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« À vendre, maison de village située au cœur de Codognan. Ce T2 sur 3 niveaux à rénover, se compose d'une chambre, d'une cuisine, d'un salon, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la menuiserie, du chauffage et de l'isolation. Une belle opportunité pour un projet sur mesure. » Référence agence : 842
Maison
À Uchaud, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison de village entièrement rénovée est à vendre. Située au calme dans une impasse, entre Nîmes et Montpellier, elle s'étend sur 75 m² et offre un cadre de vie agréable. De l'extérieur, sa façade en pierre attire immédiatement l'attention par son authenticité. À l'intérieur, vous n'aurez aucun travaux à prévoir ; il vous suffira de poser vos valises. La maison à acheter à Uchaud dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, deux chambres confortables à l'étage, un WC séparé et une salle d'eau élégante. Un escalier contemporain ajoute une touche de design au tout. Son environnement paisible est idéal, tout en étant proche des commodités. Une opportunité à saisir, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.
Maison
Située au calme d'une impasse, cette maison neuve construite de 113 m², et jamais habitée, séduira immédiatement par la qualité de sa construction et le choix des matériaux, offrant un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, ouvert sur une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, pensée pour allier esthétique, confort et praticité au quotidien . Une salle d'eau vient compléter ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une grande chambre offrant la possibilité d'aménager un dressing. Vous y trouverez également une salle de bain avec douche ainsi qu'une pièce supplémentaire d'environ 5 m², idéale pour un bureau, un dressing ou un espace de rangement selon vos besoins. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin piscinable avec terrasse exposé Sud sur une parcelle de 429 m² . Le jardin reste à aménager selon vos envies. Afin de vous aider à vous projeter, des suggestions d'aménagement sont proposées dans les photos de l'annonce. Un garage attenant avec accès direct à la maison et au jardin vient compléter les prestations de ce bien. L'emplacement est idéal à proximité des commodités , des écoles et à deux pas de l'accès à l'autoroute A9, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes. La maison bénéficie également des garanties décennales, offrant une sécurité et une sérénité supplémentaires pour votre acquisition. Un bien en main, idéale pour ceux qui recherchent confort, modernité et qualité de construction. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 1090
Maison
COUP DE COEUR pour cette MAISON RARE à FORT POTENTIEL ! Située à proximité de l'AUTOROUTE A9 entre Nîmes et Montpellier sur un GRAND TERRAIN CLOS et ARBORÉ (tilleuls, marronniers, lilas, grenadier, buis, micocoulier...), le Cabinet BR Immobilier vous propose cette MAISON de MAÎTRE construite en 1867 d'une surface de 243m2 habitables et de 343m2 au SOL. À L'ABRIS des regards, plusieurs bâtiments sont répartis sur la propriété de 1300m2 : la MAISON PRINCIPALE, un MAZET (17m2), un LAVOIR et une GRANGE (162m2) dont le toit a été restauré récemment. La MAISON D'HABITATION se compose au rez-de-chaussée de 5 PIÈCES CARRÉES d'une surface égale de 21,5m2 chacune : une VASTE ENTRÉE, une CUISINE au charme fou, une sublime SALLE À MANGER, un magnifique SALON, un BUREAU et des WC séparés. L'escalier d'époque mène au 1er étage où un grand palier conduit aux 5 CHAMBRES dont 3, carrées, mesurent 21,5m2, et les deux autres de 12m2. Une SALLE DE BAIN avec douche et des WC séparés complètent l'étage. Au deuxième niveau, des COMBLES et un GRENIER. Une GARAGE de 60m2 est mitoyen de la maison, surplombé d'une pièces brute de 60m2 à l'étage, qui peut permettre un agrandissement de la surface habitable en créant une SUITE PARENTALE. IDÉAL pour une GRAND FAMILLE, une MAISON DE VACANCES, pour un projet de MAISON D'HÔTES et pour tout amoureux des vieilles pierres bien construites et des beaux carrelages. La gare d'Uchaud se trouve à 7 minutes à pied de la maison, et à 12 minutes en train de Nîmes. PLAGES à 40 minutes de voiture. FORT POTENTIEL, PISCINABLE, à visiter sans tarder. Cette annonce vous est proposée par MASLOWSKI Nicolas - EI - NoRSAC: 492 463 609, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PARIS
Maison
Située dans le quartier recherché des Amoureux à Nîmes, cette maison R+1 offre un beau potentiel de valorisation pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser.Édifiée sur une parcelle d'environ 200 m², la maison développe 96 m² habitables et se compose de sept pièces, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies et vos besoins.Le bien dispose également :d'un garage,d'une dépendance, idéale pour un atelier, un espace de rangement ou un futur aménagement complémentaire.Cette maison demande à être remise au goût du jour et nécessite des travaux de rénovation, mais elle constitue une excellente base pour créer un lieu de vie chaleureux et moderne, dans un secteur apprécié pour son cadre résidentiel et sa proximité des commodités.Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, des photos actuelles sont mises à disposition, accompagnées de suggestions d'aménagement après rénovation, permettant d'imaginer tout le potentiel qu'offre ce bien une fois réinventé.Un bien rare sur le secteur, idéal pour :une résidence principale,un projet familial,ou un investissement après rénovation.N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 215 000 Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique BOISSON, Tél. : 07 82 89 18 55, E-mail : angelique.boisson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 409 579 364
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Mus, village de charme proche Vergèze et Nîmes – Maison de maître à restaurer Au cœur du village, maison de 7 pièces sur 2 niveaux, d’environ 226 m², sur une parcelle de 580 m². Cette maison pleine de cachet offre de spacieuses pièces de vie et un escalier d’époque, mais des travaux très importants sont à prévoir. Rénovation recommandée pour connaisseurs : restauration nécessitant un vrai savoir-faire dans les bâtiments anciens. Budget travaux estimé : minimum 250 000 €. Curieux s’abstenir. Pour visite sur place : Agence – 04.66.21.05.65 / 04.66.59.80.60 Informations sur les risques disponibles sur Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Votre agence Bien Urbain Immobilier vous propose en exclusivité une maison à vendre à Nîmes, dans le quartier paisible des Amoureux, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plain-pied à rénover dispose d'un agréable jardin arboré. Issue d'une division parcellaire, elle offre de nombreuses possibilités pour créer votre espace de vie. Composée de 5 pièces et d'une remise, ce bien demande des travaux de rénovation importants. Le cadre est idyllique et permet de multiples projets. Pour toute information complémentaire sur cet achat de maison à Nîmes, contactez votre agence locale au 04 66 23 79 52. Agence sous la carte professionnelle CPI 3002 2026 0000 0000 3 délivrée par la CCI de Nîmes. Le prix de vente est affiché HAI (honoraires d'agences inclus), à la charge du vendeur et exprimé Toutes Taxes Comprises (T.T.C.). Retrouvez nos annonces sur www.bienurbain-immobilier.com. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BIEN URBAIN IMMOBILIER : Adeline BARREIRO, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 88 530 835 300 014, RCP GALLIAN. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 04 66 23 79 52. Les honoraires sont à la charge du vendeur et exprimés Toutes Taxes Comprises (TTC).
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À NIMES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, découvrez une villa neuve conforme aux normes RT 2012, encore sous garantie dommage ouvrage. Ce bien, inspiré par le design d'une maison de ville, offre un rez-de-jardin constructible idéal pour l'installation d'une piscine ou le stationnement d'un véhicule. Cette maison NIMES à vendre, de type P5, bénéficie d'une finition moderne et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, des toilettes indépendantes, une pièce de vie baignée de lumière donnant accès au jardin, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes complètent ce bien. Les équipements comprennent des menuiseries en aluminium, des volets roulants, une climatisation réversible, ainsi qu'un chauffe-eau thermodynamique. Prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, il ne vous restera qu'à poser vos valises. Les commodités se trouvent à seulement cinq minutes à pied. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement. Les frais de notaire sont réduits et une exonération de taxe foncière est appliquée durant deux ans. Quatre lots sont disponibles à la vente, allant de 280 000€ pour un type P3 à 440 000€ pour un type P5. Pour toute information supplémentaire ou pour une visite, veuillez me contacter au 06.49.26.79.60. - Bien soumis au DPE : Oui - Bien en copropriété : Non - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du Gouvernement. - Prix de vente (TTC): 440 000 euros* - *Honoraires Charge Vendeur - Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SIEGLER Anaïs, SARL, immatriculé au RSAC / SIRET :
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Au cœur de Lunel, dans le périmètre du projet Métamorphose (possibilité d’aides et subventions pour rénovation), découvrez cet immeuble à fort potentiel. Caractéristiques : - 160 m² au sol, anciennement 2 lots transformés en maison de ville - 2 entrées, grand séjour avec coin cuisine - 4 chambres + bureau - 2 terrasses et 2 courrettes, dépendances - Grand garage avec grenier aménageable Travaux à prévoir, idéal pour maison familiale ou investissement Opportunité rare au centre-ville de Lunel – Fort potentiel d’aménagement. Contactez-nous pour plus d’infos ou visite
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Située à Nîmes, dans le département du Gard, cette maison à vendre présente un beau potentiel pour les acheteurs en quête de personnalisation. Nichée au calme dans une impasse sécurisée par un portail motorisé, cette maison lumineuse d'environ 111 m² offre de grands volumes et une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine séparée, ainsi qu'un salon-séjour agrémenté d'une cheminée à restaurer. À l'étage, l'agencement traversant comprend quatre chambres, un dégagement, un second wc et une salle d'eau. L'extérieur dispose d'une agréable terrasse ensoleillée et d'un jardin qui entoure trois faces de la maison, menant à un atelier indépendant et sécurisé. Un stationnement pour deux véhicules est possible sur la parcelle ou juste devant. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment en ce qui concerne l'électricité et le système de chauffage. Un audit énergétique est en cours pour cette opportunité à étudier lors de votre achat maison Nîmes. Les honoraires de 6 % TTC sont inclus à la charge de l'acquéreur (200 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, EI - Stephanie MAGGION, est inscrite au RSAC de Nîmes n° 878 720 028. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera requise pour organiser les visites. Logement à consommation énergétique excessive. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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iad France - Pascale Chanial vous propose cette maison à acheter à Saint-Gilles, dans le département du Gard, Languedoc-Roussillon. Cette maison de ville T4 avec garage offre une surface habitable de 105,78 m² et séduira les amateurs de projets de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un garage, une cuisine de 14,89 m² et une salle d'eau avec WC. Le premier étage dispose d'un salon de 20,42 m² et d'une grande chambre de 20,30 m². Au deuxième niveau, une chambre de 21,62 m² avec mezzanine de 10,15 m² et une chambre de 22,35 m² avec point d'eau et WC sont à votre disposition. Bien que la maison nécessite quelques travaux, elle offre la possibilité de personnaliser chaque espace selon vos souhaits. Grâce à sa belle luminosité naturelle, elle crée un cadre de vie agréable. Située dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes les commodités : écoles, commerces et transports en commun à moins de 500 mètres, rendant votre quotidien plus pratique. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. N'attendez plus pour visiter et imaginer le logement de vos rêves.
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Découvrez cette maison à vendre à Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de ville à rénover, proposée par RUBEN STREET DE KELLER WILLIAMS REGARD, dispose d'un garage et d'un jardin privatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine équipée, une première chambre, une grande véranda, un WC et une chaufferie. À l'étage, quatre chambres, une salle de bains et un WC vous attendent. Profitez également d'un grand jardin arboré. Pour votre projet d'achat maison à Nîmes, prenez rendez-vous avec votre agence KW REGARD pour découvrir toutes les potentialités de cette maison.
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Les notaires associés CARRE d'@CTES VAUNAGE offrent à la vente cette propriété du 18ème siècle, d'environ 380 m² habitables, située sur une parcelle de 695 m² au cœur du charmant village médiéval de Villevieille (30250) dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette bâtisse riche en histoire dispose d'une superficie généreuse de plus de 370 m², répartie en plusieurs espaces de vie, offrant ainsi un cadre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Côté nuit, cette propriété propose 8 chambres soigneusement disposées pour garantir confort et intimité, accompagnées de 3 salles d'eau et d'une salle de bains. La plupart des pièces donnent sur un jardin extérieur arboré, parfait pour des repas en plein air et des moments de détente pendant les saisons ensoleillées. Une deuxième cuisine et sa buanderie, ainsi que de nombreuses surfaces annexes (plus de 200 m²) comme des caves, garages et un grenier viennent compléter cet ensemble et ajoutent un attrait supplémentaire. Les futurs acquéreurs de cette propriété Villevieille à vendre auront de multiples possibilités, bien que des rénovations soient nécessaires pour exploiter son plein potentiel. Pour découvrir cette propriété à acheter à Villevieille, prenez rendez-vous avec notre office notarial. Pour les visites, contactez Philippe LECHALIER au 075 075 10 92. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. SELARL CARRE D'@CTES Vaunage, 40 Chemin de Vermaciel - 30820 CAVEIRAC.
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OPPORTUNITÉ RARE À MILHAUD – MAISON DE MAÎTRE AVEC ÉNORME POTENTIEL À RÉNOVERDécouvrez cette maison Milhaud à vendre, offrant une superficie d'environ 200 m² sur un terrain de 658 m², idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Milhaud. Ce bien présente de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos besoins.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée traversante, un séjour lumineux, un salon agréable, une cuisine indépendante avec cellier, ainsi qu'un WC au palier.À l'étage, trois chambres spacieuses, un vestiaire, une salle de bains, et une pièce brute d'environ 63 m², à transformer selon vos désirs : suite parentale, espace de travail, salle de jeux ou chambres supplémentaires.À l'extérieur, un porche conduit à un vaste terrain constructible, avec un permis de construire déjà validé pour trois habitations, offrant des perspectives intéressantes pour un projet d'investissement locatif, une extension ou un grand parking privé.Cette maison à acheter à Milhaud est parfaite pour une grande famille, une profession libérale ou un projet patrimonial. Un bien unique qui n'attend que ses nouveaux propriétaires pour retrouver tout son éclat, situé dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.Référence agence : 7328
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iad France - Laetitia Rodriguez vous propose à Milhaud, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison familiale de 127m2 à vendre. Située à moins de 10 minutes de Nîmes et à proximité de nombreux commerces et écoles (5 minutes à pied du lycée), cette propriété dispose de 3 à 4 chambres, dont une suite au rez-de-chaussée, sur un terrain de plus de 1100m2, idéal pour un projet d'achat maison Milhaud avec possibilité de division. Vous apprécierez le terrain plat et bien entretenu, la maison saine avec des menuiseries haut de gamme (double vitrage en aluminium), le volume généreux des pièces, ainsi que le charme de la cheminée en pierres du salon. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée qui dessert d’un côté une pièce de vie lumineuse de 34m2 avec une grande terrasse attenante, et de l’autre une cuisine avec un espace salle à manger. Une chambre, une salle d’eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une petite chambre ou bureau de 7m2 (pouvant être transformée en deuxième salle de bain) et un WC. Deux garages (19m2 et 27m2) ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Milhaud. Le terrain entièrement clôturé est arboré et dispose de deux portails pour faciliter une éventuelle division de parcelle. Il n'est pas soumis à des risques d’inondation. À prévoir : des travaux de remise au goût du jour, un changement de système de chauffage, l'isolation de la toiture et des travaux d'électricité pour conformité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 335000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,69% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 266 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Laetitia Rodriguez, mandataire indépendant en immobilier.
Maison
Fiche N°Id-EXP177603 : À AIGUES MORTES, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison de maître de plain-pied, d'environ 80m² sur un terrain de 463m², est à vendre. Située à quelques minutes des remparts, elle offre un cadre de vie paisible et authentique. La propriété comprend un séjour avec cheminée en marbre, une cuisine, deux chambres spacieuses, une salle d'eau, un wc séparé, un cellier, une véranda et une cave. Non mitoyenne, cette maison AIGUES MORTES à vendre conserve tout son charme d'origine et nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, idéale pour ceux qui souhaitent rénover selon leurs envies. Les menuiseries sont en double vitrage. Emplacement privilégié, à proximité des transports, des commerces, du pôle médical et des remparts. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison AIGUES MORTES, contactez-nous rapidement pour une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 355980 Euros (Dont 4.7% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 340000 Euros) - DPE réalisé le : 15/09/2025 - Classe-Energie F : 370 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2180 et 2990 Euros - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
Nîmes, quartier Salomon Reinach - Proche de toutes commodités - Maison Nîmes à vendre d'environ 146 m² habitables sur 2 niveaux, comprenant 6 pièces principales. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une cuisine indépendante, un salon (ou 5ème chambre), une salle à manger, des WC, une véranda de 30 m² et un garage de 20,9 m². À l'étage, un dégagement, 4 chambres, une salle de bains et des WC. Le tout sur un terrain de 453 m² avec forage et abri de jardin. Des travaux de rénovation sont à prévoir. DPE F. Honoraires de 5% TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Cette maison à acheter Nîmes vous offre un excellent potentiel, située dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon.
Villa
En exclusivité à Aigues-Vives, dans le département du Gard, découvrez cette villa des années 80 à vendre. Située en fond d'impasse, elle repose sur une vaste parcelle de 1100 m2. La villa se compose d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'un WC et de 2 chambres au rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine abrite une autre chambre. Le bien comprend également un garage de plus de 20 m2. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Profitez de cette opportunité unique pour votre projet d'achat villa Aigues-Vives. Pour plus d'informations, contactez Amandine HUGUET - EI - NoRSAC: 825 090 897, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nîmes, au Comptoir Immobilier de France. Les détails sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Villa
Nîmes secteur début Route d'Uzès, situé dans un environnement calme et agréable, sans vis-à-vis, cette maison offre une base idéale pour un projet de rénovation et/ou d'un agrandissement possible. La maison de plus de 100m² se compose d'un salon / salle à manger, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau, le tout ouvert sur une terrasse et un terrain de 730 m² piscinable. Un sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble et offrent de belles possibilités de rangement ou d'aménagement. Des travaux de rénovation sont à prévoir sur l'ensemble de la maison, laissant libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie à votre image, moderne et confortable. Les atouts : Secteur recherché – Route d'Uzès Calme et sans vis-à-vis Terrain de 730 m² en Zonage: U-Dp Fort potentiel après rénovation Sous-sol et cave Référence agence : 4897
Maison
À vendre, maison de charme à Nîmes, dans le Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans le sud de Nîmes, dans le secteur du golf de campagne, entre Caissargues et Garons, cette belle bâtisse ancienne en pierre de plain-pied offre une surface habitable de 257,42 m² à rénover. Avec de nombreuses possibilités d'aménagement, cette maison à acheter à Nîmes est édifiée sur un terrain de 1868 m². DPE classe F. Une opportunité à découvrir rapidement dans le cadre de votre projet d'achat maison Nîmes. Honoraires à la charge du vendeur.
Maison
NIMES, dans le département du Gard, une maison à vendre vous attend dans les collines Nord. Cet emplacement privilégié est un véritable coup de cœur pour les amoureux de la nature et du charme de l'ancien. Sur une vaste parcelle de plus de 1500 m2, vous découvrirez deux mazets de 51 m2 ainsi qu'une construction de type studio de 17 m2. Bien qu'il faille prévoir des travaux, cette propriété représente une opportunité unique, idéale pour un achat maison NIMES. Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale avec possibilité de location d'une partie ou pour une famille cherchant à bénéficier de plusieurs logements sur la même parcelle tout en gardant son indépendance, ce bien a tout pour plaire. Profitez d'un environnement verdoyant et paisible. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter NIMES.
Maison
Découvrez cette villa d'exception à Nîmes, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Avec près de 260 m² habitables, elle offre un cadre de vie unique sur un terrain plat et verdoyant de 1 900 m², idéal pour l'achat maison Nîmes. Située à proximité du Golf de Nîmes, de l'aéroport, de la gare TGV et de l'autoroute, cette maison Nîmes à vendre est parfaitement bien placée. L'espace de vie est généreux avec un immense salon de 58 m² baigné de lumière et une cuisine spacieuse. La villa dispose de 3 chambres, chacune avec salle de bain et WC, ainsi qu'une salle de jeux de 51 m² pouvant être adaptée selon vos besoins. Bien que le terrain soit non constructible, il est piscinable et propose de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux d'amélioration sont à prévoir, vous permettant de personnaliser complètement cette maison à acheter Nîmes. Cette propriété rare allie grands volumes, cadre naturel et proximité des commodités, offrant un potentiel exceptionnel pour une résidence familiale, un pied-à-terre de prestige ou une maison de loisirs. Ne tardez pas à visiter ce bien unique. Contactez Angelo ROBERTI de MAXIHOME pour organiser une visite : 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - Tél : 0629235818 - email : a.roberti@maxihome.email. RCS 852 003 847 - Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome. N° RSAC : 341932069 - Ville du greffe : RSAC NÎMES. Plus d'informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Maison
Maison à vendre à GAJAN, Gard (30), Languedoc-Roussillon. RARE ! COUP DE COEUR ! A 20 KMS A L'OUEST DE NIMES - Beaucoup de charme pour cette belle et spacieuse bâtisse en pierres sur 2 niveaux, aux nombreuses possibilités. L'ensemble pour une surface habitable d'environ 250m², composée de 4 chambres, séjour, salon, salle à manger, cuisine principale avec coin repas et cuisine secondaire. Bénéficiant d'un patio, d'un jardin et plus de 250m² de dépendances (garage, caves, ateliers, greniers, remise et salle de réception) - Prévoir rafraîchissement général - DPE F - Honoraires inclus charge Acquéreur 5% TTC (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Maison
Maison de 161 m² divisée en 3 logements avec grand terrain – Idéal investisseur Cette maison de 161 m² habitables - quartier route d'alès - est actuellement divisée en 3 appartements indépendants, 3 compteurs, tous libres d'occupation, avec chacun son entrée privative mais pouvant etre regroupé facilement pour projet d'habitation seul. - Rez-de-chaussée : T2 de 46 m² - 1er étage : T2 de 44 m² avec terrasse - 1er étage : T2 de 72 m² avec terrasse pouvant être transformé en T3 Chaque logement nécessite un rafraîchissement (peinture, salle de bain, cuisine), offrant ainsi un beau potentiel de valorisation, locatif minimum de 24 000 euros / an après rénovation. Atouts extérieurs : - Grand garage/Atelier de 65 m² + stationnements supplémentaires dans la propriété - Terrain clos de 1 261 m² - Système de récupération d'eau pour le potager actuel et arrosage automatique sur l'ensemble du terrain - Dépendance/Cabane en pierre sèche avec citerne d'eau récupérée par le toit - Portail électrique refait récemment Travaux à prévoir hors rafraichissement : - Menuiserie : Remplacement de l'ensemble des fenêtres des 3 appartements; Devis de 13 000 € (gain énergétique) - Mise aux normes de la fosse septique Ce bien présente un fort potentiel locatif et constitue une opportunité pour un investisseur ou pour un projet familial multi-logements. DPE E concernant la consommation énergétique mais qui passe en F à cause des GES dû à la chaudière au fioul. Ensemble immobilier, lot appartements, immeuble Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 450 849 - Greffe de NIMES) Gwendal LE BEL Entrepreneur Individuel 07 66 66 77 15 - Réf.921923
Villa
NIMES. ROUTE D'ALES. Belle villa traditionnelle de plus de 160 m2 à vendre sur une parcelle de plus de 1260 m2. Composée actuellement de 3 logements : un appartement de type 2 au rez-de-chaussée de 49 m2, un studio à l'étage de 42 m2 (actuellement loué), un appartement de type 2/3 à l'étage de 70 m2 et un grand garage de près de 65 m2. Chaque logement dispose d'un espace extérieur terrasse ou jardin. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Idéale pour une famille, les 2 logements de l'étage peuvent être réunis en un seul pour une surface habitable de 112 m2 avec la possibilité de louer l'appartement du rez-de-chaussée ou de l'utiliser à des fins professionnelles. Nombreuses possibilités offertes par ce bien. Achat villa NIMES, vente villa NIMES, villa NIMES à vendre, villa à acheter NIMES. Située dans le Gard, région Languedoc-Roussillon.
Maison
À Nîmes, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente une maison de 256 m² à rénover, située dans le secteur calme du Golf de campagne, sur une parcelle arborée de 1864 m². Cette maison de plain-pied, très spacieuse, comprend de belles poutres apparentes et une hauteur sous plafond généreuse. Vous y trouverez de grandes pièces de vie, dont 3 chambres avec salles de bains attenantes, une salle de réception de 51 m², une cuisine de 29 m² ainsi qu'un séjour vouté de 58 m². Des travaux sont justifiés par un devis pour une maison finie au prix de 172 000 € TTC, et le terrain dispose d'un accord pour la construction d'une piscine. Profitez d'un environnement arboré, paisible et ensoleillé. Pour votre projet d'achat maison Nîmes, n'hésitez pas à nous consulter pour visiter ce bien.
Maison
À vendre : maison de ville à rénover sur 2 étages, située à Milhaud, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison de plus de 200 m², riche d'histoire, vous séduira par ses volumes spacieux. L'accès se fait par une large porte en bois menant à un hall d'entrée qui distribue un salon, un séjour et une cuisine. À l'étage, un escalier d'époque vous conduira vers 3 chambres généreuses, une salle de bain et un dressing. Une pièce de 40 m², à aménager selon vos souhaits, se trouve à gauche de l'escalier. Le bien bénéficie de grandes ouvertures qui apportent une belle luminosité, de portes doubles impressionnantes et d'une hauteur sous plafond de plus de 3 mètres. Le terrain de plus de 600 m², accessible par un porche, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, y compris la division en appartements ou l'accueil d'une profession libérale. Ce bien, nécessitant un rafraîchissement pour retrouver toute sa splendeur, est une opportunité unique pour un achat maison Milhaud. Nous serons ravis de vous fournir tous les détails nécessaires et d'organiser une visite. N'hésitez pas à contacter Sandra NAVARRO au 06 36 18 75 71 – Agence SWIXIM International à Vézénobres. Notre agence est ouverte à l'inter-agence, sous réserve de la présentation d'un client qualifié. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Maison
COUP DE COEUR pour cette MAISON RARE à FORT POTENTIEL ! Située à proximité de l'AUTOROUTE A9 entre Nîmes et Montpellier sur un GRAND TERRAIN CLOS et ARBORÉ (tilleuls, marronniers, lilas, grenadier, buis, micocoulier...), le Cabinet BR Immobilier vous propose cette MAISON de MAÎTRE construite en 1867 d'une surface de 243m2 habitables et de 343m2 au SOL. À L'ABRIS des regards, plusieurs bâtiments sont répartis sur la propriété de 1300m2 : la MAISON PRINCIPALE, un MAZET (17m2), un LAVOIR et une GRANGE (162m2) dont le toit a été restauré récemment. La MAISON D'HABITATION se compose au rez-de-chaussée de 5 PIÈCES CARRÉES d'une surface égale de 21,5m2 chacune : une VASTE ENTRÉE, une CUISINE au charme fou, une sublime SALLE À MANGER, un magnifique SALON, un BUREAU et des WC séparés. L'escalier d'époque mène au 1er étage où un grand palier conduit aux 5 CHAMBRES dont 3, carrées, mesurent 21,5m2, et les deux autres de 12m2. Une SALLE DE BAIN avec douche et des WC séparés complètent l'étage. Au deuxième niveau, des COMBLES et un GRENIER. Une GARAGE de 60m2 est mitoyen de la maison, surplombé d'une pièces brute de 60m2 à l'étage, qui peut permettre un agrandissement de la surface habitable en créant une SUITE PARENTALE. IDÉAL pour une GRAND FAMILLE, une MAISON DE VACANCES, pour un projet de MAISON D'HÔTES et pour tout amoureux des vieilles pierres bien construites et des beaux carrelages. La gare d'Uchaud se trouve à 7 minutes à pied de la maison, et à 12 minutes en train de Nîmes. PLAGES à 40 minutes de voiture. FORT POTENTIEL, PISCINABLE, à visiter sans tarder. Cette annonce vous est proposée par MASLOWSKI Nicolas - EI - NoRSAC: 492 463 609, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de PARIS
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
Sports et LoisirsNombreuses installations sportives
EducationDes options éducatives pour tous les âges
CommercesUne offre de commerces complète et variée
ServicesTout est là, sans exception
Prix au m² le plus bas
3 personnes déjà intéressées
Coup de cœur du secteur
1dentiste(s)
1médecin(s)
1pharmacie(s)
5médecin(s) spécialisé(s)
2terrain(s) (football, rugby)
1court(s) de tennis
2école(s) élémentaire(s)
1maternelle(s)
1collège(s)
2boulangerie(s)
4épicerie(s)
5restaurant(s)
1garde(s) d'enfants
9maçon(s)
1bureau(x) de poste
9garage(s)
5salon(s) de coiffure
7électricien(s)