Achat Maison à Langlade (30) pas cher / petit prix : 28 annonces

Maison 155 m² sur 1600 m² – Un vrai coin de nature Envie de calme et d'espace ? Cette belle maison de 145 m² vous séduira par son environnement verdoyant et sa grande parcelle de plus de 1600 m², agrémentée d'arbres fruitiers. Pièce de vie lumineuse de 55 m² 3 chambres + 1 suite parentale Grande salle de bain avec douche et baignoire À l'extérieur, un véritable havre de paix : Piscine pour les beaux jours Bassin plein de charme Yourte (espace bien-être, bureau ou chambre d'appoint) Serre pour les amoureux du jardin Un bien rare, idéal pour une vie au calme avec de beaux volumes et un extérieur plein de possibilités. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Cette propriété unique marie parfaitement l'atypique et le contemporain pour offrir un lieu de vie chaleureux, inspirant et proche de la nature. Référence agence : 556

iad France - Guillaume BROQUERIE vous propose: Nouveauté et exclusivité iad France. Exceptionnelle maison en pierres entièrement rénovée avec un jardin à la vue splendide sur les toits de Langlade et la Vaunage! Vous serez séduits dès l'entrée par la qualité des prestations et des finitions (sol en pierres de bourgogne et travertins pour le rez de chaussée, plancher massif à l'étage, poêle à bois performant, poutres et pierres apparentes, menuiseries sur mesures, isolation phonique et thermique...) et le vaste volume de vie du rez de chaussée : - un séjour de 42 m2, - une salle à manger de 17 m2 donnant sur une charmante terrasse - une cuisine maçonnée avec plan de travail en pierre traitée de 11 m2. Pour le coté fonctionnel, une cave/ cellier et des toilettes complètent ce niveau. A l'étage, vous accèderez à 2 chambres chaleureuses avec rangements, une salle d'eau, et un vaste pallier ainsi qu'une mezzanine (pratique pour le rangement). Un appartement 2 pièces indépendant complète ce bien pour accueillir vos amis/votre famille en toute intimité ou pour un revenu locatif complémentaire. Face à la maison, un jardin de 340 m2 , non attenant, vous permettra d'avoir votre potager, de faire vos barbecues ou simplement de profiter de la vue exceptionnelle sur la Vaunage, au calme et sans vis à vis. Vous l'aurez compris ce bien, très rare sur le recherché village de Langlade , ne restera pas longtemps sur le marche, donc contactez-nous rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume BROQUERIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison vigneronne pleine de charme, un véritable trésor de 198 m² situé au cœur de Langlade. Rénovée avec soin en 2018, elle marie harmonieusement le caractère authentique de l'ancien avec le confort moderne. Répartie sur trois niveaux, cette demeure spacieuse offre un cadre de vie chaleureux et accueillant, idéal pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Les récentes améliorations, telles que l'installation d'une pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques, assurent une efficacité énergétique remarquable. Les cinq chambres généreuses et les pièces de vie inondées de lumière sont conçues pour favoriser la convivialité et le bien-être. Que vous envisagiez d'en faire votre résidence principale, une maison de vacances, ou même d'y développer une activité professionnelle, cette propriété s'adapte à vos projets tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain de 800 m² qui entoure la maison est un véritable havre de paix. Profitez d'une vaste terrasse pour vos moments de détente en plein air, tandis que le jardin, soigneusement entretenu, vous offre un espace de nature privé et paisible. Située dans un quartier paisible, cette maison est parfaite pour les familles. L'École Primaire Les Genêts est à quelques pas, et l'École Du Chemin se trouve à moins de 400 m. Vous apprécierez également la proximité des commodités locales, le tout dans un cadre serein. Caractéristiques techniques - DPE : D - Type de bien : Maison individuelle - Surface totale : 198 m² - Terrain : 800 m² Mentions légales : Les renseignements publics relatifs aux risques (inondations, mouvements de terrain, sismicité, pollution, etc.) sont consultables sur le portail officiel www.georisques.gouv.fr. Ces ressources fournissent des éléments contextuels et un aperçu du cadre réglementaire local, utiles pour l'évaluation du bien. Elles ne remplacent pas les diagnostics techniques obligatoires ni l'avis d'un professionnel compétent. Pensez à vérifier les informations et à actualiser les données selon l'évolution locale. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À seulement 15 minutes de Nîmes et à proximité des plages, cette maison LANGLADE à vendre se trouve dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, au cœur de la Vaunage. Située dans un environnement calme et résidentiel, au fond d'une impasse, cette villa de plain-pied d'environ 89 m², avec une véranda de 17 m², comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un WC et un cellier. Sur un terrain de 813 m², elle propose une belle opportunité d'achat maison LANGLADE pour un projet de rénovation et d'aménagement personnalisé. Des travaux sont à prévoir pour exploiter tout son potentiel. C'est une chance rare d'investir dans un secteur recherché. Je suis à votre disposition pour vous donner plus d'informations et vous accompagner dans votre projet. Les détails sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 250 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne ORTÉGA-DOREY, Tél. : 0609973863, E-mail : corinne.ortega-dorey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 853 498 111.

Située dans le quartier résidentiel recherché de Langlade, cette élégante maison familiale de 122 m² séduit par son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité et la qualité de ses prestations. Dans un environnement calme et privilégié, à proximité des commodités, elle offre un cadre de vie idéal pour une vie de famille sereine.L'intérieur dévoile un espace de vie lumineux et convivial, où le séjour s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, créant un lieu de vie agréable et propice aux moments de partage. Un grand cellier/buanderie complète cet espace fonctionnel. Le coin nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, une salle d'eau supplémentaire ainsi qu'un WC indépendant, offrant confort et praticité au quotidien.À l'extérieur, la maison s'implante sur un terrain soigneusement aménagé. Le jardin accueille une piscine bordée d'une élégante terrasse en bois, véritable invitation à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intimiste. Un garage ainsi que des places de stationnement extérieures viennent compléter les prestations.La maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : isolation de la toiture, climatisation et ballon d'eau chaude installés en 2021, ainsi que 12 panneaux solaires posés en 2024. Tableau électrique neuf.Parfaitement entretenue, cette maison offre un équilibre idéal entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Un bien prêt à accueillir ses futurs propriétaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle LA SPINA, Tél. : 0617766648, E-mail : christelle.laspina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 880 843 925

Située très au calme du recherché village de Langlade, toutes commodités et agglo de Nîmes, dans la vallée de la Vaunage, vous serez séduit par cette belle maison de village P6 d'env. 127m2 avec jardin, terrasses et vue ! Très lumineuse, fonctionnelle et entretenue, elle offre au niveau des terrasses, un bel espace à vivre comprenant séjour climatisé d'env. 30,7m2 avec sols en parfeuilles, poêle à bois, une grande cuisine séparée d'env. 16,74m2 avec un beau parquet en chêne, la cuisine donnant sur les extérieurs, trois chambres de niveau, salle de bain et wc. En rdc, un grand bureau ouvrant sur une cour ensoleillée, une petite chambre, sde et wc, ainsi qu'un garage de 18m2 et abri. La rareté de ce bien réside également dans son terrain, d'env. 794m2, profitant d'espaces ombragés près de la maison, terrasse sous les figuiers, les deux restanques au dessus offrent un panorama sur la vallée imprenable, coin détente pour les soirées en famille ou entre amis, en lisière de pinèdes. 3 places de parking viennent parfaire la propriété. Langlade est un village dynamique, à quelques minutes de Nîmes, entre mer et Cévennes. Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68 - honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence construite en 2009 sécurisée en copropriété avec gardien, piscine, petite salle de sport et une salle polyvalente, à proximité immédiate des commerces, de la voie verte et des transports, venez découvrir cette charmante maison de plain pied d'une surface d'environ 86m2 comprenant une entrée avec dressing donnant sur une agréable pièce de vie de 40m2 avec cuisine équipée ouverte. Une arrière cuisine qui vous apportera un confort supplémentaire pour le rangement et les écoulements pour la machine à laver le linge. Une grande salle d'eau avec toilette, une pièce dressing de 3,75m2 où vous pourrez ranger l'ensemble de vos vétéments et côté nuit vous disposez de deux chambres. Le plus de cette maison ; vous bénéficiez d'une pièce supplémentaire de 11,32m2 grâce à une véranda récement installée attenante à la pièce de vie. Pour abriter votre voiture il y a d'un garage de 15m2. Les charges trimestrielles de la résidence sont de 450EUR. Pas de procédures en cours. Cette annonce vous est proposée par Véronique BEAUGE - EI - NoRSAC: 520 750 324, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NIMES COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Maison 155 m² sur 1600 m² – Un vrai coin de nature Envie de calme et d'espace ? Cette belle maison de 145 m² vous séduira par son environnement verdoyant et sa grande parcelle de plus de 1600 m², agrémentée d'arbres fruitiers. Pièce de vie lumineuse de 55 m² 3 chambres + 1 suite parentale Grande salle de bain avec douche et baignoire À l'extérieur, un véritable havre de paix : Piscine pour les beaux jours Bassin plein de charme Yourte (espace bien-être, bureau ou chambre d'appoint) Serre pour les amoureux du jardin Un bien rare, idéal pour une vie au calme avec de beaux volumes et un extérieur plein de possibilités. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Cette propriété unique marie parfaitement l'atypique et le contemporain pour offrir un lieu de vie chaleureux, inspirant et proche de la nature. Référence agence : 556

C'est à Langlade dans la Vaunage entre Nimes et Montpellier dans un environnement magnifique que se situe cette grande villa de 1991 plain pied. D'une SH de 160 m2 sur un trés beau terrain de 2251 m2 avec grande piscine, pool house et salon de musique extérieur. Vous apprécierez le séjour double et sa cheminée, la cuisine équipée indépendante et sa buanderie, les 3 chambres, le bureau, 2 salles d'eau et 2 WC.Dans cette villa plain pied exposéee sud, toutes les pièces s'articulent autour de la vaste terrasse et bénéficie de beaucoup de luminosité grâce à toutes les portes fenêtres en double vitrage. Le pool house sous préau fait office de cuisine d'été. Le salon de musique indépendant pourra être aménagé en grande chambre. Un garage avec fermeture automatisée. Climatisation. Cette maison vintage ne demande qu'à être rafraichie pour être magnifiée. Un quartier trés calme dans une pinéde lui donne un charme inconstestable.

À Langlade, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison F5 de 120 m² est à vendre. Idéalement située, elle se compose de quatre chambres, d'une cuisine et de trois salles de bains, le tout sur un terrain de 500 m² réparti sur deux niveaux. Proche des commodités telles que les gares, l'École Primaire les Genêts, des installations sportives, des boulangeries et commerces, elle bénéficie également d'un accès rapide aux autoroutes A54 et A9, ainsi qu'aux nationales N113 et N106 à seulement 8 km. La mer Méditerranée se trouve à 32 km et Nîmes est à 8 km. Cette maison à acheter à Langlade est proposée au prix de 390 000 €. Pour toute question concernant cette vente maison Langlade, contactez Cédric au 06-30-92-83-25. Maisons Balency Castries est à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Langlade.

Bien le moins consommateur d'énergie

282 000 €

2 907 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 97 m²
• 3 chambres
• 

Langlade (30)

MARIANNE SERVILE DE L'AGENCE REGARDVOUS VOUS PROPOSE CETTE VILLA NEUVE À LANGLADE. Saisissez l'opportunité d'acheter cette villa à Langlade, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette maison entièrement construite, avec des finitions à prévoir, est aménageable immédiatement, vous offrant l'avantage du neuf sans délais. Vous découvrirez une belle pièce de vie, un cellier, un WC et un garage au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres et une salle de bains avec WC à l'étage, le tout avec climatisation réversible et cumulus thermodynamique. Profitez de frais d'acquisition réduits ! Pour plus d'informations sur cette villa à vendre, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Alexandra Cubera vous propose : Charmante maison de village à Langlade, idéale pour un cadre de vie paisible et authentique. Si vous envisagez un achat maison à Langlade, cette ravissante maison à vendre est l'endroit parfait pour réaliser votre rêve. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de 100m², construite en 1949 et en bon état général, saura vous séduire par son caractère et son atmosphère chaleureuse.La maison se compose de 4 pièces, dont 2 chambres confortables, une salle de bain de 8m², un séjour et une salle à manger avec cheminée de 53m², ainsi que 2 toilettes et une cuisine équipée de 14m². La terrasse attenante vous permettra de profiter des douces soirées d'été en toute intimité. Deux caves de plus de 40m² offrent des possibilités d'aménagement pour un atelier ou une activité libérale après rénovation.Côté équipements, cette maison dispose de tout le confort moderne avec la fibre optique, le câble TV et le chauffage au gaz naturel. Si vous recherchez une maison à acheter à Langlade, cet emplacement tranquille proche de la nature et des commodités, ainsi que des écoles, à seulement 15 minutes de Nîmes, est idéal pour vous installer. N'attendez plus pour visiter cette perle rare, un véritable coup de cœur au cœur du village de Langlade, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Cubera, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 884568080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette villa à acheter à Langlade, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Contactez-moi au 07.60.09.14.14 pour cette villa d'architecte intemporelle, nichée au cœur de la pinède. Bâtie en 1980 sur un terrain de 2650m², cette propriété rare offre un cadre de vie calme et préservé, avec la possibilité de diviser une partie du terrain pour créer une parcelle indépendante d'environ 1000m². La villa développe environ 190m² habitables avec de très beaux volumes. Le salon, équipé d'une cheminée centrale à double foyer, impressionne par ses plafonds de 3,50m et bénéficie d'une grande luminosité grâce à ses larges baies vitrées, ouvrant sur l'extérieur et la pinède. La cuisine est semi-ouverte. L'agencement comprend 4 chambres, dont une suite parentale possible au rez-de-chaussée, une seconde chambre parentale en demi-niveau, et deux chambres à l'étage, idéales pour une famille ou des espaces de travail. À l'extérieur, la maison dispose d'une piscine de 10X4, récemment rénovée et bien intégrée dans le paysage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les espaces selon vos envies. Ce bien rare séduira les amateurs de nature et d'architecture, tout en étant situé à moins de 10 minutes de Nîmes. La villa est équipée d'un chauffage central au gaz et d'une fosse septique, et sa construction est de qualité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter A.CO.II rcs Nîmes n°851667089 / Agence Pragout Immobilier / Adresse mail : benjamin@pragout-immo.fr / Site Web : pragout-immo.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Langlade, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette splendide maison en pierre du XVIIIe siècle, d'une superficie de 191 m², allie charme authentique et volumes généreux, idéale pour ceux qui recherchent un achat maison Langlade de qualité. Vous serez séduit par son vaste séjour de 69 m² avec poutres apparentes et tomettes, qui crée une ambiance chaleureuse. À l'étage, la maison comprend une suite parentale avec salle d’eau, trois chambres confortables, un espace dortoir pour les enfants ou les invités, ainsi qu'une mezzanine polyvalente. L'extérieur est tout aussi enchanteur, avec un jardin paysager sur une parcelle de 2 400 m², un espace piscine avec pool-house et un stationnement pour plusieurs véhicules. Ce bien rare représente un véritable havre de paix, parfait en résidence principale, maison de vacances ou projet de gîtes.

À Langlade, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette villa à vendre offre un cadre paisible et boisé, tout en étant à proximité des écoles. D'une superficie généreuse, elle dispose de 6 chambres, d'une piscine et d'une dépendance aménagée en logement annexe. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un séjour-salon, une cuisine équipée, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau avec WC, un WC séparé, une buanderie et un garage. Le premier étage comprend deux chambres mansardées, une bibliothèque ou une troisième chambre et une salle d'eau avec WC. Avec plus de 3700 m² de terrain, cette villa à acheter à Langlade séduira les amateurs de grands espaces tout en offrant la proximité avec toutes les commodités : commerces, pôle médical, pharmacie, laboratoire, bibliothèque, marché, etc. Pour des informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

445 000 €

1 604 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 277,4 m²
• 4 chambres
• 

Langlade (30)

Centre village de Langlade grande maison en pierres sur 3 niveaux avec jardin piscine et garage. Rdc Entrée, garage 110m2, buanderie, cuisine-séjour, wc. 1er étage: Séjour-salon, buanderie, wc, balcon - Salon , salle d'eau. 2ème étage: 4 chambres dont 2 avec lavabo, salle de jeux, salle de bains, salle d'eau, wc 3ème étage : terrasse. Fort potentiel- Possibilité plusieurs logements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un environnement recherché cette maison de 269 m² sur une parcelle de 1 625 m² offre de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille ou une résidence secondaire. Pièces de vie Un hall d’entrée spacieux dessert un vaste séjour lumineux pensé pour les moments conviviaux ainsi qu’une buanderie et de nombreux espaces de rangement. Espace nuit La maison dispose de cinq chambres dont une pièce exceptionnelle de 38 m² pouvant accueillir une suite parentale un bureau ou un espace indépendant. Sanitaires Vous trouverez une salle de bain au rez-de-chaussée deux salles d’eau à l’étage ainsi qu’un WC indépendant. Extérieurs Le terrain généreux et agréable accueille une piscine un grand pool house un carport et une vaste terrasse idéale pour recevoir. Les atouts Maison aux volumes rares lumineuse et fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un projet de résidence secondaire. contactez nous pour plus de renseignements.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Langlade, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Avec une surface habitable de 195m², cette propriété combine élégance et confort. Elle se compose de 3 chambres spacieuses et de 7 pièces, offrant un espace de vie idéal pour toute la famille. Le salon lumineux, doté d'une cheminée, crée une atmosphère accueillante pour des moments conviviaux. Les fenêtres en PVC à double vitrage garantissent une excellente isolation tout en s'ouvrant sur un jardin soigneusement entretenu.L'extérieur de la maison est un véritable écrin de tranquillité, avec une piscine et un jacuzzi parfaits pour profiter des journées ensoleillées. De nombreuses commodités, telles qu'un carport, un barbecue et une cour de boules, ajoutent au charme de cette maison. La sécurité de la propriété est assurée par une clôture, un portail électrique et un système d'alarme.Cette maison à acheter à Langlade est équipée d'un interphone et d'un vidéophone pour plus de confort, et un puits ainsi qu'un forage garantissent l'autonomie en eau. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de qualité à Langlade.

Site exceptionnel, en secteur hyper résidentiel très calme à 2 pas de l'école et des commodités Villa T6 exposée plein sud avec terrasse dominante de 30 m2, bien divisible en 2 habitations T3 + 1 annexe aménagée indépendante de 54 m2. Ce bien rare offre des espaces ouverts mais cosy, à conforter à votre goût... Tout est en double cuisine, salon salle à manger, salle de bain, wc avec 2 chambres en RDC et 2 chambres à l'étage. 2 entrées indépendantes et 2 permis de construire permettraient de séparer en 2 habitations. Piscine 10x 5 en bordure de pinède non constructible et à l'abri des regards. Grand garage et grand espace de parking. Fosse septique neuve Climatisation récente, double vitrage récent, les diagnostics datent de 2017 avant les travaux. Parcelle arborée de 2134 m2 avec 12 oliviers , 1 figuier, 1 savonnier, lauriers,... Bien à fort potentiel ! A voir absolument. Votre conseillère SAMIM Vaunage : Anne THEFAINE 06 95 68 74 93

iad France - Melvin Crepin vous présente une nouvelle maison de luxe de plain-pied à vendre à Langlade, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Cette élégante propriété, construite en 2025, offre un cadre enchanteur sur un terrain spacieux de 1450 m² et une surface habitable de 227.95 m², parfait pour les familles ou ceux en quête de grands espaces. Vous serez charmé par les quatre chambres luxueuses, un salon spacieux, une cuisine moderne et une salle à manger délicate. La maison comprend également une buanderie, un dressing, une salle d'eau et une salle de bain, garantissant un confort optimal. Les larges baies vitrées baignent l'intérieur de lumière naturelle, créant une ambiance chaleureuse. Profitez de la terrasse et de votre jardin, où vous pourrez admirer des couchers de soleil époustouflants. Avec un espace de parking sur la propriété, la vie y est simple et agréable. Le gros œuvre est entièrement achevé, offrant au futur propriétaire la possibilité d'imaginer l'intérieur selon ses goûts. Située dans un quartier paisible, cette maison représente un achat idéal pour ceux qui recherchent qualité et personnalisation. N’attendez plus pour visiter cette maison Langlade à acheter, contactez-nous dès maintenant.

Opportunité à ne pas manquer : Les Notaires Associés CARRE D'@CTES VAUNAGE vous présentent cette spacieuse maison familiale de plus de 280m², idéalement située à Langlade, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon. Cette maison Langlade à vendre se trouve sur un beau terrain arboré et paysagé de 1 664 m², agrémenté d'une grande piscine et d'un pool house. Vous serez charmés par ses grandes pièces de vie au rez-de-chaussée, comprenant un séjour, une salle à manger, une cuisine avec cellier et une lingerie, toutes ouvertes sur la terrasse et le jardin. À l'étage, cinq chambres vous attendent, dont une de 37 m² avec terrasse, parfaite pour accueillir famille et amis en préservant l'intimité de chacun. De plus, cette maison peut être facilement réaménagée pour créer deux logements distincts, idéal pour un projet familial. La propriété est bien isolée, équipée de menuiseries en aluminium et PVC double vitrage, ainsi que d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage. Un grand abri pour voiture complète cet ensemble. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Langlade, n'hésitez pas à prendre rendez-vous avec notre office notarial. Pour les visites, contactez Philippe LECHALIER au 075 075 10 92. SELARL CARRE D'@CTES Vaunage, 40 Chemin de Vermaciel - 30820 CAVEIRAC.

Maison d'architecte avec potentiel de division parcellaire à Langlade Nichée dans un cadre naturel d'exception, à seulement 10 km de Nîmes, cette maison d'architecte des années 1980 séduit par son design graphique et intemporel, pensé pour s'ouvrir sur la nature et capter la lumière tout au long de la journée. Édifiée sur une parcelle arborée de 2 677 m², dont une partie détachable d'environ 1 000 m², la propriété développe environ 185 m² habitables, au coeur d'un environnement paisible et recherché. Le séjour de 39 m², exposé sud-est, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond de 3,50 m et de larges baies vitrées offrant une continuité fluide avec les espaces extérieurs.Une cheminée centrale à double foyer délimite avec élégance le salon, la salle à manger et la cuisine semi-ouverte attenante.Au rez-de-chaussée, une pièce annexe de 21 m² donnant accès à la chaufferie offre la possibilité de créer une suite parentale indépendante. En demi-niveau supérieur se trouve la suite parentale, pour un total de 29 m². À l'étage, deux chambres lumineuses se partagent une salle de bains et bénéficient chacune d'un accès direct aux terrasses en toiture. À l'extérieur, le parc accueille une piscine récemment rénovée de 10x4 m (profondeur 1,40 m), un double garage, ainsi que de vastes espaces arborés offrant calme et intimité. Côté technique : chauffage central au gaz (cuve individuelle), menuiseries sur mesure simple vitrage, volets manuels et fosse septique à remettre aux normes. Bien que structurellement saine, la maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise aux standards de confort actuels et redonner tout son éclat à cette demeure au caractère unique. Entre lignes architecturales affirmées, nature environnante et proximité de Nîmes, cette villa représente une opportunité rare sur le secteur prisé de Langlade, véritable perle de la Vaunage. Atout supplémentaire : possibilité de division parcellaire pour un terrain de 1.000 m² constructible. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2360.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 3002 2017 000 021 663 AC ADC 3002 2023 000 000 334

Coup de cœur du secteur

292 500 €

3 250 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

Langlade (30)

LANGLADE Village typique de la Vaunage à 10 mns de NIMES - Positionné en secteur résidentiel, proche des commerces et de la voie verte, sur 548 m2 de terrain piscinable, ce bien entièrement de plain pied offre 2 chambres plus une pièce annexe pouvant être transformée en chambre en plus du garage. Villa traditionnelle de 1984 en secteur résidentiel proche de toutes commodités. Climatisation dans toutes les pièces. Pièce de vie de 36 m2 donnant sur une terrasse semi couverte , une cuisine séparée de 19 m2, 2 chambres de 11.90 et 9.45 m2, salle d'eau 5 m2 avec douche à l'italienne, double vasque.. Garage avec mezzanine de rangement Je vous invite à découvrir cette agréable villa ! Votre conseillère SAMIM sur Langlade: Anne THEFAINE 06.95.68.74.93

Beaucoup de charme pour cette spacieuse maison de village P6 d'env. 191m2 située au calme dans le recherché village de Langlade en vallée de la Vaunage, toutes commodités et à quelques mintues de Nîmes. Profitant d'une jolie cour plein sud d'env. 35m2 ainsi qu'un jardin non attenant d'env. 1260m2 avec piscine et pool house et garage de 22m2 + atelier de 14m2. Une petite parcelle dans pinède d'env. 196m2 fait partie de la propriété. La maison comprend en rdc une grande cuisine-repas d'env. 28m2 et un séjour de 36m2 donnant sur la cour. Un wc et rangement. A l'étage, 5 chambres, dont une de 28m2 avec sde/wc, une chambre d'env. 15m2, deux de 12m2 et une grande de 28m2 avec mezzanine. Une salle de bain, une salle d'eau et un wc. Le jardin situé à quelques mêtres de la maison, offre un cardre exceptionnel avec vue sur la nature. Espaces ombragés et belle piscine sans vis à vis. Coup de coeur garanti ! Contact : Bruno Charlier 06.98.42.28.68 - honoraires charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr