Achat Maison à La Sauvetat-du-Dropt (47) avec piscine : 139 annonces

Prix au m² le plus bas

235 000 €

1 621 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 145 m²
• 2 chambres
• 

La Sauvetat-du-Dropt (47)

Découvrez cette charmante maison à vendre à La Sauvetat-du-Dropt, située dans une impasse paisible, à proximité des commerces et animations d'Eymet, à seulement 6 minutes. Cette maison de 145 m² offre un étage d'environ 70 m² avec un grand espace de vie de 50 m², comprenant une cuisine, un salon et une salle à manger lumineux, véritable cœur convivial de la maison. Ce niveau abrite également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le rez-de-chaussée est conçu pour le bien-être, avec une vaste pièce de 23 m² à personnaliser selon vos envies (bureau, salon, ludothèque, etc.), une chambre cabine et une suite parentale complète. De nombreux rangements, un accès direct à la terrasse et à la piscine viennent compléter cet étage. L'extérieur est un véritable atout : terrasse idéale pour les repas en plein air, piscine pour les journées ensoleillées, garage avec espace atelier et une grande place de stationnement. Cette maison à acheter à La Sauvetat-du-Dropt offre un cadre de vie serein tout en étant proche des commodités. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison La Sauvetat-du-Dropt. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 0766341573, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686.

Très belle propriété moderne en très bon état général, lumineuse et spacieuse, plusieurs terrasses autour de la maison. Le hall d'entrée (14 m2) avec toilettes avec lave-mains pour les invités, placards de rangement et escalier donnant au 1er étage . Le salon (32.2 m2) avec son poêle à bois, deux doubles portes fenêtres donnant sur la terrasse et donc sur jardin, accès à la cuisine/salle à manger, c'est une pièce carrée et surtout très lumineuse, un beau plancher bois au sol. La cuisine /salle à manger (25.9 m2) carrelage au sol, porte-fenêtre donnant sur la terrasse, une porte fenêtre donnant sur l'autre terrasse côté coucher du soleil, c'est une cuisine aménagée et équipée avec une fenêtre au-dessus de l'évier. Le cellier/buanderie (2.3 m2), juste à côté de la cuisine. La chambre du rez-de-jardin (18.8 m2) avec sa salle de douche/WC et lavabo, porte-fenêtre donnant sur la terrasse couverte avec vue dans le jardin. Chambre très agréable, spacieuse et lumineuse. Au 1er étage : Le palier qui donne accès aux deux chambres avec chacune sa propre salle de douche/WC. La chambre avec balcon et salle de douche/WC (20 m2), le balcon (3.5 x 1.8) est orienté à l'ouest. on peut y disposer une petite table et deux chaises afin d'observer le coucher du soleil et les animaux de notre belle campagne. La dernière chambre (20 m2) avec sa salle de douche/WC est orientée à l'est, lever du soleil. C'est également une très belle chambre avec tout le confort moderne d'aujourd'hui. Il y a donc plusieurs terrasses que vous découvrirez lors de la visite. A côté de la maison, le garage (18.4 m2) mais également le carport (17.5 m2) et l'atelier (19.5 m2) sans oublier une autre terrasse. La piscine, est en très bon état avec une belle terrasse, un liner, une filtration au chlore et quelques plantations, arbustes autour pour rendre l'ensemble très agréable et joli tout au long de l'année et surtout l'été. En façade, le parking en gravillons donne accès au carport et au garage, on peut facilement stationner 4 à 5 voitures. Le jardin, le parc est superbe, bien entretenu avec des arbres et arbustes facile d'entretien, un tracteur tondeuse autoporté est nécessaire. Au bout du jardin se trouve la rivière le Dropt, un endroit idéal pour ceux qui aiment pêcher ou tout simplement bouquiner au bord de l'eau. Vous pouvez mettre un petit bateau à l'eau et vous balader sur le Dropt, voire même aller jusqu'au 1er village boire un verre à la terrasse d'un café. Le terrain n'est pas en zone inondable. La maison est équipée d'une chaudière à gaz, citerne dans le jardin, radiateurs dans toutes les pièces et un poêle à bois dans le séjour. Pour plus de détails n'hésitez pas à nous contacter.

À la recherche d'une maison à acheter à AGNAC, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine ? Cette charmante maison en pierre, au cœur d'un environnement naturel et paisible, est située près d'un ancien château. Rénovée avec soin, elle offre environ 130 m² habitables tout en conservant le charme de l'architecture traditionnelle de la région. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie ouverte comprenant cuisine, salle à manger et salon, créant un espace convivial. Les arches en pierre d'origine ajoutent un cachet unique. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, ainsi que d'une salle de bain équipée d'une douche à l'italienne. Une véranda permet de profiter de la vue sur la propriété et la nature environnante tout au long de l'année. La propriété s'étend sur environ 4 hectares, idéale pour les amoureux de la nature ou des projets équestres. Plusieurs dépendances viennent compléter cette offre, dont un garage d'environ 58 m² et un deuxième garage avec étage, parfaits pour un atelier ou du stockage. Ce bien rare représente une réelle opportunité dans le secteur pour ceux en quête de tranquillité et d'espace.

Située à Saussignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique maison de 230 m2 est à vendre. À proximité du Château des Vigiers et de son parcours de golf, elle bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux de plus de 50 m2, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un grand palier, 5 chambres, une salle de bain et un WC. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, le tout sur une parcelle de 6819 m2. Profitez de la piscine de 10x5 m avec abri, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Pour un achat de maison à Saussignac, n'hésitez pas à contacter Alexandre Vu Quang Huy, agent commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

JOLIE MAISON de CAMPAGNE de 240 m² habitables + un GITE Indépendant de 54 m² sur un Terrain de 18 000 m² MAISON : en Rdc SALON/SEJOUR/CUISINE de 100 m², 1 CHAMBRE dont une Suite, une Grande VERANDA Chauffée, ainsi qu'une Grande Terrasse sur l'avant A l'étage 3 CHAMBRES dont une Suite, une SALLE de Bains et un Wc GITE : un SALON, une CUISINE, une CHAMBRE avec Salled'Eau/Wc, une Belle Terrasse couverte Une PISCINE au Chlore de 9.50 m x 4.50 m Un HANGAR de 100 m² pour Stockage ou Garage, un Abri L'ensemble, idéalement situé sur une colline arborée à 5 km de Lauzun et 10 km d'Eymet A VISITER RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4170.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

MAGNIFIQUE Ensemble Immobilier en Pierre sur 3000 m² de terrain, Composé d'une 1ère MAISON de 128 m² habitables sur 2 niveaux : SEJOUR/SALON/CUISINE, 4 CHAMBRES, 2 Salles d'Eau, 2Wc Une PISCINE Chauffée avec Pool-House et un GARAGE La 2ème MAISON de 149 m² habitables sur 2 niveaux : SEJOUR/SALON/CUISINE, 3 CHAMBRES, une Pièce de Vie donnant sur une très belle Cour intérieure, 2 Salles d'Eau, 2 WC Diverses dépendances : Chaufferies, Débarras, Four à pain..... Un beau JARDIN clos et arboré avec un Verger L'ensemble en EXCELLENT ETAT, idéalement situé à 4 km de la jolie bastide d'Eymet, à la campagne, près d'un lac VENEZ VISITER CE BIEN d'EXCEPTION ou vous pourrez vivre en famille ou créer une activité touristique BELLE AFFAIRE / A VOIR RAPIDEMENT !!! La présente annonce immobilière a été rédigé sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier (sans détention de fonds), de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac sous le numéro 850 553 355,titulaire de la Carte Professionnelle CPI 2402 201 000 040 950 pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.immodordogne.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires inclus de 3.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence IMMO DORDOGNE : Agent Immobilier - Bernadette FORTUNEL Carte T CPI 2402 2019 000 040 950 RCP ALLIANZ IARD 9897986 1 Cours Michelet 92076 PARIS LA DEFENSE Cedex

Petit hameau en pierre avec 3 maisons indépendantes, situé entre Eymet et Bergerac, venez découvrir cet ensemble plein de caractère niché dans un hameau paisible. La propriété se compose de trois maisons en pierre indépendantes, chacune avec son style, son espace extérieur et son stationnement. Maison principale – env. 170 m² Salon, salle à manger, cuisine ouverte, 3/4 chambres. Maison secondaire – env. 110 m² Salle à manger et cuisine ouverte, salon en mezzanine, 2 chambres dont une en rez-de-chaussée. Maison de plain-pied – env. 50 m² Pièce de vie avec cuisine, chambre spacieuse en suite, terrasse bois. Un lieu idéal pour un projet touristique, une grande maison familiale ou un art de vivre partagé entre amis et famille. Honoraires à la charge du vendeur Agent commercial Sextant France - Delphine Lemasson agent basé à RAZAC DE SAUSSIGNAC - 06 89 18 22 08 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27254

Je vous propose cette Maison familiale de 120 m² avec studio indépendant de 21 m² et piscine à Douzains (47) - À 12 minutes d’Issigeac, son charmant village médiéval et son marché dominical incontournable - À 3 minutes de Castillonnès Vous recherchez une maison alliant calme, espace et fonctionnalité, sans être isolée ? Cette propriété est faite pour vous ! Points forts : - 120 m² habitables avec sa pièce à vivre chaleureuse, sa cheminée et une cuisine spacieuse - 4 chambres confortables pour accueillir famille et amis dont une au rdc - un salon privatif ou un bureau sur la mezzanine - 2 vérandas pour profiter de la lumière naturelle toute l’année - une terrasse Un studio indépendant de 21 m² avec entrée séparée : idéal pour accueillir un proche, recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Un terrain de 2126 m², joliment arboré et rempli de couleur : un bel espace pour jardiner, jouer ou se détendre avec fruitiers dont des kiwis de toute beauté Piscine avec abri bas pour profiter pleinement des beaux jours, en toute sécurité. 2 Garages et petites dépendances complètent ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement. Le tout dans un environnement paisible, sans vis-à-vis, mais à quelques minutes des commodités et de l’animation d’Issigeac et de Castillonnès. Un juste équilibre entre campagne et praticité. Idéal pour une famille, une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière. A visiter sans attendre ! Coup de cœur assuré ! Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Saisissez un projet de vie unique alliant une demeure de caractère et une activité génératrice de revenus à Agnac, dans le Lot-et-Garonne.Cette propriété vous offre une maison de 185 m² superbement rénovée, mariant le charme de l'ancien au confort moderne (cuisine neuve 2024, piscine), et un camping familial le tout établi sur 1,5 ha de terrain.Le camping comprend 5 emplacements camping-car, 3 grands emplacements tentes, un mobile-home et un gîte, le tout desservi par un bloc sanitaire récent et impeccable ainsi que des bornes d'accès individuelles pour l'eau et l'électricité. Sur une saison effective d'environ 110 jours avec de bons taux d'occupation, il présente un potentiel de revenus d'environ 35 000 € annuels.C'est l'opportunité parfaite pour se lancer dans une nouvelle aventure, alliant le cadre paisible de la campagne à une activité stimulante au contact des voyageurs sur la période estivale, le tout à seulement 7 minutes des commodités d'Eymet et de Miramont-de-Guyenne.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 472 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pierre-Alexis RIGO, Tél. : 0766341573, E-mail : pierre-alexis.rigo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 988782686

Coup de cœur du secteur

180 000 €

1 250 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 144 m²
• 3 chambres
• 

À 19km de La Sauvetat-du-Dropt (47)

À vendre : maison de plain-pied avec piscine et grand terrain arboré à Tombeboeuf, dans le département du Lot-et-Garonne, région Aquitaine. Cette maison de 144 m², idéalement située dans un cadre paisible et verdoyant, profite d'une proximité immédiate aux commerces et services. Tombeboeuf dispose de nombreuses infrastructures telles qu'un golf, un lac, un club de tennis, ainsi qu'une école maternelle et primaire, avec des établissements secondaires accessibles dans les villes avoisinantes. Établie sur un vaste terrain clos et joliment arboré de 3 583 m², cette propriété ravira les amateurs de tranquillité. Le terrain en pente douce, agrémenté d'arbres fruitiers (figuiers, cerisiers, abricotiers), ajoute du charme à l'ensemble. Vous pourrez profiter des journées ensoleillées grâce à la piscine, équipée d'un dôme de protection pour prolonger la saison de baignade. La maison comprend également une terrasse, un abri de jardin en bois, un local technique et un garage. À l'intérieur, vous serez accueilli par une véranda agréable menant à l'entrée principale. La maison offre une cuisine séparée, une salle à manger avec cheminée, une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes, un toilette indépendant, ainsi qu'un demi-niveau avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain, un salon et une seconde véranda avec accès direct au jardin arrière, parfait pour profiter des extérieurs. Dotée de climatisation réversible, de volets roulants et de menuiseries en bois double vitrage, cette maison assure un cadre de vie confortable en toute saison. Quelques travaux d'embellissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Une occasion à ne pas manquer pour un achat maison Tombeboeuf, alliant calme, nature et praticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.900277

Découvrez cette maison à vendre à Eymet, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette spacieuse maison de plain-pied offre une grande terrasse avec une vue imprenable sur un parc arboré. Elle comprend un hall d'entrée avec placard, un grand séjour/salle à manger de 34.2 m2 avec poêle à bois, et des portes-fenêtres s'ouvrant sur la véranda et la terrasse. La cuisine, entièrement équipée (14.3 m2), donne accès à une petite terrasse couverte avec vue sur le jardin et une buanderie/cellier spacieux (12.2 m2) avec un ballon d'eau chaude neuf. La chambre principale (environ 40 m2) dispose d'un bureau/dressing et d'une salle de douche avec WC. Les deux autres chambres, d'une superficie de 10.67 m2 et 13.1 m2, offrent également du rangement et des fenêtres avec vue sur le parc et le jardin. La salle de bains est équipée d'une baignoire et d'une vasque sur pied. La véranda spacieuse (24 m2) et la grande terrasse pavée de plus de 60 m2 complètent l'ensemble. Extérieurement, la propriété s'étend sur environ 1.9 hectare, dont un tiers est arboré, parfait pour accueillir des animaux. La piscine hors-sol de 5 x 5 m dispose d'un système de filtration au chlore. De plus, vous trouverez plusieurs garages et un abri de jardin. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Eymet.

Maison en pierres à vendre à DURAS, Lot-et-Garonne (47), Aquitaine. Belle cour intérieure et vue dégagée sur les 2.9 ha de terrain. Beaux éléments architecturaux. Maison principale de 320 m2 avec possibilité d'aménager deux pièces supplémentaires. Maison d'amis attenante de 60 m2. Deux grandes dépendances et piscine. Excellente luminosité et superbe vue. Achat maison DURAS, vente maison DURAS, maison DURAS à vendre, maison à acheter DURAS.

Découvrez cette superbe propriété à vendre à Loubès-Bernac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. La première maison offre un spacieux séjour de 25.3 m² avec carrelage au sol et poutres au plafond, une salle à manger de 22.6 m² avec cheminée en pierre de taille, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée de 28.5 m² avec accès à l'arrière de la propriété. Egalement, vous trouverez un cellier/buanderie, quatre chambres dont une parentale en suite, ainsi qu'une salle de bains familiale. La maison est confortable et équipée de toutes les commodités modernes. La seconde maison, une grange entièrement transformée, dispose d'un grand espace de vie lumineux de 64 m² et quatre chambres, offrant une vue dégagée sur la vallée et le vignoble d'Aquitaine. La propriété à acheter à Loubès-Bernac s'étend sur un beau terrain arboré d'environ 3 300 m², avec une piscine et une terrasse pour profiter de l'environnement calme et sans voisin à proximité. Bergerac et son aéroport se trouvent à seulement 20 minutes en voiture.

À la recherche d'une maison à acheter à SERIGNAC PEBOUDOU ? Découvrez cette propriété située dans le Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. À seulement 10 minutes de Castillonnès, proche des commerces, écoles et services, et à 30 minutes de Bergerac et son aéroport international, cette maison offre un cadre de vie paisible et agréable. Idéale pour une résidence familiale, une maison secondaire pleine de charme ou même un projet touristique, elle se compose de : - Une maison en pierre avec cuisine ouverte sur le séjour et poêle Godin, salon avec poêle à granulés, 4 chambres et salle de bains. - Une dépendance de 60 m² servant d'espace de réception et incluant une chambre avec salle d'eau. - Une autre dépendance en pierre de 140 m² à rénover. - Un atelier de 25 m². Le tout est agrémenté d'une piscine, de 2 puits et d'un petit étang romantique, le tout sur presque 4 hectares, dont 7323 m² de bois. Cette maison à vendre à SERIGNAC PEBOUDOU est un véritable havre de paix. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 235 708 - Greffe de AGEN) Nicole MUCHIUT Entrepreneur Individuel 06 87 39 28 64 - Réf.923913

Découvrez cette charmante maison en pierre à vendre à SERRES-ET-MONTGUYARD, Dordogne, en Aquitaine. Cette propriété unique allie le caractère de l'ancien à un potentiel exceptionnel pour une exploitation touristique. Elle comprend une vaste habitation principale accompagnée de dépendances aménagées en deux gîtes indépendants, entièrement équipés, parfaits pour une activité de location saisonnière ou pour servir de seconde habitation. Les points forts de cette maison à acheter à SERRES-ET-MONTGUYARD incluent la possibilité de créer une seconde habitation ou de rentabiliser les dépendances en tant que gîte, avec des revenus locatifs prévisionnels d'environ 25 000 € pour la période estivale. Les gîtes de qualité, déjà équipés, offrent tout le confort nécessaire pour satisfaire les vacanciers. De plus, la propriété dispose d'une belle piscine, idéale pour se détendre dans un cadre paisible. Cette maison présente un potentiel multiple, que vous soyez investisseur à la recherche d'un rendement solide ou une famille voulant allier résidence principale et revenus complémentaires. Cette maison à vendre à SERRES-ET-MONTGUYARD représente une opportunité rare de concilier qualité de vie et performance financière. Les informations concernant les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 467 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Pierre-Alexis RIGO, au 0766341573 ou par e-mail à pierre-alexis.rigo@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC d'Agen sous le numéro 988782686.

À la recherche d'un achat villa Virazeil ? Découvrez cette villa à vendre située entre Marmande et Virazeil, dans le département du Lot-et-Garonne en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied d'environ 130 m² habitables offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Elle se compose d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche et de toilettes indépendantes. Une vaste dépendance attenante de 258 m² ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'aménagement, avec un projet sur plan déjà étudié. Un séchoir de 81 m², une piscine hors sol et un terrain clos et arboré de 4 000 m² viennent compléter ce bien rare sur le marché. C'est le bien idéal pour une famille ou un projet d'agrandissement. Les honoraires sont de 5 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (190 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Catherine COLLIER, est inscrite au RSAC d'AGEN n° 492 342 647. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans le Périgord Pourpre, à proximité des célèbres vignobles de Monbazillac, ce manoir du XIXème siècle a été soigneusement rénové. Il propose un cadre de vie authentique et agréable. Implantée sur un parc arboré d'environ 1,7 hectare, cette propriété s'illustre au bout d'une allée élégante entourée d'arbres centenaires. Le manoir, d'environ 332 m² habitables, se répartit sur trois niveaux lumineux.Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste salle de réception, une cuisine équipée avec cheminée, ainsi qu'une arrière-cuisine qui favorisent les moments conviviaux. Le premier étage abrite un salon chaleureux avec insert et une grande chambre dotée d'une cheminée et d'une salle d'eau privative. Un escalier extérieur en pierre ajoute au charme de la propriété. Au dernier étage, un espace bibliothèque et trois suites disposent chacune de salles d'eau ou de salles de bains privatives, garantissant intimité et confort. À l'extérieur, une agréable terrasse offre une vue sur le parc verdoyant avec une piscine sécurisée (10x5m). Une dépendance en pierre complète ce bien. Les rénovations récentes incluent une toiture remaniée en ardoise (2023), un chauffage central au fioul, du double vitrage en aluminium et un portail électrique. À seulement 15 minutes de Bergerac et de son aéroport, proche de toutes commodités, ce manoir est idéalement adapté pour un achat d'un manoir à acheter à Monbazillac, que ce soit comme résidence familiale ou pour une activité d'accueil touristique (sous réserve des autorisations nécessaires).Possibilité d'acquisition meublée sur demande.Présenté par Benoît Rigoulet, agent commercial EI. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison de plain-pied, indépendante et immaculée à Sigoulès, Dordogne (24), Aquitaine, conviendrait à toute personne souhaitant réduire sa taille ou comme maison de vacances facile à entretenir sur un terrain de taille raisonnable. À seulement quelques minutes en voiture ou à 10 minutes à pied de toutes les commodités et à environ 20 minutes de la belle ville de Bergerac. Cette maison à acheter à Sigoulès comprend un immense salon et salle à manger carrelé, une grande cuisine ouverte, deux chambres avec placards, une piscine sécurisée, une grande grange, et un jardin clôturé. Équipée de chaudière à gaz, insert à bois, fosse septique, double vitrage et VMC. Visites disponibles 7j/7j. Une vidéo est disponible sur demande.

Côté Immo Pays Foyen vous invite à découvrir cette superbe maison à vendre à Ligueux, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété en pierre d'environ 370 m² est nichée dans un cadre bucolique et préservé, sur un parc de plus de 3000 m², agrémenté d'une piscine chauffée. Elle offre un cadre de vie paisible et intime, ainsi que de nombreuses possibilités d'aménagement (résidence familiale, gîte, projet touristique, etc.).La maison se divise en deux habitations :- Maison principale – environ 150 m² : Grande pièce de vie lumineuse de 64 m² avec cuisine ouverte, buanderie avec WC et suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une suite parentale, deux chambres et une salle de bain complète.- Gîte – environ 216 m² (ancienne grange entièrement rénovée) : Magnifique espace de vie de 75 m² comprenant cuisine aménagée, salon et salle à manger. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une chambre de 22 m², d'une suite parentale, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, la suite parentale avec dressing d'environ 40 m², ainsi que deux chambres, une salle de bain et un WC indépendant.À l’extérieur, profitez d'une vue panoramique exceptionnelle sur les vallées et les vignobles, sans oublier la piscine chauffée de 5,5 x 11,5 m, idéale pour toute la famille. Cette maison à acheter à Ligueux bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du golf des Vigiers, à seulement 10 minutes d'une gare, 20 minutes de l'aéroport de Bergerac et à proximité de toutes les commodités. Points techniques :- Double vitrage- Chauffage électrique + poêle à bois- Adoucisseur d’eau- Fosse septique récente- Piscine chauffée

L'office notarial de Maître Laurent LAVAL, notaire à Bergerac, vous propose cette maison à acheter à Bouniagues, en Dordogne, région Aquitaine. Située à seulement 15 minutes au sud de Bergerac, cette agréable propriété se compose de deux maisons, de dépendances, d'une piscine et d'un poolhouse, le tout dans un environnement rural paisible et non isolé. La maison principale, d'environ 189 m² habitables, offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : véranda lumineuse, séjour accueillant, cuisine, dégagement, trois chambres dont une suite, salle d'eau et WC, ainsi qu'une véranda/buanderie. À l'étage, une vaste pièce polyvalente permet d'imaginer de nombreux projets (espace détente, bureau, salle de jeux). Le sous-sol complet comprend une cuisine, un atelier, deux garages et une cave, apportant un confort de rangement appréciable. La seconde maison, véritable atout, est idéale pour accueillir famille et amis ou envisager un projet locatif. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une cuisine, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres mansardées. À l'extérieur, la piscine récente et chauffée est sécurisée par une couverture rigide conforme aux normes en vigueur. Le poolhouse, équipé d'une cuisine complète, d'un volet roulant et d'une pergola, prolonge agréablement les espaces de vie aux beaux jours. L'ensemble s'étend sur 2,8 hectares, offrant un cadre naturel privilégié. Les abords immédiats de la maison sont aménagés et faciles à entretenir, tandis que le reste du terrain boisé (peupliers, noyers, châtaigniers) constitue un véritable écrin de verdure, nécessitant peu d'entretien et laissant place à la nature. Une annexe permet le stockage du bois et du matériel de jardinage. Propriété parfaitement entretenue, offrant des prestations de qualité dans un cadre de vie serein, idéale pour les amoureux d'espace souhaitant profiter d'une vente de maison à Bouniagues. N'hésitez pas à contacter notre office notarial pour organiser une première visite.

Aux portes de Marmande, au cœur d'un écrin de verdure se dévoile cette somptueuse demeure du XVIIIᵉ siècle, implantée sur plus de 18 000 m² de terrain. Une adresse confidentielle où se conjuguent avec élégance authenticité, raffinement et art de vivre. La demeure principale : Dés l'entrée l'élégance de la propriété révèle une atmosphère chaleureuse, sublimée par des matériaux nobles. Vaste salon de réception, agrémenté d'une cheminée suspendue, idéal pour recevoir Salle à manger attenante, pensée pour les moments de convivialité Cuisine entièrement équipée, magnifiée par une seconde cheminée ouverte Arrière cuisine aménagée, dédiée aux amateurs de gastronomie Patio, accessible depuis la cuisine, offrant un espace intimiste de détente Trois chambres principales aux volumes confortables Deux salles de bain et deux WC Bureau élégant, idéal pour le télétravail ou un espace de création À l'étage, une chambre de service indépendante, parfaite pour accueillir famille ou invités Dépendances & potentiel Garage attenant Cave de belle capacité Deux boxes à chevaux Dépendances supplémentaires offrant de multiples possibilités d'aménagement (maison d'amis, atelier, espaces de loisirs…) Puits et potager, témoins d'un art de vivre authentique et autonome Piscine aux lignes singulières, agrémentée d'une fontaine Pool house entièrement équipé : barbecue, four à pain et espace de réception Superbes espaces verts paysagers, idéaux pour les amoureux de nature, de tranquillité ou de projets équestres Cette demeure d'exception marie avec subtilité le charme de l'ancien — poutres apparentes, murs en pierre, volumes généreux — à un confort contemporain, dans un environnement paisible et préservé. À seulement quelques minutes des services, cette propriété offre un cadre de vie rare et harmonieux, propice à la sérénité et à la contemplation. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite contactez-moi Laure Labardin – 06 30 32 75 97 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 472 485 - Greffe de AGEN) Laure LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 30 32 75 97 - Réf.938675

Bien le moins consommateur d'énergie

780 000 €

2 600 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 300 m²
• 4 chambres
• 

À 13km de La Sauvetat-du-Dropt (47)

À vendre : magnifique propriété à Monestier, dans le département de la Dordogne, au cœur de la région Aquitaine. Cette maison spacieuse offre un hall d'entrée (12 m2) avec tomettes en terre cuite, un vaste salon-séjour-salle à manger (95 m2) agrémenté d'un dallage chauffé au sol et de grandes fenêtres en aluminium double vitrage, offrant une luminosité optimale et une vue sur le parc et le bassin aquatique. La cuisine semi-ouverte (15 m2) est entièrement équipée avec des appareils haut de gamme. Vous disposerez également d'une arrière-cuisine/buanderie (21.2 m2) avec accès à une terrasse couverte. La propriété comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle de douche. Sur une surface habitable d'environ 300 m2, cette maison de plain-pied est entièrement accessible aux personnes à mobilité réduite. Un grand garage (50 m2) et un second pour le matériel de jardinage complètent cette propriété. À l'extérieur, plusieurs terrasses et une grande piscine chauffée (10 x 5) vous attendent pour profiter des journées ensoleillées. Le parc de 1.2 ha est arboré et offre un environnement paisible, avec un bassin aquatique peuplé de poissons. Située à seulement 5 minutes du Golf des Vigiers, cette propriété est un véritable havre de paix. Pour ceux qui envisagent un achat de propriété à Monestier, cette maison est à découvrir sans tarder.

Découvrez cette belle et spacieuse maison à Razac-d'Eymet, située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette propriété, à vendre, s'étend sur un terrain d'environ 2 hectares, comprenant un bois et une piscine. La maison se compose d'une entrée avec placards menant à un vaste séjour/salle à manger de 61 m², doté d'une cheminée avec insert et d'un accès direct à deux terrasses. Vous apprécierez le sol en terre cuite, les fenêtres en double vitrage bois, et la belle hauteur sous plafond cathédrale. La cuisine de 16,3 m², entièrement aménagée et équipée, dispose d'une cheminée pour des grillades en hiver et donne également accès à la terrasse. Elle est accompagnée d'un petit cellier. Le rez-de-chaussée comprend trois chambres, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, une mezzanine/coin bureau offre une vue sur l'espace de vie, ainsi qu'une quatrième chambre avec lavabo et placards. Le sous-sol abrite une grande pièce avec coin buanderie, ainsi qu'une pièce de rangement et une chaufferie. Vous profiterez également d'un garage de 27,8 m², d'un carport et d'un abri pour camping-car. En façade, la grande terrasse de 40 m² surplombe le parc de la propriété, et la piscine de 11,5 x 5 m au sel, avec son SPA et sa terrasse, est parfaite pour se détendre. L'accès à la propriété se fait par un portail automatique, le chemin d'accès est pavé. Cet endroit paisible est proche de la ville d'Eymet, à seulement 5-6 minutes des bars, restaurants et commerces de proximité. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Razac-d'Eymet.

MY IMMO vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante maison à vendre à Pineuilh, située dans un cadre exceptionnel en pleine nature, tout en étant à quelques minutes des commodités. Datant des années 80, cette maison en Gironde dispose de 180m² habitables, comprenant une vaste entrée avec coin bureau et un WC indépendant. D'un côté, vous découvrirez une grande pièce de vie ouverte et agencée, composant une cuisine, une salle à manger, un coin chaleureux avec bar pour recevoir vos amis, ainsi qu'un séjour, le tout totalisant environ 70m², orienté sur une grande terrasse plein sud. De l'autre côté, un couloir conduit à trois chambres, une salle d'eau, un bureau, et une suite parentale avec une salle de bains spacieuse. Au sous-sol semi-enterré, un espace de 85m² est disponible pour le stationnement ou le stockage, ainsi qu'une buanderie. Côté dépendances, un bâtiment non attenant peut accueillir jusqu'à 5 véhicules, avec trois carports, deux garages, deux pièces additionnelles et un appentis. Profitez des chaudes soirées d'été sur la vaste terrasse de plus de 60m², tout en vous relaxant au bord de la piscine de 6x10, traitée au chlore. L'ensemble est édifié sur une superbe parcelle de plus de trois hectares, sans vis-à-vis, avec la nature comme voisin. Des informations additionnelles concernant la toiture, le vitrage et le chauffage sont disponibles sur demande. N'hésitez pas à nous solliciter si vous souhaitez en savoir davantage sur cette maison à acheter à Pineuilh.

À quelques minutes à pied du centre de la Bastide d'Eymet, cette maison à vendre est un véritable coup de cœur grâce à son architecture atypique et son ambiance chaleureuse. Située dans un quartier paisible de la Dordogne, elle offre trois grandes chambres, incluant une suite parentale et une mezzanine, actuellement aménagée en bureau, susceptible de devenir une quatrième chambre. La maison dispose d'une cuisine fermée et équipée, d'un salon lumineux de plus de 31 m2 avec poêle à granulés, ainsi que d'une salle à manger donnant sur une agréable loggia couverte, idéale pour profiter des beaux jours. Une dépendance au rez-de-chaussée, composée de 4 pièces avec sanitaires, est actuellement sous bail professionnel. De plus, un studio indépendant est parfait pour accueillir des invités ou développer une activité complémentaire. Le jardin, d'une superficie de près de 2 000 m2, est joliment arboré et comprend une piscine sécurisée de 10x5 m. Le confort moderne est garanti par une pompe à chaleur, du double vitrage et le tout-à-l'égout. C'est une opportunité rare d'acquérir une maison à acheter à Eymet, accueillante et pleine de charme, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

249 000 €

1 245 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de La Sauvetat-du-Dropt (47)

iad France - Lisa Larregain vous présente cette maison à vendre à Loubès-Bernac, dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine. Située dans un cadre calme et verdoyant, cette propriété spacieuse offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Divisée en deux unités distinctes, elle est idéale pour un projet d'achat maison Loubès-Bernac comprenant une résidence principale avec un espace locatif indépendant. La maison principale dispose de beaux volumes, avec un vaste séjour lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée, ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau privative et WC. L'étage comprend une mezzanine, une seconde chambre avec salle de bain, un WC indépendant, un bureau et un dressing. La seconde unité, entièrement rénovée, se compose d'un séjour avec salle à manger, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bain avec WC. Deux terrasses privatives et une magnifique piscine viennent compléter ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Larregain, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 893339036.

À la recherche d'une maison à acheter à Cunèges, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine ? Découvrez cette charmante maison à vendre. Composée d'un grand séjour/salle à manger de 45 m² ouvrant sur une cuisine entièrement aménagée, elle dispose d'un carrelage au sol, d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. La baie-vitrée avec volet roulant et la porte-fenêtre en double vitrage PVC apportent luminosité et confort. La cuisine, équipée de nombreux tiroirs de rangement, offre également une plaque au gaz (bouteille) et un grand plan de travail. Le coin nuit se compose de trois chambres (10.8 m², 10.7 m², et 10.6 m²) toutes dotées de parquet flottant, de double vitrage PVC et de volets bois. La salle de douche comprend une grande douche à l'italienne et un meuble avec vasque. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse à l'est pour vos matins ensoleillés, ainsi qu'une spacieuse terrasse couverte à l'ouest offrant une vue spectaculaire sur la campagne. La piscine, construite il y a environ 8 ans avec un liner et une filtration au chlore, est entourée d'une grande terrasse. Le jardin d'environ 2000 m² est entièrement clos, avec un accès privé par un portail en fer forgé. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à Cunèges.

Découvrez cette maison à vendre à Loubès-Bernac, située dans le département du Lot-et-Garonne, en région Aquitaine, à proximité de la Dordogne et idéalement placée entre Eymet et Duras. Dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison en pierre entièrement rénovée vous offre une vue dégagée sur la campagne environnante. À l'entrée, vous serez conquis par la qualité des menuiseries en aluminium et le premier espace chaleureux avec un insert, le tout sous une belle hauteur sous plafond. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine neuve et une chambre avec sa salle d'eau, parfait pour une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine donne accès à une seconde chambre, dotée de sa salle de bain privative et d'un dressing. La pièce de vie principale de 50 m² est un véritable coup de cœur, parvenant à allier le charme de l'ancien chai avec ses cuves apparentes au confort moderne. Cette propriété comprend également un appartement indépendant de type T2 avec terrasse privative, idéal pour recevoir vos proches ou pour un projet de location saisonnière. Le tout est situé sur un terrain clos de 1 500 m², agrémenté d'une piscine sécurisée, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie tranquille et privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour des projets d'achat maison à Loubès-Bernac, contactez Nicolas BELLUGUE, Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 704 500 Greffe de BERGERAC) au 06 43 56 80 21 (réf. 601097).

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Eymet, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette demeure vous séduira par ses prestations intérieures et extérieures. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée de 17,66 m², avec un plancher en bois, un îlot central, et de nombreuses fenêtres qui inondent la pièce de lumière, ainsi qu'un espace buanderie de 5,38 m². Le spacieux séjour/salle à manger de 60 m² dispose d'une cheminée avec insert, d'un accès direct à la terrasse et de tout le confort nécessaire. Vous disposerez également de quatre chambres, dont une avec accès à une salle de douche et une salle de bains à l'étage, ainsi qu'un palier très lumineux. À l'extérieur, un joli jardin de 1 388 m² vous attend, avec une piscine et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. N'hésitez pas à visiter cette maison à acheter à Eymet, un véritable coup de cœur!

À la recherche d'une propriété à acheter à Virazeil, Lot-et-Garonne, en région Aquitaine ? Découvrez cette charmante propriété en pierre, située dans un cadre préservé sans vis-à-vis. Cette ancienne bâtisse séduit par son caractère, son potentiel et son parc arboré d’environ 8 590 m2. La maison principale, partiellement rénovée, propose des espaces généreux, dont une belle piscine à remettre en état. Elle comprend également une ancienne étable attenante ainsi qu'un séchoir à tabac, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (gîte, chambres d'hôtes, atelier, etc.). L'agencement se compose d'un rez-de-chaussée à rénover avec une entrée, une cuisine, une salle à manger, un salon avec murs en pierre apparente et cheminée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, entièrement rénové, vous trouverez un palier desservant trois grandes chambres, dont deux avec salle de bains ou salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Le parc paysager est à l'abri des regards et dispose d'une piscine à remettre en état. De plus, une étable et un séchoir à tabac viennent compléter ce bien, offrant un fort potentiel de développement. Une opportunité rare de vente de propriété à Virazeil, idéale pour un projet de résidence principale ou secondaire de charme, ou pour une activité touristique ou agritouristique. Les amoureux de la pierre et de la nature seront conquis. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site géorisques : www.géorisques.gouv.fr. Cette propriété vous est proposée par votre Cabinet Carniel à Marmande.

Cette charmante longère à Eymet, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est une véritable opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de propriété à Eymet. Située dans un environnement calme, mais à proximité du pittoresque village d'Eymet, elle se compose de plusieurs pièces accueillantes : une entrée de 7,50 m², un WC de 1,32 m², une salle de douche de 8,37 m² équipée d'une douche à l'italienne et d'un espace buanderie, ainsi qu'un dégagement de 9,86 m². Vous trouverez également deux chambres respectivement de 14,27 m² et 12,55 m². Le pigeonnier de 32,66 m² comprend un espace en rez-de-chaussée et une chambre à l'étage. Le salon spacieux de 31,65 m² avec cheminée insert et la cuisine de 25,30 m² ajoutent une touche conviviale à cette propriété. Un secondaire dégagement/bureau de 13,43 m², une salle à manger de 34,64 m² et une chambre de 20,95 m² complètent l'intérieur. La propriété dispose aussi d'une salle de bains bien aménagée de 9,70 m² et d'une grange attenante de 166,46 m² avec divers espaces comme un atelier et un studio de 20,52 m² comprenant sa propre salle de douche. À l'extérieur, profitez d'un pool house avec WC et d'une piscine de 11 x 7,50 m, ainsi qu'un magnifique jardin arboré entourant l'ensemble de la propriété. Ne manquez pas cette vente de propriété à Eymet, idéale pour les amoureux de la nature et du calme.