ, d’une grange de 64 m² environ et d’une piscine au sel chauffée, sur un terrain clos et sans vis-à-vis. * Maison principale (174 m² environ habitables) : • Grand salon lumineux avec cheminée (12/2025) • Cuisine aménagée et équipée • 3 belles chambres • 1 salle de bains + 1 salle d’eau + 2 wC • Chauffage performant par pompe à chaleur air/eau (2022) • Terrasse couverte et espace piscine avec douche • Chauffage par PAC Air/eau de 2022 • Cheminée avec insert de 12/2025 * Appartement indépendant et communiquant (66 m² environ) • Entrée privée ou accessible depuis la maison • Idéal pour activité de location, gîte ou logement d’amis (classé 4 étoiles) ou rapprochement familial • Pièce de vie confortable • 1 salle d’eau + WC • 2eme cuisine aménagée et équipée • Chauffage par pompe à chaleur air/air de 2019 * Grange de 64 m² environ • Nombreuses possibilités d’aménagement : atelier, stockage, extension… Porte motorisée + piéton (2021) * Piscine au sel 5x10 m (2018) • Fond plat (1,30 m) • Chauffée par pompe à chaleur (2019), avec son solarium et sa douche • Entièrement sécurisée par rideau et exposée plein sud Le tout sur un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, arboré et entretenu, garantissant tranquillité et intimité. Portail motorisé (2021). * Localisation : Clion (17240), entre St Genis de Saintonge et Jonzac, dans un cadre campagne tout en restant proche des commodités. À 30 minutes de Saintes et 1h de Bordeaux. *** Ses atouts **** • En excellent état général : huisseries en PVC DV et volets aluminium plein (2021) . Adoucisseur d'eau (2020) . Portail et porte de grange motorisés (2019) • Idéal pour maison familiale, résidence secondaire ou projet touristique • Belle performance énergétique grâce aux pompes à chaleur • Aucun travaux à prévoir • Assainissement individuel aux normes • TF 2025 : 1769€ Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludmilla Renetaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 828667584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.