Achat Maison à Crossac (44) avec terrasse : 387 annonces

À Crossac, dans le charmant hameau de La Glénais, découvrez cette maison à acheter qui allie authenticité et confort contemporain. Située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire, cette maison de caractère de 120 m² (134 m² au sol et 195 m² de surface utile) repose sur un terrain arboré de 1 299 m², offrant une vie de plain-pied idéale. Entièrement rénovée, elle se distingue par ses volumes généreux et ses finitions soignées. Le bien comprend un garage, un atelier attenant, de nombreuses places de parking extérieures, un poulailler et un jardin avec un puits. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur un salon séjour lumineux, agrémenté d'un poêle à bois, avec accès à une terrasse intime. La suite parentale de 24 m² dispose d'un dressing et d'une salle d'eau moderne. À l'étage, deux chambres lumineuses et un bureau (ou chambre d'enfant) complètent ce bien. Les atouts de cette maison à vendre incluent un garage de 36 m², un atelier de 26 m², et un jardin soigné propice à la détente. Le cadre paisible et verdoyant, ainsi que la proximité des commodités et des transports scolaires, font de cette maison un coup de cœur assuré. Ne manquez pas l'opportunité de l'acquérir.

Prix au m² le plus bas

451 500 €

2 043 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 221 m²
• 7 chambres
• 

Crossac (44)

À vendre, une maison d'exception à Crossac, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 3 175 m², cette propriété allie authenticité, confort moderne et modularité. Elle se compose de deux habitations indépendantes, offrant un espace de vie généreux et des prestations de haute qualité.Cette propriété est idéale pour un achat maison Crossac, que ce soit pour une famille souhaitant réunir plusieurs générations, un projet de vie avec activité d’accueil (avec un rendement locatif avéré) ou un cadre de travail à domicile spacieux.Maison 1 : Élégance et Convivialité- Vaste salon séjour lumineux avec cheminée et poêle à bois.- Cuisine indépendante dînatoire ouvrant sur une terrasse plein Sud.- Suite parentale complète au rez-de-chaussée avec salle d'eau et douche à l'italienne.- À l'étage : mezzanine polyvalente (bureau/détente), deux chambres supplémentaires et salle d'eau.Maison 2 : Volume et Capacité d'Accueil- Actuellement exploitée en gîte classé 3 épis, elle offre :- Pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte équipée, chambre et salle d'eau moderne au rez-de-chaussée.- À l'étage : trois grandes chambres et salle de bains, pouvant accueillir jusqu'à 8 personnes.Dépendances et Extérieurs : Un Potentiel à ExplorerSur un parc arboré de 3 175 m², vous trouverez une piscine intégrée entre les deux maisons. Un atelier de 80 m², non attenant, peut être transformé en 3ème logement, spa ou salle de réception, et un préau pour une future cuisine d'été.Un bien rare sur le marché qui conjugue vie privée et potentiel d’investissement. Les deux maisons indépendantes assurent l'intimité de chacun, tout en permettant de nouveaux développements.Prêt à visiter cette maison à acheter à Crossac ? Contactez-moi pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d’informations sur les risques associés, référez-vous au site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Benoit MEIGNAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 398 387 Greffe de SAINT NAZAIRE) au 06 74 80 11 82 (réf. 603483).

EN EXCLUSIVITÉ – Centre-bourg de Crossac Idéalement située au cœur du bourg, cette maison nantaise d'environ 90 m² vous séduira par son fort potentiel et son grand terrain de 2 400 m², rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste hall d'entrée avec rangements, une chambre, une lingerie, ainsi qu'un grand garage de 30 m² équipé d'une porte motorisée. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, un WC séparé, une salle d'eau, et un agréable salon-séjour avec cuisine ouverte d'environ 28 m², baigné de lumière avec balcon. Pompe à chaleur Beaux volumes Terrain généreux offrant de multiples possibilités Maison saine à rafraîchir selon vos envies Certaines photos sont non contractuelles, proposées afin de vous aider à vous projeter dans votre futur chez-vous. DPE : Classe D (236) – Conforme à la nouvelle réglementation en vigueur au 1er janvier 2026. Une opportunité rare sur Crossac, idéale pour une famille ou un projet de rénovation personnalisé. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! Cette annonce référence 315141 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA DUVAL (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 89055889300016. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité chez Orpi, Maison située dans un quartier calme et agréable, cette maison de 86m² et une véritable invitation à poser ses valises et profiter d'une qualité de vie idéale, à deux pas des commerces, écoles et du Bois Joalland à seulement 10 minutes à pied, parfaite pour vos balades en pleine nature. Dès l'entrée, la maison séduit par son salon séjour traversant, lumineux et chaleureux, où chaque rayon de soleil vient sublimer les espaces de vie. La véranda de 17 m² prolonge harmonieusement la maison et devient un véritable cocon pour vos moments détente, été comme hiver. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied confortable, avec un espace cuisine fermée, une buanderie, pensée pour le quotidien. A l'étage, vous découvrirez une chambre, un bureau, et un coin nuit offrant des espaces modulables selon vos besoins: chambre d'enfant, télétravail ou espace invités. A l'extérieur, le charme opère avec un jardin de 681 m² entièrement clos, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le garage et les stationnements pour deux véhicules ajoute un confort rare. Cette maison réunit tous les atouts recherchés : luminosité, calme ,espace dans un environnement privilégié. Un bien coup de cœur ou il fait bon vivre ... à découvrir sans tarder. Référence agence : 2070

Découvrez le charme de cette maison en pierre de 163 m², idéalement située en village calme au sud d'Herbignac, offrant un bel équilibre entre caractère et confort. Elle offre un vaste salon-séjour(poêle) avec une partie en toit cathédrale, 5 chambres parfaitement réparties dont une suite en rdv, ainsi qu'une agréable terrasse et un jardin avec vue sur la campagne pour profiter pleinement des beaux jours. Un double garage indépendant de 60m2 au sol avec grenier vient compléter la propriété. Cette maison représente une opportunité rare pour une famille cherchant espace et convivialité. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 237

Charmante maison en pierre – 136 m² – 3 chambres – Terrain 720 m² – Au calme Située dans un hameau paisible de la commune de Saint-Dolay, à deux pas de Nivillac, cette charmante maison en pierre rénovée d'environ 136 m² saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d'environ 60 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour avec poêle à granulés et une cuisine ouverte équipée. Les poutres apparentes apportent beaucoup de charme à cet espace. Ce niveau propose également, une salle de bains avec baignoire et douche, une buanderie ainsi que des toilettes avec lave-mains. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, de toilettes indépendantes et un bureau (idéal pour le télétravail). À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain d'environ 720 m², parfait pour les moments de détente en famille, dans un environnement calme et verdoyant. Les + : Maison en pierre pleine de charme Belle pièce de vie de 60 m² 3 chambres + bureau Double vitrage Poêle à granulés Assainissement individuel Environnement calme en hameau Une maison idéale pour ceux qui recherchent le charme de la pierre et la tranquillité de la campagne, à quelques minutes des commodités. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2852

L'Évidence Immobilière vous propose à la vente cette maison à acheter à Prinquiau, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. D'une superficie de 142 m², cette propriété se situe à seulement 10 minutes de Savenay, à proximité des axes Vannes-Nantes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 68 m², comprenant une cuisine américaine et un accès à une buanderie. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. À l'étage, sont disponibles deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un grenier. Un garage de 40 m², avec la possibilité d'aménager l'étage, vient compléter ce bien. Pour visiter cette maison Prinquiau à vendre, n'hésitez pas à nous contacter. L'EVIDENCE IMMOBILIÈRE, bien plus qu'une agence, vous propose également des visites virtuelles, des photos HD, des vidéos et des plans pour chaque bien immobilier. Plus d'informations sur notre site : L'Évidence Immobilière ou sur nos réseaux sociaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 1033. Informations LOI ALUR : Honoraires : 6 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 360 000 ¤.

Prix au m² le plus bas

990 000 €

2 084 €/m²

Maison

• 16 pièces
• 475 m²
• 9 chambres
• 

À 18km de Crossac (44)

EXCLUSIVITÉ AJP IMMOBILIER - SAINT BREVIN LES PINS - L'ÉQUILIBRE PARFAIT ENTRE HISTOIRE, MODERNITÉ ET SÉRÉNITÉ BALNÉAIRE.Maison SAINT BREVIN LES PINS à vendre - Ouverture d'une vente interactive par enchères progressives à partir du 2 juin 2026.Idéalement située au cœur de la station, cette propriété unique propose une occasion rare d'acquérir un ensemble immobilier au centre de Saint-Brevin-les-Pins. Ce bien se compose d'une magnifique villa historique datant de 1896, d'une habitation de plain-pied construite dans les années 1990 et d'une charmante maisonnette indépendante. Conçu pour la vie en famille ou des projets professionnels, cet ensemble offre une indépendance complète tout en restant harmonieusement interconnecté. Le jardin clos qui entoure le tout permet de profiter d'une vue apaisante sur la nature depuis chacune des pièces.La Villa Historique : Élégance de la Belle Époque.Cette bâtisse emblématique, ancien premier Casino de Saint-Brévin-Les-Pins, a su conserver son charme d'antan avec une surface habitable de plus de 300 m². Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée au caractère authentique menant à des pièces de réception généreuses. Le double séjour sur parquet offre des vues sur le jardin, tout comme la cuisine aménagée qui s'ouvre sur une véranda lumineuse. Quatre chambres spacieuses, complétées d'une salle de bain et d'une salle d'eau, vous attendent également. À l'étage, un grand potentiel d'aménagement pour les combles et un sous-sol pratique viennent parfaire cet espace.L'aile contemporaine : Vivre de plain-pied.Construite dans les années 1990, cette seconde habitation de 121 m² mise sur l'harmonie entre intérieur et extérieur avec un accès direct à une terrasse ombragée. Elle comprend trois chambres, dont une suite parentale, et un lumineux séjour avec un toit cathédrale. Les équipements modernes, tels qu'un garage double et un cellier, rendent cette partie parfaitement fonctionnelle.Maisonnette d'amis : Charme et polyvalence.Cette charmante maison de deux pièces est idéale pour accueillir des invités ou comme espace créatif, agrémentée de sa terrasse privative. Des dépendances pratiques complètent cet ensemble, parfaites pour diverses utilisations.Jardin nourricier : Un écrin de verdure.Profitez d'un jardin clos exceptionnel avec un verger généreux et un potager de 200 m². L'ambiance sereine entre les lilas et les pins en fait un refuge paisible. La propriété comprend également un espace de stationnement sécurisé.Situation géographique privilégiée.Vivre ici, c'est avoir un accès facile à la plage à moins de 400 mètres et à toutes les commodités à moins de 300 mètres. La gare TGV de Saint-Nazaire est à 12 km, et l'aéroport Nantes Atlantique est à 50 km.Cet ensemble immobilier développe une surface totale de 519 m², marquant l'alliance parfaite entre son riche passé, le confort moderne et la tranquillité d'un jardin verdoyant au cœur de la station. Pour un projet d'achat maison SAINT BREVIN LES PINS, cette occasion est à saisir. (Honoraires de 5.40 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

iad France - Céline Damès vous propose : Maison familiale rénovée à vendre à Prinquiau, Loire-Atlantique – Environnement calme – Terrain de 1 350 m² – Très bonnes performances énergétiques. Située dans une rue tranquille en milieu rural, cette maison familiale entièrement rénovée avec soin attire immédiatement par son cadre paisible, son absence de vis-à-vis et la qualité de ses finitions. Édifiée sur un terrain clos de 1 350 m² avec double accès, faisant face à une parcelle non constructible, cette maison à acheter à Prinquiau garantit une tranquillité durable et offre un cadre de vie verdoyant, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez une cuisine contemporaine dotée d'un îlot central, ouverte sur un salon convivial agrémenté d'un poêle à pellets. Cet espace, exposé nord-sud, se prolonge sur une salle à manger chaleureuse, offrant environ 52 m² de superficie. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et de nombreux rangements. À l'étage, l'espace nuit semble parfaitement conçu avec trois chambres confortables (12 à 14 m²), un dressing et une salle de bain avec baignoire sur pieds, apportant charme et caractère à cette maison. À l'extérieur, le jardin clos permet de profiter pleinement des espaces. Un garage de 34 m² avec carport accompagne cette propriété, offrant des solutions pratiques pour le stationnement et le stockage. Côté technique : - Très bonnes performances énergétiques (DPE proche B) - Isolation performante des murs et sous toiture - Chauffage principal par poêle à granulés - Ballon d'eau chaude récent (2025) couplé à un système solaire. Les transports scolaires (école, collège, lycée) sont facilement accessibles à proximité. Un bien complet, alliant confort, performance énergétique et cadre de vie privilégié dans la région Pays de la Loire.

À vendre, cette magnifique maison située à Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Idéalement positionnée à proximité de Guérande, La Baule-Escoublac et à quelques minutes de Saint-Nazaire, cette villa d'architecte saura vous séduire par son environnement tranquille et prisé dans un domaine résidentiel avec tennis privé.D'une surface d'environ 250 m² et en excellent état, cette maison à acheter à Herbignac propose des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, chaleureux grâce à sa cheminée et son poêle à pellets, agrémenté de grandes baies vitrées, d'un bow-window et d'une véranda ouverte sur l'extérieur.La maison comprend :- 2 suites parentales, dont une au rez-de-chaussée- 2 chambres supplémentaires à l'étage- Un bureau et une grande salle de jeux (possibilité d'adapter l'espace pour jusqu'à 6 chambres)- Salle d'eau, salle de bain, dressing, lingerie, grenier et nombreux rangements.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, d'une terrasse, d'un balcon et d'un double garage, dont une partie est aménagée avec point d'eau et douche, idéale pour un logement autonome ou une activité professionnelle.Cette propriété, véritable cocon lumineux, est parfaite pour une famille recherchant confort, nature et sérénité. C'est une opportunité rare sur le marché, à découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. Exclusivité ORPI – Référence agence : 3312.

Saint-Nazaire -Belle opportunité , entre mer et campagne, à 2 km de Saint-André-des-Eaux, Pornichet et Saint-Nazaire Venez découvrir cette maison nantaise construite en 1975, 85 m2, 145m2 de surface au sol, 3 chambres, répartie sur deux niveaux et entourée d'un beau jardin paysagé, située au coeur de la nature tout en restant à proximité de toutes les commodités. Ce bien offre un fort potentiel d' optimisation de surface habitable, voir possibilité d'extension , le tout avec un terrain piscinable. Les caractéristiques principales de cette maison : L'étage se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour traversant et lumineux avec cheminée, accès balcon exposé sud, deux chambres, salle d'eau neuve, toilettes indépendantes. Le Rez-de-chaussée propose un dégagement, une chambre avec cabinet toilette, un WC séparé, une buanderie, une chaufferie, et un grand garage. Jardin paysagé, arboré, cabanon et cave enterrée complètent ce bien Excellent état général, environnement calme, localisation centralisée. À moins de 10 minutes des commerces, transports scolaires et bus, écoles, centre commercial, hôpital. Proximité mer et golf pour profiter pleinement du cadre balnéaire. Vous apprécierez le bon état général du bien, son potentiel, son beau jardin , ainsi que sa localisation centralisée. Belle opportunité à saisir pour une vie agréable et pratique, proche de toutes les commodités et des plages. A votre disposition pour tous renseignements complémentaires Honoraires de 5.50 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (270 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ inscrite au RSAC de ST NAZAIRE n° 851 261 826 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

449 000 €

4 490 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 100 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Crossac (44)

iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose : Maison récente 4 chambres non mitoyenne située dans le secteur recherché de Saint-Marc-sur-Mer, à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique. Découvrez cette maison construite en 2019, bénéficiant encore de la garantie décennale, et offrant des prestations modernes pour un confort de vie optimal. Dès l’entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie d’environ 40 m², comprenant un salon-séjour avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Cet espace convivial s’ouvre directement sur une grande terrasse. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d’eau privative, le tout complété par une buanderie. À l’étage, trois chambres supplémentaires vous attendent, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. À l’extérieur, la maison dispose de nombreux atouts : • 4 places de stationnement • 2 accès distincts • un garage Les points forts de cette maison Saint-Nazaire à vendre incluent : • Construction récente (2019) • Garantie décennale • Excellente performance énergétique (DPE A) • Chauffage au sol avec PAC • 4 chambres dont une suite parentale Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations d'affichage énergétique sur ce bien indiquent une classe ENERGIE A indice 55 et une classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée par Mme Leïla Mahour Pelon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959.

iad France - Estelle Fleury vous propose : MAISON 3 CHAMBRES À 200 M DE LA MER – FORT POTENTIEL À MINDIN dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Vous envisagez un achat maison Saint-Brevin-les-Pins ? Cette maison mitoyenne d’un côté est située à proximité du littoral, offrant un cadre de vie agréable. Avec 74 m² habitables et 15 m² sous combles, le tout sur un terrain clos de 529 m² piscinable, ce bien dispose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest de 28 m². Côté nuit, vous trouverez 2 chambres, un dressing, une salle d’eau, et une 3e chambre sous combles avec aperçu mer. Le véritable atout de cette maison Saint-Brevin-les-Pins à vendre réside dans son fort potentiel d’évolution grâce aux dépendances et à la cave, permettant de nombreuses possibilités après rénovation (extension, espaces indépendants, projet locatif…). Des travaux récents ont été effectués, incluant une chaudière gaz téléprogrammable, une isolation, du double vitrage, une salle d’eau moderne et des peintures, garantissant ainsi une base saine. Quelques finitions seront nécessaires pour mettre en valeur son potentiel. Ce bien est idéal comme résidence principale, secondaire ou location saisonnière, dans un secteur proche des axes routiers et du bord de mer. À découvrir rapidement !

À vendre : Grande villa familiale de 240 m² à Herbignac, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Située à seulement 5 minutes du port de La Roche-Bernard, cette villa à acheter à Herbignac se distingue par son parc arboré, entièrement clos et sans vis-à-vis, offrant un cadre privilégié pour profiter de la nature en toute intimité.Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée insert, ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Vous y trouverez également un bureau, une suite parentale avec salle d'eau privative et accès direct au jardin, ainsi que des WC indépendants.À l'étage, un palier distribue trois chambres et une vaste salle de bains équipée d'une baignoire d'angle double, d'une douche, d'une double vasque et de WC. Une agréable terrasse exposée plein sud est également à votre disposition, idéale pour vos moments de détente.Au dernier niveau, une chambre supplémentaire avec dressing complète les espaces nuit. Le sous-sol complet, fonctionnel et bien agencé, comprend un garage, une pièce, une chaufferie, une cuisine équipée, une lingerie et une cave.Les atouts de cette propriété incluent un triple garage indépendant d'environ 50 m², un grand espace de stationnement extérieur, ainsi qu'une pompe à chaleur récente (2024). L'environnement calme et verdoyant fait de cette villa un bien idéal pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent l'espace et la tranquillité, tout en étant proche des commodités et du charmant port de La Roche-Bernard.N'attendez plus pour découvrir cette villa à vendre à Herbignac, contactez votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Nathalie CHAUDET-MOREL, inscrite au RSAC de SAINT NAZAIRE n° 753 478 916. Honoraires de 3.10 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (509 000 € hors honoraires). Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Missillac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire ? Découvrez cette demeure de caractère, située aux portes du prestigieux domaine du Château de la Bretesche. D’origine templière, cette maison dévoile un art de vivre rare alliant patrimoine, nature et élégance. Rénovée en 2022, elle offre une harmonie parfaite entre l’architecture authentique et le confort contemporain. Organisée autour d’un jardin paysager intimiste, la maison présente de chaleureux espaces de réception, dont deux suites parentales. À l’extérieur, une piscine s’intègre harmonieusement dans ce cadre verdoyant. L'emplacement est idéal pour les passionnés de golf, grâce à la proximité immédiate du Golf de La Bretesche, tandis que les amoureux de la nature pourront apprécier les paysages préservés des rives de la Vilaine. Facile d’accès, cette vente maison à Missillac se trouve à seulement trente minutes de l’Aéroport Nantes Atlantique, et à 30 minutes de la Baie de la Baule ainsi qu’à 15 minutes de Pénestin. C'est un lieu confidentiel, chargé d’histoire, où le charme intemporel de la pierre rencontre l’élégance d’un art de vivre contemporain. Pour plus d'informations, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre agence immobilière de prestige à La Baule, est spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne et particulièrement dans la Loire-Atlantique.

Opportunité d'achat maison TRIGNAC à ne pas manquer, au calme dans un secteur prisé, à proximité de tous les commerces et services. Cette maison nantaise de 136 m2, comprenant 4 chambres, est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux, il vous suffira d'y emménager avec vos meubles et vos valises. Elle convient parfaitement pour une grande famille ou une famille recomposée, avec la possibilité de vivre de manière indépendante sur ses deux niveaux. Au rez-de-jardin, profitez d'un jardin bien entretenu, d'un séjour et d'une cuisine d'été aménagée et équipée, ouverts sur une terrasse. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, le séjour-salon traversant, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau récente, un toilette, et deux chambres supplémentaires. Côté extérieur, un atelier de 17 m2 est à votre disposition pour bricoler, et une autre dépendance de 22 m2 offre un espace barbecue, idéal pour des repas en extérieur sous un préau, ainsi qu'un espace de stockage agrémenté d'une cuve de réserve d'eau. Un grand carport complète ce bien, permettant de stationner deux voitures. L'ensemble est en excellent état. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter TRIGNAC ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.942517.

Maison familiale pleine de charme située à Saint-Nazaire, au calme d'une impasse. Idéalement placée à proximité du centre-ville, cette maison de 113 m² (142 m² au sol, 169 m² de surface utile), érigée sur une parcelle de 389 m², saura vous séduire par son authenticité, son confort et son agréable jardin, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis. Cette maison à acheter à Saint-Nazaire est chaleureuse et se répartit sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin exposé sud-ouest, ainsi qu'un salon/séjour avec cheminée, alliant charme de l'ancien (parquet, poutres au plafond...) à la modernité. Sont également présents un dégagement, une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, dont une avec balcon, et une grande chambre au second niveau, idéalement conçue pour un espace adolescent, un bureau ou une chambre d'amis. Les atouts supplémentaires incluent plusieurs dépendances utiles, un jardin intimiste à l'abri des regards et le calme total, tout en étant proche des commerces, des transports en commun et de la gare. C'est un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite de cette maison à vendre à Saint-Nazaire. Honoraires de 5.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (285 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Isabelle VELÉ, inscrite au RSAC de Saint-Nazaire n° 851 261 826. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre : maison familiale de charme à Férel, Morbihan (56) – 145 m² – Terrain arboré de 1510 m² – Proche du bourg de FérelCette maison à acheter à Férel, nichée dans un hameau paisible et entourée d'un environnement boisé, vous séduira par son cadre exceptionnel et ses généreux volumes. En entrant, vous découvrirez une cuisine spacieuse, entièrement aménagée et équipée, avec un espace dinatoire convivial et lumineux, s’ouvrant sur un salon chaleureux agrémenté d’un poêle à bois. Cet espace de vie donne directement accès à une magnifique terrasse de 110 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.La maison offre également une buanderie fonctionnelle, permettant un bon confort au quotidien, ainsi qu'un garage avec grenier, très utile pour le rangement.Au rez-de-chaussée, vous trouverez :- Deux belles chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing- Une salle d'eau supplémentaire- Un toilette séparé- Un espace bureauÀ l'étage, un vaste espace dortoir avec coin bureau et un toilette indépendant est idéal pour accueillir vos proches ou pour créer un espace pour les enfants.Implantée sur un terrain verdoyant de 1510 m², cette maison à vendre à Férel bénéficie d’un cadre calme, tout en étant située à proximité immédiate des commodités du bourg. Détails pratiques : Deux puisards de 5 et 7 m3, tout à l'égout.Ce bien est parfait pour les amateurs de nature en quête de tranquillité, confort et qualité de vie.Visite virtuelle sur rendez-vous.Pour plus d'informations sur cette vente maison Férel, n'hésitez pas à contacter l'un de nos négociateurs immobiliers.

Située idéalement sur l'axe reliant Herbignac à La Roche-Bernard, cette maison offre un accès rapide aux commerces de proximité ainsi qu'à la route nationale (N165) pour rejoindre facilement Nantes ou Vannes. Entièrement de plain-pied et soigneusement rénovée, cette maison se distingue par ses prestations énergétiques de qualité : isolation refaite, système de chauffage performant par pompe à chaleur et un poêle à bois chaleureux pour vos soirées d'hiver.L'intérieur, pensé pour le confort familial, se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, 4 chambres équipées de placards, une salle d'eau, une pièce semi-fermée polyvalente (idéale pour un jardin d'hiver).Bonus : La maison est vendue avec ses meubles laissés gracieusement, vous permettant de vous installer immédiatement.Le point fort de cette propriété reste son superbe terrain de 2900 m², arboré et entièrement clos, un véritable écrin de verdure sécurisé. Vous profiterez également d'une terrasse couverte, une grande cave et plusieurs dépendances offrant un fort potentiel de stockage ou d'atelier. L'assainissement aux normes (conforme) et fibre optique déjà raccordée (idéal pour le télétravail).Alors qu'attendez vous ? Contactez moi!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 275 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie PROVOST, Tél. : 0658142525, E-mail : nathalie.provost@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 819 284 217

Bretagne Sud Sotheby’s La Baule vous propose à la vente cette superbe maison d'armateur située à Saint-Nazaire, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Édifiée en 1897 et reconnue pour son caractère remarquable par la Ville de Saint-Nazaire, cette propriété bénéficie d'un emplacement unique en front de mer. Sa façade ornée de mosaïques d'origine turque témoigne du raffinement architectural du XIXᵉ siècle.En entrant, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux qui sépare une salle à manger donnant sur l'océan, une grande cuisine contemporaine avec une vue mer permanente et une lumière abondante. De l'autre côté, un salon confortable avec cheminée, orienté vers la mer, offre un cadre chaleureux pour des moments de détente.La partie nuit comprend trois chambres spacieuses et lumineuses. À l'extérieur, un jardin clos, entouré de murs en pierres apparentes, ajoute du charme à cette maison à acheter à Saint-Nazaire, alliant caractère, authenticité et vue imprenable sur la mer.Pour plus d'informations, veuillez contacter Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby’s International Realty est votre agence immobilière de prestige, spécialiste de la vente de maisons et propriétés en Bretagne, notamment à Saint-Nazaire.

À découvrir en exclusivité chez Solène Goislard Optimhome, cette maison à acheter à Nivillac dans le département du Morbihan, en Bretagne. Située en campagne, à moins de 5 minutes d'une voie rapide, cette maison en pierre mitoyenne d'environ 110 m2 habitables, pleine de charme, vous accueille dans un cadre paisible. Au rez-de-chaussée, vous serez conquis par une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m2, conviviale et chaleureuse, avec un poêle à bois. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, donne accès à une terrasse orientée plein Sud. Un dégagement mène à une chambre, ainsi qu'à une salle de bain avec WC. À l'étage, un palier distribue deux belles chambres, une salle d'eau et un WC. À l'extérieur, le terrain clos et arboré d'environ 1000 m2 offre un cadre de vie agréable où se trouve aussi une dépendance de 50 m2, un bûcher, un poulailler et une serre. Les atouts de cette maison en vente à Nivillac incluent une toiture en ardoises naturelles, un assainissement individuel récemment refait et des ouvertures en aluminium. Une visite s'impose, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non opposable. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute information, contactez Solène Goislard, Entrepreneur Individuel et Agent commercial Optimhome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) au 06 18 52 75 03 (réf. 603680).

iad France - Laura Fogel vous propose : Charmante maison d'architecte avec 3 chambres, mise en vente interactive. Située à Saint-Lyphard dans le département de la Loire-Atlantique, à seulement 15 minutes des plages et à proximité de Guérande et de La Baule, cette maison contemporaine indépendante vous séduira par son environnement calme et verdoyant, ainsi que par la qualité de ses prestations. Édifiée sur un terrain clos et parfaitement entretenu d’environ 459 m², elle offre des espaces de vie confortables et fonctionnels, idéaux pour un achat maison Saint-Lyphard, que ce soit en résidence principale ou secondaire. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, une chambre parentale avec salle d’eau privative, un WC indépendant, un placard de rangement et une lingerie/cellier. À l’étage : une mezzanine desservant deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant. À l’extérieur : jardin clos, aménagé et soigneusement entretenu, terrasse en bois exposée plein sud, piscine chauffée (7,5 x 4 m) avec pompe à chaleur, spa extérieur type Jacuzzi, pergola couverte pour des moments conviviaux en famille, ainsi qu'un stationnement privatif dans la propriété et un garage extérieur non attenant, aménagé avec eau et électricité, et doté d’un étage pour le rangement. Prestations complémentaires : piscine avec jet massant et SPA, garage avec atelier, chauffage électrique et chauffage au sol, climatisation réversible, poêle à granulés, fibre optique (1 Gbit/s et plus). La maison fait partie des Gîtes de France et est très demandée en période estivale. Idéale pour un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et proximité du littoral, cette maison Saint-Lyphard à vendre est parfaite pour se ressourcer tout au long de l’année. À découvrir rapidement ! Prix de départ : 280 000 €. Cette vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne, permettant aux acquéreurs de déposer leurs offres d'achat en ligne. Début des offres : 1er mai 2026 à 9h, fin des offres : 2 mai 2026 à 21h. Le vendeur peut contresigner à tout moment toute offre qui lui convient. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT B indice 6. Plus d'infos sur les risques : http://www.georisques.gouv.fr. Rédigé sous la responsabilité de Mme Laura Fogel, mandataire indépendant en immobilier.

La maison est implantée dans le quartier de l'Immaculée, un secteur résidentiel composé majoritairement d'habitations individuelles. Pièce de vie principale d'environ 52 m2 orientée sud ouest permettant d'organiser plusieurs zones : salon, espace repas et circulation vers la cuisine et les autres pièces de la maison. Cuisine indépendante de 14 m2 attenante au séjour, avec une surface permettant l'installation d'un coin repas ou d'équipements de rangement complémentaire à laquelle s'ajoute un cellier de 6m2. Une chambre et une salle d'eau situées au rez-de-chaussée, permettant une organisation de la maison avec une vie de plain-pied. La maison comprend au total 6 chambres, réparties entre le rez-de-chaussée et l'étage, offrant plusieurs possibilités d'organisation : chambres familiales, bureau, ou espace de télétravail. A l'étage, une salle d'eau et baignoire. Sous-sol complet de 97 m2. Cet espace permet le stationnement de plusieurs véhicules ainsi que du stockage, un coin buanderie et l'aménagement d'un atelier. Parcelle de terrain de 1 635 m2 permettant l'aménagement d'un jardin, d'un potager et/ou d'une piscine. Centre de Saint-Nazaire : accessible en quelques minutes en voiture Quartier de l'Immaculée : commerces et services du secteur accessibles rapidement Axes routiers vers les communes voisines et zones d'activités à proximité Surface habitable de 162 m2 avec 8 pièces au total Terrain de 1 635 m2, surface extérieure importante pour une maison familiale Sous-sol complet de 97 m2, permettant stationnement, stockage ou atelier Contactez-moi dès maintenant au 06 67 96 00 85 ou par email à osicard@noovimo.fr pour organiser une visite. Honoraires : 4,1 % TTC de 480000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 499 680EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : http://www.noovimo.fr . Ref : OSD-0025183. Votre conseiller Noovimo est inscrit au RSAC de St Nazaire sous no 348 664 285. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr' Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

A Vendre Saint Brevin Les Pins - Maison 113m2 3 chambres + bureau + mezzanine à 399 470 euros HAI. Idéalement située dans une impasse, à moins de 100 mètres de la mer, cette maison offre un cadre de vie agréable et recherché. Ce bien vous est proposé par Isabelle Mahéo Propriétés Privées au 06 48 89 70 46. Cette maison est située dans une impasse à proximité des commerces et de la promenade du bord de mer. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, belle hauteur sous plafond et poêle à bois, 2 chambres , une salle d'eau, un WC séparé. A l'étage, une mezzanine avec verrière donnant sur le séjour dessert une chambre supplémentaire lovée au milieu des arbres environnants et une seconde salle d'eau ainsi qu'un grenier très utile pour le stockage. L'ensemble a été entièrement, en conservant le charme de l'ancien grâce notamment aux tomettes au sol. Le confort est assuré par une chaudière au gaz récente et des fenêtres en double vitrage. A l'extérieur se trouve un petit terrain bien pensé avec ses 3 terrasses pour profiter de l'extérieur fonction de l'ensoleillement de la journée. Cuisine d'été et douche retour de plage. Portail électrique. Façade en cours de ravalement (photo de projection). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle MAHEO, au 0648897046 ou, par courriel à i.maheo@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445676 - Prix honoraires charge acquéreur inclus de 4,30% : 399 470 euros soit un prix net vendeur de 383 000 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.30 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À proximité immédiate du golf international de La Baule et à seulement 10 minutes des plages, votre agence Bretagne Sud Sotheby’s vous présente cette maison à acheter à St André des Eaux. Ce charmant bien, ancien corps de ferme au style rustique, offre un cadre paisible et convivial, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne. Le double séjour lumineux avec cheminée vous permettra de passer d'agréables soirées d'hiver. Cette maison St André des Eaux à vendre est parfaite pour une vie de famille épanouie, avec 5 chambres dont une suite parentale de plain-pied avec salle de bain attenante. Un espace piscine en pleine verdure associé à un jacuzzi vous promet des moments de partage inoubliables en famille ou entre amis. De plus, ce bien peut également être envisagé pour des projets professionnels tels que gîtes, retraites de bien-être ou ateliers artistiques. Pour compléter ce bien d'exception, vous bénéficierez de nombreuses places de parking et de deux garages couverts spacieux. Pour toute information complémentaire, contactez Axelle Taillandier de Francheville au 06.70.21.27.81. Bretagne Sud Sotheby's International Realty, votre référence en matière d'achat et vente de maisons dans le département Loire-Atlantique, région Pays de la Loire.

iad France - Gregory Tiger vous propose en vente maison Saint-Nazaire: Située à Saint-Marc-sur-Mer, cette maison contemporaine construite en 2009 bénéficie d’un emplacement recherché à proximité du littoral, des sentiers côtiers et des plages. Avec une surface habitable d’environ 162 m², elle se compose de beaux volumes, incluant une pièce de vie lumineuse et une cuisine ouverte, ainsi que 5 chambres, une mezzanine et 2 salles d’eau. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison à acheter Saint-Nazaire convient aussi bien à une famille qu’à un projet mixte. À l’extérieur, vous trouverez deux terrasses en bois d’environ 79 m² exposées plein sud et ouest, idéales pour profiter des beaux jours. Un grand sous-sol d’environ 129 m² complète l’ensemble, offrant de nombreuses possibilités de stationnement et de stockage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Tiger, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de PORNICHET sous le numéro 414670042, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 130 m² avec dépendances sur terrain de 600 m² – Saint-André-des-Eaux À 1,5 km du centre de Saint-André-des-Eaux, de l'église, des commerces et des écoles, découvrez cette maison traditionnelle de 130 m² avec un atelier de 35m² et un puit. Avec une emprise au sol de 80 m², la maison est actuellement divisée verticalement en deux habitations: Habitation principale – 90 m² :Entrée, séjour d'environ 40 m² avec cuisine équipée. Séjour exposé plein sud sur terrasse et jardin. Le plus du RDC cheminée avec insert. Buanderie, WC, Salle d'eau À l'étage :3 chambres mansardées, Salle de bain et WC. Deuxième habitation – 30 m² ; quelques travaux seraient à prévoir :Séjour avec cuisine d'environ 20m² ouvrant sur terrasse au sud, à l'étage mansardé, 1 chambre, placard, une salle d'eau avec WC. Possibilité de réunir facilement les deux habitations : À l'étage comme au rez-de-chaussée, il est très simple de reconnecter les deux espaces pour créer une seule et grande maison familiale. Cela permet notamment d'aménager une suite parentale de plain-pied au rez-de-chaussée, Les atouts: Maison saine et bien isolée. Exposition plein sud, idéale pour profiter du jardin, Terrain agréable avec puit Atelier indépendant de 35 m² accessible en voiture (parfait pour artisans ou bricoleurs) Double logement : idéal pour projet locatif, activité ou regroupement familial Environnement calme, à proximité du bourg. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations . Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°409 614 799 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Anne MARCILLY Entrepreneur Individuel 06 99 91 88 01 - Réf.948699

Située dans la charmante commune de Marzan (56130), cette maison de caractère en pierre est nichée sur un terrain spacieux de 1193 m² environ, offrant tranquillité et intimité aux résidents. Cette MAISON bénéficie d'un cadre paisible à proximité de la nature.À l'extérieur, la maison dispose d'un jardin clos ainsi qu'un garage d'une annexe pour le bois et divers rangements. Les amoureux de l'authenticité seront séduits par l'architecture caractéristique et l'atmosphère chaleureuse de cette demeure.À l'intérieur, la maison de 135 m² propose un rez-de-chaussée comprenant une cuisine équipée avec insert, un salon/séjour avec poêle à bois, une chambre, une salle de bain, un wc, une buanderie, un atelier et un garage attenant. À l'étage, on retrouve deux chambres, une salle d'eau avec wc et une spacieuse mezzanine pouvant servir de bureau. Un bien rare où le charme de l'ancien se mêle au confort moderne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 375 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Étienne DEZAUNAY, Tél. : 0750505881, E-mail : etienne.dezaunay@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 843958034

Située au coeur du parc de Brière, à proximité immédiate des plages et de l'océan Atlantique, cette maison moderne de 2004 propose un cadre de vie exceptionnel, alliant des volumes majestueux, des prestations de qualité et un environnement préservé, à l'abri des regards. Avec ses 310 m² utiles, elle impressionne dès l'entrée par ses proportions généreuses et ses espaces bien agencés. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 80 m², se veut être un véritable espace de convivialité, inondé de lumière grâce à son exposition plein sud. La cheminée 360°, à la fois sobre et élégante, apporte chaleur et caractère à l'ensemble. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge l'espace de manière harmonieuse. Ce bien rare inclut également une piscine intérieure avec pool house, un véritable havre de bien-être, parfaitement intégré à l'architecture et idéal pour se détendre en toute saison. Le rez-de-jardin permet de vivre de plain-pied, avec deux chambres, un dressing, une salle d'eau et deux WC indépendants. À l'étage, trois autres chambres vous attendent, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et deux WC indépendants. Une buanderie complète ce niveau. À l'extérieur, les terrasses récemment réaménagées invitent à la détente, tout comme le parc arboré de 4 600 m², soigneusement structuré, agrémenté d'une allée gravillonnée menant à un carport et une dépendance de 40 m². Élégante, spacieuse et lumineuse, cette maison constitue une occasion rare pour une famille en quête d'un art de vivre alliant nature et confort. Un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien empreint de sérénité. Aucun travaux à prévoir. Cette maison de luxe à acheter à La Chapelle des Marais, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire, représente une opportunité à ne pas manquer.

À vendre, une propriété spacieuse située à Pontchâteau, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Cette demeure s'étend sur 320 m² et comprend trois dépendances en pierre, dont l'une est une habitation de 100 m² avec mezzanine de 40 m². Vous apprécierez également un bureau, des sanitaires, un box, et un tennis avec mur d'entraînement. L'espace extérieur offre des possibilités d'aménagement, telles que la création d'une piscine et d'un parcours équestre. À l'intérieur, un grand hall de réception mène à un salon-séjour de 53 m², quatre chambres, trois salles de bains, quatre toilettes, un bureau, ainsi qu'une laverie et une lingerie. La cuisine en chêne massif est spacieuse, et un cellier complète l'ensemble. Profitez d'une grande terrasse exposée sud de 85 m² et d'un garage double. Le confort est assuré par une pompe à chaleur eau/eau par forage. Cette propriété à acheter à Pontchâteau bénéficie d'une situation idéale à proximité de l'axe Nantes/Vannes et Nantes La Baule. Vous serez également à quelques minutes d'un golf 18 trous, à 30 minutes de l'aéroport Nantes Atlantique, de la gare TGV, et des ports de plaisance et plages accessibles rapidement. Le prix de cette vente de propriété à Pontchâteau est de 840 000 euros, auxquels s'ajoutent 32 000 euros d'honoraires d'agence, soit un total de 872 000 euros HAI (3,81 % TTC, charges acquéreur). La demeure est parfaitement entretenue et prête à emménager, sur une parcelle close et à l'abri des regards. Pour visiter et concrétiser votre projet immobilier, contactez Christian Créhin au 07 71 03 28 48 ou par email à c.crehin@proprietes-privees.com. Dossier disponible sur demande. Conformément à l'article L.561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Christian Créhin, agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 519623037, auprès de la SAS Propriétés Privées, capital de 40 000 euros, située à Vertou. Mandat 443 863. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Exclusivité Orpi Ker Holen ! Rare sur le secteur, cette maison familiale de construction traditionnelle d'environ 180 m² habitable vous séduira par son environnement calme et son superbe terrain boisé de 6080 m². Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie lumineux avec salon/séjour et cheminée, idéal pour les moments en famille. La véranda chauffée, accessible directement depuis le séjour, prolonge cet espace et offre une agréable ouverture sur le jardin et la piscine. La maison propose 4 chambres, ainsi qu'un bureau/dressing parfaitement adapté au télétravail ou à une chambre d'appoint. Vous bénéficiez également d'une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC. À l'extérieur, la magie opère immédiatement : le terrain arboré de plus de 6000 m² crée un cadre de vie privilégié, propice à la détente et aux instants partagés. La piscine chauffée (8x4 m), le pool house et la grande terrasse exposée Sud promettent de beaux moments de convivialité en famille ou entre amis, à l'abri des regards. Le bien dispose également d'un double garage, d'un carport pouvant accueillir un bateau ou un camping-car, d'un local piscine avec pergola pour les soirées d'été et d'un abri de jardin. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage central à granulés, économique avec une consommation maîtrisée, de menuiseries double vitrage, d'un portail électrique avec interphone ouvrant sur une allée en enrobé... Quelques aménagements décoratifs permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité ou pour une résidence secondaire proche du littoral. Arrêt de bus scolaire à proximité. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 68