Achat Maison à Dirac (16) avec terrasse : 473 annonces

Située sur la commune de DIrac à proximité immédiate d'Angoulême, cette élégante maison d'architecte d'environ 285 m2, parfaitement entretenue, offre de beaux volumes et un cadre de vie paisible au coeur d'un parc paysagé et boisé d'environ 1,2 hectare, entièrement clos et accessible par portail électrique. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée dessert un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, un bureau, deux chambres, une salle de bains, une lingerie et des toilettes. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, un dressing, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol complet abrite une salle de jeux, une chaufferie et une cave, complétés par un garage. À l'extérieur, une piscine chauffée et son pool house équipé (cuisine, pièce à vivre et serre) invitent à la détente dans un environnement verdoyant et préservé. Réf : 25-115 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

207 000 €

578 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 358 m²
• 2 chambres

Dirac (16)

À Dirac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison en pierres de 300 m², idéale pour un achat maison Dirac. Avec ses deux niveaux de 150 m², l'essentiel des gros travaux a déjà été réalisé, offrant une base solide pour aménager l'intérieur selon vos goûts. Les réseaux sont en place et l'accès à l'étage est sécurisé.Cette propriété comprend plusieurs locaux annexes, parfaits pour un atelier ou un garage, ainsi qu'une cave et une réserve. Vous pourrez également profiter de belles cheminées en pierres. De plus, une maisonnette attenante de 52 m² est habitable telle quelle, ce qui permet une occupation immédiate tout en rénovant la grande maison à votre rythme.L'ensemble repose sur un terrain spacieux de 2602 m², avec un porche d'entrée remarquable, comprenant un portail et un portillon. Les commerces de proximité se trouvent à seulement 3 km, de même que l'école, tandis que Soyaux et toutes les commodités sont accessibles en 10 minutes de voiture. Angoulême et sa gare TGV se situent à 20 minutes. L'arrêt de bus pour le transport scolaire est à 50 mètres.Les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question concernant cette vente maison Dirac, contactez Yves TRICAUD, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°878 913 938 Greffe de ANGOULEME) au 06 27 42 16 06, référence 595215.

iad France - Antony Bonifait vous propose : Maison à acheter à Dirac, Charente - Un lieu plein de potentiel pour les amateurs d'authenticité Située dans le charmant village de Dirac, au cœur de la région Poitou-Charentes et de la nature préservée de la Charente, cette maison de village est prête à accueillir de nouveaux propriétaires désireux de lui apporter une nouvelle vie. Avec une surface habitable de 88,31 m² répartie sur deux niveaux, cette maison à vendre offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie sur mesure.Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, la maison présente actuellement trois pièces pouvant être reconfigurées selon vos besoins, avec la possibilité de créer jusqu'à deux belles chambres. Orientée au nord-est, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, apportant une atmosphère chaleureuse à chaque recoin.L'authenticité de cette maison de village se fait sentir dès l'entrée, et elle vous permettra de laisser libre cours à votre créativité et à vos envies de design.À l'extérieur, un vaste terrain de 634 m² avec une grange offre une véritable opportunité d'aménagement, que ce soit pour un jardin, une terrasse ou un espace de détente extérieur.Cette maison à Dirac, nécessitant des travaux, représente une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent créer leur cocon dans un cadre de vie idyllique.Le village de Dirac vous plonge dans un environnement authentique, parfait pour les amoureux de la nature et des paysages pittoresques. Ne manquez pas cette chance unique de faire l'achat d'une maison à Dirac, à rénover selon vos goûts et votre style.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Bonifait, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située à Garat, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Garat est un véritable bijou. À proximité immédiate des commerces et de la ville d'Angoulême, cette maison d'architecte d'environ 272 m2 se distingue par ses volumes généreux et son environnement agréable. Établie sur un superbe terrain arboré de 7 583 m2, elle propose un cadre de vie paisible, rehaussé par une piscine chauffée, un jacuzzi, plusieurs terrasses, un abri pour voiture et un atelier de jardin. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall qui conduit à une pièce à vivre lumineuse, comprenant un coin cheminée, un salon convivial et une salle à manger chaleureuse. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, est accompagnée d'une arrière-cuisine, d'une buanderie, d'une lingerie, d'une chaufferie et de WC indépendants. Le rez-de-chaussée dispose d'une partie nuit avec trois chambres individuelles, chacune dotée d'un point d'eau ou d'une salle d'eau privative, à laquelle s'ajoute une suite parentale avec une grande salle de bains et un dressing. À l'étage, une chambre supplémentaire bénéficie également de sa propre salle d'eau. Cette vente maison à Garat représente une opportunité rare, combinant confort, fonctionnalité et prestations de haute qualité, parfaite pour les grandes familles ou pour recevoir vos invités dans un cadre d'exception.

Idéalement située en centre-ville, cette maison d'environ 132?m2 vous séduira par sa proximité immédiate avec toutes les commodités accessibles à pied?: commerces, écoles, transports et services. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée accueillant, deux chambres lumineuses, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'un espace buanderie pratique. Le premier étage offre un vaste séjour convivial avec cuisine aménagée, parfait pour recevoir famille et amis, des toilettes indépendantes et une troisième chambre disposant de sa propre salle d'eau. Au deuxième étage, un espace indépendant composé d'une kitchenette, d'un séjour, d'une quatrième chambre et d'une salle de bains complète ce bien. En complément, une cave en sous-sol vous permettra de bénéficier d'un espace de stockage supplémentaire. SOUS OFFRE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située au cœur d'Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette charmante maison de ville d'environ 155 m2 est une véritable opportunité pour un achat maison Angoulême. À proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant ouvre sur un salon lumineux et un séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Le premier étage comprend deux chambres et une salle de bains avec WC, tandis qu'au deuxième étage, vous trouverez deux autres chambres, une salle d'eau avec WC et une pièce supplémentaire, offrant de nombreuses options d'aménagement. Les niveaux inférieurs disposent d'un espace buanderie/débarras et d'une cave avec atelier de jardinage, idéals pour le rangement et les activités manuelles. Un jardin et une seconde terrasse complètent cet ensemble rare. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire l'acquisition d'une maison Angoulême à vendre, alliant espace, luminosité et emplacement privilégié !

À vendre à Angoulême, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, superbe maison de ville en pierre sur trois niveaux. Cette charmante maison, construite au début du XXe siècle, d'une superficie de 117.81 m², allie le charme de l'ancien au confort moderne, parfaite pour ceux qui envisagent un achat maison Angoulême. Distribution de la maison : Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée mettant en avant un magnifique escalier en bois et de belles hauteurs sous plafond. Ce niveau comprend également des toilettes séparées, une salle à manger, un salon et une cuisine avec arrière-cuisine, le tout ouvrant sur un agréable jardin avec atelier. Au premier étage, un palier distribue deux grandes chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec WC. Le deuxième étage offre un vaste espace de 25 m² sous combles, aménagé en chambre avec placard intégré, ainsi que deux grands rangements pouvant faire office de dressing. Une cave spacieuse de 37 m² complète ce bien.- Assainissement tout-à-l'égout. - Toiture neuve de 2 ans. - Descente de gouttière neuve. - Chauffage au gaz de ville. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf. 945447.

iad France - Bruno Papon vous propose : Éblouissante maison à vendre à Torsac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse de 291m² se situe à seulement 15 minutes de la gare d'Angoulême et offre un cadre de vie paisible et privilégié. À l'intérieur, vous serez accueilli par un agencement harmonieux, comprenant un lumineux séjour, une cuisine moderne entièrement équipée, une suite parentale dotée d'une baignoire jacuzzi et d'une douche, ainsi qu'une chambre en mezzanine et un espace bien-être. Chaque pièce a été soigneusement pensée pour allier confort et raffinement. De plus, cette maison dispose de prestations de haut standing avec des matériaux de qualité et des finitions impeccables. À l'extérieur, un jardin enchanteur vous invite à la détente et à la sérénité. En prime, la propriété propose trois studios en location générant un revenu mensuel de 1950 euros. Cette maison à acheter à Torsac est idéalement située, offrant tranquillité et intimité à ses résidents. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison d'exception, un véritable havre de paix au cœur de la nature.

iad France - Cyril Laurent vous présente à la vente une superbe longère charentaise en pierre apparente, offrant 332 m² habitables avec piscine. Située à Souffrignac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette maison à acheter à Souffrignac se trouve à seulement 30 minutes d’Angoulême, dans un cadre paisible et verdoyant, entourée d'un voisinage de qualité. Cette propriété, entièrement meublée, est idéale pour une grande famille ou pour un projet de maison d’hôtes.Les atouts de cette maison Souffrignac à vendre incluent : - Une généreuse surface de 332 m² sur un terrain clos de 1 573 m². - Des volumes exceptionnels et de larges pièces lumineuses, incluant une majestueuse entrée sous toit cathédrale. - Deux habitations possibles : un espace principal avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, une buanderie, une chambre au rez-de-chaussée, et 5 grandes chambres à l’étage, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain. - Un logement indépendant comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres et une salle d’eau avec WC.À l'extérieur, bénéficier de deux terrasses d’environ 40 m² chacune, d'une piscine de 5x10 m, et d'un carport de 30 m². La toiture est récente et la configuration est idéale, avec de très beaux volumes et de nombreuses chambres. Cette maison est prête à emménager ou à exploiter immédiatement.À prévoir : quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement. Le chauffage central au gaz propane est équipé d’une chaudière Viessmann à condensation de qualité. Ce bien est parfait pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d’hôtes/gîtes grâce à son espace indépendant et ses multiples chambres. À visiter sans plus tarder.

À vendre à Gond-Pontouvre, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de 5 pièces idéalement située dans un quartier résidentiel. Ce pavillon de plain-pied de 106 m² accueille une entrée avec placard, un salon/salle à manger lumineux avec cheminée, une cuisine séparée entièrement aménagée, ainsi que 4 chambres, dont 2 avec placards, une salle d'eau, des WC, un cellier/chaufferie et un garage. Le terrain de 680 m² offre un bel espace extérieur, parfait pour des activités en famille ou entre amis. Profitez d'une belle terrasse bien exposée pour vos repas en extérieur. Cette maison Gond-Pontouvre à vendre est équipée de nombreux atouts : cuisine neuve avec électroménager, salle d'eau rénovée, menuiseries PVC double vitrage, et chauffage central au gaz avec chaudière entretenue. La toiture et les façades sont en bon état. Ne passez pas à côté de cette opportunité pour un achat maison à Gond-Pontouvre, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Pour plus d'informations, appelez Yann Villard au 06 84 38 10 24 ou par e-mail à yvillard@efficity.com. Honoraires inclus dans le prix de vente à la charge du vendeur.

iad France - Thomas Audoin vous invite à découvrir cette maison à vendre à La Rochefoucauld, située en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison pleine de charme saura vous séduire grâce à sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue exceptionnelle sur le château. Dès l'entrée, un salon très lumineux vous accueille, offrant une vue imprenable sur le château. La visite se poursuit avec une jolie cuisine conviviale, qui donne directement sur le jardin et la terrasse, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d'eau indépendante avec WC. À l'étage, une première chambre avec WC est disponible, dotée d'une vue sur un balcon (non accessible directement). La magnifique suite parentale, avec un cachet unique, offre une vue directe sur le château et dispose d'une baignoire, d'un WC et d'un lavabo. Au deuxième étage, un espace actuellement utilisé en bureau pourrait facilement être transformé en chambre supplémentaire. À proximité, un second espace plus petit offre également la possibilité d'aménager une quatrième chambre ou un second bureau. À l'extérieur, une dépendance d'environ 20 m² complète le tout. Actuellement utilisée comme espace de stockage, elle pourrait être réaménagée en pièce d'accueil ou en studio indépendant. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose d'une chaudière à gaz. Vous apprécierez également une grande cave de plus de 40 m², idéale pour le bricolage ou le stockage. Côté stationnement, des places gratuites sont disponibles dans la rue ainsi que sur un parking situé à quelques mètres. Il est aussi possible de louer des garages individuels à proximité. L'emplacement constitue un véritable atout : tous les commerces, services, restaurants, bars, pharmacie, mairie et bureau de poste sont accessibles à pied. Ainsi, la voiture n'est pas nécessaire pour profiter pleinement de la vie au cœur de La Rochefoucauld, dans le département de la Charente, région de Poitou-Charentes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur la performance énergétique, cette maison affiche une classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Thomas Audoin, mandataire indépendant en immobilier.

Découvrez cette maison Angoulême à vendre, située en plein cœur du centre historique d'Angoulême, dans le département de la Charente, au sein de la région Poitou-Charentes. Avec ses 202 m2 de surfaces aux accents en pierre et bois, elle offre un cadre idéal tant pour un usage personnel que professionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien cabinet médical, deux grandes pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres, une salle d'attente, une succursale, un WC et un accès à un extérieur fermé. Le premier étage comprend un salon ouvert sur une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu'un WC, donnant accès à une cour intérieure. Le deuxième étage abrite trois chambres, en plus d'une salle de bain, tandis que le dernier étage est dédié à une grande chambre avec salle d'eau et douche, un espace buanderie et un grenier aménageable. Cette maison possède également une cave de 34 m2, offrant un potentiel supplémentaire. Dotée d'une isolation efficace grâce à l'épaisseur des murs et à la laine de verre, elle présente un DPE de classe D. Le budget pour cet achat maison Angoulême est fixé à 259 980 euros, honoraires d'agence inclus. Mandat : 425342.

Coup de cœur du secteur

359 000 €

1 994 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Ma Campagne-Petit Fresquet

À 9km de Dirac (16)

Quartier Ma Campagne : maison de plain-pied avec garage attenant, située sur un grand jardin arboré avec terrasse. Vaste pièce de vie de 60 m² avec cheminée, cuisine indépendante, quatre chambres, bureau, salle de bains et salle d'eau. Proche toutes commodités et transports en commun. Travaux de modernisation et d'amélioration de la performance énergétique à prévoir. Référence agence : 3728

iad France - David Chaduteau vous propose : Maison à acheter à Saint-Saturnin, Charente (16) – Grande maison en bois de 155 m² sur un terrain de 1005 m² dans un quartier calme. À vendre à Saint-Saturnin, à seulement 10 minutes d’Angoulême, cette charmante maison en bois vous attend. Son atout principal ? Une vaste pièce de vie de plus de 75 m² avec cuisine ouverte, inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis. Elle se compose également de : - 3 chambres - 1 mezzanine - 1 salle de bain avec baignoire et douche - 2 WC - 1 arrière-cuisine - 1 garage et celliers Deux grandes terrasses en rez-de-jardin et un balcon-terrasse à l’étage de plus de 50 m² viennent compléter ce bien. Le chauffage est assuré par géothermie et les huisseries en PVC double vitrage garantissent un confort optimal tout au long de l’année. Côté cadre de vie : Le quartier est très calme et le village dispose de commodités telles que des écoles, un bureau de poste et une boulangerie, accessibles à quelques minutes à pied. De plus, la gare TGV d’Angoulême, à 15 minutes, permet de rejoindre Paris en 2 heures et Bordeaux en 35 minutes ! Cette maison chaleureuse et bien agencée est idéalement située. Ne manquez pas l’occasion de la visiter rapidement ! Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe énergétique B, indice 88 et classe climat A, indice 2. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce immobilière rédigée sous la responsabilité de M. David Chaduteau, mandataire indépendant en immobilier, inscrit au RSAC d’Angoulême sous le numéro 530641729.

Découvrez cette maison à acheter à Roullet Saint Estephe, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Ce domaine d'exception se situe au cœur d'un parc verdoyant et a été parfaitement rénové. À seulement 15 minutes d'Angoulême, il représente une opportunité d'achat maison Roullet Saint Estephe rare, alliant élégance et potentiel pour une activité hôtelière ou événementielle. Actuellement exploité en hôtel de charme, cet espace dispose de 32 chambres élégantes, toutes rénovées avec salle d'eau privative, ainsi que de nombreux équipements haut de gamme : une salle de réception pour 190 convives, des espaces séminaires, une cuisine professionnelle, une salle de petit-déjeuner, et de nombreux loisirs comme une piscine, tennis, salle de sport avec sauna et jacuzzi. Au cœur du domaine se trouve la majestueuse maison, offrant de vastes pièces lumineuses, un salon-séjour avec cuisine ouverte, et de nombreuses suites parentales. Un terrain privatif avec piscine et cuisine d'été garantit l'intimité. Ce bien se complète par un grand garage, représentant une opportunité unique d'investissement.

À la recherche d'une maison à acheter à La Couronne, Charente ? Ne manquez pas cette belle opportunité de vente maison La Couronne. Située à seulement quelques minutes de toutes les commodités (commerces, transports, écoles, gare, N10), cette superbe maison sur sous-sol, bâtie en 1983 et récemment rénovée avec goût, offre une superficie habitable de 151 m2. Nichée dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, sur un terrain de 6335 m2, cette propriété présente de nombreuses possibilités. Elle comprend une belle entrée, un vaste salon-séjour avec cheminée ouverte, une cuisine indépendante aménagée et équipée, 4 chambres avec placards, un dégagement, une salle de bains et des WC. Le sous-sol se compose d'une partie garage avec porte motorisée, d'un espace buanderie, d'un atelier et de deux autres pièces. Le grand jardin clos et arboré ainsi qu'une terrasse bien exposée avec stores ajoutent au charme de cette maison. De plus, le terrain étant en zone constructible, il est envisageable de créer deux ou trois lots sans problème, grâce à un second accès qui garantit l'intimité de la maison. Découvrez cette maison La Couronne à vendre, une occasion à ne pas manquer dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

16000 ANGOULEME – PROCHE CENTRE VILLE – MAISON RECCENTE 2012 3CH AU CALME AVEC GARAGE & JARDIN Je vous propose cette jolie maison 3 chambres de 2012 avec 90 m² habitables, édifiée sur un terrain de 300 m² - Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 45 m² avec ses placards, d'une grande buanderie / cellier et d'un WC. - A l'étage un palier, 3 chambres de 10,11 et 12 m² + une grande salle d'eau avec douche à l'italienne. - Garage de 22 m² à l'entrée de la cour + stationnement de 2 voitures devant la maison. Terrasse et petit jardin exposé sud, au calme sans vis à vis avec accès de la pièce de vie. Situé à proximité de toutes les commodités à 1.5 Km du centre ville d'Angoulême. Chauffage au sol, menuiseries double vitrage, électricité aux normes, tout à l'égoût... Je reste à votre disposition pour visiter cette jolie maison Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Yann Villard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°483876892. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Cette maison est idéalement située à 3mn de la place Victor Hugo, offrant un cadre de vie agréable en ville. À proximité des transports en commun, ainsi que des établissements scolaires tels que le lycée et le collège.À l'extérieur, cette propriété de 370 m² comprend une terrasse accueillante sans vis à vis, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cour et un garage indépendant offrant deux places de parking. L'accès à la maison se fait par un chemin privé donnant un côté intimiste et permettant à la maison d'être à l'abri des nuisances sonores.À l'intérieur, cette maison de 75 m² se compose d'un salon lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, une salle d'eau ainsi que d'une chambre. Toute la maison est de plain pied hormis une pièce sous toiture de 19m² soit (5m² habitable loi carrez) pouvant servir de chambre supplémentaire. La maison est sur vide sanitaire avec une partie cave sous la cuisine.Système de chauffage par pompe à chaleur récente de 2024Reliée au tout à l'égoutLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 125 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathias ROBERT, Tél. : 0615903103, E-mail : mathias.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 925144230

L'Isle d'Espagnac. Maison 187 m² avec 3 logements locatifs meublés comprenant : Maison 1 Rez de chaussée : 1 cuisine de 11.33 m², 1 séjour de 33.83 m², 1 salle d'eau de 5.84 m², 1 wc de 1.86 m², 1 chambre de 11.13 m², 1 cellier de 12.24 m², 1 dressing de 8.17 m², 1 dépendance de 49.94 m². Etage :1 chambre de 36.49 m², 1 bureau de 5.31 m², 1 salle d'eau / wc de 4.94 m², 1 chambre de 27.06 m², 1 chambre de 19.90 m² Extérieur 1 carport de 55.39 m² Construction 1970. Ouvrants PVC double vitrage. Chauffage électrique + insert. Tout à l'égout. Fibre Appartement 1 meublé : 50 m². Appartement 2 meublé : 50 m². Appartement 3 meublé : 27.50 m². Ouvrants PVC double vitrage. Chauffage électrique. Tout à l'égout. Fibre Terrain 2003 m² clos et arboré Proche commerces et écoles. Arrêt STGA. Propriété disponible à compter du 1er mars 2026 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christiane BOUTHINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°419 432 802 Greffe de ANGOULEME) 06 10 02 81 60 (réf. 584462 )

À Ruelle-sur-Touvre (16600), découvrez cette maison à vendre, idéale pour un achat maison Ruelle-sur-Touvre. Située dans un quartier urbain dynamique, elle se trouve à proximité des écoles et des commodités. Entourée d'un jardin bien entretenu et d'une terrasse agréable, cette propriété offre un cadre extérieur parfait pour se relaxer. Deux places de parking, ainsi qu'un garage, ajoutent une grande commodité pour le stationnement. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 75 m² comprend deux chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, un séjour lumineux avec cheminée insert, une salle de bain équipée d'une baignoire et un WC séparé. Les menuiseries en double vitrage garantissent une bonne isolation, et le revêtement de sol varie entre carrelage et moquette. Avec sa façade en brique et pierre et sa toiture en tuile mécanique, cette maison offre un environnement chaleureux et fonctionnel pour une vie agréable au quotidien. Des petits travaux sont à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 174 000 € - Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Corine MOREAU, Tél. : 0658008417, E-mail : corine.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 989682539.

À la recherche d'un achat maison Puymoyen ? Découvrez cette maison idéalement située à Puymoyen, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. À proximité de la place du village et de ses commerces, cette maison à vendre offre une belle surface habitable. La pièce à vivre a été entièrement rénovée et comprend un salon, une salle à manger, une cuisine et une mezzanine. Vous pourrez également profiter de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Le sous-sol est spacieux et comprend un atelier, une grande pièce, des espaces de stockage, une cave, un grand garage, une buanderie et un bureau, facilement transformable en chambre supplémentaire. Peu de travaux sont à prévoir pour cette maison de 117 m² environ, avec des possibilités d'aménagements en sous-sol. Équipée d'un portail électrique, d'une connexion fibre, d'un chauffe-eau récent et de convecteurs modernes, cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La taxe foncière s'élève à 1810 EUR. Les factures de consommation d'électricité seront fournies, et celles-ci sont bien en deçà des estimations du DPE. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

60 000 €

800 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

À 11km de Dirac (16)

iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Une maison Rougnac à vendre, charmante maison mitoyenne en pierre d’environ 75 m² habitables, située dans un environnement paisible, à 10 minutes de Villebois-Lavalette et 25 minutes d’Angoulême, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. La parcelle close de 697 m² comprend un garage spacieux de 40 m².Au rez-de-chaussée :- Entrée avec cuisine équipée séparée- Salon-séjour lumineux avec accès à la terrasse et au jardin- Cellier / buanderie- WC indépendantÀ l'étage :- Palier desservant deux chambres- Salle de bainEn extérieur :- Terrasse donnant sur un jardin clos- Garage de 40 m²- Terrain total : 697 m²Éléments techniques :- Menuiseries PVC double vitrage- Chaudière fioul- Toitures en bon état- Assainissement individuel à prévoir- Travaux de rafraîchissement nécessaires- Taxe foncière : 563 €Commodités :À Rougnac, vous trouverez une école primaire, un dépôt de pain, la mairie et des bus scolaires. À Villebois-Lavalette (10 min), un collège, des supermarchés, pharmacie, médecins, commerces, restaurants et un marché sont également disponibles. Montmoreau (15 min) dispose d'une gare et de commerces, tandis qu'Angoulême (25 min) offre accès au TGV, des zones commerciales et un hôpital.Points forts :- Maison en pierre- Garage spacieux- Terrain clos- Environnement calme- Proche écoles et commerces- Double vitrage et toiture en bon étatHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre à Soyaux (16800), située à proximité immédiate des commerces, à moins de 5 minutes de la zone commerciale de Soyaux et du centre-ville d'Angoulême. Cette maison des années 1950, édifiée sur un terrain arboré d'environ 700 m2, offre une superficie habitable de 127 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, un salon, une salle à manger donnant sur une véranda, une cuisine aménagée, ainsi que deux belles chambres de 14 m2 et 13,5 m2, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un pallier dessert deux grandes chambres de 16 m2 chacune et une salle d'eau à rénover. Le sous-sol de 90 m2 comprend un espace bureau, un garage et une cuisine d'été, complété par plusieurs petits toits. Equipée d'huisseries à double vitrage (2024), d'une chaudière à gaz récente (2022) et d'une isolation des combles refaite (pulsée 25 cm), cette maison à acheter à Soyaux est idéale pour un projet de vie. Pour visiter cette propriété et bénéficier d'un accompagnement dans votre démarche d'achat maison Soyaux, contactez KEVIN GASNIER au 06 68 42 95 73 ou par email à k.gasnier@proprietes-privees.com. Mandat n° 445933, prix de vente : 177 000 euros HAI, honoraires à la charge de l'acquéreur (4,12 % TTC). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

345 000 €

1 358 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 254 m²
• 6 chambres
• 

À 10km de Dirac (16)

À la recherche d'un achat maison Gond-Pontouvre ? Découvrez cette belle demeure décorée avec soin et en excellent état général. Elle se distingue par ses deux vastes pièces de vie, chacune ayant accès à une grande terrasse surplombant un magnifique jardin arboré d'environ 1 500 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. La maison Gond-Pontouvre à vendre comprend cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis, ainsi qu'un bureau lumineux, idéal pour le télétravail ou d'autres activités personnelles. À seulement 5 minutes de la gare et du centre-ville d'Angoulême, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, alliant calme résidentiel et proximité des commodités dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes.

Située dans un secteur pratique d'Angoulême, cette maison à vendre offre un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports, services... tout se fait facilement au quotidien, souvent à pied ! Ce bien, idéal pour un projet de résidence principale ou d'investissement, se compose d'une entrée qui dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée. Les étages incluent 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse-jardin appréciable lors des beaux jours, ainsi que d'un abri de jardin, idéal pour le rangement ou stocker des vélos. Une cave complète l'ensemble. C'est une belle opportunité pour un achat maison Angoulême ! DPE F / GES C. Ce bien est proposé au prix de 139 750 EUR HAI, dont 9 750 EUR TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 130 000 EUR net vendeur. Contactez-nous au 06.07.45.45.92 pour programmer une visite ou par email à transaction@dupuy-dupuy.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison plain-pied des années 90 à Gond-Pontouvre, Charente, Poitou-Charentes, proche de toutes commodités. Elle se compose d'une entrée spacieuse menant à une pièce de vie principale d'environ 42m² et à une cuisine attenante aménagée de 14m². Vous trouverez aussi un cellier, une salle d'eau avec baignoire et douche, un WC séparé, ainsi que trois grandes chambres variant de 10,50m² à 16m². Un garage attenant de 25m² complète le tout, sur un jardin arboré clos et sans vis-à-vis. Les atouts de cette maison à vendre incluent des normes handicapés, une charpente refaite en 2020, le tout-à-l'égout, la fibre optique, des doubles vitrages et une terrasse extérieure. Une place de parking privée se trouve à l'avant de la maison. Si vous cherchez une maison à acheter à Gond-Pontouvre qui allie tranquillité et accessibilité, ne manquez pas cette opportunité. Cette annonce, référencée 325608, est présentée par Deborah Benoit, agent commercial BSK Immobilier, immatriculée au RSAC d'Angoulême (16000) sous le numéro 89006345600010. Prix : 224 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les performances énergétiques, le diagnostic énergétique a été réalisé le 13/03/2026 avec un score DPE de 198 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2260,00 € et 3100,00 € par an, avec des prix moyens indexés sur l'année 2026. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre à Brie, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes, cette maison familiale de caractère est idéale pour un achat maison Brie. D'une surface généreuse, elle comprend 4 chambres, des dépendances, une terrasse et un jardin, le tout dans un environnement lumineux et calme, à seulement 3 minutes de toutes les commodités. EffiCity vous propose cette belle propriété sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée et séparée, un séjour lumineux avec cheminée fonctionnelle, une chambre, une salle d'eau attenante avec WC, un espace bureau, et un WC indépendant. À l'étage, 3 chambres d'environ 13 m² chacune, accompagnées d'une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC. La maison à acheter à Brie dispose également d'une grange attenante d'environ 94 m² avec porte motorisée, d'un atelier, d'une cave, d'un appentis et d'une terrasse couverte d'environ 50 m². Informations supplémentaires : - Exposition Ouest - Fibre optique - Poêle à granuler - Climatisation réversible dans le séjour et les chambres (installée en 2021) - 14 panneaux solaires installés en 2024 avec autoconsommation + possibilité de revente - Assainissement individuel conforme - Terrain piscinable À visiter rapidement, cette maison de Brie à vendre est proche du bourg et des commodités, avec un accès au transport scolaire grâce à un arrêt de bus à proximité. Pour plus d'informations, contactez Thibault LAVAURE au 06.99.69.59.11 ou par email à tlavaure@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À vendre, maison de caractère située à ANGOULEME, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison datant de 1900, au pied du Plateau d'Angoulême, allie confort moderne et charme authentique. Les matériaux nobles d'origine sont soigneusement préservés et se marient harmonieusement avec les agencements contemporains. En entrant, vous serez accueilli par des carreaux de ciment d'origine et une vue agréable sur le jardin. La pièce de vie, lumineuse et traversante, se compose d'une cuisine ouverte sur l'espace repas, adjacente à un salon doté d'une vieille cheminée. Cette configuration moderne et fonctionnelle répond parfaitement aux besoins d'une vie familiale. À l'étage, un palier mène à trois belles chambres ainsi qu'à une salle de bains équipée d'un WC, en plus de celui du rez-de-chaussée. À l'extérieur, la terrasse en bois, protégée par un store, surplombe un jardin clos et ombragé, idéal pour profiter des belles journées. Une belle opportunité d'achat pour une maison à acheter à ANGOULEME. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Franck SIONNEAU (RSAC N°453 274 870 - Greffe de ANGOULEME) - Contact : 06 19 74 77 85 - Réf.944292

Découvrez cette maison à acheter à Angoulême, située dans le département de Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette élégante demeure de 14 pièces, au pied du Plateau d'Angoulême, s'étend sur une superficie de 420m2 et dispose d'un parc privé d'environ 1800m2 ainsi qu'un garage. Elle comprend plusieurs salons, une salle à manger et une cuisine, tous ouvrant sur de grandes terrasses offrant une vue imprenable sur les jardins. À l'étage, vous trouverez jusqu'à 6 chambres possibles, offrant ainsi de vastes espaces de vie. La maison se distingue par ses éléments architecturaux authentiques et son excellent état général. Avec ses proportions et son style exceptionnels, c'est une véritable demeure historique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

** EXCLUSIVITE - 16000 - ANGOULEME VICTOR HUGO - PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - 80 M² - JARDIN CLOS ** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison à vendre à Angoulême, idéalement située à 1 km de la place Victor Hugo. Ce bien se compose d'une entrée menant à un lumineux séjour ouvert sur la cuisine, un couloir desservant les 3 chambres (9, 10 et 13 m²), ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. À l'extérieur, le jardin est divisé en deux parties : une à l'avant avec une terrasse carrelée d'environ 20 m² et une autre à l'arrière bénéficiant d'une terrasse couverte. Informations complémentaires : jardin sans vis-à-vis, huisseries changées en 2025 (PVC double vitrage), toiture remaniée en 2025 et faitage refait, combles isolées. Taxe foncière : 1565 €. Ne manquez pas cette opportunité d'acheter une maison à Angoulême au charme authentique, parfaite pour une famille ou un couple en quête de tranquillité à proximité des commodités. Pour plus d'informations, contactez Soyan CHERIF au 06.21.08.70.81 ou par mail à scherif@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Soyan Cherif - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Angoulême sous le n°948446505. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Dans le quartier Préfecture d'Angoulême, découvrez cette maison à vendre d'une superficie d'environ 200 m2, offrant toutes les commodités sur un même niveau. Vous trouverez une entrée, un salon, une cuisine, une chambre, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des WC. Au premier étage, un palier conduit à un double séjour et une cuisine donnant sur une terrasse avec petit appentis. Le deuxième étage se compose de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Cette maison Angoulême à vendre allie charme et modernité grâce à une belle restauration. Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien. Située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes, cette propriété constitue une opportunité rare pour un achat maison Angoulême.