Achat Maison à La Lande-de-Fronsac (33) avec terrasse : 9 annonces

EXCLUSIVITÉ THALIS IMMOBILIER ! Saisissez cette belle occasion d'achat maison La Lande-de-Fronsac, à proximité immédiate de toutes les commodités (médecins, commerces, écoles, transports...). Cette maison récente de 2007 vous charmera avec sa pièce de vie spacieuse, sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que ses deux espaces chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau et deux sanitaires. Profitez d'une terrasse avec pergola donnant sur un jardin clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'un espace de stationnement. Ce bien est idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer la vente maison La Lande-de-Fronsac, elle pourrait être la vôtre ! Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : -10 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

250 000 €

2 778 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 3 chambres
• 

La Lande-de-Fronsac (33)

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à La Lande-de-Fronsac, située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied de 90 m², implantée sur une parcelle de 706 m², se trouve au bout d'une impasse, dans un environnement calme, à proximité des commerces et à seulement 5 minutes de Saint André de Cubzac, 20 minutes de Libourne et 30 minutes de Bordeaux. À l'extérieur, un espace de stationnement pour deux véhicules ainsi qu'un garage fermé de 15 m² attenant à la maison vous attendent. Deux terrasses sont également présentes pour profiter des journées ensoleillées.À l'intérieur, vous serez accueilli par une entrée avec rangements sur mesure, ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 37 m². Une cuisine ouverte et fonctionnelle se combine avec la pièce principale, et offre un accès direct au garage. Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres, d'un WC séparé et d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasque.Parmi les nombreux atouts de cette maison à acheter à La Lande-de-Fronsac, vous bénéficierez d'un environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commodités et des écoles. De plus, une grande partie du terrain est constructible et piscinable, offrant des possibilités d'agrandissement. Les travaux de rénovation récents comprennent l'électricité, la plomberie, la cuisine, la salle de bain, les WC, les peintures et un système VMC. Les menuiseries en PVC sont équipées de double vitrage, l'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et la maison dispose de la fibre optique. Aucun travaux à prévoir. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Elodie Audiger - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Libourne sous le n°988882023. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 Paris.

Prix au m² le plus bas

245 000 €

1 140 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 215 m²
• 4 chambres
• 

La Lande-de-Fronsac (33)

Située à La Lande-de-Fronsac (33240), quartier Rouzat , cette maison bourgeoise en pierre de 215 m² s'insère harmonieusement dans un environnement campagnard paisible. Avec un vaste terrain de 2255 m², cet espace offre aisément la possibilité d'aménager des zones de détente ou de loisirs en plein air, en toute intimité. ( piscine etc... ) On ytrouve également un garage de 40 m², la possibilité de stationner sur la parcelle .À l'intérieur de la maison, on découvre une surface habitable de 215 m² répartie en 8 pièces incluant en rez-de-chaussée un vaste salon 30m2, une grande salle à manger 46 m2, une cuisine fermée , deux grandes chambres et une salle d'eau , un toilette.A l'étage, un grand pallier dessert deux chambres de 18m2, un bureau, une salle de bain , un toilette .À rafraichir , cette propriété offre un potentiel d'aménagement personnalisé et exceptionnel .Les aménagements intérieurs peuvent être repensés selon les besoins et les préférences des futurs propriétaires. Avec ses vastes espaces tous équipés de cheminée , cette maison offre l'opportunité de créer un cocon familial unique, dans un cadre rural singulier.Enfin, Les menuiseries double vitrage en aluminium ont été récemment remplacées apportant un confort moderne tout en préservant le charme des façades en pierre. La toiture est en excellent état et rénovée. A visiter sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 245 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Perrine PICCOLI, Tél. : 0633678036, E-mail : perrine.piccoli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 833397227

Découvrez cette magnifique maison d'architecte située au coeur de la commune de Lalande de Fronsac. nichée sur un vaste terrain de plus de 3000 m², cette propriété saura vous séduire par son design moderne et ses espaces généreux, offrant un cadre de vie exceptionnel et privilégié. Descriptif de la maison : Vaste pièce de vie : Un espace lumineux et ouvert comprenant un séjour chaleureux et une salle à manger spacieuse, parfait pour recevoir famille et amis. Trois chambres : Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants. Chambre indépendante : Idéale pour accueillir vos invités ou pour une utilisation en bureau ou suite parentale. Esprit patio : Une terrasse au style contemporain, véritable prolongement de la maison, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. EXTÉRIEURS ET ÉQUIPEMENTS : Terrain de plus de 3000 m² : Un grand jardin verdoyant et soigneusement entretenu entoure la maison, vous offrant un cadre paisible et bucolique. Piscine : Parfait pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées et passer de bons moments en famille. Carport : Abri voiture pratique et discret, ajoutant une touche fonctionnelle à cette demeure de caractère. Cette maison allie confort, modernité et nature dans un environnement calme et recherché. une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix TTC 457 600 euros dont 4 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 440.000 euros hors honoraires. DPE : Classe D-GES C: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4280et 5860 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pierre NADAUD au 0643471267 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pierre NADAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Libourne 2017AC00066 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 381712PDL- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Pierre NADAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2017AC00066 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À La Lande-de-Fronsac, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre représente une opportunité à ne pas manquer pour votre projet d'achat maison La Lande-de-Fronsac. Située à seulement 30 km de Bordeaux et à proximité de Saint André de Cuzac et Libourne, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, à seulement 650 mètres des commerces. La proximité avec les écoles et les transports en commun en fait un lieu idéal pour les familles, recherchant un équilibre entre tranquillité et praticité. Cette maison d'une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 919 m² entièrement clos et arboré, a été récemment rénovée et offre tout le confort nécessaire. Composée de 4 pièces, dont 3 chambres, elle bénéficie d'une agréable luminosité et d'espaces bien agencés. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée spacieux ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, ainsi qu'une grande chambre de 17 m² avec dressing, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres de 13 m² dotées de dressing. À l'extérieur, le terrain dispose d'un espace extérieur charmant comprenant une terrasse, une chaufferie, un abri de jardin, un puits, un portail électrique, et un grand parking pouvant accueillir jusqu'à 6 voitures. Cette maison La Lande-de-Fronsac à vendre est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie attractif et fonctionnel. N'attendez plus pour la découvrir ! Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Jennifer HARDY au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Budget : 235 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur. DPE Classe C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, année de référence des prix de l'énergie 2021, entre 1230 euros et 1720 euros. Mandat réf : 436501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

EXCLUSIVITÉ THALIS IMMOBILIER ! Saisissez cette belle occasion d'achat maison La Lande-de-Fronsac, à proximité immédiate de toutes les commodités (médecins, commerces, écoles, transports...). Cette maison récente de 2007 vous charmera avec sa pièce de vie spacieuse, sa cuisine aménagée et équipée, ainsi que ses deux espaces chambres. Vous y trouverez également une salle d'eau et deux sanitaires. Profitez d'une terrasse avec pergola donnant sur un jardin clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'un espace de stationnement. Ce bien est idéal aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. Ne laissez pas passer la vente maison La Lande-de-Fronsac, elle pourrait être la vôtre ! Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : -10 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 590.00 et 840.00 €. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Entre Bordeaux et Libourne, à La Lande de Fronsac, je vous propose cette maison de 175 M2 , dont 35 m2 d ‘extension sur sa parcelle paysagée et fleurie de 1500 m2, au calme , avec commerces , services , écoles , transports en commun et accès à l'autoroute rapide. Elle peut parfaitement convenir à deux familles avec ses deux accès indépendants. Mais également à une grande famille avec ses 4 chambres, une cuisine, une salle d'eau, des toilettes à chaque niveau, et son escalier de communication reliant l'ensemble. L'extension de 35m2, une fois terminée, sera parfaite pour y loger un ou des adolescents, des parents, des aînés ou générer des revenus complémentaires par une location annuelle ou saisonnière. Un garage de 32 M2 , une cuisine d'été, un local technique complète l'ensemble. La piscine entourée de sa terrasse, de son jardin paysagé et de son potager, vous permettront de profiter des belles journées avec amis, famille ou proches. Cette maison à fort potentiel est idéale pour une vie paisible, entre quiétude et douceurs des lieux. J'attends vos appels…. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 681 045 - Greffe de LA ROCHELLE) Christophe GALTIER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 44 11 19 - Réf.901860

Exclusivité CABINET BEDIN - PROCHE DE ST ANDRE DE CUBZAC. Dans un secteur calme et privilégié, cette maison familiale de plain-pied offre un salon/séjour chaleureux avec cheminée et une grande véranda lumineuse pour accueillir vos convives. La cuisine aménagée s'accompagne d'une arrière-cuisine pratique, d'une buanderie, d'une salle de bains, d'un coin douche et de trois chambres confortables. Attenant à la maison, un grand garage et une piscine sous abri avec espace douche complètent ce bien. Le terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, est agrémenté de plusieurs dépendances et d'un parking pour camping-car. Atout supplémentaire : une consommation énergétique maîtrisée grâce aux panneaux photovoltaïques. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 et 2408 Euros/an (année de référence 2023)

Lilou Martin vous propose cette charmante maison La Lande-de-Fronsac à vendre, offrant 5 pièces et une superficie de 115 m2, accompagnée d'un chalet de 31 m2. Cette maison de plain-pied construite en 1980 est saine et fonctionnelle, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Combinant un grand salon lumineux de 31 m2, une cuisine de 13 m2 et 4 chambres confortables, elle comprend également une salle d'eau spacieuse de 7 m2 avec WC séparés. Un cellier/buanderie de 9 m2 complète l'ensemble. La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec climatisation installée en 2022 et d'un cumulus thermodynamique. À l'extérieur, vous découvrirez un beau chalet de 31 m2, doté d'électricité et de chauffage, parfait pour une activité professionnelle ou pour y aménager un studio. Le jardin arboré, calme et paisible, est agrémenté de magnifiques arbres fruitiers, offrant de délicieuses figues et la possibilité de concocter de savoureuses tartes aux pommes. Située dans un cadre verdoyant et tranquille, cette maison est à proximité des écoles, commerces, médecins et transports. Avec ses espaces généreux et son environnement privilégié, cette maison à acheter La Lande-de-Fronsac promet un équilibre parfait entre confort et qualité de vie, tout en vous laissant la possibilité de la personnaliser selon vos envies. Si cette maison vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix : 307 000 euros TTC, honoraires à la charge du vendeur. DPE : C GES : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030 et 1460 euros, indexé aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lilou MARTIN au 06 86 67 90 72 ou par courriel à li.martin@proprietes-privees.com. Mandat réf : 422751 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.