Achat Maison de plain-pied à Genay (69) : 343 annonces

Prix au m² le plus bas

650 000 €

3 801 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 171 m²
• 4 chambres
• 

Genay (69)

GENAY - Maison d'architecte en excellent état - Vue dégagée - Accès et village accessible à pied - EXCLUSIVITE J'ai le plaisir de vous faire découvrir une belle maison familiale, construite en 1995 (par architecte), sur une magnifique parcelle de terrain, arborée, de 1600 m2, entièrement exploitable et facile d'entretien avec une situation au calme, sans vis à vis, une vue très dégagée et un ensoleillement assuré tout au long de la journée ! Avec une exposition principale plein Sud, mais également traversante, cette belle maison a été idéalement conçue par un architecte dans les années 96, afin de 'respirer' dans de très beaux volumes, tout en restant très fonctionnelle. 160 m2 habitables + annexes : sous-sol de 40 m2, garage double de 40 m2 (double portes automatiques), sauna, cabane de jardin, piscine de 12X4m (2002, chlore, volet roulant). Très lumineuse, l'ensemble des pièces comprend de nombreuses ouvertures avec de grandes fenêtres et baies vitrées, permettant de sortir de plain-pied sur le jardin. Un hall d'entrée dessert l'ensemble des pièces de vie dont un très beau salon-salle à manger, cheminée (avec insert) de plus de 50 m2, une cuisine de 16 m2 (pouvant être ouverte sur la salle à manger), 2 belles chambres en rez-de-jardin, de 16 et 12 m2, ainsi qu'un bureau sur le même étage, rejoignant l'accès au grand garage double permettant également du stockage. A l'étage, vous trouverez un bel espace de 30 m2, comprenant un bureau très lumineux donnant sur une petite terrasse avec vue panoramique sur les Monts d'or ainsi qu'une chambre avec porte-fenêtre, sde + toilette. Sur le plan technique, la maison comprend un système de chauffage au sol pour le rdc + radiateurs à l'étage, produit par une chaudière gaz à condensation (récente), toiture chêneaux, façades .. sont en très bon état. A voir rapidement ! Honoraires inclus de 3.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 630 500 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3420.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller vavro immobilier : Laetitia BERRY Agent commercial (Entreprise individuelle)

Maison entièrement rénovée, située à proximité du centre-ville de Trévoux. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau, ainsi que d'un espace mezzanine. Le sous-sol comprend une buanderie, une seconde chambre et un grand garage. Vous profiterez également d'un terrain clos, idéal pour plus de tranquillité. Aucun travaux à prévoir, excellente performance énergétique.* Visite virtuelle disponible. Référence agence : 2920

Nouvelle opportunité à ne pas manquer à Montluel, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cette maison à vendre, située sur la commune de Pizay, se trouve dans un environnement résidentiel paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie agréable idéal pour une famille ou des acheteurs en quête de confort et de tranquillité. D'une superficie de plain-pied, la maison dispose d'une parcelle entièrement close de 902 m² et d'une distribution optimisée. Vous trouverez un salon séjour lumineux ouvert sur une terrasse, parfait pour apprécier les beaux jours. La cuisine, entièrement équipée, se marie harmonieusement avec l'espace de vie. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle d'eau récemment rénovée, un WC indépendant, ainsi qu'une buanderie/chaufferie, garantissant un confort d'utilisation optimal. Un garage double indépendant vient compléter ce bien, offrant un espace sécurisé pour le stationnement et de nombreuses possibilités de rangement. En ce qui concerne les performances énergétiques, des travaux de rénovation ont été effectués en 2019, incluant des menuiseries en triple vitrage, des volets roulants solaires et une pompe à chaleur air/eau. Ces équipements favorisent une consommation énergétique maîtrisée et un confort de vie accru. De plus, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques destinés à la revente d'électricité, générant un revenu complémentaire annuel. À l'extérieur, le terrain clos et sécurisé par un portail électrique offre un espace agréable, facile à maintenir et modulable selon vos souhaits. Une grande cour intérieure permet le stationnement de plusieurs véhicules, en complément du garage. Les points forts à retenir : - Maison de plain-pied de 4 pièces - 3 chambres - Séjour lumineux avec accès terrasse - Salle d'eau rénovée - Garage double indépendant - Terrain clos de 902 m² - Rénovations énergétiques récentes - Cadre résidentiel calme Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez l'agence ORPI Montluel. Ne manquez pas cette chance d'effectuer un achat maison Montluel, une occasion unique de vivre dans un bien parfaitement entretenu, économe et fonctionnel.

EXCLUSIVITE 10 minutes de LENTILLY Idéalement située au cœur du village de Saint Pierre La Palud, au fond d'une impasse et sans aucune nuisance, superbe villa contemporaine de 2025 offrant 183 m² habitables dont un studio indépendant de 35 m² (idéal activité professionnelle ou accueil invités). Prestations haut de gamme et volumes généreux pour cette habitation lumineuse et de qualité, au calme absolu, bénéficiant d'une belle vue dégagée. Magnifique séjour cathédral de 61 m² avec cheminée contemporaine , cuisine entièrement équipée ouverte avec un îlot central. Domaine parental avec dressing aménagé et sa superbe salle d'eau meublée, 4 belles chambres, salle d'eau et buanderie. Jardin paysagé plat, piscinable, clos et sécurisé, sans entretien, avec parc pour animaux (ou espace potager) grands oliviers et puits raccordé pour arrosage. Grande dalle pour terrasse couverte par pergola électrique. Grand garage double, isolé et carrelé. Villa connectée vidéo surveillance. Baies vitrées alu à effacement. Hauts plafonds. Chauffage réversible ( climatisation) par pompe à chaleur gainable avec contrôle par téléphone. Fibre. Garantie décennale ok. Classe énergie: A Budget en adéquation avec les prestations. Bus pour le collège de Lentilly et le lycée de Sain Bel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 2376

HEMERYS vous propose en exclusivité une maison de 120m2 avec piscine sur une parcelle de 1318m2 à Sathonay Village ! Construite en 1998, dans un environnement paisible, cette maison familiale offre un espace de vie agréable de plain pied avec un accès sur une terrasse abritée au sud. Au même niveau, profitez également d'une chambre et d'une salle de douche. A l'étage, trois chambres et une salle de bains, idéal pour accueillir toute la famille. En extérieur, un terrain offrant tranquilité, intimité et multiples possibilités d'aménagement et une piscine dans le prolongement de la terrasse. Garage de 40m2 pour deux véhicules et nombreux rangements.

Prix au m² le plus bas

749 000 €

3 020 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 248 m²
• 5 chambres
• 

À 19km de Genay (69)

Accès discret en fond d'impasse, cette propriété d'exception située à Grézieu-la-Varenne s'inscrit dans un environnement résidentiel calme et préservé, offrant un art de vivre rare où volumes, lumière et prestations haut de gamme se conjuguent avec élégance. La maison se distingue par une organisation autour de deux niveaux pouvant fonctionner en parfaite continuité ou de manière indépendante selon les projets de vie. La partie principale développe environ 160 m2 et se vit comme un véritable plain-pied, entièrement ouvert sur la terrasse et la piscine. Les volumes y sont remarquables, portés par une hauteur sous plafond pouvant atteindre près de cinq mètres dans le séjour cathédrale et dans la suite parentale. Le salon, baigné de lumière, s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce à deux larges baies vitrées à galandage, prolongeant naturellement l'espace de réception vers la terrasse et la piscine. Une cheminée de caractère vient souligner l'atmosphère chaleureuse et raffinée de cet espace. La cuisine, pensée pour un usage quotidien comme pour la réception, offre des prestations haut de gamme et une conception soignée. Entièrement équipée, elle bénéficie notamment d'un évier en inox et d'une cave à vin intégrée, tout en disposant d'un accès direct à la terrasse, renforçant la fluidité entre intérieur et extérieur. L'espace nuit de ce niveau accueille trois chambres, dont une suite parentale d'environ 34 m2, véritable espace privé ouvert sur la terasse, comprenant un dressing, une salle d'eau et un jacuzzi. En partie basse, également de plain-pied, un second ensemble d'environ 120 m2 propose deux chambres supplémentaires avec salle de bains, ainsi qu'un vaste séjour avec cuisine d'environ 60 m2. Cet espace offre une grande liberté d'aménagement et pourra aisément devenir une salle de jeux, un bureau pour profession indépendante, un espace de travail ou une pièce de vie complémentaire selon les besoins. Les deux niveaux sont aujourd'hui reliés par un escalier intérieur, permettant une circulation fluide, tout en laissant la possibilité de créer deux espaces indépendants. Un garage ou atelier d'environ 30 m2 vient compléter l'ensemble. La propriété bénéficie d'équipements de qualité, avec une piscine Difazur réalisée en 2019, chauffée par pompe à chaleur et bénéficiant d'une garantie à vie. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz associée à un chauffage au sol, complété par une pompe à chaleur réversible pour la climatisation. Les menuiseries en aluminium double vitrage et les volets roulants motorisés participent au confort thermique et acoustique, tandis que la maison affiche un classement énergétique B. À l'extérieur, un carport permet le stationnement de trois véhicules et les aménagements paysagers préservent l'intimité des lieux, dans une atmosphère paisible et confidentielle. Si la maison se situe en fond d'impasse, elle conserve un accès piéton permettant de rejoindre l'arrêt de bus C24 en environ cinq minutes à pied. Cette ligne relie directement Grézieu-la-Varenne à la station Gorge de Loup en une trentaine de minutes, offrant une connexion fluide avec Lyon et son réseau de transports. Rare par ses volumes, sa modularité et la qualité de ses prestations, cette propriété s'adresse à celles et ceux en quête d'un lieu de vie singulier, élégant et évolutif, au coeur d'un secteur recherché de l'Ouest lyonnais. Pour découvrir pleinement le potentiel et l'atmosphère de ce bien d'exception, Les Clés d'Axelle vous invitent à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frCarte professionnelle: CPI69012025000000027 délivrée par Chambre decommerce et d'industrie à Lyon métropole Saint-Etienne Roanne

Découvrez cette magnifique maison entièrement rénovée en 2019, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, offrant des prestations de qualité et un confort optimal grâce à une climatisation intégrale. Édifiée sur un terrain de 500 m², cette maison développe de beaux volumes parfaitement pensés pour la vie de famille. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une entrée accueillante menant à une exceptionnelle pièce de vie de 61 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. Ce niveau propose également une buanderie, un garage, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Le sous-sol complète ce bien avec un atelier et une cave, parfaits pour le stockage ou les amateurs de bricolage. Entièrement climatisée, rénovée avec soin et sans travaux à prévoir, cette maison allie modernité, confort et fonctionnalité. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Réf : 170 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

HEMERYS vous propose à la vente une maison familiale spacieuse de 175 m2 située sur les hauteurs d'Albigny-sur-Saône, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes. Édifiée sur une vaste parcelle arborée de 2200 m2, cette maison à acheter à Albigny-sur-Saône vous offre un cadre de vie privilégié et calme. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un incroyable espace de vie de 80 m2, incluant séjour, cuisine et salle à manger, qui constitue le véritable cœur de cette maison. L'accès direct à la terrasse orientée au Sud vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur la Saône, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.À l'étage, la maison comprend une chambre parentale avec dressing et salle de douche, un grand bureau avec vue splendide, deux chambres d'enfants, une salle de bains ainsi qu'un espace de jeu. Vous bénéficierez également de deux garages et d'un stationnement additionnel. Ne manquez pas cette opportunité, à découvrir rapidement dans le cadre de votre projet d'achat maison Albigny-sur-Saône!

Découvrez cette maison à acheter à Anse, dans le Rhône, en région Rhône-Alpes. Profitez d'un terrain de plus de 1 000 m² qui permet de construire une maison neuve en ossature bois, une opportunité rare dans cette charmante commune. Le modèle Natilys de Natilia, apprécié pour son élégance, s'installe à Anse : de plain-pied, lumineux, économique et conçu pour durer. Ce projet de vente maison Anse comprend 90 m² de surface habitable dont le plan en L favorise une vie sans contraintes. L'espace de vie ouvert qui regroupe la cuisine, le salon et la salle à manger est inondé de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées. Le garage intégré offre un rangement pratique et accessible. Côté nuit, trois chambres bien agencées créent un cocon intime. La toiture à 4 pans confère à la maison une silhouette moderne, s’intégrant parfaitement au paysage d'Anse. Toutes les finitions sont personnalisables, incluant les couleurs, le bardage, ainsi que des options telles que des panneaux solaires et la récupération d'eau de pluie. Conformément à la norme RE2020 et sous garantie CCMI avec assurance dommages-ouvrage, cette maison vous accompagne de la signature des documents jusqu'à la remise des clés. Située entre Beaujolais et Saône, cette propriété offre un cadre de vie idéal, à moins de 25 minutes de Lyon et 20 minutes de Villefranche-sur-Saône. Si ce projet d'achat maison Anse vous séduit, contactez notre équipe Natilia Villefranche pour une étude personnalisée et gratuite avec une réponse sous 24h.

À vendre à La Boisse, Ain (01), Rhône-Alpes : découvrez cette maison plain-pied au calme, idéalement située sur une parcelle plate de 1 025 m². Construite en 1978 et agrandie en 1991, cette maison de 115 m² se compose de 3 chambres et bénéficie d'une triple exposition. Elle dispose d'un jardin paysagé, d'un coin vie avec terrasse abritée et terrain de pétanque, parfait pour des moments conviviaux. Le salon-séjour lumineux, prolongé par une véranda, offre un espace agréable. Vous avez également une cuisine équipée indépendante. L'espace nuit comprend trois chambres climatisées, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie et une cave. Un garage et deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Cette maison à acheter à La Boisse présente des possibilités d'aménagements intérieurs pour actualiser ses prestations. DPE : D / GES : B. Taxe foncière : 313 €. Pour plus de renseignements sur cette vente maison La Boisse, contactez Guillaume Testa.

Nichée dans un environnement résidentiel prisé, à quelques minutes de Lyon, cette élégante villa familiale d'environ 195 m2 séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de son implantation sur un terrain paysager de 1 536 m2. Dès l'entrée, les volumes s'expriment à travers une belle hauteur sous plafond et une circulation fluide, ouvrant sur une pièce de réception baignée de lumière, en lien direct avec le jardin et la piscine. La cuisine semi-ouverte prolonge harmonieusement cet espace de vie convivial. L'agencement offre une véritable vie de plain-pied avec deux chambres, dont une suite avec dressing et salle de bains. À l'étage, trois chambres supplémentaires, une salle de bains et une élégante mezzanine composent un espace nuit confortable et parfaitement distribué. Le sous-sol complet accueille un garage triple, une cave ainsi qu'un espace de réception confidentiel avec bar et terrain de pétanque, signature rare sur le secteur. À l'extérieur, le jardin paysagé, sans vis-à-vis, forme un véritable écrin de verdure où la piscine s'intègre avec élégance dans un environnement calme et préservé. Une propriété aux prestations équilibrées, idéale pour une clientèle en quête d'espace, de confort et de qualité de vie dans l'Ouest lyonnais. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Genis-les-Ollières, Rhône (69), découvrez cette maison à vendre sur une parcelle de 1000 m². Cette maison, idéale pour un achat maison Saint-Genis-les-Ollières, bénéficie d'une entrée spacieuse, accueillant un bureau, d'une cuisine fermée et d'un coin buanderie accessible depuis le jardin. Le séjour, doté d'une cheminée à foyer ouvert, s'ouvre sur une terrasse de 30 m² orientée Sud/Ouest. Vous trouverez également 3 chambres, dont 2 avec accès direct à la terrasse, une salle de bain et une salle d'eau. À l'étage, une 4ème chambre, une salle d'eau supplémentaire et un bureau pouvant servir de 5ème chambre sont accessibles via un escalier depuis le garage. Ce niveau inclut aussi un grenier d'environ 70 m², potentiellement aménageable selon vos souhaits. Un garage de 25 m² et une cave de 20 m² complètent cette offre. Le bien est édifié sur vide sanitaire et affiche une performance énergétique de classe D avec une chaudière gaz à condensation récente. L'arrêt de bus le plus proche, desservi par le Bus 72 vers Gorge de Loup et le JD 163 vers le Lycée Blaise Pascal, se trouve à seulement 1 minute à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vente maison Saint-Genis-les-Ollières. Contactez-nous dès maintenant pour programmer votre visite !

EXCLUSIVITÉ - NEYRON. Située sur les hauteurs de Neyron, cette maison contemporaine d'architecte d'une superficie d'environ 227 m² habitables, construite en 2023, offre un cadre de vie unique, alliant modernité et confort.Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie d'environ 80 m², pleine de lumière grâce à de larges baies vitrées et son exposition plein sud, donnant un accès direct à la terrasse et à la piscine. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, bénéficie d'un accès direct à un grand cellier-buanderie attenant au garage, offrant une fonctionnalité supplémentaire.Toujours de plain-pied, la suite parentale propose un espace confortable avec un très grand dressing et une salle de bains complète avec double douche et baignoire.À l'étage, trois chambres disposent chacune de leur propre salle d'eau ou salle de bains, avec accès à un balcon filant et à un toit-terrasse. Un dégagement lumineux peut accueillir un coin salon TV ou un espace détente, idéal pour les enfants ou les invités.À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement aménagé crée un cadre de vie idéal. Vous profiterez d'une grande terrasse, d'une cuisine d'été aménagée et équipée, d'une douche et de toilettes extérieures, ainsi que d'un local technique.La piscine chauffée, entourée d'espaces de détente, complète parfaitement l'ensemble. Le système audio avec enceintes connectées permet de profiter de la musique à l'intérieur comme à l'extérieur.Idéalement située à proximité des commodités et des principaux axes autoroutiers, reliant le centre de Lyon en 15 minutes, cette propriété séduira les amateurs d'architecture contemporaine et de confort moderne.N'hésitez pas à venir la découvrir lors d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1150€ ~ 1610€.

REYRIEUX. Découvrez cette charmante maison d'environ 133 m² rénovée, idéalement située sur la commune de Reyrieux, dans le département de l'Ain et la région Rhône-Alpes. Profitez de la proximité des écoles et des commerces, ainsi que d'un accès rapide à l'autoroute, à seulement 8 minutes en voiture.Dès votre entrée, vous serez séduit par une cuisine moderne, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour concocter vos repas en famille. Le salon spacieux et lumineux, offrant une vue sur les monts d'Or et un accès de plain-pied sur la terrasse, est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir vos amis.À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain attenante pour plus de confort et d'intimité. Une seconde salle d'eau avec une douche à l'italienne vient compléter cet espace.À l'extérieur, profitez d'une terrasse clôturée d'environ 70 m² ainsi que de deux places de stationnement privatives.Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre paisible tout en étant à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1428€ ~ 1932€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Charbonnières, dans un cadre recherché pour son calme et son environnement verdoyant, cette maison familiale de charme de 1998, d'une surface habitable d'environ 182 m2, vous séduira par la qualité de sa rénovation, ses volumes, et sa fonctionnalité. Parfaitement implantée sur un terrain plat et joliment paysager de 1500 m2 avec sa terrasse en ipé et sa piscine au chlore diatomée. Elle offre des volumes fonctionnels : - 4 grandes chambres à l'étage dont une suite parentale, idéales pour une famille nombreuse, - 1 bureau et une salle de jeux de plain-pied ( family room ou suite parentale possible) - Vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec cheminée ouverte sur terrasse et jardin. - Spacieuse cuisine équipée haut de gamme sur terrasse et jardin, et cellier attenant. - Prestations haut de gamme, chauffage au gaz, au sol au RDC et radiateurs à l'étage. - Salle d'eau entièrement refaite - Côté stationnement, vous bénéficiez d'un carport pour 3 voitures, et de places de stationnement supplémentaires dans l'enceinte de la maison - Un local piscine et deux cabanons de jardin complètent ce bien. Idéalement située, à proximité immédiate des Halles de l'Ouest et des transports TCL lignes 86 et 5 pour Gorge de Loup et Pont Mouton, JD pour collèges Sacré- Coeur et St Joseph, lycée Blaise Pascal, école maternelle à 5mn, , cette maison conjugue charme, confort, modernité, raffinement , et rareté dans un secteur recherché. Bien à découvrir sans tarder ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2630€ et 3600€ / an. DPE : D (160) / GES : D 33). Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour toute information et visite, merci de contacter Aurélia FARADJI, votre partenaire immobilier agent commercial SARL au capital de 1000€ RSAC Lyon 940 567 340

Coup de cœur du secteur

1 490 000 €

4 474 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 333 m²
• 7 chambres
• 

À 10km de Genay (69)

ST-CYR-AU-MONT-D'OR - emplacement d'exception en retrait des artères bruyantes dans le secteur « les Ormes » très prisé pour son décor paisible et arboré , avec un accès rapide à Lyon. Cette maison d'Architecte de 333 m² avec de grandes hauteurs sous plafonds, construite en 1976, est composée d'un bâtiment principal de 259 m² en grande partie de plain-pied et d'une extension rajoutée en 1995 de 74 m² comprenant un garage double et un T3 duplex indépendant pouvant être loué ou réservé à la famille ou aux amis. Le terrain de 3720 m² aux essences d'arbres variées est un écrin de verdure agrémenté d'une PISCINE 4,5 × 9m , et de son SAUNA Finlandais, d'une rivière anglaise alimentée par des sources naturelles. Les Terrasses protégées du soleil et de la chaleur sont ombragées grâce à la nature omniprésente : un confort d'été inégalé. L'architecture intérieure offre de nombreuses possibilités d'aménagement , les prestations ont été régulièrement rénovées ou remplacées. La villa dispose d'un chauffage par pompe à chaleur Air /Eau réversible chaud/rafraichissement. Le chemin d'accès à la propriété est fermé par un portail électrique. Ce cadre de vie rare est assurément réservé aux amoureux de la nature à 15mn du CENTRE de LYON. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°414 265 157 - Greffe de VILLEFRANCHE SUR SAONE) Jean-Paul GODARD Entrepreneur Individuel 06 80 33 72 83 - Réf.929322

Ensemble immobilier – Investissement locatif patrimonial – Proche Groupama Stadium Situé à Décines-Charpieu, à quelques minutes à pied du Groupama Stadium, cet ensemble immobilier rare se compose de deux maisons individuelles, offrant une grande flexibilité d'exploitation pour un investisseur. La maison existante développe une surface exploitée supérieure à 142 m², actuellement organisée en deux logements indépendants. Elle offre un potentiel d'optimisation supplémentaire avec la création possible de deux chambres dans les combles (sous réserve des autorisations usuelles), permettant une exploitation en colocation jusqu'à 6 chambres ou en location meublée. La maison neuve de plain-pied, conforme à la réglementation RE 2020, développe environ 127 m² habitables sur une parcelle d'environ 800 m². Elle peut être utilisée en résidence principale, en location meublée ou en colocation premium. Situation stratégique : Groupama Stadium accessible à pied Tramway, bus et lignes TCL à proximité Commerces, écoles et services accessibles rapidement Sortie d'autoroute à environ 5 minutes en voiture Scénarios d'exploitation : Habiter la maison neuve et louer l'existant Location longue durée, colocation ou mixte Location à la nuitée possible (événementiel, déplacements professionnels) Environnement à forte demande locative, idéal pour un investissement sécurisé et évolutif. ? Dossier investisseur et simulations sur demande. Ensemble immobilier Décines-Charpieu – Investissement locatif – Proche Groupama Stadium – Colocation – Location meublée – Maison neuve RE 2020 – Tram TCL – Est lyonnais « Certaines photographies présentées dans cette annonce ont fait l'objet d'un traitement par home staging virtuel. Les visuels présentés sont non contractuels. » Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 3670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Franck BEAUDOIN DO COUTO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 348540139 Bourg en Bresse

Située à Reyrieux, dans le département de l'Ain, région Rhône-Alpes, cette maison historique datant de la fin du XIXe siècle a été entièrement rénovée pour devenir une villa bourgeoise élégante. Pour un achat Maison de luxe REYRIEUX, cette propriété allie charme ancien et commodités modernes, avec des caractéristiques telles que des cheminées d'époque et des matériaux de qualité. Établie sur un jardin paysager de 1 500 m², elle offre une vue spectaculaire sur les monts du Beaujolais et les monts d’Or. L'extérieur comprend de vastes terrasses, une piscine récente, ainsi que deux fontaines d'époque. À l'intérieur, le rez-de-jardin propose un espace de réception lumineux et spacieux, plusieurs salons, une cuisine entièrement équipée, une salle de cinéma, une cave à vin, ainsi qu'une suite parentale disposant d'un sauna et d'une salle de bain luxueuse. L'étage supérieur comprend une suite parentale avec dressing et bureau, ainsi que d'autres chambres confortables. Le deuxième étage présente une chambre mansardée pleine de caractère et un grenier aménageable offrant un potentiel supplémentaire. Cette maison de luxe à vendre intègre également des équipements modernes tels que la climatisation, la domotique et un système de sécurité avancé.

Découvrez cette maison à acheter à Grézieu-la-Varenne, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Située à proximité des commerces et des écoles, cette maison de 200 m² habitables offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités dans cette charmante commune de l'ouest lyonnais.De plain-pied et édifiée sur un terrain plat, cette maison se compose d'une vaste pièce de vie incluant un salon avec poêle à bois, une salle à manger et une cuisine fermée donnant sur une terrasse et un jardin avec piscine, le tout exposé sud-est.Le coin nuit est bien distinct et comprend cinq chambres spacieuses et lumineuses, ainsi que plusieurs salles de douches. De plus, de nombreuses possibilités d'agrandissement et d'ouverture s'offrent à vous pour créer un espace indépendant ou étendre la pièce de vie.Les équipements tels que la climatisation, le poêle à bois, la terrasse couverte et le terrain sans vis-à-vis contribuent au confort de la maison.Avec toutes les commodités à portée de main (écoles et commerces), cette maison en vente à Grézieu-la-Varenne est idéale pour une famille, à quelques pas du centre du village.Pour plus d'informations, contactez Claudine DEPRAETERE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°949 597 280. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240€ et 1730€.

Bien le moins consommateur d'énergie

870 000 €

6 170 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 141 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Genay (69)

À Saint Didier au Mont D'Or, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, découvrez cette ravissante maison à vendre. Construite en 2014, elle offre 141 m² habitables, alliant modernité et soin du détail. Située sur un terrain plat de 1400 m², cette maison est bordée d'un ruisseau et dispose d'une piscine sécurisée et chauffée de 7x3 m. L'entrée, dotée d'un vestiaire, s'ouvre sur une vaste pièce de vie avec une cuisine équipée ouverte. La luminosité y est omniprésente, grâce aux grandes baies vitrées qui donnent sur la terrasse, le jardin et la piscine. De plus, une suite parentale climatisée avec salle d'eau et dressing a un accès direct au jardin. Ce niveau inclut également une buanderie et un cellier. À l'étage, climatisé par plénum, se trouvent trois chambres dont deux ouvrent sur une terrasse exposée à l'ouest, ainsi qu'une salle de bains et des toilettes. Un garage simple et un second d'environ 9 m², idéal pour stationner des vélos ou aménager un atelier, complètent cette offre. Le système de chauffage est électrique par PAC, et la maison est équipée d'une alarme et de fenêtres en aluminium. Pour toute personne envisaging un achat maison Saint Didier au Mont D'Or, cette propriété est à ne pas manquer. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Charges annuelles : 1200 euros. Copropriété de 2 lots (pas de procédure en cours).

Découvrez cette maison familiale à Meyzieu, située dans le quartier prisé de Meyzieu Grand Large, parfaite pour un achat maison Meyzieu. Ce charmant plain-pied de 92 m² habitable s'élève sur un terrain spacieux de 660 m², offrant un cadre idéal pour l'épanouissement de votre famille. À l'intérieur, vous serez accueilli par un salon séjour lumineux de plus de 25 m², parfait pour vos moments en famille ou entre amis, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement équipée. Les 3 chambres vous garantiront des nuits paisibles. De plus, la maison dispose d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de WC séparés. À l'extérieur, profitez d'une grande terrasse sans vis-à-vis, offrant une intimité appréciable. L'espace vert, plat et arboré est parfait pour le jeu des enfants ou vos soirées d'été. Un garage spacieux et un parking extérieur sont également disponibles, tandis qu'un système d'alarme assure votre sérénité. L'emplacement est un véritable atout : proche des écoles et des transports en commun, avec les arrêts de tram Décines Grand Large et Décines - OL Vallée à proximité. Pour vos loisirs, le Grand Large vous attend avec ses espaces verts. Il ne vous reste plus qu'à apporter votre touche personnelle pour moderniser l'intérieur de cette maison à vendre à Meyzieu. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de transformer cet espace en la maison de vos rêves. Contactez dès maintenant pour organiser une visite et visualiser votre futur chez-vous ! Prix : 409 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour toute information ou pour une visite, contactez Daniel CROS au 07 61 36 48 58.

Conseil or Immobilier agence Saint Genis Laval vous propose ce très beau terrain à bâtir de 502 m2, viabilisé, au calme, proche du centre de Grézieu La Varenne, accès à pied à toutes les commodités : commerces, restaurants, écoles, bus TCL, ... Zone UC, CES non règlementé, libre constructeur. Possibilité de reprendre le permis de construire déposé par notre partenaire constructeur Maisons Vivarève, pour une maison de 110 m2. De plain-pied, séjour-cuisine et suite parentale, buanderie et WC et à l'étage 2 chambres et 1 bureau, 1 salle de bain et WC indépendant. Prix : 428 000 euros frais d'agence inclus. ( honoraires charge vendeur). Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence o478 71 917O ou Claire au o7 6975 6291. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48H. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En exclusivité. Située au sommet de Caluire et Cuire, cette propriété de 1914 propose un cadre de vie exceptionnel aux portes de Lyon. Dans un jardin paysager et arboré de 2655 m² avec piscine et arbres centenaires, la maison, entièrement climatisée, s'étend sur 394 m² et comprend une entrée, une double réception avec accès de plain-pied à une terrasse exposée plein sud, un salon détente, une cuisine séparée et équipée. L'étage parental offre une chambre, un petit salon avec balcon, un bureau, un dressing et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage comprend une suite supplémentaire et deux chambres, accompagnées d'une salle de bain et d'un WC. Le rez-de-chaussée inférieur semi-enterré apporte un confort supplémentaire avec des espaces de service, buanderie, chaufferie, cave à vin, et un accès direct à un garage pouvant accueillir deux voitures avec borne de recharge. À l'extérieur, un carport pour deux véhicules et un abri jardin complètent la maison. La propriété bénéficie d'une allée privée, d'un portail électrique, de vues dégagées et d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace piscine, ensoleillé, dispose d'une vaste plage sécurisée en pierre naturelle et d'une pergola en bois, idéale pour recevoir. Pour un achat maison de luxe à Caluire et Cuire, cette propriété est un choix exceptionnel en Rhône, en région Rhône-Alpes.

EXCLUSIVITÉ - Située à seulement 15 minutes de Lyon, dans la très recherchée commune de Rochetaillée-sur-Saône, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes, découvrez cette propriété contemporaine de plain-pied, inspirée de l'architecture des haciendas espagnoles, à vendre. Établie sur une belle parcelle plate et paysagée de 3 400 m², sans aucun vis-à-vis, cette villa d'environ 250 m² habitables offre un cadre de vie paisible, loin des nuisances sonores. Un cadre de vie unique en parfaite harmonie avec la nature L'extérieur entièrement clos est agrémenté d'un jardin soigneusement aménagé, d'une piscine, de vastes terrasses et d'une cuisine d'été, idéale pour vos réceptions familiales et amicales. Des volumes lumineux et chaleureux L'entrée s'ouvre sur un spacieux salon, une salle à manger et un espace cheminée, baignant de lumière grâce aux grandes baies vitrées. Ces dernières donnent accès directement au jardin et à la piscine, tout en offrant une vue dégagée sur les Monts d'Or. La cuisine semi-ouverte, bénéficiant d'une double exposition et d'un accès direct aux terrasses, est totalement équipée et combine praticité et convivialité. Un espace nuit conçu pour toute la famille La partie nuit inclut quatre chambres d'enfants avec rangements intégrés, deux salles de bains ou douches, et une élégante suite parentale avec salle de bains privative et dressing. Un bureau indépendant de 30 m² est idéal pour le télétravail ou comme espace professionnel. Au rez-de-jardin, un sous-sol aménagé propose une salle de sport/salle de jeux, incluant un sauna, ainsi qu'une buanderie. Cet ensemble rare sur le secteur représente une occasion en or pour un achat maison Rochetaillée-sur-Saône, alliant élégance, confort et nature, à quelques minutes de Lyon. Ce bien est présenté par Isabelle FAVRE, agent commercial E.I, enregistré au RSAC de Lyon n°528 376 676. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2650€ ~ 3660€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

LÉTRA - Villa de plain-pied construite en 1991 de plus de 90 m2 habitables, située dans un hameau calme à 3 minutes du centre village de Létra et à 10 minutes du Bois d'oingt. Vous trouverez : une spacieuse pièce à vivre (env. 45 m2) avec cheminée bois avec insert et donnant accès à la terrasse, avec une cuisine équipée ouverte, 3 chambres, salle d'eau rénovée et wc avec lave mains. Un garage de 21.79 m2 (avec combles), un cabanon de jardin d'environ 9m2 (avec électricité) et une piscine couverte de 9 x 4 m complètent ce bien. Le tout sur un terrain clos et arboré de 1.012 m2. Lumineuse et fonctionnelle. Plus d'informations, de photos sur ce bien et/ou renseignements sur la commune de LETRA sur notre site internet CABINET BUISANTIN ou contacter Virginie Falatin 06 75 94 31 39

iad France - Hervé Brunel vous propose : EXCLUSIVITÉ - Maison individuelle avec jardin et piscine à Marcy-l’Étoile, dans le département du Rhône et la région Rhône-Alpes. Cette charmante maison individuelle de 91m², située dans un cadre verdoyant et paisible, offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité. Construite en 1987, cette maison rénovée bénéficie d'un jardin arboré de 346m² et d'un charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, et un bureau pouvant servir de chambre d'amis. Une terrasse extérieure vous permettra de profiter des journées ensoleillées ainsi que d'une piscine chauffée. À l'étage, trois pièces cosy idéales pour le repos (currently configured as bedrooms) sont présentes, accompagnées d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, ainsi qu'un WC séparé. Cette propriété, bien entretenue et récemment rénovée, offre un potentiel intéressant pour laisser libre cours à vos envies de décoration et d'aménagement, comme la création d'une salle d'eau au rez-de-chaussée et de WC supplémentaires. Côté prestations, vous bénéficierez de la fibre optique, de la climatisation, d'une ventilation mécanique, d'un chauffage individuel et d'un poêle à bois écologique. Les expositions Est, Sud et Nord garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. Les atouts de cette maison à acheter à Marcy-l'Étoile incluent : - Maison confortable entièrement rénovée au rez-de-chaussée - Faible entretien - Poêle à bois et climatisation réversible - Habitable de plain-pied - Proximité du centre-ville, des transports et des commerces - Accès au parc de Lacroix Laval - Piscine - Carport et stationnement - Possibilité de 4 chambres - Abris de jardin - Située en impasse N'attendez plus pour visiter cette maison Marcy-l'Étoile à vendre, une véritable opportunité proche de la nature tout en restant à proximité des commodités et des axes routiers facilitant vos déplacements quotidiens. Informations techniques : Taxes Foncières 2024 : 786€ Lotissement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la classe énergétique : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

NOUVEAUTE PIETRAPOLIS En exclusivité, venez découvrir cette magnifique maison de plain pied en parfait état, lumineuse et fonctionelle ( très bien agencée, aucune place de perdue) Située sur la commune très cherchée et convoitée de Beynost A 20 minutes de Lyon, en coeur du centre ville, proche de toutes commodités à pied : boulangerie, médecin, pharmacie, école maternelle, primaire ... Cette maison de plain pied de 84 m2 se compose d' un hall d'entrée, donnant sur une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie et donnant sur une terrasse vous permettant de contempler le jardin L'espace nuit vous permet de profiterez de 3 chambres en parquet bois massif, d'une salle de bain entièrement carrlée et d'un wc indépendant Coté jardin, le terrain de 830 m2 , offre un air de vacances vous invitant a la détente autour des arbres ( olivier et pin) ou sur la terrasse vous permettant de manger au calme Un grand garage et une terrasse abritée complètent ce bien ainsi qu'un cabanon pour le jardin Vous l'aurez compris cette maison est faite pour accueillir des couples avec enfants ou des séniors ou personnes a mobilitées réduites Nombreuses possibilités d'aménagement ( terrain constructible, cuisine d'été, agrandissement de la maison, atelier, espace loisirs ou bricolage....) Un bien rare, alliant modernité et confort, luminosité dans un cadre verdoyant ! Pour tous renseignements contacter Stéphanie CANELLAS au 06 22 07 71 77 ou s.canellas@pietrapolis.fr Agent Immobilier / RSAC N°87893280500012 Greffe Bourg en Bresse Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Stéphanie CANELLAS Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nous vous proposons à l'achat une maison à Albigny-sur-Saône, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate de la gare et des commodités, cette villa contemporaine d’architecte climatisée offre une vue panoramique dégagée, sans vis-à-vis. Développant environ 215 m² habitables pour une surface au sol de 280 m², la propriété s'étend sur un terrain arboré de 800 m², soigneusement paysagé et facile d'entretien. Vous pourrez profiter d'une piscine et de vastes espaces extérieurs, parfaits pour la détente. La qualité des prestations et l'agencement des volumes sont pensés pour un confort de vie optimal, avec une construction en structure bois qui assure une excellente isolation, classée performance énergétique A.L'espace de vie, composé d'un salon/séjour de près de 70 m², a été conçu pour mettre en valeur la vue, avec de larges ouvertures qui s'ouvrent sur une terrasse avec accès direct à la piscine. Ce niveau comprend également une buanderie entièrement équipée.L'espace nuit est soigneusement agencé, incluant une suite parentale de 30 m² avec salle de douche privative et dressing, ainsi que trois chambres supplémentaires avec placards et une salle de bains.Cette maison à vendre à Albigny-sur-Saône comprend également un studio indépendant de 60 m² de plain-pied, parfait pour recevoir ou pour un espace de travail. Un pool-house et un garage spacieux de 50 m² avec rangements, cave et atelier complètent ce bien.Implantée dans un secteur calme et recherché, offrant une vue dégagée et à proximité des commodités de Neuville-sur-Saône, de ses écoles réputées et avec un accès rapide aux axes principaux, cette maison unique à la vente est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.

OFFRE RARE sur la commune de SAINT BERNARD, proche de toutes commodités à pied, vous aurez le bonheur d'emmener vos enfants à l'école ou de vous rendre à la boulangerie à pied. Maisons Axial vous propose de réaliser votre maison de plain pied de 90m2 habitables avec Garage, composée de 3 chambres dont une suite parentale, d'une salle de bain, d'une pièce de vie spacieuse, sur un terrain de 530 M2 viabilisé hors lotissement. Belles prestations : Plancher chauffant toute surface, tuiles terres cuites, enduit gratté fin ...etc. REF/ VILLEFRANCHE DO et garanties incluses - Conforme RE 2020. *Tarif Janvier 2026. Solution Pompe à Chaleur. Possibilité autres modes de chauffage. Prix susceptibles d’être modifiés selon secteurs et options choisies par l’acquéreur. Prix hors aménagements extérieurs : terrasse, piscine...

À moins de 20 minutes du centre de Lyon, cette propriété d'exception à Charbonnières-les-Bains, dans le département du Rhône en région Rhône-Alpes, comprend deux maisons et des dépendances sur un terrain de 3300 m2. Idéal pour un achat maison Charbonnières-les-Bains, elle bénéficie d'une localisation privilégiée au bout d'une longue allée privée, à l'abri des regards. Bâtie en 2021, ses façades en pierre dorée ajoutent à son élégance. Avec 375 m2 habitables, cette propriété offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. La première maison de 210 m2 comprend un vaste séjour, une salle à manger menant à une terrasse et une suite parentale avec dressing et salle d’eau. À l'étage, vous trouverez trois chambres lumineuses avec accès à une terrasse et une grande salle de bains. La seconde habitation de 90 m2, de plain-pied, dispose d'un grand séjour avec cuisine ouverte et de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir vos invités. L'ensemble est agrémenté d'une piscine, d'un garage attenant, d'une cour spacieuse et de plusieurs terrasses dans un cadre verdoyant. En complément, cette vente maison Charbonnières-les-Bains offre 2 dépendances aménagées, des panneaux photovoltaïques, et un jardin paysager jouxtant une zone boisée, le tout sans vis-à-vis et à proximité de Lyon. Une vidéo peut être fournie sur demande. À visiter avec Mehdi-Alexandre Benessaiah (EI). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située à Charbonnières-les-Bains, dans un environnement résidentiel prisé à proximité immédiate des transports et des ramassages scolaires (écoles accessibles à 700 m), cette magnifique maison à vendre en Rhône-Alpes, construite en 2025, offre environ 190 m² et se distingue par ses prestations haut de gamme et ses volumes remarquables. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 78 m², lumineux grâce à une belle hauteur sous plafond, intégrant une cuisine entièrement équipée (cave à vins, piano de cuisson, fours...) ouverte sur un salon avec insert double foyer, le tout de plain-pied sur le jardin. Une suite parentale avec dressing et salle d'eau ainsi qu'une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, trois suites confortables garantissent à chacun son espace privé. Le bien comprend également trois WC suspendus, un garage, et un système de chauffage/climatisation performant par pompe à chaleur (sol + gainable). Implantée sur un terrain plat, clos et paysagé de 900 m² avec piscine chauffée et sécurisée, cette maison à acheter à Charbonnières-les-Bains représente une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer immédiatement dans un cadre privilégié. DPE exceptionnel A, A. Réf : 1134 - Prix : 1 090 000 euros (honoraires charge vendeur inclus). Contact : Sébastien LAUBIER - Agence Le Home - 04 78 34 03 81 - contact@agencelehome.fr