Achat Maison à Damazan (47) à rénover / avec travaux : 63 annonces

À vendre, cette charmante ferme située à DAMAZAN, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Ancien corps de ferme datant du début du XXème siècle, cette propriété en pierres dispose d'un fort potentiel. Elle est idéalement localisée, à seulement 5 minutes à pied du centre du village. La maison d'habitation propose, au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi que trois chambres, une grande salle de bains et des WC indépendants. En rez-de-jardin, plusieurs pièces peuvent être transformées en espace habitable, avec déjà des ouvertures existantes. Les combles offrent une belle hauteur et présentent des possibilités d'aménagement pour plusieurs chambres. Attenante à la maison, une grange, répartie sur deux niveaux de 110m2 et 137m2, présente également un potentiel d'aménagement (sous réserve de confirmation par l'urbanisme, une demande étant en attente). Cette grange pourrait convenir à des professionnels, artisans ou sportifs. Au fond de la propriété, une maison de palefrenier nécessite une réhabilitation complète pour devenir un gîte prometteur. Le tout est établi sur un jardin agréable de 1680m2, clos et arboré. L'assainissement individuel devra être refait. Si vous êtes passionné par les fermes à acheter à DAMAZAN, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive, classé F. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°850 896 200 - Greffe de AGEN) Sylvie LAPORTE Entrepreneur Individuel 06 84 61 11 15 - Réf.944829

Prix au m² le plus bas

153 000 €

1 779 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 86 m²
• 2 chambres
• 

Damazan (47)

Maison à rénover avec grand jardin – 52 m² habitables, terrain de 3 221 m²Cette maison d'environ 52 m² offre un beau potentiel après rénovation.Elle se compose de :•Deux chambres,•Un salon / Séjour convivial,•Une cuisine séparée,•Une salle d'eau indépendante,•Un WC séparé.La maison est érigée sur un garage, offrant un espace de stockage ou d'aménagement supplémentaire selon vos besoins.À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin entièrement clôturé de 3 221 m², idéal pour les amoureux de la nature, le jardinage ou les projets d'agrandissement.Un séchoir de 54 m² complète ce bien.Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais cette propriété offre un excellent potentiel pour créer un lieu de vie à votre goût.N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 153 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charlotte GUILBERT, Tél. : 0648181768, E-mail : charlotte.guilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 853419299

Votre conseiller Mehdi vous invite à découvrir cette maison à vendre à Casteljaloux, située à 15 minutes de la ville et à 30 minutes de Nérac dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Nichée au coeur de 2 hectares de bois, cette maison landaise de 140 m² offre un cadre de vie unique, sans aucune nuisance. Son grand séjour aux poutres apparentes, réchauffé par un poêle à bois, devient le point central des soirées d'hiver, complété par un chauffage au gaz pour plus de confort. La maison dispose également d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, la piscine avec son pool house invite à la détente, tandis qu'une dépendance laisse place à de nouveaux projets. Vendue meublée si les acquéreurs le souhaitent, cette propriété est idéale pour l'achat d'une maison à Casteljaloux, parfaite pour une résidence secondaire ou un lieu de vacances en harmonie avec la nature.

À seulement 5 minutes de Nérac, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison familiale de 205 m² est à vendre. Elle offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible et lumineux. La maison se compose d'un salon-séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine fonctionnelle et conviviale, ainsi que d'une salle d'eau. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres et une salle de bain. À l'extérieur, profitez d'un magnifique parc arboré, soigneusement entretenu, avec de larges espaces de détente, une piscine et une dépendance-garage. C'est un bien rare dans un environnement calme, tout en étant à proximité immédiate du centre de Nérac et de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison NERAC.

À vendre : maison de plain-pied dans un quartier résidentiel de Tonneins, Lot-et-Garonne (47), en région Aquitaine. Cette maison, idéale pour un achat maison à Tonneins, propose 4 pièces principales, une véranda, une cuisine, une salle d'eau et des toilettes. Elle dispose également d'un garage et d'un jardin clos, le tout à proximité de commerces, de la gare et des écoles. Le chauffage est au gaz de ville, bien que quelques travaux soient à prévoir. N'hésitez pas à planifier une visite de cette maison à acheter à Tonneins !

Découvrez cet ensemble immobilier situé à 5 minutes d'Aiguillon, comprenant une maison principale et un second bâtiment avec appartement, idéalement situé près des écoles et des commerces pour profiter d'un cadre de vie agréable. La maison principale offre un rez-de-chaussée spacieux avec une entrée qui dessert une cuisine de plus de 18m², une salle à manger de 20 m², agrémentées toutes les deux d'une cheminée, parfait pour des moments conviviaux. Suivi d'un salon/salle à manger de plus de 26 m², d'un cellier/buanderie et d'un WC séparé. À l'étage, un grand palier mène à quatre grandes chambres de 14 à 21 m², certaines avec placards intégrés et toutes équipées d'un coin d'eau. Vous y trouverez également une salle de bain et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, profitez d'une grande cour intérieure de 60 m² avec abri et d'un vaste jardin, pour le côté pratique, il y a également un atelier et un garage de plus de 48 m². Le second bâtiment propose une cuisine ouverte sur une salle à manger de plus de 20 m², un salon de plus de 10 m², une salle d'eau et un WC séparé. Vous découvrirez ensuite deux chambres de plus de 10 m² chacune avec un coin d'eau, et un WC séparé. À l'étage, se trouve une troisième chambre et un WC avec point d'eau. Une cour intérieure ajoute du charme à cet espace. Vous l'aurez compris, cet ensemble immobilier, offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'utilisation : projet bi-familiale, locatif, gîtes, professionnel... Menuiseries en PVC double vitrage Assainissement au tout-à-l'égout Maison : chauffage au fioul Appartement : chauffage au gaz de ville et au fioul Pour une visite ou pour plus d'informations, contactez-moi : Aurore BERMON, 06 66 41 77 96 ou aurore.bermon@lasignatureagenaise.fr Honoraires inclus de 7.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 496 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 7500.00 et 10220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Exclusivité Prayssasimmo, sur la commune de Prayssas, dans un hameau calme à 5 minutes du bourg. Maison en pierre de type 3 composée en rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour avec cheminée-insert, d'une cuisine avec coin repas, et d'une salle d'eau avec WC; au premier étage, vous disposerez de deux grandes chambres. La maison est entièrement rénovée. Vous disposerez également d'un petit jardin de 100 m² clos ainsi qu'un terrain non attenant avec parking non attenant. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Port-Sainte-Marie, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Située dans un environnement paisible, cette propriété de 108 m² comprend deux maisons distinctes : une de 43 m² et l'autre de 65 m², le tout sur un terrain arboré de 2 820 m². Avec 4 chambres, 2 salles de bain et 2 toilettes, accompagnés d'un garage, d'un atelier et de dépendances, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux sont à prévoir en raison d'une fissure, pour laquelle une déclaration de mouvement de terrain a été faite. Les réparations sont en cours et couvertes par l'assurance. Ce bien combine le charme de l'ancien et un vaste espace extérieur, parfait pour les passionnés de nature souhaitant personnaliser leur espace de vie. Une belle opportunité pour tous ceux envisageant un achat de maison à Port-Sainte-Marie ! Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 99 950 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 0664652954, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 403 409 105.

Située à deux pas des berges du Lot à CLAIRAC à proximité immédiate des commodité, découvrez cet ensemble immobilier convenant pour une première acquisition ou pour un investisseur. Le bien dispose d'une maison principale composé en rez-de-chaussée d'un pièce à vivre de 41m2 avec salon, salle à manger et cuisine, wc ; à l'étage deux chambres et une salle d'eau avec wc. Une autre maison à rénover de 21m2 par niveau attenant à la maison complète le bâti. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré avec puits.

THIERRY TAMENNE vous propose cette magnifique maison de style bourgeoise d'environ 180 m², située sur une parcelle exceptionnelle de 17 473 m² à Buzet-sur-Baïse, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison en pierre se compose de beaux volumes et offre : - 6 chambres - 2 salons - 2 cuisines - 2 WC Un grand hangar d'environ 212 m², agrémenté de pigeonniers, complète l'ensemble. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous, notamment pour un projet agricole, artisanal ou équestre. Des travaux sont à prévoir, notamment pour l'isolation des combles, la plomberie, l'électricité, les menuiseries, le chauffage, le carrelage et la peinture. L'assainissement est assuré par une micro-station. À l'extérieur, vous disposerez d'environ 1,3 hectare à aménager en prairie, idéal pour les amoureux des chevaux, avec la possibilité de créer des box directement dans le hangar. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à Buzet-sur-Baïse, je suis disponible 7 jours sur 7, de 8h à 21h, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Thierry TAMENNE inscrit au RSAC d'AGEN n° 844 975 573. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

A vendre à Tonneins ville moyenne de 10 000habitants située à 50km d'Agen, 17 km de Marmande. Tonneins ville au sein de laquelle il fait bon vivre , une salle de spectacles avec une belle programmation , un tissus associatif en tous genres dynamique, commerces et grandes surafaces, un cinéma , un centre culturel actif, deux écoles de musique, deux colléges, des écoles primaires, une brigade de gendarmerie récente... A deux pas de tout, à vendre une maison de plain pied trés lumineuse, sur sous sol avec garage et dépendance qui pourrait le cas échéant être transformée en appartement indépendant ou autre destination, car cette propriété a deux accés indépendants. Elle se compose d'une grande cuisine séparée de 18m2 qui donne sur un véranda de 10m2 qui elle même ouvre sur le jardin arboré avec possibilité de potager , il y à un puits. L'entrée donne sur une pièce à vivre de 33m2 avec une cheminée insert. Il y à 3 chambres de 9,10 et 12 m2 toutes les trois équipées de placards muraux et de parquet en bois massif, une salle d'eau et wc séparé. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et des radiateurs en fonte, les huisseries sont isolées avec du survitrage. L'assainissement individuel actuel pourra être raccordé au tout à l'égout de la ville. Le sous sol sert de garage pour un véhicule et de chaufferie. L'annexe de 70m2 environ peut servir de garage ou d'atelier mais pourrait également être transformée en appartement ou autre destination sous réserve des demandes obligatoires en la matière. Le terrain entièrement clos est arboré de fruitiers et de vignes , il permet de faire un potager et d'élever des poules ou autres. La campagne aux portes de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les honoraires du mandataire sont à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À vendre, une maison située à Clermont-Dessous, dans le département du Lot-et-Garonne et la région Aquitaine. Cette élégante propriété en pierre se trouve à proximité du village classé et à seulement 25 minutes d'Agen, ainsi qu'à 15 minutes d'une accès à l'autoroute. Bordeaux et Toulouse sont à 1 heure. La maison Clermont-Dessous à vendre offre un cadre naturel rare et paisible, avec une vue imprenable sur la vallée et un lac, le tout sur un domaine de 6,2 hectares, agrémenté d'un lac de 1 hectare. La maison principale comprend : Rez-de-chaussée : grande entrée, spacieuse cuisine équipée, séjour lumineux avec cheminée (insert), buanderie de 27 m², WC indépendant. Premier étage : trois chambres, bureau, salle de bain, WC indépendant. Deuxième étage : une chambre supplémentaire. Des dépendances complètent l'ensemble et permettent de créer un logement indépendant de 50 m² pour un gîte ou un projet locatif. Éléments techniques : chauffage central au gaz, production d'eau chaude par ballon thermodynamique, assainissement à moderniser. Cette propriété est une opportunité rare pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'activité touristique dans un cadre privilégié. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Située à Nérac, à proximité des Bains du Roi, cette maison authentique offre de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. La maison se distingue par ses volumes généreux et sa configuration sur plusieurs niveaux, permettant d'imaginer de nombreuses possibilités d'évolution : création d'espaces atypiques, aménagement d'un bureau ou d'un atelier, extension de l'espace de vie, projet familial ou locatif. Le niveau principal dispose d'un grand séjour lumineux et d'une cuisine spacieuse. L'étage propose trois chambres ainsi qu'une salle d'eau, tandis que les combles et les espaces à aménager permettent de créer de nouvelles pièces selon vos besoins : suite parentale, salle de jeux, bureau, studio. Une cave complète le bien, offrant un espace de stockage appréciable. Le jardin de 671m² constitue un véritable atout, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer un espace détente. Atouts du bien : Maison authentique avec charme d'époque Gros potentiel d'évolution Volumes rares Jardin agréable Secteur calme et recherché, proche des Bains du Roi Idéal projet atypique, familial ou mixte Bien rare sur le secteur. Visites possibles rapidement. Dorian LIGARDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 941 571 408 - AGEN.

À vendre, une maison sur sous-sol total située à Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison à acheter à Tonneins se compose d'un garage, d'une cuisine, de WC au rez-de-chaussée, et d'un séjour, de 3 chambres, de WC et d'une salle de bain à l'étage. Pour faciliter l'accès entre les niveaux, la maison dispose d'un ascenseur intérieur ainsi que d'un escalier extérieur. Elle est équipée de double vitrage en bois rénové et d'un chauffage central au fuel. Bien que le bâti soit en bon état, des travaux de rénovation sont à prévoir pour un meilleur confort. Le terrain extérieur s'étend sur environ 1700 m2. Si vous êtes intéressé par cette maison Tonneins à vendre, vous pouvez programmer une visite en contactant l'agence MARTINE IMMO au 05.53.94.54.88. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

37 800 €

630 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 60 m²
• 1 chambre
• 

À 5km de Damazan (47)

Maison de ville à Aiguillon, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine - 60 m² à rafraîchir, idéale pour un premier achat ou un projet de rénovation.Située au cœur d'Aiguillon, cette maison à vendre d'environ 60 m² offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à rénover. Actuellement louée, elle permet à l'acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif immédiat.Elle se compose de :- un séjour,- une cuisine séparée,- une salle d'eau avec WC,- un bureau,- une chambre à l'étage,- une cour,- deux garages.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (peintures, sols, modernisation), mais la structure est saine. L'environnement est calme et proche des commerces, écoles et services d'Aiguillon.Cette maison à acheter à Aiguillon est idéale pour un premier achat.Prix : 37 800€ FAI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Cynthia Cizaire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Agen sous le n°919488825. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Frédéric POTIER vous présente cette maison de ville située à deux pas d'une école, cette maison de ville pleine de potentiel n'attend que vous pour retrouver tout son charme.Découvrez cette maison de 90 m² comportant 2 chambres spacieuses, 1 séjour, 1 salon, 1 cuisine indépendante, 1 salle d'eau et 1 jardin agréableIdéal pour un projet de rénovation personnalisé, cette maison est parfaite pour une famille ou un investisseur.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 0635209109, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980 661 599

À la recherche d'une maison à acheter à Tonneins ? Découvrez cette maison de caractère des années 1930 située à proximité du centre-ville de Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété à rénover comprend en rez-de-chaussée une véranda, une entrée, un salon, un séjour, une cuisine et des WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et une salle de bains. Le sous-sol est total et vous bénéficiez d'un jardin arboré et clos de 1 453 m2, avec une dépendance. La toiture est récente, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au gaz. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Tonneins.

À FAUILLET, dans le département Lot-et-Garonne en région Aquitaine, découvrez cette maison en pierre de 1905 qui ne manquera pas de vous séduire par son charme authentique et son cadre paisible offrant une vue dégagée sur la campagne. Cette maison FAUILLET à vendre dispose d'un espace cuisine, d'un séjour, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Vous apprécierez également les atouts supplémentaires tels qu'un grenier aménageable et une terrasse couverte. Pour un achat maison FAUILLET, notez que les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8%. Le prix hors honoraires est de 120000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé F.

À vendre, cette magnifique maison située à Bourran, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette maison de maître s'étend sur un terrain d'environ 15 000 m², offrant un cadre naturel exceptionnel et de nombreuses possibilités de développement. Idéale pour un projet ambitieux, comme la création de gîtes ou d'activités touristiques, cette maison à acheter à Bourran possède une belle bâtisse principale de 120 m² habitables. De plus, deux volumes supplémentaires de 424 m² et 440 m² offrent un potentiel de 864 m² après rénovation. Des travaux sont à envisager pour remettre à niveau l'ensemble, notamment la charpente, afin de personnaliser l'espace selon votre projet. Grâce à ses grands volumes et à la configuration du terrain, cette propriété est parfaitement adaptée à la création de logements indépendants, d'un lieu événementiel, ou d'une résidence familiale. Les dépendances ajoutent encore à son attrait, avec une maison de type métairie à rénover et un ancien chai de fabrique de vinaigre, offrant des possibilités variées pour un atelier ou un espace de réception. Avec ses caractéristiques uniques et son potentiel indéniable, cette vente maison à Bourran représente une occasion rare pour un investissement patrimonial ou un cadre de vie d'exception. N'hésitez pas à explorer cette opportunité selon vos envies et vos projets.

Prix au m² le plus bas

140 000 €

350 €/m²

Maison

• 12 pièces
• 400 m²
• 6 chambres
• 

À 5km de Damazan (47)

iad France - Victorien Tarascon vous propose à la vente cette maison à Monheurt, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Niché dans un secteur agricole paisible mais proche des commodités, ce corps de ferme de 400 m² se trouve au cœur d’un écrin de verdure de 3 000 m², offrant un cadre de vie authentique et tranquille. Avec ses 12 pièces spacieuses, cette maison Monheurt à vendre est idéale pour les amoureux de la nature et de l’espace. Le bien comprend un studio indépendant à rafraîchir, une cheminée, 6 chambres, 2 cuisines, une salle à manger, un grand garage offrant un stationnement sécurisé, ainsi que des combles aménageables pouvant augmenter la surface utile. Vous bénéficierez également d’un vaste terrain de 3 200 m², d’un grand parking et d’un hangar de 150 m².Ce corps de ferme constitue un véritable tremplin pour divers projets d’aménagement : rénovation complète pour créer un lieu de vie intergénérationnel, activité de location saisonnière, investissement locatif ou développement d’une activité artisanale. Il est également envisageable d’acquérir une deuxième maison avec son studio et jardin sur la parcelle, offrant encore plus de possibilités. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété pleine de charme.L’accès à l’autoroute à 10 km, les commerces locaux, les centres médicaux et la gare SNCF à proximité sont des atouts majeurs dans ce cadre naturel préservé, parfait pour ceux qui recherchent calme et sérénité. N’hésitez pas à me contacter dès maintenant pour explorer cette opportunité d'achat maison Monheurt !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Victorien Tarascon, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 888661295.

EXCLUSIVITÉ - Vente maison Tonneins : découvrez cette maison à vendre située à Tonneins, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Elle se compose à l'étage d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes. Au sous-sol, vous trouverez une chambre supplémentaire, une chaufferie et un garage. Les menuiseries en PVC, ainsi qu'un garage indépendant, viennent compléter ce bien. Le tout est édifié sur un terrain arboré et clos de 931 m2, offrant la possibilité de détacher un lot constructible pour un projet futur. Une maison à acheter à Tonneins qui mérite votre attention.

iad France - Frédéric Griffaton vous propose: Joli corps de ferme comprenant de très nombreuses dépendances en plus d'une maison de 135 m2 à rénover. 2 ou 3 chambres, salon et cuisine Les dépendances offrent de nombreuses possibilités (mécaniques, bricolages, petits élevages ou maraîchage). La maison est alimentée par une source d'eau potable depuis plusieurs générations. Raccordement au réseau possible à 200m. Surfaces extérieurs à discuter avec l’agriculteur voisin qui a 15 hectares en fermage et souhaite en garder une partie. 1 à 4 hectares possible. N'hésitez pas à m'appeler pour échanger sur votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 263 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Griffaton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 832644926, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, une magnifique maison en pierre située à Clermont-Dessous, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Cette propriété de 201 m² est implantée sur un terrain de 6 hectares comprenant un étang, offrant une vue panoramique dans un environnement champêtre et paisible, tout en étant à seulement 3 minutes des commodités de Port Sainte-Marie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée spacieux, une salle d'eau avec WC, un séjour agrémenté d'un insert, une cuisine dinatoire entièrement équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. Une terrasse couverte vous permet de profiter de la vue exceptionnelle. Le premier étage se compose d'un palier desservant trois chambres, un WC, une salle de bain et un bureau (ou dressing), tandis que le second étage abrite une chambre et un grenier. Deux garages et une petite maison servant d'atelier viennent compléter cet ensemble immobilier à rafraîchir. Le chauffage est au gaz et un chauffe-eau thermodynamique est installé. La taxe foncière s'élève à 700 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 299 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat de maison à Clermont-Dessous, contactez votre conseiller SAFTI, Pascal Granges, au 0783373180 ou par e-mail à pascal.granges@safti.fr. Pascal Granges est un agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 450 329 131.

Jean-Paul GERARD, mandataire chez Proprietes-privees.com, vous propose en exclusivité une maison à vendre à Lavardac, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette confortable et lumineuse maison est située au cœur d'un village recherché, offrant toutes les commodités nécessaires. Vous découvrirez une entrée qui dessert la cuisine ainsi qu'une pièce de vie traversante avec cheminée, donnant accès à un jardin paisible situé à l'arrière, le tout sur une tranquille ruelle. Un escalier en marbre vous mène à l'étage, où vous trouverez un vaste palier et quatre grandes chambres. La maison est équipée de double vitrage en PVC et de volets roulants, séduisant par sa fonctionnalité et son excellent état d'entretien. Vous disposerez d'un parking devant la maison pour deux véhicules, ainsi que d'un garage donnant sur le jardin. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Lavardac, qui n'attend plus que vous !Référence annonce : 420528JPGEMandat réf : 420528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 137 800 euros, honoraires de 6% inclus à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 130 000 euros. Note DPE : F, GES : F, diagnostic réalisé le 02/08/2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920 euros et 4010 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Jean-Paul GERARD, agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 480400910 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité à saisir pour un achat maison AIGUILLON, que vous soyez primo-accédant ou investisseur ! Cette maison de plain-pied à rénover située à Aiguillon, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, comprend une cuisine, un salon-séjour, 2 chambres, une salle de bains, des toilettes et un garage. Vous profiterez également d'un jardin entourant la propriété. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison AIGUILLON à vendre !

3 personnes déjà intéressées

100 000 €

500 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• Terrain 1060 m²
• 

À 14km de Damazan (47)

Située sur les coteaux de Clermont-Dessous, cette maison en pierres, à vendre, présente un potentiel de 200m2 habitables. Exposée plein sud, elle offre une vue imprenable sur la vallée de la Garonne. Ce bien à rénover dispose d'une toiture neuve et isolée. L'environnement est agréable, comprenant une dépendance et une jolie terrasse. Pour un achat maison Clermont-Dessous, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 8.7%. Le prix hors honoraires s'élève à 92 000 €. Consultez notre barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter, ce logement est classé G pour sa consommation énergétique excessive, et se situe dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine.

Maison AIGUILLON à vendre, idéale pour un projet de rénovation. Située à AIGUILLON, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, cette maison de ville offre un hall d'entrée, un salon-séjour, une cuisine et un toilette au rez-de-chaussée. Le premier étage abrite trois chambres ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage dispose d'un grenier, tandis qu'une cave, une terrasse et un jardin viennent compléter ce bien. Ne manquez pas l'opportunité d'effectuer un achat maison AIGUILLON, une visite s'impose !

À seulement 3 km de Casteljaloux, découvrez cette maison en pierres de 190 m2 à rénover, idéale pour un projet d'achat maison La Réunion. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, un séjour avec insert, une cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de bains et wc. À l'étage, un couloir relie 4 chambres supplémentaires et une salle de bains. Cette maison, à vendre à La Réunion, bénéficie aussi d'une grange de 80 m2 attenante à la partie habitable, le tout sur un terrain généreux de 6980 m2, situé dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine.

Découvrez cette maison à vendre à VIANNE, située dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine, à seulement 2 km du bourg et 8 km de l'autoroute A62. Cette propriété se compose d'un vaste séjour, d'une salle à manger ouverte sur une cuisine avec vue sur le jardin, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes supplémentaires. Le terrain comprend un jardin arboré, un double garage ainsi qu'un atelier. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur : 6,5%. Prix hors honoraires : 187793 €. Consulter le barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Attention, le logement est classé F en termes de consommation énergétique. C'est une excellente opportunité pour un achat maison VIANNE.

Maison à rénover entièrement à Port-Sainte-Marie, Lot-et-Garonne, offrant un beau potentiel en plein cœur du village sur une place du XVe siècle. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison à vendre présente une surface habitable d'environ 40 m², avec la possibilité, après travaux, de doubler l'espace pour atteindre jusqu'à 80 m² grâce à l'aménagement en duplex. Caractéristiques principales :- À rénover dans son intégralité (y compris la toiture)- Exposition plein sud, très lumineuse- Possibilité d'agrandissement pour créer un espace de vie moderne et fonctionnel- Environnement paisible, au cœur du village, proche des commoditésCette maison à acheter à Port-Sainte-Marie représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un particulier souhaitant réaliser un projet sur mesure dans un cadre de vie agréable.Honoraires de 46.15 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (13 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Véronique DAYRAUT inscrite au RSAC d'AGEN n° 848 935 995. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Logement à consommation énergétique excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Vianne, Lot-et-Garonne ? Découvrez cette authentique maison en pierre, située idéalement entre les villes animées de Nérac et Agen. Ce bien à vendre, plein de charme, dispose d'une cour intérieure et d'un grand garage, offrant tout le potentiel pour devenir votre prochaine demeure. D'une superficie habitable de 108 m², cette maison préserve le cachet de l'ancien : parquet massif, cheminée décorative, poutres apparentes, et murs en pierre font écho à l'histoire de la bâtisse. Le bien comprend : - Un salon spacieux de 30 m² avec poêle à bois - Une cuisine de 15 m² avec accès à un cellier - Trois chambres, dont deux à l'étage, avec des volumes généreux et du parquet ancien - Un grenier de 20 m² à aménager selon vos envies - Une dépendance de 150 m² avec garage et cour intérieure, un atout indéniable. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser cet espace tout en alliant authenticité et confort moderne. Le prix est de 106 000 €, représentant une opportunité rare pour les passionnés de vieilles pierres. Chauffage électrique et poêle pour le confort. DPE : F / GES : F Pour toute information ou visite, contactez Anaïs SIMONATO au 06 80 48 75 83 ou par email à anais.simonato@optimhome.com. Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Les informations relatives aux risques du secteur sont disponibles sur le site Géorisques.