Achat Maison à La Réole (33) pas cher / petit prix : 28 annonces

Découvrez cette charmante propriété en pierre à vendre près de La Réole, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située à seulement 5 minutes de La Réole, de sa gare et de l'accès à l'autoroute A62, cette maison à acheter à La Réole offre un cadre champêtre avec un espace de vie généreux, représentant une surface habitable de 268 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste cuisine avec cheminée en pierre, une salle à manger, un séjour, une salle d'eau, un WC et une véranda. À l'étage, une belle pièce de vie ainsi que quatre chambres, dont une avec salle de bains privative, et une troisième salle d'eau indépendante. La couverture de la maison a été refaite en 2021 et les façades sont en parfait état. Des travaux sont à prévoir (électricité, remplacement de la chaudière fuel, double vitrage, rafraîchissement général) mais le potentiel d'aménagement est prometteur. Deux vastes granges en pierre attenantes, mesurant plus de 200 m² au sol, offrent de nombreuses possibilités (artisanat, profession libérale, création d'espace de vie supplémentaire comme un gîte ou une chambre d'hôte). Un joli jardin arboré d'environ 6000 m², avec un puits, un ancien séchoir à tabac et une petite dépendance, complète l'ensemble. De plus, le canal latéral à la Garonne à proximité immédiate invite aux balades à pied ou à vélo. Ne manquez pas cette belle opportunité de réaliser votre projet d'achat maison La Réole !

Bien le moins consommateur d'énergie

255 000 €

1 250 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 204 m²
• 4 chambres
• 

La Réole (33)

Découvrez cette maison à vendre à La Réole, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Idéale pour un achat maison La Réole, cette charmante maison mitoyenne en excellent état associe performance énergétique et confort moderne dans un environnement verdoyant. La maison présente un espace de vie exceptionnel de plus de 70 m², lumineux grâce à ses baies vitrées offrant une vue splendide sur la campagne environnante. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau agrémenté d'une cheminée insert et une salle de bains. DPE A/A, elle est dotée d'une pompe à chaleur et de double vitrage intégral. Le terrain est entièrement clôturé pour plus de tranquillité. Le grand sous-sol comprend un garage offrant un bel espace de stockage. Le système d'assainissement est écologique grâce à sa micro-station filtre coco, garantissant des performances optimales. Ce bien est vendu loué, vous offrant une gestion sereine dès votre acquisition, avec un loyer mensuel de 820 €. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter à La Réole.

À La Réole, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre alliant tradition et confort moderne. Cette propriété spacieuse de 240 m² est composée de deux logements de plain-pied, idéale pour les familles souhaitant vivre près du centre-ville tout en préservant leur intimité. Avec 5 chambres lumineuses, variant de 11 m² à 19 m², cette maison est parfaite pour accueillir une grande famille, recevoir des invités ou tirer profit d'un investissement locatif. La configuration permet également d'aménager un espace de télétravail, offrant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Le salon et la salle à manger, dans un grand espace ouvert, donnent sur un jardin généreux qui invite à la sérénité. Située à quelques minutes de la gare de La Réole, cette maison facilite vos déplacements quotidiens. Les commerces, ainsi que les établissements scolaires tels que le Lycée Jean Renou et les écoles maternelle et primaire, sont accessibles à pied ou en voiture, assurant un quotidien pratique. Entourée de restaurants et boulangeries, et à proximité de la base nautique de Fontet, cette maison à acheter à La Réole est une invitation à savourer les plaisirs de la vie dans un cadre agréable. Saisissez cette opportunité unique d'acquérir une maison à La Réole, riche en histoire, alliant confort moderne et charme traditionnel. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 2880.0 € et 3960.0 €, basées sur l'année 2021 (abonnements inclus).

Située au cœur du centre historique de La Réole, cette maison bourgeoise d'environ 320 m² habitables est à remettre au goût du jour, idéale pour un projet d'achat maison La Réole. En entrant, vous êtes accueilli par une belle entrée avec des carreaux de ciment et un escalier en pierre. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine dinatoire et une salle à manger avec un accès à une cour intimiste, carrelée et semi-couverte d'environ 60 m². Au premier étage, un palier lumineux donne accès aux trois premières chambres, à un bureau et à la salle de bains. Le deuxième étage abrite un salon, une cuisine, quatre chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC. Le dernier étage présente un grenier partiellement aménageable. Des travaux sont à prévoir, notamment sur les huisseries du deuxième étage, l'isolation et la vérification de la toiture. Pour obtenir plus d’informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 536 863 - Greffe de BORDEAUX) Carole MORIN-LEBERON Entrepreneur Individuel 06 59 28 53 13 - Réf.936667, vente maison La Réole.

À La Réole, connue pour son riche patrimoine culturel, nous vous proposons cette charmante maison LA REOLE à vendre. Avec ses plus de 160 m², cette maison en pierre est édifiée sur un terrain de 400 m², au cœur de la ville, à proximité des écoles et des commerces. Vous y trouverez un grand garage, une vaste terrasse et un joli jardin paysager, idéaux pour profiter de la tranquillité. L'intérieur se compose d'un espace de vie lumineux supérieur à 60 m², intégrant une cuisine dinatoire et un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée avec insert et de parquets authentiques. Cet espace s'ouvre sur une loggia et une grande terrasse. Un cellier et une buanderie optimisent également cet étage. À l'étage, une mezzanine de plus de 15 m², parfaite pour un bureau ou une bibliothèque, dessert trois chambres confortables, une salle d'eau, ainsi que deux autres chambres nécessitant quelques finitions. Ce bien, idéal pour une famille ou pour ceux cherchant une maison à acheter LA REOLE, dispose de huisseries de qualité et de jolis parquets. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 172 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Franck VACELET, au 06 79 62 26 61 ou par e-mail à franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536.

À LA REOLE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison à vendre en pierre d'environ 165 m² habitables. Elle se compose d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour, d'un bureau et de quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée. Vous apprécierez également la salle d'eau et les atouts supplémentaires tels qu'une dépendance, un appenti ainsi qu'un terrain arboré et clôturé d'environ 810 m². Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,8%. Prix hors honoraires : 186330 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison LA REOLE.

À vendre : ancien garage de 70 m² à rénover, situé à la Réole dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Ce bien, implanté sur une parcelle de 380 m², peut être transformé et offrir la possibilité d'ajouter un niveau. La rénovation complète du bâti est nécessaire, y compris la toiture, la charpente, et les réseaux. Un certificat d'urbanisme avait été accordé pour la création de quatre appartements, et un permis de construire peut être déposé pour un projet de résidence principale. Idéalement situé, vous bénéficierez de tous les services de proximité ainsi que des gares ferroviaires et de l'accès à l'autoroute. Ce bien est proposé pour un prix total de 77 000 euros, honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7 000 euros TTC. Prix net vendeur : 70 000 euros. Ce bien fait partie des maisons à acheter à La Réole, une opportunité à ne pas manquer.

Cette demeure de 95 m² pleine de charme est idéalement située au cœur de La Réole, ville d'Art et d'Histoire. À proximité immédiate des commerces, des écoles, et à seulement 5 minutes à pied de la gare, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.Elle bénéficie d'une vue dégagée sur une place, et apporte une très belle luminosité à l'ensemble des pièces. Elle se compose d'une vaste entrée en rez de chaussée, et à l'étage d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'une cuisine dinatoire. La maison se distingue par ses parquets d'origine et ses cheminées en marbre. Le grenier, aménageable sur plus de 30 m², offre un potentiel d'extension considérable.Deux grands garages, de 35 et 60 m², atouts précieux en centre-ville, s'avèrent idéal pour envisager un atelier, une réhabilitation ou tout autre projet.Bien que la maison nécessite un gros rafraîchissement, elle représente une belle opportunité. Elle pourrait également intéresser des investisseurs à la recherche d'un bien pour du logement locatif, grâce à son emplacement recherché et ses nombreuses possibilités d'aménagement.Les huisseries en double vitrage récentes et le chauffage au gaz de ville sont autant d'atouts qui font de cette maison pleine de caractère un lieu de vie agréable avec de multiples opportunités à saisir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 85 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536

Située au cœur du centre-ville de LA REOLE, à proximité de la gare, cette maison en pierre à vendre est composée d'une cuisine, d'un séjour donnant sur la cour, de trois chambres et de deux WC. Ce bien, idéal pour un achat maison LA REOLE, est vendu loué et dispose d'une cour. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 10 %. Le prix hors honoraires est de 81 818 €. Découvrez cette opportunité intéressante pour une maison à acheter LA REOLE, dans le département Gironde, région Aquitaine. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

5 personnes déjà intéressées

199 900 €

833 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 240 m²
• 5 chambres
• 

La Réole (33)

Découvrez cette maison à vendre à La Réole, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Cette propriété de plain-pied combine tradition et confort moderne pour offrir un cadre de vie idyllique. Avec une surface exceptionnelle de 240 m², elle propose deux logements distincts, parfaits pour les familles souhaitant bénéficier d'un espace privatif tout en restant proches du centre-ville. Les 5 chambres spacieuses, variant de 11 m² à 19 m², sont idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. Le salon et la salle à manger, baignés de lumière, s’ouvrent sur un jardin généreux où la nature s'invite. La maison est située à seulement quelques minutes de la gare de La Réole, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Les commerces, écoles et services, dont le Lycée Jean Renou et l'École maternelle Rosa Bonheur, sont accessibles en quelques minutes, garantissant une vie pratique et agréable. Entourée de restaurants et proche de la base nautique de Fontet, cette maison représente une opportunité unique d'acheter une propriété alliant confort moderne et charme de l'ancien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2880 € et 3960 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Ne manquez pas cette chance de réaliser un achat maison La Réole!

À seulement 33 minutes de Bordeaux en TER et 10 minutes de l'A62, au cœur du centre historique de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, cette superbe demeure en pierre de plus de 360 m² vous attend. Idéalement située sur la ville haute, à proximité immédiate des commerces et des écoles (primaire, collège et lycée), elle allie charme et énorme potentiel.Vous serez immédiatement séduit par ses vastes volumes et son espace commercial de plus de 100 m² actuellement exploité en restaurant traditionnel et donnant sur une rue commerçante prisée.Cette maison vous séduira par ses belles prestations telles hauteurs sous plafond, jolis parquets, pierres apparentes, cheminées authentiques, charme de l'ancien. À l'étage, un espace de vie de 53 m² s'ouvre sur une jolie terrasse couverte et lumineuse. Vous retrouvez encore à ce niveau une buanderie, une salle d'eau et une immense chambre de 38 m². Accédez au second niveau par un splendide escalier qui vous propose deux grandes chambres avec chacune leur salle d'eau. Vous découvrirez également une quatrième chambre avec son accès direct sur une terrasse de 20 m² orientée plein sud. Un dernier niveau vous permet de découvrir encore une cinquième chambre de presque 23 m² et un grenier.Avec son emplacement privilégié, ses deux accès possibles, son garage de presque 20 m², sa cave, cette demeure est une véritable opportunité. Elle se prêtera à merveille à de nombreux projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 335 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : franck.vacelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536

Située au cœur du centre historique de LA REOLE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre vous charmera par son immeuble en pierres atypique. Elle dispose d'une cour d'agrément et d'un espace de stationnement. Idéale pour les amateurs d'insolite, cet achat maison LA REOLE offre de multiples possibilités d'aménagements. En bordure de rue commerçante, un atelier d’artistes pourrait facilement se transformer en galerie d’art ou boutique. Du côté sud, la cuisine ouverte donne sur une cour aménagée et ombragée. Cette maison est également parfaite pour un projet de maison partagée grâce à ses espaces répartis sur trois niveaux. LA REOLE bénéficie d'une gare SNCF permettant de rejoindre Bordeaux en seulement 40 minutes et se trouve à 10 minutes de l’accès autoroutier. Contactez notre équipe commerciale au 05 56 65 02 30 pour plus d’informations.

À dix minutes de La Réole, dans le département de la Gironde, découvrez cet ensemble immobilier offrant une opportunité d'achat maison La Réole. Composé de deux maisons actuellement louées, vous trouverez une maison de type 5 avec garage et une maison de type 4 également avec garage. Ce bien comprend en outre une cave, un grenier aménageable ainsi qu'un terrain arboré et clôturé d'environ 1050 m². Ne manquez pas cette vente maison La Réole. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,5%. Prix hors honoraires : 205 000 €. Pour plus de détails concernant les honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À proximité de la gare et de l'échangeur de l'autoroute, cette maison en pierre à LA REOLE, Gironde, est une opportunité à saisir pour un achat maison LA REOLE. Avec une superficie d'environ 245 m² habitables, elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, de quatre chambres, d'un bureau et d'une salle de bains. De plus, des dépendances et un terrain arboré d'environ 2300 m² viennent compléter ce bien, idéal pour une grande famille. Honoraires à charge acquéreur : 7%. Prix hors honoraires : 145000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème sur notre site.

À dix minutes de La Réole, dans le département de la Gironde, cette maison en pierre est à vendre. Elle comprend une entrée, une cuisine, un salon-séjour ouvrant sur une terrasse, trois chambres et une salle de bains. Un garage et un terrain d'environ 2350 m² viennent s'ajouter aux atouts de cette maison à acheter à La Réole. Une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et s'élèvent à 6,4 %. Prix hors honoraires : 135000 €. Pour le barème d'honoraires, veuillez consulter le lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que le logement a une consommation énergétique excessive, classé en classe F.

À dix minutes de La Réole, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison en pierre avec piscine offre de très beaux volumes. Elle comprend une cuisine, un salon-séjour, quatre chambres, un bureau, une mezzanine, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau. De plus, une maison de type 2 et des dépendances s'ajoutent à ce bien sur un terrain d'environ 1725 m², des atouts indéniables pour votre projet d'achat maison La Réole. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur à hauteur de 5.9%. Le prix hors honoraires s'élève à 282342 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez visiter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À cinq minutes de La Réole, découvrez cette maison en pierre à rénover, offrant un large potentiel. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, de trois chambres – dont une au rez-de-chaussée – d'un bureau, et d'une salle d'eau avec WC. Un garage ainsi qu'un terrain arboré et clôturé d'environ 680 m² viennent compléter cette offre. C'est une véritable opportunité pour un achat maison La Réole. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 9,2 %. Prix hors honoraires : 90 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez le barème ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Ce bien est situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.

Locaux professionnels à vendre à La Réole, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien, comprenant une maison de ville en pierre de 75m² sur trois niveaux, nécessite une rénovation complète et dispose d'une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine et un salon avec balcon. Le premier étage comprend un dégagement, une chambre, et une salle de bains avec WC. Au second étage, deux chambres sont présentes, dont une avec une hauteur sous plafond de 5m30, offrant la possibilité de créer un niveau supplémentaire ou une mezzanine d'environ 15m². La toiture et la charpente sont neuves, et le raccordement au tout à l'égout est déjà effectué. Des devis ont été réalisés pour les travaux, ainsi qu'une demande d'aide auprès de l'ANAH. Ce bien est présenté par Sandra Denis, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

À vendre : charmante maison de campagne à La Réole, Gironde (33), Aquitaine. Située à quelques minutes du cœur de La Réole et de ses commodités, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature. Ce bien se compose de trois grandes chambres lumineuses, d'un salon spacieux et convivial, ainsi que d'une cuisine moderne et entièrement équipée. De plus, trois dépendances sont présentes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le tout est implanté sur un terrain de plus de 1 400 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées, jardiner ou envisager des projets futurs. Bien que quelques travaux de rafraîchissement soient à prévoir, le bien est habitable tel quel. Localisation idéale : proche de La Réole (33190), avec écoles, commerces, gare SNCF et accès routiers à proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison La Réole ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles SEILLARD, Agent commercial OptimHome (RSAC N°485 212 609 Greffe de BORDEAUX) au 06 83 21 97 05.

Ref - VM903 L'agence immobilière ENTRE VOUS ET NOUS, vous présente une propriété d'exception de plus de 300m² habitable, comprenant deux maisons, un appartement et des dépendances à usage d'atelier et de garage, entourés d'un jardin de 1500m² à la végétation luxuriante. Un coin de paradis en bordure des remparts à deux pas du coeur historique de La Réole, proche de toutes commodités et à 5mn de la gare. La maison principale de 162m² comprend 7 pièces sur 2 niveaux, avec un vaste salon salle à manger donnant sur le balcon terrasse orienté plein sud, un bureau, une cuisine aménagée, une buanderie et un wc complète ce niveau. La cage d'escalier carrée vous mènera à l'étage où quatre belles chambres de 14 à 21m², une salle de bain et un wc indépendant sont repartis autour du palier, véritable square central favorisant les flux des occupants et l'impression de grandeur. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 66m², comprenant 3 pièces, dont 2 chambres, actuellement en location à 600€ mensuel, permet un rendement locatif immédiat. Au beau milieu du jardin, une maison annexe de 78m², comprenant 4 pièces sur 2 niveaux, dont 2 chambres à l'étage, le rez-de-chaussée étant composé de la cuisine et de la salle à manger avec accès à une superbe véranda en lien direct avec la verdure environnante. Prés de 100m² de caves et de couloirs sous terrains rendent ce bien encore plus atypique et unique avec également un atelier historique de 48m² et un garage de 96m². Un bien exceptionnel, idéal pour une grande famille avec en fonction des besoins la possibilité de louer l'appartement et ou la maison annexe. Honoraires inclus de 4.24% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4520.00 et 6190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ENTRE VOUS ET NOUS : DIRECTRICE D'AGENCE AGENT IMMOBILIER - Audrey CARDOSO DA COSTA Carte T CPI 3301 2023 000 000 058 RCP 41543943

À cinq minutes de La Réole, dans un charmant village disposant de toutes les commodités à pied, cette maison LA REOLE à vendre offre un grand potentiel de rénovation. Elle se compose d'une cuisine, d'un salon-séjour, de trois chambres et d'une salle de bains. Un garage ainsi qu'un jardin arboré d'environ 240 m² viennent compléter ce bien, idéal pour un premier achat maison LA REOLE. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 9.9 %. Prix hors honoraires : 80 000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cette propriété située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine, représente une belle opportunité.

OPPORTUNITÉ ! Située au cœur de LA REOLE, une ville classée d'Art et d'Histoire dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison LA REOLE à vendre vous séduira par son charme et son excellent état. Lumineuse et confortable, elle offre également un grand espace de stockage avec son garage. Idéalement placée, elle se trouve à proximité des écoles (lycée, collège et petites écoles) ainsi que de la gare SNCF reliant Bordeaux et Toulouse. Les environs regorgent d'activités sportives, équestres, parachutisme, randonnée, canoë, et d'événements culturels avec de nombreux festivals et associations. Pour toute information concernant cet achat maison LA REOLE, contactez-nous au 0556650230 ! Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1250,0 € et 1740,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Coup de cœur du secteur

35 000 €

467 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 75 m²
• 3 chambres
• 

La Réole (33)

Vivre à La Réole, Ville d'Art et d'Histoire **** Century 21 vous présente cette maison de ville de type 4 à rénover, atypique et à fort potentiel. Elle propose : - en rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte d'environ 24m2 donnant sur l'arrière sur un espace d'environ 22 m2 alimenté en eau et électricité, et des WC; - à l'étage : trois chambres parquetées dont deux en enfilade et une salle de bains avec WC; - et au second niveau : un grenier en deux parties, bénéficiant d'une hauteur de faitage d'environ 5 mètres, permettant après travaux de nombreuses perspectives : une 4ème chambre parentale, un espace de loisir, voire la création d'un extérieur avec une demande de transformation en toit-terrasse ! La maison nécessite des travaux de rénovation (isolation, mode de chauffage, électricité...) mais a déjà bénéficié du changement des huisseries principales en double vitrage, et des peintures du 1er étage refaites, de la salle de bain en partie... Elle bénéficie du confort du chauffage central gaz de ville (chaudière non fonctionnelle) et elle est raccordée au réseau de tout-à-l'égout collectif. L'audit énergétique a déjà été réalisé ainsi que le dossier complet des diagnostics techniques. Une proposition de rénovation du séjour est disponible dans l'onglet RELOOKING ainsi qu'en photo 1 (visuel non contractuel) et n'hésitez pas à bénéficier de la visite en 3D de la maison et ses deux greniers en cliquant sut l'onglet VISITE VIRTUELLE ou en suivant ce lien : https://tour.previsite.com/77FF7096-8D85-FFBD-1F93-CC705892BDCA . Située dans un quartier phare du centre-ville, vous profiterez de la proximité immédiate avec les commodités locales : mairie, poste, commerces, restaurants... et pour les enfants l'école maternelle Rosa Bonheur, l'école primaire Marcel Grillon et le groupe scolaire de La Réole sont à seulement 3 minutes à pied. Pour vos courses, le Netto est à 9 minutes à pied, tandis que Lidl et Hyper Intermarché sont à quelques minutes en voiture. Les amateurs de nature apprécieront le Jardin Public et les jardins médiévaux, tous deux à quelques minutes de marche. Côté transports, la gare de La Réole est accessible en 7 minutes à pied (ligne Bordeaux-Agen, et l'accès autoroutier A62 est à 5 minutes en voiture. Elle ne bénéficie pas d'extérieur ni de garage, mais il existe plusieurs parkings gratuits à proximité. Pas de charge de copropriété ! Ce bien vous intéresse (référence 9593), n'hésitez pas à nous consulter pour toute information complémentaire, date de visite et/ou étude de votre projet immobilier au 05 56 65 02 30. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370.0 € et 1890.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Découvrez cette maison à vendre à La Réole, située dans la Gironde, en région Aquitaine. Cette maison d'architecte, en deuxième ligne au cœur d'un écrin de verdure, offre environ 162 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée menant à un petit salon, une chambre, une pièce avec point d'eau, douche et WC, ainsi qu'une buanderie/chaufferie aménageables et un garage. À l'étage, accessible par un bel escalier, un palier avec placards dessert un séjour lumineux entouré d'une terrasse d'environ 40 m², une cuisine, trois chambres dont une avec point d'eau, une salle de bains et un WC. Le tout est implanté sur un magnifique jardin arboré, fleuri et très bien entretenu d'une superficie de 1272 m². Des travaux sont à prévoir concernant l'électricité, le chauffage, le double vitrage et le ravalement de façade. Les atouts supplémentaires incluent un toit-terrasse (étanchéité refaite), des volets électriques, de nombreux placards et un gros potentiel, avec la possibilité de créer deux logements. Si cette maison à acheter à La Réole vous intéresse, n'hésitez pas à contacter notre service commercial au 05.56.65.02.30 (référence 9715). La consommation énergétique classée G et le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3810.0 € et 5200.0 €, abonnement inclus.