Achat Maison à Grans (13) avec piscine : 15 annonces

Au coeur d'un environnement naturel préservé de 3 hectares, Pascaline et Kevin Chevalier vous présentent un domaine rare, idéal pour une grande famille, une activité de gîtes ou un projet événementiel haut de gamme. La propriété se compose de deux maisons indépendantes de 175 m² et 127 m², chacune offrant jusqu'à 12 couchages. Prestations haut de gamme : plancher chauffant/rafraîchissant, menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques, cumulus thermodynamique, terrasses couvertes dont une de 40 m². Deux studios indépendants de 30 m² avec terrasses privatives complètent l'ensemble, avec possibilité d'en créer un troisième. Un superbe espace de réception de 100 m² avec cuisine et bureau s'ouvre sur une grande cour et une vaste terrasse couverte équipée d'un four à pizza, idéale pour les événements et les moments partagés. Les extérieurs offrent une piscine à débordement automatisée, un terrain de boules éclairé, et un espace de verdure garantissant intimité et sérénité. Équipements essentiels : forage, fosse septique conforme. Un lieu unique, élégant et authentique, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre provençal rare. Un domaine coup de coeur pour ceux qui recherchent espace, confort et possibilités. DPE D GES B Un bien hors norme par ses volumes, offrant de multiples possibilités d'usage, et constituant une opportunité rare sur le secteur. Prix de vente, 2 240 000 euros Honoraire d'agence inclus Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin CHEVALIER 0619948347 ou, par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445626 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kevin CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879208106 SALON DE PROVENCE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

860 000 €

4 725 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 182 m²
• 4 chambres
• 

Grans (13)

L'équipe Actus Immobilier vous présente cette maison à vendre à Grans, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété des années 1900 a été entièrement rénovée par un architecte en 2015. Baignée de lumière et entourée de nature, cette maison combine charme et modernité. Chaque pièce s'ouvre sur un jardin paysagé, créant ainsi une ambiance enchanteuse. Le rez-de-chaussée comprend un salon avec cheminée, une grande cuisine et une suite parentale avec dressing et salle de bain, le tout donnant accès au jardin. À l'étage, vous disposerez de trois chambres supplémentaires et d'une salle d'eau. Une dépendance face à un bassin offre un bureau, garantissant une tranquillité optimale. Cette maison à acheter à Grans bénéficie d'une rénovation de qualité et d'espaces bien optimisés. La piscine s'intègre harmonieusement dans l'ensemble. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles. Son emplacement est privilégié, à seulement 10 minutes à pied des commerces et proche de Salon-de-Provence. Cette maison unique est une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations sur cette maison, n'hésitez pas à contacter notre agence. Devenez notre VIP et confiez-nous votre recherche pour accéder en avant-première à nos nouveautés ainsi qu'à nos biens 'off-market'. Actus Immobilier, votre agence immobilière spécialisée dans les biens de charme et de prestige - Estimation offerte.

À la recherche d'un achat maison Grans ? Découvrez cette villa individuelle située dans un environnement résidentiel prisé, à quelques pas du centre du village de Grans, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette propriété, issue d'un ancien corps de ferme entièrement réhabilité et agrandi par un architecte en 2015, offre environ 170 m2 habitables sur un terrain de 1 073 m2. Profitez d'un cadre de vie serein dans un jardin luxuriant, avec une architecture unique alliant authenticité et modernité. - Architecture remarquable avec de grandes baies à galandage et du béton ciré - Suite parentale de plain-pied donnant sur le jardin - Piscine intégrée dans un espace paysagé - Bureau indépendant avec vue imprenable - DPE A L'intérieur comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements, une cuisine dinatoire ouverte, une buanderie, un WC indépendant, un vaste séjour lumineux et une suite parentale avec dressing et salle de bain, tous prolongés par des larges ouvertures sur le jardin. À l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle d'eau avec WC, complétant l'espace nuit. À l'extérieur, le jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure, comprenant piscine, bassin décoratif et abri de jardin. Une dépendance non attenante abrite un bureau indépendant, idéal pour le télétravail. Plusieurs stationnements sont disponibles sur la parcelle, qui bénéficie également d'un puits, de l'eau de ville et du raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison Grans à vendre offre des prestations haut de gamme, convenant aussi bien pour une résidence principale que secondaire, alliant confort moderne, qualité de construction et cadre de vie paisible, à proximité des axes et des commodités. Pour toute question ou pour organiser une visite, ou si vous souhaitez vendre ou estimer un bien, contactez Aurélien Cattet au 06 86 00 62 16 - L'Immobilière CEPAC.

Lucie Souteyrand, votre conseillère en immobilier, a le plaisir de vous présenter : En exclusivité, je vous invite à découvrir cette belle maison traditionnelle nichée au bout d'une impasse, en pleine campagne, dans un calme absolu. La propriété développe 172 m² et se compose de deux logements indépendants, l'un au rez-de-chaussée de 92 m² et l'autre à l'étage de 80 m², tous deux rénovés en 2020, offrant un confort actuel tout en préservant l'authenticité des lieux. C'est une maison lumineuse qui respire la douceur de vivre, où l'on peut imaginer accueillir sa famille, ses amis ou créer un joli projet locatif, sans contrainte et en toute harmonie. Le terrain de 7 700 m² est un véritable écrin de nature, ouvert sur le paysage, avec des enclos et des espaces pensés pour les chevaux, invitant à la liberté et aux balades au lever du jour. La piscine, construite en 2022, s'étire face au soleil, offrant une eau couleur lagon, sans aucun vis-à-vis, comme un refuge intime où le temps s'arrête. Les terrasses invitent à des moments de partage, de silence, de lumière, selon l'heure du jour. Ici, tout est calme, nature, respiration. C'est une maison où l'on sent immédiatement que l'on peut vivre sereinement, s'enraciner, prendre le temps. Une maison qui accueille, qui apaise, qui inspire. DPE en cours. Pour toute information, renseignement complémentaire ou organisation de visite, vous pouvez me contacter. Lucie Souteyrand 0603117517 lucie.souteyrand@provence-immo.fr Honoraires inclus de 3.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 856 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PALATIUM-Provence immo : Lucie SOUTEYRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 902250323

Découvrez cette magnifique maison de caractère nichée au cœur du charmant village de Grans, où l'authenticité provençale se mêle harmonieusement au confort moderne. Cette demeure, soigneusement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel et unique. La maison principale, d'une surface généreuse de 164 m², est un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour agrémenté d'une cheminée en pierre, créant une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine, aménagée dans un style typiquement provençal, se distingue par son évier en pierre de Cassis. La salle à manger, baignée de lumière, s'ouvre sur une véranda, prolongeant l'espace de vie vers le jardin. Le coin nuit, intelligemment conçu, comprend cinq chambres confortables, trois salles de bains et un bureau, parfait pour une vie de famille harmonieuse. L'extérieur, véritable écrin de verdure de 8 200 m², est sublimé par un parc paysager où oliviers, chênes et arbres fruitiers ajoutent une touche naturelle. Une élégante piscine, accompagnée d'une terrasse et d'un pool-house, invite à profiter des beaux jours. Les quatre dépendances indépendantes, composées de deux T2 de 35 m² et deux T3 de 56 m², sont aménagées avec soin et offrent une vue imprenable sur le cadre verdoyant, constituant un potentiel locatif intéressant. La propriété dispose d'un garage fermé et d'un vaste abri pour vos véhicules. Le confort thermique est assuré par des radiateurs au fioul et une cheminée dans la maison principale, tandis que les dépendances bénéficient de systèmes de climatisation réversibles. L'eau est fournie par un forage, et l'assainissement est assuré par une fosse septique. Cette propriété, avec son agencement ingénieux et ses dépendances de qualité, est une perle rare, idéale pour divers projets tels que le regroupement familial, une résidence principale ou secondaire de prestige, un projet professionnel ou une combinaison de vie privée et activité indépendante. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 164 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 5 - Nombre de salles de bains : 3 - Type de chauffage : individuel au fioul - Eau chaude : par ballon électrique - Taxe foncière : 1 663 € - DPE : D (227 kWh/m²/an) Mentions légales : Les informations publiques relatives aux risques et à l'environnement du secteur sont consultables sur www.georisques.gouv.fr. Elles offrent un aperçu général de la localisation et des expositions potentielles, mais ne se substituent pas aux contrôles, expertises et vérifications techniques et juridiques exigés par la réglementation. Cette annonce est diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez cette authentique maison à vendre à Grans, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à quelques pas du centre du village, cette propriété offre un cadre idyllique sur un terrain paysagé, à l'abri des regards. Récemment rénovée, cette maison est en parfait état et se compose au rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie divisée en deux : une cuisine ouverte sur la salle à manger et un salon avec cheminée. Vous trouverez également un grand bureau pouvant servir de chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, deux grandes chambres, deux salles d'eau et un dressing complètent l'ensemble. En sus, une seconde habitation mitoyenne de plain-pied propose un salon-séjour avec cuisine ouverte, une grande chambre et une salle d'eau. Cette maison offre également une grande terrasse orientée plein sud, surplombant un jardin bucolique agrémenté d'une belle piscine. Un bien rare au calme, idéal pour un achat maison Grans.

L'équipe Actus Immobilier vous présente cette maison à vendre à Grans, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située à seulement 30 minutes de la gare TGV d'Aix-en-Provence, cette propriété unique est traversée par une rivière, accessible par une passerelle qui relie les espaces de vie aux garages. Cette élégante bâtisse en pierres offre 220 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec de beaux volumes, des sols en terre cuite et une touche d'authenticité. Vous trouverez également une dépendance de 130 m², idéale pour des aménagements supplémentaires. Le terrain de 1100 m² inclut une piscine et un ensemble de 5 garages. Située à proximité des commerces, cette maison à acheter à Grans présente une belle opportunité, avec la possibilité de se transformer en chambres d'hôtes ou gîtes. N'hésitez pas à nous confier votre recherche pour accéder à nos nouveautés en avant-première. - ACTUS817 - Pour plus d'informations et des photos, visitez actusimmo. Actus Immobilier, votre agence spécialisée dans les biens de charme et de prestige. Estimation gratuite.

My Home Connexion vous propose à la vente ce charmant hôtel particulier de 1870 situé au coeur du village de Grans et stratégiquement près des Alpilles et d'Aix-en-Provence. Cette demeure vous accueille par son grand portail électrique et son allée donnant sur l'entrée de la bâtisse. Puis 2 grandes salles à manger de réception, ensuite un charmant salon en contrebas de la pièce avec cheminée. Une cuisine américaine équipée et aménagée avec une arrière cuisine, un wc et un espace de rangement. A l'étage; 4 suites avec chacune salle de bains, wc et 1 somptueuse chambre parentale, avec salle de bains, wc et dressing. 1 autre suite se trouve dans la tour. Un grand bureau avec une salle billard. Au R-1, vous trouverez une cave à vin avec climatisation, une salle de sport, un sauna et une buanderie. Grand parc arboré, piscine chauffée de 15 x 12, avec pool house, cuisine d'été, four à pizza et 1 suite avec salle d'eau, wc indépendant et espace de rangement. Grand double garage. CHARME - HOTEL PARTICULIER - CENTRE VILLAGE - BEAUX MATERIAUX Prix : 2 300 000 euros H.A.I dont 4,55% d'honoraires d'agence à charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 2 200 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations au ou Caroline ZEIGER au

À vendre, cette villa de plain-pied à SAINT CHAMAS, au cœur des Bouches-du-Rhône en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Nichée sur un terrain arboré de 5840 m², cette maison, calme et lumineuse, de plus de 165 m², est orientée plein sud. Elle dispose d'une terrasse en travertin de 100 m² et d'une piscine de 8x4. En entrant, vous découvrirez un vaste espace de vie de 50 m² avec poutres apparentes et toit cathédrale, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée, un cellier et une véranda idéale pour une salle de sport. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et mezzanine de 12 m². Le terrain est entièrement clôturé et comprend un garage de 26 m² et un petit bâtiment pour les chevaux. Équipée de chauffage au fuel, de climatisation et d'un poêle à bois, cette maison à acheter à SAINT CHAMAS vous offre également un forage pour une autonomie en eau. Les amateurs de nature et de chevaux apprécieront cette charmante propriété. Contactez Sylvie Grunder au 06 66 44 77 37 pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

iad France - Ludovic Simon vous propose: DEMEURE D’EXCEPTION AVEC DOMAINE PRIVÉ DE 1,4 Hectare GRANS – PROVENCE Un art de vivre entre authenticité et élégance Plongez dans l’histoire avec cette remarquable propriété de caractère développant environ 350 m² habitables, complétée par ses dépendances, entièrement rénovée avec exigence afin d’allier cachet ancien et confort contemporain. Volumes généreux, matériaux nobles, atmosphère chaleureuse : chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie à la fois raffiné et intemporel. Un domaine aux multiples perspectives Implantée sur un parc privé de 14 091 m², la propriété offre des prestations cumulées rare : Terrain de tennis, Boulodrome, Piscine, Espaces de réception intérieurs extérieurs Ou tout simplement un environnement naturel arboré, préservé et sans vis-à-vis Un véritable terrain d’expression pour un projet familial ou patrimonial. Une situation stratégique en Provence Idéalement située entre les Alpilles, le Lubéron, la Crau et l’Étang de Berre, la propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant parfaitement connectée : 25 minutes de la gare TGV d’Aix-en-Provence Accès rapide à l’Aéroport International de Marseille Commodités et services à proximité immédiate Luminosité et qualité de vie Exposée plein sud, la demeure profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, offrant une luminosité naturelle constante et une ambiance chaleureuse en toute saison. Un investissement intelligent La propriété dispose d’une activité touristique déjà en place, permettant d’envisager une rentabilité immédiate ou un développement optimisé selon votre stratégie. En résumé, Une propriété rare, à la croisée de la résidence familiale haut de gamme et de l’investissement patrimonial en Provence. Un bien qui conjugue caractère, potentiel et emplacement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SALON DE PROVENCE sous le numéro 430357723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pascaline et Kevin Chevalier vous présentent cette charmante maison à vendre à Grans, dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Située au cœur du village, cette maison lumineuse et conviviale d'environ 160 m² habitables est implantée sur une parcelle de 750 m². Vous apprécierez la proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et services, accessibles en seulement 5 minutes à pied, garantissant un confort de vie au quotidien.Exposée plein Sud, la maison bénéficie d’une excellente luminosité, notamment à l'étage, baigné de lumière tout au long de la journée. Le bien est organisé en deux logements pouvant être réunis pour créer une grande maison familiale ou séparés pour disposer de deux habitations indépendantes, selon vos projets.- À l'étage : un T4 de 100 m² très lumineux, avec de beaux volumes, une hauteur sous plafond de 2,80 m, une cheminée chaleureuse, ainsi qu'une superbe terrasse de 50 m², idéale pour des repas en extérieur.- Au rez-de-chaussée : un T3 de 60 m², fonctionnel et confortable, permettant de disposer de 5 chambres au total, un atout rare pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Ce niveau s'ouvre sur une vaste terrasse de 90 m².- Un extérieur convivial avec un jardin comprenant une piscine, un espace barbecue et un four à pizza, parfait pour partager des moments en famille ou entre amis. De plus, un forage et un système d'arrosage automatique facilitent l’entretien des espaces extérieurs.Les deux logements sont équipés de la climatisation et l'isolation a été refaite il y a 5 ans, assurant un bon confort thermique toute l'année. Un grand garage de 45 m² complète ce bien, un véritable atout en plein centre du village.Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant la possibilité de personnaliser cette maison selon vos goûts. Avec ses multiples possibilités, cette maison à acheter à Grans est idéale pour une vie de famille avec toutes les commodités à proximité. Un bien rare à découvrir sans tarder au prix de 649 000 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat maison Grans, contactez Kévin CHEVALIER au 0619948347 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin CHEVALIER, agent commercial immatriculé au RSAC 879208106 SALON DE PROVENCE.

Prix au m² le plus bas

549 900 €

4 014 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 137 m²
• 3 chambres
• 

Grans (13)

Rare à Grans-Magnifique Mas en pierre -Havre de paix en pleine nature- Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, mais non isolé, sur un terrain paysagé de 2600m2, cette authentique maison en pierre de 1800 séduit par son charme intemporel, son cadre bucolique et son engagement écologique rare. Ancienne bergerie rénovée au fil des années par ses propriétaires, elle bénéficie d'une autonomie en eau remarquable grâce à une source naturelle, alimentant tout à la fois la maison, le jardin et la piscine. Un ruisseau traversant le terrain, renforce le caractère paisible et vivant de ce lieu unique. Le chauffage au gaz est confortable mais largement suppléé par un poêle à bois nouvelle génération, suffisant pour chauffer l'ensemble de la maison. Située en zone rurale, la propriété, avec ses 2600 m2 de terrain, profite d'une fiscalité avantageuse, et d'une taxe foncière d'environ 1 000 euros. Un lieu de vie rare, empreint de sérénité, où de vieux platanes séculaires vous observent, où le bruissement d'un ruisseau et le chant des oiseaux vous accompagnent au rythme des saisons et de la nature, véritable refuge hors du temps, un petit paradis sur terre. Caractéristiques principales Terrain : 2 600 m² Surface habitable : 134 m² Agencement Rez-de-chaussée - Cuisine équipée, récente - Salon / salle à manger - Second salon avec poêle - Double buanderie en extension - WC indépendant Étage - 3 chambres dont : Une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bains (douche et baignoire) - Une chambre de 13 m² avec placard - Une chambre de 11 m² - Salle de douche - WC indépendant Un bien rare, idéal pour les amoureux de vieilles pierres, de nature, de calme et d'authenticité, à la recherche d'une résidence principale ou secondaire pleine de sens. A vous de vous l'approprier, la personnaliser. Coup de coeur assuré ! Alors n'hésitez plus et contactez l'agence Bastien Arfi Immobilier au: 04 90 58 80 29 ou votre conseillère Marie au: o6 75 4I II 55

À vendre à Grans, dans le département des Bouches-du-Rhône en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée de 150 m², située sur un terrain spacieux de 5 300 m². Idéale pour un achat maison Grans, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, à proximité du centre du village et des axes principaux.Dès l'entrée, vous serez charmé par le séjour lumineux, avec sa hauteur sous plafond et ses grandes ouvertures en PVC double vitrage. Le poêle à bois apporte une ambiance chaleureuse pour les soirées d'hiver. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, favorise la convivialité et s'ouvre sur une belle terrasse donnant sur le jardin et la piscine.La maison comprend 4 chambres spacieuses, avec des rangements intégrés. Parmi elles, une suite parentale dispose de sa propre salle d'eau privative, tandis qu'une salle d'eau contemporaine et un WC séparé complètent cet espace.Les équipements de confort incluent la climatisation réversible, un adoucisseur d'eau et l'eau de ville. À l'extérieur, le terrain clos et arboré garantit tranquillité et intimité, tandis que la piscine de 10 x 5 m, entourée d'une grande terrasse, permet de profiter pleinement du soleil provençal. Vous trouverez également une cuisine d'été entièrement équipée, parfaite pour recevoir vos proches.Les panneaux solaires contribuent à une autonomie énergétique, et un forage ainsi que l'eau de ville assurent un confort optimal pour la gestion de l'eau. De plus, un garage et un abri de jardin sont disponibles pour le rangement.Cette maison à acheter Grans se distingue par sa rénovation soignée, ses prestations modernes, ses grands volumes et la luminosité qu'elle offre. À seulement 5 minutes du centre de Grans, 10 minutes de Salon-de-Provence et 30 minutes d'Aix-en-Provence, cette propriété représente une véritable invitation à la détente en Provence, alliant espace, modernité et charme méditerranéen.Pour une visite de cette maison Grans à vendre, contactez Kévin CHEVALIER au 0619948347 ou par email à k.chevalier@proprietes-privees.com.

À seulement 30 minutes d'Aix-en-Provence, entre Alpilles et Luberon, ce domaine rare vous accueille dans un écrin de nature préservée, à proximité immédiate des plus beaux sites du Sud de la France. Entièrement clos et paysagé sur plus de 1,4 hectare, il offre une intimité totale, idéale pour une vie familiale harmonieuse ou une activité d'accueil touristique. Dès l'entrée dans le parc, les senteurs de Provence vous enveloppent : les chênes diffusent leur parfum boisé, les pins exhalent leurs notes résineuses, et les oliviers, mêlés aux essences locales, composent une atmosphère apaisante et authentique. Ici, chaque saison a son odeur. La maison principale, d'environ 200 m², séduit par ses volumes généreux et sa lumière traversante. Elle s'organise sur deux niveaux offre un vaste espace de vie avec cheminée, une cuisine et arrière cuisine aux volumes généreux, 6 chambres dont une suite parentale et salle de bains avec baignoire balnéo. Une grande terrasse en pierre prolonge les espaces de vie vers le jardin. Pour accueillir famille, amis ou hôtes dans le respect de l'intimité de chacun, le domaine propose plusieurs logements indépendants : Un second bâtiment de 100 m² composé de deux appartements T3 puis, de Deux studios avec terrasses et cuisine d'été. Chaque espace est entièrement équipé, prêt à l'usage, et pensé pour offrir confort et autonomie à ses occupants. Les extérieurs sont à la hauteur du lieu : piscine sécurisée 12 × 6 m, court de tennis, terrain de pétanque, garages, abri voitures de 85 m², buanderie professionnelle. Equipements : deux forages, climatisation réversible, portail électrique, borne de recharge voiture, fibre, adoucisseurs d'eau… Depuis plus de 13 ans, le domaine accueille ses hôtes avec constance et générosité. L'activité touristique génère aujourd'hui un revenu net confortable qui peut encore se développer grâce à l'organisation d'évènement festifs déjà testés. L'ensemble est reconnu par les autorités pour l'accueil touristique et dispose des autorisations nécessaires. Il est transmis meublé, équipé, avec tout le matériel, les outils de gestion, un site internet opérationnel et un accompagnement prévu pour faciliter la reprise. Ce domaine est bien plus qu'une propriété : c'est une opportunité rare d'allier qualité de vie, rentabilité et rayonnement dans l'un des plus beaux territoires de Provence Just 30 minutes from Aix-en-Provence, between the Alpilles and the Luberon, this rare estate offers over 1.4 hectares of landscaped, enclosed grounds in a preserved natural setting. The main house (approx. 200 m²) features generous volumes, six bedrooms including a suite, and bright living spaces opening onto a stone terrace and garden. Several independe nt unitstwo T3 apartments and two studios with terracesallow for hosting guests or developing a hospitality activity in complete privacy. Outdoor amenities include a secure 12 × 6 m pool, tennis court, pétanque pitch, garages, carport, and professional laundry. Fully equipped and authorized for tourism, the estate has been welcoming guests for over 13 years and generates a comfortable income, with potential for further development. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2914.00 € et 3943.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxque...

EXCLUSIVITÉÀ SAINT CHAMAS, dans les Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, venez découvrir cette splendide villa de plain-pied de plus de 165 m², idéalement située à l'abri des nuisances sonores, au bout d'un chemin, au cœur de la nature. Cette maison SAINT CHAMAS à vendre se trouve sur un terrain arboré de 5840 m².Dès l'entrée, vous serez séduit par la grande terrasse en travertin de 100 m², ornée d'une piscine de 8x4 m. Le vestibule mène à un espace de vie lumineux de 50 m² avec de nombreuses caractéristiques charmantes, telles que des poutres apparentes, un toit cathédrale, des dalles en pierre et une grande cheminée, actuellement chauffée par un poêle à bois. La cuisine entièrement équipée, accompagnée d'un cellier et d'une véranda parfaite pour une salle de sport, complète cet espace.L'espace nuit est composé de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et mezzanine de 12 m², ouverte sur un espace de 15 m² aménagé dans les combles, idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Les deux autres chambres font respectivement 12 et 17 m², avec de grands placards intégrés. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter cet espace.À l'extérieur, traversez une cuisine d'été couverte de 16 m², avec un espace plancha, et découvrez le vaste terrain plat et arboré, entièrement clôturé et sans vis-à-vis. Un garage de 26 m² avec un étage offre un grand espace de stockage, tandis qu'un petit bâtiment abrite deux box à chevaux, des espaces de stockage pour la sellerie et le foin, ainsi qu'une zone sous poutres, parfaite pour une terrasse couverte.Le confort de la propriété est garanti par un chauffage au fioul, une climatisation et le poêle à bois. De plus, un forage rend la maison totalement autonome en eau, tant pour la consommation que pour l'entretien du jardin et de la piscine.Amoureux de la nature ou passionnés de chevaux, cette maison à acheter SAINT CHAMAS est faite pour vous. Pour organiser une visite, contactez Sylvie Grunder au 06 66 44 77 37, conseillère immobilier EI, ou par mail à sylvie.grunder@capifrance.fr. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°834 734 113 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Sylvie GRUNDER Entrepreneur Individuel 06 66 44 77 37 - Réf.893535